2024年度豪华住宅租户物业管理合同范本下载2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度豪华住宅租户物业管理合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息2.租赁物基本描述2.1租赁房屋的具体位置和面积2.2房屋内部设施及配置3.租赁期限与起止时间3.1租赁期限3.2租赁起始日期和终止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付频率4.3支付方式5.租金调整条款5.1调整条件5.2调整通知及期限6.物业管理服务内容6.1基础物业管理服务6.2专项物业管理服务7.物业管理费及缴纳7.1物业管理费标准7.2缴纳时间及方式8.物业使用及维护责任8.1租户使用规范8.2房屋及设施维护责任9.损坏赔偿9.1损坏认定及责任划分9.2赔偿金额及方式10.附属设施及公共区域使用10.1附属设施使用规定10.2公共区域使用规定11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决程序14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同生效条件14.3合同变更及补充第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：_______1.1.2法定代表人/负责人：_______1.1.3身份证号码/统一社会信用代码：_______1.1.4联系方式：电话_______，邮箱_______1.2出租方基本信息1.2.1名称：_______1.2.2法定代表人/负责人：_______1.2.3身份证号码/统一社会信用代码：_______1.2.4联系方式：电话_______，邮箱_______2.租赁物基本描述2.1租赁房屋的具体位置和面积2.1.1地址：_______2.1.2面积：_______平方米2.2房屋内部设施及配置2.2.1卧室：_______间2.2.2厨房：_______间2.2.3卫生间：_______间2.2.4厨房电器：_______2.2.5卫浴设施：_______2.2.6家具：_______2.2.7家电：_______3.租赁期限与起止时间3.1租赁期限3.1.1租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。3.2租赁起始日期和终止日期3.2.1租赁起始日期：_______年_______月_______日3.2.2租赁终止日期：_______年_______月_______日4.租金及支付方式4.1租金金额4.1.1每月租金为人民币_______元整。4.2支付频率4.2.1每月_______日支付当月租金。4.3支付方式4.3.1通过银行转账支付至出租方指定账户。4.3.2转账信息：开户行_______，账户名_______，账号_______5.租金调整条款5.1调整条件5.1.1在租赁期限内，如遇政府相关政策调整，租金可按照政府规定进行调整。5.2调整通知及期限5.2.1出租方应在调整前_______日书面通知租户。6.物业管理服务内容6.1基础物业管理服务6.1.1保安巡逻6.1.2环卫清洁6.1.3公共区域维修6.2专项物业管理服务6.2.124小时热水供应6.2.2电梯维护保养6.2.3停车管理7.物业管理费及缴纳7.1物业管理费标准7.1.1每平方米_______元/月。7.2缴纳时间及方式7.2.1每月_______日缴纳物业管理费。7.2.2通过银行转账支付至物业管理公司指定账户。7.2.3转账信息：开户行_______，账户名_______，账号_______8.物业使用及维护责任8.1租户使用规范8.1.1租户应遵守国家有关法律法规和物业管理规定，不得擅自改变房屋结构及用途。8.1.2租户不得在房屋内从事违法活动，不得影响邻里生活。8.1.3租户应爱护房屋及公共设施，不得随意损坏。8.2房屋及设施维护责任8.2.1租户对房屋及设施进行合理使用，如因使用不当造成损坏，应负责修复或赔偿。8.2.2租户应保持房屋内外环境整洁，不得随意堆放杂物。9.损坏赔偿9.1损坏认定及责任划分9.1.1损坏认定：房屋及设施损坏由物业管理公司或相关专业人士进行鉴定。9.1.2责任划分：因租户使用不当或故意损坏造成的损失，租户应承担全部责任。9.2赔偿金额及方式9.2.1赔偿金额：根据损坏程度及修复成本确定。9.2.2赔偿方式：租户应在接到赔偿通知后_______日内支付赔偿金。10.附属设施及公共区域使用10.1附属设施使用规定10.1.1附属设施包括但不限于健身房、游泳池、儿童游乐场等。10.1.2租户使用上述设施时，应遵守相关规定。10.2公共区域使用规定10.2.1公共区域包括但不限于大堂、电梯厅、走廊等。10.2.2租户在使用公共区域时应保持安静，不得影响他人。11.违约责任11.1违约情形11.1.1租户未按时支付租金或物业管理费。11.1.2租户违反房屋使用规范，造成损失或影响他人。11.1.3租户擅自改变房屋结构或用途。11.2违约责任承担11.2.1出租方有权解除合同，并要求租户承担违约责任。11.2.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.1.1双方协商一致解除合同。12.1.2出租方单方面解除合同：如租户严重违约，出租方有权解除合同。12.2合同终止条件12.2.1租赁期限届满。12.2.2出租方收回房屋。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方协商解决。13.1.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决程序13.2.1双方应在争议发生后_______日内提出解决请求。13.2.2诉讼期间，除涉及争议部分的履行外，合同其他条款继续有效。14.其他约定事项14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于房屋租赁合同、物业管理合同等。14.2合同生效条件14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同变更及补充14.3.1合同的变更或补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义15.1.1第三方是指本合同签订过程中，除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织。15.1.2范围15.1.3第三方介入包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、律师事务所等。16.第三方介入的适用情形16.1中介机构的介入16.1.1甲乙双方在签订合同时，可选择通过中介机构提供服务。16.1.2中介机构应在合同签订前明确其服务内容和收费标准。16.2评估机构的介入16.2.1在房屋租赁过程中，如需对房屋价值进行评估，可邀请评估机构进行。16.2.2评估机构应在规定时间内完成评估工作，并出具评估报告。16.3监理机构的介入16.3.1在房屋装修或改建过程中，可邀请监理机构进行监督和管理。16.3.2监理机构应确保装修或改建过程符合相关规范和标准。16.4律师事务所的介入16.4.1在合同签订、履行或争议解决过程中，甲乙双方可委托律师事务所提供法律服务。16.4.2律师事务所应提供专业法律意见，协助甲乙双方维护自身权益。17.第三方的责任限额17.1责任限额的确定17.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定。17.1.2责任限额包括但不限于中介费、评估费、监理费、律师费等。17.2责任承担17.2.1第三方在履行职责过程中，如因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2.2责任限额内的损失，由第三方承担；责任限额以外的损失，由甲乙双方根据实际情况承担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1甲乙双方的关系18.1.1甲乙双方是合同的直接当事人，应按照合同约定履行各自的义务。18.1.2甲乙双方对第三方的选择、委托和监督负有责任。18.2第三方与甲乙双方的关系18.2.1第三方作为合同履行过程中的辅助者，应按照合同约定提供相应的服务。18.2.2第三方与甲乙双方之间不存在直接的法律关系，其服务对象为甲乙双方。18.3第三方与其他各方的关系18.3.1第三方与其他各方之间的关系，应根据具体情况确定。18.3.2第三方在履行职责过程中，应尊重其他各方的合法权益。19.第三方介入的程序19.1第三方的选择19.1.1甲乙双方应根据实际情况，共同选择合适的第三方。19.1.2第三方的选择应遵循公开、公正、公平的原则。19.2第三方的委托19.2.1甲乙双方应与第三方签订委托协议，明确双方的权利和义务。19.2.2委托协议应包括服务内容、收费标准、责任限额等内容。19.3第三方的服务19.3.1第三方应按照委托协议的约定，提供相应的服务。19.3.2第三方在提供服务过程中，应遵循相关法律法规和行业标准。20.第三方介入的变更和解除20.1变更20.1.1甲乙双方可协商一致，对第三方介入的合同进行变更。20.1.2变更应遵循公平、自愿的原则，并经第三方同意。20.2解除20.2.1如第三方无法履行职责或违反委托协议，甲乙双方有权解除与第三方的委托关系。20.2.2解除委托关系应提前通知第三方，并按照相关规定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：合同双方基本信息、租赁物描述、租赁期限、租金及支付方式、物业管理服务内容、违约责任、合同解除与终止等条款。说明：本合同附件一为房屋租赁合同，是本合同的核心内容。2.物业管理合同详细要求：物业管理服务内容、物业管理费及缴纳、物业使用及维护责任、损坏赔偿、附属设施及公共区域使用等条款。说明：本合同附件二为物业管理合同，是租户与物业管理公司之间的协议。3.附属设施使用规则详细要求：健身房、游泳池、儿童游乐场等附属设施的使用规定。说明：本合同附件三为附属设施使用规则，规范租户使用附属设施的行为。4.公共区域使用规则详细要求：大堂、电梯厅、走廊等公共区域的使用规定。说明：本合同附件四为公共区域使用规则，确保公共区域的整洁与安全。5.装修改造申请表详细要求：装修改造项目、时间、费用等。说明：本合同附件五为装修改造申请表，租户申请装修改造时需提交。6.损坏赔偿协议详细要求：损坏认定、赔偿金额及方式。说明：本合同附件六为损坏赔偿协议，用于处理租赁期间的损坏赔偿事宜。7.争议解决协议详细要求：争议解决方式、争议解决程序。说明：本合同附件七为争议解决协议，明确争议解决的具体流程。8.第三方服务协议详细要求：第三方服务内容、收费标准、责任限额等。说明：本合同附件八为第三方服务协议，涉及第三方介入时的具体服务内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1租户未按时支付租金或物业管理费。1.2租户违反房屋使用规范，造成损失或影响他人。1.3租户擅自改变房屋结构或用途。1.4第三方无法履行职责或违反委托协议。1.5甲乙双方未按照合同约定履行义务。2.责任认定标准2.1对于1.1的违约行为，租户应支付滞纳金，并承担违约责任。2.2对于1.2的违约行为，租户应赔偿损失，并承担违约责任。2.3对于1.3的违约行为，租户应恢复原状或赔偿损失，并承担违约责任。2.4对于1.4的违约行为，第三方应承担违约责任，并赔偿甲乙双方损失。2.5对于1.5的违约行为，违约方应根据合同约定承担违约责任。示例说明：1.租户未按时支付租金，逾期一日，需支付当月租金的_______%作为滞纳金。2.租户在房屋内饲养宠物，造成邻里投诉，需赔偿邻里损失，并支付物业管理费。3.租户擅自改动房屋结构，需恢复原状，并支付恢复费用。4.中介机构未按约定提供服务，租户有权解除合同，并要求中介机构承担违约责任。5.甲乙双方未按照合同约定履行义务，违约方应根据合同约定承担违约责任。全文完。2024年度豪华住宅租户物业管理合同范本2本合同目录一览1.1合同基本信息1.2租赁双方基本信息1.3房屋基本信息1.4租赁期限与租金1.5押金与支付方式1.6物业管理服务内容1.7物业管理费用1.8违约责任1.9争议解决1.10合同生效与终止1.11其他约定1.12合同附件1.13合同签署1.14合同修订与补充第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同名称：2024年度豪华住宅租户物业管理合同1.2合同编号：X1.3签署日期：____年____月____日1.4合同期限：自____年____月____日至____年____月____日1.5合同双方：甲方（物业管理公司）和乙方（租户）第二条租赁双方基本信息2.1甲方名称：____________________2.2甲方法定代表人：____________________2.3乙方名称：____________________2.4乙方法定代表人：____________________第三条房屋基本信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋面积：____平方米3.3房屋结构：____________________3.4房屋用途：____________________3.5房屋装修情况：____________________第四条租赁期限与租金4.1租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日4.2租金总额：____元4.3租金支付方式：每月____日前支付，支付至甲方指定账户4.4租金调整：如遇政策调整，租金按政府相关规定执行第五条押金与支付方式5.1押金金额：____元5.2押金支付时间：签订合同时一次性支付5.3押金退还：合同期满且乙方无违约行为，甲方在____个工作日内退还押金第六条物业管理服务内容6.1甲方提供房屋及公共区域日常维护保养6.2甲方提供24小时安保服务6.3甲方提供清洁、绿化、垃圾清运等服务6.4甲方提供设施设备维修服务6.5甲方提供物业报修、投诉处理等服务第七条物业管理费用7.1物业管理费按政府相关规定收取，费用总额为____元/年7.2物业管理费支付方式：每月____日前支付，支付至甲方指定账户7.3物业管理费调整：如遇政策调整，物业管理费按政府相关规定执行第八条违约责任8.1若乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的____%8.2若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担由此产生的费用8.3若乙方违反物业管理规定，造成他人或公共财产损失，乙方应承担全部责任8.4若甲方未能提供合同约定的物业管理服务，乙方有权要求甲方采取补救措施，并赔偿由此造成的损失8.5若任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失第九条争议解决9.1合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.3诉讼费用由败诉方承担第十条合同生效与终止10.1本合同自双方签字盖章之日起生效10.2合同期满，如乙方继续租赁，需提前____天向甲方提出续租申请，经双方协商一致后签订新的租赁合同10.3任何一方有权在合同期满前____天书面通知对方解除合同，但应提前支付至合同期满的租金第十一条其他约定11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第十二条合同附件12.1房屋租赁清单12.2物业管理服务项目清单12.3甲方提供的设施设备清单第十三条合同签署13.1甲方代表（签名）：____________________13.2乙方代表（签名）：____________________13.3日期：____年____月____日第十四条合同修订与补充14.1本合同如有修订或补充，应以书面形式进行，并由双方签字盖章确认14.2未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改或补充合同内容第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同内容，提供专业服务或咨询意见的个人或法人。1.2第三方包括但不限于中介方、律师、评估机构、审计机构等。第二条第三方介入的同意2.1任何第三方介入合同，需经甲乙双方书面同意。2.2甲方或乙方如需引入第三方，应提前____天书面通知对方，并说明第三方介入的原因和目的。第三条第三方职责与权利3.1第三方在合同中的职责包括但不限于：3.1.1提供专业服务或咨询意见；3.1.2协助甲乙双方解决合同履行中的问题；3.1.3参与合同履行过程中的谈判和调解。3.2第三方在合同中的权利包括：3.2.1获取合同相关信息的权利；3.2.2对合同履行情况进行监督的权利；3.2.3向甲乙双方提出合理化建议的权利。第四条第三方费用承担4.1第三方的费用由引入方承担，具体费用由甲乙双方与第三方协商确定。4.2第三方费用应在合同履行过程中按约定支付。第五条第三方责任限额5.1第三方在履行职责过程中因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方的责任限额由甲乙双方在引入第三方时协商确定，并在合同中明确。5.3第三方的责任限额不得低于其收取的费用的两倍。第六条第三方与其他各方的责任划分6.1第三方在合同履行过程中的行为仅代表其自身，不构成甲乙双方的共同行为。6.2第三方在合同履行过程中，若因第三方原因导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担全部责任。6.3甲方或乙方在第三方介入时，应确保第三方了解其责任范围和限制，并明确告知第三方在合同履行过程中的权利和义务。第七条第三方介入合同的变更7.1第三方介入后，如合同内容需变更，甲乙双方应书面通知第三方，并取得第三方的书面同意。7.2第三方介入合同变更后，原合同条款中与第三方相关的条款自动失效。第八条第三方介入合同的解除8.1.1合同目的实现；8.1.2甲乙双方或第三方单方面解除合同；8.1.3合同履行过程中发生不可抗力；8.1.4合同被依法撤销或宣布无效。8.2合同解除后，第三方应退还已收取的费用，并承担相应的责任。第九条第三方介入合同的终止9.1第三方介入合同终止后，甲乙双方应继续履行合同中的剩余义务。9.2第三方介入合同终止后，原合同条款中与第三方相关的条款自动失效。第十条第三方介入合同的争议解决10.1第三方介入合同履行过程中发生的争议，应由甲乙双方协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可向合同