2024年房产独家销售代理权协议书5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房产独家销售代理权协议书本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房产信息2.1房产基本情况2.2房产权属证明2.3房产价格3.独家销售代理权范围3.1代理权范围3.2代理权期限4.代理费用及支付方式4.1代理费用4.2支付方式5.代理服务内容5.1代理销售5.2客户信息管理5.3房产展示与推广6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序12.合同解除后的处理12.1合同解除后的房产销售12.2合同解除后的费用结算13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定条款14.合同附件14.1附件一：房产详细信息14.2附件二：代理费用明细第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：_______甲方地址：_______甲方法定代表人：_______甲方联系方式：_______1.2乙方基本信息乙方名称：_______乙方地址：_______乙方法定代表人：_______乙方联系方式：_______2.房产信息2.1房产基本情况房产地址：_______房产面积：_______房产用途：_______房产产权性质：_______2.2房产权属证明房产证号：_______房产所有权人：_______2.3房产价格房产成交价格：_______3.独家销售代理权范围3.1代理权范围乙方在协议有效期内，对甲方所提供的房产享有独家销售代理权。3.2代理权期限本协议的有效期为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.代理费用及支付方式4.1代理费用乙方代理甲方销售房产，按照成交价的_______%收取代理费用。4.2支付方式代理费用在房产成交后，由买方支付给乙方。5.代理服务内容5.1代理销售乙方负责房产的销售推广、客户洽谈、合同签订等工作。5.2客户信息管理乙方对甲方提供的客户信息进行保密，不得泄露给任何第三方。5.3房产展示与推广乙方负责对房产进行展示和推广，包括但不限于网络推广、广告宣传、参加房产展会等。6.保密条款6.1保密内容本协议涉及的所有商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。6.2保密期限保密期限自本协议签订之日起至_______年_______月_______日止。6.3违约责任任何一方违反保密条款，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方损失。7.违约责任7.1甲方违约责任若甲方在协议期间擅自将房产出售给第三方，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金_______元。7.2乙方违约责任若乙方在协议期间未能完成房产销售，或泄露甲方商业秘密，乙方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿甲方损失。8.争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地的人民法院，具体为_______法院。9.合同解除9.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方在收到违约通知后_______日内未采取补救措施；（2）一方无法履行合同，且在_______日内无法恢复履行能力；（3）不可抗力事件导致合同无法履行。9.2合同解除程序任何一方解除合同，应提前_______日书面通知对方，并书面说明解除合同的理由。10.合同生效10.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。10.2合同生效日期本合同自_______年_______月_______日起生效。11.合同变更11.1合同变更条件本合同在履行过程中，如因不可抗力或其他合理原因需要变更，双方应协商一致，签订书面变更协议。11.2合同变更程序合同变更需经双方签字盖章后生效。12.合同解除后的处理12.1合同解除后的房产销售合同解除后，尚未销售的房产由甲方自行处理。12.2合同解除后的费用结算合同解除后，双方应按照本合同约定结算已发生的费用。13.其他约定13.1其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2其他约定条款任何一方违反本合同约定的，应承担相应的法律责任。14.合同附件14.1附件一：房产详细信息包括但不限于房产证复印件、房产照片、房产周边环境介绍等。14.2附件二：代理费用明细详细列出代理费用的构成、计算方式及支付时间等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，介入本合同关系中的任何个人或法人。15.2范围第三方可介入的范围包括但不限于提供咨询、评估、代理、担保、融资、法律服务等相关服务。16.第三方介入的程序16.1介入同意甲乙双方一致同意第三方介入本合同关系时，应书面通知对方，并取得对方的同意。16.2介入协议第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。17.第三方权利与义务17.1第三方权利（1）根据介入协议，第三方享有相应的权利，如咨询费、评估费、代理费等。（2）第三方有权根据介入协议的规定，参与合同的履行，并享有相应的利益。17.2第三方义务（1）第三方应遵守法律法规，保证其提供的服务符合相关标准。（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。（3）第三方应按照介入协议的约定，履行相应的义务。18.第三方责任限额18.1责任界定第三方在本合同履行过程中因过错造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.2责任限额（1）第三方责任限额为本合同交易金额的_______%。（2）若第三方责任导致甲乙双方损失超过责任限额的，超出部分由甲乙双方按比例分担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分第三方在本合同履行过程中产生的问题，由第三方自行承担责任；若第三方责任导致甲乙双方损失，则由第三方赔偿甲乙双方。19.2义务划分第三方应根据介入协议的约定，履行其义务，甲乙双方应按照合同约定履行其合同义务。20.第三方变更与退出20.1变更第三方在介入本合同关系后，如需变更服务内容、服务期限等，应书面通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。20.2退出第三方在本合同履行过程中，如需退出本合同关系，应提前_______日书面通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。21.第三方违约责任21.1违约情形（1）未按照合同约定提供服务的；（2）泄露甲乙双方商业秘密的；（3）因自身过错导致甲乙双方损失的。21.2违约责任第三方违约的，应按照合同约定或法律规定，承担相应的违约责任。22.第三方保密义务22.1保密内容第三方在介入本合同关系期间，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。22.2保密期限第三方保密期限自本合同签订之日起至_______年_______月_______日止。23.第三方责任保险23.1购买责任保险第三方应购买相应的责任保险，以保障其在本合同履行过程中可能产生的赔偿责任。23.2保险金额第三方责任保险的保险金额应不低于本合同交易金额的_______%。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产详细信息要求：包括房产证复印件、房产照片、房产周边环境介绍、房产配套设施等。说明：该附件用于详细说明房产的基本情况和周边环境，以便乙方进行销售推广。2.附件二：代理费用明细要求：详细列出代理费用的构成、计算方式及支付时间等。说明：该附件用于明确代理费用的具体内容和支付方式，确保双方权益。3.附件三：第三方介入协议要求：明确第三方介入的服务内容、权利、义务和责任。说明：该附件用于规范第三方在合同履行过程中的行为，确保其符合合同约定。4.附件四：第三方责任保险单要求：提供第三方责任保险单复印件，证明其购买责任保险。说明：该附件用于证明第三方已购买责任保险，以降低风险。5.附件五：保密协议要求：明确保密内容、保密期限和违约责任。说明：该附件用于保护甲乙双方的商业秘密，防止信息泄露。6.附件六：争议解决协议要求：明确争议解决方式、争议解决机构等。说明：该附件用于解决合同履行过程中可能出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未在约定时间内提供房产信息或房产信息不真实。责任认定：甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。2.违约行为：乙方未在约定时间内完成房产销售或未达到销售目标。责任认定：乙方应承担相应的违约责任，包括支付违约金或赔偿甲方损失。3.违约行为：第三方泄露甲乙双方的商业秘密。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失。4.违约行为：第三方未按照合同约定提供服务质量。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失。5.违约行为：任何一方未按照合同约定履行保密义务。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，赔偿因此造成的损失。示例说明：若甲方未在合同约定的时间内提供房产信息，导致乙方无法进行销售推广，甲方应赔偿乙方因此造成的损失，如广告费用、人力成本等。若乙方未在合同约定的时间内完成房产销售，导致甲方无法实现预期收益，乙方应支付违约金或赔偿甲方损失。全文完。2024年房产独家销售代理权协议书1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2术语解释2.合同主体2.1甲方信息2.2乙方信息3.房产信息3.1房产基本情况3.2房产权利状况4.独家销售代理权4.1甲方授予乙方独家销售代理权4.2独家销售代理权范围5.代理期限5.1代理期限起止时间5.2代理期限延长及终止条件6.代理费用6.1代理费用计算方式6.2代理费用支付方式7.房产销售流程7.1房产销售流程概述7.2甲方配合事项8.房产销售成果8.1销售成果定义8.2销售成果确认及结算9.保密条款9.1保密内容9.2保密责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定内容14.合同生效及附件14.1合同生效条件14.2附件清单第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“本合同”指《2024年房产独家销售代理权协议书》。1.1.2“甲方”指拥有房产并委托乙方进行销售的房产所有者。1.1.3“乙方”指接受甲方委托，负责房产独家销售代理的房地产经纪公司。1.1.4“房产”指甲方拥有的位于[具体地址]的房产。1.1.5“独家销售代理权”指乙方在协议有效期内，对房产的唯一销售代理权。1.2术语解释1.2.1“销售代理权”指乙方在协议有效期内，代表甲方进行房产销售的权利。1.2.2“销售成果”指乙方成功促成房产成交的行为。1.2.3“代理费用”指乙方根据协议约定向甲方支付的费用。2.合同主体2.1甲方信息2.1.1甲方全称：[甲方全称]2.1.2甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]2.1.3甲方住所：[甲方住所地址]2.2乙方信息2.2.1乙方全称：[乙方全称]2.2.2乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]2.2.3乙方住所：[乙方住所地址]3.房产信息3.1房产基本情况3.1.1房产地址：[房产具体地址]3.1.2房产面积：[房产面积]3.1.3房产类型：[房产类型，如住宅、商业等]3.1.4房产权利状况：[房产权利状况描述，如无抵押、无查封等]3.2房产权利状况3.2.1甲方保证房产权利清晰，无任何法律纠纷。3.2.2甲方同意乙方在代理期间内对外披露房产信息。4.独家销售代理权4.1甲方授予乙方独家销售代理权4.1.1甲方授予乙方在协议有效期内对房产的独家销售代理权。4.1.2甲方同意在此期间内，甲方不得自行或委托第三方进行房产销售。4.2独家销售代理权范围4.2.1乙方有权代表甲方进行房产的推广、展示、谈判和签约等销售活动。4.2.2乙方有权获取房产销售过程中的相关信息。5.代理期限5.1代理期限起止时间5.1.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为[具体时间，如1年]。5.1.2代理期满后，如双方无异议，可自动续约。5.2代理期限延长及终止条件5.2.1双方可协商一致延长代理期限。（1）乙方未履行本协议约定的义务；（2）房产权利出现法律纠纷；（3）双方协商一致。6.代理费用6.1代理费用计算方式6.1.1代理费用按房产成交价格的[具体比例，如2%]计算。6.1.2代理费用应在房产成交后[具体时间，如30天内]支付。6.2代理费用支付方式6.2.1代理费用支付给乙方。6.2.2乙方应在收到代理费用后[具体时间，如3天内]出具正式发票。7.房产销售流程7.1房产销售流程概述7.1.1乙方在获得独家销售代理权后，应立即进行房产推广。7.1.2乙方应积极与潜在买家进行沟通，促成房产成交。7.2甲方配合事项7.2.1甲方应积极配合乙方进行房产销售，包括但不限于提供房产相关资料、配合看房等。7.2.2甲方应在乙方要求的时间内提供必要的协助。8.房产销售成果8.1销售成果定义8.1.1销售成果指乙方在代理期限内成功促成房产成交的行为。8.1.2成交认定：以房产买卖合同的签订并完成过户登记为准。8.2销售成果确认及结算8.2.1乙方应在成交后[具体时间，如7天内]向甲方提供成交证明文件。8.2.2甲方应在收到成交证明文件后[具体时间，如5天内]确认销售成果。8.2.3代理费用应在销售成果确认后[具体时间，如15天内]支付给乙方。9.保密条款9.1保密内容9.1.1甲方和乙方在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密。9.1.2房产的销售策略、价格信息、客户信息等。9.2保密责任9.2.1甲方和乙方对本协议中约定的保密内容负有保密义务。9.2.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。10.违约责任10.1违约情形10.1.1乙方未在约定的期限内完成房产销售。10.1.2甲方未按约定支付代理费用。10.1.3任何一方违反本协议约定的保密义务。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。10.2.2违约金数额根据违约情况由双方协商确定。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2如协商不成，任何一方均有权向[具体法院或仲裁机构]提起诉讼或仲裁。11.2争议解决机构11.2.1[具体法院或仲裁机构名称]为本协议争议解决机构。12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1如一方发生严重违约行为，另一方有权解除本协议。12.1.2如发生不可抗力事件，导致本协议无法履行，双方可协商解除本协议。12.2合同解除程序12.2.1解除合同应书面通知对方。12.2.2解除合同后，双方应立即终止履行本协议中的各项义务。13.其他约定13.1其他约定事项13.1.1本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。13.1.2本协议的修改和补充，必须经双方书面同意并签字盖章。13.2其他约定内容13.2.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同生效及附件14.1合同生效条件14.1.1本协议经甲乙双方签字盖章后生效。14.1.2本协议自生效之日起具有法律约束力。14.2附件清单14.2.1本协议附件包括但不限于：（1）房产基本情况说明；（2）房产权利证明文件；（3）甲乙双方身份证明文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，非甲乙双方的任何其他个人或机构。15.1.2第三方可能包括但不限于评估机构、鉴定机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入情形15.2.1在房产销售过程中，如需对房产进行评估、鉴定或法律咨询，甲方或乙方有权引入第三方提供专业服务。15.2.2第三方介入应经甲乙双方同意，并签订相应的服务协议。16.第三方责任限额16.1第三方责任界定16.1.1第三方在提供专业服务过程中产生的责任，由第三方自行承担。16.1.2第三方的责任限额由其服务协议中约定，但不得低于本合同约定的责任限额。16.2第三方责任限额说明16.2.1第三方责任限额是指第三方在提供服务过程中因其疏忽或过失导致的损失，对甲乙双方承担的最高赔偿金额。16.2.2第三方责任限额应在第三方服务协议中明确约定，并在本合同中予以确认。17.甲乙方责任划分17.1甲乙方责任17.1.1甲方责任：（1）负责提供房产相关信息和必要的配合；（2）对第三方提供的服务进行监督，确保其服务质量；（3）对第三方责任限额承担责任。17.1.2乙方责任：（1）负责协调第三方与甲方、房产购买方的沟通；（2）对第三方提供的服务进行评估，确保其符合合同要求；（3）对第三方责任限额承担责任。18.第三方权利18.1第三方权利18.1.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的配合，包括但不限于提供房产资料、安排看房等。18.1.2第三方有权要求甲方和乙方按照约定支付服务费用。19.第三方服务协议19.1第三方服务协议19.1.1第三方服务协议应详细约定第三方提供服务的具体内容、服务期限、服务费用、责任限额等。19.1.2第三方服务协议应由第三方、甲方和乙方三方共同签订。20.第三方介入后的合同变更20.1合同变更20.1.1本合同在第三方介入后，如需变更，应经甲乙双方及第三方协商一致。20.1.2合同变更应以书面形式进行，并经三方签字盖章。21.第三方介入后的争议解决21.1争议解决21.1.1第三方介入后发生的争议，应通过协商解决。21.1.2如协商不成，任何一方均有权向[具体法院或仲裁机构]提起诉讼或仲裁。22.第三方介入后的合同解除22.1合同解除22.1.1如第三方在提供服务过程中出现严重违约，甲乙双方有权解除本合同。22.1.2如第三方介入导致本合同无法履行，甲乙双方可协商解除本合同。23.第三方介入后的其他条款23.1其他条款23.1.1本合同中的第三方介入条款为本合同的一部分，与合同其他条款具有同等法律效力。23.1.2本合同未尽事宜，按照本合同相关条款执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产基本情况说明要求：详细描述房产的地理位置、面积、结构、装修状况、配套设施等信息。说明：此附件作为合同附件，用于明确房产的具体情况。2.房产权利证明文件要求：提供房产所有权证、土地使用权证、契税证明等法律文件。说明：此附件用于证明甲方对房产拥有合法权利。3.甲乙双方身份证明文件要求：提供甲乙双方的营业执照、法定代表人身份证明、身份证等。说明：此附件用于证明甲乙双方的合法身份。4.第三方服务协议要求：详细约定第三方提供服务的具体内容、服务期限、服务费用、责任限额等。说明：此附件用于明确第三方提供服务的条款和责任。5.房产销售合同要求：详细约定房产买卖双方的权利和义务，包括但不限于价格、付款方式、交付时间等。说明：此附件用于证明房产成交的事实。6.代理费用支付凭证要求：提供代理费用支付的相关凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：此附件用于证明代理费用的支付情况。7.销售成果确认文件要求：提供房产成交证明文件，如买卖合同、过户登记证明等。说明：此附件用于证明销售成果的确认。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付代理费用。责任认定：甲方应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日千分之五计算。示例：若甲方未在约定时间内支付代理费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未在约定期限内完成房产销售。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金按房产成交价格的[具体比例，如1%]计算。示例：若乙方未在约定期限内完成房产销售，甲方有权要求乙方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定提供专业服务。责任认定：第三方应向甲乙双方承担相应的违约责任，具体责任由第三方服务协议约定。示例：若第三方未按约定提供评估服务，甲乙双方可要求第三方承担违约责任。4.保密违约行为及责任认定违约行为：未经对方同意，泄露本合同中约定的保密内容。责任认定：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。示例：若一方泄露对方商业秘密，另一方有权要求违约方承担法律责任并赔偿损失。全文完。2024年房产独家销售代理权协议书2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1甲方2.2乙方3.房产信息3.1房产基本情况3.2房产位置3.3房产面积3.4房产用途4.独家销售代理权4.1独家销售代理权的授予4.2独家销售代理权的范围4.3独家销售代理权的期限5.销售佣金5.1销售佣金的比例5.2销售佣金的计算方法5.3销售佣金的支付方式6.房产销售流程6.1房产展示6.2客户洽谈6.3签订购房合同6.4房产过户7.房产广告与宣传7.1房产广告内容7.2房产宣传方式7.3广告费用承担8.房产价格8.1房产价格确定8.2房产价格调整8.3房产价格争议解决9.房产交易税费9.1房产交易税费承担9.2房产交易税费计算9.3房产交易税费支付10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除或终止后的处理11.违约责任11.1违约责任承担11.2违约责任赔偿11.3违约责任争议解决12.保密条款12.1保密内容12.2保密义务12.3违反保密义务的处理13.法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式13.3争议解决机构14.其他14.1合同附件14.2合同生效14.3合同修改与补充14.4合同解除与终止通知14.5合同签署日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义（1）“房产”指甲方拥有的位于[具体地址]的房产，包括但不限于房屋、土地等。（2）“独家销售代理权”指乙方在合同有效期内，对上述房产的唯一销售代理权。（3）“客户”指有意向购买上述房产的个人或单位。（4）“销售佣金”指乙方根据本合同约定，在房产成功售出后，由甲方支付给乙方的报酬。1.2解释本合同中对术语的解释如有歧义，以双方协商一致的解释为准。第二条合同双方2.1甲方甲方全称：[甲方全称]甲方地址：[甲方地址]甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]2.2乙方乙方全称：[乙方全称]乙方地址：[乙方地址]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]第三条房产信息3.1房产基本情况房产位于：[具体地址]房产面积：[房产面积]房产用途：[房产用途]3.2房产位置房产所在区域：[所在区域]房产周边设施：[周边设施描述]3.3房产面积房产总面积：[房产总面积]房产使用面积：[房产使用面积]3.4房产用途房产用途：[房产用途]第四条独家销售代理权4.1独家销售代理权的授予甲方同意授予乙方在合同有效期内对上述房产的唯一销售代理权。4.2独家销售代理权的范围乙方有权在合同有效期内，代表甲方进行上述房产的销售活动，包括但不限于展示房产、洽谈客户、签订购房合同等。4.3独家销售代理权的期限独家销售代理权的期限自[具体日期]起至[具体日期]止。第五条销售佣金5.1销售佣金的比例销售佣金比例为房产成交价的[具体比例]%。5.2销售佣金的计算方法5.3销售佣金的支付方式销售佣金在房产成交后，甲方应于[具体日期]内一次性支付给乙方。第六条房产销售流程6.1房产展示乙方应负责对上述房产进行展示，包括但不限于线上展示和线下开放日。6.2客户洽谈乙方应积极与客户进行洽谈，介绍房产信息，促成房产交易。6.3签订购房合同在客户同意购买上述房产后，乙方应协助甲方与客户签订购房合同。6.4房产过户乙方应协助甲方办理房产过户手续，确保房产顺利过户给客户。第七条房产广告与宣传7.1房产广告内容房产广告内容应真实、准确，不得含有虚假或误导性信息。7.2房产宣传方式乙方可采取多种宣传方式，包括但不限于网络广告、户外广告、媒体宣传等。7.3广告费用承担广告费用由甲方承担，具体费用根据实际情况协商确定。第八条房产价格8.1房产价格确定房产价格由双方协商确定，并以签订购房合同时的价格为准。8.2房产价格调整如因市场变化或政策调整导致房产价格发生变化，双方应协商一致，调整房产价格。8.3房产价格争议解决如因房产价格产生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。第九条房产交易税费9.1房产交易税费承担房产交易过程中产生的税费，按照相关法律法规和双方协商一致的原则由双方承担。9.2房产交易税费计算房产交易税费的计算依据相关法律法规和实际交易情况确定。9.3房产交易税费支付房产交易税费由各自承担方在规定的时间内支付。第十条合同解除与终止10.1合同解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同终止条件（1）独家销售代理权期限届满；（2）房产售出，合同自动终止。10.3合同解除或终止后的处理合同解除或终止后，双方应妥善处理剩余事宜，包括但不限于退还保证金、结算佣金等。第十一条违约责任11.1违约责任承担任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。11.2违约责任赔偿违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。11.3违约责任争议解决违约责任争议解决方式同第九条“房产价格争议解决”。第十二条保密条款12.1保密内容双方在本合同履行过程中所获得的一切商业秘密、技术信息等均属保密内容。12.2保密义务双方对本合同约定的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.3违反保密义务的处理违反保密义务的一方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式双方因本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交[具体仲裁委员会名称]仲裁。13.3争议解决机构仲裁机构应按照其仲裁规则进行仲裁。第十四条其他14.1合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.2合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同修改与补充本合同的修改与补充必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.4合同解除与终止通知合同解除或终止的通知应以书面形式发出，自通知到达对方时生效。14.5合同签署日期本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于评估机构、律师事务所、审计机构、监理机构、咨询机构、担保机构等。第二条第三方介入的情形2.1评估机构2.2律师事务所在合同履行过程中，如涉及法律咨询、合同审核、争议解决等，甲乙双方可聘请第三方律师事务所提供法律服务。2.3审计机构当甲方需要对财务状况进行审计时，可邀请第三方审计机构进行审计，审计结果作为财务报告依据。2.4监理机构在房产施工过程中，可聘请第三方监理机构对施工质量进行监督，确保施工符合合同要求。2.5咨询机构在合同履行过程中，如需对市场、技术、管理等进行咨询，可邀请第三方咨询机构提供咨询服务。2.6担保机构为保障合同履行，甲乙双方可邀请第三方担保机构提供担保服务。第三条第三方责任限额3.1责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方提供的服务内容、行业标准和市场惯例等因素确定。3.2责任限额的约定在第三方介入合同中，甲乙双方应明确约定第三方责任限额，并在合同中予以体现。第四条第三方责权利4.1责任第三方在履行职责过程中，应严格遵守相关法律法规和合同约定，对因自身原因造成的损失承担相应责任。4.2权利第三方有权根据合同约定，获取报酬和必要的费用。4.3利益第三方在履行职责过程中，有权获得合同履行过程中的相关信息。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1责任划分第三方责任由其自行承担，甲乙双方不因第三方介入而免除或减轻其在本合同中的责任。5.2权利义务划分第三方在合同履行过程中的权利义务由合同约定，甲乙双方应予以尊重。5.3争议解决第三方与其他各方的争议解决方式同本合同约定的争议解决方式。第六条第三方介入的程序6.1介入申请甲乙双方可向第三方提出介入申请，第三方应在收到申请后[具体期限]内给予回复。6.2介入协议甲乙双方与第三方应签订介入协议，明确双方的权利义务。6.3介入费用第三方介入费用由甲乙双方协商确定，并在介入协议中予以体现。第七条第三方介入后的合同修改7.1合同修改第三方介入后，如需对本合同进行修改，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订补充协议。7.2合同修改的生效补充协议经甲乙双方签字盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。第八条第三方介入的终止8.1介入终止条件第三方介入终止条件包括合同履行完毕、合同解除或终止、第三方主动退出等。8.2介入终止程序第三方介入终止时，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订终止协议。第九条第三方介入的记录与保存9.1记录第三方介入过程中的相关文件、记录等应妥善保存，以备日后查阅。9.2保存期限第三方介入记录的保存期限应不少于[具体期限]年。第十条第三方介入的保密10.1保密内容第三方介入过程中获取的甲乙双方商业秘密、技术信息等均属保密内容。10.2保密义务第三方对保密内容负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。10.3违反保密义务的处理第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，并加盖甲方公章或签字确认。说明：房产证复印件用于证明甲方对房产的所有权。2.房产评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房产评估报告，报告应包含评估结果、评估依据和评估方法等。说明：房产评估报告用于确定房产的交易价格。3.房产交易税费清单要求：提供房产交易过程中产生的税费清单，包括税费种类、金额和承担方等。说明：税费清单用于明确税费承担方和金额。4.购房合同要求：提供甲乙双方签订的购房合同，合同应包含房产信息、交易价格、付款方式、交付时间等。说明：购房合同是甲乙双方权利义务关系的法律依据。5.第三方介入协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的介入协议，协议应包含第三方介入的情形、权利义务、责任限额等。说明：第三方介入协议用于明确第三方在合同履行过程中的角色和责任。6.合同履行记录要求：记录合同履行过程中的重要事项，包括甲方交付房产、乙方销售房产、佣金结算等。说明：合同履行记录用于证明合同履行情况。7.争议解决协议要求：提供甲乙双方在发生争议时签订的争议解决协议，协议应包含争议解决方式、仲裁机构等。说明：争议解决协议用于明确争议解决程序。8.合同解除或终止协议要求：提供甲乙双方在合同解除或终止时签订的协议，协议应包含解除或终止的原因、处理方式等。说明：合同解除或终止协议用于明确合同解除或终止后的处理事项。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为（1）未按时交付房产责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为房产成交价的[具体比例]%。示例：若甲方未按时交付房产，应向乙方支付违约金10万元。（2）提供虚假房产信息责任认定：甲方应承担由此造成的损失，并赔偿乙方损失。示例：若甲方提供的房产信息存在虚假，导致乙方遭受损失，甲方应赔偿乙方损失20万元。2.乙方违约行为（1）未按时完成房产销售责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为销售佣金总额的[具体比例]%。示例：若乙方未按时完成房产销售，应向甲方支付违约金2万元。（2）泄露房产信息责任认定：乙方应承担由此造成的损失，并赔偿甲方损失。示例：若乙方泄露房产信息，导致甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方损失5万元。3.第三方违约行为（1）未按时完成评估、审计等工作责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金金额为合同约定费用的[具体比例]%。示例：若第三方未按时完成评估工作，应向甲乙双方支付违约金1万元。（2）泄露保密信息责任认定：第三方应承担由此造成的损失，并赔偿甲乙双方损失。示例：若第三方泄露保密信息，导致甲乙双方遭受损失，第三方应赔偿损失10万元。全文完。2024年房产独家销售代理权协议书4代理权授予1.1代理权范围1.2代理权期限1.3代理权撤销1.4代理权变更2.1房产信息提供2.2房产展示2.3房产销售2.4销售佣金2.5佣金支付方式2.6佣金支付时间3.1代理费用3.2费用支付方式3.3费用支付时间4.1房产交付4.2交付时间4.3交付条件4.4交付责任5.1房产价格5.2价格确定5.3价格调整5.4价格争议解决6.1合同解除6.2合同解除条件6.3解除程序6.4解除后果7.1违约责任7.2违约情形7.3违约赔偿7.4违约责任承担8.1保密条款8.2保密内容8.3保密期限8.4保密责任9.1争议解决9.2争议解决方式9.3争议解决机构9.4争议解决程序10.1法律适用10.2适用法律10.3法律变更11.1合同生效11.2生效条件11.3生效时间11.4生效后果12.1合同变更12.2变更程序12.3变更内容12.4变更生效13.1合同解除13.2解除条件13.3解除程序13.4解除后果14.1合同终止14.2终止条件14.3终止程序14.4终止后果本合同目录一览第一部分：合同如下：第一条代理权授予1.1代理权范围甲方授权乙方作为甲方名下位于市区路的房产的唯一销售代理，代理权范围包括但不限于房产的展示、介绍、销售、签订买卖合同等全部销售环节。1.2代理权期限本代理权协议自签订之日起生效，有效期为一年，自生效之日起满一年后，如双方无异议，本协议自动续期一年。1.3代理权撤销甲方有权在代理权期限内单方面撤销代理权，但需提前一个月书面通知乙方。撤销代理权后，乙方有权要求甲方支付相当于一个月佣金金额的赔偿。1.4代理权变更如甲方需变更代理权，应书面通知乙方，并经乙方同意后方可进行。变更后的代理权范围、期限等应在本协议中予以明确。第二条房产信息提供2.1房产信息乙方应向客户提供甲方提供的房产详细信息，包括但不限于房产面积、结构、配套设施、周边环境等。2.2房产展示乙方应在得到甲方授权后，将房产信息及展示材料提供给客户，并负责组织房产的现场展示。2.3房产销售乙方应积极推广房产，与客户协商达成购房意向，并协助甲方与客户签订买卖合同。2.4销售佣金乙方在成功促成房产销售后，甲方应支付乙方销售佣金，佣金比例为成交价的2%。2.5佣金支付方式佣金支付方式为甲方在签订买卖合同后五个工作日内，将佣金支付至乙方指定的银行账户。2.6佣金支付时间佣金支付时间为每个季度结束后五个工作日内，甲方应将上一季度内产生的佣金支付给乙方。第三条代理费用3.1代理费用乙方应向甲方支付每月元人民币的代理费用。3.2费用支付方式代理费用支付方式为每月底前五个工作日内，乙方将费用支付至甲方指定的银行账户。3.3费用支付时间代理费用支付时间为每月底前五个工作日内，如遇节假日，则顺延至节假日后的第一个工作日。第四条房产交付4.1交付时间甲方应在签订买卖合同后个工作日内，将房产交付给乙方指定的客户。4.2交付条件交付条件为甲方已将房产产权过户至乙方指定的客户名下，并具备入住条件。4.3交付责任如因甲方原因导致房产未能按时交付，甲方应向乙方支付相当于一个月佣金金额的违约金。4.4交付责任承担如因乙方原因导致房产交付延迟，乙方应承担相应的违约责任。第五条房产价格5.1房产价格房产价格以甲方提供的房产评估价值为准。5.2价格确定甲方在签订买卖合同前，应向乙方提供房产评估价值。5.3价格调整如因市场原因导致房产价格波动，双方可协商调整价格。5.4价格争议解决如因价格问题产生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条合同解除6.1合同解除条件（1）一方违约，经对方书面催告后，违约方在合理期限内仍未履行；（2）一方因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。6.2解除程序解除合同应书面通知对方，并自通知之日起生效。6.3解除后果合同解除后，双方应按照本协议约定，履行各自的权利和义务。6.4解除后果承担如因一方违约导致合同解除，违约方应承担相应的违约责任。第八条违约责任7.1违约情形（1）一方未按本协议约定履行支付义务；（2）一方未按本协议约定履行交付或接受房产的义务；（3）一方未按本协议约定履行保密义务；（4）一方未按本协议约定履行其他合同义务。7.2违约赔偿违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为：（1）未按约定支付费用的，按未支付金额的1%计算；（2）未按约定交付或接受房产的，按房产价值的1%计算；（3）未按约定履行保密义务的，按守约方实际损失计算；（4）其他违约情形的，按守约方实际损失计算。7.3违约责任承担违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。第八条保密条款8.1保密内容双方在本协议有效期内及终止后，对所知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等保密内容负有保密义务。8.2保密期限保密期限自本协议生效之日起至本协议终止后三年。8.3保密责任任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。8.4保密责任承担如因一方违反保密义务导致对方遭受损失，违反方应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1争议解决方式双方因本协议产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方同意，可协商选择仲裁机构进行仲裁，仲裁地点为合同签订地。9.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规及争议解决机构的规则。9.4争议解决期限争议解决期限自争议发生之日起六个月内。第十条法律适用本协议的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同生效11.1生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2生效时间本协议自生效之日起，对双方具有法律约束力。11.3生效后果本协议生效后，双方应按照协议约定履行各自的权利和义务。第十二条合同变更12.1变更程序任何一方要求变更本协议的，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。12.2变更内容变更内容应包括但不限于合同条款的修改、补充或删除。12.3变更生效变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效，与本协议具有同等法律效力。第十三条合同解除13.1解除条件（1）一方严重违约，经对方书面催告后，违约方在合理期限内仍未履行；（2）一方因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。13.2解除程序解除合同应书面通知对方，并自通知之日起生效。13.3解除后果合同解除后，双方应按照本协议约定，履行各自的权利和义务。第十四条合同终止14.1终止条件（1）合同期限届满；（2）双方协商一致终止合同；（3）本协议约定的终止条件成就。14.2终止程序合同终止应书面通知对方，并自通知之日起终止。14.3终止后果合同终止后，双方应按照本协议约定，履行各自的权利和义务，并办理相关手续。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在甲方与乙方签订的《2024年房产独家销售代理权协议书》中，经甲乙双方同意，参与本协议相关事务的任何个人或单位，包括但不限于评估机构、律师事务所、审计机构、担保机构等。1.2第三方介入的目的在于提高交易效率、保障交易安全、降低交易风险，或为履行本协议提供专业服务。第二条第三方介入的情形（1）房产交易涉及复杂法律问题，需第三方提供法律意见；（2）房产交易需进行资产评估，需第三方提供评估服务；（3）房产交易需进行审计，需第三方提供审计服务；（4）房产交易需提供担保，需第三方提供担保服务；（5）甲乙双方认为有必要引入第三方介入的其他情形。第三条第三方责任限额3.1第三方在本协议中的责任限额，由甲乙双方在引入第三方时协商确定，并在本协议附件中明确。3.2第三方责任限额包括但不限于：（1）第三方因自身过错导致甲乙双方遭受的损失；（2）第三方在履行职责过程中违反法律法规导致甲乙双方遭受的损失；（3）第三方未履行本协议约定职责导致甲乙双方遭受的损失。3.3如第三方责任限额未在协议中明确，则第三方对本协议项下的责任不设限。第四条第三方权利与义务4.1第三方在本协议中的权利：（1）根据本协议约定，获得甲乙双方提供的相关资料；（2）根据本协议约定，独立行使职责，不受甲乙双方干预；（3）在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助。4.2第三方在本协议中的义务：（1）严格遵守国家法律法规，履行职责；（2）保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露；（3）按时、保质完成职责，并对职责履行结果负责；（4）在本协议约定的责任限额内，对甲乙双方承担赔偿责任。第五条第三方与其他各方的划分5.1第三方与本协议其他各方（甲方、乙方）之间的关系，由本协议和相关法律法规调整。5.2第三方与甲方、乙方之间的关系划分如下：（1）第三方与甲方之间的关系，由甲方负责协调；（2）第三方与乙方之间的关系，由乙方负责协调；（3）第三方与甲乙双方共同承担的职责，由甲乙双方共同协调。第六条第三方变更与退出6.1如第三方需变更或退出本协议，应提前通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。6.2第三方变更或退出后，甲乙双方应根据本协议约定，继续履行各自的权利和义务。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方介入所产生的费用，由甲乙双方根据本协议约定，按比例分担。7.2如第三方介入费用超出甲乙双方约定比例，超出部分由责任方承担。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入产生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2第三方介入争议的解决，不影响本协议其他条款的效力。第九条其他9.1本协议附件中关于第三方介入的条款，为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。9.2本协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《房产独家销售代理权协议书》详细要求：协议书需包含双方基本信息、房产信息、代理权范围、期限、费用、交付条件等条款。附件说明：本协议书是双方签订的正式文件，具有法律效力。2.《房产评估报告》详细要求：报告需由具有资质的评估机构出具，包含房产价值、市场行情、评估依据等。3.《房产交易合同》详细要求：合同需由甲乙双方及买方签字（或盖章），包含交易价格、付款方式、交付条件等条款。附件说明：交易合同是房产买卖的正式文件，具有法律效力。4.《第三方介入协议》详细要求：协议需明确第三方介入的目的、职责、权利、义务、费用等内容。附件说明：第三方介入协议是甲乙双方与第三方签订的补充协议，具有法律效力。5.《房产交付证明》详细要求：证明需由甲方出具，确认已将房产交付给买方。附件说明：交付证明是房产交付的证明文件，具有法律效力。6.《佣金支付凭证》详细要求：凭证需由甲方出具，证明已向乙方支付佣金。附件说明：佣金支付凭证是佣金支付的证据，具有法律效力。7.《违约金支付凭证》详细要求：凭证需由违约方出具，证明已向守约方支付违约金。附件说明：违约金支付凭证是违约金支付的证据，具有法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时交付房产，导致买方无法按时入住。乙方未按约定完成房产销售，导致甲方损失。任何一方未按约定支付费用。第三方在履行职责过程中，违反法律法规或本协议约定。2.责任认定标准：违约行为发生，经对方书面催告后，违约方在合理期限内仍未履行；违约行为导致对方遭受实际损失；违约行为违反法律法规或本协议约定。3.违约责任示例：甲方未按时交付房产，导致买方无法按时入住，甲方应向买方支付相当于一个月租金的违约金。乙方未按约定完成房产销售，导致甲方损失，乙方应向甲方支付相当于一个月佣金金额的违约金。任何一方未按约定支付费用，违约方应向守约方支付相当于未支付金额1%的违约金。第三方在履行职责过程中，违反法律法规或本协议约定，第三方应承担相应的法律责任。全文完。2024年房产独家销售代理权协议书5本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2术语解释2.双方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.代理权授予3.1代理权范围3.2代理权期限4.代理费用及支付4.1代理费用计算方式4.2费用支付方式5.代理责任与义务5.1甲方责任5.2乙方责任6.保密条款6.1保密信息6.2保密义务7.代理成果与权益7.1代理成果定义7.2代理权益分配8.约定解除与终止8.1解除条件8.2终止条件9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式11.合同生效及变更11.1生效条件11.2变更程序12.合同附件12.1附件一：房产信息表12.2附件二：其他相关文件13.其他约定事项13.1其他约定条款13.2其他事项说明14.合同签署与生效14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“甲方”指（甲方全称）；1.1.2“乙方”指（乙方全称）；1.1.3“房产”指（房产详细地址及描述）；1.1.4“独家销售代理权”指乙方在约定的期限内，对房产享有独家销售的权利；1.1.5“代理费用”指乙方为甲方提供独家销售代理服务所应得的报酬；1.1.6“合同期限”指自本合同生效之日起至（具体日期）止。1.2术语解释1.2.1“房产信息”包括房产的地理位置、面积、结构、配套设施等；1.2.2“独家销售代理权”不包括房产的租赁代理权；1.2.3“代理费用”不包括税费、维修基金等与房产交易相关的费用。2.双方基本信息2.1甲方信息2.1.1甲方名称：（甲方全称）2.1.2甲方地址：（甲方详细地址）2.1.3联系人：（甲方联系人姓名）2.1.4联系电话：（甲方联系电话）2.2乙方信息2.2.1乙方名称：（乙方全称）2.2.2乙方地址：（乙方详细地址）2.2.3联系人：（乙方联系人姓名）2.2.4联系电话：（乙方联系电话）3.代理权授予3.1代理权范围3.1.1乙方在合同期限内，对房产享有独家销售的权利；3.1.2乙方有权代表甲方与潜在买家进行洽谈、签订销售合同；3.1.3乙方有权根据甲方要求调整房产的销售策略。3.2代理权期限3.2.1本合同期限为自（具体日期）起至（具体日期）止；3.2.2如需延长代理期限，双方应提前（具体时间）书面通知对方。4.代理费用及支付4.1代理费用计算方式4.1.1代理费用按房产成交价格的（具体比例）计算；4.1.2代理费用在房产成交后由买方支付。4.2费用支付方式4.2.1代理费用在房产成交后十个工作日内支付；4.2.2乙方应在收到代理费用后五个工作日内开具正式发票。5.代理责任与义务5.1甲方责任5.1.1甲方应保证房产信息的真实性、准确性；5.1.2甲方应配合乙方进行房产销售工作。5.2乙方责任5.2.1乙方应按照约定履行独家销售代理义务；5.2.2乙方应保守甲方商业秘密，不得泄露；5.2.3乙方应按照约定时间完成房产销售工作。6.保密条款6.1保密信息6.1.1双方在本合同履行过程中所获取的对方商业秘密；6.1.2任何涉及甲方房产信息的数据、资料等。6.2保密义务6.2.1双方对本合同项下的保密信息负有保密义务；6.2.2未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露保密信息。8.约定解除与终止8.1解除条件8.1.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行；8.1.2甲方或乙方提出解除合同，并经对方书面同意；8.1.3因不可抗力导致合同无法履行。8.2终止条件8.2.1合同期限届满，且无续约意向；8.2.2任何一方未按照合同约定履行义务，经催告后仍不履行；8.2.3因房产交易政策调整等原因，导致合同无法继续履行。9.违约责任9.1违约情形9.1.1甲方未按约定提供房产信息，导致乙方遭受损失的；9.1.2乙方未按约定履行独家销售代理义务，导致甲方遭受损失的；9.1.3任何一方未按约定支付代理费用或相关费用的。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失；9.2.2违约方应支付对方合理的律师费、诉讼费等费用；9.2.3违约方应承担因违约行为导致合同解除或终止的法律责任。10.法律适用与争议解决10.1法律适用10.1.1本合同适用中华人民共和国法律；10.1.2有关房产交易的法律、法规及政策。10.2争议解决方式10.2.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；10.2.2如协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉