卖房买地合同范例

卖房买地合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋及土地使用权（以下简称“标的物”），甲方愿意将该房屋及土地使用权出售给乙方；乙方愿意购买甲方上述标的物。为明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的物

1.1甲方出售的标的物包括：

（1）位于____________________的房屋，建筑面积为____________________平方米，结构为____________________，房屋产权证号为____________________。

（2）位于____________________的土地使用权，土地使用权证号为____________________，土地面积为____________________平方米，土地用途为____________________。

1.2乙方同意购买上述标的物，并按本合同约定支付购房款。

二、购房款

2.1乙方同意支付甲方购房款人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2购房款支付方式如下：

（1）本合同签订之日起____________________个工作日内，乙方支付首付款人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

（2）房屋及土地使用权过户后，乙方支付尾款人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.3甲方收到购房款后，应及时办理房屋及土地使用权的过户手续。

三、交付与过户

3.1甲方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，将房屋及土地使用权交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋及土地使用权的过户手续，并承担相关税费。

四、权利义务

4.1甲方保证：

（1）标的物真实、合法、有效，不存在任何权利瑕疵。

（2）标的物未设定抵押、查封等权利限制。

（3）标的物符合国家和地方有关法律法规的要求。

4.2乙方保证：

（1）按本合同约定支付购房款。

（2）在收到标的物后，依法使用、管理和维护标的物。

五、违约责任

5.1甲方未按本合同约定交付标的物的，应向乙方支付违约金人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

5.2乙方未按本合同约定支付购房款的，应向甲方支付违约金人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

5.3双方违约的，应按照本合同约定的违约金承担相应责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.双方身份证明复印件

4.其他与本合同相关的文件

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保人）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋及土地使用权（以下简称“标的物”），甲方愿意将该房屋及土地使用权出售给乙方；乙方愿意购买甲方上述标的物。为确保交易安全，丙方同意为乙方的付款义务提供担保。为明确甲乙丙三方权利义务，经甲乙丙三方友好协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的物

1.1甲方出售的标的物包括：

（1）位于____________________的房屋，建筑面积为____________________平方米，结构为____________________，房屋产权证号为____________________。

（2）位于____________________的土地使用权，土地使用权证号为____________________，土地面积为____________________平方米，土地用途为____________________。

二、购房款及担保

2.1乙方同意支付甲方购房款人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2购房款支付方式如下：

（1）本合同签订之日起____________________个工作日内，乙方支付首付款人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

（2）房屋及土地使用权过户后，乙方支付尾款人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.3丙方同意为乙方的付款义务提供担保，担保方式为____________________。

三、交付与过户

3.1甲方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，将房屋及土地使用权交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋及土地使用权的过户手续，并承担相关税费。

四、甲方的权利与义务

4.1甲方的权利：

（1）在乙方未按本合同约定支付购房款的情况下，有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

（2）在房屋及土地使用权过户前，甲方有权要求乙方提供相应的付款证明。

（3）在丙方未能履行担保义务的情况下，甲方有权向丙方追偿。

4.2甲方的义务：

（1）按照本合同约定，将房屋及土地使用权交付给乙方。

（2）协助乙方办理房屋及土地使用权的过户手续。

五、乙方的权利与义务

5.1乙方的权利：

（1）在甲方履行本合同义务后，有权取得房屋及土地使用权。

（2）在房屋及土地使用权过户后，有权依法使用、管理和维护标的物。

5.2乙方的义务：

（1）按照本合同约定支付购房款。

（2）在收到房屋及土地使用权后，依法使用、管理和维护标的物。

六、丙方的权利与义务

6.1丙方的权利：

（1）在乙方履行付款义务后，有权解除担保合同。

（2）在甲方未能履行本合同义务的情况下，有权要求甲方承担违约责任。

6.2丙方的义务：

（1）按照本合同约定，为乙方的付款义务提供担保。

（2）在乙方未能履行付款义务的情况下，按照担保合同约定履行担保责任。

七、违约责任

7.1乙方未按本合同约定支付购房款的，应向甲方支付违约金人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

7.2丙方未按本合同约定履行担保义务的，应向甲方支付违约金人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.双方身份证明复印件

4.丙方担保合同复印件

5.其他与本合同相关的文件

第三方介入的意义和目的在于确保交易安全，降低甲方的风险。通过丙方提供担保，甲方在乙方未按约定支付购房款的情况下，可以要求丙方履行担保责任，保障甲方的权益。

甲方为主导的目的和意义在于，甲方作为标的物的所有权人，有权要求乙方按照约定支付购房款，并在房屋及土地使用权过户前，对乙方的付款能力进行监督。此外，甲方在合同中设定了多项权利条款，以确保在乙方违约或丙方未能履行担保义务的情况下，甲方能够及时采取法律手段维护自身权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保人）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋及土地使用权（以下简称“标的物”），乙方愿意购买甲方上述标的物。为保障乙方的权益，丙方同意为乙方的购房款支付提供担保。为明确甲乙丙三方权利义务，经甲乙丙三方友好协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的物

1.1甲方出售的标的物包括：

（1）位于____________________的房屋，建筑面积为____________________平方米，结构为____________________，房屋产权证号为____________________。

（2）位于____________________的土地使用权，土地使用权证号为____________________，土地面积为____________________平方米，土地用途为____________________。

二、购房款及担保

2.1乙方同意支付甲方购房款人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2购房款支付方式如下：

（1）本合同签订之日起____________________个工作日内，乙方支付首付款人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

（2）房屋及土地使用权过户后，乙方支付尾款人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.3丙方同意为乙方的付款义务提供担保，担保方式为____________________。

三、交付与过户

3.1甲方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，将房屋及土地使用权交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋及土地使用权的过户手续，并承担相关税费。

四、乙方的权利与义务

4.1乙方的权利：

（1）在甲方履行本合同义务后，有权取得房屋及土地使用权。

（2）在房屋及土地使用权过户后，有权依法使用、管理和维护标的物。

（3）在甲方未按本合同约定交付标的物或存在其他违约行为时，有权要求甲方承担违约责任。

4.2乙方的义务：

（1）按照本合同约定支付购房款。

（2）在收到房屋及土地使用权后，依法使用、管理和维护标的物。

五、丙方的权利与义务

5.1丙方的权利：

（1）在乙方履行付款义务后，有权解除担保合同。

（2）在甲方未能履行本合同义务的情况下，有权要求甲方承担违约责任。

5.2丙方的义务：

（1）按照本合同约定，为乙方的付款义务提供担保。

（2）在乙方未能履行付款义务的情况下，按照担保合同约定履行担保责任。

六、甲方的权利与义务

6.1甲方的权利：

（1）在乙方履行本合同义务后，有权要求乙方支付购房款。

（2）在房屋及土地使用权过户后，甲方不再承担标的物的任何责任。

6.2甲方的义务：

（1）按照本合同约定，将房屋及土地使用权交付给乙方。

（2）协助乙方办理房屋及土地使用权的过户手续。

七、违约责任

7.1甲方未按本合同约定交付标的物的，应向乙方支付违约金人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

7.2乙方未按本合同约定支付购房款的，应向丙方支付违约金人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一