昆明市海滨别墅租赁合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME昆明市海滨别墅租赁合同合同目录第一章合同双方基本信息第一条款：甲方基本信息第二条款：乙方基本信息第二章合同标的物第一条款：别墅基本信息第二条款：租赁用途第三章租赁期限第一条款：租赁起止时间第二条款：租赁续约第四章租金及支付方式第一条款：租金金额第二条款：支付方式第三条款：支付时间第五章房屋押金第一条款：押金金额第二条款：退还条件第六章维修及保养第一条款：甲方维修责任第二条款：乙方维修责任第三条款：维修费用承担第七章使用规定第一条款：房屋使用范围第二条款：禁止行为第三条款：房屋维护第八章违约责任第一条款：甲方违约责任第二条款：乙方违约责任第九章合同解除第一条款：合同解除条件第二条款：合同解除程序第十章争议解决第一条款：争议解决方式第二条款：争议解决机构第十一章合同附件第一条款：附件一：房屋设施清单第二条款：附件二：租赁押金收据第十二章合同生效及终止第一条款：合同生效条件第二条款：合同终止条件第十三章其他约定第一条款：通知方式第二条款：合同附件效力第十四章合同签署第一条款：合同签署日期第二条款：合同签署地点合同编号_________第一章合同双方基本信息第一条款：甲方（出租方）名称：第二条款：甲方（出租方）地址：第三条款：甲方（出租方）联系方式：第四条款：乙方（承租方）名称：第五条款：乙方（承租方）地址：第六条款：乙方（承租方）联系方式：第二章合同标的物第一条款：租赁房屋地址：第二条款：租赁房屋面积：第三条款：租赁房屋结构及设施：第四条款：租赁房屋使用性质：第三章租赁期限第一条款：租赁起始日期：第二条款：租赁终止日期：第三条款：租赁合同续签条件及程序：第四章租金及支付方式第一条款：租金金额：第二条款：租金支付方式：第三条款：租金支付日期：第四条款：租金调整条款：第五章房屋押金第一条款：押金金额：第二条款：押金支付日期：第三条款：押金退还条件及程序：第六章维修及保养第一条款：房屋日常维修责任归属：第二条款：房屋大修责任归属：第三条款：房屋设施损坏赔偿条款：第四条款：房屋保养责任及要求：第七章使用规定第一条款：房屋使用范围限制：第二条款：禁止行为：第三条款：房屋设施使用规范：第四条款：房屋安全及消防要求：第八章违约责任第一条款：甲方违约责任第二条款：若甲方未按时交付房屋或交付的房屋不符合合同约定，应向乙方支付违约金，违约金金额为租金的_____%。第三条款：若甲方擅自提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已收取的租金。第九章合同解除第一条款：合同解除条件第二条款：在租赁期限内，任何一方均可提前______个月书面通知对方解除合同。第三条款：合同解除后，乙方应立即搬离房屋，甲方应退还乙方已支付的押金。第十章争议解决第一条款：争议解决方式第二条款：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十一章合同附件第一条款：附件一：房屋设施清单第二条款：附件二：租赁押金收据第十二章合同生效及终止第一条款：合同生效条件第二条款：本合同自双方签字盖章之日起生效。第三条款：合同终止条件第四条款：本合同因甲方违约、乙方提前解除或租赁期满等原因终止。第十三章其他约定第一条款：通知方式第二条款：双方通讯地址、联系方式变更时，应及时书面通知对方。第二条款：合同附件效力第三条款：本合同附件与本合同具有同等法律效力。第十四章合同签署第一条款：合同签署日期：第二条款：合同签署地点：甲方（出租方）签字：日期：乙方（承租方）签字：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：房屋交付前的检查说明：甲方应在交付房屋前进行彻底的检查，确保房屋及附属设施完好无损，并将检查结果以书面形式通知乙方。2.第二条款：房屋维护保养责任3.第三条款：房屋租赁期间的设施更新说明：在租赁期间，甲方负责对房屋内的老旧设施进行更新，如更换家具、家电等，以保证乙方居住的舒适性。4.第四条款：房屋租赁期间的租金调整说明：若市场租金上涨，甲方有权在提前______个月通知乙方的情况下，调整租金。5.第五条款：房屋租赁期间的租赁权变更说明：甲方如需变更租赁权，应提前______个月通知乙方，并协商一致后办理相关手续。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：房屋租赁期间的装修说明：乙方在租赁期间有权对房屋进行装修，但需提前______个月通知甲方，并获得甲方书面同意。2.第二条款：房屋租赁期间的宠物饲养说明：乙方在租赁期间有权饲养宠物，但需遵守相关规定，并保证宠物不会对房屋及他人造成损害。3.第三条款：房屋租赁期间的租金支付说明：乙方应按时支付租金，如逾期支付，应向甲方支付_____%的违约金。4.第四条款：房屋租赁期间的房屋使用说明：乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构，不得进行任何破坏性装修。5.第五条款：房屋租赁期间的合同续签说明：乙方在租赁期满前______个月，有权向甲方提出续租申请，双方协商一致后可续签合同。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：中介服务费用说明：中介服务费用由甲方支付，具体费用根据中介合同约定执行。2.第二条款：中介保密条款说明：中介机构及工作人员应保守双方商业秘密，未经授权不得泄露给任何第三方。3.第三条款：中介佣金支付说明：中介佣金在房屋租赁合同签订后______个工作日内支付，支付方式及金额按中介合同约定执行。4.第四条款：中介违约责任说明：若中介机构或工作人员违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.第五条款：中介争议解决说明：若中介机构与双方发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可向中介所在地的仲裁机构申请仲裁。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋设施清单2.租赁押金收据3.中介服务合同（如有）4.房屋租赁合同副本（如适用）5.任何其他双方同意的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时交付房屋或交付的房屋不符合合同约定。认定：甲方在合同约定的交付日期前未将房屋交付乙方，或交付的房屋存在重大瑕疵。2.违约行为：乙方未按时支付租金。认定：乙方在合同约定的租金支付日期后超过______天未支付租金。3.违约行为：甲方擅自提高租金。认定：甲方在未提前通知乙方的情况下，单方面提高租金。4.违约行为：乙方擅自改变房屋结构或进行破坏性装修。认定：乙方未经甲方书面同意，对房屋进行结构改动或破坏性装修。5.违约行为：中介机构或工作人员泄露双方商业秘密。认定：中介机构或工作人员未遵守保密条款，泄露了双方的商业秘密。三、法律名词及解释：1.违约金：指在合同履行过程中，因一方违约而向守约方支付的一定金额的赔偿。2.仲裁：指双方在发生争议时，自愿选择由第三方仲裁机构进行裁决的争议解决方式。3.保密条款：指双方在合同中约定的关于保密事项的条款，要求双方在合同履行期间保守商业秘密。4.中介合同：指中介机构与委托方之间签订的，约定中介机构提供中介服务并收取中介费用的合同。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：设定明确的支付方式和期限，并规定逾期支付的违约金。2.问题：房屋设施损坏。解决办法：建立设施使用和维护记录，明确责任方和赔偿标准。3.问题：中介服务不满意。解决办法：在中介合同中明确中介服务质量标准，并设立投诉处理机制。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋租赁。2.企业或机构租赁用于办公或居住的房屋。3.通过中介机构进行的房屋租赁。4.长期或短期房屋租赁。5.包含家具和家电的房屋租赁。昆明市海滨别墅租赁合同1合同目录第一章合同双方基本信息第一条款：甲方基本信息第二条款：乙方基本信息第二章合同标的第一条款：租赁别墅基本情况第二条款：租赁别墅权属证明第三章租赁期限第一条款：租赁起始日期第二条款：租赁终止日期第四章租金及支付方式第一条款：租金金额第二条款：租金支付方式第三条款：租金支付时间第五章租赁押金第一条款：押金金额第二条款：押金退还条件第三条款：押金退还方式第六章租赁用途第一条款：租赁用途规定第二条款：禁止用途规定第七章维修及保养第一条款：租赁期间的维修责任第二条款：租赁期间的保养责任第八章违约责任第一条款：甲方违约责任第二条款：乙方违约责任第九章合同解除第一条款：合同解除条件第二条款：合同解除程序第十章争议解决第一条款：争议解决方式第二条款：争议解决机构第十一章合同生效及其他第一条款：合同生效条件第二条款：合同附件第三条款：合同解释第四条款：合同签订日期及地点合同编号_________第一章合同双方基本信息第一条款：甲方（出租方）名称第二条款：甲方（出租方）地址第三条款：甲方（出租方）联系方式第四条款：乙方（承租方）名称第五条款：乙方（承租方）地址第六条款：乙方（承租方）联系方式第二章合同标的第一条款：租赁别墅的名称第二条款：租赁别墅的地址第三条款：租赁别墅的权属证明文件编号第四条款：租赁别墅的面积第五条款：租赁别墅的装修情况第三章租赁期限第一条款：租赁起始日期第二条款：租赁终止日期第三条款：租赁期限的延长条件及程序第四章租金及支付方式第一条款：租金金额第二条款：租金支付方式（如银行转账、现金等）第三条款：租金支付周期（如每月、每季度等）第四条款：租金支付的具体日期第五章租赁押金第一条款：押金金额第二条款：押金支付方式第三条款：押金退还条件第四条款：押金退还的具体程序第六章租赁用途第一条款：租赁别墅的合法用途第二条款：禁止在租赁别墅内进行的非法活动第三条款：乙方在使用租赁别墅时需遵守的相关法律法规第七章维修及保养第一条款：租赁期间的维修责任划分第二条款：租赁别墅日常保养的责任第三条款：租赁别墅损坏的修复责任及费用承担第四条款：租赁别墅维修的联络方式及时间要求第八章违约责任第一条款：甲方未按时交付租赁别墅的违约责任第二条款：乙方未按时支付租金的违约责任第三条款：乙方违反租赁用途造成损害的违约责任第四条款：乙方损坏租赁别墅的违约责任第五条款：双方违反合同约定其他条款的违约责任第九章合同解除第一条款：合同解除的条件第二条款：合同解除的通知方式第三条款：合同解除后的处理程序第四条款：合同解除后的责任承担第十章争议解决第一条款：争议解决的方式（如协商、调解、仲裁、诉讼等）第二条款：争议解决的管辖机构第三条款：争议解决的具体程序第四条款：争议解决的法律适用第十一章合同生效及其他第一条款：合同的生效条件第二条款：合同的附件及附件的效力第三条款：合同的解释原则第四条款：合同的变更和解除第五条款：合同的不可分割性第十二章其他约定第一条款：租赁期间发生的公共事业费用承担第二条款：租赁期间的保险责任第三条款：租赁期间的消防责任第四条款：租赁期间的环保责任第十三章合同的终止第一条款：合同终止的条件第二条款：合同终止的程序第三条款：合同终止后的处理事项第十四章合同的补充第一条款：合同的补充方式第二条款：合同的补充效力第三条款：合同的补充内容___________甲方（出租方）签字：_____________日期：____年____月____日乙方（承租方）签字：_____________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方维修责任条款：第一条款：甲方应保证租赁别墅在租赁期间的合理使用功能和安全性能。第二条款：租赁别墅的维修由甲方负责，包括但不限于日常维护、设施更换和修缮。第三条款：甲方应在收到乙方通知后____日内进行维修，如因甲方原因导致维修延迟，甲方应承担相应的责任。2.甲方违约责任加重条款：第一条款：如甲方未按时交付租赁别墅，每延迟一日，甲方应向乙方支付____元违约金。第二条款：如甲方未按时进行租赁别墅的维修，每延迟一日，甲方应向乙方支付____元违约金。3.甲方信息披露条款：第一条款：甲方应在签订合同前，向乙方提供租赁别墅的详细信息和真实状况。第二条款：如甲方提供虚假信息或隐瞒重要信息，甲方应承担相应的法律责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方使用限制条款：第一条款：乙方在使用租赁别墅时，不得擅自改变租赁别墅的结构和装修。第二条款：乙方在使用租赁别墅时，不得将租赁别墅转租或分租给他人。2.乙方违约责任加重条款：第一条款：如乙方未按时支付租金，每延迟一日，乙方应向甲方支付____元违约金。第二条款：如乙方违反租赁用途造成损害，乙方应承担相应的赔偿责任。3.乙方维修责任条款：第一条款：乙方在使用租赁别墅期间，应负责租赁别墅的日常维护和保养。第二条款：如乙方因不当使用造成租赁别墅损坏，乙方应负责修复或承担相应的赔偿责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务条款：第一条款：中介方作为双方签订合同的媒介，应保证提供真实、准确的信息。第二条款：中介方在合同签订过程中，应协助双方完成合同条款的协商和签订。2.中介费用条款：第一条款：中介方提供服务的费用为____元，由甲方支付。第二条款：中介方在合同签订后，如因中介方原因导致合同无法履行，中介方应退还已收取的全部费用。3.中介责任条款：第一条款：中介方在合同签订过程中，如因中介方原因导致合同纠纷，中介方应承担相应的法律责任。第二条款：中介方在合同签订后，如因中介方原因导致合同无法履行，中介方应协助双方解决纠纷。附件及其他补充说明一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.租赁别墅权属证明文件4.租赁别墅的装修清单5.中介服务协议（如有）6.合同签订过程中的往来函件7.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时交付租赁别墅乙方未按时支付租金乙方违反租赁用途造成损害乙方损坏租赁别墅双方违反合同约定其他条款2.违约行为的认定：甲方未按时交付租赁别墅，经乙方通知后____日内仍未交付，视为违约。乙方未按时支付租金，超过支付期限____日，视为违约。乙方违反租赁用途造成损害，经甲方或第三方鉴定，确认乙方有责任，视为违约。乙方损坏租赁别墅，经鉴定，确认乙方有责任，视为违约。双方违反合同约定其他条款，经对方通知后____日内仍未改正，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同：指双方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：指合同当事人违反合同约定，不履行或不适当履行合同义务的行为。3.仲裁：指双方当事人自愿将争议提交仲裁机构进行裁决，以解决争议的一种方式。4.诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求人民法院通过审判程序解决争议。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付租赁别墅。解决办法：乙方应及时通知甲方，要求甲方在____日内交付租赁别墅，否则乙方有权解除合同并要求赔偿。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，如乙方逾期未支付，甲方有权采取法律手段追讨租金。3.问题：租赁别墅损坏。解决办法：及时鉴定损坏原因，由责任方承担修复费用或赔偿损失。五、所有应用场景：1.租赁别墅用于个人居住。2.租赁别墅用于商业活动。3.租赁别墅用于其他合法用途。昆明市海滨别墅租赁合同2合同目录第一章合同概述第一条款合同名称第二条款合同双方第三条款合同签订日期第四条款合同签订地点第二章房屋信息第一条款房屋地址第二条款房屋面积第三条款房屋结构第四条款房屋设施第三章租赁期限第一条款租赁起始日期第二条款租赁结束日期第三条款租赁续约条款第四章租金及支付方式第一条款租金金额第二条款租金支付方式第三条款支付时间第四条款违约金第五章房屋使用规定第一条款房屋用途第二条款禁止行为第三条款室内装修限制第四条款房屋维护责任第六章附属设施及服务第一条款水电费缴纳第二条款燃气费缴纳第三条款网络服务第四条款物业管理费第七章合同解除与终止第一条款合同解除条件第二条款合同终止条件第三条款解除或终止程序第四条款解除或终止后的处理第八章违约责任第一条款租赁违约责任第二条款房屋损坏责任第三条款逾期付款责任第四条款其他违约责任第九章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决费用第十章法律适用与管辖第一条款法律适用第二条款管辖法院第十一章其他第一条款合同生效第二条款合同附件第三条款合同份数第四条款合同附件第十二章合同变更第一条款变更程序第二条款变更内容第三条款变更生效日期第十三章合同解除第一条款解除条件第二条款解除程序第三条款解除后的处理第十四章合同附件第一条款附件名称第二条款附件内容合同编号_________第一章合同概述第一条款合同名称：昆明市海滨别墅租赁合同第三条款合同签订日期：____年__月__日第四条款合同签订地点：____市____区第二章房屋信息第一条款房屋地址：____市____区____路____号第二条款房屋面积：____平方米第三条款房屋结构：____第四条款房屋设施：____第三章租赁期限第一条款租赁起始日期：____年__月__日至____年__月__日第二条款租赁结束日期：____年__月__日第三条款租赁续约条款：____第四章租金及支付方式第一条款租金金额：每月人民币____元整第二条款租金支付方式：____第三条款支付时间：每月____日前第四条款违约金：逾期支付租金，每日按____%计收违约金第五章房屋使用规定第一条款房屋用途：仅供居住使用，不得用于商业活动第二条款禁止行为：禁止在房屋内进行赌博、吸毒、非法经营等活动第三条款室内装修限制：未经甲方同意，乙方不得对房屋进行装修或改造第四条款房屋维护责任：房屋的正常维护责任由甲方承担，乙方在使用过程中造成的损坏需负责修复或赔偿第六章附属设施及服务第一条款水电费缴纳：乙方按实际使用量缴纳水电费，每月____日前缴纳第二条款燃气费缴纳：乙方按实际使用量缴纳燃气费，每月____日前缴纳第三条款网络服务：网络服务由乙方自行负责，费用自理第四条款物业管理费：物业管理费由乙方按物业管理公司规定缴纳第七章合同解除与终止第一条款合同解除条件：____第二条款合同终止条件：____第三条款解除或终止程序：____第四条款解除或终止后的处理：____第八章违约责任第一条款租赁违约责任：1.乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金____%的违约金。2.乙方提前终止租赁合同，应向甲方支付相当于剩余租期租金____%的违约金。3.乙方违反房屋使用规定，造成房屋损坏或影响他人正常使用，应负责修复或赔偿。第二条款房屋损坏责任：1.乙方在使用过程中造成的房屋及其附属设施的损坏，应负责修复或赔偿。2.乙方不得擅自改变房屋结构或进行装修，否则造成的一切后果由乙方承担。第三条款逾期付款责任：1.乙方逾期付款，甲方有权要求乙方支付逾期付款利息，利息按____%计算。2.逾期付款超过____日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第四条款其他违约责任：1.任何一方违反合同约定，应承担相应的法律责任。2.合同解除后，双方应立即履行各自的义务，包括但不限于退还押金、清理房屋等。第九章争议解决第一条款争议解决方式：1.双方应通过友好协商解决争议。2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二条款争议解决机构：1.争议解决机构为合同签订地的人民法院。第三条款争议解决费用：1.争议解决费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。第十章法律适用与管辖第一条款法律适用：1.本合同适用中华人民共和国法律。第二条款管辖法院：1.本合同争议由合同签订地的人民法院管辖。第十一章其他第一条款合同生效：1.本合同自双方签字盖章之日起生效。第二条款合同附件：1.本合同附件包括但不限于房屋信息表、租金支付凭证等。第三条款合同份数：1.本合同一式____份，甲乙双方各执____份。第四条款合同附件：1.本合同附件与合同具有同等法律效力。第十二章合同变更第一条款变更程序：1.合同变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。2.合同变更自双方签字盖章之日起生效。第二条款变更内容：1.合同变更内容应明确、具体。第三条款变更生效日期：1.合同变更自双方签字盖章之日起生效。第十三章合同解除第一条款解除条件：1.合同解除应符合法律规定或合同约定的条件。第二条款解除程序：1.合同解除需书面通知对方，并经双方确认。2.合同解除后，双方应立即履行各自的义务。第三条款解除后的处理：1.合同解除后，双方应相互退还押金，并清理房屋。第十四章合同附件第一条款附件名称：1.房屋信息表2.租金支付凭证3.其他相关文件第二条款附件内容：1.房屋信息表应详细列明房屋地址、面积、结构等信息。2.租金支付凭证应包括支付日期、金额、支付方式等。3.其他相关文件包括但不限于身份证复印件、房屋产权证明等。甲方（签字）：____________________日期：____________________乙方（签字）：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：第一附加条款：房屋权属证明说明：甲方应保证其出租的房屋拥有合法的产权证明，并在合同签订前向乙方出示。若房屋权属存在问题，甲方应承担全部责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。第二附加条款：维修责任说明：甲方应负责房屋及其附属设施的日常维修保养工作，确保乙方正常使用。如因甲方维修不及时造成乙方生活不便或财产损失，甲方应承担相应的赔偿责任。第三附加条款：租赁保证金说明：合同签订时，乙方需向甲方支付一定数额的租赁保证金，用于保证乙方遵守合同约定，并在租赁期满或合同解除时，甲方可依约扣除乙方应承担的费用。第四附加条款：租金调整说明：若租赁期间发生租金调整，甲方应提前____个月书面通知乙方，双方协商一致后调整租金。若乙方不同意调整，甲方有权解除合同。第五附加条款：房屋保险说明：甲方应购买房屋保险，并将乙方作为受益人。如房屋在租赁期间发生保险事故，甲方应按照保险合同约定向乙方赔偿损失。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：第一附加条款：房屋使用许可说明：乙方应取得合法的居住许可，并确保在租赁期间遵守我国法律法规，不得进行违法活动。第二附加条款：房屋设施使用说明：乙方在租赁期间，有权正常使用房屋内的设施设备，但应爱护使用，不得损坏。第三附加条款：房屋装修说明：乙方在租赁期间，如需对房屋进行装修，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。装修完毕后，乙方应将房屋恢复原状。第四附加条款：转租限制说明：未经甲方同意，乙方不得将房屋转租给他人。若乙方违反此规定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。第五附加条款：租赁期满后的处理说明