买二手民房买卖合同范例

买二手民房买卖合同范例第一篇范文：合同编号：__________

合同编号：__________

甲方（买方）：____________________

乙方（卖方）：____________________

鉴于甲方有意购买乙方名下位于__________________________的房屋（以下简称“标的房屋”），乙方同意出售该房屋给甲方，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就标的房屋的买卖事宜达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.标的房屋位于__________________________，房屋所有权证号：____________________。

2.标的房屋建筑面积为____________________平方米，土地使用面积为____________________平方米。

3.标的房屋权属清晰，无任何产权纠纷。

二、买卖双方的权利和义务

1.甲方权利：

（1）依法享有标的房屋的所有权；

（2）对标的房屋进行占有、使用、收益和处分；

（3）在标的房屋买卖合同约定的期限内，乙方不得单方撤销合同。

2.甲方义务：

（1）按照合同约定向乙方支付购房款；

（2）遵守国家有关房地产管理的法律法规，合法使用标的房屋；

（3）按照约定时间办理标的房屋过户手续。

3.乙方权利：

（1）要求甲方按照合同约定支付购房款；

（2）在标的房屋买卖合同约定的期限内，甲方不得单方撤销合同。

4.乙方义务：

（1）保证标的房屋权属清晰，不存在任何产权纠纷；

（2）按照约定时间办理标的房屋过户手续；

（3）在标的房屋买卖合同约定的期限内，不得单方撤销合同。

三、购房款的支付

1.甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付标的房屋总价款的_____%作为定金。

2.甲方在支付定金后，剩余购房款应于标的房屋过户手续办理完毕前一次性支付给乙方。

3.甲方未按约定支付购房款的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付定金及违约金。

四、标的房屋过户手续

1.甲方应在标的房屋过户手续办理完毕前，向乙方支付全部购房款。

2.乙方应在收到全部购房款后____个工作日内，配合甲方办理标的房屋过户手续。

3.甲方在办理标的房屋过户手续过程中，应按照国家有关房地产管理的法律法规办理相关手续。

五、违约责任

1.甲方未按约定支付购房款的，应向乙方支付相当于全部购房款_____%的违约金。

2.乙方未按约定办理标的房屋过户手续的，应向甲方支付相当于全部购房款_____%的违约金。

3.任何一方违反本合同约定的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.房屋测绘报告复印件。

甲方（买方）：____________________

乙方（卖方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（买方）：____________________

乙方（卖方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方有意购买乙方名下位于__________________________的房屋（以下简称“标的房屋”），乙方同意出售该房屋给甲方，丙方作为担保方，愿意对甲乙双方的交易进行担保。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就标的房屋的买卖事宜及丙方的担保责任达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.标的房屋位于__________________________，房屋所有权证号：____________________。

2.标的房屋建筑面积为____________________平方米，土地使用面积为____________________平方米。

3.标的房屋权属清晰，无任何产权纠纷。

二、甲方的权利和义务

1.甲方权利：

（1）依法享有标的房屋的所有权；

（2）对标的房屋进行占有、使用、收益和处分；

（3）在标的房屋买卖合同约定的期限内，乙方不得单方撤销合同；

（4）在丙方担保下，甲方可享受更为优惠的付款方式；

（5）在标的房屋过户手续办理完毕后，甲方有权要求丙方退还担保金。

2.甲方义务：

（1）按照合同约定向乙方支付购房款；

（2）遵守国家有关房地产管理的法律法规，合法使用标的房屋；

（3）按照约定时间办理标的房屋过户手续；

（4）在标的房屋买卖合同约定的期限内，甲方不得单方撤销合同。

三、乙方的权利和义务

1.乙方权利：

（1）要求甲方按照合同约定支付购房款；

（2）在标的房屋买卖合同约定的期限内，甲方不得单方撤销合同；

（3）在标的房屋过户手续办理完毕后，乙方有权要求丙方退还担保金。

2.乙方义务：

（1）保证标的房屋权属清晰，不存在任何产权纠纷；

（2）按照约定时间办理标的房屋过户手续；

（3）在标的房屋买卖合同约定的期限内，不得单方撤销合同。

四、丙方的权利和义务

1.丙方权利：

（1）在甲乙双方交易过程中，有权监督合同的履行；

（2）在标的房屋过户手续办理完毕后，有权要求甲方退还担保金。

2.丙方义务：

（1）按照合同约定对甲乙双方的交易进行担保；

（2）在甲乙双方发生争议时，协助解决争议；

（3）在标的房屋过户手续办理完毕后，退还甲方担保金。

五、乙方的违约及限制条款

1.乙方未按约定办理标的房屋过户手续的，应向甲方支付相当于全部购房款_____%的违约金。

2.乙方在标的房屋买卖合同约定的期限内，不得单方撤销合同，否则应向甲方支付相当于全部购房款_____%的违约金。

3.乙方在标的房屋买卖合同约定的期限内，不得向第三方转让标的房屋，否则应向甲方支付相当于全部购房款_____%的违约金。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

八、第三方介入的意义和目的

1.第三方介入有助于保障甲方的权益，降低交易风险。

2.第三方介入有助于提高交易效率，缩短交易周期。

3.第三方介入有助于维护交易双方的合法权益，促进房地产市场的健康发展。

九、甲方为主导的目的和意义

1.甲方作为买方，享有标的房屋的所有权，甲方权益主导有利于保障甲方在交易中的主导地位。

2.甲方权益主导有助于确保交易过程公平、公正，维护甲方的合法权益。

3.甲方权益主导有助于促进房地产市场的稳定发展，为甲方的投资提供保障。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.房屋测绘报告复印件；

4.第三方担保协议。

甲方（买方）：____________________

乙方（卖方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

签订日期：____________________

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（买方）：____________________

乙方（卖方）：____________________

丙方（中介机构）：____________________

鉴于甲方有意购买乙方名下位于__________________________的房屋（以下简称“标的房屋”），乙方希望通过丙方的专业服务完成交易。丙方作为中介机构，愿意提供全程服务。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就标的房屋的买卖事宜及丙方的中介服务达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.标的房屋位于__________________________，房屋所有权证号：____________________。

2.标的房屋建筑面积为____________________平方米，土地使用面积为____________________平方米。

3.标的房屋权属清晰，无任何产权纠纷。

二、乙方的权利和义务

1.乙方权利：

（1）作为标的房屋的合法所有者，享有标的房屋的出售权；

（2）在标的房屋买卖合同约定的期限内，享有对交易条件的最终决定权；

（3）在标的房屋过户手续办理完毕后，享有从甲方处获得全部购房款的权利；

（4）丙方在中介服务中提供的信息和服务，乙方有权要求丙方承担相应的责任。

2.乙方义务：

（1）向甲方提供标的房屋的详细信息，包括但不限于房屋现状、权属证明等；

（2）确保标的房屋的权属清晰，无任何法律障碍；

（3）配合甲方和丙方办理标的房屋的过户手续；

（4）在标的房屋买卖合同约定的期限内，不得单方撤销合同。

三、丙方的权利和义务

1.丙方权利：

（1）收取中介服务费；

（2）在中介服务过程中，有权对甲乙双方提供咨询和建议；

（3）在标的房屋买卖合同签订后，有权要求甲乙双方履行合同义务。

2.丙方义务：

（1）为甲乙双方提供真实、准确、完整的标的房屋信息；

（2）协助甲乙双方进行交易谈判，促成交易；

（3）在标的房屋买卖合同签订后，监督合同履行，确保交易安全；

（4）在标的房屋过户手续办理完毕后，协助甲方和乙方完成交易尾款结算。

四、甲方的违约及限制条款

1.甲方未按约定支付购房款的，应向乙方支付相当于全部购房款_____%的违约金。

2.甲方在标的房屋买卖合同约定的期限内，不得单方撤销合同，否则应向乙方支付相当于全部购房款_____%的违约金。

3.甲方在标的房屋买卖合同约定的期限内，不得将标的房屋出售给第三方，否则应向乙方支付相当于全部购房款_____%的违约金。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

七、乙方为主导的目的和意义

1.乙方作为房屋所有者，乙方权益主导有利于确保房屋出售过程的顺利进行，维护其合法权益。

2.乙