2024年度小产权二手房买卖合同违约责任明确范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度小产权二手房买卖合同违约责任明确范本本合同目录一览1.合同基本信息1.1卖方信息1.2买方信息1.3房产基本信息2.交易价格及支付方式2.1交易价格2.2付款方式2.3付款时间2.4付款方式变更3.房产交付及使用3.1房产交付时间3.2房产交付地点3.3房产交付条件3.4房产使用规定4.违约责任4.1买方违约责任4.1.1逾期付款违约责任4.1.2未按约定使用房产违约责任4.1.3拖欠物业管理费违约责任4.2卖方违约责任4.2.1未按约定交付房产违约责任4.2.2房产信息虚假违约责任4.2.3产权纠纷违约责任5.争议解决5.1争议解决方式5.2争议解决机构5.3争议解决费用6.合同解除6.1合同解除条件6.2合同解除程序6.3合同解除后的处理7.不可抗力7.1不可抗力定义7.2不可抗力发生后的处理7.3不可抗力解除合同的条件8.附件8.1房产证复印件8.2房产评估报告8.3其他相关文件9.合同生效9.1合同生效条件9.2合同生效日期9.3合同生效地点10.合同修改10.1合同修改程序10.2合同修改效力10.3合同修改通知11.合同解除后的权利义务11.1买方权利义务11.2卖方权利义务11.3第三方权利义务12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后的处理13.法律适用13.1合同适用法律13.2法律解释13.3法律变更14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定效力14.3其他约定通知第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1卖方信息1.1.1卖方全称：1.1.2卖方住所：1.1.3卖方联系方式：1.2买方信息1.2.1买方全称：1.2.2买方住所：1.2.3买方联系方式：1.3房产基本信息1.3.1房产地址：1.3.2房产产权证号：1.3.3房产面积：1.3.4房产用途：1.3.5房产现状：2.交易价格及支付方式2.1交易价格：2.1.1房产总价为人民币____元整。2.2付款方式：2.2.1买方应在本合同签订之日起____日内支付总价款的____%作为定金。2.2.2剩余款项应在房产交付前____日内一次性支付。2.3付款时间：2.3.1定金支付时间：____年____月____日。2.3.2剩余款项支付时间：____年____月____日。2.4付款方式变更：2.4.1任何一方需变更付款方式，应提前____日书面通知对方，并经双方协商一致。3.房产交付及使用3.1房产交付时间：3.1.1卖方应在本合同约定的交付时间内将房产交付给买方。3.1.2房产交付时间：____年____月____日。3.2房产交付地点：3.2.1房产交付地点：____市____区____街道____号____室。3.3房产交付条件：3.3.1房产交付时，卖方应确保房产已具备入住条件。3.3.2房产交付时，卖方应提供房产产权证、物业管理费收据等相关文件。3.4房产使用规定：3.4.1买方在取得房产后，应遵守国家相关法律法规和物业管理规定。3.4.2买方不得擅自改变房产结构和使用性质。4.违约责任4.1买方违约责任4.1.1逾期付款违约责任：4.1.1.1买方逾期付款，应向卖方支付____%的违约金。4.1.1.2买方逾期付款超过____日，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。4.1.2未按约定使用房产违约责任：4.1.2.1买方擅自改变房产结构或使用性质，应向卖方支付____%的违约金。4.1.2.2买方擅自改变房产结构或使用性质，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。4.1.3拖欠物业管理费违约责任：4.1.3.1买方拖欠物业管理费，应向物业管理公司支付____%的违约金。4.1.3.2买方拖欠物业管理费超过____日，物业管理公司有权解除合同，并要求买方支付违约金。4.2卖方违约责任4.2.1未按约定交付房产违约责任：4.2.1.1卖方未按约定交付房产，应向买方支付____%的违约金。4.2.1.2卖方未按约定交付房产超过____日，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金。4.2.2房产信息虚假违约责任：4.2.2.1卖方提供的房产信息存在虚假，应向买方支付____%的违约金。4.2.2.2卖方提供的房产信息存在虚假，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金。4.2.3产权纠纷违约责任：4.2.3.1卖方存在产权纠纷，应向买方支付____%的违约金。4.2.3.2卖方存在产权纠纷，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金。5.争议解决5.1争议解决方式：5.1.1双方应友好协商解决争议。5.1.2若协商不成，任何一方可向房产所在地人民法院提起诉讼。5.2争议解决机构：5.2.1房产所在地人民法院。5.3争议解决费用：5.3.1争议解决费用由败诉方承担。6.不可抗力6.1不可抗力定义：6.1.1不可抗力是指合同订立后发生的、不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。6.2不可抗力发生后的处理：6.2.1发生不可抗力事件后，双方应及时协商，采取必要措施减轻损失。6.2.2不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。6.3不可抗力解除合同的条件：6.3.1不可抗力事件持续超过____日，双方可协商解除合同。7.合同生效7.1合同生效条件：7.1.1双方签署本合同，并经双方代表签字盖章。7.2合同生效日期：7.2.1本合同自双方签署之日起生效。7.3合同生效地点：7.3.1合同生效地点：____市____区____街道____号____室。8.附件8.1房产证复印件8.1.1房产证复印件一式两份，卖方应在本合同签订之日起____日内向买方提供。8.2房产评估报告8.2.1房产评估报告应在本合同签订之日起____日内由双方认可的评估机构出具，并提交给双方审核。8.3其他相关文件8.3.1其他相关文件包括但不限于购房合同、房屋维修基金缴纳凭证等，卖方应在房产交付前提供。9.合同生效9.1合同生效条件9.1.1本合同经双方签字盖章后，自双方签字之日起生效。9.2合同生效日期9.2.1本合同生效日期为____年____月____日。9.3合同生效地点9.3.1本合同生效地点为卖方住所地。10.合同修改10.1合同修改程序10.1.1合同任何一方提出修改合同内容的，应书面通知对方。10.1.2双方就合同修改内容达成一致后，应签署书面修改协议，并作为本合同的附件。10.2合同修改效力10.2.1合同修改协议与本合同具有同等法律效力。10.3合同修改通知10.3.1合同修改通知应在合同修改协议签署前送达对方。11.合同解除后的权利义务11.1买方权利义务11.1.1合同解除后，买方有权要求卖方退还已支付的款项。11.1.2买方有权要求卖方承担因其违约行为造成的损失。11.2卖方权利义务11.2.1合同解除后，卖方应退还买方已支付的款项。11.2.2卖方应承担因其违约行为造成的损失。11.3第三方权利义务11.3.1合同解除后，双方应向第三方承担相应的权利义务。12.合同终止12.1合同终止条件12.1.1合同因履行完毕、双方协商一致、不可抗力等原因终止。12.2合同终止程序12.2.1合同终止，双方应签署书面终止协议。12.3合同终止后的处理12.3.1合同终止后，双方应按照终止协议处理剩余款项和房产交付等事宜。13.法律适用13.1合同适用法律13.1.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2法律解释13.2.1合同条款的解释应依照中华人民共和国法律的原则和精神进行。13.3法律变更13.3.1如中华人民共和国法律发生变更，本合同条款应相应调整。14.其他约定14.1其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2其他约定效力14.2.1本合同其他约定事项与本合同其他条款具有同等法律效力。14.3其他约定通知14.3.1本合同其他约定事项的通知方式与合同其他条款相同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，为促成交易或提供相关服务的中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于提供交易信息、协助完成房产过户、提供法律服务、进行房产评估等。15.3第三方选择15.3.1甲乙双方有权自行选择第三方，但所选第三方应具备相应的资质和执业许可。16.第三方责任16.1责任范围16.1.1第三方在履行职责过程中，应严格按照法律法规和合同约定行事，对因其过失导致的损失承担相应的责任。16.2责任限额16.2.1第三方的责任限额为本合同交易价格的____%。16.2.2第三方的责任限额可根据甲乙双方协商一致后另行约定。17.第三方权利17.1服务费用17.1.1第三方提供服务的，甲乙双方应按照约定支付服务费用。17.1.2服务费用应在合同签订后____日内支付，具体支付方式和金额由甲乙双方与第三方协商确定。17.2信息保密17.2.1第三方在履行职责过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方之间的关系，以双方签订的服务协议为准。18.1.2第三方在履行职责过程中，对甲方造成损失的，由第三方承担相应责任。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方之间的关系，以双方签订的服务协议为准。18.2.2第三方在履行职责过程中，对乙方造成损失的，由第三方承担相应责任。18.3第三方与甲乙双方的划分18.3.1第三方对甲乙双方均承担连带责任，但最终责任承担以甲乙双方之间的约定为准。18.3.2第三方在履行职责过程中，对甲乙双方均造成损失的，由第三方承担相应责任。19.第三方介入后的合同条款调整19.1第三方介入后，本合同中涉及第三方的条款应根据实际情况进行调整。19.2合同条款调整应经甲乙双方协商一致，并由第三方签署确认。20.第三方介入后的争议解决20.1第三方介入后的争议解决，仍按本合同第5.1条至第5.3条的规定执行。20.2若第三方介入导致争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可按本合同第5.2条的规定向争议解决机构申请解决。21.本合同其他条款21.1本合同其他条款在本合同与第三方签订的服务协议之间如有冲突，以本合同为准。21.2本合同与本合同与第三方签订的服务协议共同构成甲乙双方及第三方之间的完整协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，一式两份，加盖卖方公章。说明：证明卖方对该房产拥有合法的产权。2.房产评估报告要求：由双方认可的评估机构出具，评估报告应真实、准确、完整。说明：作为房产交易价格的重要依据。3.购房合同要求：签订的购房合同，明确双方的权利和义务。说明：作为交易合同的补充，与房产证复印件共同构成交易的基础。4.房屋维修基金缴纳凭证要求：提供房屋维修基金缴纳凭证，证明卖方已缴纳相应费用。说明：证明卖方已履行对房屋的维修责任。5.房产税费缴纳凭证要求：提供房产税费缴纳凭证，证明卖方已缴纳相关税费。说明：证明卖方已履行对房产税费的缴纳义务。6.房产抵押权人同意函要求：若房产存在抵押，需提供抵押权人同意房产转让的书面文件。说明：确保房产转让的合法性。7.房产权属证明要求：提供房产权属证明，证明卖方对该房产拥有合法的产权。说明：作为交易合同的补充，与房产证复印件共同构成交易的基础。8.房产现状确认书要求：双方共同确认房产现状，包括房屋结构、装修情况等。说明：作为房产交付的重要依据。9.交易款项支付凭证要求：提供交易款项支付凭证，证明买方已支付相应款项。说明：作为交易完成的重要证据。10.其他相关文件要求：根据交易具体情况，可能涉及的其他相关文件。说明：确保交易过程的合法性和完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款责任认定：买方逾期付款，应向卖方支付____%的违约金。示例：若买方逾期付款3天，应支付总房价款的1%作为违约金。2.未按约定交付房产责任认定：卖方未按约定交付房产，应向买方支付____%的违约金。示例：若卖方逾期交付房产5天，应支付总房价款的1%作为违约金。3.房产信息虚假责任认定：卖方提供的房产信息存在虚假，应向买方支付____%的违约金。示例：若卖方隐瞒房产存在重大质量问题，应支付总房价款的1%作为违约金。4.拖欠物业管理费责任认定：买方拖欠物业管理费，应向物业管理公司支付____%的违约金。示例：若买方拖欠物业管理费3个月，应支付拖欠费用的1%作为违约金。5.擅自改变房产结构或使用性质责任认定：买方擅自改变房产结构或使用性质，应向卖方支付____%的违约金。示例：若买方擅自改变房屋用途，应支付总房价款的1%作为违约金。6.产权纠纷责任认定：卖方存在产权纠纷，应向买方支付____%的违约金。示例：若卖方房产存在权属争议，应支付总房价款的1%作为违约金。7.不可抗力导致合同无法履行责任认定：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。示例：如自然灾害导致房产无法交付，双方不承担违约责任。全文完。2024年度小产权二手房买卖合同违约责任明确范本1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息3.房屋基本情况3.1房屋地址3.2房屋产权3.3房屋用途4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间5.交房时间及条件5.1交房时间5.2交房条件6.违约责任6.1买方违约责任6.2卖方违约责任6.3违约金7.履约保证金7.1保证金金额7.2保证金支付方式7.3保证金退还8.税费承担8.1税费种类8.2税费承担9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及期限11.1合同生效条件11.2合同期限12.合同附件12.1附件一：房屋产权证明12.2附件二：房屋现状描述12.3附件三：其他相关文件13.合同变更13.1变更程序13.2变更内容14.其他约定14.1其他条款14.2违约金计算方式14.3通知方式14.4合同份数第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释（1）“房屋”指卖方合法拥有的位于_______的房产；（2）“买方”指购买房屋的自然人/法人/其他组织；（3）“卖方”指出售房屋的自然人/法人/其他组织；（4）“交易价格”指买方购买房屋所支付的总金额；（5）“违约责任”指因一方违约行为给对方造成的损失，应承担的责任；（6）“违约金”指因一方违约而应支付给对方的赔偿金。2.双方基本信息2.1买方信息买方全称：________________买方法定代表人/负责人：________________买方联系电话：________________买方地址：________________2.2卖方信息卖方全称：________________卖方法定代表人/负责人：________________卖方联系电话：________________卖方地址：________________3.房屋基本情况3.1房屋地址房屋位于：________________房屋编号：________________3.2房屋产权房屋产权证号：________________房屋产权性质：________________3.3房屋用途房屋用途：________________4.交易价格及支付方式4.1交易价格房屋交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。4.2支付方式（1）买方应在签订本合同之日起_______个工作日内，向卖方支付房屋交易价格的_______%，即人民币_______元整（大写：_______元整）；（2）买方应在房屋过户手续办理完毕后_______个工作日内，向卖方支付房屋交易价格的_______%，即人民币_______元整（大写：_______元整）；（3）买方应在房屋交付使用后_______个工作日内，向卖方支付房屋交易价格的_______%，即人民币_______元整（大写：_______元整）。4.3付款时间（1）首付款支付时间：________________；（2）过户款支付时间：________________；（3）尾款支付时间：________________。5.交房时间及条件5.1交房时间卖方应在房屋过户手续办理完毕后_______个工作日内，将房屋交付给买方使用。5.2交房条件（1）房屋权属清晰，无任何产权纠纷；（2）房屋内无任何未付清的债务；（3）房屋内无任何未结清的物业费、水电费等费用；（4）房屋内部设施齐全，无损坏。6.违约责任6.1买方违约责任（1）买方未按时支付房款的，应向卖方支付违约金，违约金为逾期支付金额的_______%；（2）买方未按时办理房屋过户手续的，应向卖方支付违约金，违约金为房屋交易价格的_______%；（3）买方在房屋交付后擅自改变房屋结构、用途的，应向卖方支付违约金，违约金为房屋交易价格的_______%。6.2卖方违约责任（1）卖方未按时交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为房屋交易价格的_______%；（2）卖方提供的房屋存在产权纠纷或不符合交房条件的，应向买方支付违约金，违约金为房屋交易价格的_______%；（3）卖方在房屋交付后隐瞒房屋真实情况的，应向买方支付违约金，违约金为房屋交易价格的_______%。7.履约保证金7.1保证金金额买卖双方应在本合同签订之日起_______个工作日内，向对方支付履约保证金，保证金金额为房屋交易价格的_______%，即人民币_______元整（大写：_______元整）。7.2保证金支付方式（1）保证金支付时间：________________；（2）保证金支付方式：________________；（3）保证金退还条件：________________。7.3保证金退还（1）在房屋买卖合同履行完毕后，买方应向卖方支付剩余的房屋交易价格；（2）卖方应在收到买方支付的剩余房款后_______个工作日内，退还买方履约保证金；（3）如因买方违约导致合同解除，卖方有权扣除买方应支付的违约金后，退还买方剩余的履约保证金。8.税费承担8.1税费种类（1）契税；（2）个人所得税；（3）印花税；（4）土地增值税；（5）其他相关税费。8.2税费承担（1）买方应承担契税、个人所得税、印花税等税费；（2）卖方应承担土地增值税等税费；（3）双方应按照国家相关法律法规的规定，各自承担相应的税费。9.合同解除9.1合同解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方均有权解除合同；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知另一方；（2）另一方收到解除合同的通知后，应在_______个工作日内给予书面答复；（3）双方就解除合同达成一致后，应签署解除合同协议。10.争议解决10.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；（2）协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构（1）双方在协商过程中，可委托第三方机构进行调解；（2）如需诉讼，双方应向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同生效及期限11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同期限本合同的有效期为_______年，自合同生效之日起计算。12.合同附件12.1附件一：房屋产权证明12.2附件二：房屋现状描述12.3附件三：其他相关文件13.合同变更13.1变更程序（1）任何一方提出变更合同内容，应书面通知另一方；（2）双方就变更内容达成一致后，应签署变更协议。13.2变更内容（1）房屋交易价格；（2）付款方式；（3）交房时间；（4）违约责任；（5）其他双方协商一致的内容。14.其他约定14.1其他条款（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；（2）本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。14.2违约金计算方式违约金按实际损失计算，但最高不超过房屋交易价格的_______%。14.3通知方式买方：________________卖方：________________（2）通知应以书面形式进行，并自发出之日起_______个工作日视为送达。14.4合同份数本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，根据本合同约定或经甲乙双方同意介入合同履行过程中的中介机构、评估机构、律师事务所、仲裁机构等。15.2第三方介入原因（1）甲乙双方协商一致，需要第三方提供专业服务；（2）合同履行过程中，因特殊原因需要第三方协助；（3）法律、法规规定或合同约定需要第三方介入。15.3第三方介入程序（1）甲乙双方应就第三方介入事宜达成一致，并签署书面协议；（2）第三方介入后，应按照甲乙双方的要求和约定履行职责；（3）第三方介入期间，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。16.甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款（1）甲方应保证向第三方提供真实、准确、完整的房屋信息；（2）甲方应配合第三方进行房屋评估、鉴定等工作；（3）甲方应承担因第三方介入而产生的合理费用。16.2乙方额外条款（1）乙方应保证向第三方提供真实、准确、完整的支付信息；（2）乙方应配合第三方进行资金监管、支付等工作；（3）乙方应承担因第三方介入而产生的合理费用。17.第三方责任限额17.1责任限额定义在本合同中，第三方责任限额是指第三方因履行职责过程中出现失误、疏忽或违法行为，给甲乙双方造成损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定（1）第三方责任限额由甲乙双方在签订本合同时约定；（2）如未约定，第三方责任限额为房屋交易价格的_______%。17.3责任限额赔偿（1）第三方在履行职责过程中出现失误、疏忽或违法行为，给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任；（2）赔偿金额不超过本合同约定的第三方责任限额；（3）甲乙双方应就第三方责任赔偿事宜达成一致，并由第三方支付赔偿金。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分（1）第三方应严格按照甲乙双方的要求和约定履行职责；（2）甲方应监督第三方履行职责情况，确保合同履行；（3）第三方在履行职责过程中，如违反法律法规或合同约定，甲方有权要求第三方承担相应责任。18.2第三方与乙方的划分（1）第三方应严格按照甲乙双方的要求和约定履行职责；（2）乙方应监督第三方履行职责情况，确保合同履行；（3）第三方在履行职责过程中，如违反法律法规或合同约定，乙方有权要求第三方承担相应责任。18.3第三方与甲乙双方的划分（1）第三方在履行职责过程中，如因自身原因给甲乙双方造成损失的，应承担赔偿责任；（2）甲乙双方应就第三方责任赔偿事宜达成一致，并由第三方支付赔偿金；（3）第三方在履行职责过程中，如因不可抗力等原因导致合同无法履行的，不承担赔偿责任。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行期间，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务；19.2第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定和第三方介入协议的约定，共同确保合同履行。20.第三方介入后的争议解决20.1第三方介入期间，如甲乙双方发生争议，应友好协商解决；20.2协商不成的，任何一方均有权根据本合同约定的争议解决方式处理争议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证明要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等合法产权证明文件，确保房屋权属清晰。说明：该附件用于证明房屋的产权状况，为合同履行提供法律依据。2.附件二：房屋现状描述要求：详细描述房屋的结构、装修情况、配套设施等，确保房屋实际情况与合同约定一致。说明：该附件用于明确房屋交付时的状况，避免交付后产生纠纷。3.附件三：房屋评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告，确保评估结果的公正、客观。4.附件四：房屋交易税费清单要求：列出买卖双方应缴纳的税费种类及金额，确保税费缴纳的准确。说明：该附件用于明确税费承担方，避免因税费问题产生纠纷。5.附件五：付款凭证要求：提供付款凭证，证明买方已按合同约定支付房款。说明：该附件用于证明买方已履行付款义务，为合同履行提供依据。6.附件六：房屋交付确认书要求：双方在房屋交付时签署确认书，证明房屋已按约定交付。说明：该附件用于明确房屋交付时间，避免交付后产生纠纷。7.附件七：合同变更协议要求：双方就合同变更内容达成一致后，签署变更协议。说明：该附件用于明确合同变更内容，确保合同履行的一致性。8.附件八：合同解除协议要求：双方就合同解除事宜达成一致后，签署解除协议。说明：该附件用于明确合同解除原因及后续事宜，避免纠纷。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按时支付房款责任认定标准：买方未按合同约定的时间支付房款，视为违约。示例说明：买方应在签订合同之日起_______个工作日内支付首付款，如未按时支付，则应向卖方支付违约金，违约金为逾期支付金额的_______%。2.违约行为：卖方未按时交付房屋责任认定标准：卖方未按合同约定的时间交付房屋，视为违约。示例说明：卖方应在房屋过户手续办理完毕后_______个工作日内交付房屋，如未按时交付，则应向买方支付违约金，违约金为房屋交易价格的_______%。3.违约行为：买方未按时办理房屋过户手续责任认定标准：买方未按合同约定的时间办理房屋过户手续，视为违约。示例说明：买方应在收到房屋交付通知后_______个工作日内办理房屋过户手续，如未按时办理，则应向卖方支付违约金，违约金为房屋交易价格的_______%。4.违约行为：卖方提供的房屋存在产权纠纷责任认定标准：卖方提供的房屋存在产权纠纷，影响买方正常使用，视为违约。示例说明：卖方提供的房屋存在产权纠纷，导致买方无法办理过户手续，卖方应承担相应的违约责任，包括但不限于退还房款、赔偿损失等。5.违约行为：第三方在履行职责过程中出现失误责任认定标准：第三方在履行职责过程中出现失误，导致甲乙双方损失，视为违约。示例说明：第三方在房屋评估过程中出现失误，导致评估结果与实际价值不符，造成甲乙双方损失，第三方应承担相应的违约责任。全文完。2024年度小产权二手房买卖合同违约责任明确范本2本合同目录一览1.合同概述1.1合同订立依据1.2合同双方基本信息1.3交易标的概述2.交易价格及支付方式2.1交易价格确定2.2付款时间及方式2.3预付款及尾款3.房屋交付与验收3.1交付时间3.2交付条件3.3验收标准及程序4.违约责任4.1买方违约责任4.1.1未按时付款违约责任4.1.2逾期验收违约责任4.1.3故意毁损房屋违约责任4.2卖方违约责任4.2.1未按时交付房屋违约责任4.2.2房屋不符合约定违约责任4.2.3擅自改变房屋结构违约责任5.争议解决5.1争议解决方式5.2争议解决机构5.3争议解决程序6.合同解除6.1合同解除条件6.2合同解除程序6.3合同解除后的处理7.税费承担7.1印花税7.2交易手续费7.3其他税费8.附件8.1房屋产权证复印件8.2房屋平面图8.3其他相关文件9.合同生效9.1合同生效条件9.2合同生效日期10.合同变更与解除10.1合同变更程序10.2合同解除程序11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序12.合同解除后的处理12.1返还房屋及款项12.2违约金支付12.3其他处理13.其他约定事项13.1保密条款13.2不可抗力条款13.3通知方式14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。1.2合同双方基本信息名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________1.3交易标的概述2.交易价格及支付方式2.1交易价格确定标的房屋交易价格为人民币________________________元整（大写：________________________）。2.2付款时间及方式乙方应在本合同签订之日起________________________日内，向甲方支付定金人民币________________________元整（大写：________________________）。乙方应在本合同签订之日起________________________日内，向甲方支付首期款人民币________________________元整（大写：________________________）。乙方应在本合同签订之日起________________________日内，向甲方支付尾款人民币________________________元整（大写：________________________）。2.3预付款及尾款预付款及尾款支付方式：________________________。3.房屋交付与验收3.1交付时间甲方应在本合同签订之日起________________________日内，将标的房屋交付给乙方。3.2交付条件（1）房屋产权清晰，无任何权属争议；（2）房屋结构安全，无重大质量问题；（3）房屋设施设备齐全，正常运行；（4）房屋周围环境整洁，无安全隐患。3.3验收标准及程序乙方应在甲方交付标的房屋后________________________日内进行验收。验收标准如下：（1）房屋结构、装修、设施设备等应符合合同约定；（2）房屋产权证、土地证等相关文件齐全；（3）房屋周边环境应符合合同约定。验收程序：（1）乙方在验收时，应携带身份证等有效证件；（2）乙方应在验收过程中对房屋进行全面检查，如发现不符合合同约定的问题，应立即通知甲方；（3）验收合格后，双方应在验收记录上签字确认。4.违约责任4.1买方违约责任4.1.1未按时付款违约责任如乙方未按时支付定金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付定金总额的________________________%作为违约金。4.1.2逾期验收违约责任如乙方未在规定时间内进行验收，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付标的房屋总价的________________________%作为违约金。4.1.3故意毁损房屋违约责任如乙方故意毁损标的房屋，应承担修复费用，并支付标的房屋总价的________________________%作为违约金。4.2卖方违约责任4.2.1未按时交付房屋违约责任如甲方未按时交付标的房屋，应向乙方支付标的房屋总价的________________________%作为违约金。4.2.2房屋不符合约定违约责任如标的房屋不符合合同约定，甲方应负责修复或更换，并承担因此产生的费用。4.2.3擅自改变房屋结构违约责任如甲方擅自改变标的房屋结构，应恢复原状，并赔偿乙方因此遭受的损失。5.争议解决5.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交________________________仲裁委员会仲裁。5.2争议解决机构争议解决机构：________________________仲裁委员会。5.3争议解决程序仲裁程序按照________________________仲裁委员会的仲裁规则进行。6.合同解除6.1合同解除条件（1）一方违约，经另一方书面通知后，违约方未在规定期限内采取补救措施或履行合同义务；（2）发生不可抗力，导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。6.2合同解除程序一方提出解除合同，应书面通知另一方，并说明理由。另一方在收到通知后，应在________________________日内予以答复。6.3合同解除后的处理（1）返还房屋及款项；（2）违约金支付；（3）其他处理。8.税费承担8.1印花税本合同涉及的印花税由卖方甲方承担，乙方无需支付。8.2交易手续费本合同涉及的交易手续费由卖方甲方承担，乙方无需支付。8.3其他税费除印花税和交易手续费外，本合同涉及的其它税费由买方乙方承担。9.附件9.1房屋产权证复印件甲方应在本合同签订之日起________________________日内，向乙方提供标的房屋的产权证复印件。9.2房屋平面图甲方应在本合同签订之日起________________________日内，向乙方提供标的房屋的平面图。9.3其他相关文件甲方应在本合同签订之日起________________________日内，向乙方提供与标的房屋相关的其他文件，包括但不限于：水电费缴纳证明、物业管理费缴纳证明等。10.合同生效10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效日期本合同生效日期为________________________。11.合同变更与解除11.1合同变更程序任何合同变更需经双方书面同意，并签署书面变更协议。11.2合同解除程序合同解除按第六条“合同解除”的相关规定执行。12.合同终止12.1合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，合同终止。12.2合同终止程序（1）返还房屋及款项；（2）违约金支付；（3）其他处理。13.合同解除后的处理13.1返还房屋及款项合同解除后，甲方应将标的房屋及已收款项返还给乙方。13.2违约金支付如一方违约，应按照第四条“违约责任”的相关规定支付违约金。13.3其他处理合同解除后，双方应按照本合同约定或法律法规的规定，处理合同解除后的其他事宜。14.其他约定事项14.1保密条款双方对本合同内容及标的房屋的相关信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2不可抗力条款因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任。发生不可抗力事件后，应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明。14.3通知方式本合同项下的通知，可采取书面形式或口头形式，以约定的地址或联系方式送达对方。如未约定地址或联系方式，则以双方已知或应知的地址或联系方式送达。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的，为促成本合同签订或履行提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式15.2.1中介方如本合同涉及中介方，中介方应在合同签订前向甲乙双方提供中介服务，并协助双方完成交易。15.2.2咨询方如本合同涉及咨询方，咨询方应在合同签订前向甲乙双方提供专业咨询意见，协助双方了解交易风险。15.2.3评估方如本合同涉及评估方，评估方应在合同签订前对标的房屋进行评估，并向甲乙双方提供评估报告。15.2.4担保方如本合同涉及担保方，担保方应在本合同签订后，为甲乙双方提供担保服务。15.3第三方责任15.3.1责任范围第三方在提供中介、咨询、评估、担保等服务过程中，应尽到合理注意义务，确保服务的准确性和可靠性。15.3.2责任限额第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则第三方对因自身过错导致甲乙双方损失的责任限额为人民币________________________元整（大写：________________________）。15.4第三方权利15.4.1收费权第三方有权根据服务内容、工作量等因素，向甲乙双方收取合理的服务费用。15.4.2保密权第三方对甲乙双方提供的信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1与甲方的关系第三方与甲方的关系为服务提供方与被服务方的关系，甲方应按照合同约定支付第三方服务费用。15.5.2与乙方的关系第三方与乙方的关系为服务提供方与被服务方的关系，乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。15.5.3与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为