学院派房产购置合同模板

学院派房产购置合同模板合同编号：__________甲方（出卖人）：__________地址：__________联系方式：__________法定代表人：__________乙方（买受人）：__________地址：__________联系方式：__________法定代表人：__________鉴于甲方为合法的房地产权利人，愿意将其拥有的房产转让给乙方，乙方愿意购买甲方拥有的房产，双方经协商，达成如下协议：第一条房产基本情况1.1甲方拥有的房产位于__________（地址），房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2甲方拥有的房产的权属清晰，不存在任何权利争议和债务纠纷。1.3乙方购买甲方拥有的房产，用于__________（用途）。第二条房产转让价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买甲方拥有的房产的价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应按照下列方式支付房价：（1）本合同签订之日起5个工作日内，乙方支付房价的__________%作为定金，定金支付至甲方指定的账户。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）自本合同签订之日起，乙方应按照甲方的要求支付房价的剩余__________%，支付方式为__________。2.3乙方未按照约定支付房价的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的__________%。第三条房产交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将房产交付给乙方。交付时，双方应共同签署房产交接单，明确房产的交付时间、交付状态等。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证明材料、办理权属转移登记等。过户费用由乙方承担。3.3甲方应在房产过户完成后，将房产的所有权凭证交付给乙方。第四条房产的质量和保修4.1甲方保证其拥有的房产不存在质量问题，符合国家关于房产质量的相关规定。4.2甲方应按照国家和地方的有关规定，对房产进行保修。如房产在保修期内出现质量问题，甲方应负责维修，并承担相应的维修费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为房价的__________%。5.2如甲方未按照约定时间、约定条件交付房产的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求解除本合同。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方身份证明原件及复印件4.房产交接单5.过户费用支付凭证6.维修费用支付凭证7.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、约定条件交付房产：指合同规定的交付日期届满，甲方未能将房产交付给乙方，或交付的房产不符合合同约定的质量标准。2.乙方未按约定支付房价：指合同规定的支付日期届满，乙方未能支付应付款项，或支付的款项不符合约定的支付方式。3.双方未按约定履行合同义务：指合同约定的双方义务未得到履行，包括但不限于房产交付、过户、质量保证等。三、法律名词及解释：1.甲方：指合同中承担出卖人义务的一方。2.乙方：指合同中承担买受人义务的一方。3.房产：指合同中约定转让的房地产。4.定金：指乙方按照约定支付给甲方的房价的一部分，作为购买房产的保证金。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间、约定条件交付房产：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求解除本合同。2.乙方未能按约定支付房价：解决办法：甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。3.房产质量问题：解决办法：甲方应负责维修，并承担相应的维修费用。4.过户手续办理缓慢：解决办法：甲方应协助乙方加快办理过户手续，如涉及额外费用，由乙方承担。五、所有应用场景：1.学院派购置房产：适用于学院派购置教学、科研、办公等