民房租赁法规3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME民房租赁法规合同目录第一章合同订立第一条款合同签订双方的基本信息第二条款合同签订的时间、地点第三条款合同的生效日期第二章房屋基本情况第一条款房屋的位置、面积、结构第二条款房屋的权属证明第三条款房屋的装修情况第三章租赁期限第一条款租赁期限的起止时间第二条款租赁期限的延长及缩短第四章租金及支付方式第一条款租金的金额、支付时间第二条款租金的支付方式第三条款违约金及滞纳金第五章押金第一条款押金的金额、支付时间第二条款押金的退还条件及方式第六章房屋使用第一条款房屋的使用范围第二条款房屋的维修责任第三条款房屋的禁止行为第七章附属设施第一条款附属设施的清单及使用第二条款附属设施的维修责任第八章违约责任第一条款违约行为的认定第二条款违约责任的承担第九章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决期限第三条款争议解决地点第十章合同解除第一条款合同解除的条件第二条款合同解除的程序第三条款合同解除后的处理第十一章合同终止第一条款合同终止的条件第二条款合同终止的程序第三条款合同终止后的处理第十二章合同附件第一条款合同附件的名称第二条款合同附件的内容第十三章其他约定第一条款其他约定事项第二条款其他约定事项的处理第十四章合同生效与备案第一条款合同生效的条件第二条款合同备案的要求第三条款合同备案的时间合同编号_________第一章合同订立第一条款合同签订双方的基本信息1.1出租方名称、地址、联系方式1.2承租方名称、地址、联系方式1.3合同签订日期1.4合同签订地点第二章房屋基本情况第一条款房屋的位置、面积、结构2.1房屋具体地址2.2房屋面积（平方米）2.3房屋结构类型第二条款房屋的权属证明2.4出租方提供的房屋权属证明文件2.5房屋权属证明文件的有效期限第三条款房屋的装修情况2.6房屋装修情况描述2.7装修后房屋的设施清单第三章租赁期限第一条款租赁期限的起止时间3.1租赁期限开始日期3.2租赁期限结束日期第二条款租赁期限的延长及缩短3.3租赁期限延长的方式及条件3.4租赁期限缩短的方式及条件第四章租金及支付方式第一条款租金的金额、支付时间4.1租金总额4.2每月租金金额4.3租金支付时间第二条款租金的支付方式4.4银行转账支付4.5现金支付第三条款违约金及滞纳金4.5违约金金额4.6滞纳金计算方式第五章押金第一条款押金的金额、支付时间5.1押金总额5.2押金支付时间第二条款押金的退还条件及方式5.3押金退还条件5.4押金退还方式第六章房屋使用第一条款房屋的使用范围6.1房屋使用用途6.2房屋使用限制第二条款房屋的维修责任6.3出租方维修责任6.4承租方维修责任第三条款房屋的禁止行为6.5禁止在房屋内进行的活动6.6违反禁止行为的处理第七章附属设施第一条款附属设施的清单及使用7.1附属设施清单7.2附属设施的使用说明第二条款附属设施的维修责任7.3附属设施的维修责任归属7.4附属设施维修费用的承担方式第八章违约责任第一条款违约行为的认定8.1出租方违约行为8.2承租方违约行为第二条款违约责任的承担8.3出租方违约责任8.4承租方违约责任第九章争议解决第一条款争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构第二条款争议解决期限9.3争议解决时间限制第三条款争议解决地点9.4争议解决地点约定第十章合同解除第一条款合同解除的条件10.1合同解除事由10.2合同解除程序第二条款合同解除的程序10.3合同解除通知10.4合同解除效力第十一章合同终止第一条款合同终止的条件11.1合同终止事由11.2合同终止程序第二条款合同终止的程序11.3合同终止通知11.4合同终止效力第三条款合同终止后的处理11.5房屋返还11.6费用结算第十二章合同附件第一条款合同附件的名称12.1附件一：房屋状况说明书12.2附件二：租金支付凭证第二条款合同附件的内容12.3附件一内容详述12.4附件二内容详述第十三章其他约定第一条款其他约定事项13.1约定事项一13.2约定事项二第二条款其他约定事项的处理13.3约定事项一处理方式13.4约定事项二处理方式第十四章合同生效与备案第一条款合同生效的条件14.1合同生效条件14.2合同生效时间第二条款合同备案的要求14.3备案机构14.4备案材料第三条款合同备案的时间14.5备案时间限制出租方（签字）：_________________________日期：_________________________承租方（签字）：_________________________日期：_________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1房屋使用许可条款说明：为确保房屋使用安全，甲方应向承租方提供房屋使用许可，明确房屋的合法用途和使用范围。1.2房屋安全检查条款说明：甲方应在合同签订前对房屋进行安全检查，确保房屋符合居住安全标准，并在合同中明确安全检查的具体内容和责任。1.3房屋维修责任条款说明：甲方应承担房屋在租赁期间因自然老化或不可抗力因素导致的维修责任，并在合同中明确维修费用的承担方式。1.4房屋租赁保证金条款说明：甲方可要求承租方支付一定数额的租赁保证金，用于保障房屋租赁期间的正常使用和维护。1.5房屋租赁期限调整条款说明：甲方在特定情况下有权调整租赁期限，如房屋因不可抗力因素需要拆除重建等，应在合同中明确调整条件和程序。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1房屋装修条款说明：承租方在租赁期间有权对房屋进行合理装修，但需提前通知甲方，并遵守相关规定。2.2房屋转租条款说明：承租方如需转租房屋，应事先取得甲方书面同意，并在转租合同中明确双方的权利和义务。2.3房屋租赁押金条款说明：承租方应在租赁开始时向甲方支付押金，租赁结束后，扣除损坏赔偿等费用后，剩余押金应予以退还。2.4房屋租赁保险条款说明：承租方应自行购买房屋租赁保险，以保障租赁期间的财产安全和人身安全。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介费用条款说明：中介机构在促成租赁交易过程中产生的费用，由甲方和乙方按照约定比例分摊。3.2中介合同效力条款说明：中介机构与甲方、乙方签订的合同具有同等法律效力，各方应按照合同约定履行义务。3.3中介纠纷解决条款说明：若中介机构与甲方、乙方之间发生纠纷，应通过协商解决，协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.4中介保密条款说明：中介机构在提供服务过程中，应严格遵守保密原则，不得泄露甲方、乙方的商业秘密和个人隐私。3.5中介佣金退还条款说明：若因中介机构原因导致交易失败，中介机构应退还甲方、乙方已支付的部分佣金。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋状况说明书2.房屋权属证明文件3.租金支付凭证4.房屋装修情况描述5.附属设施清单6.中介机构服务合同7.房屋租赁保险合同二、违约行为及认定：违约行为：1.出租方违约行为：未按时交付房屋、房屋不符合使用条件、隐瞒房屋缺陷、擅自改变房屋结构等。2.承租方违约行为：未按时支付租金、擅自改变房屋用途、损坏房屋设施、违反房屋使用规定等。违约行为的认定：1.出租方违约认定：根据合同约定和实际情况，由承租方提出，甲方确认。2.承租方违约认定：根据合同约定和实际情况，由甲方提出，承租方确认。三、法律名词及解释：1.房屋权属证明：指证明房屋所有权归属的文件，如房产证、土地使用权证等。2.租赁保证金：指承租方为保证租赁合同履行而向出租方支付的一定数额的金钱。3.违约金：指因一方违约给另一方造成损失时，违约方应支付给守约方的赔偿金。4.滞纳金：指因一方未按时履行合同义务而应支付给另一方的罚金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时存在质量问题。解决办法：要求甲方在规定时间内修复，若甲方拒绝，可申请仲裁或诉讼。2.问题：租金支付发生争议。解决办法：协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。3.问题：房屋使用过程中发生损坏。解决办法：由责任方承担维修费用，若责任难以确定，协商解决。4.问题：合同解除后房屋返还问题。解决办法：按照合同约定，确保房屋完好无损地返还给甲方。五、所有应用场景：1.个人租赁民房。2.企业租赁办公场所。3.房地产中介代理租赁业务。4.房屋租赁纠纷调解与仲裁。5.房屋租赁合同备案与管理。民房租赁法规1合同目录第一章合同双方基本信息第一条款甲方信息第二条款乙方信息第二章房屋基本情况第一条款房屋地址第二条款房屋面积第三条款房屋结构第三章租赁期限第一条款租赁起始日期第二条款租赁结束日期第三条款租赁续约第四章租金及支付方式第一条款租金金额第二条款租金支付方式第三条款租金支付时间第五章房屋使用及维修责任第一条款房屋使用规定第二条款房屋维修责任第三条款维修费用的承担第六章甲方责任第一条款甲方提供房屋的义务第二条款甲方对房屋的维护义务第三条款甲方对乙方合法权益的保护第七章乙方责任第一条款乙方遵守合同义务第二条款乙方合理使用房屋第三条款乙方对房屋的维护责任第八章房屋租赁变更第一条款房屋用途变更第二条款房屋转租第三条款房屋租赁合同解除第九章违约责任第一条款甲方违约责任第二条款乙方违约责任第十章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第十一章合同生效及终止第一条款合同生效条件第二条款合同终止条件第十二章合同附件第一条款附件一：房屋租赁合同第二条款附件二：房屋租赁合同补充协议第十三章合同签署及日期第一条款合同签署地点第二条款合同签署日期第十四章其他约定第一条款合同解释第二条款合同生效条件合同编号_________第一章合同双方基本信息第一条款甲方（出租方）名称第二条款甲方（出租方）地址第三条款甲方（出租方）联系方式第四条款乙方（承租方）名称第五条款乙方（承租方）地址第六条款乙方（承租方）联系方式第二章房屋基本情况第一条款房屋地址第二条款房屋产权证号第三条款房屋面积第四条款房屋结构第五条款房屋用途第六条款房屋装修情况第三章租赁期限第一条款租赁起始日期第二条款租赁结束日期第三条款租赁期限延长第四章租金及支付方式第一条款租金金额第二条款租金支付方式第三条款租金支付时间第四条款租金调整第五章房屋使用及维修责任第一条款房屋使用规定第二条款房屋日常维修责任第三条款房屋重大维修责任第四条款房屋损坏赔偿第六章甲方责任第一条款甲方提供房屋的义务第二条款甲方对房屋的维护义务第三条款甲方对乙方合法权益的保护第四条款甲方对租赁合同的履行第七章乙方责任第一条款乙方遵守合同义务第二条款乙方合理使用房屋第三条款乙方对房屋的维护责任第四条款乙方对租赁合同的履行第五条款乙方对租赁期间的财产保护第八章房屋租赁变更第一条款房屋用途变更第二条款房屋转租第三条款房屋租赁合同解除第九章违约责任第一条款甲方违约责任第二条款乙方违约责任第十章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第十一章合同生效及终止第一条款合同生效条件第二条款合同终止条件第十二章合同附件第一条款附件一：房屋租赁合同第二条款附件二：房屋租赁合同补充协议第十三章合同签署及日期第一条款合同签署地点第二条款合同签署日期第十四章其他约定第一条款合同解释第二条款合同生效条件__________甲方（出租方）签字：____________________日期：____________________乙方（承租方）签字：____________________日期：____________________附件：1.房屋租赁合同2.房屋租赁合同补充协议（如有）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明第一条甲方权利保障说明：本条款旨在保障甲方在租赁关系中的合法权益，包括但不限于：1.甲方有权要求乙方在租赁期间遵守合同约定的房屋使用规定，不得擅自改变房屋结构或用途。2.甲方有权在乙方违约时，要求乙方承担相应的违约责任。3.甲方有权在乙方提前终止合同时，要求乙方支付提前终止合同的违约金。第二条房屋维护责任说明：本条款明确甲方在房屋维护方面的责任，包括但不限于：1.甲方负责房屋的基本维修，如房屋主体结构、水电设施的维修。2.甲方应在接到乙方通知后及时进行维修，维修期间应保证乙方正常居住。3.甲方有权对乙方因不当使用房屋造成的损坏要求乙方赔偿。第三条租金调整机制说明：本条款旨在规范租金调整机制，确保租金调整的合理性和透明度：1.租金调整应根据市场行情、通货膨胀等因素进行，调整幅度由双方协商确定。2.甲方应在租赁合同中明确租金调整的具体条件和时间。3.甲方应提前通知乙方租金调整情况，乙方有权在收到通知后一定期限内提出异议。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明第一条乙方权益保障说明：本条款旨在保障乙方在租赁关系中的合法权益，包括但不限于：1.乙方有权要求甲方提供符合合同约定的房屋，不得隐瞒房屋的瑕疵。2.乙方有权在租赁期间对房屋进行合理装修，但需事先征得甲方同意。3.乙方有权在租赁期满后，优先续租。第二条房屋使用规定说明：本条款旨在明确乙方在房屋使用方面的权利和限制，包括但不限于：1.乙方有权在租赁期间合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。2.乙方应合理使用水电设施，不得造成浪费或损坏。3.乙方应保持房屋的整洁，不得堆放杂物。第三条租金支付方式说明：本条款旨在规范租金支付方式，确保租金的及时收取，包括但不限于：1.乙方应按照合同约定的时间和方式支付租金。2.甲方应在乙方支付租金后出具收据，作为乙方支付租金的凭证。3.如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明第一条中介服务费用说明：本条款旨在明确中介服务费用的承担，包括但不限于：1.中介服务费用由甲方支付，具体金额由双方协商确定。2.中介服务费用包含中介机构提供的服务内容，如合同起草、签订、租赁管理等。3.中介服务费用在签订合同时一次性支付。第二条中介机构责任说明：本条款旨在明确中介机构的责任，包括但不限于：1.中介机构应确保租赁合同的合法性和有效性。2.中介机构应协助双方办理房屋租赁登记备案手续。3.中介机构应对双方提供的信息保密，不得泄露给第三方。第三条中介服务期限说明：本条款旨在明确中介服务期限，包括但不限于：1.中介服务期限自合同签订之日起至租赁期满之日止。2.中介服务期限届满后，中介机构不再承担租赁合同履行过程中的任何责任。3.中介服务期限届满前，如因乙方原因导致合同解除，乙方应向中介机构支付违约金。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同2.房屋租赁合同补充协议（如有）3.房屋产权证复印件4.房屋租赁登记备案证明5.乙方身份证复印件6.中介服务协议（如有）7.房屋使用说明8.房屋维修记录二、违约行为及认定：1.乙方未按时支付租金，构成违约行为。2.甲方未按约定提供房屋或提供不符合约定的房屋，构成违约行为。3.乙方未经甲方同意擅自改变房屋结构或用途，构成违约行为。4.甲方未按约定进行房屋维修，构成违约行为。5.乙方在租赁期间造成房屋损坏，未及时修复或赔偿，构成违约行为。6.乙方在合同期内提前终止合同，未支付提前终止合同的违约金，构成违约行为。三、法律名词及解释：1.违约：指合同当事人一方未履行合同约定的义务或者履行合同义务不符合约定的行为。2.违约责任：指违约方应承担的民事责任，包括支付违约金、赔偿损失等。3.合同法：指《中华人民共和国合同法》，规定合同的订立、效力、履行、变更、解除等法律关系。4.民事责任：指民事主体因违反民事义务而应承担的法律后果。5.合同解除：指合同当事人一方或双方依照法律规定或合同约定终止合同关系的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时提供房屋。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，如支付违约金或赔偿损失。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付滞纳金，并保留追究乙方违约责任的权利。3.问题：房屋出现重大损坏。解决办法：由双方协商确定维修责任和费用，如协商不成，可申请仲裁或诉讼解决。4.问题：租赁期间房屋用途变更。解决办法：双方应重新协商租赁合同，如无法达成一致，可申请仲裁或诉讼解决。五、所有应用场景：1.适用于个人或单位出租房屋给个人使用。2.适用于房屋租赁中介服务。3.适用于房屋租赁登记备案。4.适用于房屋租赁合同纠纷的解决。民房租赁法规2合同目录第一章合同订立第一条款合同双方基本信息第二条款合同签订时间与地点第三条款合同生效条件第二章房屋基本情况第一条款房屋位置与面积第二条款房屋产权证明第三条款房屋结构及设施第三章租赁期限第一条款租赁期限第二条款租赁期限变更第四章租金及支付方式第一条款租金金额第二条款租金支付方式第三条款违约金及滞纳金第五章房屋使用与维护第一条款房屋使用范围第二条款房屋维护责任第三条款房屋损坏赔偿第六章附属设施及公共区域第一条款附属设施使用第二条款公共区域使用第七章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第八章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第九章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决期限第十章其他约定第一条款不可抗力第二条款合同附件第三条款合同份数第十一章合同生效与备案第一条款合同生效第二条款合同备案第十二章合同附件第一条款房屋租赁合同第二条款房屋租赁押金收据第三条款其他附件第十三章合同变更与解除第一条款合同变更第二条款合同解除第十四章合同终止第一条款合同终止条件第二条款合同终止程序合同编号_________第一章合同订立第一条款合同双方基本信息第二条款合同签订时间与地点第三条款合同生效条件第二章房屋基本情况第一条款房屋位置与面积第二条款房屋产权证明第三条款房屋结构及设施第三章租赁期限第一条款租赁期限第二条款租赁期限变更第四章租金及支付方式第一条款租金金额第二条款租金支付方式第三条款违约金及滞纳金第五章房屋使用与维护第一条款房屋使用范围第二条款房屋维护责任第三条款房屋损坏赔偿第六章附属设施及公共区域第一条款附属设施使用第二条款公共区域使用第七章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第八章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除通知第三条款合同解除后果第九章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决期限第三条款争议解决费用第十章其他约定第一条款不可抗力第二条款合同附件第三条款合同份数第十一章合同生效与备案第一条款合同生效第二条款合同备案第十二章合同附件第一条款房屋租赁合同第二条款房屋租赁押金收据第三条款其他附件第十三章合同变更与解除第一条款合同变更第二条款合同解除第十四章合同终止第一条款合同终止条件第二条款合同终止程序____________________________出租人签字：日期：____________________________承租人签字：日期：多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：第一附加条款：甲方责任与义务说明：本条款明确甲方在租赁过程中的责任和义务，包括但不限于：（1）甲方保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵，确保乙方合法使用房屋。（2）甲方应确保房屋符合租赁合同约定的使用条件，如有不符合之处，甲方应在乙方入住前进行整改。（3）甲方应提供房屋相关证明文件，包括但不限于房屋产权证明、房屋租赁许可证等。第二附加条款：房屋维修责任说明：本条款规定房屋在租赁期间的维修责任，包括：（1）房屋主体结构、承重构件的维修责任由甲方承担。（2）房屋非主体结构、非承重构件的维修责任由甲方承担，但乙方使用不当造成的损坏除外。（3）房屋内部设施设备（如水电、空调、热水器等）的维修责任由甲方承担，但乙方使用不当造成的损坏除外。第三附加条款：房屋租赁保证金说明：本条款规定甲方收取乙方房屋租赁保证金的相关事宜，包括：（1）甲方在签订合同时收取乙方一定数额的房屋租赁保证金。（2）保证金用于抵扣乙方可能产生的违约金、维修费用等。（3）租赁期满后，如无违约情况，甲方应无息退还乙方保证金。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：第一附加条款：乙方使用与维护责任说明：本条款规定乙方在租赁期间对房屋的使用和维护责任，包括：（1）乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。（2）乙方应爱护房屋设施设备，不得损坏或擅自拆除。（3）乙方在租赁期间应保持房屋整洁，如有损坏应及时修复。第二附加条款：房屋租赁期限调整说明：本条款规定乙方在租赁期间对房屋租赁期限进行调整的相关事宜，包括：（1）乙方可在租赁期满前提前一个月向甲方提出书面申请，甲方应在接到申请后一个月内给予答复。（2）如乙方同意续租，双方应重新签订租赁合同，并按原合同约定支付租金。（3）如乙方不同意续租，双方应按原合同约定办理房屋退还手续。第三附加条款：房屋租赁押金退还说明：本条款规定乙方在租赁期满后退还房屋押金的相关事宜，包括：（1）租赁期满后，乙方应将房屋及附属设施设备完好无损地交还甲方。（2）甲方在收到乙方交还的房屋后，经检查无损坏，应无息退还乙方押金。（3）如房屋及附属设施设备存在损坏，甲方有权从押金中扣除相应费用。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：第一附加条款：中介服务费用说明：本条款规定第三方中介在租赁过程中提供服务的费用，包括：（1）中介服务费用由甲方或乙方支付，具体金额由双方协商确定。（2）中介服务费用包括但不限于房屋信息发布