银行大楼物业合同范例

银行大楼物业合同范例第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

鉴于甲方需将其位于__________的银行大楼（以下简称“银行大楼”）的物业管理委托给乙方，乙方同意接受甲方的委托，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、合同标的

1.1本合同标的为甲方位于__________的银行大楼的物业管理，包括但不限于：保安、保洁、绿化、设施设备维护、消防安全、公共区域维修等。

二、合同期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年，自合同生效之日起至__________年__________月__________日止。

三、物业管理服务内容

3.1乙方应按照国家相关法律法规、行业标准及甲方要求，对银行大楼进行物业管理，确保银行大楼的安全、整洁、舒适。

3.2乙方应配备充足、合格的物业管理服务人员，并对其加强培训和考核。

3.3乙方应建立健全物业管理规章制度，确保各项物业管理服务规范、有序。

四、物业管理服务费用

4.1甲方应按月向乙方支付物业管理服务费用，具体费用标准及支付方式如下：

（1）物业管理服务费用为人民币__________元/月。

（2）支付方式：甲方应在每月__________日前将物业管理服务费用支付至乙方指定账户。

五、甲方权利义务

5.1甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业管理服务。

5.2甲方应配合乙方进行物业管理活动，并按时足额支付物业管理服务费用。

5.3甲方应保障乙方在银行大楼内进行物业管理活动所需的人身、财产安全。

六、乙方权利义务

6.1乙方应按照本合同约定，履行物业管理服务义务。

6.2乙方应确保银行大楼的安全、整洁、舒适，及时解决物业管理中出现的问题。

6.3乙方应尊重甲方及其他业主的合法权益，不得擅自改变银行大楼的规划、用途。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲方未按时支付物业管理服务费用的，应向乙方支付_____%的违约金。

7.3乙方未履行物业管理服务义务，导致银行大楼发生安全事故的，应承担相应的法律责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.银行大楼物业管理规章制度

2.银行大楼平面图

3.银行大楼设施设备清单

4.物业管理服务人员名单

5.乙方资质证明文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

第三方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于甲方需将其位于__________的银行大楼（以下简称“银行大楼”）的物业管理委托给乙方，为保障甲方权益，同时引入丙方作为专业顾问提供技术支持，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、合同标的

1.1本合同标的为甲方位于__________的银行大楼的物业管理，包括但不限于：保安、保洁、绿化、设施设备维护、消防安全、公共区域维修等。

二、丙方责任与权利

2.1丙方作为专业顾问，负责对乙方提供的物业管理服务进行技术指导和监督，确保服务质量符合国家相关法律法规和行业标准。

2.2丙方有权要求乙方提供相关物业管理资料，包括但不限于：人员配备、服务记录、设施设备清单等。

2.3丙方有权对乙方的服务进行定期或不定期的检查，并提出改进意见。

2.4丙方享有乙方提供的信息保密权，不得泄露给任何第三方。

三、甲方权利义务

3.1甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业管理服务，确保银行大楼的安全、整洁、舒适。

3.2甲方有权要求丙方对乙方提供的物业管理服务进行技术指导和监督。

3.3甲方有权对乙方和丙方的合作进行监督，确保双方履行本合同约定的责任和义务。

3.4甲方有权要求乙方在银行大楼内进行必要的维修和改造，以提升大楼的整体品质。

四、乙方责任与权利

4.1乙方应按照本合同约定，履行物业管理服务义务，确保银行大楼的安全、整洁、舒适。

4.2乙方应配备充足、合格的物业管理服务人员，并对其加强培训和考核。

4.3乙方应建立健全物业管理规章制度，确保各项物业管理服务规范、有序。

4.4乙方有权要求甲方提供必要的协助，包括但不限于：配合乙方进行物业管理活动、保障乙方在银行大楼内进行物业管理活动所需的人身、财产安全等。

五、物业管理服务费用

5.1甲方应按月向乙方支付物业管理服务费用，具体费用标准及支付方式如下：

（1）物业管理服务费用为人民币__________元/月。

（2）支付方式：甲方应在每月__________日前将物业管理服务费用支付至乙方指定账户。

六、违约责任及限制条款

6.1乙方未履行物业管理服务义务，导致银行大楼发生安全事故的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

6.2乙方未按照本合同约定进行设施设备维护，导致设施设备损坏的，应承担修复费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。

6.3乙方未按照本合同约定进行绿化维护，导致绿化效果不佳的，应承担修复费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。

6.4乙方违反保密义务，泄露甲方信息的，应承担相应的法律责任。

6.5丙方未履行技术指导和监督职责，导致乙方服务质量下降的，丙方应承担相应责任。

6.6甲方未按时支付物业管理服务费用的，应向乙方支付_____%的违约金。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同终止

8.1本合同期满或任何一方违约，经双方协商一致，可以终止本合同。

8.2合同终止后，乙方应将银行大楼恢复至合同签订前的状态，并退还甲方已支付的物业管理服务费用。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.银行大楼物业管理规章制度

2.银行大楼平面图

3.银行大楼设施设备清单

4.物业管理服务人员名单

5.乙方资质证明文件

6.丙方资质证明文件

第三方介入的意义和目的：

引入丙方作为专业顾问，旨在提高银行大楼的物业管理水平，确保服务质量符合国家标准，同时为甲方提供技术支持和监督，保障甲方权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同主导方，旨在通过本合同明确各方责任，确保银行大楼的物业管理达到预期目标，提升大楼整体品质，保障甲方及业主的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

第三方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于乙方作为专业物业管理公司，需承接甲方位于__________的商业综合体（以下简称“商业综合体”）的物业管理项目，为保障乙方权益，同时引入丙方作为项目管理顾问提供专业指导，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、合同标的

1.1本合同标的为甲方位于__________的商业综合体的物业管理，包括但不限于：安保、清洁、绿化、设施设备维护、公共区域管理、活动策划等。

二、丙方责任与权利

2.1丙方作为项目管理顾问，负责对乙方提供的物业管理服务进行专业指导和监督，确保项目管理符合行业规范和甲方要求。

2.2丙方有权要求乙方提供项目管理相关资料，包括但不限于：人员配置、服务流程、设施设备清单等。

2.3丙方有权对乙方的项目管理进行定期或不定期的评估，并提出改进建议。

2.4丙方享有乙方提供的信息保密权，不得泄露给任何第三方。

三、乙方责任与权利

3.1乙方应按照本合同约定，全面负责商业综合体的物业管理，确保其安全、整洁、有序。

3.2乙方有权要求甲方提供必要的管理支持，包括但不限于：协调各部门关系、协助处理突发事件等。

3.3乙方有权要求甲方在商业综合体内进行必要的维修和改造，以提升设施和服务水平。

3.4乙方有权根据市场情况调整服务内容和价格，以适应甲方需求变化。

四、甲方责任与权利

4.1甲方应配合乙方进行商业综合体的物业管理，并提供必要的管理资源。

4.2甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务，并对服务质量进行监督。

4.3甲方有权对乙方提出的管理建议进行评估，并决定是否采纳。

4.4甲方有权要求乙方在商业综合体内举办活动，并享有相应的收益分成。

五、物业管理服务费用

5.1乙方应按月向甲方支付物业管理服务费用，具体费用标准及支付方式如下：

（1）物业管理服务费用为人民币__________元/月。

（2）支付方式：乙方应在每月__________日前将物业管理服务费用支付至甲方指定账户。

六、违约责任及限制条款

6.1乙方未履行物业管理服务义务，导致商业综合体发生安全事故的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

6.2乙方未按照本合同约定进行设施设备维护，导致设施设备损坏的，应承担修复费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。

6.3甲方未按时支付物业管理服务费用的，应向乙方支付_____%的违约金。

6.4甲方违反保密义务，泄露乙方商业秘密的，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同终止

8.1本合同期满或任何一方违约，经双方协商一致，可以终止本合同。

8.2合同终止后，乙方应将商业综合体恢复至合同签订前的状态，并退还甲方已支付的物业管理服务费用。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.商业综合体物业管理规章制度

2.商业综合体平面图

3.商业综合体设施设备清单

4.物业管理服务人员名单

5.乙方资质证明文件

6.丙方资质证明文件

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为