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文档简介
住房赠与转让合同范例第一篇范文:合同编号:__________
甲方(赠与人):____________________
乙方(受赠人):____________________
鉴于甲方愿意将其拥有所有权的住房(以下简称“房屋”)无偿转让给乙方,乙方愿意接受甲方赠与的房屋,双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,经充分协商,达成如下协议:
一、房屋基本情况
1.房屋位于:____________________
2.房屋权属:____________________
3.房屋建筑面积:____________________平方米
4.房屋用途:____________________
5.房屋所有权证书编号:____________________
6.房屋土地使用权证书编号:____________________
二、赠与内容及条件
1.甲方自愿将上述房屋无偿转让给乙方。
2.乙方接受甲方赠与的房屋,并承担房屋所有权及土地使用权等相关责任。
3.甲方应保证房屋的权属清晰,不存在任何权利瑕疵、债务负担或其他第三人权利限制。
4.乙方在接收房屋后,应按照国家法律法规及相关政策规定,办理房屋过户登记手续。
三、合同履行及权利义务
1.甲方应在合同签订之日起____个工作日内,配合乙方办理房屋过户登记手续。
2.乙方应在收到甲方提供的房屋所有权证书、土地使用权证书等相关文件后____个工作日内,向甲方支付房屋过户登记费等相关费用。
3.甲方应协助乙方办理房屋验收手续,确保房屋符合合同约定。
4.乙方在接收房屋后,应按照国家法律法规及相关政策规定,合理使用房屋,不得擅自改变房屋结构及用途。
5.双方应按照法律规定,妥善保管房屋相关文件,确保房屋权属安全。
四、违约责任
1.甲方未在合同约定的时间内配合乙方办理房屋过户登记手续的,应向乙方支付____元违约金。
2.乙方未在合同约定的时间内支付房屋过户登记费等相关费用的,应向甲方支付____元违约金。
3.任何一方违反合同约定,给对方造成损失的,应承担相应的赔偿责任。
五、争议解决
1.双方在履行合同过程中发生争议,应友好协商解决。
2.若协商不成,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
六、其他
1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。
2.本合同未尽事宜,双方可另行协商补充。
附件:
1.房屋所有权证书复印件
2.房屋土地使用权证书复印件
3.房屋买卖合同复印件
4.其他相关文件
甲方(赠与人):____________________
乙方(受赠人):____________________
签订日期:____________________
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
甲方(赠与人):____________________
乙方(受赠人):____________________
丙方(担保人):____________________
鉴于甲方拥有所有权的房屋(以下简称“房屋”)拟无偿转让给乙方,为保障甲方的权益,丙方同意为乙方的受赠行为提供担保。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,经充分协商,达成如下协议:
一、房屋基本情况
1.房屋位于:____________________
2.房屋权属:____________________
3.房屋建筑面积:____________________平方米
4.房屋用途:____________________
5.房屋所有权证书编号:____________________
6.房屋土地使用权证书编号:____________________
二、赠与内容及条件
1.甲方自愿将上述房屋无偿转让给乙方。
2.乙方接受甲方赠与的房屋,并承担房屋所有权及土地使用权等相关责任。
3.丙方同意为乙方的受赠行为提供担保,确保乙方按照合同约定履行相关义务。
三、甲方的权利与义务
1.甲方有权要求乙方在接收房屋后,按照国家法律法规及相关政策规定,办理房屋过户登记手续。
2.甲方有权要求乙方在接收房屋后,合理使用房屋,不得擅自改变房屋结构及用途。
3.甲方有权要求丙方在合同履行过程中,履行担保义务,保障甲方的权益。
4.甲方有权在乙方违约的情况下,解除合同,并要求乙方承担违约责任。
四、乙方的权利与义务
1.乙方有权接收甲方赠与的房屋,并享有房屋所有权及土地使用权。
2.乙方应在接收房屋后,按照国家法律法规及相关政策规定,办理房屋过户登记手续。
3.乙方应在接收房屋后,合理使用房屋,不得擅自改变房屋结构及用途。
4.乙方应按照合同约定,向丙方支付担保费用。
五、丙方的权利与义务
1.丙方应按照合同约定,为乙方的受赠行为提供担保,确保乙方按照合同约定履行相关义务。
2.丙方有权要求乙方按照合同约定,向其支付担保费用。
3.丙方在乙方违约的情况下,有权要求乙方承担违约责任。
六、违约责任
1.乙方未在合同约定的时间内办理房屋过户登记手续的,应向甲方支付____元违约金。
2.乙方未在合同约定的时间内支付担保费用的,应向丙方支付____元违约金。
3.任何一方违反合同约定,给对方造成损失的,应承担相应的赔偿责任。
七、争议解决
1.双方在履行合同过程中发生争议,应友好协商解决。
2.若协商不成,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
八、其他
1.本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,自三方签字(或盖章)之日起生效。
2.本合同未尽事宜,双方可另行协商补充。
附件:
1.房屋所有权证书复印件
2.房屋土地使用权证书复印件
3.房屋买卖合同复印件
4.其他相关文件
第三方介入的意义和目的:
1.保障甲方的权益,确保乙方按照合同约定履行相关义务。
2.降低甲方在房屋转让过程中的风险,提高甲方的收益。
甲方为主导的目的和意义:
1.确保甲方在房屋转让过程中,获得最大化的权益保障。
2.提高甲方在房屋转让过程中的话语权,降低交易风险。
第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导
甲方(卖方):____________________
乙方(买方):____________________
丙方(担保人):____________________
鉴于甲方愿意将其拥有所有权的房屋(以下简称“房屋”)出售给乙方,乙方愿意购买该房屋,丙方同意为乙方的购买行为提供担保。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,经充分协商,达成如下协议:
一、房屋基本情况
1.房屋位于:____________________
2.房屋权属:____________________
3.房屋建筑面积:____________________平方米
4.房屋用途:____________________
5.房屋所有权证书编号:____________________
6.房屋土地使用权证书编号:____________________
二、出售内容及条件
1.甲方同意将上述房屋出售给乙方,双方确认房屋买卖价格及支付方式。
2.乙方同意购买甲方房屋,并按照合同约定支付购房款。
3.丙方同意为乙方的购房行为提供担保,确保乙方的支付义务得到履行。
三、乙方的权利与义务
1.乙方有权要求甲方按照合同约定,办理房屋过户登记手续,取得房屋所有权。
2.乙方有权要求甲方保证房屋权属清晰,不存在任何权利瑕疵、债务负担或其他第三人权利限制。
3.乙方有权在房屋交付前,对房屋进行实地查看,确认房屋符合合同约定。
4.乙方应在合同约定的期限内,按照约定的支付方式支付购房款。
四、丙方的权利与义务
1.丙方有权要求乙方按照合同约定,履行支付购房款的义务。
2.丙方有权在乙方违约的情况下,要求乙方承担违约责任。
3.丙方应在乙方支付购房款后,将购房款转交给甲方,确保甲方能够收到全部款项。
五、甲方的权利与义务
1.甲方应在合同约定的期限内,将房屋交付给乙方,并协助乙方办理房屋过户登记手续。
2.甲方应保证房屋的质量,如因房屋质量问题导致乙方损失,甲方应承担赔偿责任。
3.甲方应在乙方支付全部购房款后,将房屋所有权证书及土地使用权证书交付给乙方。
六、违约责任
1.甲方未在合同约定的时间内交付房屋或办理过户登记手续的,应向乙方支付____元违约金。
2.乙方未在合同约定的时间内支付购房款的,应向丙方支付____元违约金。
3.任何一方违反合同约定,给对方造成损失的,应承担相应的赔偿责任。
七、争议解决
1.双方在履行合同过程中发生争议,应友好协商解决。
2.若协商不成,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
八、其他
1.本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,自三方签字(或盖章)之日起生效。
2.本合同未尽事宜,双方可另行协商补充。
附件:
1.房屋所有权证书复印件
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