2024年度代建合同范本：科技园区开发3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度代建合同范本：科技园区开发本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目总投资3.项目建设内容3.1建设范围3.2建设标准3.3建设工期4.项目代建服务内容4.1代建服务范围4.2代建服务内容4.3代建服务标准5.代建服务费用5.1费用构成5.2费用支付方式5.3费用支付时间6.项目进度管理6.1项目进度计划6.2进度调整6.3进度验收7.项目质量管理7.1质量标准7.2质量控制措施7.3质量验收8.项目安全管理8.1安全管理要求8.2安全责任8.3安全事故处理9.项目合同变更9.1变更条件9.2变更程序9.3变更后的合同条款10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后的处理13.合同生效、终止及解除13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同解除条件14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同附件14.3其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.1.1代建方：[代建方全称]1.1.2建设方：[建设方全称]1.2合同双方法定代表人1.2.1代建方法定代表人：[代建方法定代表人姓名]1.2.2建设方法定代表人：[建设方法定代表人姓名]1.3合同双方联系方式1.3.1代建方联系方式：1.3.1.1地址：[代建方地址]1.3.1.2电话：[代建方电话]1.3.1.3传真：[代建方传真]1.3.1.4邮箱：[代建方邮箱]1.3.2建设方联系方式：1.3.2.1地址：[建设方地址]1.3.2.2电话：[建设方电话]1.3.2.3传真：[建设方传真]1.3.2.4邮箱：[建设方邮箱]2.项目概况2.1项目名称2.1.1项目全称：[项目全称]2.2项目地点2.2.1省份：[项目所在省份]2.2.2城市：[项目所在城市]2.2.3具体位置：[项目具体位置]2.3项目规模2.3.1占地面积：[项目占地面积]2.3.2建筑面积：[项目建筑面积]2.4项目总投资2.4.1总投资金额：[总投资金额]3.项目建设内容3.1建设范围3.1.1土地平整3.1.2基础设施建设3.1.3公共服务设施建设3.1.4产业配套建设3.2建设标准3.2.1土地平整：[土地平整标准]3.2.2基础设施建设：[基础设施建设标准]3.2.3公共服务设施建设：[公共服务设施建设标准]3.2.4产业配套建设：[产业配套建设标准]3.3建设工期3.3.1总工期：[总工期]3.3.2各阶段工期：[各阶段工期]4.项目代建服务内容4.1代建服务范围4.1.1项目前期策划4.1.2项目报批手续办理4.1.3项目招标采购4.1.4项目施工管理4.1.5项目竣工验收4.2代建服务内容4.2.1提供项目代建咨询服务4.2.2组织项目招标采购活动4.2.3监督项目施工质量与进度4.2.4协调项目相关方关系4.3代建服务标准4.3.1按照国家及行业相关标准执行4.3.2确保项目顺利实施5.代建服务费用5.1费用构成5.1.1人员费用5.1.2差旅费用5.1.3其他费用5.2费用支付方式5.2.1按阶段支付5.2.2按实际发生支付5.3费用支付时间5.3.1首付款：[首付款金额及支付时间]5.3.2阶段付款：[各阶段付款金额及支付时间]5.3.3结算付款：[结算付款金额及支付时间]8.项目进度管理8.1项目进度计划8.1.1初步进度计划：[初步进度计划内容]8.1.2详细进度计划：[详细进度计划内容]8.2进度调整8.2.1调整程序：[进度调整的申请、审批程序]8.2.2调整原因：[允许调整进度的原因]8.3进度验收8.3.1验收标准：[项目进度验收的标准]8.3.2验收程序：[项目进度验收的程序]9.项目质量管理9.1质量标准9.1.1国家及行业标准：[适用的国家及行业标准]9.1.2企业内部标准：[企业内部制定的质量标准]9.2质量控制措施9.2.1施工过程中的质量控制：[施工过程中的质量控制措施]9.2.2材料设备的质量控制：[材料设备的质量控制措施]9.3质量验收9.3.1验收标准：[质量验收的标准]9.3.2验收程序：[质量验收的程序]10.项目安全管理10.1安全管理要求10.1.1国家及地方安全法规：[适用的安全法规]10.1.2企业安全管理制度：[企业内部的安全管理制度]10.2安全责任10.2.1代建方安全责任：[代建方应承担的安全责任]10.2.2建设方安全责任：[建设方应承担的安全责任]10.3安全事故处理10.3.1事故报告：[安全事故报告的要求]10.3.2事故调查：[安全事故调查的程序]10.3.3事故处理：[安全事故处理的方法]11.项目合同变更11.1变更条件11.1.1不可抗力因素11.1.2政策法规变化11.1.3其他合理变更条件11.2变更程序11.2.1变更申请11.2.2变更审批11.2.3变更通知11.3变更后的合同条款11.3.1变更后的合同条款内容11.3.2变更后的合同效力12.违约责任12.1违约情形12.1.1代建方违约情形12.1.2建设方违约情形12.2违约责任承担12.2.1违约责任的具体承担方式12.2.2违约责任的赔偿标准12.3违约赔偿12.3.1赔偿方式12.3.2赔偿金额13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1协商解决13.1.2仲裁解决13.1.3司法解决13.2争议解决机构13.2.1仲裁机构13.2.2法院13.3争议解决程序13.3.1协商程序13.3.2仲裁程序13.3.3司法程序14.合同生效、终止及解除14.1合同生效条件14.1.1双方签署合同14.1.2合同内容完整14.1.3合同符合法律法规14.2合同终止条件14.2.1项目完成14.2.2双方协商一致14.2.3法律法规规定的其他终止条件14.3合同解除条件14.3.1双方协商一致14.3.2违约行为14.3.3法律法规规定的其他解除条件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入项目代建服务、项目管理、技术支持等领域的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方不包括合同双方及其关联方。15.2第三方介入条件15.2.1.1甲乙双方书面同意；15.2.1.2第三方具备相应的资质和能力；15.2.1.3第三方介入内容符合法律法规和本合同规定。15.3第三方责任15.3.1第三方在本合同项下的责任范围、权利和义务由甲乙双方与第三方另行签订的协议约定。15.3.2第三方应遵守国家法律法规、行业规范及本合同的相关规定。15.4第三方责任限额15.4.1第三方的责任限额由甲乙双方与第三方在协议中约定，但不得超过本合同约定的代建服务费用总额的[百分比]。15.4.2如第三方责任导致项目损失，甲乙双方应向第三方索赔，不足部分由甲乙双方按比例承担。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲乙双方的权利义务关系独立于甲乙双方之间的权利义务关系。15.5.2第三方在执行本合同过程中，应服从甲乙双方的管理和监督。15.5.3第三方与其他各方（如供应商、施工单位等）的关系由第三方自行处理，甲乙双方对此不承担责任。15.6第三方介入的程序15.6.1甲乙双方协商确定第三方介入的事项和内容；15.6.2甲乙双方与第三方签订协议，明确各方的权利义务；15.6.3第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的支持与配合。16.附加条款16.1本合同中如涉及第三方介入，甲乙双方应根据本合同及第三方协议的约定履行相应的义务。16.2如第三方介入导致项目进度、质量、安全等方面出现问题的，由第三方承担相应责任。16.3甲乙双方应确保第三方介入的合法性和合规性，避免因第三方介入引发的法律风险。17.第三方变更17.1如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。17.2第三方变更后，原第三方协议终止，新第三方应重新与甲乙双方签订协议。17.3第三方变更不影响本合同的效力。18.第三方退出18.1第三方退出本合同，应提前[天数]通知甲乙双方，并办理相关手续。18.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。19.争议解决19.1第三方介入产生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。19.2协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：合同双方营业执照复印件说明：提供双方营业执照复印件，以证明双方合法主体资格。2.附件二：法定代表人身份证明文件说明：提供法定代表人身份证明文件，以证明法定代表人身份合法。3.附件三：授权委托书说明：如合同签署人非法定代表人，需提供授权委托书，明确授权范围。4.附件四：项目可行性研究报告说明：提供项目可行性研究报告，以证明项目具备实施条件。5.附件五：项目规划设计方案说明：提供项目规划设计方案，以明确项目建设内容和标准。6.附件六：项目招标文件说明：提供项目招标文件，以证明项目招标程序合法。7.附件七：项目施工合同说明：提供项目施工合同，以明确施工单位的责任和义务。8.附件八：项目监理合同说明：提供项目监理合同，以明确监理单位的责任和义务。9.附件九：项目资金使用计划说明：提供项目资金使用计划，以明确项目资金使用情况。10.附件十：项目进度计划说明：提供项目进度计划，以明确项目实施进度。11.附件十一：项目质量验收报告说明：提供项目质量验收报告，以证明项目质量符合标准。12.附件十二：项目安全验收报告说明：提供项目安全验收报告，以证明项目安全符合标准。13.附件十三：项目竣工结算报告说明：提供项目竣工结算报告，以明确项目最终造价。14.附件十四：第三方协议说明：提供第三方协议，以明确第三方介入的相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：代建方未按合同约定的时间完成项目代建工作。责任认定：代建方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿因此给建设方造成的损失。2.违约行为：代建方未按合同约定标准完成项目代建工作。责任认定：代建方应承担违约责任，重新进行整改，并赔偿因此给建设方造成的损失。3.违约行为：建设方未按合同约定的时间支付代建服务费用。责任认定：建设方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿因此给代建方造成的损失。4.违约行为：建设方未按合同约定提供项目资料。责任认定：建设方应承担违约责任，补齐所需资料，并赔偿因此给代建方造成的损失。5.违约行为：第三方未按协议约定履行职责。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因此给甲乙双方造成的损失。示例说明：代建方未能在合同约定的工期内完成项目代建工作，导致工期延误。代建方应支付违约金，并赔偿建设方因工期延误造成的经济损失。建设方未能在合同约定的付款期限内支付代建服务费用，导致代建方资金周转困难。建设方应支付违约金，并赔偿代建方因此造成的经济损失。全文完。2024年度代建合同范本：科技园区开发1合同目录第一章合同订立1.1合同签订双方1.2合同签订时间1.3合同签订地点1.4合同签订方式1.5合同签订程序1.6合同签订依据1.7合同签订目的1.8合同签订内容概述第二章合同主体2.1代建方资质要求2.2代建方责任和义务2.3代建方权利2.4开发方资质要求2.5开发方责任和义务2.6开发方权利第三章项目概述3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目性质3.5项目建设周期3.6项目投资估算3.7项目资金来源3.8项目审批手续第四章代建内容4.1土地平整4.2基础设施建设4.3公共配套设施建设4.4项目规划与设计4.5工程施工4.6工程验收4.7竣工验收4.8运营维护第五章工程进度5.1工程进度计划5.2工程进度控制5.3工程进度调整5.4工程进度变更5.5工程进度监督5.6工程进度考核第六章工程质量6.1工程质量标准6.2工程质量控制6.3工程质量验收6.4工程质量问题处理6.5工程质量责任第七章工程费用7.1工程费用构成7.2工程费用预算7.3工程费用结算7.4工程费用支付7.5工程费用变更7.6工程费用审计第八章付款方式8.1付款方式8.2付款时间8.3付款比例8.4付款条件8.5付款违约责任第九章合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同变更程序9.3合同解除条件9.4合同解除程序9.5合同解除后果第十章违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约责任赔偿10.4违约责任追究第十一章争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序11.4争议解决费用第十二章合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同终止条件12.4合同终止程序12.5合同终止后果第十三章合同附件13.1附件一：项目可行性研究报告13.2附件二：项目设计文件13.3附件三：工程进度计划13.4附件四：工程费用预算13.5附件五：合同签订证明文件第十四章其他约定14.1合同未尽事宜14.2合同解释14.3合同附件效力14.4合同签订日期合同编号_________第一章合同订立1.1合同签订双方甲方（开发方）：___________乙方（代建方）：___________1.2合同签订时间本合同签订时间为____年____月____日。1.3合同签订地点本合同签订地点为____市____区____街道____号。1.4合同签订方式本合同采用书面形式签订。1.5合同签订程序1.5.1双方进行充分协商；1.5.2双方确认合同内容；1.5.3双方签署合同文本。1.6合同签订依据本合同签订依据包括但不限于：1.6.1国家相关法律法规；1.6.2地方政府相关政策；1.6.3双方协商一致的意见。1.7合同签订目的本合同签订目的为明确双方在科技园区开发项目中的权利、义务和责任，确保项目顺利进行。1.8合同签订内容概述本合同主要内容包括但不限于：项目概述、代建内容、工程进度、工程质量、工程费用、付款方式、合同变更与解除、违约责任、争议解决、合同生效与终止等。第二章合同主体2.1代建方资质要求2.1.1持有有效的营业执照；2.1.2持有建设行政主管部门核发的相关资质证书；2.1.3具备丰富的科技园区开发经验。2.2代建方责任和义务2.2.1按照合同约定，按时、按质、按量完成代建工作；2.2.2负责项目的设计、施工、验收等工作；2.2.3负责项目运营维护。2.3代建方权利2.3.1获取项目代建费用；2.3.2享有项目运营收益。2.4开发方资质要求2.4.1持有有效的营业执照；2.4.2持有建设行政主管部门核发的相关资质证书；2.4.3具备科技园区开发经验。2.5开发方责任和义务2.5.1负责项目的投资、融资、审批等工作；2.5.2配合乙方完成代建工作；2.5.3负责项目的运营管理。2.6开发方权利2.6.1获取项目投资回报；2.6.2享有项目运营收益。第三章项目概述3.1项目名称科技园区开发项目3.2项目地点____市____区____街道____号3.3项目规模占地面积____平方米，建筑面积____平方米。3.4项目性质科技园区3.5项目建设周期____年3.6项目投资估算总投资额为____元。3.7项目资金来源自筹资金及银行贷款。3.8项目审批手续已取得相关部门的批准文件。第四章代建内容4.1土地平整4.1.1按照规划设计要求，完成土地平整工作；4.1.2确保土地平整质量符合相关标准。4.2基础设施建设4.2.1建设道路、供水、供电、通讯等基础设施；4.2.2确保基础设施质量符合相关标准。4.3公共配套设施建设4.3.1建设办公楼、研发楼、宿舍楼等公共配套设施；4.3.2确保公共配套设施质量符合相关标准。4.4项目规划与设计4.4.1完成项目规划与设计工作；4.4.2确保规划与设计符合相关法规和标准。4.5工程施工4.5.1按照规划与设计要求，组织工程施工；4.5.2确保工程施工质量符合相关标准。4.6工程验收4.6.1完成工程验收工作；4.6.2确保工程验收合格。4.7竣工验收4.7.1完成竣工验收工作；4.7.2确保竣工验收合格。4.8运营维护4.8.1负责项目运营维护工作；4.8.2确保项目运营维护质量。第五章工程进度5.1工程进度计划5.1.1制定详细的工程进度计划；5.1.2定期对工程进度进行跟踪和调整。5.2工程进度控制5.2.1对工程进度进行严格把控；5.2.2确保工程按计划进行。5.3工程进度调整5.3.1根据实际情况对工程进度进行调整；5.3.2确保调整后的进度符合合同要求。5.4工程进度变更5.4.1对工程进度变更进行审批；5.4.2确保变更后的进度符合合同要求。5.5工程进度监督5.5.1对工程进度进行监督；5.5.2确保工程进度符合合同要求。5.6工程进度考核5.6.1对工程进度进行考核；5.6.2确保考核结果对双方具有约束力。第六章工程质量6.1工程质量标准6.1.1严格执行国家及地方相关工程质量标准；6.1.2确保工程质量达到优良等级。6.2工程质量控制6.2.1建立健全工程质量控制体系；6.2.2定期对工程质量进行检查。6.3工程质量验收6.3.1完成工程质量验收工作；6.3.2确保工程质量验收合格。6.4工程质量问题处理6.4.1对工程质量问题进行处理；6.4.2确保处理结果符合合同要求。6.5工程质量责任6.5.1明确工程质量责任；6.5.2确保责任追究到位。第七章工程费用7.1工程费用构成7.1.1工程直接费用；7.1.2工程间接费用；7.1.3工程其他费用。7.2工程费用预算7.2.1制定详细的工程费用预算；7.2.2定期对工程费用预算进行调整。7.3工程费用结算7.3.1完成工程费用结算工作；7.3.2确保结算结果准确无误。7.4工程费用支付7.4.1按照合同约定支付工程费用；7.4.2确保支付及时、安全。7.5工程费用变更7.5.1对工程费用变更进行审批；7.5.2确保变更后的费用符合合同要求。7.6工程费用审计7.6.1定期对工程费用进行审计；7.6.2确保审计结果真实、公正。第八章付款方式8.1付款方式8.1.1甲方应按照合同约定，在工程进度达到约定节点时支付相应的工程款；8.1.2付款方式可采用银行转账或现金支付。8.2付款时间8.2.1每月____日为付款日；8.2.2甲方应在付款日前将款项划入乙方指定账户。8.3付款比例8.3.1首付款：合同签订后____个工作日内支付合同总额的____%；8.3.2进度款：根据工程进度分期支付，每次支付合同总额的____%；8.3.3结算款：工程竣工验收合格后____个工作日内支付合同总额的____%；8.3.4保修金：工程保修期满后____个工作日内无质量问题，甲方支付剩余的____%作为保修金。8.4付款条件8.4.1乙方提交合格的工程进度报告；8.4.2甲方审核无误后，确认付款条件已满足。8.5付款违约责任8.5.1甲方未按约定时间付款，应向乙方支付____%的违约金；8.5.2乙方未按约定时间完成工程，导致甲方付款延迟，乙方应承担相应责任。第九章合同变更与解除9.1合同变更条件9.1.1双方协商一致；9.1.2经甲方书面同意。9.2合同变更程序9.2.1双方协商后，签署书面变更协议；9.2.2将变更协议作为合同附件。9.3合同解除条件9.3.1合同约定的解除条件成立；9.3.2双方协商一致解除合同。9.4合同解除程序9.4.1一方提出解除合同，另一方应在____个工作日内回复；9.4.2双方签署书面解除协议。9.5合同解除后果9.5.1合同解除后，双方应按照约定进行结算；9.5.2合同解除不影响已发生事件的处理。第十章违约责任10.1违约情形10.1.1任何一方违反合同约定的义务；10.1.2任何一方未能履行合同约定的责任。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担相应的违约责任；10.2.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.3违约责任赔偿10.3.1赔偿金额根据实际情况确定；10.3.2赔偿金额包括直接损失和间接损失。10.4违约责任追究10.4.1违约责任追究方式包括但不限于协商、仲裁、诉讼等；10.4.2追究违约责任应遵循法律法规。第十一章争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方协商；11.1.2仲裁；11.1.3诉讼。11.2争议解决机构11.2.1甲方所在地仲裁委员会；11.2.2人民法院。11.3争议解决程序11.3.1双方应在争议发生后____个工作日内提出解决请求；11.3.2争议解决机构应在____个工作日内作出裁决。11.4争议解决费用11.4.1争议解决费用由败诉方承担；11.4.2双方另有约定的，从其约定。第十二章合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1双方签署合同；12.1.2合同经双方加盖公章或合同专用章。12.2合同生效时间12.2.1合同自双方签署之日起生效。12.3合同终止条件12.3.1合同约定的终止条件成立；12.3.2双方协商一致终止合同。12.4合同终止程序12.4.1一方提出终止合同，另一方应在____个工作日内回复；12.4.2双方签署书面终止协议。12.5合同终止后果12.5.1合同终止后，双方应按照约定进行结算；12.5.2合同终止不影响已发生事件的处理。第十三章合同附件13.1附件一：项目可行性研究报告13.2附件二：项目设计文件13.3附件三：工程进度计划13.4附件四：工程费用预算13.5附件五：合同签订证明文件第十四章其他约定14.1合同未尽事宜双方可根据实际情况协商解决。14.2合同解释本合同未尽事宜，可参照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。14.3合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。14.4合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。甲方（开发方）：____________________乙方（代建方）：____________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________附件：1.项目可行性研究报告2.项目设计文件3.工程进度计划4.工程费用预算5.合同签订证明文件多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款1：甲方主导项目管理说明：甲方作为项目主导方，负责项目管理的整体协调和监督。乙方需服从甲方的项目管理要求，包括但不限于项目进度、质量、成本控制等方面。附加条款2：甲方提供设计变更审批权说明：甲方拥有对项目设计变更的最终审批权。乙方在进行设计变更时，需提交变更申请，经甲方审批后方可实施。附加条款3：甲方指定监理机构说明：甲方有权指定项目监理机构，并对监理机构的工作进行监督。乙方需配合监理机构的工作，确保项目质量。附加条款4：甲方负责项目融资说明：甲方负责项目的融资工作，包括但不限于贷款申请、融资方案等。乙方需提供相关资料，协助甲方完成融资工作。附加条款5：甲方负责项目运营说明：项目建成后，甲方负责项目的运营管理。乙方需在运营期间提供必要的技术支持和维护服务。附加条款6：甲方负责项目风险控制说明：甲方负责识别、评估和应对项目风险。乙方需配合甲方进行风险控制，并承担相应的风险责任。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款1：乙方主导项目设计说明：乙方作为项目代建方，负责项目设计工作。甲方需在乙方提出的设计方案基础上进行审批，并对设计方案进行监督。附加条款2：乙方负责项目施工管理说明：乙方负责项目的施工管理工作，包括但不限于施工进度、质量、安全等。甲方需对乙方的施工管理工作进行监督。附加条款3：乙方负责项目成本控制说明：乙方需制定合理的项目成本控制方案，并严格执行。甲方有权对乙方的成本控制工作进行监督。附加条款4：乙方负责项目进度管理说明：乙方需制定详细的项目进度计划，并确保按计划完成项目。甲方有权对乙方的进度管理进行监督。附加条款5：乙方负责项目质量保证说明：乙方需确保项目质量符合相关标准，并对项目质量负责。甲方有权对乙方的质量保证工作进行监督。附加条款6：乙方负责项目合同管理说明：乙方需妥善管理项目合同，确保合同条款的履行。甲方有权对乙方的合同管理进行监督。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附加条款1：第三方中介职责说明：第三方中介负责项目的技术咨询、项目管理、合同管理等工作。双方应与第三方中介签订中介服务协议，明确中介的职责和权利。附加条款2：第三方中介费用说明：第三方中介费用由甲方和乙方按比例承担。具体费用标准由双方与第三方中介协商确定。附加条款3：第三方中介报告说明：第三方中介应定期向甲方和乙方提交项目报告，包括但不限于项目进度、质量、成本等方面的信息。附加条款4：第三方中介变更说明：如需变更第三方中介，双方应协商一致，并与第三方中介签订新的中介服务协议。附加条款5：第三方中介争议解决说明：若第三方中介与甲方或乙方发生争议，应通过协商解决。协商不成时，可提交争议解决机构进行仲裁或诉讼。附加条款6：第三方中介保密说明：第三方中介应遵守保密协议，对项目信息和双方商业秘密进行保密。附件及其他补充说明一、附件列表：1.项目可行性研究报告2.项目设计文件3.工程进度计划4.工程费用预算5.合同签订证明文件6.甲方资质证明文件7.乙方资质证明文件8.第三方中介服务协议9.保密协议10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付工程款。认定：甲方未在约定的付款时间内支付工程款，经乙方催告后仍未支付，构成违约。2.违约行为：乙方未按时完成工程进度。3.违约行为：乙方工程不符合质量标准。认定：乙方施工的工程不符合合同约定的质量标准，经甲方验收不合格，构成违约。4.违约行为：第三方中介泄露商业秘密。认定：第三方中介未经授权泄露甲方或乙方的商业秘密，经双方确认，构成违约。三、法律名词及解释：1.仲裁：指争议双方根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。2.诉讼：指争议双方通过人民法院进行诉讼，由法院判决争议的一种争议解决方式。3.违约金：指当事人因违约行为而向守约方支付的一定金额的赔偿金。4.保密协议：指双方就保密事项达成一致，约定双方对相关信息保密的协议。5.中介服务协议：指第三方中介提供中介服务，双方就服务内容、费用等达成一致的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：项目进度延误。解决办法：及时沟通，调整进度计划，明确责任，加强监督。2.问题：工程质量问题。解决办法：加强质量监控，及时处理质量问题，确保工程质量。3.问题：工程款支付不及时。解决办法：加强财务管理，确保资金及时到位，对违约行为进行追究。4.问题：第三方中介服务不到位。解决办法：与第三方中介协商，明确服务标准，必要时更换中介。五、所有应用场景：1.科技园区开发项目代建。2.工业园区开发项目代建。3.商业地产开发项目代建。4.住宅小区开发项目代建。5.政府基础设施代建项目。全文完。2024年度代建合同范本：科技园区开发2合同编号_________一、合同主体1.甲方名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：（如有，请填写相关方名称、地址、联系人、联系电话）二、合同前言2.1背景随着我国科技产业的快速发展，为了进一步优化科技园区布局，提高科技企业创新能力，甲方决定在_________地区开发建设科技园区。为了确保项目顺利进行，甲方特委托乙方进行代建工作。2.2目的本合同旨在明确甲方与乙方在科技园区开发项目中的权利、义务及责任，确保项目按照既定目标、计划和时间节点完成，实现科技园区的顺利建设。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）科技园区：指以科技创新为核心，集研发、生产、孵化、服务等功能于一体的综合性园区。（2）代建：指甲方委托乙方按照甲方的要求，负责科技园区项目的投资、建设、运营等全过程。3.2关键词解释（1）投资：指乙方在科技园区开发项目中的资金投入。（2）建设：指乙方按照甲方要求，进行科技园区项目的规划、设计、施工、验收等环节。（3）运营：指乙方在科技园区建成投入使用后，负责园区内企业的入驻、管理、维护等工作。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，完成科技园区项目的投资、建设、运营等工作。（2）甲方有权对乙方的工作进行监督，确保项目按期、按质完成。（3）甲方负责提供项目所需的相关资料、审批手续等。（4）甲方承担项目应缴纳的各项税费。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权根据合同约定，收取甲方支付的投资、建设、运营等相关费用。（2）乙方负责按照甲方要求，完成科技园区项目的投资、建设、运营等工作。（3）乙方应确保项目按期、按质完成，并承担相应的责任。（4）乙方应积极配合甲方的工作，提供必要的支持与协助。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为____年。5.2合同履行地点科技园区项目所在地：____________________5.3合同履行方式乙方按照甲方要求，进行科技园区项目的投资、建设、运营等工作，确保项目按期、按质完成。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后，自合同生效之日起生效。6.2终止条件（1）合同期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）一方提出解除合同，应提前____个月书面通知对方；（2）双方在接到通知后，应尽快协商解决有关事宜；（3）协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应按照合同约定，将项目交付甲方；（2）双方应按照合同约定，结算相关费用；（3）如因终止导致损失，双方应依法承担责任。七、费用与支付7.1费用构成本合同费用构成如下：（1）代建服务费：乙方提供代建服务所需支付的费用，包括但不限于项目管理费、设计费、施工费、监理费等。（2）工程建设费：包括土地购置费、基础设施建设费、公共配套设施建设费等。（3）运营管理费：科技园区建成后，乙方负责运营管理所产生的费用。（4）其他费用：根据项目实际情况，经双方协商一致的其他费用。7.2支付方式（1）代建服务费：甲方应按乙方提交的代建服务费用报价单，分期支付。（2）工程建设费：按工程进度分期支付，具体支付比例由双方协商确定。（3）运营管理费：按年度支付，具体支付时间由双方协商确定。7.3支付时间（1）代建服务费：首期支付比例不少于合同总金额的20%，后续支付时间根据工程进度确定。（2）工程建设费：在工程开工前支付合同总金额的10%作为预付款，后续支付时间根据工程进度确定。（3）运营管理费：在科技园区运营开始前支付年度运营管理费的一半，剩余部分按季度支付。7.4支付条款（1）甲方应在约定的支付时间内，将款项支付至乙方指定的账户。（2）乙方应在收到款项后，出具相应的收款凭证。（3）如甲方未按时支付款项，应向乙方支付____%的滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付款项，应向乙方支付____%的滞纳金。（2）甲方违反合同约定，导致项目无法按期完成，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定完成代建服务，应向甲方支付____%的违约金。（2）乙方在代建过程中出现重大质量问题，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金和赔偿金额的具体数额由双方协商确定。（2）违约金和赔偿金应通过银行转账方式支付。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的保密内容包括但不限于：（1）甲方提供的项目资料；（2）乙方在代建过程中获得的商业秘密；（3）双方在合同履行过程中产生的其他保密信息。9.2保密期限本合同约定的保密期限为____年。9.3保密履行方式（1）双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。（2）双方应采取必要的保密措施，确保保密信息的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难，且双方无法预见、无法避免、无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）政府行为：如政策调整、法律法规变更等；（3）社会异常事件：如罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。（2）不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难时，双方应协商解决。（3）如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可根据实际情况解除合同。10.4不可抗力实例（1）地震导致工程项目暂停；（2）政府政策调整导致项目无法继续；（3）罢工导致施工进度延误。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解如协商不成，双方可向相关调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼如调解不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）法律法规禁止转让；（2）涉及国家秘密或商业秘密；（3）合同约定不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对科技园区项目的最终决策权。（2）乙方在代建过程中，应尊重甲方的知识产权和商业秘密。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对科技园区项目设计方案的最终审批权。（2）乙方在代建过程中，如发现项目存在重大安全隐患，有权立即停止施工，并及时通知甲方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的合同修改和补充文件，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应积极配合乙方进行项目申报、审批等工作。（2）乙方应按照甲方要求，及时提供项目所需的相关资料。15.2协作与配合方式双方应通过定期会议、书面报告等方式，保持沟通与协作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，不构成对任何其他协议或合同的修改或补充。16.3增减条款如本合同有任何增减条款，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表人（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：代表人（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.科技园区项目可行性研究报告2.科技园区项目规划设计方案3.项目用地批准文件4.甲方提供的项目相关资料5.乙方