预售抵押 抵押合同范例

预售抵押抵押合同范例第一篇范文：合同编号：__________

抵押合同

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押权人）：____________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下位于____________________的房产（以下简称“抵押房产”）抵押给乙方作为履行借款合同的担保，达成如下协议：

第一条抵押房产

1.1抵押房产位于____________________，具体地址为：____________________。

1.2抵押房产的土地使用权证号为：____________________，房屋所有权证号为：____________________。

1.3抵押房产的建筑面积为____________________平方米，房屋用途为____________________。

第二条抵押物价值

2.1甲方确认抵押房产的价值为人民币____________________元整（大写：____________________）。

2.2乙方有权委托具有相应资质的评估机构对抵押房产的价值进行评估，如评估价值低于抵押合同约定的价值，乙方有权要求甲方补充提供相应的担保。

第三条抵押登记

3.1甲方应在本合同签订之日起____________________内，协助乙方办理抵押登记手续。

3.2甲方承诺在抵押登记前，抵押房产未设定任何权利负担，且不存在任何争议。

第四条抵押期限

4.1本抵押合同自双方签字（或盖章）之日起生效，抵押期限为____________________年。

4.2抵押期限届满，抵押权人有权请求抵押人提前清偿债务或者解除抵押合同。

第五条抵押权实现

5.1乙方有权在抵押期限届满或抵押人违反本合同约定的情况下，行使抵押权。

5.2抵押权实现的方式包括但不限于：

（1）要求抵押人提前清偿债务；

（2）以抵押物的折价或者拍卖、变卖抵押物所得的价款优先受偿；

（3）要求抵押人提供新的担保。

第六条违约责任

6.1甲方违反本合同约定，未按期办理抵押登记手续的，应向乙方支付____________________元违约金。

6.2乙方违反本合同约定，未按期实现抵押权的，应向甲方支付____________________元违约金。

6.3双方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第七条争议解决

7.1双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押房产所在地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.抵押房产的土地使用权证复印件；

2.抵押房产的房屋所有权证复印件；

3.甲方身份证复印件；

4.乙方营业执照复印件。

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押权人）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

抵押合同

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押权人）：____________________

丙方（担保人）：____________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下位于____________________的房产（以下简称“抵押房产”）抵押给乙方作为履行借款合同的担保，并由丙方提供连带责任担保，达成如下协议：

第一条抵押房产

1.1抵押房产位于____________________，具体地址为：____________________。

1.2抵押房产的土地使用权证号为：____________________，房屋所有权证号为：____________________。

1.3抵押房产的建筑面积为____________________平方米，房屋用途为____________________。

第二条抵押物价值及担保责任

2.1甲方确认抵押房产的价值为人民币____________________元整（大写：____________________）。

2.2丙方作为担保人，对本合同约定的抵押担保债务承担连带责任担保。

2.3丙方承诺在甲方无法履行债务时，按照本合同约定履行担保责任。

第三条抵押登记

3.1甲方应在本合同签订之日起____________________内，协助乙方办理抵押登记手续。

3.2丙方应在本合同签订之日起____________________内，向乙方提供相应的担保文件。

第四条抵押期限

4.1本抵押合同自双方签字（或盖章）之日起生效，抵押期限为____________________年。

4.2抵押期限届满，抵押权人有权请求抵押人提前清偿债务或者解除抵押合同。

第五条抵押权实现及第三方责任

5.1乙方有权在抵押期限届满或抵押人违反本合同约定的情况下，行使抵押权。

5.2丙方作为担保人，应在乙方行使抵押权时，按照本合同约定履行担保责任。

5.3甲方在履行债务过程中，如需提前解除抵押合同，应提前通知乙方和丙方，并取得双方同意。

第六条甲方权益保护

6.1甲方有权要求乙方在抵押期间，不得损害抵押房产的合法权益。

6.2甲方有权要求乙方在抵押期间，不得擅自处置抵押房产。

6.3甲方有权要求丙方在履行担保责任时，不得损害甲方的合法权益。

第七条乙方及丙方违约责任

7.1乙方违反本合同约定，未按期实现抵押权的，应向甲方支付____________________元违约金。

7.2丙方违反本合同约定，未按期履行担保责任的，应向甲方支付____________________元违约金。

7.3双方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第八条争议解决

8.1双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押房产所在地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.抵押房产的土地使用权证复印件；

2.抵押房产的房屋所有权证复印件；

3.甲方身份证复印件；

4.乙方营业执照复印件；

5.丙方营业执照复印件；

6.丙方担保文件。

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供更加全面的保障，确保甲方在履行借款合同过程中，不会因乙方的原因而遭受损失。通过丙方的连带责任担保，甲方的权益得到了更有效的保护。甲方作为主导方，通过增加自己的权利条款和利益条款，确保了在抵押期间对抵押房产的合法权益不受侵害，同时也限制了乙方的违约行为，保障了甲方的利益。

甲方为主导的目的和意义在于，通过设定明确的抵押物、抵押期限、第三方担保等条款，确保了在借款合同履行过程中，甲方能够得到充分的保障，降低风险，保障自身的合法权益。同时，甲方通过限制乙方的违约行为，确保了在抵押期间抵押房产的安全，为甲方的长期利益奠定了基础。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

抵押合同

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押权人）：____________________

丙方（担保人）：____________________

鉴于甲方因经营需要，向乙方借款人民币____________________元整（大写：____________________），为确保乙方债权的实现，甲方同意将其名下位于____________________的房产（以下简称“抵押房产”）抵押给乙方，并由丙方提供连带责任担保，双方经协商一致，达成如下协议：

第一条抵押房产

1.1抵押房产位于____________________，具体地址为：____________________。

1.2抵押房产的土地使用权证号为：____________________，房屋所有权证号为：____________________。

1.3抵押房产的建筑面积为____________________平方米，房屋用途为____________________。

第二条抵押物价值及担保责任

2.1甲方确认抵押房产的价值为人民币____________________元整（大写：____________________）。

2.2丙方作为担保人，对本合同约定的抵押担保债务承担连带责任担保。

2.3丙方承诺在甲方无法履行债务时，按照本合同约定履行担保责任。

第三条抵押登记

3.1甲方应在本合同签订之日起____________________内，协助乙方办理抵押登记手续。

3.2丙方应在本合同签订之日起____________________内，向乙方提供相应的担保文件。

第四条抵押期限

4.1本抵押合同自双方签字（或盖章）之日起生效，抵押期限为____________________年。

4.2抵押期限届满，抵押权人有权请求抵押人提前清偿债务或者解除抵押合同。

第五条抵押权实现及乙方权益

5.1乙方有权在抵押期限届满或抵押人违反本合同约定的情况下，行使抵押权。

5.2乙方有权要求抵押人提供抵押房产的评估报告，如评估价值低于抵押合同约定的价值，乙方有权要求补充提供相应的担保。

5.3乙方有权在抵押期间对抵押房产进行必要的检查，确保抵押物的安全。

第六条乙方权利保护

6.1乙方有权要求甲方在抵押期间，不得擅自处置抵押房产。

6.2乙方有权要求丙方在履行担保责任时，不得损害乙方的合法权益。

6.3乙方有权在甲方违约时，先行从丙方的担保责任中实现债权。

第七条甲方违约责任

7.1甲方违反本合同约定，未按期办理抵押登记手续的，应向乙方支付____________________元违约金。

7.2甲方违反本合同约定，未按期履行债务的，应向乙方支付____________________元违约金。

7.3甲方违反本合同约定，擅自处置抵押房产的，乙方有权解除抵押合同，并要求甲方承担全部损失。

第八条争议解决

8.1双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押房产所在地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.抵押房产的土地使用权证复印件；

2.抵押房产的房屋所有权证复印件；

3.甲方身份证复印件；

4.乙方营业执照复印件；

5.丙方营业执照复印件；

6.丙方担保文件。

乙方为主导的目的和意义在于，