2024年度房产抵押贷款担保合同样本6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产抵押贷款担保合同样本本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同双方名称及地址1.4合同签订地点2.抵押房产信息2.1房产坐落地址2.2房产证号2.3房产面积2.4房产用途2.5房产估值3.贷款基本信息3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式4.担保信息4.1担保方式4.2担保范围4.3担保期限4.4担保责任5.合同生效及终止5.1合同生效条件5.2合同终止条件5.3合同解除条件6.违约责任6.1贷款方违约责任6.2担保方违约责任6.3违约金计算方式7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.法律适用8.1适用法律8.2适用司法解释9.合同附件9.1房产证复印件9.2贷款合同复印件9.3担保合同复印件10.合同变更10.1变更程序10.2变更生效条件11.合同解除11.1解除程序11.2解除生效条件12.通知及送达12.1通知方式12.2送达地址13.合同签署13.1签署人13.2签署日期14.其他约定14.1不可抗力14.2保密条款14.3合同份数第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：2024年房抵贷担保001号1.2合同签订日期：2024年1月1日1.3合同双方名称及地址1.3.1贷款方：甲银行，地址：省市区路号1.3.2担保方：乙公司，地址：省市区路号1.4合同签订地点：省市区路号甲银行营业部2.抵押房产信息2.1房产坐落地址：省市区路号2.2房产证号：房证字第号2.3房产面积：200平方米2.4房产用途：住宅2.5房产估值：人民币200万元3.贷款基本信息3.1贷款金额：人民币150万元3.2贷款期限：20年3.3贷款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行3.4还款方式：等额本息还款法4.担保信息4.1担保方式：抵押担保4.2担保范围：贷款本金及利息、违约金、实现债权的费用4.3担保期限：与贷款期限一致4.4担保责任：担保方保证在贷款方逾期还款时，立即履行担保责任，承担全部或部分贷款本息及费用5.合同生效及终止5.1合同生效条件：双方签字盖章后生效5.2合同终止条件：贷款全部还清或贷款合同终止5.3合同解除条件：合同双方协商一致，或出现法律规定或合同约定的解除情形6.违约责任6.1贷款方违约责任：6.1.1如贷款方逾期还款，应向担保方支付违约金，违约金为逾期本金每日万分之五6.1.2如贷款方提前解除合同，应向担保方支付相当于一个月贷款利息的违约金6.2担保方违约责任：6.2.1如担保方未履行担保责任，应向贷款方支付相当于一个月贷款利息的违约金6.2.2如担保方因故意或重大过失导致贷款方损失，应承担相应的赔偿责任6.3违约金计算方式：按照实际逾期天数或违约行为发生之日起计算7.争议解决7.1争议解决方式：通过友好协商解决，协商不成则提交省市区人民法院诉讼解决7.2争议解决机构：省市区人民法院8.法律适用8.1适用法律：本合同适用中华人民共和国法律，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规。8.2适用司法解释：本合同涉及的法律解释和适用，以最高人民法院发布的司法解释为准。9.合同附件9.1房产证复印件：甲方提供的房产证复印件应与原件一致，作为本合同的附件。9.2贷款合同复印件：甲乙双方签订的贷款合同复印件，作为本合同的附件。9.3担保合同复印件：甲乙双方签订的担保合同复印件，作为本合同的附件。10.合同变更10.1变更程序：任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。10.2变更生效条件：变更协议经双方签字盖章后生效，变更内容与本合同具有同等法律效力。11.合同解除11.1解除程序：任何一方要求解除本合同，应书面通知对方，并说明解除理由。11.2解除生效条件：解除通知送达对方后，本合同自通知送达之日起解除。12.通知及送达12.1通知方式：本合同项下的通知应以书面形式发送，可以通过邮寄、快递、电子邮件或专人递送等方式进行。12.2送达地址：本合同双方约定的送达地址为各自在合同中填写的地址。13.合同签署13.1签署人：本合同由贷款方和担保方的法定代表人或授权代表签字。13.2签署日期：本合同自双方签署之日起生效。14.其他约定14.1不可抗力：因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方并提供相关证明。14.2保密条款：双方对本合同内容及履行过程中的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同中所称第三方，是指除甲乙双方之外的，为协助本合同履行而介入的任何个人、机构或企业，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是为了确保本合同的履行，提高交易效率，保证交易安全，以及提供专业服务。15.3第三方介入方式：15.3.1中介方：中介方作为甲乙双方之间的桥梁，负责促成合同的签订，提供合同履行过程中的协调服务。15.3.3律师事务所：律师事务所提供法律咨询、合同审核等服务，确保合同合法有效。15.3.4审计机构：审计机构负责对合同履行过程中的财务状况进行审计，确保资金使用合规。16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方或合同履行产生损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2责任限额：第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，以第三方自身承担的责任能力为准。17.第三方权利17.1第三方权利：第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用，包括但不限于中介费、评估费、律师费、审计费等。17.2第三方义务：第三方应按照本合同约定，履行其职责，保证服务质量，不得泄露甲乙双方的商业秘密。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：18.1.1第三方与甲方之间的关系仅限于合同约定的服务范围，甲方不得要求第三方承担合同以外的责任。18.1.2甲方应向第三方支付约定的服务费用，并确保支付方式合法合规。18.2第三方与乙方的划分：18.2.1第三方与乙方之间的关系仅限于合同约定的服务范围，乙方不得要求第三方承担合同以外的责任。18.2.2乙方应向第三方支付约定的服务费用，并确保支付方式合法合规。18.3第三方与甲乙双方的共同责任：18.3.1在第三方介入的情况下，甲乙双方仍对本合同的履行承担连带责任。18.3.2若第三方在履行职责过程中出现违约行为，甲乙双方有权追究第三方的违约责任，并要求第三方承担相应的赔偿责任。19.第三方变更19.1第三方变更程序：如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。19.2第三方变更生效条件：变更后的第三方在书面通知送达对方之日起，开始履行其职责。20.第三方介入的终止20.1第三方介入终止条件：本合同履行完毕或合同解除后，第三方介入终止。20.2第三方介入终止程序：第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定，妥善处理与第三方之间的遗留问题。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的复印件，需清晰可辨，与原件一致。说明：用于证明房产的所有权及抵押权。2.贷款合同复印件要求：提供贷款合同的复印件，需清晰可辨，与原件一致。说明：用于证明贷款合同的存在及双方的权利义务。3.担保合同复印件要求：提供担保合同的复印件，需清晰可辨，与原件一致。说明：用于证明担保合同的存在及担保方的担保责任。4.评估报告要求：提供由评估机构出具的房产评估报告，需有评估机构的盖章及评估人员的签字。5.法律意见书要求：提供由律师事务所出具的法律意见书，需有律师事务所的盖章及律师的签字。说明：用于证明合同合法性及法律效力。6.审计报告要求：提供由审计机构出具的审计报告，需有审计机构的盖章及审计人员的签字。说明：用于证明合同履行过程中的财务状况，确保资金使用合规。7.通知及送达证明要求：提供通知及送达的证明文件，如邮寄单据、快递单据、电子邮件记录等。说明：用于证明通知及送达的合法性。8.变更协议要求：提供变更协议的复印件，需清晰可辨，与原件一致。说明：用于证明合同变更的合法性及效力。9.解除协议要求：提供解除协议的复印件，需清晰可辨，与原件一致。说明：用于证明合同解除的合法性及效力。说明二：违约行为及责任认定：1.贷款方违约行为及责任认定违约行为：逾期还款、未按约定用途使用贷款、提供虚假信息等。责任认定：贷款方应支付违约金，违约金按逾期本金每日万分之五计算；如造成损失，贷款方应承担相应的赔偿责任。示例：贷款方未按期还款，逾期15天，应支付违约金人民币X元。2.担保方违约行为及责任认定违约行为：未履行担保责任、提供虚假信息等。责任认定：担保方应承担相应的赔偿责任，如因担保方违约导致贷款方损失，担保方应全额赔偿。示例：担保方未履行担保责任，导致贷款方损失人民币X元，担保方应全额赔偿。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供服务、泄露商业秘密等。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，如因第三方违约导致甲乙双方损失，第三方应全额赔偿。示例：第三方未按约定提供评估服务，导致贷款方损失人民币X元，第三方应全额赔偿。4.合同解除违约责任违约行为：一方违反合同约定，导致合同解除。责任认定：违约方应支付违约金，违约金按合同约定或法律规定计算。示例：因甲方违约导致合同解除，甲方应支付违约金人民币X元。全文完。2024年度房产抵押贷款担保合同样本1本合同目录一览1.合同订立依据及法律适用1.1合同订立依据1.2法律适用2.定义与解释2.1定义2.2解释3.抵押房产的基本情况3.1房产位置3.2房产面积3.3房产性质3.4房产权属4.抵押贷款的基本情况4.1贷款金额4.2贷款期限4.3贷款利率4.4还款方式5.担保责任及义务5.1担保范围5.2担保责任5.3担保义务6.担保期间6.1担保期限6.2担保期间变更7.抵押登记7.1抵押登记机关7.2抵押登记手续7.3抵押登记费用8.抵押房产的处置8.1处置条件8.2处置程序8.3处置收益9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任承担11.3违约责任赔偿12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达时间13.合同附件13.1附件一：房产抵押贷款合同13.2附件二：抵押房产清单13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1合同解释权14.2合同修改14.3合同补充第一部分：合同如下：第一条合同订立依据及法律适用1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。1.2法律适用本合同适用于中华人民共和国境内，并受中华人民共和国法律的管辖和保护。第二条定义与解释2.1定义（1）“债务人”指借款人；（2）“债权人”指贷款银行；（3）“抵押房产”指债务人提供的用于抵押的房产；（4）“担保人”指为债务人提供担保的个人或单位。2.2解释对本合同中的任何条款，如存在歧义或不确定性，应根据合同的目的和上下文进行解释。第三条抵押房产的基本情况3.1房产位置抵押房产位于省市区路号。3.2房产面积抵押房产的建筑面积为平方米。3.3房产性质抵押房产为住宅性质。3.4房产权属抵押房产归债务人所有，并已取得相应的产权证明。第四条抵押贷款的基本情况4.1贷款金额本合同项下的抵押贷款金额为人民币万元整。4.2贷款期限本合同项下的抵押贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。4.3贷款利率本合同项下的贷款利率为年利率%，按照中国人民银行规定的贷款利率执行。4.4还款方式债务人应按月等额本息方式偿还贷款。第五条担保责任及义务5.1担保范围担保人同意对本合同项下的抵押贷款承担连带担保责任。5.2担保责任担保人在债务人未按时偿还贷款本息时，应立即履行担保义务，代为偿还债务。5.3担保义务担保人应保证在担保期间内，不得转让、抵押或以其他方式处分抵押房产。第六条担保期间6.1担保期限本合同项下的担保期限自合同生效之日起至贷款全部偿还之日止。6.2担保期间变更经债权人同意，担保期限可以延长或缩短。第七条抵押登记7.1抵押登记机关抵押登记应由债务人向抵押房产所在地的房地产登记机构办理。7.2抵押登记手续债务人应向抵押登记机关提交本合同、抵押房产的产权证明等相关文件。7.3抵押登记费用抵押登记费用由债务人承担。第八条抵押房产的处置8.1处置条件在债务人未按合同约定履行还款义务，且经债权人催告后仍不履行的情况下，债权人有权处置抵押房产。8.2处置程序债权人处置抵押房产应依法进行公开拍卖或协议转让，并通知担保人。8.3处置收益处置抵押房产所得收益，用于偿还债务，余额归担保人所有；不足部分由债务人继续偿还。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同项下的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押房产所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同项下的争议解决机构为抵押房产所在地的中级人民法院。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。第十条合同生效与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同解除条件（1）债务人违反合同约定，严重损害债权人利益的；（2）因不可抗力致使合同无法继续履行；（3）经双方协商一致解除合同。10.3合同解除程序合同解除应书面通知对方，并办理相应的解除手续。第十一条违约责任11.1违约行为（1）债务人未按合同约定偿还贷款本息；（2）担保人未按合同约定履行担保义务；（3）任何一方违反合同约定的其他义务。11.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约责任赔偿违约责任赔偿的具体数额由双方协商确定，或由人民法院判决。第十二条通知与送达12.1通知方式通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。12.2送达地址本合同的送达地址为双方在合同中指定的地址。12.3送达时间通知自发出之日起满三个工作日视为送达，但以实际收到通知的时间为准。第十三条合同附件13.1附件一：房产抵押贷款合同13.2附件二：抵押房产清单13.3附件三：其他相关文件第十四条其他约定事项14.1合同解释权本合同的解释权归债权人所有。14.2合同修改本合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式进行。14.3合同补充本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，为甲乙双方提供专业服务或协助的独立法人、非法人组织或个人。2.第三方介入范围（1）评估抵押房产的价值；（2）提供法律咨询和文件审核；（3）协助办理抵押登记手续；（4）提供担保服务；（5）其他经甲乙双方约定的服务。3.第三方选择与指定3.1第三方的选择由甲乙双方协商确定，并书面通知对方。3.2第三方一旦被指定，其服务或协助应得到甲乙双方的一致认可。4.第三方的责权利4.1第三方的权利：（1）根据甲乙双方的要求提供专业服务或协助；（2）获得甲乙双方支付的合理费用；（3）在合同约定范围内独立开展工作。4.2第三方的义务：（1）按照合同约定提供专业、高效的服务或协助；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）遵守相关法律法规。5.第三方责任限额5.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。5.2如第三方因过错导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过约定的责任限额。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分：（1）第三方对甲方提供的服务或协助，甲方应支付约定的费用；（2）第三方在提供服务或协助过程中，如因自身原因导致甲方损失的，甲方有权要求第三方承担赔偿责任；（3）第三方在提供服务或协助过程中，如因甲方原因导致第三方损失的，第三方有权要求甲方承担赔偿责任。6.2第三方与乙方的划分：（1）第三方对乙方提供的服务或协助，乙方应支付约定的费用；（2）第三方在提供服务或协助过程中，如因自身原因导致乙方损失的，乙方有权要求第三方承担赔偿责任；（3）第三方在提供服务或协助过程中，如因乙方原因导致第三方损失的，乙方有权要求甲方承担赔偿责任。6.3第三方与债权人（贷款银行）的划分：（1）第三方在提供担保服务时，如因自身原因导致债权人损失的，第三方应承担赔偿责任；（2）第三方在提供其他服务或协助时，如因自身原因导致债权人损失的，第三方应承担赔偿责任；（3）第三方在提供服务或协助过程中，如因甲乙双方原因导致债权人损失的，甲乙双方应承担连带赔偿责任。7.第三方介入协议7.1第三方介入协议应与本合同具有同等法律效力，并作为本合同的附件。（1）第三方的基本信息；（2）第三方提供的服务或协助内容；（3）第三方责任限额；（4）费用支付方式；（5）违约责任；（6）争议解决方式。8.第三方变更8.1如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并以书面形式通知对方。8.2更换第三方后，原第三方介入协议自动失效，新第三方介入协议生效。9.其他9.1本修正条款作为本合同的补充部分，与合同具有同等法律效力。9.2本修正条款的任何修改或补充均需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产抵押贷款合同详细要求：包含贷款金额、期限、利率、还款方式、担保条款等详细信息。附件说明：本附件为合同主体部分，明确了甲乙双方的权利义务。2.附件二：抵押房产清单详细要求：详细列出抵押房产的地址、面积、产权证明等信息。附件说明：本附件作为抵押房产的详细信息，用于抵押登记和后续处置。3.附件三：第三方介入协议详细要求：明确第三方的身份、服务内容、费用、责任限额等。附件说明：本附件为第三方介入的详细协议，确保第三方服务的合法性和有效性。4.附件四：抵押登记申请表详细要求：填写抵押房产的基本信息、抵押权人和抵押人的信息。附件说明：本附件为抵押登记的申请文件，用于办理抵押登记手续。5.附件五：抵押房产评估报告详细要求：由专业评估机构出具，对抵押房产的价值进行评估。6.附件六：法律意见书详细要求：由律师出具，对合同条款的法律效力进行审核。附件说明：本附件为合同的法律效力保障，确保合同合法合规。7.附件七：还款计划表详细要求：列出还款期限、还款金额、还款日期等详细信息。附件说明：本附件为还款计划的详细安排，用于指导债务人按时还款。8.附件八：违约通知书详细要求：明确违约行为、违约责任认定及处理方式。附件说明：本附件为违约行为的正式通知，用于提醒债务人履行合同义务。9.附件九：争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、机构及费用等。附件说明：本附件为争议解决的详细安排，用于解决合同履行过程中的纠纷。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：债务人未按合同约定偿还贷款本息；担保人未按合同约定履行担保义务；第三方未按合同约定提供专业服务或协助；甲乙双方未按合同约定履行其他义务。2.违约责任认定标准：违约行为发生时，违约方应立即采取补救措施；违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；违约责任的具体数额由双方协商确定，或由人民法院判决。3.违约责任示例说明：债务人未按合同约定偿还贷款本息，逾期一个月内，应支付当期贷款本金及利息的%作为违约金；担保人未按合同约定履行担保义务，导致债权人损失的，担保人应赔偿债权人实际损失；第三方未按合同约定提供专业服务或协助，导致甲乙双方损失的，第三方应赔偿实际损失。全文完。2024年度房产抵押贷款担保合同样本2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2贷款基本信息1.3抵押物基本信息2.抵押物权利义务2.1抵押物权利确认2.2抵押物使用限制2.3抵押物保管责任3.贷款还款责任3.1还款方式3.2还款期限3.3违约责任4.担保责任4.1担保范围4.2担保方式4.3担保期限5.合同变更与解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件5.3合同解除程序6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序7.合同生效与终止7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同终止程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约责任减免9.不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力处理9.3不可抗力证明10.合同附件10.1附件一：抵押物清单10.2附件二：贷款合同10.3附件三：其他相关文件11.合同签署11.1签署主体11.2签署时间11.3签署地点12.合同份数12.1合同正本份数12.2合同副本份数12.3合同效力13.其他约定13.1通知方式13.2送达地址13.3争议处理14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.1.1出借人名称：____________________1.1.2出借人住所：____________________1.1.3被担保人名称：____________________1.1.4被担保人住所：____________________1.2贷款基本信息1.2.1贷款金额：____________________元1.2.2贷款期限：____________________年1.2.3贷款利率：____________________%1.3抵押物基本信息1.3.1抵押物名称：____________________1.3.2抵押物地址：____________________1.3.3抵押物权属证明：____________________2.抵押物权利义务2.1抵押物权利确认2.1.1出借人确认被担保人对抵押物享有合法权利2.1.2出借人同意以抵押物作为贷款担保2.2抵押物使用限制2.2.1抵押物不得被出售、出租或转让2.2.2抵押物不得被设定其他担保2.3抵押物保管责任2.3.1被担保人负责抵押物的保管，确保其安全无损2.3.2出借人有权随时检查抵押物的现状3.贷款还款责任3.1还款方式3.1.1被担保人应按约定的还款计划按时足额偿还贷款本金及利息3.1.2还款方式为____________________3.2还款期限3.2.1贷款期限自贷款发放之日起计算3.2.2还款期限至____________________止3.3违约责任3.3.1被担保人未按约定还款，应支付滞纳金3.3.2滞纳金比例为____________________%3.3.3违约责任的其他约定4.担保责任4.1担保范围4.1.1担保范围包括贷款本金、利息、违约金及实现债权的费用4.2担保方式4.2.1担保方式为抵押担保4.3担保期限4.3.1担保期限自贷款发放之日起至贷款全部还清之日止5.合同变更与解除5.1合同变更条件5.1.1经出借人与被担保人协商一致，可以变更合同内容5.2合同解除条件a)被担保人未按约定履行还款义务；b)抵押物被查封、扣押或被依法拍卖；c)合同约定的其他解除条件5.3合同解除程序5.3.1解除合同前，出借人应书面通知被担保人5.3.2被担保人收到解除通知后，应在规定期限内采取必要措施6.争议解决6.1争议解决方式6.1.1双方应友好协商解决争议6.2争议解决机构6.2.1若协商不成，双方可选择仲裁或诉讼方式解决6.3争议解决程序6.3.1仲裁或诉讼程序按照相关法律法规执行8.违约责任8.1违约情形8.1.1被担保人未按约定的还款期限和金额偿还贷款本金及利息；8.1.2被担保人未按约定的用途使用贷款；8.1.3被担保人提供虚假信息或隐瞒重要事实；8.2违约责任承担8.2.1被担保人应承担违约责任，包括但不限于：a)支付滞纳金；b)承担实现债权的费用；c)向出借人支付违约金；8.2.2违约金的计算方式为：a)每逾期一日，按逾期本金金额的____________________%计收；b)违约金的总额不得超过贷款本金总额的____________________%8.3违约责任减免8.3.1在特定情况下，出借人可同意减免部分违约责任，但须书面同意；8.3.2减免违约责任不影响出借人行使其他权利。9.不可抗力9.1不可抗力定义9.1.1不可抗力是指因自然原因或社会原因导致的无法预见、无法避免且无法克服的事件，如地震、洪水、战争等；9.2不可抗力处理9.2.1发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切必要措施减轻损失；9.2.2因不可抗力导致合同无法履行或履行困难时，双方可协商变更或解除合同；9.3不可抗力证明9.3.1双方应提供不可抗力事件的证明文件，如政府公告、新闻报道等。10.合同附件10.1附件一：抵押物清单10.1.1抵押物清单应详细列明抵押物的名称、数量、规格、现状等信息；10.1.2抵押物清单应由双方签字确认；10.2附件二：贷款合同10.2.1贷款合同应详细列明贷款金额、期限、利率、还款方式等信息；10.2.2贷款合同应由出借人和被担保人签字确认；10.3附件三：其他相关文件10.3.1其他相关文件包括但不限于：抵押物权属证明、贷款申请表等。11.合同签署11.1签署主体11.1.1出借人代表：____________________11.1.2被担保人代表：____________________11.2签署时间11.2.1签署时间为：____________________年____________________月____________________日11.3签署地点11.3.1签署地点为：____________________12.合同份数12.1合同正本份数12.1.1合同正本一式两份，出借人和被担保人各执一份；12.2合同副本份数12.2.1合同副本一式两份，出借人和被担保人各执一份；12.3合同效力12.3.1正本合同具有同等法律效力。13.其他约定13.1通知方式a)邮寄；b)传真；c)电子邮件；13.2送达地址13.2.1出借人送达地址：____________________13.2.2被担保人送达地址：____________________13.3争议处理13.3.1本合同项下发生的争议，双方应通过友好协商解决；13.3.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至____________________法院诉讼解决。14.合同生效日期14.1合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效；14.2合同生效日期为：____________________年____________________月____________________日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除出借人和被担保人之外的，根据本合同约定参与合同履行或提供服务的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入本合同，应经出借人和被担保人同意，并签订相应的合作协议或服务合同。15.3第三方责任15.3.1第三方在提供相关服务时，应遵守法律法规和合同约定，对因其过错导致合同无法履行或履行不符合约定承担相应的责任。15.4第三方责任限额15.4.1第三方的责任限额应根据其提供的服务类型、服务内容以及合作协议或服务合同的具体约定确定。15.4.2第三方责任限额应明确约定在合作协议或服务合同中，并在本合同中予以确认。15.5第三方权利15.5.1第三方有权根据合作协议或服务合同，要求出借人和被担保人提供必要的协助和配合。15.5.2第三方有权根据合作协议或服务合同，获得相应的服务费用。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲乙方在第三方介入时，应确保第三方的资质和信誉，并要求第三方提供相应的资质证明。16.2甲乙方应与第三方签订合作协议或服务合同，明确双方的权利义务、责任限额和服务内容。16.3甲乙方应将第三方介入的情况及时通知对方，并取得对方的书面同意。16.4甲乙方应根据合作协议或服务合同，承担相应的配合义务，包括但不限于提供必要的信息、文件和协助。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与出借人、被担保人之间的关系由合作协议或服务合同约定。17.2第三方与出借人、被担保人之间发生争议时，应通过协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼。17.3第三方在履行职责过程中，如因出借人或被担保人提供的信息不真实、不完整或存在误导，导致第三方承担责任，出借人或被担保人应承担相应的责任。17.4第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致合同无法履行或履行不符合约定，第三方不承担责任。17.5第三方在履行职责过程中，如因甲乙方违反合同约定导致第三方承担责任，甲乙方应承担相应的责任。18.第三方介入的合同变更18.1甲乙方在第三方介入后，如需变更合同内容，应取得第三方的书面同意。18.2第三方介入的合同变更，应在本合同中予以明确，并作为合同附件。18.3第三方介入的合同变更，不影响本合同其他条款的效力。19.第三方介入的合同解除19.1甲乙方在第三方介入后，如需解除合同，应取得第三方的书面同意。19.2第三方介入的合同解除，应在本合同中予以明确，并作为合同附件。19.3第三方介入的合同解除，不影响本合同其他条款的效力。19.4第三方介入的合同解除，应按照合作协议或服务合同的约定处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物清单详细列明抵押物的名称、数量、规格、现状等信息。由双方签字确认，作为合同附件。2.贷款合同详细列明贷款金额、期限、利率、还款方式等信息。由出借人和被担保人签字确认，作为合同附件。3.第三方合作协议或服务合同明确第三方介入的方式、服务内容、责任限额、费用等。由甲乙方与第三方签订，作为合同附件。4.不可抗力事件证明文件如政府公告、新闻报道等，证明不可抗力事件的发生。由第三方提供，作为合同附件。5.违约金计算表根据违约情形，计算违约金的金额。由甲乙方根据合同约定计算，作为合同附件。6.争议解决文件包括协商记录、仲裁裁决书或法院判决书等。由争议解决机构提供，作为合同附件。7.其他相关文件如抵押物权属证明、贷款申请表等。根据合同需要，由甲乙方提供，作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：被担保人未按约定的还款期限和金额偿还贷款本金及利息；被担保人未按约定的用途使用贷款；被担保人提供虚假信息或隐瞒重要事实；第三方未按合作协议或服务合同履行职责；出借人未按合同约定提供贷款；甲乙方未按合同约定履行配合义务。2.责任认定标准：违约行为发生时，违约方应承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、违约金、承担实现债权的费用等。违约金的计算方式根据合同约定或法律法规执行。不可抗力导致的违约，可根据不可抗力事件的性质和影响程度，部分或全部免除违约责任。示例说明：被担保人未按约定的还款期限偿还贷款，构成违约行为。根据合同约定，被担保人应支付滞纳金，滞纳金按逾期本金金额的1%计收，每日累计。全文完。2024年度房产抵押贷款担保合同样本3本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的2.当事人信息2.1借款人信息2.2担保人信息2.3贷款人信息3.贷款信息3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式4.担保方式4.1担保范围4.2担保期限4.3担保方式5.担保物5.1担保物描述5.2担保物价值5.3担保物处置6.担保责任6.1担保责任范围6.2担保责任期限6.3担保责任承担7.贷款违约责任7.1借款人违约责任7.2担保人违约责任8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.其他约定10.1通知方式10.2不可抗力10.3合同份数11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件13.合同解除后的处理13.1担保责任处理13.2贷款本金及利息处理14.合同附件14.1附件一：房产抵押贷款担保合同14.2附件二：房产抵押登记证明14.3附件三：借款合同第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与目的1.1本合同订立依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规。1.2本合同订立的目的在于明确借款人、担保人及贷款人之间的权利义务关系，确保贷款安全，保障各方合法权益。第二条当事人信息2.1借款人：甲方（姓名或名称），身份证号码/营业执照号码：_______。2.2担保人：乙方（姓名或名称），身份证号码/营业执照号码：_______。2.3贷款人：丙方（姓名或名称），身份证号码/营业执照号码：_______。第三条贷款信息3.1贷款金额：人民币_______元整。3.2贷款期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.3贷款利率：按照_______年_______月_______日中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行，利率调整按中国人民银行相关规定执行。3.4还款方式：分期还款，每月偿还本金及利息，具体还款日及还款金额根据双方协商确定。第四条担保方式4.1担保范围：本合同项下借款人应向贷款人偿还的全部本金、利息及因违约产生的相关费用。4.2担保期限：自本合同生效之日起至借款人全部偿还贷款本金及利息之日止。4.3担保方式：甲方以其名下位于_______的房产（房产证号：_______）作为抵押物，乙方承担连带保证责任。第五条担保物5.1担保物描述：甲方名下位于_______的房产，房产证号：_______，建筑面积：_______平方米，房屋用途：_______。5.2担保物价值：经评估，担保物价值为人民币_______元整。5.3担保物处置：在借款人违约的情况下，丙方有权依法处置担保物，所得款项优先用于偿还借款人欠款。第六条担保责任6.1担保责任范围：乙方在本合同担保范围内对借款人的债务承担连带保证责任。6.2担保责任期限：自本合同生效之日起至借款人全部偿还贷款本金及利息之日止。6.3担保责任承担：在借款人未能按约定偿还贷款的情况下，乙方应立即向贷款人偿还借款人的债务，包括本金、利息及违约金。第七条贷款违约责任7.1借款人违约责任：借款人未按约定偿还贷款本金及利息的，应向贷款人支付_______%的违约金；逾期超过_______日的，贷款人有权解除合同，并要求借款人承担全部债务。7.2担保人违约责任：担保人未按约定履行担保责任的，应向贷款人支付_______%的违约金；逾期超过_______日的，贷款人有权解除合同，并要求担保人承担全部债务。第八条合同解除与终止8.1.1借款人未按约定偿还贷款本金及利息；8.1.2担保人未按约定履行担保责任；8.1.3发生不可抗力事件，且该事件导致合同无法继续履行；8.1.4双方协商一致，决定解除合同。8.2.1借款人已全部偿还贷款本金及利息；8.2.2担保人已履行完毕担保责任；8.2.3合同约定的贷款期限届满；8.2.4合同因其他原因依法终止。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：双方同意将争议提交至合同签订地人民法院解决。第十条其他约定10.1通知方式：本合同项下的通知应以书面形式发送，发送至各方的通讯地址或电子邮箱。10.2不可抗力：因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，各方不承担责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。10.3合同份数：本合同一式_______份，各方各执_______份，具有同等法律效力。第十一条合同生效11.1合同生效条件：本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效时间：_______年_______月_______日。第十二条合同变更与解除12.1合同变更条件：在合同履行过程中，如需变更合同内容，应经各方协商一致，并以书面形式签订补充协议。12.2合同解除条件：除本合同第八条规定的解除条件外，任何一方不得擅自解除合同。第十三条合同解除后的处理13.1担保责任处理：合同解除后，担保人仍应承担未履行的担保责任。13.2贷款本金及利息处理：合同解除后，贷款人有权要求借款人立即偿还剩余贷款本金及利息。第十四条合同附件14.1附件一：房产抵押贷款担保合同14.2附件二：房产抵押登记证明14.3附件三：借款合同14.4附件四：补充协议（如有）14.5附件五：其他相关文件（如有）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除借款人、担保人、贷款人以外的，因合同履行需要介入合同关系的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方介入的情形2.1在本合同履行过程中，如需第三方介入，应经甲乙双方协商一致，并书面通知丙方。第三条第三方责任限额3.1第三方的责任限额应根据其提供的服务的性质、范围和风险程度由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。第四条第三方权利和义务4.1第三方在合同关系中的权利：4.1.1根据合同约定提供专业服务；4.1.2在提供服务的范围内，享有相应的知情权和保密权；4.1.3因提供专业服务而产生的合理费用，有权向甲乙双方收取。4.2第三方的义务：4.2.1按照合同约定和行业标准提供专业、高效的服务；4.2.2对其在服务过程中知悉的甲乙双方信息负有保密义务；4.2.3如因第三方原因导致合同无法履行或部分履行，第三方应承担相应的责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的任何责任。5.2第三方在提供服务的范围内，对甲乙双方之间的权利义务关系不承担责任。5.3第三方在服务过程中，如发现甲乙双方有违约行为，应立即通知甲乙双方，并有权暂停或终止服务。第六条第三方介入的具体条款6.1第三方介入的申请：甲乙双方需书面提出第三方介入的申请，并说明第三方介入的原因、目的和预期效果。6.2第三方介入的审批：丙方应在收到甲乙双方申请后的_______个工作日内，书面回复是否同意第三方介入。6.3第三方介入的费用：第三方介入的费用由甲乙双方按约定分担，具体分担比例在合同中明确。第七条第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况对合同进行必要的变更，但变更内容不得违反法律法规和本合同的基本原则。7.2合同变更需经甲乙双方和丙方协商一致，并以书面形式签订补充协议。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2第三方介入后的争议解决，不影响第三方根据本合同约定的权利和义务。第九条第三方介入后的合同终止9.1第三方介入后，如发生合同终止的情形，甲乙双方应根据本合同约定和第三方介入后的具体情况，协商解决合同终止后的相关事宜。9.2第三方介入后的合同终止，不影响第三方根据本合同约定的权利和义务。第十条本合同其他条款的适用10.1本合同关于第三方介入的修正条款，与本合同其他条款不一致的，以本修正条款为准。10.2本合同其他条款仍适用于第三方介入后的合同关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产抵押贷款担保合同说明：本附件为双方签订的正式合同文本，包含合同的全部条款。2.附件二：房产抵押登记证明说明：本附件为甲方房产抵押登记的官方证明文件，证明甲方房产已抵押给丙方。3.附件三：借款合同说明：本附件为甲方与丙方签订的借款合同，详细规定了借款金额、期限、利率、还款方式等。4.附件四：补充协议说明：本附件为甲乙双方或甲乙丙三方在合同履行过程中，就合同内容进行变更或补充的书面协议。5.附件五：第三方服务协议说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的协议，详细规定了第三方提供服务的范围、费用、责任等。6.附件六：房产评估报告说明：本附件为第三方评估机构对甲方房产进行评估的正式报告，作为担保物价值的依据。7.附件七：借款人信用报告8.附件八：担保人信用报告9.附件九：借款人还款计划说明：本附件为借款人制定的还款计划，包括每月还款金额、还款时间等。10.附件十：其他相关文件说明：本附件包括合同履行过程中产生的其他相关文件，如通知、证明、发票等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1借款人未按约定偿还贷款本金及利息；1.2担保人未按约定履行担保责任；1.3第三方未按约定提供专业服务；1.4任何一方未按约定履行合同义务。2.责任认定标准：2.1借款人未按约定偿还贷款本金及利息的，应向贷款人支付_______%的违约金；2.2担保人未按约定履行担保责任的，应向贷款人支付_______%的违约金；2.3第三方未按约定提供专业服务的，应退还已收取的费用，并承担相应的赔偿责任；2.4任何一方未按约定履行合同义务的，应根据违约行为的性质和影响，承担相应的违约责任。3.违约责任示例：3.1借款人逾期偿还贷款本金及利息，应向贷款人支付_______元违约金；3.2担保人未在规定期限内履行担保责任，应向贷款人支付_______元违约金；3.3第三方未按约定完成评估工作，应退还评估费用_______元，并承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度房产抵押贷款担保合同样本4本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.贷款基本信息2.1贷款金额2.2贷款利率2.3贷款期限2.4还款方式3.抵押物信息3.1抵押物描述3.2抵押物评估价值3.3抵押物所有权4.担保人信息4.1担保人身份信息4.2担保人责任4.3担保期限5.贷款发放与使用5.1贷款发放条件5.2贷款用途限制5.3贷款使用监督6.还款计划与还款责任6.1还款计划制定6.2还款责任分配6.3逾期还款处理7.抵押权行使与处置7.1抵押权设定7.2抵押权行使条件7.3抵押权处置方式8.保险与保障8.1保险种类与责任8.2保障措施与赔偿范围9.违约责任与争议解决9.1违约责任9.2争议解决方式10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件11.合同终止与清算11.1合同终止条件11.2清算程序与责任12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址13.合同附件13.1附件一：贷款合同13.2附件二：抵押物评估报告14.其他约定14.1不可抗力条款14.2合同签署与生效日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同定义本合同是指甲方（借款人）与乙方（担保人）就甲方向金融机构（贷款银行）申请的房产抵押贷款，乙方作为担保人提供的担保责任及双方权利义务所签订的协议。1.2术语解释（1）“甲方”指借款人，即申请贷款的房产所有人。（2）“乙方”指担保人，即同意为甲方贷款提供担保的自然人或法人。（3）“贷款银行”指甲方申请贷款的金融机构。（4）“抵押物”指甲方用于抵押贷款的房产。（5）“贷款金额”指甲方从贷款银行获得的贷款总额。（6）“贷款利率”指贷款银行根据国家规定及市场情况确定的贷款利率。（7）“贷款期限”指甲方与贷款银行约定的还款期限。（8）“还款方式”指甲方与贷款银行约定的还款方式，包括等额本息、等额本金等。第二条贷款基本信息2.1贷款金额甲方同意向贷款银行申请人民币万元整的贷款。2.2贷款利率贷款利率为年利率%，具体利率以贷款银行公布为准。2.3贷款期限贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。2.4还款方式甲方同意采用等额本息的还款方式，每月还款金额为元。第三条抵押物信息3.1抵押物描述抵押物为甲方名下位于市区路的房产，房产证号为。3.2抵押物评估价值抵押物评估价值为人民币万元整。3.3抵押物所有权甲方保证抵押物为其合法所有，无任何权利瑕疵。第四条担保人信息4.1担保人身份信息乙方为市区居民，身份证号码为。4.2担保人责任乙方同意对甲方在贷款银行申请的房产抵押贷款承担连带保证责任。4.3担保期限担保期限自贷款发放之日起至贷款全部清偿之日止。第五条贷款发放与使用5.1贷款发放条件贷款银行在收到本合同、贷款申请等相关文件后，经审核同意后，向甲方发放贷款。5.2贷款用途限制甲方承诺将贷款用于合法的经营活动，不得用于非法用途。5.3贷款使用监督贷款银行有权对甲方贷款使用情况进行监督，甲方应积极配合。第六条还款计划与还款责任6.1还款计划制定甲方与贷款银行共同制定还款计划，包括每月还款金额、还款期限等。6.2还款责任分配甲方承担贷款还款的主要责任，乙方承担连带保证责任。6.3逾期还款处理如甲方逾期还款，乙方应在贷款银行要求下，履行保证责任，代为偿还逾期贷款。第七条抵押权行使与处置7.1抵押权设定甲方同意将抵押物抵押给贷款银行，贷款银行取得抵押权。7.2抵押权行使条件甲方未能按时偿还贷款本息，贷款银行有权行使抵押权。7.3抵押权处置方式贷款银行有权依法拍卖、变卖抵押物，以实现债权。第八条保险与保障8.1保险种类与责任甲方应为本合同项下的抵押物投保火灾保险、地震保险等，保险金额不低于抵押物评估价值。乙方作为担保人，对抵押物的保险责任承担连带责任。8.2保障措施与赔偿范围在保险期间内，如因保险事故导致抵押物损失，保险人应按照保险合同约定支付赔偿金。乙方应在甲方无法履行还款义务时，承担相应的赔偿责任。第九条违约责任与争议解决9.1违约责任任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。第十条合同变更与解除10.1合同变更条件本合同经双方协商一致，可以变更。变更内容应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。10.2合同解除条件（1）贷款银行提前收回贷款；（2）甲方或乙方破产、解散或被宣告死亡；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。第十一条合同终止与清算11.1合同终止条件（1）贷款全部清偿；（2）抵押物被拍卖、变卖，贷款银行实现债权；（3）双方协商一致终止合同。11.2清算程序与责任合同终止后，双方应进行清算，包括但不限于确认债权债务、处理剩余款项等。清算过程中产生的费用，由责任方承担。第十二条通知与送达12.1通知方式本合同项下的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件、传真等方式送达。12.2送达地址甲方送达地址为市区路号，乙方送达地址为市区路号。第十三条合同附件13.1附件一：贷款合同附件一为甲方与贷款银行签订的贷款合同，为本合同不可分割的一部分。13.2附件二：抵押物评估报告附件二为抵押物评估机构出具的评估报告，为本合同不可分割的一部分。第十四条其他约定14.1不可抗力条款本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。14.2合同签署与生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为甲方、乙方或贷款银行提供专业服务、咨询、评估或其他辅助服务的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方介入的适用范围2.1第三方介入适用于本合同项下贷款申请、抵押物评估、法律咨询、财务顾问等环节。2.2第三方介入需经甲方、乙方或贷款银行同意，并签订相应的服务协议。第三条第三方责任限额3.1第三方在其服务范围内，因自身过错导致甲方、乙方或贷款银行遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额由服务协议约定，但不得超过本合同项下贷款金额的%。第四条第三方责任划分4.1第三方责任划分如下：（1）中介方：负责协助甲方、乙方或贷款银行完成贷款申请、抵押物过户等手续，对其提供的服务质量负责。（2）评估机构：负责对抵押物进行评估，对其评估结果的准确性负责。（3）律师事务所：负责提供法律咨询，对其提供的法律意见负责。（4）会计师事务所：负责提供财务顾问服务，对其提供的财务建议负责。第五条第三方介入的程序（1）甲方、乙方或贷款银行提出第三方介入的需求；（2）经协商一致，选择合适的第三方；（3）签订服务协议，明确双方的权利义务；（4）第三方按照协议约定提供服务；（5）服务结束后，甲方、乙方或贷款银行对第三方服务进行评价。第六条第三方信息保密6.1第三方在提供服务过程中，应对甲方、乙方或贷款银行的相关信息予以保密，未经授权不得向任何第三方泄露。6.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第七条第三方变更与退出7.1第三方在服务过程中，如需变更或退出，应提前通知甲方、乙方或贷款银行，并协商一致。7.2第三方变更或退出后，其权利义务由新的第三方或原第三方承担。第八条第三方介入的费用承担8.1第三方介入产生的费用，由甲方、乙方或贷款银行按照服务协议约定承担。8.2如无特殊约定，第三方费用由甲方、乙方或贷款银行各自承担。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入产生的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的合同效力10.1本合同项下第三方介入，不影响本合同的效力。10.2第三方介入产生的服务协议，与本合同具有同等法律效力。第十一条第三方介入的其他约定11.1本合同项下第三方介入，如涉及法律法规变更，应遵守新的法律法规。11.2本合同项下第三方介入，如涉及政策调整，应按照政策要求执行。第十二条本合同修正本合同自第三方介入条款生效之日起，视为对本合同的修正。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：贷款合同详细要求：包括贷款金额、利率、期限、还款方式、抵押物信息等。说明：贷款合同为甲方与贷款银行之间的正式贷款协议，是本合同的基础。2.附件二：抵押物评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，包括抵押物的基本信息、评估价值、评估依据等。说明：评估报告用于确定抵押物的价值，作为贷款金额和担保金额的依据。3.附件三：担保合同详细要求：包括担保人信息、担保金额、担保期限、担保责任等。说明：担保合同明确担保人的担保责任和权利义务。4.附件四：服务协议详细要求：包括第三方服务内容、服务期限、费用、保密条款等。说明：服务协议是第三方提供服务的基础，明确双方的权利义务。5.附件五：抵押物所有权证明详细要求：包括房产证、土地证等证明抵押物所有权的文件。说明：证明抵押物的合法所有权，确保担保的效力。6.附件六：还款计划详细要求：包括每月还款金额、还款期限、还款方式等。说明：还款计划是甲方还款的具体安排，确保贷款按时偿还。7.附件七：保险合同详细要求：包括保险种类、保险金额、保险期限等。说明：保险合同用于保障抵押物在保险期间内的安全。8.附件八：法律意见书详细要求：由律师事务所出具，包括对合同条款的法律分析、风险评估等。说明：法律意见书为合同提供法律保障，确保合同的有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未能按时偿还贷款本息。责任认定标准：根据逾期天数，按照贷款银行规定的逾期利率计收逾期利息。示例：若甲方逾期一个月，则按日计收逾期利息。2.违约行为：乙方未能履行担保责任。责任认定标准：乙方应在贷款银行要求下，履行保证责任，代为偿还逾期贷款。示例：若甲方逾期还款，乙方应在贷款银行要求下，在规定时间内代为偿还。3.违约行为：第三方未能履行服务协议。责任认定标准：第三方应根据服务协议承担相应的赔偿责任。示例：若第三方在服务过程中出现重大失误，导致甲方、乙方或贷款银行遭受损失，第三方应赔偿损失。4.违约行为：合同一方未履行通知义务。责任认定标准：未履行通知义务的一方应承担违约责任。示例：若甲方未及时通知乙方贷款逾期情况，甲方应承担相应的违约责任。5.违约行为：合同一方违反保密条款。责任认定标准：违反保密条款的一方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、停止侵权等。示例：若第三方泄露了甲方、乙方或贷款银行的相关信息，第三方应承担相应的违约责任。全文完。2024年度房产抵押贷款担保合同样本5本合同目录一览1.定义和解释1.1房产抵押贷款1.2担保合同1.3当事人2.合同标的2.1抵押房产2.2贷款金额2.3贷款期限3.担保范围3.1担保金额3.2担保期限4.贷款发放4.1贷款审批4.2贷款发放条件4.3贷款发放方式5.还款责任5.1还款方式5.2还款期限5.3违约责任6.抵押权设定6.1抵押权登记6.2抵押权实现7.担保责任7.1担保范围7.2担保期限7.3担保责任限制8.保险8.1房产保险8.2贷款保险9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序14.其他14.1合同附件14.2合同生效14.3合同解除后的处理第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1房产抵押贷款本合同项下，房产抵押贷款是指贷款人向借款人提供的，以借款人名下房产作为抵押物的贷款。1.2担保合同本合同是指借款人与担保人之间签订的，约定担保人愿意为借款人履行房产抵押贷款合同项下债务提供担保的书面协议。1.3当事人1.3.1借款人借款人是指与本合同签订房产抵押贷款合同的当事人，负责向贷款人申请贷款并按约定偿还贷款。1.3.2担保人担保人是指与本合同签订担保合同的当事人，同意为借款人提供担保。2.合同标的2.1抵押房产抵押房产是指借款人名下位于______市______区______路的______房屋，房产证号为______。2.2贷款金额贷款金额为人民币______元整，具体金额以贷款合同约定为准。2.3贷款期限贷款期限自贷款发放之日起至______年______月______日止。3.担保范围3.1担保金额担保金额为人民币______元整，与贷款金额一致。3.2担保期限担保期限自贷款发放之日起至贷款全部清偿之日止。4.贷款发放4.1贷款审批贷款人应在收到借款人完整申请材料后______个工作日内完成贷款审批。4.2贷款发放条件贷款发放条件包括但不限于：1.借款人已与贷款人签订贷款合同；2.借款人已按照贷款合同约定支付首期还款；3.抵押权已依法设定并登记。4.3贷款发放方式贷款人将通过银行转账等方式将贷款发放至借款人指定的账户。5.还款责任5.1还款方式借款人应按照贷款合同约定的还款方式和期限偿还贷款。5.2还款期限借款人应在贷款发放后的______个工作日内开始偿还贷款。5.3违约责任若借款人未按约定偿还贷款，应承担违约责任，包括但不限于：1.支付逾期利息；2.赔偿贷款人因此遭受的损失；3.贷款人有权采取法律手段追偿。6.抵押权设定6.1抵押权登记借款人应在本合同签订之日起______个工作日内，将抵押权登记于抵押房产的产权证上。6.2抵押权实现若借款人违约，贷款人有权依照法律程序实现抵押权，处置抵押房产以清偿借款人的债务。8.保险8.1房产保险借款人应在贷款发放后______个工作日内，向保险公司投保抵押房产保险，保险金额不低于抵押房产的价值，并保证保险期间内保险单有效。8.2贷款保险9.违约责任9.1违约行为1.借款人未按约定偿还贷款；