2024年度抵押借款合同锦集：房地产开发商贷款抵押合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度抵押借款合同锦集：房地产开发商贷款抵押合同范本合同编号_________一、合同主体1.甲方（出借方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（借款方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：鉴于我国房地产市场持续发展，为满足房地产开发商的资金需求，甲方愿意向乙方提供借款，乙方愿意向甲方提供抵押物，双方经友好协商，达成如下借款抵押合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在借款抵押过程中的权利、义务，确保双方合法权益，促进房地产市场的健康发展。三、定义与解释3.1专业术语：（1）抵押：指乙方将其拥有的房地产作为借款的担保，甲方在乙方未按时归还借款本息时，有权依法处置该房地产。（2）借款：指甲方根据本合同约定，向乙方提供的资金。（3）借款期限：指乙方应向甲方归还借款本息的期限。3.2关键词解释：（1）房地产：指土地、建筑物及其附属设施。（2）开发商：指从事房地产开发、经营活动的企业或个人。（3）贷款抵押：指借款人以房地产作为抵押物，向贷款人申请贷款。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定，按时归还借款本息。（2）甲方有权依法处置乙方提供的抵押物，以清偿借款本息。（3）甲方应保证借款用途合法、合规。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照本合同约定，使用借款。（2）乙方应按照本合同约定，按时归还借款本息。（3）乙方应保证抵押物的所有权、使用权合法、合规。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，借款期限为____年。5.2合同履行地点：借款、还款及其他相关事宜均在甲方所在地办理。5.3合同履行方式：乙方应按照本合同约定，将借款用于房地产开发项目，并按期归还借款本息。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）借款期限届满，乙方按时归还借款本息；（2）双方协商一致，终止本合同；（3）因不可抗力等原因，导致本合同无法继续履行。6.3终止程序：（1）终止合同前，双方应协商一致，签订终止协议；（2）终止合同后，双方应按照协议约定，办理相关手续。6.4终止后果：（1）终止合同后，乙方应立即归还借款本息；（2）终止合同后，甲方有权依法处置乙方提供的抵押物。七、费用与支付7.1费用构成：（1）借款利息：根据双方协商确定的利率计算，按月计息。（2）抵押物评估费：乙方需支付抵押物评估产生的费用。（3）抵押登记费：乙方需支付抵押权登记产生的费用。（4）其他费用：包括但不限于律师费、公证费、手续费等，由双方协商确定。7.2支付方式：（1）借款本金：乙方应一次性向甲方支付全部借款本金。（2）利息支付：乙方应按月支付利息，具体支付日期由双方约定。（3）其他费用：乙方应在收到甲方通知后，按约定的时间和方式支付。7.3支付时间：（1）借款本金支付：乙方应在合同生效后____个工作日内支付借款本金。（2）利息支付：乙方应在每月的____日前支付当月利息。（3）其他费用支付：乙方应在收到甲方通知后____个工作日内支付。7.4支付条款：（1）支付方式：乙方应通过银行转账或其他双方认可的支付方式进行支付。（2）支付凭证：乙方应在支付后及时向甲方提供支付凭证。（3）逾期支付：如乙方逾期支付，应向甲方支付逾期利息，利率为____%。八、违约责任8.1甲方违约：（1）如甲方未按合同约定提供借款，应向乙方支付____%的违约金。（2）如甲方未按合同约定履行其他义务，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约：（1）如乙方未按合同约定支付借款本金或利息，应向甲方支付____%的违约金。（2）如乙方未按合同约定提供抵押物或履行其他义务，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金的计算：违约金按逾期金额的____%计算，自逾期之日起至实际支付之日止。（2）赔偿方式：违约金及赔偿金应以现金形式支付给受损方。九、保密条款9.1保密内容：（1）本合同内容；（2）双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密；（3）其他双方约定应保密的信息。9.2保密期限：本合同约定的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取合理措施，防止保密信息的泄露；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）政府行为：政策调整、法律变更等；（3）社会异常事件：罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方；（2）双方应采取措施减轻不可抗力事件的影响；（3）如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商延长履行期限或解除合同。10.4不可抗力实例：（1）地震、洪水等自然灾害；（2）政策调整导致项目无法继续；（3）战争等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：如协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同；（2）如需转让，应书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、公共利益的合同；（2）涉及他人权益的合同。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留在合同履行期间对乙方资金使用情况的监督权。（2）甲方保留在合同履行期间对乙方经营状况的知情权。13.2特殊权力保留：（1）在乙方未按合同约定履行义务的情况下，甲方保留采取法律手段保护自身权益的权利。（2）在合同约定的抵押物价值发生重大变化时，甲方有权要求乙方提供新的抵押物。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）对本合同的修改和补充，需经甲乙双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式进行。14.2修改和补充效力：（1）修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。（2）修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应相互提供履行合同所需的信息和资料。（2）双方应就合同履行过程中出现的问题进行沟通和协商。15.2协作与配合方式：（1）双方应通过电话、邮件、书面文件等方式进行沟通和协作。（2）双方应按照约定的时间和方式履行协助与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同为独立文件，不因其他文件的存在而失去效力。16.3增减条款：（1）未经双方协商一致，任何一方不得增加或减少本合同约定的条款。（2）增加或减少条款的内容应以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（出借方）：法定代表人（或授权代表）：____________________签字：____________________日期：____年____月____日乙方（借款方）：法定代表人（或授权代表）：____________________签字：____________________日期：____年____月____日附件：1.抵押物清单2.借款合同附件3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.抵押物清单2.借款合同附件3.其他相关文件（如评估报告、抵押登记证明等）二、违约行为及认定：违约行为及认定如下：1.甲方违约：未按合同约定提供借款，认定违约。未按合同约定履行其他义务，认定违约。2.乙方违约：未按合同约定支付借款本金或利息，认定违约。未按合同约定提供抵押物或履行其他义务，认定违约。逾期支付，认定违约。三、法律名词及解释：1.抵押：指债务人或第三人为担保债务的履行，将其不动产或动产转移占有或设定权利限制的行为。2.借款：指债权人向债务人提供一定数额的货币，债务人按照约定的期限和方式归还本金及利息的行为。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。4.违约金：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当向对方支付一定数额的金钱。5.法律适用：指在合同履行过程中，适用哪个国家的法律来解释和处理合同争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方无法按时归还借款本金或利息。解决办法：乙方应提前与甲方沟通，说明原因，并协商延期还款或分期还款方案。2.问题：抵押物价值发生重大变化，影响甲方权益。解决办法：甲方有权要求乙方提供新的抵押物，或双方协商调整抵押物。3.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成时，可选择调解、仲裁或诉讼方式解决。4.问题：合同条款理解不一致。解决办法：双方应仔细阅读合同条款，如有疑问，可咨询专业律师，确保对合同条款的正确理解。5.问题：合同执行过程中出现不可抗力事件。解决办法：按照合同约定，双方应及时通知对方，并采取措施减轻不可抗力事件的影响。如合同无法履行，可协商延长履行期限或解除合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方是指在甲乙双方签订的本合同中，提供担保、评估、咨询或其他相关服务的独立法人或其他组织。2.第三方责任：第三方应按照本合同约定，独立承担其提供的服务所产生的法律责任。3.第三方权利：（1）第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付相关费用。（2）第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督和评估。4.第三方义务：（1）第三方应确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：（1）乙方有权在合同履行期间，要求甲方提供借款用途的指导和监督。（2）乙方有权在合同履行期间，对甲方提供的借款进行合理使用。2.乙方利益条款：（1）乙方有权在合同履行期间，享受甲方提供的优惠利率和还款期限。（2）乙方有权在合同履行完毕后，享有抵押物的优先受偿权。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方不得无故拖延借款发放，如需延迟，应提前通知乙方。（2）甲方不得擅自变更借款用途，如需变更，应征得乙方同意。（3）甲方不得在合同履行期间，要求乙方提供超出合同约定的额外费用。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：（1）甲方有权在合同履行期间，对乙方的资金使用情况进行监督。（2）甲方有权在合同履行期间，要求乙方提供相关的财务报表和经营状况。2.甲方的利益条款：（1）甲方有权在合同履行期间，享受乙方提供的抵押物价值保障。（2）甲方有权在合同履行完毕后，优先受偿抵押物。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方不得将借款用于非法用途，如需变更用途，应提前通知甲方。（2）乙方不得在合同履行期间，擅自处置抵押物。（3）乙方不得在合同履行期间，未按约定支付借款本金或利息。全文完。2024年度抵押借款合同锦集：房地产开发商贷款抵押合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1贷款人基本信息1.2借款人基本信息1.3抵押人基本信息1.4抵押权人基本信息2.借款金额及期限2.1借款金额2.2借款期限2.3还款方式2.4还款计划3.抵押物信息3.1抵押物基本情况3.2抵押物权属证明3.3抵押物评估价值3.4抵押物登记手续4.抵押权设立及登记4.1抵押权设立4.2抵押权登记4.3抵押权登记费用5.贷款用途及监管5.1贷款用途5.2贷款用途监管5.3违约责任6.利息及费用6.1利息计算方式6.2利息支付方式6.3其他费用6.4费用支付方式7.逾期贷款处理7.1逾期贷款定义7.2逾期贷款利息计算7.3逾期贷款催收措施7.4违约责任8.合同变更及解除8.1合同变更8.2合同解除8.3合同终止9.违约责任9.1违约责任定义9.2违约责任承担9.3违约责任赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.法律适用及管辖11.1法律适用11.2管辖法院12.合同生效及终止12.1合同生效12.2合同终止13.其他约定事项13.1通知送达13.2保密条款13.3合同份数14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1贷款人基本信息1.1.1贷款人名称：银行1.1.2贷款人地址：省市区路号1.1.3贷款人法定代表人：1.1.4贷款人联系电话：01.2借款人基本信息1.2.1借款人名称：房地产开发有限公司1.2.2借款人地址：省市区路号1.2.3借款人法定代表人：1.2.4借款人联系电话：09876543211.3抵押人基本信息1.3.1抵押人名称：房地产开发有限公司1.3.2抵押人地址：省市区路号1.3.3抵押人法定代表人：1.3.4抵押人联系电话：09876543211.4抵押权人基本信息1.4.1抵押权人名称：银行1.4.2抵押权人地址：省市区路号1.4.3抵押权人法定代表人：1.4.4抵押权人联系电话：02.借款金额及期限2.1借款金额：人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）2.2借款期限：自2024年1月1日起至2025年12月31日止，共计两年2.3还款方式：分期还款，每月还款日为每月的15日2.4还款计划：根据借款期限和借款金额，制定还款计划如下：每月还款本金：人民币5万元整（￥500,000.00）每月还款利息：根据中国人民银行同期贷款基准利率计算3.抵押物信息3.1抵押物基本情况3.1.1抵押物名称：房地产开发有限公司开发的位于市区路号的住宅项目3.1.2抵押物面积：100,000平方米3.1.3抵押物评估价值：人民币伍仟万元整（￥50,000,000.00）3.2抵押物权属证明3.2.1抵押物权属证明文件：房地产权证3.2.2抵押物权属证明文件编号：市房地证字[2024]第0001号3.3抵押物评估价值3.3.1抵押物评估机构：房地产评估有限公司3.3.2抵押物评估报告编号：评房字[2024]第0001号3.4抵押物登记手续3.4.1抵押物登记机关：市不动产登记中心3.4.2抵押物登记日期：2024年1月2日4.抵押权设立及登记4.1抵押权设立：本合同签订之日起，抵押权人取得抵押物的抵押权4.2抵押权登记：抵押权人应及时向抵押物登记机关申请抵押权登记4.3抵押权登记费用：抵押权登记费用由抵押人承担5.贷款用途及监管5.1贷款用途：用于房地产开发有限公司开发的位于市区路号的住宅项目建设5.2贷款用途监管：贷款用途的监管由贷款人负责，借款人应定期向贷款人提供项目进度报告5.3违约责任：如借款人未按规定用途使用贷款，贷款人有权解除合同并要求借款人承担违约责任6.利息及费用6.1利息计算方式：按中国人民银行同期贷款基准利率计算，按月计息6.2利息支付方式：每月随本金一并支付6.3其他费用：包括但不限于贷款手续费、抵押登记费等，由借款人承担6.4费用支付方式：按照合同约定的时间和方式支付8.合同变更及解除8.1合同变更8.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式进行8.1.2变更后的合同条款应与本合同具有同等法律效力8.2合同解除8.2.1合同解除需符合法定或约定的解除条件8.2.2合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务8.3合同终止8.3.1合同终止后，双方应办理相关手续，包括但不限于归还贷款、注销抵押登记等9.违约责任9.1违约责任定义9.1.1违约责任是指合同一方违反合同约定，导致另一方遭受损失时，应承担的法律责任9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等9.3违约责任赔偿9.3.1违约责任赔偿金额应根据实际损失和法律规定确定10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1争议解决方式包括协商、调解、仲裁和诉讼10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构可根据双方约定或法定程序确定10.3争议解决程序10.3.1争议解决程序应遵循公平、公正、公开的原则11.法律适用及管辖11.1法律适用11.1.1本合同适用中华人民共和国法律11.2管辖法院11.2.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应提交至市区人民法院管辖12.合同生效及终止12.1合同生效12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效12.2合同终止12.2.1合同终止情形包括合同期满、双方协商一致解除、法律规定的其他情形13.其他约定事项13.1通知送达13.1.1通知应以书面形式发送，送达地址以合同约定为准13.2保密条款13.2.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露13.3合同份数13.3.1本合同一式肆份，双方各执两份，具有同等法律效力14.合同附件14.1本合同附件包括但不限于：贷款申请表抵押物评估报告房地产权证复印件合同签订证明其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义1.1.1本合同中“第三方”指除合同双方以外的，为履行本合同提供专业服务或协助的任何自然人、法人或其他组织。1.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、律师事务所等。1.2第三方介入目的1.2.1第三方介入的目的是为了保证本合同的履行，提高合同履行的效率和质量。2.第三方责任限额2.1第三方责任2.1.1第三方在履行其职责过程中，因自身过错导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。2.2责任限额2.2.1第三方的责任限额由合同双方在签订合同时约定，并在合同中明确列出。2.2.2若合同未约定责任限额，第三方责任限额应参照相关法律法规和行业标准确定。3.第三方介入程序3.1第三方介入申请3.1.1合同一方需向另一方提出第三方介入申请，并说明介入目的、第三方资质及服务内容。3.1.2申请应提供相关证明材料，包括第三方资质证明、服务协议等。3.2第三方介入审批3.2.1另一方收到第三方介入申请后，应在合理期限内进行审批。3.2.2审批通过后，双方应与第三方签订相应的服务协议。4.第三方权利义务4.1第三方权利4.1.1第三方有权根据合同约定和法律法规要求，独立开展相关工作。4.1.2第三方有权要求合同双方提供必要的协助和配合。4.2第三方义务4.2.1第三方应按照合同约定和法律法规要求，履行其职责。4.2.2第三方应确保其提供的服务符合合同要求，并承担相应的责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与贷款人、借款人、抵押人、抵押权人之间的关系5.1.1第三方与贷款人、借款人、抵押人、抵押权人之间是独立的，不承担任何一方在合同中的权利义务。5.1.2第三方在履行职责过程中，应维护合同双方的合法权益。5.2第三方与合同双方的权利义务划分5.2.1第三方应按照合同约定和法律法规要求，履行其职责。5.2.2合同双方应按照合同约定，履行其权利义务。5.2.3第三方在履行职责过程中，不得损害合同双方的合法权益。6.第三方介入后的合同变更6.1合同变更6.1.1第三方介入后，如需变更合同内容，应经合同双方和第三方协商一致。6.1.2变更后的合同内容应与本合同具有同等法律效力。6.2合同解除6.2.1第三方介入后，如需解除合同，应经合同双方和第三方协商一致。6.2.2合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务。7.第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式7.1.1第三方介入后的争议解决方式包括协商、调解、仲裁和诉讼。7.2争议解决机构7.2.1争议解决机构可根据合同双方和第三方的约定或法定程序确定。8.第三方介入后的合同终止8.1合同终止8.1.1第三方介入后的合同终止情形包括合同期满、双方协商一致解除、法律规定的其他情形。8.2合同终止后的处理8.2.1合同终止后，双方应办理相关手续，包括但不限于归还贷款、注销抵押登记等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款申请表详细要求：包含借款人基本信息、贷款金额、期限、用途等。说明：贷款申请表是借款人向贷款人申请贷款的正式文件，需详细填写并签字确认。2.抵押物评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，包含抵押物的基本情况、评估价值、评估依据等。说明：抵押物评估报告是确定抵押物价值的重要依据，需在合同签订前完成。3.房地产权证复印件详细要求：提供抵押物的房地产权证复印件，证明抵押物的权属清晰。说明：房地产权证复印件是抵押物权属证明，需在合同签订前提供。4.合同签订证明详细要求：合同双方在合同签订后的合影或签字证明。说明：合同签订证明是证明合同已签订的重要文件，需在合同签订后提供。5.贷款用途证明详细要求：借款人提供的用于证明贷款用途的相关文件，如项目立项文件、合同等。说明：贷款用途证明是贷款人审核贷款用途的重要依据，需在合同签订前提供。6.第三方服务协议详细要求：合同双方与第三方签订的服务协议，明确服务内容、费用、责任等。说明：第三方服务协议是明确第三方服务内容、费用及责任的重要文件，需在合同签订前签订。7.通知送达证明详细要求：证明通知已送达给合同双方的相关文件，如快递单、邮件记录等。说明：通知送达证明是证明通知已送达给合同双方的重要文件，需在通知送达后提供。8.合同变更协议详细要求：合同双方就合同变更内容签订的书面协议。说明：合同变更协议是合同变更后的正式文件，需在合同变更后签订。9.合同解除协议详细要求：合同双方就合同解除内容签订的书面协议。说明：合同解除协议是合同解除后的正式文件，需在合同解除后签订。10.其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中可能产生的其他相关文件。说明：其他相关文件是合同履行过程中可能产生的文件，需根据实际情况提供。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1借款人未按时还款1.2借款人未按规定用途使用贷款1.3抵押人未按时办理抵押物登记手续1.4抵押权人未按时行使抵押权1.5第三方未履行服务协议中的义务2.责任认定标准2.1借款人未按时还款：按照逾期天数计算违约金，违约金利率为同期贷款基准利率的150%。2.2借款人未按规定用途使用贷款：贷款人有权解除合同，借款人需承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.3抵押人未按时办理抵押物登记手续：抵押人需承担相应的法律责任，包括但不限于支付罚款、赔偿损失等。2.4抵押权人未按时行使抵押权：抵押权人需承担相应的法律责任，包括但不限于支付罚款、赔偿损失等。2.5第三方未履行服务协议中的义务：第三方需承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.违约责任示例说明3.1借款人未按时还款：若借款人逾期还款30天，需支付逾期利息人民币1万元整（￥10,000.00）。3.2借款人未按规定用途使用贷款：若借款人将贷款用于非约定用途，贷款人有权解除合同，借款人需赔偿贷款人损失人民币5万元整（￥50,000.00）。3.3抵押人未按时办理抵押物登记手续：若抵押人未在约定时间内办理抵押物登记手续，需支付罚款人民币5000元整（￥5,000.00）。3.4抵押权人未按时行使抵押权：若抵押权人未在约定时间内行使抵押权，需支付违约金人民币1000元整（￥1,000.00）。3.5第三方未履行服务协议中的义务：若第三方未按约定提供评估服务，需赔偿借款人损失人民币5000元整（￥5,000.00）。全文完。2024年度抵押借款合同锦集：房地产开发商贷款抵押合同范本2合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同签订地点1.4合同当事人信息1.5合同目的与依据第二章房地产开发商贷款抵押基本情况2.1抵押物概述2.2抵押物位置2.3抵押物面积2.4抵押物价值评估2.5抵押物权属情况第三章贷款基本情况3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式3.5还款计划第四章抵押物登记与保管4.1抵押物登记手续4.2抵押物保管责任4.3抵押物保管费用4.4抵押物保管期限第五章抵押物保险5.1抵押物保险种类5.2抵押物保险金额5.3抵押物保险期限5.4抵押物保险费用第六章抵押权实现与处置6.1抵押权实现条件6.2抵押物处置方式6.3抵押物处置程序6.4抵押物处置收益分配第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算方法7.4违约争议解决第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止程序8.4合同解除与终止后的处理第九章合同履行与监督9.1合同履行主体9.2合同履行期限9.3合同履行监督方式9.4合同履行监督机构第十章合同变更与补充10.1合同变更条件10.2合同补充条款10.3合同变更与补充程序10.4合同变更与补充的效力第十一章合同争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序11.4争议解决费用第十二章合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同生效与解除程序12.4合同生效与解除后的处理第十三章合同附件13.1附件一：房地产开发商贷款抵押合同13.2附件二：抵押物清单13.3附件三：抵押物权属证明13.4附件四：其他相关文件第十四章合同签署与备案14.1合同签署方式14.2合同备案手续14.3合同备案机构14.4合同备案期限合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024年度抵押借款合同”。1.2合同签订日期本合同签订日期为2024年5月15日。1.3合同签订地点本合同签订地点为市区路号。1.4合同当事人信息甲方（贷款人）：银行股份有限公司乙方（借款人）：房地产开发有限公司1.5合同目的与依据本合同目的为甲方向乙方提供贷款，乙方以其名下房地产作为抵押物，双方共同遵守相关法律法规及合同约定。第二章房地产开发商贷款抵押基本情况2.1抵押物概述抵押物为乙方名下位于市区路号的房地产。2.2抵押物位置抵押物位于市区路号。2.3抵押物面积抵押物总面积为1000平方米。2.4抵押物价值评估抵押物经评估机构评估，价值为人民币1000万元。2.5抵押物权属情况抵押物权属清晰，无任何权属纠纷。第三章贷款基本情况3.1贷款金额贷款金额为人民币800万元。3.2贷款期限贷款期限为5年。3.3贷款利率贷款利率为年利率4.5%。3.4还款方式乙方应按月偿还贷款本金及利息。3.5还款计划具体还款计划详见附件。第四章抵押物登记与保管4.1抵押物登记手续乙方应在本合同签订后15个工作日内办理抵押物登记手续。4.2抵押物保管责任乙方负责抵押物的保管，确保抵押物安全。4.3抵押物保管费用抵押物保管费用由乙方承担。4.4抵押物保管期限抵押物保管期限与贷款期限相同。第五章抵押物保险5.1抵押物保险种类抵押物保险为财产保险。5.2抵押物保险金额抵押物保险金额为人民币1000万元。5.3抵押物保险期限抵押物保险期限与贷款期限相同。5.4抵押物保险费用抵押物保险费用由乙方承担。第六章抵押权实现与处置6.1抵押权实现条件如乙方违约，甲方有权实现抵押权。6.2抵押物处置方式抵押物处置方式为公开拍卖。6.3抵押物处置程序抵押物处置程序详见附件。6.4抵押物处置收益分配抵押物处置收益用于偿还贷款本金及利息，剩余部分归乙方所有。第七章违约责任7.1违约情形乙方未按合同约定按时偿还贷款本金及利息；乙方未按合同约定办理抵押物登记手续；乙方未按合同约定保管抵押物；乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实。7.2违约责任承担乙方违反本合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约金计算方法违约金按每日贷款金额的0.1%计算。7.4违约争议解决违约争议应通过友好协商解决；协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决。第八章合同解除与终止8.1合同解除条件乙方出现严重违约行为，甲方有权解除本合同。8.2合同终止条件贷款期限届满，乙方已偿还全部贷款本金及利息，本合同自动终止。8.3合同解除与终止程序合同解除或终止应书面通知对方，并办理相关手续。8.4合同解除与终止后的处理合同解除或终止后，双方应按合同约定处理剩余事宜。第九章合同履行与监督9.1合同履行主体甲方为贷款人，乙方为借款人。9.2合同履行期限合同履行期限自合同签订之日起至贷款期限届满之日止。9.3合同履行监督方式双方应按照合同约定履行各自义务，并相互监督。9.4合同履行监督机构合同履行监督机构为银行股份有限公司。第十章合同变更与补充10.1合同变更条件合同签订后，如需变更合同内容，双方应协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同补充条款合同补充条款由双方协商一致，并签订书面补充协议。10.3合同变更与补充程序合同变更与补充程序应符合法律法规及合同约定。10.4合同变更与补充的效力合同变更与补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一章合同争议解决11.1争议解决方式合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决。11.2争议解决机构争议解决机构为市区人民法院。11.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规及司法解释。11.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。第十二章合同生效与解除12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同解除条件合同解除条件详见第八章。12.3合同生效与解除程序合同生效与解除程序应符合法律法规及合同约定。12.4合同生效与解除后的处理合同生效与解除后的处理详见第八章。第十三章合同附件13.1附件一：房地产开发商贷款抵押合同13.2附件二：抵押物清单13.3附件三：抵押物权属证明13.4附件四：其他相关文件第十四章合同签署与备案14.1合同签署方式本合同应由双方法定代表人或授权代表签字盖章。14.2合同备案手续本合同签订后，双方应按照规定办理备案手续。14.3合同备案机构合同备案机构为市区市场监督管理局。14.4合同备案期限合同备案期限自合同签订之日起30日内。甲方（贷款人）签字/盖章：日期：乙方（借款人）签字/盖章：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1贷款审批权限甲方法定代表人或授权代表有权对乙方贷款申请进行审批，审批通过后乙方方可获得贷款。说明：本条款确保甲方在贷款审批过程中具有主导权，避免因乙方原因导致的贷款风险。1.2贷款利率调整在贷款期限内，如遇市场利率调整，甲方有权根据市场情况调整贷款利率，并提前30日通知乙方。说明：本条款保障甲方在市场利率变动时的权益，同时给予乙方一定的调整预期。1.3抵押物监管权甲方有权对抵押物进行监管，包括但不限于定期检查、拍照记录等。说明：本条款确保甲方对抵押物的权益得到保障，降低抵押物损失风险。1.4贷款提前偿还乙方有权在贷款期限内提前偿还全部或部分贷款本金，但需提前30日通知甲方。说明：本条款给予乙方灵活的还款方式，同时保障甲方在提前偿还贷款时的权益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1贷款额度调整在贷款期限内，如乙方经营状况良好，有权向甲方申请提高贷款额度。说明：本条款给予乙方在经营状况好转时的权益，有利