2024年地下停车位租赁及维护服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年地下停车位租赁及维护服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2联系人及联系方式1.3合同签订日期2.停车位的租赁情况2.1停车位的位置及编号2.2停车位面积及结构2.3租赁期限2.4租金及支付方式2.5租金调整机制3.租赁双方的权利和义务3.1租赁方的权利3.2租赁方的义务3.3出租方的权利3.4出租方的义务4.停车位的维护与保养4.1维护范围及标准4.2维护责任及费用4.3保养周期及方法5.事故处理及责任划分5.1事故报告及处理流程5.2责任划分及赔偿6.合同解除及终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3合同解除或终止后的处理7.违约责任7.1违约情形及违约责任7.2违约金及赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.法律适用9.1合同适用法律9.2争议解决法律10.合同附件10.1附件一：停车位租赁合同10.2附件二：停车位维护保养标准10.3附件三：事故处理流程11.合同签署11.1双方签字盖章11.2合同生效日期12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序12.3变更后的合同效力13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除后的处理14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.1.1出租方名称：___________1.1.2出租方地址：___________1.1.3承租方名称：___________1.1.4承租方地址：___________1.2联系人及联系方式1.2.1出租方联系人：___________1.2.2出租方联系电话：___________1.2.3承租方联系人：___________1.2.4承租方联系电话：___________1.3合同签订日期：___________2.停车位的租赁情况2.1停车位的位置及编号2.1.1停车位位置：___________2.1.2停车位编号：___________2.2停车位面积及结构2.2.1停车位面积：___________平方米2.2.2停车位结构：___________2.3租赁期限2.3.1租赁起始日期：___________2.3.2租赁终止日期：___________2.4租金及支付方式2.4.1租金金额：___________元/月2.4.2支付方式：___________2.4.3支付时间：___________2.4.4支付账户：___________2.5租金调整机制2.5.1调整条件：___________2.5.2调整幅度：___________2.5.3调整频率：___________3.租赁双方的权利和义务3.1租赁方的权利3.1.1按约定使用停车位3.1.2享受停车位维护服务3.1.3在租赁期内享有停车位的使用权3.2租赁方的义务3.2.1按时支付租金3.2.2不得擅自改变停车位用途3.2.3不得擅自转租停车位3.3出租方的权利3.3.1按约定收取租金3.3.2对停车位进行维护和管理3.3.3享有停车位的所有权3.4出租方的义务3.4.1按约定提供停车位3.4.2保证停车位的安全和完好3.4.3按约定提供维护服务4.停车位的维护与保养4.1维护范围及标准4.1.1维护范围：___________4.1.2维护标准：___________4.2维护责任及费用4.2.1维护责任：___________4.2.2维护费用：___________4.3保养周期及方法4.3.1保养周期：___________4.3.2保养方法：___________5.事故处理及责任划分5.1事故报告及处理流程5.1.1事故报告：___________5.1.2处理流程：___________5.2责任划分及赔偿5.2.1责任划分：___________5.2.2赔偿：___________6.合同解除及终止6.1合同解除条件6.1.1合同解除条件一：___________6.1.2合同解除条件二：___________6.2合同终止条件6.2.1合同终止条件一：___________6.2.2合同终止条件二：___________6.3合同解除或终止后的处理6.3.1合同解除或终止后的处理一：___________6.3.2合同解除或终止后的处理二：___________8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1争议解决方式一：协商8.1.2争议解决方式二：调解8.1.3争议解决方式三：仲裁8.2争议解决机构8.2.1协商机构：___________8.2.2调解机构：___________8.2.3仲裁机构：___________8.3争议解决程序8.3.1协商程序：___________8.3.2调解程序：___________8.3.3仲裁程序：___________9.法律适用9.1合同适用法律9.1.1中国法律9.1.2有关国际惯例9.2争议解决法律9.2.1仲裁规则：___________9.2.2诉讼程序：___________10.合同附件10.1附件一：停车位租赁合同10.1.1租赁合同文本10.1.2停车位位置图10.2附件二：停车位维护保养标准10.2.1维护保养项目10.2.2维护保养细则10.3附件三：事故处理流程10.3.1事故报告表格10.3.2事故处理步骤11.合同签署11.1双方签字盖章11.1.1出租方签字盖章11.1.2承租方签字盖章11.2合同生效日期11.2.1合同生效日期：___________12.合同变更12.1变更条件12.1.1变更条件一：___________12.1.2变更条件二：___________12.2变更程序12.2.1变更通知12.2.2变更协议12.2.3变更备案12.3变更后的合同效力12.3.1变更后的合同继续有效12.3.2变更后的合同条款优先适用13.合同解除13.1解除条件13.1.1解除条件一：___________13.1.2解除条件二：___________13.2解除程序13.2.1解除通知13.2.2解除确认13.2.3解除后的处理14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.1.1不可抗力：___________14.1.2通知方式：___________14.2其他约定事项二14.2.1合同附件：___________14.2.2合同解释：___________14.3其他约定事项三14.3.1合同执行：___________14.3.2合同解释权：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方同意并邀请的，对合同执行提供专业服务、咨询、监督或其他相关支持的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入目的15.2.1提高合同履行的效率和质量15.2.2协助解决合同履行过程中的争议15.2.3提供专业的技术支持和管理服务15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入可以是中介方、监理方、顾问方或其他任何形式的第三方。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙双方应就第三方介入事宜进行协商，达成一致意见。15.4.2双方共同签署第三方介入协议，明确第三方的职责、权利和义务。15.4.3第三方介入协议作为本合同的补充协议，与本合同具有同等法律效力。15.5第三方责任限额15.5.1第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，但不得超过第三方介入协议中约定的赔偿总额。15.5.2第三方的责任限额应包括但不限于因其服务、咨询、监督或其他支持活动所导致的一切直接或间接损失。16.甲乙双方责任划分16.1甲方的责任16.1.1负责提供合同履行的必要条件，包括但不限于停车位的使用权。16.1.2按照合同约定支付租金及相关费用。16.1.3对合同履行的结果承担主要责任。16.2乙方的责任16.2.1负责停车位的维护与保养，确保其符合合同约定的标准。16.2.2按照合同约定提供维护服务，并及时处理甲方提出的问题。16.2.3对合同履行的结果承担次要责任。16.3第三方的责任16.3.1第三方根据第三方介入协议承担相应责任，包括但不限于提供专业服务、咨询、监督等。16.3.2第三方的责任范围和限额在第三方介入协议中明确。17.第三方权利和义务17.1第三方权利17.1.1获得合同履行的相关信息。17.1.2要求甲方和乙方按照合同约定履行各自的义务。17.1.3享有合同约定范围内的其他权利。17.2第三方义务17.2.1按照合同约定提供专业服务、咨询、监督等。17.2.2对其提供的服务负责，确保服务质量。17.2.3保守合同履行过程中的商业秘密。18.第三方介入协议的解除18.1第三方介入协议的解除条件18.1.1双方协商一致。18.1.2出现不可抗力情况。18.1.3第三方严重违约。18.2第三方介入协议的解除程序18.2.1双方应就第三方介入协议的解除进行协商。18.2.2协商不成，任何一方均可向第三方介入协议约定的仲裁机构申请仲裁。19.第三方介入协议的补充19.1本合同如有未尽事宜，由甲乙双方与第三方另行协商确定。19.2第三方介入协议的补充协议与本合同具有同等法律效力。20.最终解释权20.1本合同及其补充协议的解释权归甲乙双方共同享有。20.2在合同执行过程中，如有争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：停车位租赁合同详细要求：包括租赁双方的基本信息、停车位的具体信息、租赁期限、租金及支付方式、双方的权利和义务等。说明：本附件为合同主体，详细规定了双方的权利和义务。2.附件二：停车位维护保养标准详细要求：包括维护保养的项目、周期、方法、标准及责任划分等。说明：本附件为维护保养的指导文件，确保停车位的使用安全与美观。3.附件三：事故处理流程详细要求：包括事故报告、处理步骤、责任划分及赔偿等。说明：本附件为事故处理的操作指南，确保事故得到及时、合理的处理。4.附件四：第三方介入协议详细要求：包括第三方定义、介入目的、介入方式、责任限额、权利义务等。说明：本附件为第三方介入的详细规定，明确第三方的职责和权益。5.附件五：不可抗力事件证明详细要求：包括不可抗力事件的类型、发生时间、影响范围等。说明：本附件为不可抗力事件的证明文件，用于双方在发生不可抗力事件时的责任认定。6.附件六：通知方式确认书详细要求：包括通知方式、接收人、送达时间等。说明：本附件为双方确认通知方式的文件，确保通知的有效性。7.附件七：合同变更协议详细要求：包括变更内容、变更原因、变更日期等。说明：本附件为合同变更的正式文件，记录双方对合同内容的变更。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金责任认定标准：根据合同约定，未按时支付租金的，应向对方支付违约金，违约金按逾期天数和租金金额的比例计算。示例说明：若合同约定每月租金为1000元，逾期一天应支付10元违约金。2.违约行为：擅自改变停车位用途责任认定标准：擅自改变停车位用途的，应承担恢复原状的责任，并赔偿由此造成的损失。示例说明：若擅自将停车位用于非机动车辆停放，造成地面损坏，应承担修复费用。3.违约行为：未经同意转租停车位责任认定标准：未经同意转租停车位的，应承担违约责任，赔偿出租方因此遭受的损失。示例说明：若未经出租方同意将停车位转租给他人，出租方有权解除合同，并要求赔偿损失。4.违约行为：未按约定提供维护保养服务责任认定标准：未按约定提供维护保养服务的，应承担违约责任，赔偿由此造成的损失。示例说明：若未按合同约定进行定期维护保养，导致停车位损坏，应承担修复费用。5.违约行为：泄露商业秘密责任认定标准：泄露商业秘密的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：若第三方泄露合同中的商业秘密，应赔偿出租方和承租方因此遭受的损失。全文完。2024年地下停车位租赁及维护服务合同1合同目录第一章合同双方信息1.1双方名称1.2双方地址1.3联系人及联系方式1.4法定代表人第二章合同标的2.1停车位的数量及位置2.2停车位的使用性质2.3停车位的使用年限第三章租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整第四章租赁费用及其他费用4.1其他费用明细4.2费用支付方式4.3费用调整第五章维护服务内容5.1停车场设施维护5.2停车场安全管理5.3停车场清洁服务5.4停车场绿化服务5.5其他维护服务第六章责任与义务6.1租赁方的责任与义务6.2出租方的责任与义务6.3双方的共同责任与义务第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算方法第八章合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序第十章合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同终止条件10.4合同终止日期第十一章其他约定11.1法律适用11.2不可抗力11.3合同份数11.4合同附件第十二章合同签订及生效日期12.1合同签订日期12.2合同生效日期第十三章合同备案13.1合同备案要求13.2合同备案机构13.3合同备案程序第十四章合同附件14.1附件一：停车位位置图14.2附件二：租金支付凭证14.3附件三：其他相关文件合同编号_________第一章合同双方信息1.1双方名称1.1.1出租方：__________1.1.2租赁方：__________1.2双方地址1.2.1出租方地址：__________1.2.2租赁方地址：__________1.3联系人及联系方式1.3.1出租方联系人：__________1.3.2出租方联系电话：__________1.3.3租赁方联系人：__________1.3.4租赁方联系电话：__________1.4法定代表人1.4.1出租方法定代表人：__________1.4.2租赁方法定代表人：__________第二章合同标的2.1停车位的数量及位置2.1.1停车位数量：__________2.1.2停车位位置：__________2.2停车位的使用性质2.2.1使用性质：__________2.3停车位的使用年限2.3.1使用年限：__________第三章租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁起始日期：__________3.1.2租赁终止日期：__________3.2租金金额3.2.1租金总额：__________3.2.2每月租金：__________3.3租金支付方式3.3.1支付方式：__________3.4租金调整3.4.1调整条件：__________3.4.2调整频率：__________3.4.3调整幅度：__________第四章租赁费用及其他费用4.1其他费用明细4.1.1费用项目：__________4.1.2费用金额：__________4.2费用支付方式4.2.1支付方式：__________4.3费用调整4.3.1调整条件：__________4.3.2调整频率：__________4.3.3调整幅度：__________第五章维护服务内容5.1停车场设施维护5.1.1维护项目：__________5.1.2维护标准：__________5.2停车场安全管理5.2.1安全管理措施：__________5.2.2应急预案：__________5.3停车场清洁服务5.3.1清洁频率：__________5.3.2清洁标准：__________5.4停车场绿化服务5.4.1绿化项目：__________5.4.2绿化标准：__________5.5其他维护服务5.5.1服务项目：__________5.5.2服务标准：__________第六章责任与义务6.1租赁方的责任与义务6.1.1按时支付租金及其他费用6.1.2不得擅自改变停车位用途6.1.3不得损坏停车位设施6.1.4配合出租方进行维护服务6.2出租方的责任与义务6.2.1按时交付停车位6.2.2负责停车位的维护保养6.2.3保证停车位的安全使用6.2.4及时解决租赁方提出的问题6.3双方的共同责任与义务6.3.1维护停车场的正常使用6.3.2遵守国家相关法律法规6.3.3协商解决合同履行过程中出现的问题第七章违约责任7.1违约情形7.1.1租赁方未按时支付租金或其他费用7.1.2租赁方擅自改变停车位用途或损坏设施7.1.3出租方未按时交付停车位或未履行维护义务7.1.4双方未按约定履行其他合同义务7.2违约责任承担7.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等7.2.2违约金计算方法：__________7.3违约金计算方法7.3.1违约金比例为：__________7.3.2违约金计算公式：__________7.4违约金支付方式7.4.1支付方式：__________第八章合同解除8.1合同解除条件8.1.1合同一方严重违约8.1.2因不可抗力导致合同无法履行8.1.3双方协商一致解除合同8.2合同解除程序8.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方8.2.2收到解除合同通知的一方应在收到通知之日起__________日内给予书面答复8.2.3双方应在__________日内达成解除合同的协议8.3合同解除后的处理8.3.1双方应结清所有未付款项8.3.2双方应将停车位恢复原状8.3.3双方应协商解决因合同解除产生的其他问题第九章争议解决9.1争议解决方式9.1.1争议发生后，双方应友好协商解决9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为：__________9.3争议解决程序9.3.1双方应按照争议解决机构的规定提交争议材料9.3.2争议解决机构应在收到争议材料之日起__________日内作出裁决第十章合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章10.1.2合同签订日期10.2合同生效日期10.2.1合同自双方签字盖章之日起生效10.3合同终止条件10.3.1租赁期限届满10.3.2合同解除10.3.3双方协商一致终止合同10.4合同终止日期10.4.1合同终止日期与租赁期限届满日期相同第十一章其他约定11.1法律适用11.1.1本合同适用中华人民共和国法律11.2不可抗力11.2.1不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等11.2.2发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并协商解决合同履行问题11.3合同份数11.3.1本合同一式__________份，双方各执__________份11.4合同附件11.4.1本合同附件如下：附件一：停车位位置图附件二：租金支付凭证附件三：其他相关文件第十二章合同签订及生效日期12.1合同签订日期12.1.1合同签订日期：__________12.2合同生效日期12.2.1合同生效日期：__________第十三章合同备案13.1合同备案要求13.1.1出租方应在合同签订之日起__________日内向相关部门备案13.2合同备案机构13.2.1合同备案机构：__________13.3合同备案程序13.3.1出租方应按照备案机构的要求提交备案材料13.3.2备案机构应在收到备案材料之日起__________日内完成备案第十四章合同附件14.1附件一：停车位位置图14.2附件二：租金支付凭证14.3附件三：其他相关文件出租方（盖章）：________________________法定代表人（签字）：________________________日期：________________________租赁方（盖章）：________________________法定代表人（签字）：________________________日期：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导条款1.1.1甲方有权决定停车位的租赁价格、租赁期限以及维护服务内容。1.1.2甲方有权根据市场行情和停车位实际情况调整租金和费用。1.1.3甲方负责制定停车位的维护计划和应急预案。1.2甲方责任说明1.2.1甲方应对停车位的设施安全和使用环境负责，确保乙方正常使用。1.2.2甲方应定期对停车位进行检查，发现问题及时修复。1.2.3甲方应配合乙方进行停车位的维护保养，保障乙方权益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导条款2.1.1乙方有权提出停车位的使用需求和维护服务要求。2.1.2乙方有权对甲方提供的维护服务进行监督和评估。2.1.3乙方有权要求甲方对停车位进行改造或升级。2.2乙方责任说明2.2.1乙方应按照约定的用途使用停车位，不得擅自改变其使用性质。2.2.2乙方应爱护停车位设施，不得损坏或擅自改动。2.2.3乙方应遵守停车场的各项管理规定，共同维护停车场的良好秩序。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介条款3.1.1合同签订前，双方应通过第三方中介机构进行洽谈和协商。3.1.2第三方中介机构应负责监督合同的签订和履行，确保双方权益。3.1.3第三方中介机构有权对合同履行情况进行评估和报告。3.2第三方中介责任说明3.2.1第三方中介机构应保持中立，公正处理双方争议。3.2.2第三方中介机构应对合同条款进行审查，确保合同内容合法有效。3.2.3第三方中介机构应协助双方解决合同履行过程中出现的问题。具体条款如下：3.1.1合同签订前，双方应通过第三方中介机构进行洽谈和协商，确保合同条款的公平合理。3.1.2第三方中介机构应负责审查合同条款，确保合同内容符合法律法规和双方权益。3.1.3第三方中介机构应在合同签订后，监督合同的履行情况，并及时向双方报告。3.2.1第三方中介机构应保持中立，公正处理双方争议，不得偏袒任何一方。3.2.2第三方中介机构应定期对合同履行情况进行评估，确保双方权益得到保障。3.2.3第三方中介机构应在发现合同履行过程中存在问题或争议时，及时通知双方，协助解决。3.3.1第三方中介机构有权要求甲方和乙方提供合同履行情况的相关材料，以进行评估和报告。3.3.2第三方中介机构应定期向甲方和乙方报告合同履行情况，包括维护服务、费用支付等方面。3.3.3第三方中介机构应在合同履行期间，对甲方和乙方进行监督，确保合同条款得到履行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：停车位位置图2.附件二：租金支付凭证3.附件三：其他相关文件（如维护服务细则、安全管理规定等）二、违约行为及认定：1.违约行为：1.1租赁方未按时支付租金或其他费用。1.2租赁方擅自改变停车位用途或损坏设施。1.3出租方未按时交付停车位或未履行维护义务。1.4双方未按约定履行其他合同义务。2.违约行为的认定：2.1出租方或租赁方在合同履行过程中，未能按照合同约定履行义务，经另一方提出，仍未在合理期限内改正的，视为违约。2.2违约行为的认定以合同约定为准，如合同未约定，则以法律法规规定为准。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.法定代表人：依法代表法人行使职权的负责人，如公司董事长、总经理等。3.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.仲裁：指双方在合同中约定，在发生争议时，将争议提交仲裁机构进行裁决。5.诉讼：指一方将争议提交人民法院进行审理，法院依法作出判决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：设定明确的支付期限和逾期支付违约金，并对逾期支付行为进行催告。2.问题：停车位设施损坏。解决办法：设立设施损坏报告机制，由租赁方及时报告，出租方负责修复或赔偿。3.问题：维护服务质量不符合约定。解决办法：设立服务质量评估机制，由租赁方定期对维护服务质量进行评估，并提出改进意见。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：按照合同约定的争议解决方式，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。五、所有应用场景：1.商业物业的地下停车位租赁。2.公共停车场地下停车位的租赁。3.个人或企业对地下停车位的租赁。4.停车场管理公司对停车位的租赁。5.任何涉及地下停车位租赁及维护服务的场景。全文完。2024年地下停车位租赁及维护服务合同2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：名称：（请在此处填写甲方名称）地址：（请在此处填写甲方地址）联系人：（请在此处填写甲方联系人）联系电话：（请在此处填写甲方联系电话）1.2乙方（承租方）：名称：（请在此处填写乙方名称）地址：（请在此处填写乙方地址）联系人：（请在此处填写乙方联系人）联系电话：（请在此处填写乙方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有地下停车位资源，为满足乙方停车需求，经双方友好协商，特签订本合同，明确双方权利义务，确保地下停车位租赁及维护服务的顺利进行。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）地下停车位：指甲方拥有的地下停车设施中供乙方租赁使用的停车位；（2）租赁期限：指乙方租赁地下停车位的时间期限；（3）租赁费用：指乙方根据本合同约定向甲方支付的费用；（4）维护服务：指甲方对地下停车位进行日常维护、保养及保障停车安全的义务。3.2关键词解释（1）甲方：指本合同中的出租方，即拥有地下停车位资源的单位或个人；（2）乙方：指本合同中的承租方，即租赁地下停车位的单位或个人；（3）地下停车位：指本合同中的标的物，即甲方提供的可供乙方使用的停车位；（4）租赁：指乙方在租赁期限内按照约定向甲方支付租赁费用，使用甲方提供的地下停车位。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照约定支付租赁费用；（2）甲方有权对地下停车位进行日常维护、保养及保障停车安全；（3）甲方有权根据国家政策或法律法规调整租赁费用；（4）甲方应保证地下停车位的合法使用，不得将地下停车位用于非法用途。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在租赁期限内使用地下停车位；（2）乙方应按照约定支付租赁费用；（3）乙方应遵守甲方制定的地下停车位使用规则；（4）乙方应爱护地下停车位，不得损坏、擅自改造或改变用途；（5）乙方应配合甲方进行地下停车位的日常维护、保养及保障停车安全。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方拥有的地下停车位所在地。5.3合同履行方式乙方在合同履行期间，应按照约定的时间和方式支付租赁费用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）甲方提前通知乙方解除合同；（3）乙方提前通知甲方解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）租赁期限届满或合同终止，甲方应将地下停车位交付给乙方；（2）合同解除时，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果（1）租赁期限届满或合同终止后，乙方应按照约定支付租赁费用；（2）合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，并承担相应责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）地下停车位租赁费：指乙方按照本合同约定租赁甲方地下停车位所需支付的费用；（2）维护服务费：指甲方为乙方提供地下停车位日常维护、保养及安全保障所发生的费用；（3）其他相关费用：指本合同未明确规定，但双方在履行过程中可能发生的其他费用。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将租赁及维护服务费用汇入甲方指定账户；（2）现金支付：乙方可向甲方指定的收款人支付现金；（3）其他双方约定的支付方式。7.3支付时间（1）租赁费：乙方应在每季度末前支付下一季度的租赁费；（2）维护服务费：乙方应在每年度末前支付下一年的维护服务费；（3）其他相关费用：按双方约定的时间支付。7.4支付条款（1）乙方应在支付租赁及维护服务费用时，向甲方提供付款凭证；（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具正式发票；（3）如乙方未按时支付费用，甲方有权暂停或终止地下停车位的租赁服务。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未能按照合同约定提供地下停车位，应向乙方支付相当于租赁费一定比例的违约金；（2）若甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）若乙方未按时支付租赁及维护服务费用，应向甲方支付滞纳金；（2）若乙方损坏地下停车位或违反使用规则，应承担相应的赔偿责任；（3）若乙方泄露甲方保密信息，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定及法律规定，向守约方支付相应的赔偿金额。赔偿金额及方式由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容（1）甲方地下停车位的地理位置、数量、设施等信息；（2）乙方使用地下停车位的相关数据；（3）双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，防止保密内容泄露；（2）未经对方同意，不得将保密内容用于任何商业目的；（3）保密期限届满后，双方应将保密内容销毁。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后，由于自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免且无法克服的因素，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件本合同所指的不可抗力事件包括但不限于：（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、武装冲突；（3）政府行为或政策调整；（4）其他不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）在不可抗力事件发生期间，双方应尽力采取一切可能措施，减少损失；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例本合同所指的不可抗力实例包括但不限于：（1）地震、洪水等自然灾害；（2）战争、武装冲突；（3）政府行为或政策调整；（4）其他不可抗力事件。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：双方可共同选择一名调解员进行调解；（2）仲裁：双方可向仲裁机构申请仲裁；（3）诉讼：双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利义务。12.2不得转让的情形（1）本合同涉及国家秘密或商业秘密；（2）本合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对地下停车位的所有权，乙方在租赁期间仅获得使用权的许可。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对地下停车位进行维修、改造或拆除的权力，但应在实施前通知乙方；（2）甲方保留在紧急情况下进入地下停车位的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充需经双方协商一致，并以书面形式签署。14.2修改和补充效力经双方签署的修改和补充文件，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同确保地下停车位的正常使用和维护。15.2协作与配合方式（1）甲方应及时向乙方提供地下停车位的有关信息；（2）乙方应遵守地下停车位的使用规则，并积极配合甲方进行维护工作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于地下停车位租赁及维护服务的完整协议，取代了以前所有口头或书面协议。16.3增减条款任何对本合同的增减条款均需以书面形式并由双方共同签署，方为有效。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字/盖章）：（请在此处签字或盖章）日期：（请在此处填写日期）乙方（承租方）：（签字/盖章）：（请在此处签字或盖章）日期：（请在此处填写日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.地下停车位租赁及维护服务合同2.地下停车位使用规则3.甲方地下停车位设施清单4.乙方支付凭证5.不可抗力事件证明文件6.争议解决协议7.合同修改和补充文件8.任何其他与本合同相关的文件或资料二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方违约：未按合同约定提供地下停车位；未按时进行地下停车位的维护；违反保密条款；b.乙方违约：未按时支付租赁及维护服务费用；损坏地下停车位或