房地产开发施工合同模板

房地产开发施工合同模板合同编号：__________营业执照号：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________营业执照号：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________一、工程概况1.1项目名称：__________1.2项目地点：__________1.3项目规模：__________1.4工程内容：__________1.5工程预算：__________二、合同价格2.1本合同施工工程的总造价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2合同价格包含：__________2.3合同价格不含：__________三、合同工期3.1开工日期：__________3.2竣工日期：__________3.3工期延误：__________四、质量标准4.1工程质量应符合：__________4.2质量验收：__________五、付款方式及进度5.1付款方式：__________5.2付款进度：__________六、违约责任6.1委托方违约：__________6.2承包方违约：__________七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他8.1合同的修改、补充：__________8.2合同的解除：__________8.3保密条款：__________8.4法律适用：__________8.5合同签订日期：__________甲方（委托方）：__________乙方（承包方）：__________合同编号：__________一、附件列表：1.委托方和承包方的营业执照复印件2.项目批准文件和相关规划许可证3.施工图纸和技术规范书4.工程量清单5.材料和设备供应合同复印件6.施工组织设计7.安全生产责任书8.付款凭证和收据复印件9.工程验收报告10.双方签署的保密协议二、违约行为及认定：1.委托方未能按照合同约定时间付款，认定为国家规定范围内的不可抗力因素以外的延迟付款。2.承包方未能按照合同约定时间完成工程，认定为国家规定范围内的不可抗力因素以外的延期交付。3.工程质量不符合合同约定标准，经多次整改仍不符合要求的。4.双方未按合同约定履行义务，导致合同无法履行或者造成对方损失的。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约行为：指合同当事人违反合同义务的行为。3.工程质量：指工程满足规定的使用功能和质量标准的能力。4.合同解除：指合同当事人根据合同约定或者法律规定，终止合同关系的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：及时沟通，制定赶工计划，必要时增派人力和设备。2.质量问题：立即停工整改，直至符合标准，必要时更换施工队伍。3.付款纠纷：查看合同条款，提供相应付款凭证，协商解决或法律途径。4.合同变更：双方协商一致，签订补充协议，明确变更内容。5.发生争议：友好协商，协商不成时提交仲裁机构或法院解决。五、所有应用场景：1.适用于各类房地产开发项目的施工合同签订。2.适用于新建、改建、扩建的房地产项目工程。3.适用于明确双方权利义务