2024完整版物业管理劳务分包公司服务标准合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024完整版物业管理劳务分包公司服务标准合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息1.4合同签订地点2.定义与解释2.1术语定义2.2专用名词解释3.服务内容3.1物业管理范围3.2服务项目及标准3.3服务时间安排4.服务费用及支付4.1费用构成4.2支付方式4.3支付时间4.4逾期付款处理5.质量保证5.1服务质量标准5.2质量监督机制5.3质量问题处理6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序7.3争议解决地点8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同解除程序9.合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3终止后的处理10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任11.合同附件11.1附件一：物业管理服务清单11.2附件二：服务费用明细表11.3附件三：其他相关文件12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同生效日期13.其他约定13.1通知方式13.2法律适用13.3合同份数14.合同签署14.1签署日期14.2签署人姓名14.3单位盖章第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为《2024完整版物业管理劳务分包公司服务标准合同》。1.2合同签订日期：甲方（物业管理劳务分包公司）与乙方（业主或业主委员会）于2024年1月1日签订本合同。1.3合同双方基本信息：1.3.1甲方（物业管理劳务分包公司）名称：__________1.3.2甲方法定代表人：__________1.3.3甲方住所：__________1.3.4乙方（业主或业主委员会）名称：__________1.3.5乙方法定代表人：__________1.3.6乙方住所：__________1.4合同签订地点：__________2.定义与解释2.1术语定义：2.1.1物业管理：指甲方根据乙方委托，对乙方所有或管理的物业进行维护、管理、修缮等服务活动。2.1.2服务标准：指甲方按照国家标准、行业标准以及本合同约定的标准，对乙方物业提供的服务质量要求。2.2专用名词解释：2.2.1业主：指拥有物业所有权的自然人、法人或其他组织。2.2.2业主委员会：指由业主选举产生的，代表业主利益，管理物业的自治组织。3.服务内容3.1物业管理范围：3.1.1物业共用部分的清洁、绿化、养护、维修；3.1.2物业共用设施的运行、维护、检修；3.1.3物业共用安全防范系统的运行、维护；3.1.4物业共用消防设施的运行、维护；3.1.5物业共用电梯、供水、供电、供气、供暖等设施的运行、维护；3.2服务项目及标准：3.2.1清洁服务：按照国家标准和行业标准执行，确保物业共用部分的清洁卫生；3.2.2绿化服务：按照绿化管理规定执行，保持绿化区域整洁美观；3.2.3养护服务：按照相关标准执行，对物业共用设施进行定期养护；3.2.4维修服务：及时修复物业共用设施损坏，确保正常运行；3.2.5安全防范服务：按照相关法规和标准执行，确保物业共用部分安全；3.3服务时间安排：3.3.1甲方应按照乙方要求，在规定的时间内提供物业服务；3.3.2甲方应确保服务人员按时到岗，提供优质服务。4.服务费用及支付4.1费用构成：4.1.1物业管理服务费；4.1.2维修基金；4.1.3其他相关费用；4.2支付方式：4.2.1乙方应按照本合同约定，按时支付服务费用；4.3支付时间：4.3.1甲方每月向乙方提交费用结算单，乙方应在收到结算单后15个工作日内支付；4.4逾期付款处理：4.4.1乙方逾期付款的，应向甲方支付逾期付款的滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。5.质量保证5.1服务质量标准：5.1.1甲方应按照国家标准、行业标准以及本合同约定的标准，提供符合要求的物业服务；5.2质量监督机制：5.2.1乙方有权对甲方提供的服务进行监督，甲方应接受乙方的监督；5.3质量问题处理：5.3.1乙方发现甲方提供的服务存在质量问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后及时处理。6.违约责任6.1违约情形：6.1.1甲方未按约定提供服务；6.1.2甲方未按约定支付费用；6.1.3甲方违反保密义务；6.1.4甲方违反合同约定造成乙方损失；6.2违约责任承担：6.2.1甲方违反本合同约定，应承担相应的违约责任；6.3违约赔偿：6.3.1甲方因违约给乙方造成损失的，应赔偿乙方的损失。8.争议解决8.1争议解决方式：8.1.1双方应友好协商解决合同争议；8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序：8.2.1争议发生后，双方应在30日内进行友好协商；8.2.2如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3争议解决地点：8.3.1争议解决地点为合同签订地。9.合同变更与解除9.1合同变更条件：9.1.1双方协商一致；9.1.2符合法律法规及政策规定。9.2合同解除条件：9.2.1乙方未按时支付服务费用；9.2.2甲方严重违约；9.2.3因不可抗力导致合同无法履行；9.3合同解除程序：9.3.1双方协商一致解除合同；9.3.2一方违约，另一方有权解除合同；9.3.3因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解除合同。10.合同终止10.1合同终止条件：10.1.1合同期限届满；10.1.2双方协商一致终止合同；10.1.3合同解除；10.2合同终止程序：10.2.1双方签订合同终止协议；10.2.2甲方应向乙方提交终止合同的通知；10.2.3双方应在合同终止后进行财产清算；10.3终止后的处理：10.3.1合同终止后，双方应按约定进行财产清算；10.3.2甲方应将乙方物业交还给乙方；10.3.3双方应按照法律法规和政策规定处理相关事宜。11.保密条款11.1保密内容：11.1.1双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密；11.1.2双方在本合同履行过程中知悉的对方财务状况、经营状况；11.2保密期限：11.2.1本合同签订之日起至合同终止后5年内；11.3违约责任：11.3.1违反保密义务的，应承担相应的法律责任。12.合同附件12.1附件一：物业管理服务清单；12.2附件二：服务费用明细表；12.3附件三：其他相关文件。13.合同生效与终止13.1合同生效条件：13.1.1双方签字盖章；13.1.2合同经相关部门审核批准；13.2合同终止条件：13.2.1合同期限届满；13.2.2双方协商一致终止合同；13.2.3合同解除；13.3合同生效日期：13.3.1合同经双方签字盖章之日起生效。14.合同签署14.1签署日期：14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效；14.2签署人姓名：14.2.1甲方代表（签字）：__________14.2.2乙方代表（签字）：__________14.3单位盖章：14.3.1甲方（盖章）：__________14.3.2乙方（盖章）：__________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定，参与合同履行、监督、咨询、评估等活动的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方不包括合同双方及其关联方。16.第三方介入目的16.1提高服务质量；16.2确保合同履行；16.3解决合同争议。17.第三方介入程序17.1第三方介入需经甲乙双方协商一致；17.2第三方介入前，甲乙双方应向对方提供第三方的基本信息，包括但不限于资质、信誉、专业能力等；17.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方在本合同中的职责和权利。18.第三方职责与权利18.1第三方职责：18.1.1对物业管理服务进行监督、评估；18.1.2对合同履行情况进行审查；18.1.3对合同争议进行调解；18.1.4向甲乙双方提供专业咨询和建议。18.2第三方权利：18.2.1要求甲乙双方提供相关资料；18.2.2要求甲乙双方配合其履行职责；18.2.3收取合理的咨询费用。19.第三方责任限额19.1第三方在本合同中的责任限额为人民币______元；19.2第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任；19.3第三方在履行职责过程中，因不可抗力等原因造成损失的，不承担法律责任。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的划分：20.1.1第三方在履行职责过程中，对甲方提出的要求，甲方应予以配合；20.1.2第三方对甲方提供的资料负有保密义务；20.1.3第三方在履行职责过程中，如发现甲方存在违约行为，应及时通知甲方。20.2第三方与乙方的划分：20.2.1第三方在履行职责过程中，对乙方提出的要求，乙方应予以配合；20.2.2第三方对乙方提供的资料负有保密义务；20.2.3第三方在履行职责过程中，如发现乙方存在违约行为，应及时通知乙方。20.3第三方与甲乙双方的共同责任：20.3.1第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知双方；20.3.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。21.第三方介入费用的承担21.1第三方介入费用由甲乙双方按照协商一致的原则承担；21.2第三方介入费用在合同履行过程中按实际发生情况分摊。22.第三方介入的终止22.1第三方介入终止的条件：22.1.1合同履行完毕；22.1.2第三方职责履行完毕；22.1.3甲乙双方协商一致终止第三方介入。22.2第三方介入终止的程序：22.2.1第三方介入终止前，甲乙双方应与第三方协商一致；22.2.2第三方介入终止后，甲乙双方应与第三方签订终止协议；22.2.3第三方介入终止后，甲乙双方应按照协议约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务清单详细要求：列出甲方应提供的具体服务项目，包括清洁、绿化、养护、维修等。说明：此清单应详细列出每项服务的具体内容和标准。2.附件二：服务费用明细表详细要求：列出服务费用构成，包括物业管理服务费、维修基金等，并详细说明各项费用的计算方式。说明：此表格应清晰展示每项费用的具体金额和支付方式。3.附件三：合同履行进度表详细要求：列出合同履行的时间节点和关键里程碑，以及各项服务的预期完成时间。说明：此表格应有助于双方跟踪合同的履行进度。4.附件四：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的具体条款，包括职责、权利、责任限额等。说明：此协议应确保第三方在介入过程中的合法权益。5.附件五：争议解决机制详细要求：详细说明争议解决的流程，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。说明：此机制应确保争议能够得到及时有效的解决。6.附件六：合同变更记录详细要求：记录合同履行过程中所有变更的内容和日期。说明：此记录应确保合同变更的透明性和可追溯性。7.附件七：服务质量报告详细要求：定期提交的服务质量报告，包括服务满意度调查、问题反馈等。说明：此报告应帮助双方了解服务质量状况，并据此进行改进。8.附件八：财务报表详细要求：定期提交的财务报表，包括服务费用支出、收入等。说明：此报表应确保财务透明度，便于双方监督。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按约定提供服务或服务不符合标准。1.2乙方未按约定支付费用。1.3第三方未能履行其职责或违反保密义务。1.4甲乙双方未按照合同约定进行沟通或协商。2.责任认定标准：2.1违约行为的认定应基于合同约定和实际情况。2.2责任认定应根据违约行为的性质、严重程度和造成的损失进行。2.3责任认定应遵循公平、公正、合理原则。3.违约责任示例说明：3.1甲方未按约定提供服务，导致乙方损失人民币5000元，甲方应赔偿乙方5000元。3.2乙方未按时支付服务费用，逾期付款10天，乙方应向甲方支付人民币500元的滞纳金。3.3第三方在履行职责过程中泄露甲方商业秘密，甲方可要求第三方赔偿损失并承担相应的法律责任。3.4甲乙双方未就合同变更达成一致，导致合同履行受阻，双方应根据具体情况承担相应的责任。全文完。2024完整版物业管理劳务分包公司服务标准合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2合同解释原则2.合同双方2.1物业管理劳务分包公司2.2物业管理方3.服务范围3.1服务内容概述3.2具体服务项目4.服务期限4.1合同起始日期4.2合同终止日期5.服务标准5.1服务质量标准5.2服务规范要求6.服务费用6.1服务费用构成6.2费用支付方式7.交付与验收7.1服务交付方式7.2服务验收标准8.违约责任8.1违约行为界定8.2违约责任承担9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限10.法律适用与争议解决10.1适用法律10.2争议解决方式11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止程序13.合同附件13.1附件一：服务清单13.2附件二：服务费用明细14.其他约定事项14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“物业管理劳务分包公司”指在本合同中承担物业管理服务的公司。1.1.2“物业管理方”指委托物业管理劳务分包公司提供物业管理服务的业主或业主委员会。1.1.3“服务内容”指物业管理劳务分包公司根据合同约定，为物业管理方提供的各项物业管理服务。1.1.4“服务标准”指物业管理劳务分包公司提供服务的质量、效率、安全等方面的具体要求。1.2合同解释原则1.2.1本合同内容如有歧义，应按照有利于维护物业管理方合法权益的原则进行解释。1.2.2本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规和行业规范执行。2.合同双方2.1物业管理劳务分包公司2.1.1公司名称：____________________2.1.2法定代表人：____________________2.1.3注册地址：____________________2.1.4联系方式：____________________2.2物业管理方2.2.1业主或业主委员会名称：____________________2.2.2联系人：____________________2.2.3联系方式：____________________3.服务范围3.1服务内容概述物业管理劳务分包公司负责物业管理方小区的下列服务：（1）小区环境卫生管理；（2）公共设施设备维护；（3）安全保障服务；（4）绿化养护；（5）车辆停放管理；（6）物业服务其他相关事务。3.2具体服务项目（1）环境卫生管理：包括但不限于垃圾收集、清运，公共区域卫生清扫，绿化带清理等；（2）公共设施设备维护：包括但不限于电梯、水泵、消防设施、照明设备等的日常维护和保养；（3）安全保障服务：包括但不限于巡逻守护、门禁管理、消防监控等；（4）绿化养护：包括但不限于绿化带修剪、浇水、施肥、病虫害防治等；（5）车辆停放管理：包括但不限于车辆进出管理、车位租赁、违章停车处理等；（6）物业服务其他相关事务：包括但不限于业主大会、业主委员会会议的组织和服务，社区活动策划与实施等。4.服务期限4.1合同起始日期：____________________4.2合同终止日期：____________________5.服务标准5.1服务质量标准（1）环境卫生：保持小区内公共区域清洁，垃圾收集、清运及时，绿化带整洁；（2）公共设施设备：确保设备正常运行，定期进行保养，保障居民正常使用；（3）安全保障：加强巡逻守护，确保小区安全，预防和处理突发事件；（4）绿化养护：保持绿化带美观，植物生长良好，病虫害得到有效控制；（5）车辆停放管理：合理规划车位，规范停车秩序，确保车辆停放安全；（6）物业服务其他相关事务：积极组织社区活动，提高居民生活质量。5.2服务规范要求（1）严格按照服务标准提供各项服务；（2）建立健全服务管理制度，确保服务质量；（3）加强与物业管理方的沟通，及时解决居民反映的问题；（4）积极参加物业管理行业培训，提高员工业务水平；（5）维护物业管理方合法权益，保守物业管理方商业秘密。6.服务费用6.1服务费用构成（1）物业管理劳务分包公司提供各项服务的费用；（2）物业管理劳务分包公司员工工资、福利及社会保险；（3）物业管理劳务分包公司办公及管理费用；（4）物业管理劳务分包公司承担的其他相关费用。6.2费用支付方式服务费用支付方式如下：（1）物业管理劳务分包公司向物业管理方提供详细的费用清单；（2）物业管理方按照费用清单支付服务费用；（3）服务费用支付期限：____________________7.交付与验收7.1服务交付方式物业管理劳务分包公司将按照合同约定，将各项服务及时、保质、保量地交付给物业管理方。7.2服务验收标准（1）环境卫生：公共区域清洁，垃圾收集、清运及时，绿化带整洁；（2）公共设施设备：设备正常运行，保养及时，保障居民正常使用；（3）安全保障：加强巡逻守护，确保小区安全，预防和处理突发事件；（4）绿化养护：保持绿化带美观，植物生长良好，病虫害得到有效控制；（5）车辆停放管理：合理规划车位，规范停车秩序，确保车辆停放安全；（6）物业服务其他相关事务：积极组织社区活动，提高居民生活质量。物业管理方应在服务交付后五个工作日内对服务进行验收，如有异议，应及时向物业管理劳务分包公司提出。8.违约责任8.1违约行为界定8.1.1物业管理劳务分包公司未按合同约定提供服务的，视为违约行为。8.1.2物业管理方未按合同约定支付费用的，视为违约行为。8.1.3任何一方违反保密条款，泄露对方商业秘密的，视为违约行为。8.2违约责任承担8.2.1物业管理劳务分包公司违约，应向物业管理方支付违约金，违约金金额为未履行服务费用的一定比例。8.2.2物业管理方违约，应向物业管理劳务分包公司支付违约金，违约金金额为未支付费用的一定比例。8.2.3任何一方违约，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。9.保密条款9.1保密内容9.1.1物业管理劳务分包公司知悉的物业管理方的商业秘密、技术秘密等；9.1.2物业管理方知悉的物业管理劳务分包公司的商业秘密、技术秘密等。9.2保密期限9.2.1本合同签订之日起至合同终止后三年内，双方对本合同内容负有保密义务。10.法律适用与争议解决10.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式10.2.1双方应友好协商解决合同争议。10.2.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同生效与变更11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更程序11.2.1合同变更需经双方协商一致。11.2.2合同变更应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.1.1合同一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正的；12.1.2发生不可抗力，致使合同无法继续履行的；12.2合同终止程序12.2.1合同解除或终止，双方应签订书面协议。12.2.2合同解除或终止后，双方应按照协议约定处理相关事宜。13.合同附件13.1附件一：服务清单13.1.1详细列明物业管理劳务分包公司应提供的服务内容和标准。13.2附件二：服务费用明细13.2.1列明各项服务的费用构成和支付方式。14.其他约定事项14.1合同签署日期：____________________14.2合同签署地点：____________________14.3本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所称“第三方”是指在物业管理劳务分包公司和物业管理方之间，提供中介、咨询、监理、评估等服务的独立法人或其他组织。1.2第三方介入本合同，应经物业管理劳务分包公司和物业管理方协商一致，并签订书面协议。2.第三方责任限额2.1第三方在履行本合同时，其责任限额由双方在第三方协议中约定，并在本合同中予以明确。2.2第三方责任限额包括但不限于：2.1.1第三方提供的服务质量不符合约定的，应承担相应的违约责任；2.1.2第三方在履行职责过程中，因自身原因造成物业管理方或物业管理劳务分包公司损失的，应承担相应的赔偿责任。3.第三方权利与义务3.1第三方权利：3.1.1第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用；3.1.2第三方有权根据合同约定，获得物业管理劳务分包公司和物业管理方的相关信息。3.2第三方义务：3.2.1第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务；3.2.2第三方应保守物业管理劳务分包公司和物业管理方的商业秘密；3.2.3第三方应按照合同约定，履行相应的监督、检查、评估等职责。4.第三方与其他各方的划分说明4.1物业管理劳务分包公司与物业管理方是本合同的主要当事人，第三方作为辅助角色，不参与合同的主要权利义务。4.2第三方与物业管理劳务分包公司、物业管理方之间的关系，由第三方协议约定，本合同不涉及。4.3物业管理劳务分包公司和物业管理方应确保第三方在履行职责过程中，不损害对方的合法权益。5.第三方介入的额外条款及说明5.1第三方介入后的合同履行5.1.1第三方介入后，物业管理劳务分包公司和物业管理方应继续履行本合同约定的义务；5.1.2第三方介入后，物业管理劳务分包公司和物业管理方应积极配合第三方的工作，确保第三方能够顺利完成职责。5.2第三方介入的费用承担5.2.1第三方介入产生的费用，由物业管理劳务分包公司和物业管理方根据合同约定和第三方协议分担；5.2.2物业管理劳务分包公司和物业管理方应在第三方协议中明确费用分担比例。5.3第三方介入的争议解决5.3.1第三方介入产生的争议，由物业管理劳务分包公司和物业管理方协商解决；5.3.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。5.4第三方介入的合同终止5.4.1第三方介入期间，如物业管理劳务分包公司和物业管理方协商一致解除合同，应通知第三方；5.4.2第三方介入合同终止后，物业管理劳务分包公司和物业管理方应按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务清单详细要求和说明：列明物业管理劳务分包公司应提供的服务内容和标准；包括但不限于环境卫生、公共设施设备维护、安全保障、绿化养护、车辆停放管理等；服务清单应包含服务项目、服务标准、服务周期等信息。2.附件二：服务费用明细详细要求和说明：列明各项服务的费用构成，包括但不限于人工费、材料费、设备折旧费等；明确各项费用的计算方式和收费标准；服务费用明细应包含服务项目、费用金额、支付周期等信息。3.附件三：第三方协议详细要求和说明：约定第三方介入的具体内容，包括服务内容、服务期限、费用承担等；明确第三方在合同履行过程中的权利和义务；规定第三方违约责任及处理方式。4.附件四：违约责任认定标准详细要求和说明：列明各类违约行为的认定标准；规定相应的违约责任和赔偿标准；包括但不限于服务未达标、费用未按时支付、保密条款违反等情况。5.附件五：合同变更记录详细要求和说明：记录合同履行过程中发生的变更事项；包括变更内容、变更原因、变更日期等信息；变更记录应由双方签字（或盖章）确认。6.附件六：争议解决协议详细要求和说明：约定争议解决的方式和程序；包括协商、调解、仲裁或诉讼等；明确争议解决过程中的责任和费用承担。说明二：违约行为及责任认定：1.服务未达标违约行为：物业管理劳务分包公司提供的服务未达到合同约定的标准。责任认定：物业管理劳务分包公司应承担违约责任，向物业管理方支付违约金。示例说明：若物业管理劳务分包公司未按约定进行环境卫生清理，导致小区环境脏乱，应支付违约金。2.费用未按时支付违约行为：物业管理方未按合同约定的时间支付服务费用。责任认定：物业管理方应承担违约责任，向物业管理劳务分包公司支付违约金。示例说明：若物业管理方在约定支付服务费用的日期后未支付，应支付违约金。3.保密条款违反违约行为：任何一方泄露对方商业秘密。责任认定：违约方应承担违约责任，支付赔偿金，并承担相应的法律责任。示例说明：若物业管理劳务分包公司泄露物业管理方的商业秘密，应支付赔偿金，并可能面临法律责任。4.不可抗力违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：不可抗力事件发生后，双方均不承担违约责任。示例说明：若因自然灾害导致物业管理劳务分包公司无法提供服务，双方均不承担违约责任。全文完。2024完整版物业管理劳务分包公司服务标准合同2本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的2.定义与解释2.1定义2.2解释3.服务内容与范围3.1服务项目3.2服务范围3.3服务标准4.服务期限4.1服务开始日期4.2服务结束日期5.服务费用5.1费用构成5.2费用支付方式5.3费用调整6.质量要求6.1质量标准6.2质量监督6.3质量责任7.服务提供与验收7.1服务提供7.2验收标准7.3验收程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决地点11.合同变更与解除11.1合同变更11.2合同解除11.3解除条件12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3终止后的处理13.其他条款13.1通知与送达13.2合同附件13.3合同的适用法律13.4合同的签署与生效日期14.合同附件清单14.1附件一：服务项目清单14.2附件二：服务费用明细表14.3附件三：服务质量标准14.4附件四：保密协议14.5附件五：争议解决流程图第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规制定。1.2合同订立的目的2.定义与解释2.1定义在本合同中，“物业管理”是指乙方根据甲方的要求，对甲方物业实施的管理活动，包括但不限于物业维护、保洁、绿化、安全等。2.2解释本合同中的术语和定义，如无特殊说明，均按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。3.服务内容与范围3.1服务项目（1）物业日常维护与保养；（2）公共区域清洁与绿化；（3）安全巡查与防范；（4）业主投诉处理；（5）其他甲方要求的物业管理服务。3.2服务范围（1）物业共用部位的清洁、维修、养护；（2）物业共用设施设备的运行、维护、保养；（3）物业管理区域内绿化、保洁、安全等；（4）物业管理区域内车辆停放管理；（5）物业管理区域内公共秩序维护等。3.3服务标准（1）物业管理区域环境整洁、绿化完好；（2）公共设施设备运行正常，维修及时；（3）安全防范措施到位，确保业主生命财产安全；（4）业主投诉处理及时、高效；（5）遵守国家相关法律法规和行业标准。4.服务期限4.1服务开始日期本合同服务开始日期为____年____月____日。4.2服务结束日期本合同服务结束日期为____年____月____日。5.服务费用5.1费用构成（1）物业管理服务费；（2）公共设施设备维修养护费；（3）绿化保洁费；（4）安全防范费；（5）其他相关费用。5.2费用支付方式乙方应按月向甲方收取服务费用，甲方应在每月____日前支付当月费用。5.3费用调整如遇政策调整或市场变化，经双方协商一致，可对服务费用进行调整。6.质量要求6.1质量标准乙方提供的服务质量应符合国家相关法律法规和行业标准。6.2质量监督甲方有权对乙方提供的服务进行监督，乙方应积极配合。6.3质量责任乙方应承担因自身原因导致的服务质量问题，并承担相应的责任。7.服务提供与验收7.1服务提供乙方应按照本合同约定，按时、按质、按量提供物业管理服务。7.2验收标准甲方对乙方提供的服务进行验收，验收标准应符合本合同约定及国家相关法律法规和行业标准。7.3验收程序甲方应在服务完成后____日内对乙方提供的服务进行验收，验收合格后，双方签署验收报告。8.违约责任8.1违约情形（1）乙方未按时、按质、按量完成服务；（2）乙方违反合同约定，造成甲方财产损失或人员伤害；（3）乙方泄露甲方商业秘密或个人信息；（4）乙方未按约定支付服务费用；（5）其他违反本合同约定或法律法规的行为。8.2违约责任承担8.2.1乙方未按时、按质、按量完成服务的，甲方有权要求乙方整改，并承担相应的整改费用；情节严重的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。8.2.2乙方违反合同约定，造成甲方财产损失或人员伤害的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.2.3乙方泄露甲方商业秘密或个人信息的，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.2.4乙方未按约定支付服务费用的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。8.2.5其他违约行为的，乙方应承担相应的违约责任。9.保密条款9.1保密内容乙方在履行本合同过程中获取的甲方商业秘密、技术资料、财务信息等，均属保密内容。9.2保密期限本合同保密期限为自合同签订之日起____年。9.3违约责任乙方违反保密条款，泄露保密内容的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。10.争议解决10.1争议解决方式本合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。10.2争议解决程序仲裁委员会应按照其仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决。10.3争议解决地点仲裁地点为____。11.合同变更与解除11.1合同变更本合同任何条款的变更，均需双方书面同意，并签订补充协议。11.2合同解除11.2.1合同解除条件（1）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）法律法规或政策变动，致使合同无法履行。11.2.2解除程序一方解除合同，应提前____日书面通知对方，合同自通知送达对方之日起解除。12.合同生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件合同因履行完毕、解除或终止而终止。12.3终止后的处理合同终止后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。13.其他条款13.1通知与送达双方书面通知应以书面形式发送至对方指定地址，视为送达。13.2合同附件本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。13.3合同的适用法律本合同适用中华人民共和国法律。13.4合同的签署与生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.合同附件清单14.1附件一：服务项目清单14.2附件二：服务费用明细表14.3附件三：服务质量标准14.4附件四：保密协议14.5附件五：争议解决流程图第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的，提供专业服务、技术支持、咨询意见或其他协助的独立法人、自然人或其他组织。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了提高服务质量、降低风险、提供专业意见或协助解决合同履行中的问题。15.3第三方介入形式（1）专业咨询；（2）技术服务；（3）风险评估；（4）项目监理；（5）争议解决。16.第三方责任与权利16.1第三方责任（1）按照合同约定或法律规定，提供专业、高质量的服务；（2）保护甲方和乙方的商业秘密和隐私；（3）因第三方自身原因导致的服务质量问题，由第三方承担相应责任。16.2第三方权利（1）根据合同约定，收取相应的服务费用；（2）在提供服务的范围内，独立开展工作；（3）在合同履行过程中，对服务内容提出合理建议。17.第三方选择与确认17.1第三方选择甲方和乙方有权根据实际情况，选择合适的第三方。17.2第三方确认第三方选择后，双方应在_