2024年度庭院式带院落出租房租赁服务协议8篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度庭院式带院落出租房租赁服务协议本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋及院落描述3.1房屋基本情况3.2院落基本情况4.租赁期限和租金4.1租赁期限4.2租金金额4.3支付方式5.租金调整5.1调整条件5.2调整方式6.押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件7.使用及维护责任7.1使用规范7.2维护责任8.水电费用8.1费用承担8.2费用结算9.房屋维修责任9.1维修责任9.2维修费用10.保险10.1保险种类10.2保险责任11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“出租方”指本协议中出租房屋的乙方。1.1.2“承租方”指本协议中承租房屋的甲方。1.1.3“房屋”指本协议中出租方提供给承租方的庭院式带院落出租房。1.1.4“院落”指房屋周边的庭院空间。1.1.5“租赁期限”指本协议约定的甲方承租乙方房屋的时间范围。1.1.6“租金”指甲方根据本协议约定支付给乙方的租赁费用。1.2解释1.2.1本协议中未定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。2.双方基本信息2.1出租方信息出租方名称：____________________出租方地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.2承租方信息承租方名称：____________________承租方地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.房屋及院落描述3.1房屋基本情况房屋地址：____________________房屋结构：____________________房屋面积：____________________平方米3.2院落基本情况院落面积：____________________平方米院落用途：____________________4.租赁期限和租金4.1租赁期限本协议租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。4.2租金金额本协议租金为人民币____元/月。4.3支付方式甲方应于每月的____日前，将当月租金支付至乙方指定的账户。5.租金调整5.1调整条件在租赁期限内，如遇政府政策性调整，租金可按政府规定进行调整。5.2调整方式租金调整按照政府最新政策执行，调整后的租金自调整之日起生效。6.押金及退还6.1押金金额甲方需在本协议签订时一次性支付人民币____元作为押金。6.2押金退还条件甲方在租赁期满且房屋及院落无损坏的情况下，乙方应在收到甲方退房通知后____个工作日内退还押金。7.使用及维护责任7.1使用规范甲方应合理使用房屋及院落，不得擅自改变房屋结构，不得擅自占用公共空间。7.2维护责任甲方负责房屋及院落的日常维护，如因甲方使用不当造成损坏，甲方应负责修复或赔偿。8.水电费用8.1费用承担水电费用按实际使用量由甲方承担，每月由乙方负责抄表并通知甲方支付。8.2费用结算甲方应在收到乙方通知后的____个工作日内，将水电费用支付至乙方指定的账户。9.房屋维修责任9.1维修责任房屋及院落的日常维修责任由甲方承担，包括但不限于管道堵塞、灯具损坏等。9.2维修费用日常维修费用由甲方承担，如涉及大修或更换部件，维修费用协商解决。10.保险10.1保险种类乙方应为本协议涉及的房屋及院落购买相应的财产保险，并确保保险有效。10.2保险责任保险责任范围包括但不限于火灾、盗窃等意外损失，具体以保险合同为准。11.违约责任11.1违约情形甲方违约情形包括但不限于逾期支付租金、擅自改变房屋结构等。11.2违约责任甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为____元/日，直至甲方履行义务或支付全部违约金。12.争议解决12.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。12.2争议解决程序争议解决过程中，双方应保持沟通，必要时可聘请第三方进行调解。13.合同生效及终止13.1合同生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件本协议租赁期满或因双方协商一致解除合同，合同终止。14.其他约定事项14.1通知任何一方变更联系方式，应在____个工作日内书面通知对方。14.2不可抗力因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行时，双方互不承担责任。14.3附件本协议附件包括房屋及院落现状照片、租赁物品清单等，与本协议具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方指在履行本协议过程中，由甲方或乙方邀请或指定的，为本协议提供相关服务的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、维修服务提供者、法律顾问等。2.第三方介入的适用范围2.1甲方或乙方在履行本协议过程中，因需要专业服务或协助，可邀请第三方介入。2.2第三方介入包括但不限于房屋及院落的评估、维修、法律咨询等。3.第三方责任限额3.1第三方在履行本协议过程中，因其提供的服务或协助导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的责任。3.2第三方的责任限额为人民币____元，超过此限额的部分，由甲方或乙方自行承担。4.第三方权利4.1第三方有权根据本协议约定，独立开展相关工作，并享有相应的报酬。4.2第三方有权要求甲方或乙方提供必要的协助和配合。5.第三方义务5.1第三方应按照本协议约定，提供专业、高效的服务。5.2第三方应保守本协议涉及的商业秘密和甲方或乙方的隐私。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方、乙方之间，应明确各自的权利和义务，避免责任不清。6.2第三方在履行本协议过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。6.3第三方在履行本协议过程中，如因自身原因导致甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。7.第三方介入的程序7.1甲方或乙方需在第三方介入前，书面通知对方，并说明第三方介入的原因和目的。7.2双方应共同协商确定第三方的选任标准和程序。7.3第三方介入后，应按照本协议约定，向甲方或乙方提交工作计划和报告。8.第三方变更8.1甲方或乙方如需更换第三方，应提前____个工作日书面通知对方，并说明更换原因。8.2第三方更换后，原第三方与甲方或乙方之间的权利义务关系终止。9.第三方介入的终止9.1第三方介入完成后，甲方或乙方应在____个工作日内，对第三方的服务进行评估。9.2如第三方未履行本协议约定的义务，甲方或乙方有权终止其介入。10.第三方介入的费用10.1第三方介入的费用由甲方或乙方承担。10.2第三方介入的费用包括但不限于评估费、咨询费、服务费等。11.第三方介入的争议解决11.1第三方介入过程中，如发生争议，应由甲方或乙方与第三方协商解决。11.2协商不成的，可按本协议约定的争议解决方式解决。12.第三方介入的保密12.1第三方在履行本协议过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲方或乙方的商业秘密和隐私。12.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。13.第三方介入的补充条款13.1本协议中未涉及第三方介入的，双方可根据实际情况另行协商补充。13.2本补充条款与本协议具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋及院落现状照片要求：清晰展示房屋及院落的现状，包括房屋外观、内部结构、院落布局等。2.租赁物品清单要求：详细列明租赁房屋内包含的家具、电器、装饰品等物品的名称、品牌、型号、数量等信息。说明：附件清单作为租赁物品的清单，用于明确租赁双方的权利和义务。3.房屋维修记录要求：记录房屋及院落在租赁期间发生的维修情况，包括维修时间、维修项目、维修费用等。说明：附件记录作为房屋维修的记录，用于后续维修费用的结算和房屋的维护。4.水电费用结算单要求：记录租赁期间的水电费用，包括用水量、用电量、费用金额等。说明：附件结算单作为水电费用的凭证，用于后续费用的结算。5.第三方评估报告要求：第三方在房屋及院落评估过程中，提供详细的评估报告，包括评估结果、评估依据等。说明：附件评估报告作为房屋及院落评估的依据，用于后续租赁合同的签订和调整。6.第三方维修服务合同要求：第三方在提供维修服务过程中，与甲方或乙方签订的维修服务合同。说明：附件维修服务合同作为维修服务的依据，用于明确维修服务的范围和费用。7.争议解决协议要求：双方在发生争议时，协商一致签订的争议解决协议。说明：附件争议解决协议作为争议解决的依据，用于明确争议解决的方式和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金责任认定标准：甲方未按本协议约定的时间支付租金，构成违约。示例说明：甲方逾期支付租金1个月，应向乙方支付违约金人民币____元。2.擅自改变房屋结构责任认定标准：甲方未经乙方同意，擅自改变房屋结构，构成违约。示例说明：甲方擅自拆除房屋内部隔断，应承担恢复原状或赔偿损失的义务。3.损坏房屋及院落责任认定标准：甲方在租赁期间，因使用不当导致房屋及院落损坏，构成违约。示例说明：甲方导致房屋漏水，应负责修复或赔偿相应的维修费用。4.未经允许使用院落责任认定标准：甲方未经乙方同意，擅自使用院落，构成违约。示例说明：甲方在未经乙方同意的情况下，在院落内搭建临时设施，应立即拆除并恢复原状。5.逾期退房责任认定标准：甲方未按本协议约定的时间退房，构成违约。示例说明：甲方逾期退房1个月，应向乙方支付违约金人民币____元。6.第三方违约责任认定标准：第三方在履行本协议过程中，违反本协议约定，构成违约。示例说明：第三方未按约定提供维修服务，应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度庭院式带院落出租房租赁服务协议1合同目录一、协议概述1.协议名称2.协议双方3.协议目的4.协议期限5.协议范围二、出租方义务1.房屋权属证明2.房屋交付3.房屋维护4.水电煤气等设施保障5.物业管理三、承租方义务1.租金支付2.房屋使用3.房屋维护4.水电煤气等设施使用5.搬迁与退租四、租赁物描述1.房屋基本情况2.房屋配套设施3.房屋周边环境五、租金及支付方式1.租金金额2.租金支付方式3.租金支付时间4.租金调整六、押金及退还1.押金金额2.押金退还条件3.押金退还方式4.押金退还时间七、违约责任1.出租方违约责任2.承租方违约责任3.违约金计算4.争议解决八、房屋租赁税费1.税费承担2.税费缴纳3.税费争议九、协议变更与解除1.协议变更条件2.协议解除条件3.协议解除程序4.协议解除后的处理十、不可抗力1.不可抗力定义2.不可抗力事件处理3.不可抗力事件通知十一、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用十二、协议附件1.房屋租赁合同附件2.相关证明文件3.其他附件十三、协议生效及其他1.协议生效条件2.协议生效日期3.协议份数4.其他约定十四、协议签署1.双方代表签字2.双方盖章3.签署日期合同编号_________一、协议概述1.协议名称：2024年度庭院式带院落出租房租赁服务协议2.协议双方：出租方：（出租方名称）承租方：（承租方名称）3.协议目的：明确出租方与承租方在2024年度内关于庭院式带院落出租房的租赁关系，保障双方的合法权益。4.协议期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。5.协议范围：本协议所涉及的出租房及院落相关设施。二、出租方义务1.房屋权属证明：出租方应提供合法有效的房屋权属证明文件。2.房屋交付：出租方应于协议签订之日起__日内将房屋及其配套设施交付承租方使用。3.房屋维护：出租方负责房屋及其配套设施的日常维护和保养，确保其处于良好状态。4.水电煤气等设施保障：出租方应确保房屋内的水电煤气等设施正常使用，如有故障应及时修复。5.物业管理：出租方应负责院落的物业管理，确保院落环境整洁、安全。三、承租方义务1.租金支付：承租方应按本协议约定的时间和金额支付租金。2.房屋使用：承租方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。3.房屋维护：承租方应保持房屋及其配套设施的整洁，并承担日常清洁和维护责任。4.水电煤气等设施使用：承租方应合理使用水电煤气等设施，不得浪费。5.搬迁与退租：承租方应在协议到期或提前终止协议时，按照约定办理搬迁或退租手续。四、租赁物描述1.房屋基本情况：房屋位于__，建筑面积为__平方米，结构为__。2.房屋配套设施：房屋配备__等设施。3.房屋周边环境：房屋周边环境安静，交通便利，配套设施齐全。五、租金及支付方式1.租金金额：每月租金为__元。2.租金支付方式：承租方应于每月__日前将租金支付至出租方指定账户。3.租金支付时间：每月__日为租金支付日。4.租金调整：如遇租金调整，双方应提前__日书面通知对方。六、押金及退还1.押金金额：押金为__元。2.押金退还条件：在协议终止后，房屋及其配套设施无损坏，承租方已结清所有费用。3.押金退还方式：在协议终止后__日内，出租方应退还承租方押金。4.押金退还时间：协议终止后__日内。七、违约责任1.出租方违约责任：若出租方未按时交付房屋，应向承租方支付__元违约金。若出租方未履行房屋维护义务，导致房屋损坏，应承担维修责任。2.承租方违约责任：若承租方未按时支付租金，应向出租方支付__元违约金。若承租方擅自改变房屋结构或用途，应承担相应责任。3.违约金计算：违约金按每日租金的__%计算。4.争议解决：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、房屋租赁税费1.税费承担：房屋租赁产生的税费由承租方承担，包括但不限于房产税、增值税等。2.税费缴纳：承租方应按照国家相关法律法规和税务部门的要求，自行缴纳房屋租赁税费。3.税费争议：如遇税费缴纳争议，双方应共同协商解决；协商不成的，由有管辖权的人民法院裁决。九、协议变更与解除1.协议变更条件：任何一方要求变更本协议内容，应提前__日书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。2.协议解除条件：协议期满，双方无续租意愿。出租方或承租方违约，经另一方书面通知后，违约方未在__日内纠正。因不可抗力导致协议无法履行。3.协议解除程序：协议解除需双方书面确认，并办理相关手续。4.协议解除后的处理：承租方应立即腾退房屋，并结清所有费用。出租方应退还承租方已支付的租金和押金。十、不可抗力1.不可抗力定义：本协议所指不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.不可抗力事件处理：发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取合理措施减轻损失。3.不可抗力事件通知：一方发生不可抗力事件，应在__小时内通知对方，并提供相关证明。十一、争议解决1.争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.争议解决机构：争议解决机构为__法院。3.争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。十二、协议附件1.房屋租赁合同附件2.相关证明文件3.其他附件十三、协议生效及其他1.协议生效条件：本协议经双方签字盖章后生效。2.协议生效日期：自双方签字盖章之日起生效。3.协议份数：本协议一式__份，双方各执__份，具有同等法律效力。4.其他约定：双方在本协议中未约定的其他事项，按相关法律法规执行。十四、协议签署1.双方代表签字：出租方代表：（签名）承租方代表：（签名）2.双方盖章：出租方盖章：（盖章）承租方盖章：（盖章）3.签署日期：（日期）出租方签字：（签名）出租方盖章：（盖章）承租方签字：（签名）承租方盖章：（盖章）日期：（日期）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导条款：甲方有权根据市场行情和自身需求调整租金，提前__个月书面通知乙方。甲方有权对乙方进行房屋使用情况的检查，确保乙方按照协议约定使用房屋。甲方有权对房屋进行必要的装修和改造，不影响乙方正常使用的前提下，无需征得乙方同意。2.甲方主导条款说明：甲方作为出租方，拥有对房屋的最终决策权，包括租金调整和房屋维护等。甲方有权对乙方进行房屋使用情况的检查，以确保房屋的安全和完好。甲方在确保不影响乙方正常使用的前提下，有权对房屋进行必要的装修和改造，以适应市场需求或自身需要。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导条款：乙方有权在租赁期间对房屋进行合理装修，但需提前__个月书面通知甲方，并承担所有装修费用。乙方有权在租赁期间对房屋进行必要的翻新，但需确保不影响房屋结构安全。乙方有权在租赁期满后，要求甲方对房屋进行必要的维修和清洁。2.乙方主导条款说明：乙方作为承租方，有权在租赁期间对房屋进行合理装修，以适应自身需求。乙方有权对房屋进行必要的翻新，但需确保不影响房屋的结构安全，以维护房屋的整体质量。乙方在租赁期满后，有权要求甲方对房屋进行必要的维修和清洁，以保证房屋的再次出租。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务条款：中介机构应负责本协议的履行监督，确保双方按照协议约定履行各自义务。中介机构的服务费用由甲方承担，具体费用标准由双方与中介协商确定。2.中介服务条款说明：第三方中介机构在本协议中扮演见证和协助的角色，确保合同的合法性和双方的权益。中介机构负责监督本协议的履行，防止违约行为的发生。中介机构的服务费用由甲方承担，以体现其对中介服务的认可和支持。3.中介责任条款：中介机构对本协议的签订、履行及解除承担见证和协助责任，但不对协议内容承担法律责任。中介机构在履行职责过程中，如因自身原因导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。4.中介责任条款说明：中介机构在本协议中仅提供见证和协助服务，不对协议内容承担法律责任。中介机构在履行职责过程中，若因自身原因导致协议无法履行，应承担相应的违约责任，以保护双方的合法权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同2.房屋权属证明文件3.房屋配套设施清单4.水电煤气等设施清单5.租金支付凭证6.押金收据7.中介服务协议（如有）8.相关法律法规和政策文件9.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时交付房屋或交付的房屋不符合约定条件。甲方未履行房屋维护义务，导致房屋损坏。乙方未按时支付租金。乙方擅自改变房屋结构或用途。任何一方未按照协议约定履行其他义务。2.违约行为认定：违约行为的认定以协议约定为准，如有争议，由双方协商解决；协商不成的，由有管辖权的人民法院裁决。三、法律名词及解释：1.房屋权属证明：指证明房屋所有权归属的合法文件，如房产证等。2.物业管理：指对房屋及其配套设施进行日常维护、保养和管理的行为。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.违约金：指一方违约时，根据协议约定应向另一方支付的金钱赔偿。5.争议解决：指双方在协议履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付滞纳金，并追究违约责任。3.问题：房屋出现重大损坏。解决办法：由双方协商解决维修费用，如协商不成，可申请仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.适用于庭院式带院落出租房的租赁服务。2.适用于甲方为出租方，乙方为承租方的情况。3.适用于有第三方中介参与的服务协议。全文完。2024年度庭院式带院落出租房租赁服务协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________2.乙方（承租方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）名称：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________二、合同前言2.1背景：本协议双方，鉴于甲方拥有庭院式带院落的出租房，乙方有租赁意向，为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本协议旨在明确甲乙双方在庭院式带院落出租房租赁过程中的权利义务，确保租赁关系的稳定与和谐。三、定义与解释3.1专业术语：1.庭院式带院落出租房：指甲方拥有的具有独立院落、庭院的出租房屋，包括房屋主体及附属设施。2.租赁期限：指乙方租赁庭院式带院落出租房的有效期限。3.租金：指乙方按照本协议约定向甲方支付的租金。3.2关键词解释：1.庭院式：指房屋周围有独立院落，供乙方使用。2.院落：指房屋周围封闭的空地，供乙方使用。3.租赁服务：指甲方为乙方提供的庭院式带院落出租房租赁服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照本协议约定支付租金。2.甲方有义务保证庭院式带院落出租房的安全、卫生，并按照乙方要求提供必要的维修服务。3.甲方有义务按照本协议约定的时间、地点、方式履行合同。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照本协议约定使用庭院式带院落出租房。2.乙方有义务按照本协议约定支付租金。3.乙方有义务爱护庭院式带院落出租房，不得损坏房屋及附属设施。4.乙方有义务遵守甲方制定的各项规章制度。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：庭院式带院落出租房所在地：_________________________5.3合同履行方式：1.乙方应按照本协议约定的时间、地点、方式支付租金。2.甲方应按照本协议约定的时间、地点、方式提供租赁服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议自双方签字之日起生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满，本协议自动终止。2.任何一方违约，经另一方书面通知后，本协议自通知发出之日起终止。6.3终止程序：1.租赁期限届满，双方应办理租赁合同终止手续。2.因违约终止本协议的，违约方应在接到终止通知后____日内搬离庭院式带院落出租房。6.4终止后果：1.租赁期限届满，乙方应将庭院式带院落出租房及附属设施完好无损地交还甲方。2.因违约终止本协议的，违约方应承担相应的违约责任。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：根据双方协商，庭院式带院落出租房的租金为人民币____元/月。2.保证金：乙方需在签订本协议时向甲方支付人民币____元作为保证金，租赁期满或终止合同时，如无违约行为，保证金全额无息退还乙方。3.其他费用：包括但不限于水、电、燃气、网络等公用事业费用，由乙方按照实际使用情况自行承担。7.2支付方式：乙方应按照甲方指定的账户以银行转账或现金方式支付租金及保证金。7.3支付时间：1.租金支付：乙方应于每月的____日前支付当月租金。2.保证金支付：乙方应在本协议签订之日起____日内支付保证金。7.4支付条款：1.乙方未按时支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。2.乙方未按时支付保证金的，甲方有权拒绝乙方入住庭院式带院落出租房。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按约定提供庭院式带院落出租房的，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的____%。2.甲方在租赁期间擅自改变庭院式带院落出租房结构或用途的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。8.2乙方违约：1.乙方未按时支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为租金总额的____%。2.乙方在租赁期间擅自改变庭院式带院落出租房结构或用途的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。3.乙方损坏庭院式带院落出租房及附属设施的，应承担修复或赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：违约方应按照本协议约定支付违约金，并承担由此产生的其他经济损失。九、保密条款9.1保密内容：本协议中涉及的商业秘密、技术秘密、经营秘密等，均为保密内容。9.2保密期限：保密期限自本协议签订之日起至____年。9.3保密履行方式：1.未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密内容。2.保密内容仅限于履行本协议所需范围。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风、火灾等。2.政府行为：政策调整、法律变更等。3.社会异常事件：罢工、暴动、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震导致庭院式带院落出租房损毁。2.政府行为：政府发布政策禁止出租庭院式带院落出租房。十一、争议解决11.1协商解决：双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形：1.乙方在租赁期间不得将庭院式带院落出租房转租、转借他人。2.甲方在租赁期间不得将庭院式带院落出租房出售、抵押或转让给他人。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对庭院式带院落出租房的所有权。2.乙方在租赁期间不得以任何方式转让或变相转让其租赁权。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在庭院式带院落出租房内安装、更换或维修设施的权利。2.乙方在租赁期间如需对庭院式带院落出租房进行改动，需事先取得甲方书面同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：本协议的修改和补充，必须以书面形式进行，并由双方签字或盖章确认。14.2修改和补充效力：经双方签字或盖章确认的修改和补充协议，与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.甲方应协助乙方办理租赁期间的各项手续。2.乙方应配合甲方进行房屋的维修和保养。15.2协作与配合方式：双方应本着诚实信用的原则，及时沟通，共同解决租赁过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用：本协议适用中华人民共和国的法律。16.2合同的完整性和独立性：本协议为本合同的完整文件，任何与合同内容相抵触的口头协议或文件均无效。16.3增减条款：本协议的增减条款，必须经双方协商一致，并以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：姓名/名称：（签字或盖章）日期：____年____月____日乙方（承租方）：姓名/名称：（签字或盖章）日期：____年____月____日附件：1.庭院式带院落出租房租赁清单2.其他与本协议相关的文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.庭院式带院落出租房租赁清单2.其他与本协议相关的文件（如维修保养记录、费用明细等）二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供庭院式带院落出租房，认定违约。在租赁期间擅自改变庭院式带院落出租房结构或用途，认定违约。2.乙方违约：未按时支付租金，认定违约。在租赁期间擅自改变庭院式带院落出租房结构或用途，认定违约。损坏庭院式带院落出租房及附属设施，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约责任：指一方当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。3.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。4.诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求法院对争议进行审理和判决的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议解决办法：双方应按照协议约定的支付方式和时间支付租金，如发生争议，应通过协商或仲裁解决。2.问题：庭院式带院落出租房损坏解决办法：乙方应爱护庭院式带院落出租房，如损坏，应负责修复或赔偿。甲方应在发现损坏后及时通知乙方。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行解决办法：双方应按照不可抗力条款协商解决，如无法协商一致，可寻求仲裁或诉讼解决。4.问题：合同修改和补充解决办法：任何修改和补充必须以书面形式进行，并由双方签字或盖章确认。5.问题：合同转让解决办法：未经对方同意，任何一方不得转让合同项下的权利和义务。如需转让，应取得对方书面同意。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方是指在本协议中作为甲方或乙方的代理、担保人或服务提供者参与本协议的个人或法人。2.第三方责任：第三方应按照本协议的约定，履行其相应的责任和义务，包括但不限于提供担保、代理服务或完成特定任务。3.第三方权利：第三方有权要求甲方或乙方按照本协议的约定支付报酬、赔偿或其他费用。4.第三方义务：第三方应保证其提供的服务或履行的义务符合法律法规和本协议的约定。5.第三方变更：如需变更第三方，甲方或乙方应提前____个工作日书面通知对方，并经对方同意。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的庭院式带院落出租房。乙方有权在租赁期间对庭院式带院落出租房进行合理使用和改造，但需提前通知甲方并获得书面同意。乙方有权在租赁期满后获得保证金全额无息退还。2.乙方利益条款：甲方应保证庭院式带院落出租房的设施设备正常运行，如出现故障，甲方应负责维修。甲方应提供必要的生活用水、用电、燃气等公共服务。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时提供庭院式带院落出租房的，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的____%。甲方不得擅自提高租金，否则乙方有权解除合同。甲方不得擅自改变庭院式带院落出租房的结构或用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金和保证金。甲方有权监督乙方的使用情况，确保庭院式带院落出租房的安全和完好。2.甲方利益条款：乙方在租赁期间应对庭院式带院落出租房进行合理使用，不得损坏房屋及附属设施。乙方应遵守甲方制定的各项规章制度。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为租金总额的____%。乙方不得擅自转租或转借庭院式带院落出租房。乙方不得在庭院式带院落出租房内从事违法活动。全文完。2024年度庭院式带院落出租房租赁服务协议3合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________1.2乙方（承租方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________1.3其他相关方（如中介方、担保方等）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________二、合同前言2.1背景本协议依据我国《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，以及双方当事人的协商一致，本着公平、自愿、诚实信用的原则，就2024年度庭院式带院落出租房租赁事宜达成如下协议。2.2目的本协议旨在明确甲乙双方的权利和义务，保障双方的合法权益，实现租赁目的。三、定义与解释3.1专业术语本协议中涉及的专业术语如下：（1）庭院式带院落出租房：指具有独立院落、庭院的出租房屋，包括房屋主体及其附属设施。（2）租赁期限：指乙方承租甲方出租房的起始日至终止日。3.2关键词解释（1）庭院式带院落出租房：具有独立院落、庭院的出租房屋。（2）租金：甲方根据房屋状况、地理位置等因素，向乙方收取的租金。（3）押金：乙方在签订本协议时，向甲方支付的押金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定的租金支付租金。（2）甲方有权对庭院式带院落出租房进行维修、养护。（3）甲方有权要求乙方按照本协议约定的时间、地点、方式履行合同义务。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在租赁期限内使用庭院式带院落出租房，并按照约定支付租金。（2）乙方应爱护庭院式带院落出租房及其附属设施，不得擅自改动房屋结构。（3）乙方应按照约定的时间、地点、方式履行合同义务。五、履行条件5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点庭院式带院落出租房的具体地址为：__________________5.3合同履行方式乙方应在每月的____日前，将租金支付至甲方指定的账户。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期满，本协议自动终止。（2）因甲方原因导致乙方无法继续租赁庭院式带院落出租房，甲方应提前____日通知乙方，并退还乙方已支付的租金和押金。（3）因乙方原因导致无法继续租赁庭院式带院落出租房，乙方应提前____日通知甲方，并承担相应的违约责任。6.3终止程序（1）租赁期满或终止条件成就时，甲乙双方应共同签署终止协议，明确双方的权利义务。（2）终止协议签署后，甲乙双方应按照协议约定处理庭院式带院落出租房及其附属设施。6.4终止后果（1）租赁期满或终止条件成就时，乙方应将庭院式带院落出租房及其附属设施完好无损地交还甲方。（2）终止协议签署后，甲乙双方应按照协议约定承担相应的违约责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照约定的租金标准，向甲方支付租金。（2）押金：乙方在签订本协议时，应向甲方支付押金，押金金额为租金的____倍。（3）物业管理费：乙方应按照物业管理规定，支付物业管理费。（4）水电费：乙方应自行承担使用庭院式带院落出租房期间产生的水电费用。7.2支付方式乙方支付费用的方式如下：（1）租金：乙方应通过银行转账、现金或甲方指定的支付平台支付租金。（2）押金：乙方应在签订本协议时一次性支付押金。（3）物业管理费：乙方应按照物业管理规定，通过物业管理处缴纳物业管理费。（4）水电费：乙方应自行前往相关水电公司缴纳水电费用。7.3支付时间（1）租金：乙方应在每月的____日前支付当月租金。（2）押金：乙方应在签订本协议时支付押金。（3）物业管理费：乙方应按照物业管理规定，在规定的时间内支付物业管理费。（4）水电费：乙方应在水电费用产生后，按照规定的时间缴纳水电费用。7.4支付条款（1）乙方应按照约定的支付方式，按时足额支付各项费用。（2）甲方有权要求乙方提供支付凭证，以证明乙方已履行支付义务。（3）如乙方未按时支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日____%计算。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时交付庭院式带院落出租房，应向乙方支付违约金，违约金为租金的____%。（2）甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为租金的____%。（2）乙方擅自改变庭院式带院落出租房结构，应承担恢复原状或赔偿损失的责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本协议约定的赔偿金额和方式，向守约方支付违约金或赔偿金。九、保密条款9.1保密内容本协议涉及的商业秘密包括但不限于庭院式带院落出租房的位置、租金标准、物业管理规定等。9.2保密期限本协议约定的保密期限为____年，自本协议签订之日起计算。9.3保密履行方式甲乙双方应严格保守本协议涉及的商业秘密，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指由于自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致本协议无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、罢工、政府禁令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。（2）不可抗力事件发生后，甲乙双方应尽力采取一切措施，减轻损失。（3）因不可抗力导致本协议无法履行或履行困难，甲乙双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例地震、洪水、战争、政府禁令等。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调节、仲裁或诉讼协商不成时，甲乙双方可向有关调解机构申请调解，或提交仲裁机构仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本协议。12.2不得转让的情形（1）庭院式带院落出租房的租赁权不得转让。（2）本协议项下的权利和义务不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对庭院式带院落出租房的维修、保养、更新和改造的权利。（2）乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得擅自转让、抵押或以其他方式处分庭院式带院落出租房。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在紧急情况下，为保障公共利益或他人合法权益，进入庭院式带院落出租房进行必要检查或维修的权利。（2）乙方保留在租赁期间，对庭院式带院落出租房进行合理使用和居住的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本协议的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，作为本协议的组成部分。14.2修改和补充效力经甲乙双方签字（或盖章）的补充协议，与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应在本协议履行过程中，相互提供必要的协助与配合，确保本协议的顺利履行。15.2协作与配合方式（1）及时沟通，解决租赁过程中出现的问题。（2）按照约定的时间、地点和方式履行各自的义务。（3）共同维护庭院式带院落出租房的完好和整洁。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成甲乙双方之间关于庭院式带院落出租房租赁的全部协议，具有完整性和独立性。16.3增减条款未经甲乙双方书面同意，本协议不得增减任何条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：__________________日期：__________________盖章：__________________乙方（承租方）：签字：__________________日期：__________________盖章：__________________见证人（如适用）：签字：__________________日期：__________________盖章：__________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁合同2.房屋交接清单3.房屋租赁押金收据4.房屋租金支付凭证5.物业管理费缴纳凭证6.水电费缴纳凭证7.不可抗力事件证明材料8.争议解决相关文件9.修改和补充协议10.其他双方约定需提供的文件或资料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时交付庭院式带院落出租房，认定违约。违反保密条款，泄露乙方商业秘密，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金，认定违约。擅自改变庭院式带院落出租房结构，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。3.保密条款：指合同中关于保守商业秘密的约定。4.修改和补充协议：指对原合同进行修改和补充的书面协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付方式不明确，导致支付纠纷。解决办法：在合同中明确租金支付方式，包括支付时间、支付方式和支付凭证要求。2.问题：物业管理费缴纳不及时，影响乙方生活。解决办法：在合同中约定物业管理费的缴纳时间，并规定逾期缴纳的滞纳金计算方式。3.问题：水电费分摊不均，引起争议。解决办法：在合同中明确水电费的计量方式、分摊标准和缴费责任。4.问题：不可抗力事件发生，导致合同无法履行。解决办法：在合同中约定不可抗力事件的处理程序，包括通知义务和责任免除。5.问题：合同履行过程中，双方对条款理解不一致。解决办法：在合同中增加“解释条款”，明确合同条款的具体含义，避免争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及信息：第三方名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________2.第三方责任：第三方作为中介方，负责协助甲乙双方完成租赁事宜，包括但不限于房屋看房、合同签订等。第三方应保证提供的信息真实、准确、完整。3.第三方权利：第三方有权收取中介服务费用，具体金额由甲乙双方协商确定。第三方有权要求甲乙双方按照约定履行合同义务。4.第三方义务：第三方应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益。第三方应保守甲乙双方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方在约定的时间内交付符合合同约定的庭院式带院落出租房。乙方有权要求甲方提供房屋维修、保养的相关服务。乙方有权在租赁期内合理使用庭院式带院落出租房。2.乙方的利益条款：乙方有权在租赁期满后，按照市场价格合理调整租金。乙方有权在租赁期间，享受物业管理提供的各项服务。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时交付庭院式带院落出租房，应向乙方支付违约金，违约金为租金的____%。甲方不得擅自提高租金，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可根据市场行情调整租金，但应提前____日通知乙方。甲方可对庭院式带院落出租房进行必要的维修和保养。2.甲方的利益条款：甲方可享受乙方支付的租金，并有权要求乙方按时支付。甲方可享受乙方在租赁期间产生的物业管理费。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为租金的____%。乙方不得擅自改变庭院式带院落出租房的结构和用途。全文完。2024年度庭院式带院落出租房租赁服务协议4合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息1.5合同签订地点第二章房源信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施2.5房屋权属第三章租赁双方信息3.1房东信息3.2租客信息3.3合同关系人信息第四章租赁期限与租金4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租金支付方式4.4租金金额4.5租金调整第五章房屋交付与验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收程序5.4验收责任第六章租赁费用与支付6.1押金金额及退还6.2水电费缴纳6.3物业费缴纳6.4其他费用缴纳第七章房屋使用与维护7.1房屋使用范围7.2房屋维护责任7.3房屋设施维护7.4房屋安全责任第八章乙方权利与义务8.1乙方租赁权利8.2乙方租赁义务8.3乙方违约责任第九章房东权利与义务9.1房东出租权利9.2房东出租义务9.3房东违约责任第十章合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除程序10.4合同终止程序第十一章争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用第十二章合同附件12.1房屋租赁清单12.2合同附件清单第十三章其他约定事项13.1违约金13.2通知方式13.3合同生效13.4合同解除13.5合同终止第十四章合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人签名14.4合同签署单位盖章合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称：2024年度庭院式带院落出租房租赁服务协议1.2合同编号：_______1.3合同签订日期：_______1.4合同双方基本信息：1.4.1房东姓名/名称：________________1.4.2房东身份证号码/营业执照号码：________________1.4.3租客姓名/名称：________________1.4.4租客身份证号码：________________1.5合同签订地点：________________第二章房源信息2.1房屋位置：________________2.2房屋面积：________________平方米2.3房屋结构：________________2.4房屋设施：2.4.1厨房设施：________________2.4.2卫生间设施：________________2.4.3室内设施：________________2.5房屋权属：________________第三章租赁双方信息3.1房东信息：3.1.1房东姓名：________________3.1.2房东联系方式：________________3.2租客信息：3.2.1租客姓名：________________3.2.2租客联系方式：________________3.3合同关系人信息：3.3.1合同关系人姓名：________________3.3.2合同关系人联系方式：________________第四章租赁期限与租金4.1租赁起始日期：_______4.2租赁终止日期：_______4.3租金支付方式：________________4.4租金金额：人民币_______元/月4.5租金调整：________________第五章房屋交付与验收5.1房屋交付时间：_______5.2房屋验收标准：________________5.3验收程序：5.3.1双方到场5.3.2验收房屋及设施5.3.3签署验收单5.4验收责任：________________第六章租赁费用与支付6.1押金金额及退还：6.1.1押金金额：人民币_______元6.1.2退还条件：________________6.2水电费缴纳：________________6.3物业费缴纳：________________6.4其他费用缴纳：________________第七章房屋使用与维护7.1房屋使用范围：________________7.2房屋维护责任：7.2.1房东责任：________________7.2.2租客责任：________________7.3房屋设施维护：________________7.4房屋安全责任：________________第八章乙方权利与义务8.1乙方租赁权利：8.1.1按照合同约定使用房屋8.1.2获得房屋正常使用所必需的设施和服务8.1.3享有合同约定的其他权利8.2乙方租赁义务：8.2.1按时支付租金及相关费用8.2.2保管和使用房屋及设施时，遵守相关法律法规和公共秩序8.2.3维护房屋及设施，不得擅自改动房屋结构8.2.4不得将房屋转租、转借或擅自分租8.2.5不得利用房屋进行违法活动8.3乙方违约责任：8.3.1未按时支付租金的，应支付滞纳金8.3.2损坏房屋及设施的，应负责修复或赔偿8.3.3违反合同约定的其他义务的，应承担相应的法律责任第九章房东权利与义务9.1房东出租权利：9.1.1收取租金9.1.2检查房屋使用情况9.1.3享有合同约定的其他权利9.2房东出租义务：9.2.1确保房屋及设施符合租赁要求9.2.2维修房屋及设施9.2.3不得随意解除合同9.2.4享有合同约定的其他义务9.3房东违约责任：9.3.1未按时交付房屋的，应支付违约金9.3.2损害租客权益的，应承担相应的法律责任第十章合同解除与终止10.1合同解除条件：10.1.1双方协商一致10.1.2因不可抗力导致合同无法履行10.1.3违约行为导致合同无法履行10.2合同终止条件：10.2.1租赁期限届满10.2.2双方协商一致终止10.3合同解除程序：10.3.1提前通知对方10.3.2确认解除协议10.4合同终止程序：10.4.1双方确认终止协议10.4.2租客搬离房屋第十一章争议解决11.1争议解决方式：11.1.1协商解决11.1.2仲裁解决11.1.3诉讼解决11.2争议解决机构：11.2.1仲裁委员会11.2.2人民法院11.3争议解决费用：11.3.1双方协商承担11.3.2法院判决承担第十二章合同附件12.1房屋租赁清单12.2合同附件清单第十三章其他约定事项13.1违约金：13.1.1违约金的计算标准13.1.2违约金的支付方式13.2通知方式：13.2.1通知的送达方式13.2.2通知的生效时间13.3合同生效：13.3.1合同自双方签字盖章之日起生效13.4合同解除：13.4.1合同解除的条件13.4.2合同解除的程序13.5合同终止：13.5.1合同终止的条件13.5.2合同终止的程序第十四章合同签署14.1合同签署日期：_______14.2合同签署地点：________________14.3合同签署人签名：房东签名：________________租客签名：________________14.4合同签署单位盖章：房东单位盖章：________________租客单位盖章：_________________________________________[房东签名][日期]_________________________[租客签名][日期]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1房屋维修责任条款：甲方应保证房屋及其附属设施在租赁期间的正常使用。如因房屋本身原因造成损坏，甲方应在收到租客通知后____天内进行维修。如甲方未在规定时间内进行维修，租客有权自行维修，维修费用由甲方承担。1.2房屋装修限制条款：租客在租赁期间不得擅自对房屋进行装修或改动房屋结构。如需装修，须事先取得甲方书面同意，并承担所有装修费用及恢复原状的责任。1.3房屋使用限制条款：租客在使用房屋时，应遵守当地法律法规及物业管理规定，不得从事违法活动，不得影响他人正常生活。1.4房屋钥匙管理条款：房屋钥匙由甲方负责保管，租客需在入住时向甲方领取钥匙。租客不得将钥匙转借他人，如有丢失，应立即通知甲方，并承担更换钥匙的费用。1.5租金调整条款：租赁期间如遇政府政策调整导致租金上涨，甲方有权按照政府规定调整租金，并提前____天通知租客。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1房屋装修补贴条款：租客在租赁期间如需进行装修，甲方应给予一定额度的装修补贴，具体金额由双方协商确定。2.2房屋使用自由条款：租客在遵守合同约定和当地法律法规的前提下，有权自由使用房屋，甲方不得干涉。2.3房屋设施更新条款：租客在租赁期间如需更换或更新房屋设施，甲方应予以支持，并承担相关费用。2.4房屋钥匙退还条款：租客在搬离房屋时，应将房屋钥匙退还给甲方，如钥匙丢失，租客应赔偿甲方相应的损失。2.5租金支付方式条款：租客可选择分期支付租金，具体支付方式由双方协商确定。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用条款：中介服务费用由甲方支付，具体费用由双方与中介协商确定。3.2中介责任条款：中介应在合同签订前向双方提供真实、准确的房屋信息，并对合同履行过程中出现的纠纷承担相应责任。3.3中介保密条款：中介应对房屋信息及双方个人信息进行保密，未经双方同意不得向第三方泄露。3.4中介合同解除条款：如中介在合同履行过程中违反合同约定或存在重大过失，导致合同无法履行，双方有权解除中介合同。3.5中介纠纷解决条款：中介与双方之间产生的纠纷，应通过协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁清单2.合同附件清单3.房屋维修记录4.装修补贴相关文件5.中介服务合同6.中介服务费用支付凭证7.房屋钥匙交接记录8.房屋租金调整通知9.房屋损坏赔偿协议10.房屋使用限制通知11.房屋装修申请及批准文件12.合同解除及终止通知13.争议解决相关文件14.其他双方约定的文件或证明二、违约行为及认定：1.违约行为：未按时支付租金认定：超过合同约定的支付期限未支付租金的行为。2.违约行为：房屋损坏认定：租客在使用房屋过程中造成房屋或设施损坏，未按合同约定修复或赔偿的行为。3.违约行为：擅自装修认定：租客未取得甲方书面同意，擅自对房屋进行装修或改动房屋结构的行为。4.违约行为：转租或分租认定：租客将房屋转租或分租给第三方的行为。5.违约行为：违反使用限制认定：租客在房屋使用过程中违反合同约定的使用范围和使用限制的行为。6.违约行为：擅自改变房屋结构认定：租客在房屋使用过程中擅自改变房屋结构的行为。三、法律名词及解释：1.租赁期限：指租赁合同约定的房屋租赁期限。2.违约金：指合同当事人一方违约时，按照合同约定支付给守约方的一定金额的金钱。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.仲裁：指当事人根据仲裁协议，自愿将争议提交仲裁机构进行审理并作出裁决的活动。5.诉讼：指当事人通过人民法院解决纠纷的活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议解决办法：双方协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。2.问题：房屋设施损坏解决办法：根据合同约定，由责任方负责修复或赔偿。3.问题：擅自装修解决办法：要求租客恢复原状，如不恢复，可要求赔偿或解除合同。4.问题：转租或分租解决办法：要求租客停止转租或分租行为，如不停止，可要求赔偿或解除合同。5.问题：房屋使用限制解决办法：根据合同约定，对违反使用限制的行为进行制止或要求赔偿。五、所有应用场景：1.适用于个人之间的房屋租赁。2.适用于企业或机构租赁房屋用于办公或经营。3.适用于房屋租赁中介机构提供的服务。4.适用于房屋租赁合同纠纷的解决。5.适用于房屋租赁合同履行过程中的各项事宜。全文完。2024年度庭院式带院落出租房租赁服务协议5本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式4.租金调整4.1调整条件4.2调整频率4.3调整幅度5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还时间6.房屋使用6.1使用范围6.2使用限制6.3维修责任7.房屋维护7.1出租方责任7.2承租方责任8.水电费及物业管理费8.1费用承担方8.2费用支付方式9.违约责任9.1承租方违约责任9.2出租方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同附件14.1附件一：房屋平面图14.2附件二：租赁物品清单14.3附件三：其他附件第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：_______1.1.2出租方地址：_______1.1.3出租方联系方式：电话_______，邮箱_______1.2承租方信息1.2.1承租方名称：_______1.2.2承租方地址：_______1.2.3承租方联系方式：电话_______，邮箱_______2.房屋基本信息2.1房屋地址：_______2.2房屋面积：_______平方米2.3房屋结构：_______2.4房屋设施：空调、热水器、洗衣机、冰箱、家具、电器等3.租赁期限及租金3.1租赁期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。3.2租金金额：每月租金为_______元人民币。3.3租金支付方式：每月_______日前支付，租金支付方式为_______（现金、转账、等）。4.租金调整4.1调整条件：在租赁期限内，如市场租金上涨或下调，经双方协商一致，可对租金进行调整。4.2调整频率：租金调整频率为_______年/次。4.3调整幅度：调整幅度不超过市场租金的_______%。5.押金及退还5.1押金金额：_______元人民币。5.2押金退还条件：租赁期满且房屋及设施无损坏，无欠费的情况下，押金全额退还。5.3押金退还时间：租赁期满后_______个工作日内退还押金。6.房屋使用6.1使用范围：承租方仅限于自用，不得转租、转借、抵押或进行其他形式的非法使用。6.2使用限制：不得改变房屋结构，不得损坏房屋及设施，不得进行任何违法活动。6.3维修责任：房屋及设施的正常维修责任由出租方承担，因承租方使用不当造成的损坏，维修费用由承租方承担。7.房屋维护7.1出租方责任：保持房屋及设施的正常使用状态，定期进行维修保养。7.2承租方责任：合理使用房屋及设施，保持房屋及设施的整洁，不得擅自改动房屋结构。8.水电费及物业管理费8.1费用承担方：水电费由承租方按实际使用量支付，物业管理费由出租方支付。8.2费用支付方式：水电费每月_______日前支付，物业管理费每季度_______日前支付，支付方式为_______（现金、转账、等）。9.违约责任9.1承租方违约责任：9.1.1未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付_______元人民币的滞纳金。9.1.2损坏房屋及设施，应赔偿实际维修费用。9.1.3未经出租方同意转租、转借、抵押或进行其他形式的非法使用房屋，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应责任。9.2出租方违约责任：9.2.1未按时提供房屋或提供不符合约定的房屋，应向承租方支付_______元人民币的违约金。9.2.2未按时维修房屋及设施，影响承租方正常使用的，应承担相应的赔偿责任。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成时，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：无11.合同解除11.1合同解除条件：11.1.1双方协商一致解除合同。11.1.2出租方有正当理由且提前_______日通知承租方解除合同，如房屋维修、家庭原因等。11.1.3承租方有严重违约行为，出租方有权解除合同。11.2合同解除程序：合同解除需书面通知对方，并在合同解除之日起_______日内办理房屋交接手续。12.合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件：租赁期满或双方协商一致解除合同，合同即终止。13.其他约定事项13.1其他约定事项一：双方应遵守国家法律法规及政策，不得从事违法活动。13.2其他约定事项二：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.3其他约定事项三：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：房屋平面图14.2附件二：租赁物品清单14.3附件三：其他附件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1本合同中，第三方指除甲乙双方以外的任何个人或机构，包括但