健身房营业房租赁合同范本

健身房营业房租赁合同范本合同编号：__________健身房营业房租赁合同甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有房屋所有权，愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的房屋作为健身房营业用途。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋描述1.1甲方出租的房屋位于__________（地址），房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2乙方承租的房屋仅限于健身房营业用途，不得擅自改变房屋结构和用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币____元整（大写：_______________________元整），租金每__个月支付一次。3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方权利义务4.1甲方保证出租房屋的所有权，确保乙方合法使用该房屋。4.2甲方负责维修出租房屋，确保房屋设施正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。4.3甲方应配合乙方进行工商、税务等相关部门的登记和年检工作。第五条乙方权利义务5.1乙方有权按照合同约定使用出租房屋，但不得擅自改变房屋结构和用途。5.2乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法乱纪活动。5.3乙方应按约定支付租金，并妥善使用和保管出租房屋，确保房屋及设施的安全。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。6.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证明2.乙方营业执照复印件3.乙方税务登记证复印件4.租金支付凭证5.房屋维修记录6.房屋交接单7.合同解除证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供符合健身房营业需求的房屋，或未按时维修房屋导致乙方无法正常营业，视为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金，或未按约定使用和保管出租房屋，视为乙方违约。3.任何一方违反合同约定的其他条款，均视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者，有权将房屋出租给承租方使用。2.承租方：指租用出租方房屋的一方，有权按合同约定使用房屋。3.租赁期限：指双方约定的承租方使用出租房屋的时间段。4.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到出租房屋不符合健身房营业需求的问题，乙方应及时与甲方沟通，甲方应在合理期限内进行维修或提供符合要求的房屋。2.遇到乙方支付租金困难的问题，乙方应及时与甲方沟通，寻求延期支付或分期支付的解决方案。3.遇到合同条款理解不一致的问题，双方应友好协商，共同寻求合理的解决方案。五、所有应用场景：1.健身房寻找合适的营业场地与房屋所有者签