2024年二手房买卖居间代理合同示范文本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房买卖居间代理合同示范文本合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同签订地点5.合同当事人二、委托事项1.二手房买卖双方信息2.居间代理服务内容3.居间代理服务期限三、居间代理费用1.居间代理费用总额2.居间代理费用支付方式3.居间代理费用支付时间四、佣金分配1.佣金分配比例2.佣金支付条件3.佣金支付时间五、房屋信息1.房屋基本情况2.房屋产权信息3.房屋权属证明六、交易流程1.信息收集与核实2.谈判与签约3.交易过户手续办理七、违约责任1.双方违约责任2.居间代理方违约责任3.交易双方违约责任八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序九、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理十、合同生效1.合同生效条件2.合同生效时间3.合同生效地点十一、合同附件1.房屋产权证复印件2.房屋交易合同复印件3.其他相关证明材料十二、其他约定1.双方联系方式2.通知方式3.其他特殊约定十三、合同签署1.双方签字盖章2.代理人签字盖章3.证人签字十四、合同备案1.合同备案机关2.合同备案程序3.合同备案时间合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024年二手房买卖居间代理合同2.合同编号：_________3.合同签订日期：____年__月__日4.合同签订地点：____市____区____街道____号5.合同当事人：（1）甲方（委托方）：_______（2）乙方（居间代理方）：_______二、委托事项1.二手房买卖双方信息：甲方：_______乙方：_______2.居间代理服务内容：（1）协助甲方寻找合适的二手房出售方；（2）协助乙方寻找合适的二手房购买方；（3）协助双方进行谈判、签约及交易过户手续办理；（4）提供相关法律、政策咨询；3.居间代理服务期限：自合同签订之日起至____年__月__日止。三、居间代理费用1.居间代理费用总额：人民币____元整。2.居间代理费用支付方式：（1）甲方应在合同签订后____个工作日内支付定金人民币____元；（2）交易成功后，甲方应支付居间代理费用人民币____元；3.居间代理费用支付时间：（1）定金支付时间：合同签订后____个工作日内；（2）居间代理费用支付时间：交易成功后____个工作日内。四、佣金分配1.佣金分配比例：（1）甲方支付给乙方的佣金比例为成交总价的____%；（2）乙方应将甲方支付的部分佣金支付给出售方；2.佣金支付条件：（1）交易成功，买卖双方完成过户手续；（2）甲方收到乙方提供的佣金支付凭证；3.佣金支付时间：（1）交易成功后____个工作日内；（2）乙方收到甲方支付的费用后____个工作日内。五、房屋信息1.房屋基本情况：（1）房屋地址：____市____区____街道____号；（2）房屋建筑面积：____平方米；（3）房屋产权性质：____；2.房屋产权信息：（1）房屋所有权证号：____；（2）房屋他项权证号：____；3.房屋权属证明：（1）房屋所有权证复印件；（2）房屋他项权证复印件。六、交易流程1.信息收集与核实：（1）乙方应核实房屋信息真实性；（2）乙方应协助甲方核实购买方信息真实性；2.谈判与签约：（1）乙方应协助双方进行价格谈判；（2）乙方应协助双方签订房屋买卖合同；3.交易过户手续办理：（1）乙方应协助双方办理房屋过户手续；（2）乙方应协助双方办理房屋产权变更登记。七、违约责任1.双方违约责任：（1）任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任；（2）因一方违约导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任；2.居间代理方违约责任：（1）乙方未履行居间代理职责，导致甲方或乙方权益受损，乙方应承担相应责任；（2）乙方泄露甲方或乙方商业秘密，乙方应承担相应责任；3.交易双方违约责任：（1）交易双方违反房屋买卖合同约定，应承担相应责任；（2）因交易双方违约导致合同无法履行，居间代理方有权解除合同，并要求交易双方承担违约责任。八、争议解决1.争议解决方式：（1）双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；（2）协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构：（1）双方应选择仲裁方式解决争议；（2）仲裁机构为____仲裁委员会。3.争议解决程序：（1）仲裁申请应在争议发生之日起____个月内提出；（2）仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。九、合同解除1.合同解除条件：（1）任何一方违约，另一方有权解除合同；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）合同约定的其他解除条件。2.合同解除程序：（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）合同解除后，双方应立即终止合同履行；（3）合同解除后，双方应协商处理未履行完毕的事项。3.合同解除后的处理：（1）解除合同后，已支付的费用不予退还；（2）解除合同后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的事项。十、合同生效1.合同生效条件：（1）双方在合同上签字盖章；（2）合同内容符合法律法规的规定；（3）合同经双方协商一致。2.合同生效时间：（1）自双方签字盖章之日起生效；（2）合同签订后____个工作日内，双方应到相关部门备案。3.合同生效地点：（1）合同签订地；（2）合同备案地。十一、合同附件1.房屋产权证复印件；2.房屋交易合同复印件；3.其他相关证明材料。十二、其他约定1.双方联系方式：甲方联系方式：_______乙方联系方式：_______2.通知方式：（1）双方应以书面形式进行通知；（2）通知送达时间为送达后的____个工作日。3.其他特殊约定：（1）_______（2）_______十三、合同签署1.双方签字盖章：甲方（签字/盖章）：_______乙方（签字/盖章）：_______2.代理人签字盖章：甲方代理人（签字/盖章）：_______乙方代理人（签字/盖章）：_______3.证人签字：证人（签字）：_______十四、合同备案1.合同备案机关：（1）_______（2）_______2.合同备案程序：（1）双方应携带合同及相关材料到备案机关；（2）备案机关对合同进行审核，符合条件予以备案。3.合同备案时间：（1）合同签订后____个工作日内；（2）备案机关审核通过后____个工作日内。甲方（签字/盖章）：_______乙方（签字/盖章）：_______甲方代理人（签字/盖章）：_______乙方代理人（签字/盖章）：_______证人（签字）：_______多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方主导权条款：（1）条款内容：在合同履行过程中，甲方有权决定交易价格、交易方式及交易时间等关键事项。（2）说明：本条款确保甲方在交易中占据主导地位，有利于甲方实现自身利益最大化。2.甲方付款责任条款：（1）条款内容：甲方应承担交易过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、个人所得税等。（2）说明：本条款明确甲方在交易中的财务责任，避免因税费问题影响交易顺利进行。3.甲方优先选择权条款：（1）条款内容：在乙方提供多个购买方选择时，甲方享有优先选择权。（2）说明：本条款赋予甲方在交易过程中的主动权，确保甲方能够选择最合适的购买方。4.甲方信息保密条款：（1）条款内容：甲方对交易过程中的敏感信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。（2）说明：本条款保护甲方的商业秘密，防止信息泄露给竞争对手或其他利益相关方。5.甲方违约责任条款：（1）条款内容：若甲方未按时支付居间代理费用，应向乙方支付____%的违约金。（2）说明：本条款约束甲方按时履行合同义务，确保乙方权益不受损害。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方主导权条款：（1）条款内容：在合同履行过程中，乙方有权决定交易价格、交易方式及交易时间等关键事项。（2）说明：本条款确保乙方在交易中占据主导地位，有利于乙方实现自身利益最大化。2.乙方信息保密条款：（1）条款内容：乙方对交易过程中的敏感信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。（2）说明：本条款保护乙方的商业秘密，防止信息泄露给竞争对手或其他利益相关方。3.乙方违约责任条款：（1）条款内容：若乙方未按时完成居间代理服务，应向甲方支付____%的违约金。（2）说明：本条款约束乙方按时履行合同义务，确保甲方权益不受损害。4.乙方优先选择权条款：（1）条款内容：在甲方提供多个出售方选择时，乙方享有优先选择权。（2）说明：本条款赋予乙方在交易过程中的主动权，确保乙方能够选择最合适的出售方。5.乙方付款责任条款：（1）条款内容：乙方应承担交易过程中产生的所有居间代理费用。（2）说明：本条款明确乙方在交易中的财务责任，避免因费用问题影响交易顺利进行。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.第三方中介责任条款：（1）条款内容：第三方中介应对其提供的信息真实性、准确性负责。（2）说明：本条款明确第三方中介的责任，确保交易双方能够获得真实、准确的信息。2.第三方中介费用条款：（1）条款内容：第三方中介费用由甲方、乙方及第三方中介协商确定，并在合同中明确。（2）说明：本条款明确第三方中介费用的承担方式，避免因费用问题产生纠纷。3.第三方中介保密条款：（1）条款内容：第三方中介对交易过程中的敏感信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。（2）说明：本条款保护交易双方的商业秘密，防止信息泄露给竞争对手或其他利益相关方。4.第三方中介违约责任条款：（1）条款内容：若第三方中介违反合同约定，应承担相应违约责任，包括但不限于赔偿损失。（2）说明：本条款约束第三方中介履行合同义务，确保交易双方权益不受损害。5.第三方中介责任终止条款：（1）条款内容：在合同履行过程中，若第三方中介无法履行其职责，双方有权终止其参与。（2）说明：本条款确保在第三方中介无法履行职责时，能够及时终止其参与，避免影响交易进度。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋交易合同复印件3.其他相关证明材料，如身份证、户口本、婚姻状况证明等4.第三方中介的资质证明（如有）5.居间代理服务协议（如有）6.交易过程中产生的其他文件及凭证二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付居间代理费用；乙方未按时完成居间代理服务；第三方中介提供虚假信息；任何一方泄露敏感信息；任何一方未按约定履行合同义务。2.违约行为认定：甲方未支付居间代理费用，经催告后仍不支付的，视为违约；第三方中介提供虚假信息，导致交易双方遭受损失的，视为违约；任何一方泄露敏感信息，给对方造成损失的，视为违约；任何一方未按约定履行合同义务，经对方催告后仍未履行的，视为违约。三、法律名词及解释：1.居间代理：指居间人向委托人提供交易信息，促成交易合同成立并收取佣金的行为。2.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.仲裁：指由仲裁机构根据当事人协议，对争议进行公正裁决的活动。5.诉讼：指当事人因合同纠纷向人民法院提起诉讼，请求法院判决解决争议的活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易双方对房屋价格有争议。解决办法：通过协商或第三方评估机构评估确定合理价格。2.问题：交易过程中出现资金安全问题。解决办法：使用第三方资金监管服务，确保资金安全。3.问题：交易双方无法达成一致意见。解决办法：由居间人进行调解，或寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.二手房买卖双方需要居间代理服务；2.交易双方对交易流程不熟悉，需要专业机构协助；3.交易双方对市场行情不了解，需要居间人提供信息；4.交易双方对法律法规不熟悉，需要居间人提供法律咨询；5.交易双方对交易安全有顾虑，需要专业机构保障。全文完。2024年二手房买卖居间代理合同示范文本1本合同目录一览1.合同签订1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间、地点1.3合同生效条件2.代理事项及权限2.1代理事项2.2代理权限2.3代理期限3.代理费用及支付方式3.1代理费用计算方式3.2代理费用支付时间3.3代理费用支付方式4.交易双方基本信息4.1房屋基本信息4.2买方基本信息4.3卖方基本信息5.交易价格及支付方式5.1交易价格5.2交易价格支付时间5.3交易价格支付方式6.交易流程及手续6.1交易流程6.2需办理的手续6.3手续办理时间7.交易风险及责任7.1交易风险承担7.2交易责任承担7.3争议解决方式8.交易税费承担8.1税费承担原则8.2具体税费承担8.3税费支付方式9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任9.3合同解除程序10.保密条款10.1保密义务10.2保密范围10.3违约责任11.通知及送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达时间12.合同争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决地点13.合同生效及其他13.1合同生效条件13.2合同附件13.3合同变更及解除14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人签名或盖章第一部分：合同如下：1.合同签订1.1合同双方基本信息1.1.1卖方名称：___________________________1.1.2卖方地址：___________________________1.1.3卖方法定代表人：_____________________1.1.4卖方联系方式：_______________________1.2买方名称：___________________________1.2.1买方地址：___________________________1.2.2买方法定代表人：_____________________1.2.3买方联系方式：_______________________1.3合同签订时间：___________________________1.4合同签订地点：___________________________1.5合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.代理事项及权限2.1代理事项：本合同代理事项为___________________________。2.2.1代表卖方与买方洽谈房屋买卖事宜；2.2.2代表卖方签订房屋买卖合同；2.2.3协助买方办理房屋过户手续；2.2.4协助买方办理贷款手续；2.3代理期限：自本合同生效之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。3.代理费用及支付方式3.1代理费用：本合同代理费用为人民币___________________________元。3.2代理费用支付时间：代理费用在房屋买卖合同签订后五个工作日内支付。3.3代理费用支付方式：买方应通过银行转账方式支付代理费用至卖方指定的账户。4.交易双方基本信息4.1房屋基本信息：4.1.1房屋地址：___________________________4.1.2房屋产权证号：_________________________4.1.3房屋建筑面积：_________________________4.1.4房屋用途：___________________________4.1.5房屋权属情况：_________________________4.2买方基本信息：详见1.24.3卖方基本信息：详见1.15.交易价格及支付方式5.1交易价格：本房屋买卖交易价格为人民币___________________________元。5.2交易价格支付时间：买方应在房屋过户手续办理完毕后五个工作日内支付全部交易价格。5.3交易价格支付方式：买方应通过银行转账方式支付交易价格至卖方指定的账户。6.交易流程及手续6.1交易流程：本合同交易流程如下：6.1.1买方与卖方签订房屋买卖合同；6.1.2协助办理房屋过户手续；6.1.3买方支付交易价格；6.1.4卖方交付房屋及相关文件；6.1.5办理完毕房屋过户手续；6.2.1房屋产权证过户；6.2.2房屋抵押权注销；6.2.3贷款结清证明；6.2.4其他相关手续。7.交易风险及责任7.1交易风险承担：本合同交易风险由买方和卖方共同承担。7.2交易责任承担：7.2.1卖方应保证房屋产权清晰，不存在任何法律纠纷；7.2.2买方应按照合同约定支付交易价格；7.2.3如因卖方原因导致交易，卖方应承担违约责任；7.2.4如因买方原因导致交易，买方应承担违约责任。8.交易税费承担8.1税费承担原则：本合同交易税费按照国家相关法律法规及地方政策执行，具体税费承担如下：8.1.1印花税：由买方支付；8.1.2交易手续费：由买方支付；8.1.3土地增值税：根据实际情况，由买方或卖方承担；8.1.4个人所得税：根据实际情况，由买方或卖方承担；8.2具体税费承担：8.2.1印花税：人民币___________________________元；8.2.2交易手续费：人民币___________________________元；8.2.3土地增值税：人民币___________________________元；8.2.4个人所得税：人民币___________________________元；8.3税费支付方式：税费应在房屋过户手续办理完毕后五个工作日内支付。9.合同解除及违约责任9.1.1双方协商一致；9.1.2一方严重违约；9.1.3因不可抗力导致合同无法履行。9.2违约责任：9.2.1一方未按约定履行合同义务，应向守约方支付违约金；9.2.2因一方违约导致合同解除，违约方应承担由此产生的全部损失；9.2.3因不可抗力导致合同解除，双方互不承担违约责任。9.3合同解除程序：合同解除需书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。10.保密条款10.1保密义务：双方对本合同内容以及交易过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。10.2保密范围：包括但不限于交易价格、交易条件、交易流程等。10.3违约责任：违反保密义务的，应承担相应的法律责任。11.通知及送达11.1通知方式：通知应以书面形式发送，包括但不限于信函、电报、传真、电子邮件等。11.2送达地址：详见合同双方基本信息中的地址。11.3送达时间：通知自发出之日起，以对方实际收到通知的时间为准。12.合同争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，提交___________________________仲裁委员会仲裁。12.2争议解决程序：仲裁程序按照___________________________仲裁规则执行。12.3争议解决地点：___________________________。13.合同生效及其他13.1合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋产权证、交易税费缴纳凭证等。13.3合同变更及解除：任何对本合同的变更或解除，均需书面形式，并经双方签字（或盖章）确认。14.合同签署14.1签署时间：___________________________14.2签署地点：___________________________14.3签署人签名或盖章：卖方（或授权代理人）___________________________买方（或授权代理人）___________________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入定义1.1本合同中所称第三方，是指除合同双方（买方、卖方）及中介方以外的，为完成交易或提供相关服务而介入本合同的任何个人、法人或其他组织。2.第三方介入范围2.1第三方介入的范围包括但不限于：2.1.1房屋评估机构；2.1.2房屋鉴定机构；2.1.3贷款金融机构；2.1.4房屋过户登记机构；2.1.5法律服务机构；2.1.6其他为交易提供必要服务的第三方。3.第三方责任限额3.1.1第三方在与合同双方签订的单独合同中明确约定；3.1.2合同双方在本合同中约定第三方的责任限额；3.1.3如无特别约定，第三方的责任限额为人民币___________________________元。4.第三方责任承担4.1第三方在其职责范围内，对因其过错导致合同无法履行或造成合同双方损失的，应承担相应的责任。4.2第三方的责任承担方式包括但不限于：4.2.1退还已收取的费用；4.2.2赔偿合同双方因此遭受的损失；4.2.3承担其他合同双方约定的责任。5.第三方介入程序5.1第三方介入程序如下：5.1.1合同双方同意第三方介入；5.1.2第三方与合同双方签订单独合同，明确各自的权利、义务和责任；5.1.3第三方按照单独合同约定履行职责。6.第三方权利义务6.1第三方的权利：6.1.1按照合同约定收取合理的服务费用；6.1.2要求合同双方提供必要的资料和信息；6.1.3在其职责范围内独立行使权利。6.2第三方的义务：6.2.1按照合同约定提供专业、高效的服务；6.2.2保守合同双方的商业秘密；6.2.3按时完成合同约定的职责。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与合同双方的关系为委托代理关系，第三方仅代表其自身，不代表合同双方；7.2第三方与其他各方（如中介方）之间不存在隶属关系，各自独立承担法律责任；7.3第三方在执行职责时，应遵守国家法律法规及行业规范。8.第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，需经合同双方及第三方书面同意；8.2第三方介入后的合同变更，不影响本合同中其他条款的效力。9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后，如发生争议，合同双方应协商解决；9.2协商不成的，按本合同约定的争议解决方式处理。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如发生合同解除情形，应按照本合同约定的合同解除程序处理；10.2第三方介入后的合同解除，不影响第三方与其他各方的单独合同关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同说明：详细约定买卖双方的权利、义务、交易价格、支付方式、违约责任等。2.房屋产权证说明：证明房屋产权归属的合法文件。3.房屋评估报告说明：由第三方评估机构出具的房屋价值评估报告。4.房屋鉴定报告说明：由第三方鉴定机构出具的房屋质量鉴定报告。5.贷款合同说明：买方与贷款金融机构签订的贷款合同。6.交易税费缴纳凭证说明：证明已缴纳交易相关税费的凭证。7.房屋过户登记证明说明：证明房屋过户手续已办理完毕的证明文件。8.代理协议说明：中介方与合同双方签订的代理协议，明确中介方的权利、义务和责任。9.保密协议说明：合同双方与第三方签订的保密协议，约定保密事项和违约责任。10.争议解决协议说明：合同双方与第三方签订的争议解决协议，约定争议解决方式和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1卖方违约：1.1.1卖方未按约定时间交付房屋；1.1.2卖方提供的房屋信息与实际不符；1.1.3卖方拒绝办理房屋过户手续。1.2买方违约：1.2.1买方未按约定时间支付交易价格；1.2.2买方提供的资金来源不符合约定；1.2.3买方拒绝办理房屋过户手续。1.3中介方违约：1.3.1中介方未按约定提供真实、准确的房屋信息；1.3.2中介方泄露合同双方商业秘密；1.3.3中介方未按约定履行代理职责。2.责任认定标准：2.1卖方违约：2.1.1卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付违约金，违约金按房屋交易价格的___________________________%计算；2.1.2卖方提供的房屋信息与实际不符，应赔偿买方因此遭受的损失；2.1.3卖方拒绝办理房屋过户手续，应承担由此产生的全部损失。2.2买方违约：2.2.1买方未按约定时间支付交易价格，应向卖方支付违约金，违约金按交易价格的___________________________%计算；2.2.2买方提供的资金来源不符合约定，应承担相应的法律责任；2.2.3买方拒绝办理房屋过户手续，应承担由此产生的全部损失。2.3中介方违约：2.3.1中介方未按约定提供真实、准确的房屋信息，应向合同双方支付违约金，违约金按中介服务费的___________________________%计算；2.3.2中介方泄露合同双方商业秘密，应承担相应的法律责任；2.3.3中介方未按约定履行代理职责，应承担由此产生的全部损失。示例说明：1.卖方未按约定时间交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，违约金按房屋交易价格的2%计算，即人民币___________________________元。2.买方未按约定时间支付交易价格，卖方有权要求买方支付违约金，违约金按交易价格的1%计算，即人民币___________________________元。全文完。2024年二手房买卖居间代理合同示范文本2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（买受方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.丙方（居间方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有位于_________的房产一套，现欲出售；乙方有意购买该房产，经丙方居间介绍，甲乙双方经友好协商，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在二手房买卖过程中的权利、义务及责任，确保交易的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：（1）二手房：指在房屋所有权转移过程中，原所有权人已取得房产证，现再次出售的房产。（2）居间方：指在甲乙双方之间提供中介服务，促成交易成功的第三方。3.2关键词解释：（1）房产证：指证明房屋所有权归属的法定凭证。（2）交易税费：指在二手房买卖过程中，甲乙双方需缴纳的税费，如契税、个人所得税等。（3）居间服务费：指居间方在促成交易成功后，由甲乙双方支付给居间方的报酬。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。（2）甲方应向乙方提供真实、完整的房产信息，包括房屋面积、产权状况等。（3）甲方应配合乙方办理房屋过户手续。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方提供真实、完整的房产信息。（2）乙方应按照合同约定支付购房款。（3）乙方应配合甲方办理房屋过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，自合同生效之日起______个工作日内，甲乙双方完成房产过户手续。5.2合同履行地点：房产过户手续办理地点为_________。5.3合同履行方式：（1）甲方将房产证及相关文件交付给乙方。（2）乙方按照合同约定支付购房款。（3）甲乙双方共同办理房产过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）甲乙双方协商一致，终止本合同。（2）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，终止本合同。6.3终止程序：（1）甲乙双方协商一致，签署终止合同协议。（2）终止合同协议经双方签字盖章后生效。6.4终止后果：（1）终止合同后，甲乙双方应按照约定支付已发生的费用。（2）终止合同后，甲乙双方应按照约定办理房产过户手续。七、费用与支付7.1费用构成1.居间服务费：乙方应向丙方支付居间服务费，具体金额为房产成交价的_____%。2.交易税费：甲乙双方应按照国家规定缴纳交易税费，具体税费项目及金额以实际发生为准。3.其他费用：除上述费用外，如因甲乙双方原因导致的其他费用，由责任方承担。7.2支付方式1.居间服务费：乙方应在签订本合同后______个工作日内，将居间服务费支付至丙方指定账户。2.交易税费：甲乙双方应在办理房产过户手续前，按照约定各自承担并支付交易税费。3.其他费用：其他费用应在产生费用后，由责任方按照约定支付。7.3支付时间1.居间服务费：乙方应在签订本合同后______个工作日内支付。2.交易税费：甲乙双方应在办理房产过户手续前支付。3.其他费用：其他费用应在产生费用后______个工作日内支付。7.4支付条款1.乙方支付居间服务费时，应出具支付凭证，并通知丙方。2.交易税费支付后，甲乙双方应将支付凭证提交给丙方存档。3.其他费用支付后，责任方应将支付凭证提交给丙方存档。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定时间提供房产过户手续的，应向乙方支付_____%的违约金。2.甲方提供的房产信息不真实、不完整，导致乙方损失的，甲方应承担相应责任。8.2乙方违约1.乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付_____%的违约金。2.乙方违反合同约定，导致合同无法继续履行的，应承担相应责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金以实际损失为基础，双方协商确定。2.赔偿金额应在本合同约定的履行期限内支付。九、保密条款9.1保密内容1.双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密。2.双方在履行本合同过程中知悉的对方个人信息。9.2保密期限本合同约定的保密期限自合同签订之日起______年。9.3保密履行方式1.双方应对保密内容采取保密措施，不得向任何第三方泄露。2.双方应遵守保密义务，不得利用保密内容进行不正当竞争。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震导致房产损毁。2.社会事件：政府政策调整导致房产交易受限。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，双方可向相关调解机构申请调解，或提交仲裁机构仲裁，或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1.合同履行过程中产生的权利义务。2.合同约定的保密义务。十三、权利的保留13.1权力保留1.除非本合同另有约定，否则甲乙双方在合同履行过程中所享有的权利不得转让或以其他方式处分。2.丙方作为居间方，对居间服务过程中获取的甲乙双方信息享有保密权，未经甲方或乙方同意，不得向任何第三方泄露。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间对房产进行维修、保养的权利。2.乙方保留在合同履行期间对房产进行合理使用、居住的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应由甲乙双方共同协商一致，并以书面形式作出。2.修改和补充的内容为本合同的有效组成部分。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的内容与本合同有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲乙双方应相互协助，确保合同履行顺利进行。2.丙方应协助甲乙双方办理房产过户手续。15.2协作与配合方式1.甲乙双方应按照合同约定的时间、地点和方式提供相关资料和证明。2.丙方应按照合同约定提供居间服务，协助甲乙双方完成交易。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与甲乙双方签订的其他合同无关。16.3增减条款1.本合同签订后，甲乙双方不得擅自增减合同条款。2.如需增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式作出。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：签字：________________日期：____年____月____日乙方（买受方）：签字：________________日期：____年____月____日丙方（居间方）：签字：________________日期：____年____月____日盖章：________________附件：1.房产证复印件2.相关税费清单3.其他与本合同相关的文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产证复印件2.相关税费清单3.其他与本合同相关的文件，包括但不限于：房屋产权证明房屋买卖合同居间服务协议交易税费缴纳凭证任何一方提供的其他相关证明文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按约定时间提供房产过户手续。b.提供的房产信息不真实、不完整。乙方违约：a.未按约定时间支付购房款。b.违反合同约定，导致合同无法继续履行。丙方违约：a.未按约定提供居间服务。b.泄露甲乙双方商业秘密或个人信息。2.违