预售证购房合同范例

预售证购房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖人”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“买受人”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.出卖人依法取得某房地产项目的预售许可证，具备销售该房地产项目的条件。

2.买受人自愿购买出卖人预售的房地产项目。

3.出卖人与买受人本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就出卖人预售房地产项目事宜，达成如下协议：

一、预售房地产项目基本情况

1.预售许可证号：____________________

2.房地产项目名称：____________________

3.房地产项目地址：____________________

4.房地产项目用地性质：____________________

5.房地产项目规划用途：____________________

6.房地产项目总建筑面积：____________________

7.房地产项目可售面积：____________________

二、预售面积及价格

1.买受人同意购买出卖人预售的房地产项目面积为：____________________平方米。

2.预售房价款为：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

三、付款方式

1.买受人应按以下时间节点支付预售房价款：

（1）签订本合同之日起____个工作日内，支付首付款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元；

（2）自签订本合同之日起____个月____个工作日内，支付第二笔款项人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元；

（3）自签订本合同之日起____个月____个工作日内，支付第三笔款项人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元；

（4）自签订本合同之日起____个月____个工作日内，支付第四笔款项人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

2.买受人支付预售房价款后，出卖人应向买受人开具合法有效的票据。

四、交房时间

1.出卖人应在预售许可证载明的竣工日期后____个工作日内，向买受人交付符合合同约定的房地产项目。

2.买受人应在收到出卖人书面通知后____个工作日内，对交付的房地产项目进行验收。

五、违约责任

1.出卖人未按约定时间交付房地产项目的，应向买受人支付违约金，违约金为预售房价款的____%。

2.买受人未按约定支付预售房价款的，应向出卖人支付违约金，违约金为应付款项的____%。

3.任何一方违反本合同约定的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

八、附件

1.预售许可证复印件

2.房地产项目规划总平面图

3.房地产项目建筑平面图

4.房地产项目户型图

5.出卖人营业执照复印件

6.出卖人法定代表人身份证明复印件

7.买受人身份证复印件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖人”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“买受人”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.出卖人依法取得某房地产项目的预售许可证，具备销售该房地产项目的条件。

2.买受人自愿购买出卖人预售的房地产项目，并同意由丙方作为担保方。

3.出卖人与买受人及担保方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就出卖人预售房地产项目事宜，达成如下协议：

一、预售房地产项目基本情况

1.预售许可证号：____________________

2.房地产项目名称：____________________

3.房地产项目地址：____________________

4.房地产项目用地性质：____________________

5.房地产项目规划用途：____________________

6.房地产项目总建筑面积：____________________

7.房地产项目可售面积：____________________

二、预售面积及价格

1.买受人同意购买出卖人预售的房地产项目面积为：____________________平方米。

2.预售房价款为：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

三、担保方责任

1.担保方同意为买受人提供担保，确保买受人按时支付预售房价款。

2.担保方担保金额为预售房价款的____%。

3.担保期限自本合同签订之日起至买受人支付完毕预售房价款之日止。

四、付款方式

1.买受人应按以下时间节点支付预售房价款：

（1）签订本合同之日起____个工作日内，支付首付款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元；

（2）自签订本合同之日起____个月____个工作日内，支付第二笔款项人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元；

（3）自签订本合同之日起____个月____个工作日内，支付第三笔款项人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元；

（4）自签订本合同之日起____个月____个工作日内，支付第四笔款项人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

2.买受人支付预售房价款后，出卖人应向买受人开具合法有效的票据。

五、交房时间

1.出卖人应在预售许可证载明的竣工日期后____个工作日内，向买受人交付符合合同约定的房地产项目。

2.买受人应在收到出卖人书面通知后____个工作日内，对交付的房地产项目进行验收。

六、甲方权益

1.出卖人有权要求买受人按照合同约定支付预售房价款，并有权采取法律手段追讨欠款。

2.出卖人有权要求买受人按时进行房屋验收，并对不符合合同约定的房屋有权要求买受人承担修复责任。

3.出卖人有权根据市场行情调整预售房价款，并提前通知买受人。

七、乙方违约及限制条款

1.买受人未按约定支付预售房价款的，应向出卖人支付违约金，违约金为应付款项的____%。

2.买受人未按时进行房屋验收的，应向出卖人支付违约金，违约金为应验收房屋面积的____%。

3.买受人不得擅自改变房屋结构，否则，出卖人有权解除合同，并要求买受人承担违约责任。

4.买受人不得将房屋转卖、出租或抵押给第三方，否则，出卖人有权解除合同，并要求买受人承担违约责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

十、附件

1.预售许可证复印件

2.房地产项目规划总平面图

3.房地产项目建筑平面图

4.房地产项目户型图

5.出卖人营业执照复印件

6.出卖人法定代表人身份证明复印件

7.买受人身份证复印件

8.担保方营业执照复印件

9.担保方法定代表人身份证明复印件

十一、第三方介入的意义和目的

1.第三方担保方的介入，确保了甲方的权益，降低了交易风险。

2.第三方担保方的参与，提高了交易的安全性，增强了买受人的信心。

十二、甲方为主导的目的和意义

1.甲方作为预售房地产项目的主体，通过合同条款的设置，保障了自己的权益。

2.甲方通过合同条款的设定，规范了交易流程，降低了交易风险。

3.甲方通过合同条款的制定，提高了房地产项目的市场竞争力。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖人”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“买受人”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“监管方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.出卖人作为房地产开发企业，拥有某房地产项目的开发权。

2.买受人希望购买出卖人开发的房地产项目，并同意丙方作为监管方参与监管过程。

3.出卖人与买受人及监管方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就房地产项目购买事宜，达成如下协议：

一、房地产项目基本情况

1.项目名称：____________________

2.项目地址：____________________

3.项目用地性质：____________________

4.项目总建筑面积：____________________

5.项目可售面积：____________________

6.项目预售许可证号：____________________

二、购买面积及价格

1.买受人同意购买出卖人开发的房地产项目面积为：____________________平方米。

2.预售房价款为：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

三、监管方责任

1.监管方负责监督出卖人按照合同约定进行项目开发，确保项目质量符合国家标准。

2.监管方有权对出卖人的施工过程进行检查，并提出整改意见。

3.监管方有权要求出卖人提供项目相关资料，以供查验。

四、付款方式

1.买受人应按以下时间节点支付预售房价款：

（1）签订本合同之日起____个工作日内，支付首付款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元；

（2）自签订本合同之日起____个月____个工作日内，支付第二笔款项人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元；

（3）自签订本合同之日起____个月____个工作日内，支付第三笔款项人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元；

（4）自签订本合同之日起____个月____个工作日内，支付尾款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

五、交付及验收

1.出卖人应在预售许可证载明的竣工日期后____个工作日内，向买受人交付符合合同约定的房地产项目。

2.买受人应在收到出卖人书面通知后____个工作日内，对交付的房地产项目进行验收。

六、乙方权益

1.买受人有权要求出卖人按照合同约定的时间、质量交付房地产项目。

2.买受人有权要求监管方对项目开发过程进行有效监管，确保项目质量。

3.买受人有权在项目开发过程中，对出卖人提出合理化建议。

4.买受人有权要求出卖人提供项目相关资料，以供查验。

七、甲方违约及限制条款

1.出卖人未按约定时间交付房地产项目的，应向买受人支付违约金，违约金为预售房价款的____%。

2.出卖人未按约定质量交付房地产项目的，应承担修复责任，并赔偿买受人因此遭受的损失。

3.出卖人不得擅自变更项目规划