店铺和房东合同范例

店铺和房东合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（店铺）：__________________________

乙方（房东）：__________________________

鉴于甲方有意租赁乙方名下位于__________________________的店铺，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方租赁乙方店铺事宜达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1租赁物位于__________________________，房屋所有权证号为__________________________，房屋结构为__________________________，建筑面积为__________________________平方米。

1.2租赁物现状：__________________________。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金：甲方每月向乙方支付租金人民币____________元（大写：__________________________元整），共计人民币____________元（大写：__________________________元整）。

三、租金支付方式及押金

3.1甲方应于每月__________日前向乙方支付当月租金。

3.2甲方应于签订本合同之日向乙方支付押金人民币____________元（大写：__________________________元整）。

四、物业管理费、水电费及其他费用

4.1甲方应按物业管理方的要求，按时缴纳物业管理费、水电费等相关费用。

4.2甲方应遵守物业管理规定，共同维护租赁物的良好状态。

五、租赁物的使用与维修

5.1甲方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行装修。

5.2租赁期间，租赁物的维修责任如下：

（1）甲方负责租赁物的日常维修，包括但不限于房屋、水电、门窗等；

（2）乙方负责租赁物的主体结构、消防设施等维修。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按时支付租金，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____________%计算。

6.3甲方擅自改变租赁物结构或用途，乙方有权解除本合同，并要求甲方恢复原状或赔偿损失。

七、合同解除与终止

7.1经双方协商一致，可以解除本合同。

7.2以下情形之一，乙方有权解除本合同：

（1）甲方未按时支付租金，逾期超过__________日；

（2）甲方违反本合同约定，严重影响乙方权益；

（3）租赁物发生不可抗力导致无法继续租赁。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

附件：

1.租赁物房产证复印件；

2.租赁物平面图；

3.甲方营业执照复印件；

4.乙方身份证复印件。

甲方（签字）：__________________________

乙方（签字）：__________________________

签订日期：__________________________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（店铺）：__________________________

乙方（房东）：__________________________

丙方（第三方）：__________________________

鉴于甲方有意租赁乙方名下位于__________________________的店铺，为保障甲方权益，提高租赁效率，三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方租赁乙方店铺事宜达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1租赁物位于__________________________，房屋所有权证号为__________________________，房屋结构为__________________________，建筑面积为__________________________平方米。

1.2租赁物现状：__________________________。

二、第三方丙方职责

2.1丙方作为专业运营管理方，负责店铺的日常运营、市场推广、人员招聘及培训等工作。

2.2丙方应确保店铺的正常运营，维护甲方权益，提升店铺品牌形象。

2.3丙方应按照约定支付租金、物业管理费、水电费等相关费用。

三、租赁期限及租金

3.1租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2租金：甲方每月向乙方支付租金人民币____________元（大写：__________________________元整），共计人民币____________元（大写：__________________________元整）。

四、租金支付方式及押金

4.1甲方应于每月__________日前向乙方支付当月租金。

4.2甲方应于签订本合同之日向乙方支付押金人民币____________元（大写：__________________________元整）。

五、物业管理费、水电费及其他费用

5.1甲方应按物业管理方的要求，按时缴纳物业管理费、水电费等相关费用。

5.2甲方应遵守物业管理规定，共同维护租赁物的良好状态。

六、甲方权益

6.1甲方享有店铺的经营权，包括但不限于商品销售、广告宣传、客户服务等。

6.2甲方有权要求丙方提供符合约定的运营支持，包括但不限于人员培训、营销策划等。

6.3甲方有权对丙方的运营管理提出合理建议，丙方应予以采纳。

七、甲方责任

7.1甲方应按照约定支付租金、物业管理费、水电费等相关费用。

7.2甲方应遵守国家法律法规，依法经营，不得从事违法活动。

7.3甲方应确保店铺的正常运营，维护乙方和丙方的合法权益。

八、乙方违约及限制条款

8.1乙方未按时交付租赁物或交付的租赁物不符合约定，应向甲方支付违约金，违约金按每日租金的____________%计算。

8.2乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行装修，否则应承担相应的法律责任。

8.3乙方不得干涉甲方的正常经营，不得要求甲方承担超出合同约定的义务。

九、丙方违约及限制条款

9.1丙方未按时支付租金、物业管理费、水电费等相关费用，应向甲方支付违约金，违约金按每日费用的____________%计算。

9.2丙方不得擅自改变店铺的经营方向，不得损害甲方的合法权益。

9.3丙方应遵守国家法律法规，依法经营，不得从事违法活动。

十、合同解除与终止

10.1经三方协商一致，可以解除本合同。

10.2以下情形之一，甲方有权解除本合同：

（1）乙方未按时交付租赁物或交付的租赁物不符合约定；

（2）丙方未按时支付租金、物业管理费、水电费等相关费用；

（3）丙方违反本合同约定，严重影响甲方的权益。

十一、争议解决

11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

十二、其他

12.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

12.2本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

第三方介入的意义和目的在于，通过引入专业运营管理方，提高店铺运营效率，降低甲方经营风险，保障甲方权益。甲方为主导的目的和意义在于，确保甲方在租赁过程中的权益得到充分保障，实现自身利益最大化。

附件：

1.租赁物房产证复印件；

2.租赁物平面图；

3.甲方营业执照复印件；

4.乙方身份证复印件；

5.丙方营业执照复印件；

6.丙方法定代表人身份证复印件。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

乙方（房东）：__________________________

甲方（租客）：__________________________

丙方（物业管理公司）：__________________________

鉴于乙方拥有位于__________________________的商业物业，甲方有意租赁该物业用于经营，为保障乙方权益，同时引入专业物业管理，三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方租赁乙方物业事宜达成如下协议：

一、物业基本情况

1.1物业位于__________________________，产权证号为__________________________，总建筑面积为__________________________平方米。

1.2物业现状：__________________________。

二、丙方丙方职责

2.1丙方作为物业管理公司，负责物业的日常管理、维修保养、安全监控等工作。

2.2丙方应确保物业设施的正常运行，维护物业的整体环境。

2.3丙方应按照约定收取物业管理费，并确保费用的合理使用。

三、租赁期限及租金

3.1租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2租金：甲方每月向乙方支付租金人民币____________元（大写：__________________________元整），共计人民币____________元（大写：__________________________元整）。

四、租金支付方式及押金

4.1甲方应于每月__________日前向乙方支付当月租金。

4.2甲方应于签订本合同之日向乙方支付押金人民币____________元（大写：__________________________元整）。

五、物业管理费及其他费用

5.1甲方应按时支付物业管理费，费用标准及支付方式由丙方制定并通知甲方。

5.2甲方应遵守物业管理规定，共同维护物业的良好环境。

六、乙方权益

6.1乙方享有物业的所有权，甲方租赁期间不得擅自改变物业的结构、用途。

6.2乙方有权要求甲方按照约定支付租金、物业管理费等费用。

6.3乙方有权在合同到期或甲方违约时，终止合同并收回物业。

七、甲方责任

7.1甲方应按照约定支付租金、物业管理费等费用。

7.2甲方应遵守国家法律法规，依法经营，不得从事违法活动。

7.3甲方应确保租赁期间物业的完好，不得损坏物业设施。

八、甲方违约及限制条款

8.1甲方未按时支付租金，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____________%计算。

8.2甲方擅自改变物业结构或用途，乙方有权解除合同，并要求甲方恢复原状或赔偿损失。

8.3甲方违反物业管理规定，严重影响物业环境，乙方有权解除合同。

九、丙方违约及限制条款

9.1丙方未按时收取物业管理费，应向乙方支付违约金，违约金按未收费用总额的____________%计算。

9.2丙方未履行物业管理职责，导致物业环境恶化，乙方有权解除合同。

9.3丙方违反国家相关法律法规，乙方有权要求丙方承担相应法律责任。

十、合同解除与终止

10.1经三方协商一致，可以解除本合同。

10.2以下情形之一，乙方有权解除本合同：

（1）甲方未按时支付租金或物业管理费；

（2）甲方违反合同约定，严重影响物业环境；

（3）丙方未履行物业管理职责，导致物业环境恶化。

十一、争议解决

11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地人民法院提起诉讼。

十二、其他

12.1本合同