商品房四方合同范例

商品房四方合同范例第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（担保人）：__________

丁方（中介方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，甲乙丙丁四方经友好协商，就下列事项达成如下协议：

一、商品房基本信息

1.1甲方将位于__________的商品房（以下简称“标的房屋”）出售给乙方。

1.2标的房屋的建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米，房屋用途为__________。

1.3标的房屋的产权证号为__________，登记时间为__________。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1标的房屋的买卖价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2乙方支付购房款的方式如下：

2.2.1乙方在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元整（大写：__________），作为购房款的__________。

2.2.2乙方在标的房屋交付前，向甲方支付人民币__________元整（大写：__________），作为购房款的__________。

2.2.3乙方在标的房屋交付后，向甲方支付人民币__________元整（大写：__________），作为购房款的__________。

三、标的房屋交付及验收

3.1甲方应在__________前将标的房屋交付给乙方。

3.2乙方应在收到标的房屋后__________日内对标的房屋进行验收。

3.3验收合格后，乙方应在验收合格证明上签字确认。

四、产权过户及税费

4.1甲方应协助乙方办理标的房屋的产权过户手续。

4.2乙方在办理产权过户手续时，应依法缴纳相关税费。

五、违约责任

5.1甲方未按约定时间交付标的房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为__________。

5.2乙方未按约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为__________。

5.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式四份，甲乙丙丁四方各执一份。

附件：

1.标的房屋产权证复印件

2.房屋买卖合同备案证明复印件

3.房屋买卖合同网签证明复印件

4.双方身份证复印件

5.双方银行账户信息

6.其他相关证明材料

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

丁方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同主体：

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（担保人）：__________

丁方（中介方）：__________

鉴于甲方拟出售位于__________的商品房（以下简称“标的房屋”），乙方有意购买，丙方同意为乙方的购房行为提供担保，丁方作为中介方促成本次交易，甲乙丙丁四方经友好协商，就下列事项达成如下协议：

一、标的房屋基本信息

1.1甲方将位于__________的商品房（以下简称“标的房屋”）出售给乙方。

1.2标的房屋的建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米，房屋用途为__________。

1.3标的房屋的产权证号为__________，登记时间为__________。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1标的房屋的买卖价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2乙方支付购房款的方式如下：

2.2.1乙方在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元整（大写：__________），作为购房款的__________。

2.2.2乙方在标的房屋交付前，向甲方支付人民币__________元整（大写：__________），作为购房款的__________。

2.2.3乙方在标的房屋交付后，向甲方支付人民币__________元整（大写：__________），作为购房款的__________。

三、标的房屋交付及验收

3.1甲方应在__________前将标的房屋交付给乙方。

3.2乙方应在收到标的房屋后__________日内对标的房屋进行验收。

3.3验收合格后，乙方应在验收合格证明上签字确认。

四、丙方担保责任

4.1丙方同意在本合同项下为乙方的购房行为提供担保，担保金额为人民币__________元整（大写：__________）。

4.2若乙方未按约定支付购房款，丙方应承担连带清偿责任。

4.3丙方有权要求乙方提前偿还担保款项，并有权要求甲方承担相应的违约责任。

五、丁方中介服务费

5.1丁方作为中介方，促成甲乙双方达成交易，丁方有权收取中介服务费，服务费为人民币__________元整（大写：__________）。

5.2甲方应在签订本合同之日起__________日内向丁方支付中介服务费。

六、甲方的权益保障

6.1甲方有权要求乙方在签订本合同前提供真实有效的身份证明、财务状况证明等材料。

6.2甲方有权要求乙方在签订本合同前进行房屋贷款预审批，确保乙方具备购房能力。

6.3甲方有权要求乙方在购房过程中保持诚信，不得进行任何欺诈行为。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方未按约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为__________。

7.2乙方在购房过程中如有欺诈行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

7.3乙方在签订本合同后，未经甲方同意，不得将购房合同转让给他人。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式四份，甲乙丙丁四方各执一份。

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，确保交易安全。丙方作为担保人，承担连带责任，降低甲方在交易中的风险。丁方作为中介方，促成交易，维护市场秩序。甲方为主导的目的和意义在于确保交易顺利进行，维护自身的合法权益，同时通过严格的违约及限制条款，保障交易的安全和稳定性。

附件：

1.标的房屋产权证复印件

2.房屋买卖合同备案证明复印件

3.房屋买卖合同网签证明复印件

4.双方身份证复印件

5.双方银行账户信息

6.其他相关证明材料

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

丁方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同主体：

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（担保人）：__________

丁方（中介方）：__________

鉴于乙方有意购买甲方位于__________的商品房（以下简称“标的房屋”），丙方同意为乙方的购房行为提供担保，丁方作为中介方协助交易，甲乙丙丁四方经友好协商，就下列事项达成如下协议：

一、标的房屋基本信息

1.1甲方将位于__________的商品房（以下简称“标的房屋”）出售给乙方。

1.2标的房屋的建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米，房屋用途为__________。

1.3标的房屋的产权证号为__________，登记时间为__________。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1标的房屋的买卖价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2乙方支付购房款的方式如下：

2.2.1乙方在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元整（大写：__________），作为购房款的__________。

2.2.2乙方在标的房屋交付前，向甲方支付人民币__________元整（大写：__________），作为购房款的__________。

2.2.3乙方在标的房屋交付后，向甲方支付人民币__________元整（大写：__________），作为购房款的__________。

三、标的房屋交付及验收

3.1甲方应在__________前将标的房屋交付给乙方。

3.2乙方应在收到标的房屋后__________日内对标的房屋进行验收。

3.3验收合格后，乙方应在验收合格证明上签字确认。

四、丙方担保责任

4.1丙方同意在本合同项下为乙方的购房行为提供担保，担保金额为人民币__________元整（大写：__________）。

4.2若乙方未按约定支付购房款，丙方应承担连带清偿责任。

4.3丙方有权要求乙方提前偿还担保款项，并有权要求甲方承担相应的违约责任。

五、丁方中介服务费

5.1丁方作为中介方，促成甲乙双方达成交易，丁方有权收取中介服务费，服务费为人民币__________元整（大写：__________）。

5.2甲方应在签订本合同之日起__________日内向丁方支付中介服务费。

六、乙方的权益保障

6.1乙方有权要求甲方保证标的房屋的产权清晰，无任何权利瑕疵。

6.2乙方有权要求甲方提供标的房屋的详细信息和真实情况，包括但不限于房屋质量、配套设施等。

6.3乙方有权要求甲方在标的房屋交付前，确保房屋已通过必要的验收和检查。

七、甲方的违约及限制条款

7.1甲方未按约定时间交付标的房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为__________。

7.2甲方未保证标的房屋的产权清晰，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

7.3甲方在标的房屋交付后，未经乙方同意，不得对房屋进行任何形式的改动。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签