地产房屋维修合同范例

地产房屋维修合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方拥有的位于__________的房屋（以下简称“房屋”）的维修事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、维修范围及内容

1.1甲方同意将房屋的下列部位及设施进行维修：

（1）房屋主体结构、承重墙、楼板、梁、柱、楼梯等；

（2）屋顶、墙面、地面等；

（3）门窗、阳台、露台等；

（4）水电、暖通、燃气等设施；

（5）其他双方约定的维修内容。

1.2乙方负责对上述维修范围及内容进行施工，确保维修质量符合国家相关标准和规范。

二、维修期限及进度

2.1乙方应在甲方提供相关资料后__________日内完成维修工作。

2.2乙方应按照以下进度安排进行维修：

（1）__________日内完成施工图纸设计；

（2）__________日内完成材料采购；

（3）__________日内完成施工；

（4）__________日内完成验收。

三、维修费用及支付方式

3.1本合同维修费用总额为人民币__________元。

3.2甲方应于本合同签订之日起__________日内向乙方支付维修费用的__________%，即人民币__________元。

3.3乙方完成维修工作后，甲方应在__________日内支付剩余维修费用的__________%，即人民币__________元。

3.4甲方支付维修费用后，乙方应向甲方出具相应的发票。

四、维修责任及风险

4.1乙方在维修过程中，如因施工不当造成房屋损坏，乙方应承担相应的维修责任。

4.2因不可抗力因素导致维修工作无法按期完成，乙方应立即通知甲方，并采取必要的措施减少损失。

4.3乙方在维修过程中，如因施工原因造成第三方人身伤害或财产损失，乙方应承担相应的法律责任。

五、合同解除及违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，均可向对方提出解除合同。

5.2因甲方原因导致合同解除的，甲方应向乙方支付相当于维修费用__________%的违约金。

5.3因乙方原因导致合同解除的，乙方应向甲方支付相当于维修费用__________%的违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。

附件：

1.房屋维修方案；

2.施工图纸；

3.材料清单；

4.其他相关文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为房屋所有权人，为保障房屋的安全与使用功能，确保房屋维修质量，甲方委托乙方（以下简称“乙方”）作为维修施工方，并引入丙方（以下简称“丙方”）作为质量监督及监理方，三方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方拥有的位于__________的房屋（以下简称“房屋”）的维修事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、维修范围及内容

1.1甲方同意将房屋的下列部位及设施进行维修：

（1）房屋主体结构、承重墙、楼板、梁、柱、楼梯等；

（2）屋顶、墙面、地面等；

（3）门窗、阳台、露台等；

（4）水电、暖通、燃气等设施；

（5）其他双方约定的维修内容。

1.2乙方负责对上述维修范围及内容进行施工，确保维修质量符合国家相关标准和规范。

二、丙方职责

2.1丙方作为质量监督及监理方，负责对乙方施工过程进行全程监督，确保施工质量符合甲方要求。

2.2丙方有权对乙方提交的施工方案、材料清单等进行审核，并提出修改意见。

2.3丙方有权对乙方施工过程中发现的问题进行整改，确保维修质量。

三、维修期限及进度

3.1乙方应在甲方提供相关资料后__________日内完成维修工作。

3.2乙方应按照以下进度安排进行维修：

（1）__________日内完成施工图纸设计；

（2）__________日内完成材料采购；

（3）__________日内完成施工；

（4）__________日内完成验收。

四、维修费用及支付方式

4.1本合同维修费用总额为人民币__________元。

4.2甲方应于本合同签订之日起__________日内向乙方支付维修费用的__________%，即人民币__________元。

4.3乙方完成维修工作后，甲方应在__________日内支付剩余维修费用的__________%，即人民币__________元。

4.4丙方在验收合格后，甲方应在__________日内向丙方支付质量监督及监理费用__________%，即人民币__________元。

五、甲方的权益及利益条款

5.1甲方有权要求乙方在维修过程中保持施工现场的整洁，不得影响周边环境。

5.2甲方有权要求乙方在维修过程中遵守国家相关法律法规，不得违反规定。

5.3甲方有权要求乙方在维修过程中确保施工安全，防止安全事故发生。

5.4甲方有权要求乙方在维修过程中对施工人员进行安全教育和培训。

5.5甲方有权要求乙方在维修过程中对施工材料进行严格把关，确保材料质量。

六、乙方的违约及限制条款

6.1乙方如未按约定时间完成维修工作，每延迟一日，应向甲方支付人民币__________元的违约金。

6.2乙方如未按约定质量完成维修工作，甲方有权要求乙方进行返工，直至符合要求。

6.3乙方如因施工原因造成房屋损坏，应承担全部维修费用及赔偿责任。

6.4乙方在维修过程中，如发现施工材料不合格，应立即停止使用，并承担相应责任。

6.5乙方如违反国家相关法律法规，应承担相应的法律责任。

七、丙方的权利及责任

7.1丙方有权要求乙方在施工过程中提供相关资料，以便进行质量监督及监理。

7.2丙方有权要求乙方对施工过程中发现的问题进行整改，直至符合要求。

7.3丙方对乙方施工过程中的问题有权提出整改意见，乙方应予以采纳。

7.4丙方在验收过程中，如发现施工质量问题，有权要求乙方进行整改。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、合同解除及违约责任

9.1任何一方违反本合同约定，均可向对方提出解除合同。

9.2因甲方原因导致合同解除的，甲方应向乙方支付相当于维修费用__________%的违约金。

9.3因乙方原因导致合同解除的，乙方应向甲方支付相当于维修费用__________%的违约金。

十、其他约定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，可由三方另行协商解决。

附件：

1.房屋维修方案；

2.施工图纸；

3.材料清单；

4.其他相关文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意义和目的在于确保维修质量，通过丙方的质量监督及监理，可以减少因施工质量导致的纠纷，提高维修效率。甲方为主导的目的和意义在于保障自身的权益，通过增加甲方权利条款和利益条款，确保甲方在维修过程中的主导地位，同时增加乙方的违约及限制条款，确保乙方在施工过程中遵守约定，提高维修质量。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）为专业的房屋维修服务提供商，甲方（以下简称“甲方”）为房屋所有权人，为保障房屋的维修质量和施工进度，甲方委托乙方进行房屋维修，并引入丁方（以下简称“丁方”）作为项目协调及咨询方，三方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方拥有的位于__________的房屋（以下简称“房屋”）的维修事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、维修范围及内容

1.1乙方同意按照甲方提供的维修清单，对房屋的下列部位及设施进行维修：

（1）房屋主体结构、承重墙、楼板、梁、柱、楼梯等；

（2）屋顶、墙面、地面等；

（3）门窗、阳台、露台等；

（4）水电、暖通、燃气等设施；

（5）其他双方约定的维修内容。

1.2乙方负责确保维修工作按照国家相关标准和规范进行，并达到甲方满意的质量标准。

二、丁方职责

2.1丁方作为项目协调及咨询方，负责协助甲方与乙方之间的沟通，确保项目顺利进行。

2.2丁方有权对乙方的施工计划、进度安排进行审核，并提出改进建议。

2.3丁方有权对施工过程中的材料、工艺、进度进行监督，确保符合甲方要求。

三、维修期限及进度

3.1乙方应在甲方提供相关资料后__________日内完成维修工作。

3.2乙方应按照以下进度安排进行维修：

（1）__________日内完成施工图纸设计；

（2）__________日内完成材料采购；

（3）__________日内完成施工；

（4）__________日内完成验收。

四、维修费用及支付方式

4.1本合同维修费用总额为人民币__________元。

4.2甲方应于本合同签订之日起__________日内向乙方支付维修费用的__________%，即人民币__________元。

4.3乙方完成维修工作后，甲方应在__________日内支付剩余维修费用的__________%，即人民币__________元。

五、乙方的权益及利益条款

5.1乙方有权要求甲方在维修过程中提供必要的施工条件，包括但不限于施工图纸、材料清单等。

5.2乙方有权要求甲方在约定的时间内提供施工场地，并确保场地安全。

5.3乙方有权要求甲方在维修过程中提供必要的协助，如协调周边居民、物业等。

5.4乙方有权在维修过程中对施工材料、工艺进行自主选择，确保施工质量。

六、甲方的违约及限制条款

6.1甲方如未在约定时间内提供施工图纸、材料清单等必要资料，每延迟一日，应向乙方支付人民币__________元的违约金。

6.2甲方如未在约定时间内提供施工场地，每延迟一日，应向乙方支付人民币__________元的违约金。

6.3甲方如因自身原因导致维修进度延误，乙方有权要求甲方承担相应的损失。

6.4甲方如对乙方施工过程中选择的材料、工艺提出不合理要求，乙方有权拒绝执行。

七、丁方的权利及责任

7.1丁方有权要求乙方在施工过程中提供进度报告、材料使用情况等，以便进行项目协调。

7.2丁方有权要求乙方在施工过程中对施工质量进行自检，并及时向甲方报告。

7.3丁方有权要求乙方在施工过程中对施工安全进行管理，确保施工安全。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、合同解除及违约责任

9.1任何一方违反本合同约定，均可向对方提出解除合同。

9.2因甲方原因导致合同解除的，甲方应向乙方支付相当于维修费用__________%的违约金。

9.3因乙方原因导致合同解除的，乙方应向甲方支付相当于维修费用__________%的违约金。

十、其他约定

10.1本合同一式三份，甲乙丁三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，可由三方另行协商解决。

附件：

1.房屋维修方案；

2.施工图纸；

3.材料清单；

4.其他相关文件。

乙方（盖章）：__________

甲方（盖章）：___