2025《商品房购销合同》

合同编号：甲方（出卖人）：地址：联系方式：乙方（买受人）：地址：联系方式：鉴于甲方是商品房的开发商，具备商品房预售许可证或销售许可证，愿意将开发的商品房出售给乙方，乙方愿意购买甲方开发的商品房，双方经协商，达成如下协议：第一条商品房基本状况1.1甲方开发的商品房项目名称：1.2甲方开发的商品房项目地址：1.3乙方购买的商品房具体情况如下：房号：户型：面积：单价：总价：1.4商品房的交付条件及交付时间：第二条商品房价格及支付2.1商品房的交易价格按照人民币计价，为元。2.2乙方应按照下列方式支付房价款：（1）支付定金：人民币元，乙方应在签署本合支付定金，定金在乙方按约履行本合同义务后，转为购房款的一部分。（2）支付首期房款：人民币元，乙方应在本合同签订后日内支付。（3）支付剩余房款：人民币元，乙方应按照甲方提供的分期付款计划按时支付。2.3乙方支付房价款后，甲方应向乙方出具合法有效的发票。第三条商品房交付及质量保证3.1甲方应按照本合同约定的交付条件，向乙方交付商品房。3.2甲方保证商品房的质量符合国家相关法律法规及行业标准，并承担商品房质量问题的维修责任。第四条合同的变更和解除4.1在本合同履行过程中，甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。4.2甲方未按约定交付商品房，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。4.3乙方未按约定支付房价款，甲方有权解除本合同。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：注意事项及解决办法：1.仔细阅读并理解本合同的全部内容，确保对合同条款的含义和后果有清晰的认识。解决办法：如有疑问，可寻求专业法律人士的帮助，或要求甲方解释合同条款。2.确认合同中所填写的个人信息及商品房信息无误。解决办法：双方应仔细核对个人信息和商品房信息，确保无误。如有错误，应及时更正。3.确保按照约定支付房价款，避免逾期支付产生违约金。解决办法：乙方应按照合同约定的付款计划及时支付房价款，如有困难，可与甲方协商延期支付。4.关注商品房的交付条件及时间，确保按时收房。解决办法：乙方应按照合同约定的交付条件接收商品房，如有问题，可要求甲方承担违约责任。5.如遇到商品房质量问题，及时与甲方沟通，要求甲方承担维修责任。解决办法：乙方发现商品房质量问题后，应立即向甲方提出维修要求，甲方应按照约定承担维修责任。6.如双方发生争议，尝试友好协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。解决办法：在争议发生时，甲乙双方应保持冷静，积极寻求协商解决，如有必要，可寻求专业法律人士的帮助。法律名词及名词解释：1.商品房：指具有独立产权的住宅房屋，可以预售或现售。2.预售许可证：指国家有关部门颁发的，允许房地产开发企业将其开发的商品房预售的证明。3.销售许可证：指国家有关部门颁发的，允许房地产开发企业将其开发的商品房现售的证明。4.定金：指乙方为购买商品房而支付的一定金额的钱款，作为履行合同的保证。5.违约金：指一方未履行合同约定义务，应向对方支付的违约补偿。6.质量问题：指商品房在建设过程中或交付使用后，存在的不符合国家法律法规、行业标准或合同约定的质量问题。7.维修责任：指商品房在保修期内，因质量问题导致的损坏，由开发商承担的维修义务。8.友好协商：指甲乙双方在争议发生时，通过沟通、协商的方式，寻求解决问题的方法。9.人民法院：指中华人民共和国各级人民法院，依法行使审判权的国家机关。应用场合：1.甲方（开发商）与乙方（购房者）之间，用于明确商品房购销双方的权利和义务。2.商品房预售阶段，用于约定预售商品房的交付、价格及质量保证等事项。3.商品房现售阶段，用于约定现售商品房的交付、价格及质量保证等事项。补充条款：1.商品房装修标准：明确商品房的装修标准及装修材料要求。2.配套设施约定：约定商品房所在小区的配套设施及交付时间。3.物业管理事项：明确物业管理公司及物业费用等相关事项。4.产权办理约定：约定商品房产权办理的时间、流程及费用。5.争议解决方式：约定双方在履行合同过程中发生争议的解决方式。附件列表：1.商品