期房物业合同范例

期房物业合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于：

1.买方愿意购买卖方开发的位于____________________的期房项目（以下简称“该期房”）；

2.卖方同意按照本合同约定向买方出售该期房；

3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同标的物为卖方开发的位于____________________的期房项目，建筑面积为____________________平方米，户型为____________________。

二、房屋价格及支付方式

2.1该期房的价格为人民币____________________元（大写：____________________元整）。

2.2买方应在签订本合同之日起____________________日内支付定金人民币____________________元（大写：____________________元整），剩余房款于房屋交付前一次性支付。

三、房屋交付及验收

3.1卖方应在本合同约定的交付期限内将房屋交付给买方。

3.2买方应在房屋交付之日起____________________日内对房屋进行验收，如买方对房屋存在异议，应在验收之日起____________________日内书面通知卖方。

四、房屋质量及保修

4.1卖方保证该期房符合国家有关建筑工程质量标准，并按照《建设工程质量管理条例》的规定承担保修责任。

4.2保修期限自房屋交付之日起计算，具体如下：

（1）地基基础和主体结构在合理使用寿命内承担保修责任；

（2）屋面防水为____________________年；

（3）墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏为____________________年；

（4）墙面、顶棚抹灰层脱落为____________________年；

（5）地面、门窗、卫生洁具为____________________年；

（6）电梯、空调为____________________年。

五、违约责任

5.1买方未按本合同约定支付房款的，应向卖方支付违约金，违约金为未支付房款总额的____________________%。

5.2卖方未按本合同约定交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的____________________%。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向____________________人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.3附件：

（1）房屋买卖合同补充协议；

（2）房屋销售许可证；

（3）房屋平面图；

（4）其他相关资料。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

附件：

（1）房屋买卖合同补充协议；

（2）房屋销售许可证；

（3）房屋平面图；

（4）其他相关资料。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

丙方（以下简称“监理方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于：

1.买方为购买卖方开发的位于____________________的期房项目（以下简称“该期房”）的最终用户；

2.卖方同意按照本合同约定向买方出售该期房；

3.监理方作为第三方专业机构，愿意接受买方委托，对卖方在开发过程中的工程质量、进度及合同履行情况进行监督；

4.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同标的物为卖方开发的位于____________________的期房项目，建筑面积为____________________平方米，户型为____________________。

二、房屋价格及支付方式

2.1该期房的价格为人民币____________________元（大写：____________________元整）。

2.2买方应在签订本合同之日起____________________日内支付定金人民币____________________元（大写：____________________元整），剩余房款于房屋交付前一次性支付。

三、监理方责任与权利

3.1监理方应按照国家有关建筑工程质量标准和本合同约定，对卖方在开发过程中的工程质量、进度及合同履行情况进行监督。

3.2监理方有权要求卖方提供相关工程资料，并对卖方提供的信息进行核实。

3.3监理方有权对卖方的违约行为提出书面意见，并要求卖方及时整改。

3.4监理方有权对卖方违反合同约定或工程质量标准的行为，向买方报告并提出处理建议。

四、甲方权益保障

4.1甲方有权要求卖方按照本合同约定的时间、质量、标准交付房屋。

4.2甲方有权要求卖方在房屋交付前，对房屋进行验收，并对不符合约定标准的部分要求整改。

4.3甲方有权要求卖方承担因卖方违约行为导致的损失。

4.4甲方有权要求监理方对其权益进行保障，并对监理方的监督工作进行监督。

五、乙方的违约及限制条款

5.1卖方未按本合同约定交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的____________________%。

5.2卖方未按本合同约定进行工程质量整改的，应向买方支付违约金，违约金为整改费用总额的____________________%。

5.3卖方在开发过程中，如发生违反法律法规的行为，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

5.4卖方不得擅自改变房屋的规划、设计，如需变更，应经甲方同意。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向____________________人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

八、第三方介入的意义和目的

8.1本合同引入第三方监理方，旨在保障甲方的合法权益，确保工程质量，提高合同履行的透明度。

8.2第三方监理方的介入，有助于规范卖方的开发行为，促进工程质量的提升。

九、甲方为主导的目的和意义

9.1甲方作为合同主导方，有权对合同履行进行监督，确保卖方按照约定履行义务。

9.2甲方通过本合同，可以实现对房屋质量和交付时间的有效控制，保障自身利益。

附件：

（1）房屋买卖合同补充协议；

（2）房屋销售许可证；

（3）房屋平面图；

（4）监理合同；

（5）其他相关资料。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“开发商”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

乙方（以下简称“投资方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

丙方（以下简称“管理公司”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于：

1.开发商为开发位于____________________的房地产项目（以下简称“该项目”）的业主；

2.投资方同意按照本合同约定对开发商的该项目进行投资；

3.管理公司作为第三方专业机构，愿意接受开发商委托，对项目的开发、运营及管理进行专业指导；

4.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、项目概述

1.1本合同标的物为开发商开发的位于____________________的房地产项目，预计建筑面积为____________________平方米，包括住宅、商业及公共设施等。

二、投资条款

2.1投资方同意投入人民币____________________元（大写：____________________元整）用于该项目的开发。

2.2投资方的投资款于签订本合同之日起____________________日内支付完毕。

三、管理公司责任与权利

3.1管理公司应按照本合同约定，对开发商的开发、运营及管理工作进行专业指导，确保项目按照预定目标和标准进行。

3.2管理公司有权要求开发商提供项目相关资料，并对资料的真实性进行核实。

3.3管理公司有权对开发商的违约行为提出书面意见，并要求开发商及时整改。

3.4管理公司有权对开发商违反合同约定或项目标准的行为，向投资方报告并提出处理建议。

四、乙方权益保障

4.1投资方有权要求开发商按照本合同约定的时间、质量、标准完成项目的开发。

4.2投资方有权要求开发商定期向其报告项目进度和财务状况。

4.3投资方有权要求开发商在项目完成后，按照约定的比例分配收益。

4.4投资方有权要求管理公司对其投资权益进行保障，并对管理公司的指导工作进行监督。

五、甲方的违约及限制条款

5.1开发商未按本合同约定完成项目开发的，应向投资方支付违约金，违约金为投资款总额的____________________%。

5.2开发商未按本合同约定进行项目运营的，应向投资方支付违约金，违约金为投资方预期收益的____________________%。

5.3开发商在项目开发过程中，如发生违反法律法规的行为，应承担相应的法律责任，并赔偿投资方因此遭受的损失。

5.4开发商不得擅自改变项目规划、设计，如需变更，应经投资方同意。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向____________________人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

八、乙方为主导的目的和意义

8.1本合同以投资方为主导，旨在保障投资方的权益，确保项目的开发符合其投资预期。

8.2通过明确投资方的权利和利益，可以增强投资方对项目的信心，促进项目的顺利推进。

九、弱化甲方为主导的意义和目的

9.1弱化甲方（开发商）的