2024前期别墅区物业服务委托协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024前期别墅区物业服务委托协议书本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.物业服务范围及内容2.1物业服务区域2.2物业服务项目2.3物业服务标准3.物业服务费用及支付方式3.1物业服务费用3.2物业服务费用支付方式3.3物业服务费用缴纳时间4.物业服务期限4.1服务期限起始日4.2服务期限终止日4.3服务期限延长及终止条件5.物业服务责任5.1物业服务提供方责任5.2物业服务接受方责任5.3第三方责任6.物业服务合同履行6.1物业服务提供方义务6.2物业服务接受方义务6.3合同履行监督7.物业服务合同变更及解除7.1合同变更7.2合同解除7.3合同解除条件8.物业服务合同违约责任8.1违约责任承担8.2违约金8.3违约责任免除9.物业服务合同争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同附件10.1物业服务项目清单10.2物业服务收费标准10.3物业服务合同附件11.合同生效及其他11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同其他约定12.物业服务合同终止后的处理12.1合同终止后的物业服务12.2合同终止后的费用结算12.3合同终止后的债权债务处理13.合同解除后的处理13.1合同解除后的物业服务13.2合同解除后的费用结算13.3合同解除后的债权债务处理14.合同签署及附件14.1合同签署14.2合同附件签署第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称（1）甲方：_______（2）乙方：_______1.2双方地址（1）甲方地址：_______（2）乙方地址：_______1.3双方联系方式（1）甲方联系方式：_______（2）乙方联系方式：_______2.物业服务范围及内容2.1物业服务区域乙方负责提供物业服务的区域为甲方拥有的位于_______的别墅区，具体范围为_______。2.2物业服务项目（1）小区公共区域的清洁、绿化、养护；（2）小区公共设施设备的维护与管理；（3）小区安全防范；（4）业主投诉处理；（5）物业管理相关的其他工作。2.3物业服务标准乙方提供的服务应达到国家相关标准和行业规范的要求，具体标准详见附件。3.物业服务费用及支付方式3.1物业服务费用物业服务费用按每月每平方米_______元计算，具体费用以实际建筑面积为准。3.2物业服务费用支付方式（1）业主应于每月_______日前缴纳物业服务费用；（2）物业服务费用可采取银行转账、现金或支票等方式支付；（3）物业服务费用缴纳的具体流程详见附件。4.物业服务期限4.1服务期限起始日本合同自_______年_______月_______日起生效。4.2服务期限终止日本合同服务期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.3服务期限延长及终止条件（1）本合同服务期限届满前，双方可协商延长服务期限；（2）有下列情形之一的，本合同可提前终止：a.甲方因故出售全部或部分别墅区；b.乙方因故无法继续履行物业服务职责；c.双方协商一致，决定提前终止合同。5.物业服务责任5.1物业服务提供方责任乙方应按照本合同约定，全面履行物业服务职责，确保小区环境的整洁、安全与和谐。5.2物业服务接受方责任甲方应配合乙方的工作，及时缴纳物业服务费用，并对违反小区规定的行为进行制止。5.3第三方责任对于因第三方原因导致的损害，双方应协商解决，若协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。6.物业服务合同履行6.1物业服务提供方义务（1）按照本合同约定提供物业服务；（2）建立健全物业服务管理制度；（3）定期向甲方报告物业服务工作情况。6.2物业服务接受方义务（1）配合乙方履行物业服务职责；（2）按时缴纳物业服务费用；（3）遵守小区管理规定，维护小区秩序。6.3合同履行监督双方应相互监督，确保本合同各项条款的履行。1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.物业服务范围及内容2.1物业服务区域2.2物业服务项目2.3物业服务标准3.物业服务费用及支付方式3.1物业服务费用3.2物业服务费用支付方式3.3物业服务费用缴纳时间4.物业服务期限4.1服务期限起始日4.2服务期限终止日4.3服务期限延长及终止条件5.物业服务责任5.1物业服务提供方责任5.2物业服务接受方责任5.3第三方责任6.物业服务合同履行6.1物业服务提供方义务6.2物业服务接受方义务6.3合同履行监督7.物业服务合同变更及解除7.1合同变更7.2合同解除7.3合同解除条件8.物业服务合同违约责任8.1违约责任承担8.2违约金8.3违约责任免除9.物业服务合同争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同附件10.1物业服务项目清单10.2物业服务收费标准10.3物业服务合同附件11.合同生效及其他11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同其他约定12.物业服务合同终止后的处理12.1合同终止后的物业服务12.2合同终止后的费用结算12.3合同终止后的债权债务处理13.合同解除后的处理13.1合同解除后的物业服务13.2合同解除后的费用结算13.3合同解除后的债权债务处理14.合同签署及附件14.1合同签署14.2合同附件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1第三方介入的情形1.2第三方介入的程序2.第三方介入的责任2.1第三方介入方的责任2.2原合同双方的责任2.3第三方介入费用3.第三方介入的合同变更3.1合同变更的内容3.2合同变更的程序4.第三方介入的合同解除4.1合同解除的情形4.2合同解除的程序5.第三方介入的争议解决5.1争议解决方式5.2争议解决机构5.3争议解决程序6.第三方介入的合同终止6.1合同终止的情形6.2合同终止的程序7.第三方介入的债权债务处理7.1债权债务的处理7.2债权债务的结算8.第三方介入的合同附件8.1第三方介入协议8.2第三方介入费用清单8.3第三方介入合同附件9.第三方介入合同的其他约定9.1第三方介入合同的生效条件9.2第三方介入合同的生效日期9.3第三方介入合同的其他约定10.第三方介入合同终止后的处理10.1合同终止后的物业服务10.2合同终止后的费用结算10.3合同终止后的债权债务处理11.第三方介入合同解除后的处理11.1合同解除后的物业服务11.2合同解除后的费用结算11.3合同解除后的债权债务处理12.第三方介入合同违约责任12.1违约责任承担12.2违约金12.3违约责任免除13.第三方介入合同争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.第三方介入合同附件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业服务项目清单详细列明乙方应提供的各项物业服务内容，包括但不限于清洁、绿化、安保、维修等。列明每项服务的具体标准和工作流程。2.物业服务收费标准明确各项物业服务的收费标准，包括但不限于日常清洁、绿化维护、公共设施设备维护等。包含收费依据、计费方式及调整机制。3.物业服务合同附件包含合同双方签字盖章的合同副本。包含合同双方同意的任何补充协议或变更协议。4.第三方介入协议明确第三方介入的背景、目的、权利义务、费用承担等内容。包含合同双方和第三方签字盖章的协议副本。5.第三方介入费用清单列明第三方介入服务的费用构成，包括但不限于咨询费、服务费等。包含费用计算依据、支付方式及时间节点。6.物业服务合同终止后的处理方案明确合同终止后的物业服务交接流程、费用结算、债权债务处理等。包含双方签字盖章的处理方案副本。7.物业服务合同解除后的处理方案明确合同解除后的物业服务交接流程、费用结算、债权债务处理等。包含双方签字盖章的处理方案副本。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为乙方未按照合同约定提供物业服务，导致服务质量不符合约定标准。甲方未按时缴纳物业服务费用。双方未按照合同约定履行合同变更或解除程序。第三方未按照介入协议履行相关义务。2.责任认定标准乙方未达到服务质量标准，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。甲方未按时缴纳物业服务费用，应承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿乙方损失等。双方未按照合同约定履行合同变更或解除程序，应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。第三方未按照介入协议履行相关义务，应承担违约责任，包括但不限于赔偿合同双方损失、支付违约金等。3.示例说明乙方未按约定时间完成小区绿化养护工作，导致绿化区域杂草丛生，甲方有权要求乙方进行整改，并赔偿因绿化问题给甲方带来的损失。甲方未在规定时间内缴纳物业服务费用，乙方有权收取滞纳金，并有权采取必要措施追讨欠款。双方在合同履行过程中，未就合同变更达成一致意见，任何一方擅自变更合同内容，均应承担违约责任。全文完。2024前期别墅区物业服务委托协议书1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1服务方2.2受托方3.服务内容3.1物业管理服务3.2公共设施维护3.3室外环境维护4.服务期限4.1委托期限4.2延长条款5.服务费用5.1服务费用标准5.2付款方式5.3付款时间6.服务质量标准6.1物业管理标准6.2环境维护标准6.3公共设施维护标准7.服务责任7.1服务方责任7.2受托方责任8.违约责任8.1违约定义8.2违约责任承担9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决费用12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间13.其他条款13.1法律适用13.2合同附件13.3合同份数14.合同签署与生效14.1签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“物业服务”是指对别墅区内的建筑物、配套设施、环境、绿化、卫生、安全等进行的综合管理和服务。1.1.2“服务方”是指提供物业服务的乙方。1.1.3“受托方”是指接受物业服务委托的甲方。1.1.4“合同”是指本《2024前期别墅区物业服务委托协议书》。1.1.5“物业服务费用”是指甲方支付给乙方的服务费用。1.2解释1.2.1本合同中未尽事宜，均按照相关法律法规和行业规范进行解释。第二条双方基本信息2.1服务方2.1.1名称：乙方全称2.1.2法定代表人：乙方法定代表人姓名2.1.3注册地址：乙方注册地址2.1.4联系电话：乙方联系电话2.2受托方2.2.1名称：甲方全称2.2.2法定代表人：甲方法定代表人姓名2.2.3注册地址：甲方注册地址2.2.4联系电话：甲方联系电话第三条服务内容3.1物业管理服务3.1.1乙方负责对甲方别墅区的日常物业管理，包括但不限于：3.1.1.1对别墅区内公共区域的安全巡逻；3.1.1.2对别墅区内的绿化、环境卫生进行定期维护；3.1.1.3对别墅区内的公共设施进行日常维护和保养；3.1.1.4对别墅区内的业主进行物业服务咨询和投诉处理。3.2公共设施维护3.2.1乙方负责对别墅区内的公共设施进行定期检查、维修和保养，确保设施正常运行。3.3室外环境维护3.3.1乙方负责对别墅区内的室外环境进行绿化、美化，保持环境整洁、美观。第四条服务期限4.1委托期限4.1.1本合同服务期限自双方签订之日起至2024年12月31日止。4.1.2本合同服务期限可由双方协商一致后进行延长。4.2延长条款4.2.1双方协商一致后，可签订补充协议，对服务期限进行延长。第五条服务费用5.1服务费用标准5.1.1乙方按照甲方提供的别墅区物业面积，按月收取物业服务费用，费用标准为每平方米人民币元。5.2付款方式5.2.1甲方应在每月的日前，将物业服务费用支付至乙方指定的账户。5.3付款时间5.3.1甲方应在每月的日前完成物业服务费用的支付。第六条服务质量标准6.1物业管理标准6.1.1乙方应确保物业服务工作的及时性、准确性和有效性。6.1.2乙方应确保业主的合理诉求在24小时内得到响应和处理。6.2环境维护标准6.2.1乙方应保持别墅区内的绿化、环境卫生，确保环境整洁、美观。6.3公共设施维护标准6.3.1乙方应确保别墅区内的公共设施正常运行，对损坏的设施及时进行维修和更换。第七条服务责任7.1服务方责任7.1.1乙方应按照合同约定提供物业服务，确保服务质量达到约定标准。7.1.2乙方应对因自身原因造成的业主损失承担赔偿责任。7.2受托方责任7.2.1甲方应按时支付物业服务费用，并配合乙方进行物业服务工作。7.2.2甲方应对因自身原因造成的乙方损失承担赔偿责任。第八条违约责任8.1违约定义8.1.1若甲方未按约定支付物业服务费用，每逾期一日，应向乙方支付应付款项的1%作为违约金。8.1.2若乙方未按约定提供服务，每逾期一日，应向甲方支付合同约定服务费用1%的违约金。8.2违约责任承担8.2.1任何一方违反本合同约定，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。8.2.2若一方违约行为导致合同无法履行，非违约方有权解除合同，并要求违约方承担解除合同造成的损失。第九条保密条款9.1保密内容9.1.1双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密和其他非公开信息。9.2保密期限9.2.1保密期限自本合同生效之日起至合同终止后三年。9.3违约责任9.3.1任何一方违反保密条款，泄露对方保密信息，应承担相应的法律责任。第十条合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致，可以解除本合同。10.1.2一方违约，另一方有权解除本合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同需书面通知对方，自通知到达对方之日起合同解除。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。10.3.2双方应按照合同约定结算已发生的服务费用和未发生的服务费用。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序11.2.1双方应向对方提出书面争议通知。11.2.2双方应在收到争议通知后30日内提交争议解决请求。11.3争议解决费用11.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。第十二条合同生效12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后，本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效时间12.2.1本合同自2024年X月X日起生效。第十三条其他条款13.1法律适用13.1.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于：服务细则、收费标准等。13.3合同份数13.3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条合同签署与生效14.1签署日期14.1.1本合同自2024年X月X日双方签字盖章之日起签署。14.2合同生效日期14.2.1本合同自签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入范围1.1第三方定义1.1.1“第三方”是指在物业服务过程中，根据本合同的约定或双方协商一致，介入物业服务或争议解决的自然人、法人或其他组织。1.1.2第三方包括但不限于中介机构、专业评估机构、法律顾问、调解机构等。1.2介入范围1.2.1第三方介入的范围包括但不限于：1.2.1.1物业服务的监督和评估；1.2.1.2物业服务争议的调解或仲裁；1.2.1.3物业服务合同履行情况的监督；1.2.1.4物业服务相关法律法规的咨询和解释。第二条甲乙方根据本合同增加的额外条款及说明2.1甲方责任2.1.1甲方应按照本合同约定，配合第三方介入物业服务监督和评估工作。2.1.2甲方应向第三方提供必要的资料和便利，确保第三方能够有效履行职责。2.2乙方责任2.2.1乙方应接受第三方对物业服务工作的监督和评估，并根据评估结果进行改进。2.2.2乙方应向第三方提供物业服务相关资料，并配合第三方进行现场检查。第三条第三方责任限额3.1责任限额定义3.1.1责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的最高赔偿金额。3.2责任限额确定3.2.1第三方责任限额由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。3.2.2责任限额不得低于乙方年度物业服务费用的%。第四条第三方责权利4.1责任4.1.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.1.2第三方在履行职责过程中，不承担因不可抗力造成的损失责任。4.2权利4.2.1第三方有权根据本合同约定，要求甲方和乙方提供必要的资料和便利。4.2.2第三方有权对物业服务工作进行监督和评估，并提出改进建议。4.3利益4.3.1第三方在履行职责过程中，有权获得甲乙双方支付的服务费用。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系5.1.1第三方与甲方之间的关系是基于本合同的约定，甲方应向第三方支付服务费用。5.1.2第三方对甲方承担的责任，仅限于本合同约定的范围。5.2第三方与乙方的关系5.2.1第三方与乙方之间的关系是基于本合同的约定，乙方应向第三方支付服务费用。5.2.2第三方对乙方承担的责任，仅限于本合同约定的范围。5.3第三方与甲乙双方的关系5.3.1第三方与甲乙双方之间的关系是基于本合同的约定，第三方应同时向甲乙双方提供服务。5.3.2第三方对甲乙双方承担的责任，应按照本合同约定分别向甲方和乙方承担。第六条第三方介入的程序6.1甲方或乙方提出第三方介入的申请；6.2甲乙双方共同选定第三方；6.3第三方与甲乙双方签订服务协议，明确服务内容、费用和责任；6.4第三方根据协议约定履行职责；6.5第三方完成工作后，向甲乙双方提交报告。第七条第三方介入的费用7.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。7.2第三方介入的费用由甲乙双方按照协议约定支付。第八条第三方介入的终止8.1当第三方完成约定的服务内容后，第三方介入即终止。8.2若甲乙双方在第三方介入过程中达成一致，可终止第三方介入。第九条第三方介入的争议解决9.1若第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决。9.2协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式处理。第十条本合同的修改10.1本合同关于第三方介入的条款，经甲乙双方协商一致，可进行修改。10.2修改后的条款与本合同其他条款具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业服务细则详细规定物业服务的内容、标准、流程和责任。2.物业收费标准列明物业服务的收费标准，包括但不限于物业管理费、公共设施维护费、绿化费等。3.物业服务合同补充协议记录甲乙双方在合同履行过程中达成的补充协议或变更。4.第三方介入协议明确第三方介入的具体条款，包括服务内容、费用、责任等。5.物业服务争议处理记录记录物业服务过程中发生的争议及其处理结果。6.物业服务年度报告每年向甲方提交的物业服务年度报告，包括服务质量、费用使用、改进措施等。7.物业服务相关法律法规文件物业服务过程中涉及的相关法律法规文件汇编。8.物业服务合同变更通知书记录合同履行过程中的任何变更，包括服务内容、费用、期限等。9.物业服务费用结算清单每月或每季度向甲方提供的物业服务费用结算清单。10.物业服务投诉处理记录记录物业服务过程中业主的投诉及其处理结果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为1.1.1未按时支付物业服务费用。1.1.2未配合乙方进行物业服务工作。1.1.3提供虚假信息或隐瞒重要事实。1.2乙方违约行为1.2.1未按约定提供物业服务。1.2.2服务质量不符合约定标准。1.2.3未及时处理业主的合理诉求。2.责任认定标准2.1甲方违约责任2.1.1未按时支付物业服务费用的，每逾期一日，应向乙方支付应付款项的1%作为违约金。2.1.2未配合乙方进行物业服务工作的，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失。2.2乙方违约责任2.2.1未按约定提供物业服务的，每逾期一日，应向甲方支付合同约定服务费用1%的违约金。2.2.2服务质量不符合约定标准的，乙方应承担相应的赔偿责任。2.2.3未及时处理业主的合理诉求的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.违约示例说明3.1甲方违约示例3.1.1甲方应在每月5日前支付当月物业服务费用，若逾期支付，则需支付逾期费用的违约金。3.2乙方违约示例3.2.1乙方应在接到业主投诉后的24小时内进行处理，若未及时处理，则需承担相应的赔偿责任。全文完。2024前期别墅区物业服务委托协议书2本合同目录一览1.甲方信息1.1甲方名称1.2甲方地址1.3甲方法定代表人1.4甲方联系方式2.乙方信息2.1乙方名称2.2乙方地址2.3乙方法定代表人2.4乙方联系方式3.服务内容3.1物业管理范围3.2服务标准3.3服务项目3.4服务期限4.服务费用4.1收费标准4.2付款方式4.3付款时间5.服务质量5.1服务质量标准5.2服务质量监督5.3服务质量投诉处理6.物业设施与设备6.1物业设施管理6.2设备维护保养6.3设备更新改造7.业主权益7.1业主权利7.2业主义务7.3业主委员会8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3违约金9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.其他约定12.1不可抗力12.2合同变更12.3合同补充13.合同附件13.1附件一：服务项目明细表13.2附件二：服务费用明细表13.3附件三：其他相关文件14.合同签署与生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一条甲方信息1.1甲方名称：__________有限公司1.2甲方地址：__________市__________区__________路__________号1.3甲方法定代表人：__________1.4甲方联系方式：电话：__________；邮箱：__________；传真：__________第二条乙方信息2.1乙方名称：__________物业管理有限公司2.2乙方地址：__________市__________区__________路__________号2.3乙方法定代表人：__________2.4乙方联系方式：电话：__________；邮箱：__________；传真：__________第三条服务内容3.1物业管理范围：包括但不限于别墅区的绿化养护、环境卫生、公共秩序、设施设备维护、停车场管理、社区活动组织等。3.2服务标准：依照《物业管理条例》及相关法律法规，提供符合国家标准的服务。3.3服务项目：3.3.1绿化养护：定期进行绿化修剪、病虫害防治、浇水施肥等。3.3.2环境卫生：每日进行公共区域清扫、垃圾清运、垃圾分类等。3.3.3公共秩序：维护社区治安，确保业主及访客安全。3.3.4设施设备维护：定期检查、维修、保养公共设施和设备。3.3.5停车场管理：实行车辆出入管理制度，确保停车场秩序。3.3.6社区活动组织：定期举办社区活动，丰富业主生活。3.4服务期限：自____年____月____日至____年____月____日。第四条服务费用4.1收费标准：依照国家及地方物价部门的规定，结合实际情况制定收费标准。4.2付款方式：采用银行转账或现金支付方式。4.3付款时间：每月____日前支付当月物业服务费用。第五条服务质量5.1服务质量标准：依照国家及地方物业管理服务标准执行。5.2服务质量监督：设立服务质量监督电话，接受业主投诉和建议。5.3服务质量投诉处理：接到投诉后，乙方应在____小时内给予答复，并在____日内解决。第六条物业设施与设备6.1物业设施管理：对物业设施进行定期检查、维修、保养，确保设施完好。6.2设备维护保养：对电梯、水泵、消防等设备进行定期检查、保养，确保设备正常运行。6.3设备更新改造：根据设施设备老化情况，提出更新改造计划，经业主大会或业主委员会批准后实施。第七条业主权益7.1业主权利：业主享有物业服务的知情权、监督权、建议权、投诉权等。7.2业主义务：业主应遵守物业管理规章制度，按时缴纳物业服务费用，合理使用物业设施设备。7.3业主委员会：业主委员会负责监督物业管理公司的服务质量，协调解决业主与物业管理公司的纠纷。第八条违约责任8.1甲方违约责任：8.1.1若甲方未按时缴纳物业服务费用，应向乙方支付_____%的滞纳金。8.1.2若甲方违反合同约定，影响物业服务工作的正常进行，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约责任：8.2.1若乙方未按合同约定提供服务，应向甲方支付_____%的违约金。8.2.2若乙方未履行设施设备维护保养义务，导致设施设备损坏，应负责修复或赔偿。8.3违约金：8.3.1违约金的具体金额根据违约行为的严重程度和实际损失确定。第九条争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：9.2.1本合同争议解决机构为__________仲裁委员会。9.3争议解决程序：9.3.1争议发生后，双方应在____日内提交仲裁申请书及相关证据。9.3.2仲裁委员会应在收到仲裁申请书后的____日内组成仲裁庭。第十条合同解除10.1合同解除条件：10.1.1任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后____日内仍未改正的；10.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行的；10.1.3双方协商一致解除合同的。10.2合同解除程序：10.2.1解除合同应书面通知对方，并说明解除原因。10.2.2解除合同后，双方应按照合同约定办理善后事宜。10.3合同解除后的处理：10.3.1合同解除后，双方应按照合同约定结算物业服务费用。10.3.2乙方应将物业设施设备移交甲方或新的物业服务企业。第十一条合同生效与终止11.1合同生效条件：11.1.1双方代表签字盖章；11.1.2甲方支付首期物业服务费用。11.2合同终止条件：11.2.1服务期限届满；11.2.2合同解除；11.2.3双方协商一致终止合同。11.3合同终止程序：11.3.1合同终止应书面通知对方。11.3.2合同终止后，双方应按照合同约定办理善后事宜。第十二条其他约定12.1不可抗力：12.1.1不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等。12.1.2发生不可抗力事件时，双方应相互理解，尽力减少损失。12.2合同变更：12.2.1合同的任何变更均需双方书面同意并签署书面文件。12.3合同补充：12.3.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同附件13.1附件一：服务项目明细表13.2附件二：服务费用明细表13.3附件三：其他相关文件第十四条合同签署与生效日期14.1签署日期：____年____月____日14.2生效日期：自双方代表签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.第三方是指在合同履行过程中，由甲方或乙方聘请的专业机构、个人或其他组织，提供专业服务、监督、评估或其他辅助工作。二、第三方介入的范围与条件2.1第三方介入的范围：2.1.1物业服务质量的监督与评估；2.1.2物业服务费用的审计与核实；2.1.3物业服务合同执行过程中的争议调解；2.1.4物业服务设施设备的维护与更新改造。2.2第三方介入的条件：2.2.1双方协商一致；2.2.2第三方具备相应的专业资质和能力；2.2.3第三方的介入不违反法律法规和合同约定。三、第三方责任与权利3.1第三方责任：3.1.1第三方应严格按照合同约定和法律法规履行职责，对提供的服务负责；3.1.2第三方因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任；3.1.3第三方应保守合同内容及相关秘密。3.2第三方权利：3.2.1第三方有权要求甲方或乙方提供必要的资料和协助；3.2.2第三方有权对物业服务进行监督、评估和提出改进建议；3.2.3第三方有权要求甲方或乙方按照约定支付服务费用。四、第三方费用4.1第三方费用由甲方或乙方根据服务内容、工作量等因素协商确定；4.2第三方费用应在合同约定的期限内支付。五、第三方变更与退出5.1第三方变更：5.1.1双方协商一致，可以更换第三方；5.1.2变更后的第三方应具备与原第三方相当或更高的专业资质和能力。5.2第三方退出：5.2.1第三方因故退出，应提前____日书面通知甲方或乙方；5.2.2退出后的工作交接由甲方或乙方负责。六、第三方责任限额6.1第三方责任限额根据第三方提供服务的性质、风险等因素确定；6.2第三方责任限