2024年度抵押借款合同范本汇编：贷款合同签订与风险防范2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度抵押借款合同范本汇编：贷款合同签订与风险防范本合同目录一览1.合同当事人信息1.1借款人基本信息1.2借款人法定代表人或授权代表1.3抵押权人基本信息1.4抵押权人法定代表人或授权代表2.借款合同基本信息2.1借款金额2.2借款期限2.3借款利率2.4还款方式2.5还款计划3.抵押物信息3.1抵押物基本情况3.2抵押物所有权及使用权3.3抵押物价值评估4.抵押权设立及登记4.1抵押权设立4.2抵押权登记4.3抵押权变更5.借款合同履行及监督5.1借款合同履行5.2借款合同监督5.3违约责任6.抵押权实现及处置6.1抵押权实现6.2抵押物处置6.3抵押物处置收益分配7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同终止条件9.合同生效及备案9.1合同生效条件9.2合同备案10.其他约定事项10.1保密条款10.2法律适用10.3合同附件11.合同附件清单11.1附件一：借款合同11.2附件二：抵押物清单11.3附件三：还款计划表12.合同签订及生效日期13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.合同签署及见证14.1合同签署14.2合同见证第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1借款人基本信息1.1.1借款人名称：________1.1.2法定代表人或负责人姓名：________1.1.3法定代表人或负责人身份证号码：________1.1.4联系电话：________1.1.5电子邮箱：________1.2借款人法定代表人或授权代表1.2.1授权代表姓名：________1.2.2授权代表身份证号码：________1.2.3授权代表联系电话：________1.2.4授权代表电子邮箱：________1.3抵押权人基本信息1.3.1抵押权人名称：________1.3.2法定代表人或负责人姓名：________1.3.3法定代表人或负责人身份证号码：________1.3.4联系电话：________1.3.5电子邮箱：________1.4抵押权人法定代表人或授权代表1.4.1授权代表姓名：________1.4.2授权代表身份证号码：________1.4.3授权代表联系电话：________1.4.4授权代表电子邮箱：________2.借款合同基本信息2.1借款金额：人民币________元整2.2借款期限：自________年________月________日起至________年________月________日止2.3借款利率：年利率________%，按月计息2.4还款方式：________（等额本息、等额本金、按期还息一次性还本、按月还息一次性还本等）2.5还款计划：详见附件三《还款计划表》3.抵押物信息3.1抵押物基本情况3.1.1抵押物名称：________3.1.2抵押物地址：________3.1.3抵押物所有权及使用权：________3.2抵押物所有权及使用权3.2.1抵押物所有权：________3.2.2抵押物使用权：________3.3抵押物价值评估3.3.1评估机构：________3.3.2评估时间：________3.3.3评估价值：人民币________元整4.抵押权设立及登记4.1抵押权设立4.1.1抵押权人同意接受抵押物的抵押担保4.1.2借款人同意将抵押物抵押给抵押权人4.2抵押权登记4.2.1抵押权人应自抵押权设立之日起________日内办理抵押权登记手续4.2.2抵押权登记费用由________方承担4.3抵押权变更4.3.1抵押权人同意抵押物的抵押权变更4.3.2抵押权变更应自变更之日起________日内办理变更登记手续5.借款合同履行及监督5.1借款合同履行5.1.1借款人应按约定的期限、金额和方式向抵押权人支付借款5.1.2抵押权人有权监督借款合同的履行5.2借款合同监督5.2.1抵押权人有权要求借款人提供借款合同履行情况的相关资料5.2.2借款人应配合抵押权人的监督工作5.3违约责任5.3.1借款人未按约定履行借款合同的，应承担违约责任5.3.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等6.抵押权实现及处置6.1抵押权实现6.1.1借款人未按约定履行借款合同的，抵押权人有权实现抵押权6.1.2抵押权实现方式包括但不限于拍卖、变卖抵押物等6.2抵押物处置6.2.1抵押物处置应遵循公开、公平、公正的原则6.2.2抵押物处置所得款项应优先用于偿还借款本金及利息6.3抵押物处置收益分配6.3.1抵押物处置收益超过借款本金及利息的部分，归抵押权人所有6.3.2抵押物处置收益不足部分，由借款人继续偿还7.争议解决7.1争议解决方式7.1.1合同当事人之间发生争议，应通过协商解决7.1.2协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼7.2争议解决机构7.2.1争议解决机构应为本合同签订地所在地人民法院7.2.2争议解决机构的具体名称为：________7.3争议解决程序7.3.1合同当事人应按照争议解决机构的程序进行争议解决7.3.2争议解决机构应根据相关法律法规和合同约定，作出公正的裁决8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1借款人严重违约，如逾期还款超过约定的期限8.1.2抵押权人行使抵押权，因借款人无力偿还借款8.1.3因不可抗力导致合同无法履行8.2合同解除程序8.2.1一方当事人提出解除合同，应提前________日书面通知对方8.2.2对方收到解除合同的通知后，应在________日内书面回复8.3合同终止条件8.3.1借款合同约定的借款期限届满8.3.2抵押权实现完毕，借款债务全部清偿8.3.3双方协商一致解除合同9.合同生效及备案9.1合同生效条件9.1.1双方当事人签字或盖章9.1.2合同符合法律法规的规定9.2合同备案9.2.1合同签订后，借款人应在________日内向抵押权人提供合同备案证明9.2.2抵押权人应在________日内对合同进行备案10.其他约定事项10.1保密条款10.1.1双方对本合同内容及履行情况负有保密义务10.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容10.2法律适用10.2.1本合同适用中华人民共和国法律10.2.2争议解决机构应依据中华人民共和国法律进行裁决10.3合同附件附件一：借款合同附件二：抵押物清单附件三：还款计划表附件四：抵押权登记证明11.合同附件清单11.1附件一：借款合同11.2附件二：抵押物清单11.3附件三：还款计划表11.4附件四：抵押权登记证明12.合同签订及生效日期12.1合同签订日期：________年________月________日12.2合同生效日期：自双方签字或盖章之日起生效13.合同份数及保管13.1合同份数：一式________份，双方各执________份13.2合同保管：合同由________方保管，并承担保管责任14.合同签署及见证14.1合同签署14.1.1借款人法定代表人或授权代表签字或盖章14.1.2抵押权人法定代表人或授权代表签字或盖章14.2合同见证14.2.1合同签署时，应有________名见证人到场见证14.2.2见证人应在合同上签字或盖章，以证明合同签署的真实性第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范围1.1第三方是指在借款合同签订、履行过程中，提供中介服务、评估、担保、见证等服务的第三方机构或个人。1.1.1提供贷款中介服务，协助甲乙双方签订合同；1.1.2对抵押物进行价值评估；1.1.3提供担保服务，为借款提供担保；1.1.4提供见证服务，见证合同签订和履行过程；1.1.5提供其他与合同履行相关的服务。2.第三方责任限额2.1第三方在介入过程中，因其自身原因导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的赔偿责任。2.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：2.1.1第三方责任限额为人民币________元整；2.1.2第三方责任限额在合同有效期内保持不变。3.第三方责权利界定3.1.1根据合同约定，收取相应的服务费用；3.1.2依照合同约定，对甲乙双方提供的服务；3.1.3在合同履行过程中，对甲乙双方进行监督和指导。3.2.1依照合同约定，提供真实、准确、完整的服务信息；3.2.2保守甲乙双方的商业秘密和隐私；3.2.3在合同履行过程中，确保其服务不损害甲乙双方的合法权益。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方的关系：4.1.1第三方与甲乙双方之间为委托服务关系；4.1.2第三方在合同履行过程中，应遵守甲乙双方的要求，维护甲乙双方的合法权益。4.2第三方与抵押权人的关系：4.2.1第三方与抵押权人之间为独立第三方，不承担抵押权人的责任；4.2.2第三方在提供担保服务时，应确保担保的合法性和有效性。4.3第三方与其他第三方的关系：4.3.1第三方与其他第三方之间为独立第三方，不承担其他第三方的责任；5.第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务；5.2第三方介入后，应按照合同约定，履行其服务义务；5.3第三方介入过程中，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。6.第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，如需对合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议；6.2变更协议经甲乙双方和第三方签字或盖章后生效。7.第三方介入后的合同解除7.1第三方介入后，如发生合同解除情形，甲乙双方应按照合同约定，提前通知第三方，并协商解决；7.2协商不成的，甲乙双方可依法向人民法院提起诉讼。8.第三方介入后的合同终止8.1第三方介入后，如合同终止，甲乙双方应与第三方协商解决相关事宜；8.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定，处理剩余事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：借款合同详细要求：借款合同应包含借款金额、期限、利率、还款方式、抵押物信息、双方当事人信息等条款。说明：借款合同是本合同的主要组成部分，明确了甲乙双方的权利义务。2.附件二：抵押物清单详细要求：抵押物清单应详细列出抵押物的名称、地址、所有权、使用权等信息。说明：抵押物清单用于明确抵押物的具体信息，确保抵押物的真实性和有效性。3.附件三：还款计划表详细要求：还款计划表应列明每个还款期的还款金额、还款日期等信息。说明：还款计划表用于明确还款的具体安排，便于甲乙双方掌握还款进度。4.附件四：抵押权登记证明详细要求：抵押权登记证明应显示抵押权登记的日期、登记机构等信息。说明：抵押权登记证明用于证明抵押权的有效性，确保抵押权的合法登记。5.附件五：第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应明确第三方提供的服务内容、费用、责任等条款。说明：第三方服务协议用于规范第三方在合同履行过程中的权利义务。6.附件六：争议解决协议详细要求：争议解决协议应明确争议解决的方式、机构、程序等条款。说明：争议解决协议用于规范甲乙双方在发生争议时的解决途径。7.附件七：合同变更协议详细要求：合同变更协议应详细列明合同变更的内容、生效日期等信息。说明：合同变更协议用于规范合同变更的程序和效力。8.附件八：合同解除协议详细要求：合同解除协议应明确合同解除的原因、日期、后果等信息。说明：合同解除协议用于规范合同解除的程序和效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：借款人逾期还款：借款人未按约定日期和金额还款。抵押权人未按约定履行抵押权：抵押权人未按约定实现抵押权。第三方未按约定提供服务：第三方未按约定提供中介、评估、担保等服务。2.责任认定标准：借款人逾期还款：借款人应支付逾期利息，并承担违约责任。抵押权人未按约定履行抵押权：抵押权人应承担违约责任，赔偿借款人因此遭受的损失。第三方未按约定提供服务：第三方应退还已收取的服务费用，并承担违约责任。3.违约责任示例：借款人逾期还款：若借款人逾期还款，则每日应支付借款金额的________%作为逾期利息。抵押权人未按约定履行抵押权：若抵押权人未按约定实现抵押权，则应向借款人支付________元作为违约金。第三方未按约定提供服务：若第三方未按约定提供服务，则应退还已收取的________元服务费用。全文完。2024年度抵押借款合同范本汇编：贷款合同签订与风险防范2合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景鉴于甲方在经营过程中需要资金支持，为满足其经营需求，乙方同意向甲方提供贷款。双方经友好协商，特订立本合同。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方的权利义务，确保贷款的顺利发放、使用和偿还，保障双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语1.抵押：指甲方将其拥有的财产权利或权益作为债务担保，以担保其偿还贷款的行为。2.贷款：指乙方按照约定向甲方提供的资金。3.偿还：指甲方按照约定的时间和方式，向乙方支付贷款本金及利息的行为。3.2关键词解释1.合同期限：指本合同约定的贷款期限，包括贷款的发放、使用和偿还期限。2.借款金额：指甲方从乙方获得的贷款本金总额。3.利率：指乙方按照约定向甲方收取的贷款利息比率。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权按照约定从乙方获得贷款。2.甲方应按照约定的时间和方式使用贷款，不得挪用贷款。3.甲方应按时足额偿还贷款本金及利息。4.甲方应按照约定办理抵押登记手续，确保乙方对抵押物的优先受偿权。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照约定向甲方提供贷款。2.乙方有权在贷款期间对甲方的经营状况进行监督。3.乙方有权要求甲方按时足额偿还贷款本金及利息。4.乙方有权在甲方违约时，依法行使抵押权。五、履行条款5.1合同履行时间1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2合同履行地点5.3合同履行方式1.甲方应按照约定的时间和方式使用贷款。2.甲方应按照约定的时间和方式偿还贷款本金及利息。3.乙方应按照约定的时间和方式向甲方发放贷款。六、合同的生效和终止6.1生效条件1.本合同经甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.甲方按照约定办理抵押登记手续，确保乙方对抵押物的优先受偿权。6.2终止条件1.本合同到期，甲方按时足额偿还贷款本金及利息。2.甲方与乙方协商一致，解除本合同。3.甲方违约，乙方依法解除本合同。6.3终止程序1.合同终止前，甲乙双方应协商一致，明确合同终止的具体事宜。2.合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括抵押物的返还、贷款本息的结清等。6.4终止后果1.合同终止后，甲乙双方应按照约定处理剩余的贷款本息。2.合同终止后，甲乙双方应各自承担因合同终止而产生的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.贷款利息：按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率，结合市场情况，由双方协商确定的具体利率。2.抵押登记费：甲方因办理抵押登记而产生的费用。3.保险费：为保障乙方权益，甲方需按照乙方要求购买的相关保险费用。4.其他费用：双方约定的其他费用。7.2支付方式1.甲方应按照约定的支付方式，将贷款本金及利息支付给乙方。a.银行转账；b.现金支付；c.其他双方约定的支付方式。7.3支付时间3.甲方应按照约定的还款计划，按时支付每期利息和本金。7.4支付条款1.甲方应确保支付款项的及时性，不得拖欠。2.甲方支付的款项应准确无误，如因支付错误导致乙方损失，甲方应承担相应责任。3.乙方应在收到甲方支付款项后，出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时支付贷款本金及利息的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。2.甲方挪用贷款的，乙方有权提前收回贷款，并要求甲方支付违约金，违约金为贷款本金的一定比例。8.2乙方违约1.乙方未按时发放贷款的，应向甲方支付违约金，违约金为贷款本金的一定比例。2.乙方未履行保密义务的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金及赔偿损失。2.乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金及赔偿损失。九、保密条款9.1保密内容1.本合同的条款及内容；2.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密；3.其他双方约定应保密的内容。9.2保密期限1.本合同的保密期限自合同生效之日起至合同终止之日止。2.保密期限届满后，双方仍有保密义务。9.3保密履行方式1.双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露、传播或使用保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等；2.政府行为：如政策调整、法律法规变化等；3.社会异常事件：如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决。3.因不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难的，双方不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.政府行为：政策调整、法律法规变化等；3.社会异常事件：罢工、暴乱等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.调解机构：双方协商确定；3.仲裁机构：双方协商确定；4.诉讼法院：有管辖权的人民法院。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方书面同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。2.经双方协商一致，本合同项下的权利和义务可以转让。12.2不得转让的情形1.甲方因经营不善，导致无法履行本合同义务；2.乙方因经营不善，导致无法履行本合同义务；3.其他双方约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.乙方保留对贷款用途的监督检查权，以确保贷款用于约定的合法用途。2.乙方保留在合同履行期间，对甲方财务状况进行审查的权利。13.2特殊权力保留1.在甲方违约的情况下，乙方保留提前收回贷款的权利。2.乙方保留在甲方未按时偿还贷款的情况下，要求甲方提供额外担保的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）。2.任何修改或补充的条款，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2修改和补充效力1.本合同的修改或补充，与本合同具有同等法律效力。2.任何修改或补充的条款，不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协作，确保本合同的顺利履行。2.双方应按照对方的要求，提供必要的协助和配合。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式，及时沟通相关信息。2.双方应按照约定的方式和期限，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于抵押借款的全部协议，并取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本合同中未列明的条款，可由双方另行签订补充协议。2.任何增减条款，均需经双方协商一致，并以书面形式确认。十七、签字、日期、盖章甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方盖章：乙方盖章：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方盖章：乙方盖章：附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方营业执照复印件3.抵押物清单及评估报告4.贷款用途证明5.保险合同及相关文件6.修改和补充协议7.争议解决相关文件8.其他双方约定的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按时支付贷款本金及利息。b.甲方挪用贷款。c.乙方未按时发放贷款。d.乙方未履行保密义务。e.甲方未按时办理抵押登记手续。f.任何一方违反合同约定的其他义务。2.违约认定：a.违约行为发生时，由另一方提供证据证明。b.任何一方对违约行为的认定有异议，可提交争议解决机构或法院裁决。三、法律名词及解释：1.抵押：指债务人或第三人为担保债务履行，将其财产权利或权益转移给债权人占有，债务履行完毕后，抵押权人应返还抵押物。2.贷款：指债权人向债务人提供一定金额的资金，债务人按约定的利率和期限偿还本金及利息。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。4.违约金：指当事人一方违反合同约定，应向对方支付的一定金额的货币。5.滞纳金：指当事人一方未按约定时间履行义务，应向对方支付的一定比例的货币。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付贷款本金及利息。解决办法：乙方应及时催收，甲方应按照合同约定支付滞纳金，并尽快偿还贷款。2.问题：甲方挪用贷款。解决办法：乙方有权提前收回贷款，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。3.问题：乙方未按时发放贷款。解决办法：