别墅住宅现房合同范例

别墅住宅现房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于：

1.甲方有意购买乙方名下位于__________________________的别墅住宅（以下简称“该别墅”）。

2.乙方同意出售该别墅给甲方。

3.双方经友好协商，就购买事宜达成如下协议：

一、标的物

1.本合同所指的标的物为位于__________________________的别墅住宅，以下简称“该别墅”。

2.该别墅的建筑面积为____________________平方米，土地面积为____________________平方米。

二、成交价格及支付方式

1.本合同的成交价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.甲方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向乙方支付该别墅的定金人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

3.甲方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向乙方支付该别墅的剩余房款人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

三、交付时间及方式

1.乙方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将该别墅交付给甲方。

2.甲方应在乙方交付该别墅时，进行验收。

四、税费承担

1.本合同签订后，因该别墅产生的税费，包括但不限于契税、印花税、房产证登记费等，均由甲方承担。

2.乙方应在交付该别墅前，将所需缴纳的税费全部缴纳完毕。

五、违约责任

1.若甲方未按约定支付定金或房款，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

2.若乙方未按约定交付该别墅，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

3.双方应严格按照本合同的约定履行义务，如因一方违约给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均有权向____________________人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

八、附件

1.该别墅的房产证复印件。

2.该别墅的土地证复印件。

3.该别墅的房屋买卖合同。

4.甲方身份证复印件。

5.乙方身份证复印件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于：

1.甲方有意购买乙方名下位于__________________________的别墅住宅（以下简称“该别墅”）。

2.乙方同意出售该别墅给甲方。

3.丙方同意为甲乙双方的交易提供担保服务。

4.双方经友好协商，就购买事宜及担保服务达成如下协议：

一、标的物

1.本合同所指的标的物为位于__________________________的别墅住宅，以下简称“该别墅”。

2.该别墅的建筑面积为____________________平方米，土地面积为____________________平方米。

二、成交价格及支付方式

1.本合同的成交价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.甲方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向乙方支付该别墅的定金人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

3.甲方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向乙方支付该别墅的剩余房款人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

4.丙方保证在甲方按照合同约定支付房款的情况下，乙方应按约定及时交付该别墅。

三、交付时间及方式

1.乙方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将该别墅交付给甲方。

2.甲方应在乙方交付该别墅时，进行验收。

四、税费承担

1.本合同签订后，因该别墅产生的税费，包括但不限于契税、印花税、房产证登记费等，均由甲方承担。

2.乙方应在交付该别墅前，将所需缴纳的税费全部缴纳完毕。

五、担保方责任

1.丙方作为担保方，对本合同的履行承担连带责任。

2.丙方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向甲方支付保证金人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

3.若甲方在支付房款过程中遇到困难，丙方应在接到甲方通知之日起____________________个工作日内，协助甲方解决支付问题。

六、甲方权利

1.甲方有权要求乙方在交付该别墅前，提供该别墅的产权证明文件。

2.甲方有权要求乙方在交付该别墅前，确保该别墅不存在任何产权纠纷。

3.甲方有权要求乙方在交付该别墅前，确保该别墅的附属设施齐全、完好。

七、乙方违约及限制条款

1.若乙方未按约定交付该别墅，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于退还已付款项及支付违约金。

2.若乙方在交付该别墅时，未提供产权证明文件或存在产权纠纷，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.乙方不得擅自将该别墅抵押、出租或转让，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均有权向____________________人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

十、附件

1.该别墅的房产证复印件。

2.该别墅的土地证复印件。

3.该别墅的房屋买卖合同。

4.甲方身份证复印件。

5.乙方身份证复印件。

6.丙方营业执照复印件。

7.担保协议。

第三方丙方的介入，旨在为甲方提供更加安全的交易环境，保障甲方的权益。通过丙方的担保服务，甲方在支付房款时享有更高的安全保障，同时也能在乙方违约时获得有效救济。甲方作为主导方，通过增加权利条款和利益条款，确保在交易过程中自身的权益得到充分保障。本合同的设计旨在通过法律手段，确保甲方的利益最大化，同时也对乙方的违约行为进行严格限制，保障交易的公平、公正。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于：

1.乙方有意出售名下位于__________________________的别墅住宅（以下简称“该别墅”）。

2.甲方有意购买该别墅。

3.丙方同意为甲乙双方的交易提供担保服务。

4.双方经友好协商，就购买事宜及担保服务达成如下协议：

一、标的物

1.本合同所指的标的物为位于__________________________的别墅住宅，以下简称“该别墅”。

2.该别墅的建筑面积为____________________平方米，土地面积为____________________平方米。

二、成交价格及支付方式

1.本合同的成交价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.甲方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向乙方支付该别墅的定金人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

3.甲方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向乙方支付该别墅的剩余房款人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

4.丙方保证在甲方按照合同约定支付房款的情况下，乙方应按约定及时交付该别墅。

三、交付时间及方式

1.乙方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将该别墅交付给甲方。

2.甲方应在乙方交付该别墅时，进行验收。

四、税费承担

1.本合同签订后，因该别墅产生的税费，包括但不限于契税、印花税、房产证登记费等，均由甲方承担。

2.乙方应在交付该别墅前，将所需缴纳的税费全部缴纳完毕。

五、担保方责任

1.丙方作为担保方，对本合同的履行承担连带责任。

2.丙方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向甲方支付保证金人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

3.若甲方未按约定支付房款，丙方有权要求甲方履行支付义务，并有权从保证金中扣除相应款项。

六、乙方权利

1.乙方有权要求甲方在支付房款前，提供支付能力证明。

2.乙方有权要求甲方在交付该别墅前，确保房屋用途符合相关法律法规。

3.乙方有权要求甲方在交付该别墅后，不得擅自改变房屋结构或用途。

七、甲方违约及限制条款

1.若甲方未按约定支付定金或房款，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于退还已付款项及支付违约金。

2.若甲方在交付该别墅时，未提供支付能力证明或房屋用途不符合相关法律法规，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

3.甲方不得擅自将该别墅抵押、出租或转让，否则乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均有权向____________________人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

十、附件