个性化二手房交易合同样本

个性化二手房交易合同样本合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________一、房产描述1.1该房产位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2该房产的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.3该房产的用途为__________，乙方购买后需遵守相关法律法规及物业管理规定。二、交易价格及支付方式2.1双方确认，该房产的交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.2乙方应在合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。2.3乙方支付房款后，甲方应出具合法的收款凭证。三、交付及过户3.1双方约定，自房款支付完毕之日起____个工作日内，甲方应将该房产的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。3.3甲方应在过户完成后，将该房产的所有权证书、土地使用权证书等相关证件交付给乙方。四、税费4.1双方应按照国家相关法律法规，承担各自应缴纳的税费。4.2税费的具体数额，双方应按照国家税务机关的认定为准。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为交易价格的____%。5.2违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至__________。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.土地使用权证原件及复印件3.房屋所有权转移登记申请书4.买卖双方身份证明复印件5.房款支付凭证6.过户费用支付凭证7.税费支付凭证8.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，或交付的房产与约定不符。2.乙方未按约定时间支付房款。3.甲方未按约定办理房产过户手续。4.乙方未按约定使用该房产，违反相关法律法规及物业管理规定。三、法律名词及解释：1.房产：指位于__________的房产，包括房屋结构、土地使用权等。2.交易价格：指双方约定的房产交易金额。3.违约金：指违约方应向守约方支付的金额，作为违约的惩罚。4.过户：指将房产的所有权从甲方转移至乙方的过程。5.税费：指交易过程中产生的税费，包括契税、个人所得税等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房产：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方尽快交付房产。2.乙方未按约定时间支付房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方尽快支付房款。3.甲方未按约定办理房产过户手续：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方尽快办理过户手续。4.乙方未按约定使用该房产，违反相关法律法规及物业管理规定：解决办法：甲方有权要求乙方承担相应的法律责任，并要求乙方改正违法行为。五、所有应用场景：1.卖方为房屋的合法所有权人，愿意出售位于特定地址的房产。2.买方愿意购