2024年度单位房屋买卖合同（含合同履行期限）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度单位房屋买卖合同（含合同履行期限）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.2买受方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋所有权2.2房屋坐落位置2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途3.合同标的3.1房屋具体描述3.2合同标的金额3.3付款方式4.合同履行期限4.1房屋交付时间4.2付款期限4.3合同解除条件5.付款方式及期限5.1首付款支付5.2尾款支付5.3逾期付款责任6.房屋交付及验收6.1房屋交付条件6.2房屋验收标准6.3验收不合格的处理7.房屋产权过户7.1过户手续办理7.2产权登记费用7.3过户时间8.房屋税费承担8.1税费种类8.2税费承担方式8.3税费缴纳期限9.合同解除与违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任9.3争议解决方式10.不可抗力10.1不可抗力事件定义10.2不可抗力事件发生后的处理11.合同生效及其他11.1合同生效条件11.2合同附件11.3合同变更及解除11.4合同争议解决12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋测绘报告12.3其他相关文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人身份证明14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.1.1出卖方名称：_________________________1.1.2法定代表人（或负责人）：______________1.1.3身份证件号码：_______________________1.1.4注册地址：_________________________1.1.5联系电话：_________________________1.2买受方基本信息1.2.1买受方名称：_________________________1.2.2法定代表人（或负责人）：______________1.2.3身份证件号码：_______________________1.2.4注册地址：_________________________1.2.5联系电话：_________________________2.房屋基本情况2.1房屋所有权2.1.1房屋所有权证号：____________________2.1.2房屋所有权人：_____________________2.2房屋坐落位置2.2.1所在省（自治区、直辖市）：____________2.2.2所在市（地级市）：___________________2.2.3所在县（县级市、区）：_______________2.2.4具体地址：_________________________2.3房屋面积2.3.1建筑面积：_________________________2.3.2使用面积：_________________________2.4房屋结构2.4.1结构类型：_________________________2.4.2建筑年代：_________________________2.5房屋用途2.5.1用途性质：_________________________2.5.2许可证编号：_______________________3.合同标的3.1房屋具体描述3.1.1房屋名称：_________________________3.1.2房屋具体位置：_______________________3.1.3房屋楼层：_________________________3.1.4房屋朝向：_________________________3.2合同标的金额3.2.1合同总价款：_________________________3.2.2付款方式及金额：首付款：_________________________尾款：_________________________3.3付款方式3.3.1付款方式：_________________________3.3.2首付款支付时间：____________________3.3.3尾款支付时间：____________________4.合同履行期限4.1房屋交付时间4.1.1房屋交付日期：_____________________4.2付款期限4.2.1首付款支付期限：___________________4.2.2尾款支付期限：___________________4.3合同解除条件4.3.1合同解除条件一：___________________4.3.2合同解除条件二：___________________5.付款方式及期限5.1首付款支付5.1.1首付款金额：_________________________5.1.2首付款支付方式：____________________5.1.3首付款支付期限：____________________5.2尾款支付5.2.1尾款金额：_________________________5.2.2尾款支付方式：____________________5.2.3尾款支付期限：____________________5.3逾期付款责任5.3.1逾期付款利率：_____________________5.3.2逾期付款违约金：___________________6.房屋交付及验收6.1房屋交付条件6.1.1出卖方需提供房屋所有权证、土地使用权证等合法证件。6.1.2房屋交付时，应保证房屋符合合同约定的使用状态。6.2房屋验收标准6.2.1验收标准应符合国家相关房屋验收规范。6.2.2买受方在房屋交付后7日内完成验收。6.3验收不合格的处理6.3.1如验收不合格，出卖方应在买受方提出验收不合格之日起7日内进行修复。6.3.2修复后，买受方应在3日内再次进行验收。7.房屋产权过户7.1过户手续办理7.1.1出卖方应配合买受方办理房屋产权过户手续。7.1.2过户手续办理费用由买受方承担。7.2产权登记费用7.2.1房屋产权登记费用由买受方承担。7.2.2登记费用金额：_______________________7.3过户时间7.3.1房屋产权过户时间：___________________8.房屋税费承担8.1税费种类8.1.1契税8.1.2土地增值税8.1.3印花税8.1.4其他相关税费8.2税费承担方式8.2.1契税：由买受方承担。8.2.2土地增值税：由买受方承担。8.2.3印花税：由买受方承担。8.2.4其他相关税费：根据国家相关规定及实际情况，由买受方承担。8.3税费缴纳期限8.3.1契税：在房屋产权过户手续办理完毕后30日内缴纳。8.3.2土地增值税：在房屋产权过户手续办理完毕后30日内缴纳。8.3.3印花税：在房屋产权过户手续办理完毕后30日内缴纳。8.3.4其他相关税费：按照国家相关规定及实际情况确定缴纳期限。9.合同解除与违约责任9.1合同解除条件9.1.1买受方在合同约定的房屋交付日期前，未按约定支付首付款的，出卖方有权解除合同。9.1.2出卖方未在合同约定的房屋交付日期前将房屋交付买受方的，买受方有权解除合同。9.2违约责任9.2.1买受方未按约定支付款项的，应向出卖方支付违约金，违约金比例为未付款项的千分之五。9.2.2出卖方未按约定交付房屋的，应向买受方支付违约金，违约金比例为房屋总价款的千分之五。9.3争议解决方式9.3.1双方发生争议，应通过友好协商解决。9.3.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.不可抗力10.1不可抗力事件定义10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件发生后的处理10.2.1发生不可抗力事件，导致合同无法履行的，双方应及时协商解决。10.2.2不可抗力事件发生，导致合同无法履行的，双方均不承担违约责任。11.合同生效及其他11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后，本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同附件11.2.1房屋所有权证复印件11.2.2房屋测绘报告11.2.3其他相关文件11.3合同变更及解除11.3.1合同的变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。11.4合同争议解决11.4.1本合同的争议解决方式为协商；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.合同签署12.1签署日期12.1.1出卖方签字盖章日期：_________________12.1.2买受方签字盖章日期：_________________12.2签署地点12.2.1签署地点：_________________________12.3签署人身份证明12.3.1出卖方签署人身份证明：________________12.3.2买受方签署人身份证明：________________13.其他约定事项13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。13.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1房屋所有权证复印件14.2房屋测绘报告14.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义及范围1.1本合同所称第三方，是指为合同履行提供中介服务、咨询、评估、担保等辅助服务的法人、其他组织或个人。1.2第三方介入的范围包括但不限于：1.2.1房屋买卖中介服务；1.2.2房屋价格评估；1.2.3房屋交易担保；1.2.4合同咨询；1.2.5其他与合同履行相关的辅助服务。2.第三方介入的程序2.1第三方介入前，甲乙双方应协商确定第三方的选择、资质及服务内容。2.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各自的权利、义务和责任。2.3第三方介入协议应作为本合同的附件。3.第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的责任。3.2第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，但不得超过其收取服务费用的三倍。4.第三方与其他各方的责任划分4.1第三方在合同履行过程中，应遵守本合同及第三方介入协议的约定，并对甲乙双方承担相应的责任。4.2第三方对甲乙双方的责任，不因甲乙双方之间的纠纷而免除。4.3第三方在履行合同过程中，如因甲乙双方原因导致合同无法履行或造成损失的，甲乙双方应各自承担相应的责任。5.第三方权利5.1第三方有权根据本合同及第三方介入协议的约定，收取相应的服务费用。5.2第三方有权要求甲乙双方按照约定提供相关资料和协助。6.第三方义务6.1第三方应按照本合同及第三方介入协议的约定，履行其服务职责。6.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。7.第三方变更及退出7.1第三方如需变更或退出合同，应提前30日通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。7.2第三方变更或退出后，原第三方责任由新第三方承担。8.第三方介入协议的效力8.1第三方介入协议与本合同具有同等法律效力。8.2第三方介入协议的签订、变更或解除，不影响本合同的效力。9.第三方介入争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.第三方介入协议的附件10.1.1第三方的基本信息；10.1.2第三方的服务内容；10.1.3第三方的权利、义务和责任；10.1.4第三方的责任限额；10.1.5第三方介入协议的生效日期；10.1.6第三方介入协议的解除条件；10.1.7争议解决方式。11.第三方介入协议的签署11.1第三方介入协议应由甲乙双方及第三方共同签署。11.2第三方介入协议的签署日期应与本合同签署日期一致。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件详细要求：提供房屋所有权证的清晰复印件，并加盖单位公章。说明：用于证明房屋所有权人身份及房屋所有权合法有效。2.房屋测绘报告详细要求：提供房屋测绘报告的原件或复印件，并加盖测绘单位公章。说明：用于证明房屋面积、结构、用途等信息的准确性。3.房屋买卖合同详细要求：提供房屋买卖合同的原文，并加盖双方单位公章。说明：作为房屋买卖关系的法律凭证。4.第三方介入协议详细要求：提供第三方介入协议的原文，并加盖甲乙双方及第三方单位公章。说明：明确第三方介入合同履行过程中的权利、义务和责任。5.付款凭证详细要求：提供首付款和尾款的支付凭证，如银行汇款单、转账记录等。说明：用于证明付款行为的发生。6.税费缴纳凭证详细要求：提供契税、土地增值税、印花税等税费缴纳凭证。说明：用于证明税费已缴纳。7.房屋产权过户手续详细要求：提供房屋产权过户手续的原件或复印件，如产权证、契税完税证明等。说明：用于证明房屋产权已过户至买受方。8.其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中产生的其他相关文件，如合同变更协议、争议解决协议等。说明：作为合同履行过程中的补充证明材料。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲乙双方未按约定支付款项；1.2出卖方未按约定交付房屋；1.3买受方未按约定验收房屋；1.4第三方未按约定履行服务职责；1.5甲乙双方或第三方违反合同约定，导致合同无法履行。2.责任认定标准2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于：向守约方支付违约金；承担因违约行为给守约方造成的损失；承担因违约行为导致合同无法履行而产生的其他费用。3.违约责任示例3.1甲乙双方未按约定支付款项：违约方应向守约方支付未付款项的千分之五作为违约金；承担因违约行为给守约方造成的利息损失；承担因违约行为导致合同无法履行而产生的其他费用。3.2出卖方未按约定交付房屋：出卖方应向买受方支付房屋总价款的千分之五作为违约金；承担因未交付房屋给买受方造成的损失；承担因未交付房屋导致合同无法履行而产生的其他费用。3.3第三方未按约定履行服务职责：第三方应向甲乙双方支付服务费用的千分之五作为违约金；承担因未履行服务职责给甲乙双方造成的损失；承担因未履行服务职责导致合同无法履行而产生的其他费用。全文完。2024年度单位房屋买卖合同（含合同履行期限）1合同目录第一章合同概述1.1合同签订双方1.2合同签订时间1.3合同签订地点1.4合同编号1.5合同签订目的1.6合同签订依据1.7合同履行期限1.8合同履行方式1.9合同履行地点1.10合同生效条件1.11合同解除条件1.12合同终止条件1.13合同争议解决方式1.14合同附件第二章房屋基本情况2.1房屋产权证号2.2房屋坐落位置2.3房屋建筑面积2.4房屋用途2.5房屋结构2.6房屋装修情况2.7房屋配套设施2.8房屋权属情况2.9房屋租赁情况2.10房屋抵押情况2.11房屋共有权情况2.12房屋交易税费第三章房屋买卖价格3.1房屋买卖价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款地点3.5付款方式变更3.6付款违约责任第四章房屋交付与验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付方式4.3房屋交付地点4.4房屋验收标准4.5房屋验收程序4.6房屋验收责任4.7房屋验收异议处理第五章房屋权属转移登记5.1权属转移登记时间5.2权属转移登记费用5.3权属转移登记程序5.4权属转移登记责任5.5权属转移登记违约责任第六章违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金计算方法6.4违约金支付方式6.5违约金免除条件第七章不可抗力及免责条款7.1不可抗力定义7.2不可抗力情形7.3不可抗力处理方式7.4免责条款第八章合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除责任第九章合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止责任第十章合同附件10.1房屋产权证复印件10.2房屋测绘报告10.3房屋买卖合同附件10.4其他相关文件第十一章合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同生效地点第十二章合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更责任第十三章合同解除与终止13.1合同解除与终止条件13.2合同解除与终止程序13.3合同解除与终止责任第十四章合同争议解决14.1争议解决方式14.2争议解决程序14.3争议解决机构14.4争议解决费用14.5争议解决期限合同编号_________第一章合同概述1.1合同签订双方甲方（出卖方）：[甲方全称]乙方（买受方）：[乙方全称]1.2合同签订时间[签订日期]1.3合同签订地点[签订地点]1.4合同编号[合同编号]1.5合同签订目的甲方将位于[房屋坐落位置]的房屋出售给乙方，乙方同意购买。1.6合同签订依据1.6.1《中华人民共和国合同法》1.6.2《中华人民共和国城市房地产管理法》1.6.3《房屋买卖合同示范文本》1.7合同履行期限1.7.1付款期限：自合同签订之日起[付款期限]日内。1.7.2房屋交付期限：自付款完毕之日起[交付期限]日内。1.8合同履行方式1.8.1付款方式：[付款方式，如银行转账、现金等]1.8.2房屋交付方式：[交付方式，如自行接收、委托他人接收等]1.8.3房屋交付地点：[房屋交付地点]1.9合同生效条件1.9.1甲方应确保房屋权属清晰，无任何争议。1.9.2乙方应按照合同约定支付房款。1.9.3双方应按照合同约定履行交付房屋的义务。1.10合同解除条件1.10.1甲方无法履行合同约定的房屋交付义务。1.10.2乙方未按照合同约定支付房款。1.10.3双方协商一致，决定解除合同。1.11合同终止条件1.11.1合同履行完毕。1.11.2合同因甲方或乙方违约而解除。1.11.3合同因不可抗力导致无法履行。1.12合同争议解决方式1.12.1双方应友好协商解决合同争议。1.12.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。1.13合同附件1.13.1房屋产权证复印件1.13.2房屋测绘报告1.13.3房屋买卖合同附件1.13.4其他相关文件第二章房屋基本情况[此处应详细描述房屋的产权证号、坐落位置、建筑面积、用途、结构、装修情况、配套设施、权属情况、租赁情况、抵押情况、共有权情况等]第三章房屋买卖价格3.1房屋买卖价格：人民币[金额]元整。3.2付款方式：[付款方式，如银行转账、现金等]3.3付款时间：[具体付款时间安排]3.4付款地点：[付款地点]3.5付款方式变更：[如需变更付款方式，应在此处说明]3.6付款违约责任：3.6.1乙方未按时付款，应向甲方支付违约金，违约金按未付款金额的[比例]计算。第四章房屋交付与验收4.1房屋交付时间：[具体交付时间]4.2房屋交付方式：[交付方式，如自行接收、委托他人接收等]4.3房屋交付地点：[房屋交付地点]4.4房屋验收标准：[详细列出房屋验收的标准和细则]4.5房屋验收程序：[详细描述房屋验收的程序和步骤]4.6房屋验收责任：4.6.1甲方应保证房屋符合合同约定的标准。4.6.2乙方应在规定时间内对房屋进行验收。第五章房屋权属转移登记5.1权属转移登记时间：[具体登记时间]5.2权属转移登记费用：[登记费用金额]5.3权属转移登记程序：[详细描述登记程序和所需材料]5.4权属转移登记责任：5.4.1甲方应配合乙方办理权属转移登记手续。5.4.2乙方应在规定时间内办理权属转移登记。5.5权属转移登记违约责任：[如需规定违约责任，应在此处说明]第六章违约责任6.1违约情形：[列举可能发生的违约情形]6.2违约责任承担：[详细说明每种违约情形下的责任承担方式]6.3违约金计算方法：[如需规定违约金计算方法，应在此处说明]6.4违约金支付方式：[规定违约金的支付方式和时间]6.5违约金免除条件：[如需规定违约金免除条件，应在此处说明]第七章不可抗力及免责条款7.1不可抗力定义：[定义不可抗力的范围和情形]7.2不可抗力情形：[列举不可抗力的具体情形]7.3不可抗力处理方式：[说明在不可抗力情形下，合同的履行和责任承担方式]7.4免责条款：[如需规定免责条款，应在此处说明]第八章合同解除8.1合同解除条件8.1.1甲方或乙方违反合同约定，经催告后仍未履行。8.1.2因不可抗力导致合同无法履行。8.1.3双方协商一致决定解除合同。8.2合同解除程序8.2.1提出解除合同的一方应书面通知另一方。8.2.2双方应在收到解除通知之日起[期限]日内达成解除协议。8.3合同解除责任8.3.1解除合同后，已履行部分按照合同约定结算。8.3.2未履行部分，双方应根据实际情况协商处理。第九章合同终止9.1合同终止条件9.1.1合同履行完毕。9.1.2合同因甲方或乙方违约而解除。9.1.3合同因不可抗力导致无法履行。9.2合同终止程序9.2.1合同终止后，双方应进行合同终止确认。9.2.2双方应按照合同约定处理剩余事宜。9.3合同终止责任9.3.1合同终止后，双方不再承担合同约定的权利义务。第十章合同附件[此处应详细列出合同附件的名称和内容]第十一章合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方已签署合同。11.1.2甲方已将房屋交付乙方。11.1.3乙方已支付全部房款。11.2合同生效时间[合同生效的具体时间]11.3合同生效地点[合同生效的具体地点]第十二章合同变更12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致。12.1.2变更内容不违反法律法规。12.2合同变更程序12.2.1双方应签署书面变更协议。12.2.2变更协议自双方签字之日起生效。12.3合同变更责任12.3.1变更后的合同条款具有同等法律效力。第十三章合同解除与终止13.1合同解除与终止条件[此处重复第八章和第九章中的合同解除与终止条件]13.2合同解除与终止程序[此处重复第八章和第九章中的合同解除与终止程序]13.3合同解除与终止责任[此处重复第八章和第九章中的合同解除与终止责任]第十四章合同争议解决14.1争议解决方式14.1.1双方协商解决。14.1.2协商不成，提交[仲裁机构名称]仲裁。14.1.3仲裁不成，向合同签订地人民法院提起诉讼。14.2争议解决程序[详细描述争议解决的具体程序]14.3争议解决机构[指定具体的仲裁机构或法院]14.4争议解决费用[规定争议解决费用的承担方式]14.5争议解决期限[规定争议解决的具体期限]甲方（出卖方）签字：_____________日期：____年__月__日乙方（买受方）签字：_____________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方提供房屋信息真实性保证条款甲方承诺提供的房屋信息真实、准确，包括但不限于房屋产权、面积、结构、装修状况等。若因甲方提供虚假信息导致合同无法履行或造成乙方损失，甲方应承担全部责任。1.2甲方协助办理权属转移手续条款甲方应积极配合乙方办理房屋权属转移登记手续，包括但不限于提供相关证明文件、协助乙方办理过户手续等。若因甲方原因导致办理手续延误，甲方应承担相应责任。1.3甲方提供房屋维修保证条款甲方保证房屋在交付前不存在影响居住的缺陷或安全隐患。自房屋交付之日起[期限]，若因房屋质量问题导致乙方遭受损失，甲方应负责维修或赔偿。1.4甲方承担房屋交易税费条款甲方应承担房屋交易过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。若因甲方原因导致税费增加，甲方应承担增加部分。1.5甲方违约责任加重条款若甲方未按合同约定履行义务，除承担违约责任外，还应向乙方支付[金额]元的违约金。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方支付定金条款在合同签订后[期限]日内，乙方应向甲方支付[金额]元作为定金。若乙方未按时支付定金，甲方有权解除合同。2.2乙方提供购房资格证明条款乙方应在合同签订前向甲方提供有效的购房资格证明，如购房证明、贷款批准文件等。若乙方提供的证明无效或不符合要求，甲方有权解除合同。2.3乙方放弃优先购买权条款若乙方在合同约定的期限内未支付房款，甲方有权将房屋出售给其他买受人，乙方不得主张优先购买权。2.4乙方违约责任加重条款若乙方未按合同约定履行义务，除承担违约责任外，还应向甲方支付[金额]元的违约金。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用承担条款中介费由甲方支付，具体金额为房屋买卖价格的[比例]。若因中介方原因导致合同无法履行，中介方应退还甲方已支付的中介费。3.2中介保密条款中介方应遵守合同保密原则，未经甲方或乙方同意，不得向任何第三方泄露合同内容。3.3中介责任条款中介方应尽到合理注意义务，协助双方完成房屋买卖交易。若因中介方过失导致合同无法履行或造成一方损失，中介方应承担相应责任。3.4中介变更条款若中介方在合同履行过程中需要变更，应提前通知甲方和乙方，并取得双方同意。未经通知或同意，中介方的变更无效。3.5中介佣金退还条款若因中介方原因导致合同无法履行，中介方应退还甲方和乙方已支付的中介佣金。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.房屋买卖合同附件4.付款凭证5.房屋交付确认书6.房屋权属转移登记申请书7.房屋交易税费缴纳凭证8.不可抗力证明文件9.争议解决相关文件10.中介服务合同（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定提供房屋或提供虚假房屋信息。甲方未按合同约定办理权属转移登记手续。甲方未按合同约定承担房屋维修责任。甲方未按合同约定承担房屋交易税费。乙方未按合同约定支付房款。乙方未按合同约定提供购房资格证明。乙方未按合同约定履行优先购买权。中介方未按合同约定履行中介职责。2.违约行为认定：违约行为应依据合同约定和相关法律法规进行认定。违约行为的认定应由合同双方协商或仲裁机构根据事实和证据进行。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间因设立、变更、终止民事权利义务关系而形成的民事法律关系的法律。2.房地产管理法：调整房地产权利关系、房地产交易、房地产登记等法律关系的法律。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.违约责任：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的法律责任。5.仲裁：指由双方当事人自愿选择，由仲裁机构对争议进行裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供房屋。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括赔偿损失和支付违约金。2.问题：乙方未按约定支付房款。解决办法：甲方有权要求乙方承担违约责任，包括支付房款和支付违约金。3.问题：房屋权属转移登记手续办理延误。解决办法：双方协商解决，必要时可申请仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.单位房屋出售给个人。2.房屋权属转移登记。3.房屋买卖合同纠纷解决。4.房屋交易税费缴纳。5.房屋维修责任承担。全文完。2024年度单位房屋买卖合同（含合同履行期限）2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方全称）地址：（填写甲方详细地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方全称）地址：（填写乙方详细地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有其他相关方，填写名称）地址：（如有其他相关方，填写详细地址）联系人：（如有其他相关方，填写联系人姓名）联系电话：（如有其他相关方，填写联系电话）二、合同前言2.1背景本合同是根据我国《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，甲方与乙方就2024年度单位房屋买卖事宜达成一致，特订立本合同。2.2目的本合同旨在明确甲方与乙方在2024年度单位房屋买卖中的权利、义务，确保双方合法权益得到保障，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语2.买卖：指甲方将标的房屋出售给乙方的行为。3.2关键词解释1.本合同：指本合同及附件。2.合同履行期限：指本合同约定的标的房屋买卖期限。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付房屋价款。2.甲方有义务将标的房屋交付给乙方，并确保标的房屋符合合同约定条件。3.甲方有义务协助乙方办理标的房屋过户手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付标的房屋。2.乙方有义务按照本合同约定支付房屋价款。3.乙方有义务配合甲方办理标的房屋过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同约定的合同履行期限为（填写具体时间），即自本合同生效之日起至（填写具体时间）止。5.2合同履行地点本合同约定的合同履行地点为标的房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方应在合同履行期限内将标的房屋交付给乙方。2.乙方应在合同履行期限内支付房屋价款。3.双方应按照本合同约定办理标的房屋过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.合同约定的合同履行期限届满，且双方权利义务履行完毕；2.双方协商一致解除本合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除本合同时，应书面通知对方；2.因不可抗力导致合同无法履行时，一方应及时通知对方，并提供相关证明材料。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照本合同约定办理标的房屋过户手续；2.合同终止后，双方应相互返还已支付的款项；3.合同终止后，双方应各自承担因合同终止所产生的责任。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋价款：指乙方购买标的房屋所应支付的金额，具体金额以双方协商确定的（填写具体金额）元人民币为准。2.过户税费：指乙方在办理标的房屋过户手续过程中应缴纳的税费，包括但不限于契税、印花税等。3.其他费用：指除房屋价款和过户税费之外，双方约定应由乙方承担的其他费用。7.2支付方式1.乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房屋价款。a.银行转账：乙方应将款项直接转入甲方指定的银行账户。b.现金支付：乙方应在合同约定的地点和时间以现金形式支付房屋价款。c.其他支付方式：经双方协商一致，可采用其他支付方式。7.3支付时间1.房屋价款支付：乙方应在合同生效之日起（填写具体时间）内支付房屋价款。2.过户税费支付：乙方应在办理标的房屋过户手续前支付过户税费。3.其他费用支付：乙方应在合同约定的其他费用发生之日起（填写具体时间）内支付相应费用。7.4支付条款1.乙方应在支付款项时注明款项用途，如“支付给甲方标的房屋价款”。2.甲方应在收到乙方支付款项后，向乙方出具相应的收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定时间交付标的房屋的，应向乙方支付（填写具体金额）元人民币的违约金。2.甲方提供的标的房屋不符合合同约定的，应负责修复或退还乙方已支付的房屋价款。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付房屋价款的，应向甲方支付（填写具体金额）元人民币的违约金。2.乙方擅自改变标的房屋用途或未经甲方同意进行装修的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.因一方违约导致合同无法履行，违约方应承担对方因此遭受的全部损失。2.赔偿金额和方式由双方协商确定，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.双方在本合同中约定的不宜公开的信息。9.2保密期限1.本合同约定的保密期限自合同生效之日起计算，至（填写具体时间）止。2.合同终止后，双方仍应继续履行保密义务。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露、复制、传播保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、火灾等。2.政府行为：如政策调整、法律法规变动等。3.社会异常事件：如战争、罢工、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应协商解决。3.因不可抗力事件导致的损失，由双方根据实际情况分担。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变动等。3.社会异常事件：战争、罢工、恐怖袭击等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应本着友好协商的原则，就合同履行过程中发生的争议进行协商。2.协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。11.2调解、仲裁或诉讼a.调解：双方可共同选择一位调解员进行调解。b.仲裁：双方可约定将争议提交仲裁委员会仲裁。c.诉讼：双方可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.双方未经对方同意，不得转让本合同的权利和义务。2.如一方需转让本合同的权利和义务，应书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形1.甲方作为房屋所有权人，不得转让本合同的权利和义务。2.乙方作为房屋购买者，不得转让本合同的权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对标的房屋的所有权，直至乙方完全履行本合同约定的支付义务。2.乙方在合同履行期间，未经甲方书面同意，不得擅自转让、出租、抵押标的房屋。13.2特殊权力保留1.甲方保留对标的房屋进行必要维修和保养的权力。2.甲方保留在必要时对标的房屋进行临时性使用的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.对本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。2.任何修改和补充的书面文件，应作为本合同的一部分。14.2修改和补充效力1.任何修改和补充的书面文件，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充的书面文件与本合同有冲突的，以修改和补充的书面文件为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保本合同的顺利履行。2.双方应在本合同履行过程中，相互配合，共同解决出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面、电话或其他约定的方式进行沟通和协作。2.双方应按照合同约定的时间、地点和方式进行协作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律，并受其管辖。16.2合同的完整性和独立性本合同是双方就标的房屋买卖事宜的完整协议，任何补充或修改均应以书面形式作出，并作为本合同的一部分。16.3增减条款1.本合同中未规定的其他事项，双方应本着公平、诚实信用的原则协商解决。2.任何增减条款，均应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：签字人：（签名）日期：（填写日期）乙方（盖章）：签字人：（签名）日期：（填写日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件5.房屋交易税费缴纳凭证6.合同签订双方的身份证明文件7.合同修改和补充的书面文件8.不可抗力事件的证明材料9.协议书、承诺书等相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：