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文档简介

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024宅基地租赁合同包含农村土地经营权抵押条款本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.土地基本情况3.1土地位置3.2土地面积3.3土地用途3.4土地性质4.土地租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁结束日期4.3租赁期限变更5.土地租金5.1租金金额5.2支付方式5.3付款时间5.4违约责任6.土地使用规定6.1土地使用范围6.2土地使用限制6.3土地使用变更7.土地经营权抵押7.1抵押设定7.2抵押权人7.3抵押物7.4抵押登记7.5抵押期限7.6抵押解除8.土地权益保障8.1土地权益保护8.2土地权益转让8.3土地权益继承9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.合同附件13.1附件一:土地租赁合同13.2附件二:土地经营权抵押合同13.3附件三:其他相关文件14.其他约定事项14.1合同未尽事宜14.2合同解释权14.3合同修改与补充第一部分:合同如下:1.定义与解释1.1定义1.1.1本合同所指的“土地”是指位于[具体地址]的农村土地。1.1.2本合同所指的“出租方”是指拥有上述土地使用权的个人或单位。1.1.3本合同所指的“承租方”是指与出租方签订本合同的个人或单位。1.1.4本合同所指的“土地经营权抵押”是指承租方将土地经营权作为抵押物,向抵押权人提供担保的行为。1.2解释1.2.1本合同中的所有术语和定义均以本合同中的解释为准。2.合同双方基本信息2.1出租方基本信息2.1.1出租方名称:[出租方全称]2.1.2出租方地址:[出租方详细地址]2.1.3出租方法定代表人:[出租方法定代表人姓名]2.2承租方基本信息2.2.1承租方名称:[承租方全称]2.2.2承租方地址:[承租方详细地址]2.2.3承租方法定代表人:[承租方法定代表人姓名]3.土地基本情况3.1土地位置3.1.1土地所在省份:[省份]3.1.2土地所在县(市、区):[县(市、区)]3.1.3土地所在乡(镇、街道):[乡(镇、街道)]3.1.4土地具体位置:[具体位置描述]3.2土地面积3.2.1土地总面积:[平方米]3.3土地用途3.3.1土地用途类别:[土地用途类别]3.3.2土地用途具体描述:[土地用途具体描述]3.4土地性质3.4.1土地性质类别:[土地性质类别]3.4.2土地性质具体描述:[土地性质具体描述]4.土地租赁期限4.1租赁起始日期:[年/月/日]4.2租赁结束日期:[年/月/日]4.3租赁期限变更4.3.1租赁期限变更需经双方协商一致,并以书面形式修改本合同。4.3.2租赁期限变更后,本合同其他条款仍有效。5.土地租金5.1租金金额:[金额]5.2支付方式5.2.1承租方应按本合同约定的时间和方式支付租金。5.2.2支付方式为:[支付方式]5.3付款时间5.3.1每季度首月支付当季度租金。5.3.2付款时间不得迟于每月[具体日期]。5.4违约责任5.4.1若承租方未按时支付租金,出租方有权要求承租方支付滞纳金,滞纳金按每日租金的[百分比]计算。6.土地使用规定6.1土地使用范围6.1.1承租方仅限于在租赁土地上从事本合同约定的用途。6.1.2承租方不得改变土地用途或进行非农建设。6.2土地使用限制6.2.1承租方不得在土地上从事违法活动。6.2.2承租方不得在土地上种植或堆放可能污染土地的物质。6.3土地使用变更6.3.1土地使用变更需经出租方同意,并以书面形式修改本合同。7.土地经营权抵押7.1抵押设定7.1.1承租方同意将其在租赁土地上的经营权作为抵押物,向抵押权人提供担保。7.2抵押权人7.2.1抵押权人为[抵押权人名称]。7.3抵押物7.3.1抵押物为承租方在租赁土地上的经营权。7.4抵押登记7.4.1抵押设定后,承租方应协助抵押权人办理抵押登记手续。7.5抵押期限7.5.1抵押期限自抵押登记之日起至租赁合同终止之日止。7.6抵押解除7.6.1抵押解除需经出租方、承租方和抵押权人协商一致,并以书面形式解除抵押。8.土地权益保障8.1土地权益保护8.1.1出租方保证土地权益的合法性,不得因土地权益问题影响承租方的正常使用。8.1.2承租方在租赁期间对土地享有使用权,未经出租方同意,出租方不得收回土地。8.2土地权益转让8.2.1承租方在租赁期间,未经出租方书面同意,不得将土地权益转让给第三方。8.2.2出租方同意承租方在租赁期满后,有优先购买土地权益的权利。8.3土地权益继承8.3.1承租方如因继承等原因导致土地权益变更,应立即通知出租方,并经出租方书面同意。9.违约责任9.1出租方违约责任9.1.1出租方未按时交付土地或未保证土地权益的,应向承租方支付违约金,违约金为每月租金的[百分比]。9.1.2出租方违反土地使用规定,造成承租方损失的,应承担赔偿责任。9.2承租方违约责任9.2.1承租方未按时支付租金的,应向出租方支付违约金,违约金为每日租金的[百分比]。9.2.2承租方擅自改变土地用途或进行违法活动的,出租方有权解除合同,并要求承租方赔偿损失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议。10.1.2协商不成的,任何一方均有权将争议提交[具体争议解决机构名称]。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为[具体争议解决机构名称]。10.3争议解决程序10.3.1争议提交争议解决机构后,按照该机构的程序进行调解或仲裁。10.3.2争议解决机构的裁决为终局裁决,双方应自觉履行。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致,可以解除合同。11.1.2出租方或承租方违约,另一方有权解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同应书面通知对方。11.2.2解除合同后,双方应立即停止履行合同义务。11.3合同解除后的处理11.3.1合同解除后,双方应按照合同约定处理剩余的土地租金和土地使用事宜。11.3.2合同解除后,双方应妥善处理土地上的设施和财产。12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1双方签署合同并盖章后生效。12.2合同终止条件12.2.1租赁期限届满。12.2.2合同解除。12.3合同终止程序12.3.1合同终止后,双方应书面确认合同终止事实。12.3.2合同终止后,双方应按照合同约定处理剩余事宜。13.合同附件13.1附件一:土地租赁合同13.2附件二:土地经营权抵押合同13.3附件三:其他相关文件14.其他约定事项14.1合同未尽事宜14.1.1本合同未尽事宜,由双方另行协商解决。14.2合同解释权14.2.1本合同由出租方和承租方共同解释。14.3合同修改与补充14.3.1合同的修改与补充应采用书面形式,并由双方签字或盖章确认。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指的“第三方”是指除出租方和承租方之外的任何个人、企业或组织,包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、监管机构等。15.2第三方介入原因15.2.1.1中介方提供合同签订、履行过程中的协助和服务;15.2.1.2评估机构对土地价值进行评估;15.2.1.3担保机构提供担保服务;15.2.1.4监管机构对合同履行进行监督。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需经出租方和承租方同意,并以书面形式确认。15.3.2第三方介入后,应遵守本合同的约定,并承担相应的责任。16.甲乙方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方的关系为独立的合同关系,第三方不参与甲乙双方之间的合同履行。16.2第三方在合同履行过程中,仅作为甲乙双方之间的服务提供者,不承担甲乙双方之间的合同责任。17.第三方责任17.1第三方在提供服务的范围内,应尽到专业、诚信、勤勉的义务,确保服务的质量和效果。17.2第三方因自身原因导致服务出现瑕疵或错误,应承担相应的责任。17.3第三方责任限额17.3.1第三方责任限额为本合同总金额的[百分比]。17.3.2第三方责任限额在合同中明确,超出部分由第三方自行承担。18.第三方介入的具体条款18.1中介方18.1.1中介方负责协助甲乙双方签订和履行合同,提供合同履行过程中的相关服务。18.1.2中介方服务费用由甲乙双方协商确定,并在合同中明确。18.2评估机构18.2.1评估机构负责对土地价值进行评估,评估结果作为合同签订和履行的依据。18.2.2评估机构评估费用由甲乙双方协商确定,并在合同中明确。18.3担保机构18.3.1担保机构负责为甲乙双方提供担保服务,确保合同履行。18.3.2担保机构担保费用由甲乙双方协商确定,并在合同中明确。18.4监管机构18.4.1监管机构负责对合同履行进行监督,确保合同符合相关法律法规。18.4.2监管机构的监督费用由甲乙双方协商确定,并在合同中明确。19.第三方变更19.1第三方变更需经甲乙双方同意,并以书面形式确认。19.2第三方变更后,原第三方的权利义务由新第三方继承。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后,甲乙双方应按照本合同约定履行各自义务。20.2第三方介入不影响甲乙双方之间的合同关系和权利义务。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.附件一:土地租赁合同要求:详细列明土地的位置、面积、用途、租赁期限、租金支付方式等条款。说明:本附件为合同主体部分,是双方权利义务关系的核心依据。2.附件二:土地经营权抵押合同要求:明确抵押设定、抵押权人、抵押物、抵押登记、抵押期限、抵押解除等条款。说明:本附件为土地经营权抵押的详细约定,是合同中的重要补充。3.附件三:土地权属证明文件要求:提供土地所有权或使用权证书等证明文件。说明:本附件用于证明出租方对土地的权属,是合同履行的基础。4.附件四:租赁土地现状描述要求:详细描述租赁土地的现状,包括地形、地貌、植被等。说明:本附件用于明确租赁土地的初始状态,便于后续的验收和评估。5.附件五:租金支付凭证要求:提供租金支付的相关凭证,如银行转账记录、现金支付收据等。说明:本附件用于证明租金已支付,是出租方履行合同义务的证明。6.附件六:第三方评估报告要求:提供第三方评估机构出具的评估报告,包括土地价值评估结果。7.附件七:第三方担保合同要求:提供担保机构与甲乙双方签订的担保合同。说明:本附件用于证明担保服务的提供,是合同履行的重要保障。8.附件八:第三方监管协议要求:提供监管机构与甲乙双方签订的监管协议。说明:本附件用于明确监管机构的职责,是合同履行的重要监督。说明二:违约行为及责任认定:1.出租方违约行为及责任认定违约行为:未按时交付土地或未保证土地权益。责任认定:支付违约金,违约金为每月租金的[百分比]。2.承租方违约行为及责任认定违约行为:未按时支付租金。责任认定:支付违约金,违约金为每日租金的[百分比]。3.第三方违约行为及责任认定违约行为:第三方因自身原因导致服务出现瑕疵或错误。责任认定:第三方承担相应的责任,责任限额为本合同总金额的[百分比]。示例说明:出租方未按时交付土地,导致承租方无法按期开始土地使用,出租方应支付违约金。承租方未按时支付租金,导致出租方利益受损,承租方应支付违约金。第三方评估机构评估结果出现重大偏差,导致甲乙双方利益受损,第三方应承担相应的责任。全文完。2024宅基地租赁合同包含农村土地经营权抵押条款1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁标的及用途2.1宅基地具体位置及面积2.2土地使用权及附属设施2.3租赁用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付时间4.3支付方式5.抵押条款5.1抵押物5.2抵押金额5.3抵押期限5.4抵押手续6.租赁保证金6.1保证金金额6.2交纳时间6.3退还条件7.使用及维护责任7.1土地使用规范7.2土地维护责任7.3环保要求8.附属设施及设备8.1设施清单8.2设备清单8.3维护责任9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一:宅基地位置图12.2附件二:土地权属证明12.3附件三:附属设施及设备清单13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2通知方式13.3合同修改14.合同签署及日期第一部分:合同如下:1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息出租方名称:________________________出租方法定代表人:____________________出租方身份证号码:____________________出租方联系方式:____________________1.2承租方基本信息承租方名称:________________________承租方法定代表人:____________________承租方身份证号码:____________________承租方联系方式:____________________2.租赁标的及用途2.1宅基地具体位置及面积宅基地位于:________________________宅基地面积:________________________平方米2.2土地使用权及附属设施宅基地土地使用权证号:_________________附属设施包括:________________________2.3租赁用途租赁用途为:________________________3.租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期:________________________3.2租赁结束日期租赁结束日期:________________________4.租金及支付方式4.1租金金额租金总额:________________________元4.2支付时间租金每年支付一次,支付时间为每年的________________________4.3支付方式租金支付方式:________________________5.抵押条款5.1抵押物抵押物为:________________________5.2抵押金额抵押金额:________________________元5.3抵押期限抵押期限:________________________5.4抵押手续抵押手续按照国家相关法律法规执行。6.租赁保证金6.1保证金金额保证金金额:________________________元6.2交纳时间保证金交纳时间为签订合同之日起________________________日内。6.3退还条件在租赁期满且承租方无违约行为的情况下,保证金无息退还给承租方。7.使用及维护责任7.1土地使用规范承租方应遵守国家有关土地使用的法律法规,合理使用土地。7.2土地维护责任承租方负责土地的日常维护,保持土地的整洁和良好状态。7.3环保要求承租方在使用土地过程中,应遵守国家环保要求,不得造成环境污染。8.附属设施及设备8.1设施清单1.房屋结构:________________________2.水电设施:________________________3.道路设施:________________________4.园林绿化:________________________8.2设备清单1.农业机械:________________________2.生活设施:________________________3.其他设备:________________________8.3维护责任1.房屋及水电设施:由承租方负责日常维护和保养。2.道路设施:由出租方负责维护。3.园林绿化:由承租方负责维护。4.农业机械及其他设备:由承租方负责使用和维护。9.违约责任9.1出租方违约责任1.未按时交付宅基地或附属设施,应向承租方支付违约金,违约金为每日租金的________________________倍。2.未履行维护义务,导致设施损坏,应负责修复或赔偿。9.2承租方违约责任1.未按时支付租金,应向出租方支付违约金,违约金为每日租金的________________________倍。2.未按约定用途使用土地,应立即停止并赔偿由此造成的损失。3.故意损坏设施,应负责修复或赔偿。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议,应友好协商解决;协商不成的,提交________________________仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构为________________________仲裁委员会。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。11.2合同终止条件1.租赁期满。2.双方协商一致解除合同。3.出现合同约定的解除合同情形。12.合同附件12.1附件一:宅基地位置图12.2附件二:土地权属证明12.3附件三:附属设施及设备清单13.其他约定事项13.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行时,双方互不承担责任。13.2通知方式双方通讯地址及联系方式如有变更,应提前________________________日通知对方。13.3合同修改本合同如有修改,应以书面形式进行,经双方签字(或盖章)后生效。14.合同签署及日期本合同一式两份,双方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。出租方(盖章):________________________代表(签字):________________________日期:________________________承租方(盖章):________________________代表(签字):________________________日期:________________________第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中,“第三方”是指除甲乙双方外的任何个人、法人或其他组织,包括但不限于中介方、担保方、评估机构、法律顾问等。15.2第三方介入的情形1.租赁合同的签订、履行或解除需要第三方提供专业意见或服务;2.甲乙双方协商一致,认为有必要引入第三方参与;3.合同约定的其他情形。15.3第三方职责15.3.1中介方中介方负责协助甲乙双方完成合同的签订、履行或解除,提供相关信息和服务。中介方不得损害甲乙双方的合法权益。15.3.2担保方担保方负责在合同履行期间,对甲乙双方承担一定的担保责任。担保方应具备相应的担保能力,并按照国家相关法律法规履行担保义务。15.3.3评估机构评估机构负责对租赁标的进行评估,提供评估报告。评估机构应保证评估结果的客观、公正。15.3.4法律顾问法律顾问负责为甲乙双方提供法律咨询,协助解决合同履行过程中的法律问题。15.4第三方责任限额15.4.1责任范围第三方的责任范围限于其职责范围内,对于因第三方自身原因造成的损失,甲乙双方应各自承担。15.4.2责任限额第三方的责任限额根据其职责和合同约定确定。具体责任限额如下:1.中介方:________________________元;2.担保方:________________________元;3.评估机构:________________________元;4.法律顾问:________________________元。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1责任划分1.第三方对甲乙双方的责任,仅限于其职责范围内;2.甲乙双方之间的责任,按照合同约定执行;3.第三方与其他各方之间的责任,按照各自的法律关系和合同约定执行。15.5.2权利划分1.第三方在履行职责过程中,享有合同约定的权利;2.甲乙双方在合同履行过程中,享有合同约定的权利;3.第三方与其他各方之间的权利,按照各自的法律关系和合同约定执行。15.6第三方变更15.6.1第三方变更条件在合同履行过程中,如需变更第三方,应经甲乙双方协商一致,并书面通知对方。15.6.2第三方变更程序1.甲乙双方协商一致后,由变更后的第三方与甲乙双方签订补充协议;2.补充协议经甲乙双方签字(或盖章)后生效。15.7第三方退出15.7.1第三方退出条件在合同履行过程中,如第三方因故退出,应提前________________________日通知甲乙双方。15.7.2第三方退出程序1.第三方退出时,应妥善处理其职责范围内的事宜;2.第三方退出后,甲乙双方应根据合同约定继续履行合同。15.8第三方违约责任15.8.1第三方违约情形第三方在履行职责过程中,如有违约行为,应承担相应的违约责任。15.8.2第三方违约责任承担第三方违约责任按照合同约定和法律规定承担。具体违约责任如下:1.中介方:________________________;2.担保方:________________________;3.评估机构:________________________;4.法律顾问:________________________。15.9第三方保密义务第三方在履行职责过程中,应遵守保密义务,不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。15.10第三方权益保障15.10.1第三方权益第三方在履行职责过程中,享有合法权益。15.10.2第三方权益保障甲乙双方应保障第三方的合法权益,不得无故损害第三方的利益。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.附件一:宅基地位置图要求:准确标明宅基地的具体位置、四至界限及面积。说明:本图作为合同附件,用于证明宅基地的具体位置和面积。2.附件二:土地权属证明要求:提供土地使用证或相关证明文件,证明土地的权属。说明:本证明作为合同附件,用于证明宅基地的土地权属合法。3.附件三:附属设施及设备清单要求:详细列出附属设施及设备的名称、型号、数量等。说明:本清单作为合同附件,用于明确租赁期间附属设施及设备的具体情况。4.附件四:租赁保证金收据要求:提供租赁保证金收据,证明保证金已交纳。说明:本收据作为合同附件,用于证明租赁保证金已交纳。5.附件五:租金支付凭证要求:提供租金支付凭证,证明租金已支付。说明:本凭证作为合同附件,用于证明租金已支付。6.附件六:违约金支付凭证要求:提供违约金支付凭证,证明违约金已支付。说明:本凭证作为合同附件,用于证明违约金已支付。7.附件七:第三方介入协议要求:提供第三方介入协议,明确第三方介入的具体内容和责任。说明:本协议作为合同附件,用于明确第三方介入的具体情况和责任。8.附件八:合同变更协议要求:提供合同变更协议,明确合同变更的具体内容和生效日期。说明:本协议作为合同附件,用于证明合同变更的有效性。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为:未按时支付租金责任认定标准:按照合同约定的支付时间,超过________________________日未支付租金视为违约。示例说明:若合同约定每月5日支付租金,超过5日未支付,视为违约。2.违约行为:未按约定用途使用土地责任认定标准:未经出租方同意,改变土地用途或进行违法活动,视为违约。示例说明:承租方未经出租方同意,将土地用于建设厂房,视为违约。3.违约行为:损坏租赁标的责任认定标准:因承租方使用不当、故意损坏或疏忽大意导致租赁标的损坏,视为违约。示例说明:承租方使用不当导致房屋漏水,视为违约。4.违约行为:未按时退还保证金责任认定标准:租赁期满或合同解除后,未在规定时间内退还保证金,视为违约。示例说明:租赁期满后,承租方未在30日内退还保证金,视为违约。5.违约行为:提供虚假信息责任认定标准:在签订合同过程中,提供虚假信息或隐瞒重要事实,视为违约。示例说明:承租方在签订合同时,未告知出租方其有不良信用记录,视为违约。6.违约行为:违反合同约定责任认定标准:除上述违约行为外,违反合同约定的其他行为,视为违约。示例说明:承租方未按约定时间进行土地维护,视为违约。全文完。2024宅基地租赁合同包含农村土地经营权抵押条款2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.土地基本情况2.1土地位置2.2土地面积2.3土地用途2.4土地权属3.租赁期限3.1租赁起始时间3.2租赁终止时间3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金数额4.2支付时间4.3支付方式4.4违约责任5.土地使用及管理5.1土地使用范围5.2土地使用限制5.3土地管理责任6.土地经营权抵押6.1抵押权设立6.2抵押物范围6.3抵押登记6.4抵押权实现6.5抵押权消灭7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约责任赔偿9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.其他约定11.1不可抗力11.2通知与送达11.3合同解释11.4合同附件12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人员13.合同附件13.1附件一:土地位置图13.2附件二:土地权属证明13.3附件三:其他相关文件14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分:合同如下:第一条合同当事人信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称:____________________1.1.2出租方住所:____________________1.1.3出租方法定代表人:____________________1.1.4出租方联系电话:____________________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名称:____________________1.2.2承租方住所:____________________1.2.3承租方法定代表人:____________________1.2.4承租方联系电话:____________________第二条土地基本情况2.1土地位置2.1.1土地所在行政区划:____________________2.1.2土地具体位置:____________________2.2土地面积2.2.1土地总面积:____________________平方米2.3土地用途2.3.1土地用途类别:____________________2.3.2土地用途说明:____________________2.4土地权属2.4.1土地权属证书编号:____________________2.4.2土地权属单位:____________________第三条租赁期限3.1租赁起始时间:____________________3.2租赁终止时间:____________________3.3租赁期限变更3.3.1租赁期限变更需经双方协商一致,并签订书面协议。3.3.2租赁期限变更后的起始时间与原租赁期限的终止时间保持连续。第四条租金及支付方式4.1租金数额4.1.1每年租金总额:____________________元4.1.2每月租金:____________________元4.2支付时间4.2.1每年租金应于每年的____________________日前支付。4.2.2每月租金应于每月的____________________日前支付。4.3支付方式4.3.1租金支付方式为银行转账。4.3.2转账账户信息:____________________第五条土地使用及管理5.1土地使用范围5.1.1承租方仅可在土地范围内进行____________________用途的活动。5.1.2承租方不得改变土地用途,不得擅自进行土地建设。5.2土地使用限制5.2.1承租方不得在土地上从事法律法规禁止的活动。5.2.2承租方不得将土地转租或抵押给第三方。5.3土地管理责任5.3.1承租方负责土地的日常管理维护工作。5.3.2出租方负责土地的权属保护和基本设施建设。第六条土地经营权抵押6.1抵押权设立6.1.1本合同约定的土地经营权可以作为抵押物设立抵押权。6.1.2抵押权设立需经双方协商一致,并签订书面抵押合同。6.2抵押物范围6.2.1抵押物范围为出租方提供给承租方的土地经营权。6.2.2抵押物范围不包括土地上的建筑物、构筑物等。6.3抵押登记6.3.1抵押合同签订后,双方应向相关登记机关申请办理抵押登记。6.3.2抵押登记费用由抵押人承担。6.4抵押权实现6.4.1抵押权实现方式为拍卖或变卖抵押物。6.4.2抵押权实现所得款项优先用于偿还债务。6.5抵押权消灭6.5.1抵押权因债务履行完毕、抵押物灭失等原因而消灭。第七条争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。7.1.2如协商不成,任何一方均有权将争议提交____________________仲裁委员会仲裁。7.2争议解决机构7.2.1争议解决机构为____________________仲裁委员会。7.3争议解决程序7.3.1争议提交仲裁委员会后,双方应按照仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。7.3.2仲裁委员会作出的仲裁裁决为终局裁决,对双方均有约束力。第八条违约责任8.1违约情形8.1.1承租方未按时支付租金的,应向出租方支付滞纳金,滞纳金按每日万分之五计算。8.1.2承租方擅自改变土地用途或未经出租方同意将土地转租的,出租方有权解除合同,并要求承租方赔偿损失。8.1.3出租方未按时交付土地或提供必要设施的,应向承租方支付违约金,违约金按每日租金的十分之一计算。8.2违约责任承担8.2.1违约方应按照本合同约定的违约责任承担相应的法律责任。8.2.2违约方应赔偿因违约行为给对方造成的直接经济损失。8.3违约责任赔偿8.3.1违约责任赔偿金额由双方协商确定,协商不成的,可向人民法院提起诉讼。第九条合同解除9.1合同解除条件9.1.1出租方有严重违约行为,如未按时交付土地或提供必要设施,致使承租方无法正常使用土地的。9.1.2承租方有严重违约行为,如擅自改变土地用途或未经出租方同意将土地转租的。9.2合同解除程序9.2.1双方协商一致解除合同的,应签订书面解除协议。9.2.2一方要求解除合同的,应书面通知对方,并给予对方合理的整改期限。9.3合同解除后的处理9.3.1合同解除后,双方应按照合同约定或法律规定处理土地、设施等遗留问题。9.3.2合同解除后,双方应结清租金、违约金等费用。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署本合同,并按照合同约定履行相关手续。10.1.2合同经双方签字盖章后生效。10.2合同终止条件10.2.1租赁期限届满。10.2.2合同解除。10.3合同终止后的处理10.3.1合同终止后,双方应按照合同约定或法律规定处理土地、设施等遗留问题。10.3.2合同终止后,双方应结清租金、违约金等费用。第十一条其他约定11.1不可抗力11.1.1因不可抗力导致合同无法履行的,双方互不承担责任。11.1.2不可抗力事件发生后,双方应及时通知对方,并提供相关证明材料。11.2通知与送达11.2.1通知应以书面形式进行,送达方式为____________________。11.3合同解释11.3.1本合同条款如有歧义,应按照有利于保护承租方的原则进行解释。11.4合同附件11.4.1本合同附件作为合同不可分割的一部分,与本合同具有同等法律效力。第十二条合同签署12.1签署日期:____________________12.2签署地点:____________________12.3签署人员12.3.1出租方代表签字:____________________12.3.2承租方代表签字:____________________第十三条合同附件13.1附件一:土地位置图13.2附件二:土地权属证明13.3附件三:其他相关文件第十四条合同份数及保管14.1合同份数:一式两份,双方各执一份。14.2合同保管责任14.2.1出租方负责保管本合同正本。14.2.2承租方负责保管本合同副本。第二部分:第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在2024宅基地租赁合同中,除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织,包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、仲裁机构等。第二条第三方介入目的2.1第三方介入的目的是为了协助甲乙双方履行合同,确保合同条款的准确执行,提高合同履行的效率和安全性。第三条第三方介入方式3.1.1中介方提供信息匹配、沟通协调等服务;3.1.2评估机构对土地价值、租赁价格等进行评估;3.1.3监理单位对土地使用情况进行监督管理;3.1.4仲裁机构对合同争议进行仲裁。第四条甲乙双方责任4.1.1甲乙双方应如实向第三方提供相关信息,不得隐瞒或提供虚假信息;4.1.2甲乙双方应积极配合第三方的工作,不得无故阻挠或干扰;4.

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