公寓办公合同范例

公寓办公合同范例第一篇范文：合同编号：__________

公寓办公合同

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其位于__________________________的公寓出租给乙方作为办公使用事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1本合同租赁物为甲方名下位于__________________________的公寓，以下简称“租赁物”。

1.2乙方租赁租赁物用于办公，不得擅自改变租赁物的用途。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租赁期满后，如双方无异议，可继续签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租赁物租金为人民币____元/月，共计人民币____元。

3.2乙方应于每月____日前支付当月租金。

3.3租金支付方式：现金、银行转账或甲方指定的其他支付方式。

四、押金及退还

4.1乙方于签订本合同时向甲方支付押金人民币____元。

4.2租赁期满或合同解除后，甲方应无息退还乙方押金。

五、物业管理费

5.1乙方应按照物业管理规定，按时足额缴纳物业管理费。

5.2物业管理费的具体标准及缴纳方式由物业管理方另行约定。

六、维修保养

6.1租赁期间，租赁物的维修保养责任如下：

（1）租赁物主体结构、公共设施及配套设施的维修保养由甲方负责；

（2）租赁物内部设施及附属设施的维修保养由乙方负责。

6.2乙方在租赁期间对租赁物进行装修、改造的，应事先征得甲方同意，并承担由此产生的所有费用。

六、违约责任

7.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定提供租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的____%；

（2）甲方擅自改变租赁物用途的，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的____%。

7.2乙方违约责任：

（1）乙方未按时支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的____%；

（2）乙方擅自改变租赁物用途的，应向甲方支付违约金，违约金为租金总额的____%。

七、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租赁物照片

2.物业管理费缴纳标准

3.其他与本合同相关的文件

甲方（盖章）：__________________________

乙方（盖章）：__________________________

签订日期：__________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

第三方（物业服务方）：__________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方及第三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其位于__________________________的公寓出租给乙方作为办公使用事宜，并约定第三方提供物业服务，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1本合同租赁物为甲方名下位于__________________________的公寓，以下简称“租赁物”。

1.2乙方租赁租赁物用于办公，不得擅自改变租赁物的用途。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租赁物租金为人民币____元/月，共计人民币____元。

2.3乙方应于每月____日前支付当月租金。

三、第三方服务内容与费用

3.1第三方负责提供以下物业服务：

（1）公共区域清洁、绿化、安保；

（2）租赁物主体结构、公共设施及配套设施的维修保养；

（3）协助处理租赁物内部设施的紧急维修。

3.2第三方服务费用为人民币____元/月，共计人民币____元。

四、甲方权益及权利

4.1甲方有权监督乙方使用租赁物的情况，确保乙方遵守本合同约定。

4.2甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并有权收取乙方逾期支付的滞纳金。

4.3甲方有权对租赁物进行必要的检查、维修，确保租赁物的安全和完好。

4.4甲方有权在乙方违约的情况下，根据合同约定解除本合同。

五、乙方责任及义务

5.1乙方应按照合同约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途。

5.2乙方应按时支付租金和第三方服务费用。

5.3乙方应遵守物业管理规定，不得损害公共秩序和他人利益。

5.4乙方应配合甲方和第三方进行必要的检查、维修等工作。

六、违约责任

6.1乙方未按时支付租金或第三方服务费用的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的____%。

6.2乙方擅自改变租赁物用途的，应向甲方支付违约金，违约金为租金总额的____%。

6.3乙方违反物业管理规定的，应承担相应的法律责任。

七、第三方责任

7.1第三方应按照合同约定提供物业服务，确保租赁物的安全和完好。

7.2第三方未按约定提供服务的，应向甲方支付违约金，违约金为服务费用总额的____%。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方及第三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租赁物照片

2.物业管理费缴纳标准

3.第三方服务协议

4.其他与本合同相关的文件

甲方（盖章）：__________________________

乙方（盖章）：__________________________

第三方（盖章）：__________________________

签订日期：__________________________

第三方介入的意义和目的：

第三方作为物业服务方，介入公寓办公合同的目的是为了确保租赁物的安全和完好，提升物业管理水平，同时保障甲乙双方的合法权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，在合同中占据主导地位，有利于保障其合法权益，确保租金的按时收取，维护租赁物的安全和完好，同时通过监督和管理，提升物业管理水平，为乙方提供更好的办公环境。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

第三方（物业管理公司）：__________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方及第三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其位于__________________________的公寓出租给乙方作为办公使用事宜，并约定第三方提供物业管理服务，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1本合同租赁物为甲方名下位于__________________________的公寓，以下简称“租赁物”。

1.2乙方租赁租赁物用于办公，不得擅自改变租赁物的用途。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租赁物租金为人民币____元/月，共计人民币____元。

2.3乙方应于每月____日前支付当月租金。

三、第三方服务内容与费用

3.1第三方负责提供以下物业管理服务：

（1）公共区域清洁、绿化、安保；

（2）租赁物主体结构、公共设施及配套设施的维修保养；

（3）协助处理租赁物内部设施的紧急维修。

3.2第三方服务费用为人民币____元/月，共计人民币____元。

四、乙方权益及权利

4.1乙方有权要求第三方按照合同约定提供优质的物业管理服务。

4.2乙方有权监督租赁物的使用情况，确保甲方遵守本合同约定。

4.3乙方有权在租赁物损坏或需要维修时，要求甲方或第三方及时修复。

4.4乙方有权在合同到期前，根据市场情况与甲方协商租金调整。

五、甲方责任及义务

5.1甲方应保证租赁物的合法出租，并确保租赁物符合乙方办公需求。

5.2甲方应按时收取租金，并确保租金的支付渠道畅通。

5.3甲方应配合乙方使用租赁物，不得擅自干涉乙方的正常办公活动。

5.4甲方应在乙方提出合理要求时，协助乙方解决物业管理问题。

六、违约责任

6.1甲方未按时收取租金的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的____%。

6.2甲方违反合同约定，干涉乙方正常办公活动的，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的____%。

6.3甲方未保证租赁物合法出租或未满足乙方办公需求的，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的____%。

七、第三方责任

7.1第三方应按照合同约定提供物业管理服务，确保服务质量。

7.2第三方未按约定提供服务的，应向乙方支付违约金，违约金为服务费用总额的____%。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方及第三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租赁物照片

2.物业管理费缴纳标准

3.第三方服务协议

4.其他与本合同相关的文件

甲方（盖章）：__________________________

乙方（盖章）：__________________________

第三方（盖章）：__________________________

签订日期：____