2024年度共享经济中介房屋租赁代理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度共享经济中介房屋租赁代理合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息1.3.代理方信息2.房屋租赁基本情况2.1.房屋基本信息2.2.房屋租赁期限2.3.房屋租赁用途3.租金及支付方式3.1.租金金额3.2.租金支付方式3.3.租金支付时间4.押金及退还4.1.押金金额4.2.押金退还条件4.3.押金退还方式5.房屋交付及验收5.1.房屋交付时间5.2.房屋验收标准5.3.房屋验收程序6.房屋维修责任6.1.出租方维修责任6.2.承租方维修责任6.3.紧急维修处理7.房屋使用规定7.1.房屋使用范围7.2.房屋使用限制7.3.房屋使用违规处理8.房屋租赁合同的变更和解除8.1.合同变更条件8.2.合同解除条件8.3.合同变更和解除程序9.争议解决方式9.1.争议解决途径9.2.争议解决机构9.3.争议解决费用10.合同解除后的处理10.1.房屋退还10.2.租金结算10.3.其他费用结算11.合同的生效、终止及续约11.1.合同生效条件11.2.合同终止条件11.3.合同续约条件12.不可抗力及违约责任12.1.不可抗力条款12.2.违约责任12.3.违约金的计算13.其他约定事项13.1.通知送达方式13.2.合同附件13.3.合同份数14.合同签署及生效日期14.1.合同签署日期14.2.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：1.1.2.出租方地址：1.1.3.出租方联系方式：1.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：1.2.2.承租方地址：1.2.3.承租方联系方式：1.3.代理方信息1.3.1.代理方名称：1.3.2.代理方地址：1.3.3.代理方联系方式：2.房屋租赁基本情况2.1.房屋基本信息2.1.1.房屋地址：2.1.2.房屋面积：2.1.3.房屋结构：2.1.4.房屋装修情况：2.2.房屋租赁期限2.2.1.租赁起始日期：2.2.2.租赁结束日期：2.2.3.租赁期限：2.3.房屋租赁用途2.3.1.房屋租赁用途说明：2.3.2.房屋租赁用途限制：3.租金及支付方式3.1.租金金额3.1.1.基本租金：3.1.2.附加费用：3.2.租金支付方式3.2.1.支付方式：3.2.2.银行账户信息：3.3.租金支付时间3.3.1.每月支付日期：3.3.2.逾期支付处理：4.押金及退还4.1.押金金额4.1.1.押金总额：4.1.2.押金支付日期：4.2.押金退还条件4.2.1.退还条件：4.2.2.退还程序：4.3.押金退还方式4.3.1.退还方式：4.3.2.退还时间：5.房屋交付及验收5.1.房屋交付时间5.1.1.交付日期：5.1.2.交付时间：5.2.房屋验收标准5.2.1.验收标准：5.2.2.验收程序：5.3.房屋验收程序5.3.1.验收流程：5.3.2.验收人员：6.房屋维修责任6.1.出租方维修责任6.1.1.维修范围：6.1.2.维修责任：6.2.承租方维修责任6.2.1.维修范围：6.2.2.维修责任：6.3.紧急维修处理6.3.1.紧急维修定义：6.3.2.紧急维修处理程序：8.房屋租赁合同的变更和解除8.1.合同变更条件8.1.1.任何一方提出变更合同要求，需提前30日书面通知对方。8.1.2.变更内容需符合法律法规及合同约定。8.2.合同解除条件8.2.1.出租方单方面解除合同的条件：8.2.1.1.承租方违反房屋使用规定；8.2.1.2.承租方拖欠租金超过3个月；8.2.1.3.出租方因房屋原因需要收回房屋。8.2.2.承租方单方面解除合同的条件：8.2.2.1.出租方未按时交付房屋或交付的房屋不符合合同约定；8.2.2.2.出租方违反合同约定的维修责任；8.2.2.3.承租方因不可抗力原因无法继续履行合同。8.3.合同变更和解除程序8.3.1.变更或解除合同，双方应书面通知对方，并经双方协商一致。8.3.2.变更或解除合同的通知应明确变更或解除的内容及生效日期。9.争议解决方式9.1.争议解决途径9.1.1.通过友好协商解决；9.1.2.协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2.争议解决机构9.2.1.无特定争议解决机构。9.3.争议解决费用9.3.1.争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。10.合同解除后的处理10.1.房屋退还10.1.1.合同解除后，承租方应将房屋完好无损地退还给出租方。10.1.2.退还房屋的时间为合同解除通知送达后的5个工作日内。10.2.租金结算10.2.1.合同解除后，未支付的租金按实际租期结算。10.2.2.退还押金，扣除因违约产生的费用。10.3.其他费用结算10.3.1.合同解除后，双方应结算其他相关费用。10.3.2.其他费用包括但不限于物业费、水电费等。11.合同的生效、终止及续约11.1.合同生效条件11.1.1.双方在合同上签字或盖章。11.1.2.合同经出租方、承租方、代理方三方确认。11.2.合同终止条件11.2.1.租赁期限届满。11.2.2.合同双方协商一致解除合同。11.3.合同续约条件11.3.1.双方同意续约。11.3.2.续约条件与原合同一致或经双方协商一致。12.不可抗力及违约责任12.1.不可抗力条款12.1.1.不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。12.1.2.发生不可抗力，双方应尽力减少损失。12.2.违约责任12.2.1.违约方应承担违约责任。12.2.2.违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.3.违约金的计算12.3.1.违约金按未履行部分租金的1%计算。13.其他约定事项13.1.通知送达方式13.1.1.通知应以书面形式送达。13.1.2.送达地址为合同中约定的地址。13.2.合同附件13.2.1.本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、押金收据等。13.3.合同份数13.3.1.本合同一式三份，出租方、承租方、代理方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1.第三方定义14.1.1.第三方是指在房屋租赁过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系中的任何非合同主体。14.1.2.第三方包括但不限于评估机构、律师事务所、仲裁机构等。14.2.第三方介入条件14.2.1.第三方介入需经甲乙双方书面同意。14.2.2.第三方介入应有利于合同的履行或解决争议。14.3.第三方责权利14.3.1.第三方责任：14.3.1.1.第三方应遵守相关法律法规，确保其行为不违反合同约定。14.3.1.2.第三方在介入过程中造成的损失，由其自行承担。14.3.2.第三方权利：14.3.2.1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。14.3.2.2.第三方有权根据合同约定和介入目的，采取必要的措施。14.4.第三方介入程序14.4.1.第三方介入需书面通知甲乙双方，并经双方确认。14.4.2.第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的介入工作。14.5.第三方责任限额14.5.1.第三方在介入过程中，因其过错导致的损失，其责任限额为合同标的额的10%。14.5.2.若第三方责任超出上述限额，甲乙双方应按合同约定承担超出部分的损失。14.6.第三方与其他各方的划分说明14.6.1.第三方介入后，其责任和义务仅限于介入目的和范围，不影响甲乙双方在合同中的权利和义务。14.6.2.第三方不得干预甲乙双方的正常合同履行，不得损害甲乙双方的合法权益。14.6.3.第三方在介入过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，有权向双方提出警告或采取必要措施，但不得代替甲乙双方进行违约处理。14.7.第三方介入后的合同变更14.7.1.第三方介入后，如需变更合同内容，需经甲乙双方和第三方协商一致，并书面确认。14.7.2.合同变更不影响第三方介入前甲乙双方的权利和义务。14.8.第三方介入后的争议解决14.8.1.第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决。14.8.2.协商不成的，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.9.第三方介入后的合同解除14.9.1.第三方介入后，如甲乙双方协商一致解除合同，需书面通知第三方。14.9.2.合同解除后，第三方应根据介入目的和范围，协助甲乙双方处理相关事宜。14.10.第三方介入后的费用承担14.10.1.第三方介入产生的费用，由提出介入请求的一方承担。14.10.2.若第三方介入有利于合同的履行或解决争议，经甲乙双方协商一致，费用可由双方分摊。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单1.1.详细列出房屋的地址、面积、结构、装修情况等基本信息。1.2.明确房屋的租赁用途和使用限制。1.3.列出房屋内的家具、电器等附属设施清单。2.房屋验收报告2.1.详细记录房屋交付时的实际情况，包括房屋结构、装修、附属设施等。2.2.记录房屋验收过程中的问题及解决方案。3.押金收据3.1.明确押金金额、支付日期、退还条件等。3.2.记录押金收据的编号和领取人信息。4.租金支付凭证4.1.记录每次租金支付的金额、日期、支付方式等。4.2.保留支付凭证的复印件或电子版。5.物业费、水电费等费用结算单5.1.详细列出各项费用的金额、支付日期、支付方式等。5.2.保留费用结算单的复印件或电子版。6.合同变更协议6.1.记录合同变更的内容、日期、双方签字等。6.2.保留变更协议的复印件或电子版。7.争议解决协议7.1.记录争议解决的方式、机构、日期等。7.2.保留争议解决协议的复印件或电子版。8.第三方介入协议8.1.记录第三方介入的目的、条件、程序等。8.2.保留第三方介入协议的复印件或电子版。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定1.1.未按时交付房屋：出租方应承担违约责任，赔偿承租方因此造成的损失。1.2.房屋不符合约定：出租方应承担违约责任，修复房屋或退还租金。1.3.违反房屋使用规定：出租方应承担违约责任，恢复房屋原状或赔偿损失。2.承租方违约行为及责任认定2.1.拖欠租金：承租方应承担违约责任，支付欠款及滞纳金。2.2.房屋损坏：承租方应承担违约责任，修复房屋或赔偿损失。2.3.违反房屋使用规定：承租方应承担违约责任，恢复房屋原状或赔偿损失。3.代理方违约行为及责任认定3.1.未履行代理职责：代理方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失。3.2.提供虚假信息：代理方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失。3.3.违反法律法规：代理方应承担法律责任，并赔偿甲乙双方因此造成的损失。4.第三方违约行为及责任认定4.1.未履行介入职责：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失。4.2.提供虚假信息：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失。4.3.违反法律法规：第三方应承担法律责任，并赔偿甲乙双方因此造成的损失。示例说明：1.出租方未按时交付房屋，导致承租方无法按期入住，出租方应赔偿承租方因延迟入住造成的损失，如交通费、住宿费等。2.承租方擅自改变房屋结构，导致房屋损坏，承租方应承担违约责任，修复房屋或赔偿损失。3.代理方在代理过程中泄露甲乙双方的商业秘密，代理方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失。全文完。2024年度共享经济中介房屋租赁代理合同1合同目录一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同双方基本信息二、房屋租赁代理服务内容1.房屋信息收集与发布2.房屋租赁咨询服务3.房屋租赁交易促成4.房屋租赁合同签订5.房屋租赁合同履行三、代理费用及支付方式1.代理费用标准2.代理费用支付方式3.代理费用结算四、双方权利与义务1.甲方权利与义务2.乙方权利与义务五、违约责任1.甲方违约责任2.乙方违约责任3.违约金及赔偿六、保密条款1.保密内容2.保密期限3.违反保密义务的责任七、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除与终止后的处理八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序九、合同生效及期限1.合同生效条件2.合同期限3.合同续签十、其他约定事项1.知识产权归属2.税收承担3.法律适用4.合同附件十一、合同签署1.签署日期2.签署地点3.签署人员十二、合同附件1.房屋租赁委托书2.房屋租赁合同3.其他相关文件十三、合同备案1.备案机构2.备案流程3.备案时间十四、合同附件清单1.附件一：房屋租赁委托书2.附件二：房屋租赁合同3.附件三：其他相关文件合同编号2024年度共享经济中介房屋租赁代理合同一、合同概述1.合同背景本合同双方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就2024年度房屋租赁代理事宜达成如下协议。2.合同目的甲方委托乙方作为其房屋租赁的代理人，乙方接受甲方委托，为甲方提供房屋租赁代理服务。3.合同双方基本信息甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________乙方（代理方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、房屋租赁代理服务内容1.房屋信息收集与发布乙方负责收集房屋租赁信息，并在合法合规的前提下，通过多种渠道发布房屋租赁广告。2.房屋租赁咨询服务乙方为甲方提供房屋租赁咨询服务，包括租赁市场行情分析、租赁政策解读等。3.房屋租赁交易促成乙方负责促成甲方房屋的租赁交易，包括联系潜在承租人、安排看房等。4.房屋租赁合同签订乙方协助甲方与承租人签订房屋租赁合同，并确保合同内容合法、合规。5.房屋租赁合同履行乙方协助甲方监督房屋租赁合同的履行，包括租金收取、房屋维护等。三、代理费用及支付方式1.代理费用标准乙方代理服务费用为房屋租赁成交金额的_____________%。2.代理费用支付方式甲方应在房屋租赁合同签订后_________个工作日内，向乙方支付代理费用。3.代理费用结算代理费用结算以实际成交金额为准，乙方在房屋租赁合同履行完毕后进行结算。四、双方权利与义务1.甲方权利与义务甲方有权要求乙方按照约定提供代理服务，并有权监督乙方的工作。甲方应按时支付乙方代理费用，并提供真实、准确的房屋信息。2.乙方权利与义务乙方有权按照合同约定收取代理费用，并有权要求甲方提供必要的协助。乙方应按照约定提供专业、高效的代理服务，并保守甲方商业秘密。五、违约责任1.甲方违约责任甲方未按时支付代理费用，应向乙方支付_____%的违约金。2.乙方违约责任乙方未履行代理义务，应向甲方支付_____%的违约金。3.违约金及赔偿违约方应承担由此给对方造成的损失，包括但不限于直接经济损失和合理费用。六、保密条款1.保密内容本合同涉及的商业秘密包括但不限于房屋信息、租赁价格、交易细节等。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年。3.违反保密义务的责任违反保密义务的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。七、合同解除与终止1.合同解除条件任何一方违反合同约定，致使合同目的不能实现，另一方有权解除合同。2.合同终止条件合同期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。3.合同解除与终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照约定处理剩余事宜，包括但不限于代理费用结算、房屋租赁合同履行监督等。八、争议解决1.争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构无3.争议解决程序无九、合同生效及期限1.合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同期限本合同有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.合同续签合同期满前，如双方无异议，可提前____个月书面通知对方续签合同。十、其他约定事项1.知识产权归属本合同涉及的知识产权归甲方所有，乙方在使用过程中应尊重甲方的知识产权。2.税收承担乙方应依法缴纳其从事代理服务所应承担的税费。3.法律适用本合同适用中华人民共和国法律。4.合同附件本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。十一、合同签署1.签署日期本合同于____年____月____日签署。2.签署地点本合同签署地点为____________________。3.签署人员甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________十二、合同附件1.附件一：房屋租赁委托书2.附件二：房屋租赁合同3.附件三：其他相关文件十三、合同备案1.备案机构本合同需向当地房地产管理部门备案。2.备案流程甲方应在本合同签订后____个工作日内，将合同及相关材料提交至备案机构。3.备案时间备案时间为自合同签订之日起____个工作日内。十四、合同附件清单1.附件一：房屋租赁委托书2.附件二：房屋租赁合同3.附件三：其他相关文件甲方（出租方）签字：____________________乙方（代理方）签字：____________________日期：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导条款（1）甲方有权决定房屋租赁的价格和条件，乙方应予以尊重并协助甲方进行谈判。（2）甲方有权对乙方的代理服务提出具体要求，乙方应予以配合。（3）甲方有权要求乙方提供房屋租赁市场的最新动态，乙方应定期向甲方汇报。2.房屋维护责任说明：甲方作为房屋所有权人，应承担房屋维护责任。（1）甲方应确保房屋在租赁前处于良好状态，并承担租赁期间的维修费用。（2）租赁期间，甲方应定期检查房屋状况，确保房屋安全、整洁。3.租赁保证金说明：甲方有权要求乙方支付一定数额的租赁保证金，以确保租赁合同的履行。（1）保证金金额为房屋租赁成交金额的_____%。（2）保证金在租赁合同履行完毕后无息退还。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导条款（1）乙方有权根据市场行情调整房屋租赁价格，甲方应予以接受。（2）乙方有权对房屋进行必要的修缮，以提升租赁竞争力。（3）乙方有权要求甲方提供房屋租赁合同的相关信息，以便乙方进行市场推广。2.乙方代理费用调整说明：乙方在代理过程中，如因市场变化或其他原因导致代理费用发生变动，有权向甲方提出调整。（1）乙方应在市场变化或原因出现后____个工作日内，向甲方提出调整申请。（2）甲方应在收到乙方调整申请后____个工作日内，予以答复。3.租赁保证金退还说明：乙方在代理过程中，如因甲方原因导致合同无法履行，乙方有权要求退还租赁保证金。（1）退还金额为保证金总额的_____%。（2）退还保证金应在合同解除后____个工作日内完成。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介条款（1）第三方中介应遵守国家相关法律法规，确保代理服务的合法性。（2）第三方中介应如实向甲方和乙方提供房屋租赁信息，不得隐瞒或误导。（3）第三方中介在代理过程中，应保持中立立场，不得偏袒任何一方。2.第三方中介费用说明：第三方中介的代理费用由甲方、乙方和第三方中介协商确定。（1）代理费用支付方式为：_____%由甲方支付，_____%由乙方支付，_____%由第三方中介收取。（2）代理费用在合同签订后____个工作日内支付。3.第三方中介责任说明：第三方中介在代理过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。（1）第三方中介应承担因自身原因导致的损失，包括但不限于直接经济损失和合理费用。（2）第三方中介在代理过程中，如违反法律法规，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：房屋租赁委托书2.附件二：房屋租赁合同3.附件三：其他相关文件（包括但不限于身份证复印件、房屋产权证明、租赁保证金收据等）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付代理费用。乙方未履行代理义务，如未及时发布房屋信息、未促成租赁交易等。任何一方未履行合同约定的保密义务。任何一方违反合同解除与终止条款。2.违约行为的认定：违约行为的具体情况应根据合同条款和相关法律法规进行认定。违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。三、法律名词及解释：1.合同：指双方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.代理：指代理人以被代理人的名义，在授权范围内实施民事法律行为。3.保密：指对合同内容及相关信息进行保密，不得泄露给任何第三方。4.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.法律适用：指在合同履行过程中，适用的法律法规。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付代理费用。解决办法：乙方应向甲方发出书面催告，如甲方仍不支付，乙方有权解除合同并追究甲方违约责任。2.问题：乙方未履行代理义务。解决办法：甲方有权要求乙方履行义务，如乙方拒不履行，甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。3.问题：合同解除或终止后的处理。解决办法：双方应按照合同约定处理剩余事宜，包括但不限于代理费用结算、房屋租赁合同履行监督等。五、所有应用场景：1.甲方为房屋出租方，乙方为房屋租赁代理中介。2.甲方为房屋承租方，乙方为房屋租赁代理中介。3.合同中涉及第三方中介参与房屋租赁代理服务。4.合同适用于2024年度的房屋租赁代理服务。全文完。2024年度共享经济中介房屋租赁代理合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.丙方（中介方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景随着我国共享经济的蓬勃发展，房屋租赁市场日益繁荣。为了规范租赁行为，保障各方权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，甲乙双方本着平等互利、协商一致的原则，特订立本合同。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在房屋租赁过程中的权利义务，保障双方合法权益，促进租赁关系的稳定发展。三、定义与解释3.1专业术语1.共享经济：指利用互联网等现代信息技术，整合、共享各类资源，实现资源配置优化、降低成本、提高效率的经济模式。2.房屋租赁代理：指中介方在甲乙双方之间提供房屋租赁中介服务，协助双方完成租赁合同签订、履行的行为。3.2关键词解释1.房屋：指甲乙双方约定的位于___________________的房屋，具体地址为___________________。2.租赁期限：指甲乙双方约定的房屋租赁起始日至终止日的期间。3.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用，用于抵扣房屋租赁期间产生的相关费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。2.甲方有权对乙方进行房屋租赁期间的监督管理。3.甲方应按照本合同约定提供房屋，并保证房屋符合租赁要求。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定提供房屋。2.乙方应按照本合同约定支付租金，并按时缴纳房屋租赁期间产生的相关费用。3.乙方应爱护使用房屋，不得擅自改变房屋结构，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为__________________年。5.2合同履行地点房屋租赁合同的履行地点为甲乙双方约定的房屋所在地。5.3合同履行方式甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务，具体履行方式如下：1.甲方应按照本合同约定提供房屋，并保证房屋符合租赁要求。2.乙方应按照本合同约定支付租金，并按时缴纳房屋租赁期间产生的相关费用。3.甲乙双方应按照本合同约定进行房屋租赁期间的监督管理。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满；2.甲乙双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.乙方违约，甲方有权解除合同。6.3终止程序1.甲乙双方协商一致解除合同的，应签订书面协议，明确解除合同的时间、原因等；2.因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方应按照相关法律法规规定处理；3.乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。6.4终止后果1.合同解除后，甲乙双方应按照本合同约定办理房屋返还手续；2.合同解除后，甲乙双方应按照本合同约定结算双方的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，每月向甲方支付房屋租金。2.代理费：丙方作为中介方，根据其提供的房屋租赁代理服务，向甲乙双方分别收取代理费。甲方代理费：甲方应向丙方支付房屋租赁代理费，具体金额为房屋租金的_____%。乙方代理费：乙方应向丙方支付房屋租赁代理费，具体金额为房屋租金的_____%。3.其他费用：包括但不限于物业费、水电费、网络费等，由甲乙双方根据实际情况另行协商。7.2支付方式1.租金支付：乙方应通过银行转账、现金或其他双方约定的支付方式进行租金支付。2.代理费支付：甲乙双方应按照本合同约定的支付方式向丙方支付代理费。7.3支付时间1.租金支付：乙方应在每月的______日前，将当月租金支付至甲方指定的账户。2.代理费支付：甲乙双方应在合同签订后的______个工作日内，向丙方支付代理费。7.4支付条款1.甲方收到乙方支付的租金后，应及时向乙方提供房屋的钥匙及相关租赁文件。2.丙方收到甲乙双方支付的代理费后，应及时向甲乙双方提供服务。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定提供房屋，应向乙方支付______倍的租金作为违约金。2.若甲方未按约定收取租金，应向乙方支付______倍的滞纳金。8.2乙方违约1.若乙方未按约定支付租金，应向甲方支付______倍的滞纳金。2.若乙方擅自改变房屋结构或从事违法活动，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.任何一方违约，应向守约方支付违约金。2.违约金的具体金额由双方协商确定，并在合同中明确。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均属于保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起______年。9.3保密履行方式1.甲乙双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免、无法克服的因素导致的合同无法履行。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.战争：战争、军事冲突等；3.政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件导致合同无法履行时，甲乙双方应协商解决，必要时可暂停履行合同。10.4不可抗力实例1.地震导致房屋损坏；2.政府政策变动导致房屋无法出租；3.战争导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向丙方请求调解，或向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同主体资格；2.合同标的物的所有权；3.合同约定的保密义务。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋的所有权，乙方在租赁期间仅享有使用权。2.丙方作为中介方，保留对房屋租赁代理服务的独家权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在房屋租赁期间对房屋进行必要维修和保养的权利。2.丙方保留对房屋租赁代理服务的收费权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签署。2.任何修改或补充均不得违反法律法规，并需符合本合同的宗旨。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充自双方签字（或盖章）之日起生效，具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲乙双方应相互配合，确保合同顺利履行。2.丙方应协助甲乙双方解决租赁过程中的问题。15.2协作与配合方式1.甲乙双方应通过电话、邮件或其他约定的方式进行沟通。2.丙方应在接到甲乙双方请求后，及时处理相关问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于房屋租赁代理的全部协议，具有独立性和完整性。16.3增减条款1.本合同如有增减条款，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签署。2.增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字或盖章）________________________日期：________________________乙方（承租方）：（签字或盖章）________________________日期：________________________丙方（中介方）：（签字或盖章）________________________日期：________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁合同2.房屋租赁登记备案证明3.房屋产权证明4.乙方身份证明5.丙方中介服务协议6.付款凭证7.不可抗力事件证明8.协商记录或调解协议9.仲裁或诉讼裁决书10.其他双方认为需要附上的文件或资料二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供房屋，认定违约。未按约定收取租金，认定违约。房屋存在安全隐患未及时修复，认定违约。2.乙方违约：未按约定支付租金，认定违约。擅自改变房屋结构或从事违法活