楼房按揭合同范例

楼房按揭合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出借方）：__________

乙方（借款方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方以其所购买的楼房为抵押物向甲方申请按揭贷款事宜，达成如下协议：

一、贷款金额及期限

1.乙方同意向甲方申请按揭贷款人民币__________元。

2.贷款期限自本合同签订之日起__________年。

二、贷款利率及还款方式

1.本贷款利率按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，具体利率由双方另行协商确定。

2.乙方应按照约定的还款方式按时足额偿还贷款本金及利息。

三、抵押物

1.乙方以其所购买的楼房（以下简称“抵押物”）作为本贷款的抵押物。

2.抵押物的所有权归乙方所有，但自本合同签订之日起，甲方有权对该抵押物享有抵押权。

四、抵押登记

1.乙方应在本合同签订之日起__________日内，将抵押物办理抵押登记手续，并向甲方提供抵押登记证明。

2.甲方有权要求乙方在贷款期限内随时办理抵押登记手续。

五、违约责任

1.乙方如未按时足额偿还贷款本金及利息，甲方有权按照法律规定追究乙方的违约责任。

2.如因乙方原因导致抵押物价值减少或灭失，乙方应立即通知甲方，并承担由此给甲方造成的损失。

六、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

3.附件：

（1）抵押物所有权证明文件

（2）借款合同

（3）抵押登记证明

（4）其他与本合同相关的文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出借方）：__________

乙方（借款方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方同意向乙方提供按揭贷款，乙方以其所购买的楼房为抵押物，丙方作为担保方，为确保甲方权益的实现，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就贷款事宜达成如下协议：

一、贷款金额及期限

1.乙方同意向甲方申请按揭贷款人民币__________元。

2.贷款期限自本合同签订之日起__________年。

二、贷款利率及还款方式

1.本贷款利率按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，具体利率由双方另行协商确定。

2.乙方应按照约定的还款方式按时足额偿还贷款本金及利息。

三、抵押物及担保

1.乙方以其所购买的楼房（以下简称“抵押物”）作为本贷款的抵押物。

2.丙方同意为本贷款提供担保，担保方式为__________。

3.抵押物的所有权归乙方所有，但自本合同签订之日起，甲方有权对该抵押物享有抵押权。

4.丙方对本贷款承担连带保证责任，在乙方无力偿还贷款时，丙方应承担全部或部分还款责任。

四、丙方责任

1.丙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方提供合法有效的担保文件。

2.丙方应保证担保能力的真实性，如因担保能力不足导致甲方权益受损，丙方应承担相应责任。

3.丙方有权要求乙方提供必要的抵押物信息，并监督乙方对抵押物的使用和维护。

五、甲方的权益

1.甲方有权要求乙方按照合同约定按时足额偿还贷款本金及利息。

2.甲方有权对抵押物进行监督，确保其价值稳定。

3.甲方在乙方违约时，有权要求丙方履行担保责任。

4.甲方有权要求乙方和丙方提供与本贷款相关的所有信息。

六、乙方的违约及限制条款

1.乙方如未按时足额偿还贷款本金及利息，甲方有权按照法律规定追究乙方的违约责任。

2.乙方在贷款期间，未经甲方同意，不得转让、出租、抵押、赠与或以其他方式处分抵押物。

3.乙方在贷款期间，不得进行可能导致抵押物价值减少或灭失的行为。

4.乙方如违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

七、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份，具有同等法律效力。

3.附件：

（1）抵押物所有权证明文件

（2）借款合同

（3）抵押登记证明

（4）担保合同

（5）其他与本合同相关的文件

九、第三方介入的意义和目的

丙方的介入旨在为甲方提供担保，确保甲方在乙方无力偿还贷款时，能够得到相应的补偿，降低贷款风险。

十、甲方为主导的目的和意义

甲方作为出借方，在本次贷款中占据主导地位，旨在保障自身权益，降低贷款风险，确保贷款资金的安全收回。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（贷款机构）：__________

乙方（借款人）：__________

丙方（担保人）：__________

鉴于乙方需要贷款购买楼房，甲方同意向乙方提供按揭贷款，丙方作为担保人，为确保乙方贷款权益的实现，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就贷款事宜达成如下协议：

一、贷款金额及期限

1.乙方同意向甲方申请按揭贷款人民币__________元。

2.贷款期限自本合同签订之日起__________年。

二、贷款利率及还款方式

1.本贷款利率按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，具体利率由双方另行协商确定。

2.乙方应按照约定的还款方式按时足额偿还贷款本金及利息。

三、抵押物及担保

1.乙方以其所购买的楼房（以下简称“抵押物”）作为本贷款的抵押物。

2.丙方同意为本贷款提供担保，担保方式为__________。

3.抵押物的所有权归乙方所有，但自本合同签订之日起，甲方有权对该抵押物享有抵押权。

四、丙方责任

1.丙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方提供合法有效的担保文件。

2.丙方应保证担保能力的真实性，如因担保能力不足导致乙方权益受损，丙方应承担相应责任。

3.丙方有权要求乙方提供必要的抵押物信息，并监督乙方对抵押物的使用和维护。

五、乙方的权益

1.乙方有权要求甲方按照合同约定按时足额发放贷款。

2.乙方有权在贷款期间，在保证贷款安全的前提下，对抵押物进行合理的处分。

3.乙方在贷款期间，如遇特殊情况，有权与甲方协商调整还款计划。

4.乙方有权要求丙方在担保期间提供必要的协助和保障。

六、甲方的违约及限制条款

1.甲方如未按时足额发放贷款，乙方有权按照法律规定追究甲方的违约责任。

2.甲方在贷款期间，未经乙方同意，不得随意调整贷款利率或还款方式。

3.甲方在乙方按照合同约定偿还贷款后，应及时解除对抵押物的抵押权。

七、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份，具有同等法律效力。

3.附件：

（1）抵押物所有权证明文件

（2）借款合同

（3）抵押登记证明

（4）担保合同

（5）其他与本合同相关的文件

九、乙方为主导的目的和意义

乙方作为借款人