天安云谷产业园二期数字机电智慧运维平台方案

天安云谷产业园二期数字机电智慧运维平台2第一章项目概况 4第一条项目简介 4第二章项目整体思路 6第一条整体思路 6第二条设计依据 7第三条设计原则 9第四条系统组成 第五条系统性能指标要求 第六条方案优势 第三章能效管理系统 14第一条系统架构 第三条用能计费 第四条智能照明控制 24第五条环境监测 第六条系统标准化接口 第七条系统配置清单 28第四章系统集成（BMS） 第一条系统集成方式 30第二条集成平台的功能需求 第五章智慧运维 第一条机电设备信息化管理 第二条运维服务方案 33第六章平台功能概述 53第一条首页与登录 53第二条实时监控 第三条能耗分析 69第四条能效专家 74第五条节能专家 76第六条设备管理 78第七条报告报表 82第八条告警管理 85第九条峰值分析 86第十条KPI管理 88第十一条环境分析 90第十二条GIS展示 91 91第十四条通知管理 92第十五条充值缴费 93第十六条账户管理 953第十七条房间查询 97第十八条充缴记录 98第十九条账单管理 99第二十条实时抄表 101第二十一条异常用户 102第二十二条仪表查询 103第二十三条手动抄表 103第二十四条用能计费配置 第二十五条驾驶舱 106第七章配置清单 附件一 4建设地点：项目位于深圳市龙岗坂田片区华为科技新城北侧GX-04单元地块编号研发办公公寓地下室合计03-01地160871.5254812.8613770.4370915.17300369.9802-07地92131.2332047.4915291.6764680.89204151.2802-08地140471.2450815.1311554.0262637.39265477.78769999.045其中，天安云谷产业园一期已经有一套比较完善的能源管理系统，能够了人力，并且提供管理节能的依据。但是就设备管理而言依据智能化公司设计，天安云谷二期项目中规划了建筑设备管理系统6能耗监管模块将综合利用其它模块的数据，从而进行数据分析；设备管理模块将设备信息统一拉入平台，增加设备巡检模块以减少额外系统和人力成本此次天安云谷能源与设备管理平台旨在建立一套实时性高、数据量大的系统，它采集天安云谷各建筑内的能耗数据及设备使用的情况，进行数理、数据分析后提供给用户管理与决策使用；并通过节能控制系统对用能设7通过长时间的数据采集分析与设备使用情况的采集，全面了解云谷机电设备运行状况，通过专家运维团队的线上分析，挖掘管理上的漏洞，实现管《民用建筑电气设计规范》JGJ16-2008《公共建筑节能设计标准》GB50189-20058《建筑物电子信息系统防雷技术规范》GB50343-2012《电子信息系统机房设计规范》GB50174-2008《自动化仪表工程施工及质量验收规范》GB50093-2013《信息技术开放系统互连会话服务定义》GB/T15128-2008《多功能电能表通信规约》DL/T645-2007《多功能电能表》DL/T614-2007《电能计量装置技术管理规程》DL/T448-2000《电测量及电能计量装置设计技术规程》DL/T5137-2001《电能计量装置安装接线规则》DL/T825-2002《户用计量仪表数据传输技术条件》CJ/T188-2004《建筑电气施工质量验收规范》GB50303-2011《建筑给水排水设计规范》GB50015-2009《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007《民用建筑节水设计标准》GB50555-2010《中央空调水系统节能控制装置技术规范》GB/T26759-2011《供热计量技术规程》JGJ173-2009《封闭满管道中水流量的测量饮用冷水水表和热水水表第1部分规范》9《封闭满管道中水流量的测量饮用冷水水表和热水水表第2部分:安装要《封闭管道中流体流量的测量:热式质量流量计》GB/T2072-2007系统集成（将设备层各子系统集成到统一的状态监视、功能控制和系本系统在变配电室值班室设置一套变配电智能仪表监控系统管理主机，能设备接口接受来自其他智能装置的数据。I/O数据采集单元对所采集的实因数等各种实时数据，并将这些实时数据带品质描述传送至站控层和各级监智能设备接口信号接入：监控系统智能接口设备采用数据通信方式（RS485等通讯口）收集各类信息智能设备接口信号接入：监控系统智能接口设备采用数据通信方式（RS485等通讯口）收集各类信息设备名称功能项目技术要求微机保护监测参数全电量参数（测量电流电压精度0.2%、保护电流电波分析保护功能定时限/反时限过电流、过负荷/欠负荷、自动重合闸、负序/零序过电流、电压不平衡、过压/欠压、零序过压、过热、非电量保护、PT/CT断线、频率保护、开关量14路输入、14路输出通讯端口其他功能故障录波、不少于128个事件记录多功能仪表（进线柜、联络柜）监测参数全电量参数（电流电压精度0.2%、功率0.5%、有功压/电流不平衡）开关量2路输入、2路继电器输出通讯端口1个RS485接口其他功能需量、最值、越限、不少于32个事件记录多功能仪表容柜）监测参数全电量参数（电流电压精度0.2%、功率0.5%、有功开关量2路输入、2路继电器输出通讯端口1个RS485接口其他功能需量、越限、不少于32个事件记录、定时抄表设备名称功能项目技术要求三相预付费电（商铺、写字楼、公寓）监测参数全电量参数（电流电压精度0.2%、功率0.5%、有功压/电流不平衡）电度计量双向有功及总电能、分相有功/无功/视在电度；分时计费（2个时区、8个时段/时区、尖峰平谷4种费率预付费（赊欠、节假日保电、信用电度、远程通断通讯端口其他功能定时抄表、需量、峰值、不少于32个事件记录单相预付费电（商铺、写字楼、公寓）监测参数全电量参数（电流电压精度0.2%、功率0.5%、有功电度计量分时计费（2个时区、8个时段/时区、尖峰平谷4种费率预付费（赊欠、节假日保电、信用电度、远程通断通讯端口其他功能定时抄表、不少于32个事件记录三相电能表监测参数全电量参数（电流电压精度0.2%、功率0.5%、有功压/电流不平衡）电度计量双向有功及总电能、分相有功/无功/视在电度；分时计费（2个时区、8个时段/时区、尖峰平谷4种费率通讯端口其他功能定时抄表、需量、峰值、不少于32个事件记录单相电能表监测参数全电量参数（电流电压精度0.2%、功率0.5%、有功（公共区域）电度计量分时计费（2个时区、8个时段/时区、尖峰平谷4种费率通讯端口其他功能定时抄表、不少于32个事件记录水表流量计量流量计量（测量精度：±2%）通讯端口冷量表计量通讯端口1个RS485接口电力监控作为园区能耗监管的子系统，低压配电室内设备采取数据通讯由于特殊功能要求，园区使用了一些特殊的设备，并设有一些特殊的功和核算单元，因此需要将特殊区域及特殊设备单独计园区内各单体建筑中需要在每层加装表计进行分项计量，可将建筑中用节点名称节点定义备注园区水电暖汽各类能耗总和电外部净输入的电力水外部净输入的自来水冷外部净输入的人工冷量主要为冷热源输出燃气外部净输入的燃气其他外部净输入的其他能源包括可再生能源等能源类型折算系数备注kgce/kWh0.3262012年火电机组平均供电标准煤耗煤炭kgce/kg0.7143GB/T2589—2008综合能耗计算通则kgce/吨0.0857GB/T2589—2008综合能耗计算通则天然气kgce/m3GB/T2589—2008综合能耗计算通则kgce/L1.0671.4714kgce/kg×0.725kg/Lkgce/L1.2241.4571kgce/kg×0.84kg/Lkgce/GJ34.12GB/T2589—2008综合能耗计算通则冷量kgce/GJ22.64按照制冷效率4.0折算到电力节点名称节点定义备注各变压器低压侧电耗之和照明插座照明灯具和从插座取电的室内设备空调用电为建筑物提供空调、采暖服务的设备用电的统称动力用电集中提供各种动力服务的设备特殊用电园区能耗密度高、占比大的重点区域和核算单元用电照明用电照明灯具用电插座用电插座用电，如计算机等办公设备公共区域用电公共区域室内照明（含停车场照明）应急照明用电应急照明用电室外景观用电庭院、景观、道路、外立面照明冷热站用电空调系统中制备、输配冷量的总称，含冷水机组、冷冻泵、冷却泵、冷却塔风机等空调末端单独可测的所有空调系统末端，含新风机组、风机盘管等大型独立空调园区分区域空调负荷供应，如风机热泵等电梯用电，含客梯、货梯、消防梯、扶梯以及其附属机房用电水泵指除空调采暖系统和消防系统以外的所有水泵，如自来水加压泵、生活热水泵、排污泵、中水泵等通风机指除空调采暖系统和消防系统以外的所有通风机，如车库通风机、厕所排风机等信息中心中控室、IDC机房等信息设备及其专用空调用电厨房厨房餐厅用电水泵房高能耗区域用电核算单元用水商业用水区分冷热水，按照用户计量办公用水区分冷热水，按照楼层计量景观用水冷水，按照区域计量其他用水空调补水等供冷/热供暖空调用热（冷）量、生活热水用热量燃气市政燃气主要供给餐厅使用人工录入其他除以上类型之外的其他能源使用、包括新能源系统等环境品质监控对于人员密集场所的二氧化碳、温湿度、PM2.5的环境监测非能耗指标设备名称功能项目技术要求开关驱动模块通道4/8/12通道，单回路电流不少于16A安装方式导轨安装通讯协议KNX其他功能回路电流反馈红外探测模块通道1通道，探测半径6米（2.5米高安装）安装方式86盒吸顶安装、嵌入式吸顶安装和吸顶安装三种方式通讯协议KNX其他功能恒照度控制功能电源模块基本参数2通道，输出电流640mA安装方式导轨安装通讯协议KNX基本参数实现数据的KNX/EIB网络与IP网络间的相互转安装方式导轨安装通讯协议KNX其他功能路由过滤功能智能面板基本参数2键/4键/6键，安装方式通讯协议KNX其他功能开关、调光、场景控制功能，可编程设定通过系统对接或者直接接入环境传感器，在环境系统图实现环境参数监温湿度CO2COPM2.5室内公共区域√√√停车库√√设备房√√√给出各项服务品质的阀值及评分方法。以温湿度为例，首先，应给不同的工设备名称功能项目技术要求温湿度传感器监测参数通讯端口1个RS485接口其他功能越限器监测参数CO2浓度通讯端口1个RS485接口其他功能越限器监测参数CO浓度通讯端口1个RS485接口其他功能越限PM2.5浓度传监测参数PM2.5浓度通讯端口1个RS485接口其他功能越限功能分类接口设计政府主管部接口定义政府主管部门能耗数据中心与本地能耗监管系统的数据通信接口数据协议TCP协议传输数据，XML格式封装数据数据内容政府主管部门要求上传的能耗信息数据传输具体情况具体讨论采集传输设备接口接口定义能耗监管系统与数据传输设备之间的数据采集接口数据协议数据内容能耗信息、环境品质信息等数据频率频率可设定，时间间隔1min以上。计量设备接接口定义数据传输设备与计量设备之间的数据采集接口通信协议RS485接口，支持标准Modbus通讯协议（水表支持RS485或MBUS）数据内容能耗数据，如耗电量、耗水量、耗冷/热量、耗燃气量等数据传输支持的通讯速率不得低于9600bps照明控制设备接口接口定义数据传输设备与照明控制设备之间的数据采集接口通信协议模块之间采用KNX总线协议，与数据采集器采用RJ45以太数据内容开关状态、电流反馈、控制指令；数据传输满足传感器设备接口接口定义数据传输设备与传感器设备之间的数据采集接口数据协议RS485接口，支持标准Modbus通讯协议数据内容温度、湿度、CO2、CO、PM2.5等数据传输支持的通讯速率不得低于9600bps人工录入接接口定义能耗监管系统与手动录入数据之间的数据采集接口接口要求支持人工按照固定文件格式录入；要求具备文件完整性验证数据内容建筑基本信息如面积等，以及其他能耗信息，如燃气、油等。数据传输严格依据手动采集文件格式要求进行填写，并定期更新上报。BA系统接接口定义能耗监管系统与BA系统之间的数据采集接口接口要求要求BA系统预留通信接口方式如ODBC、OPC、Webservice；数据内容能耗数据、传感器数据、状态数据等数据传输具体情况具体讨论其他第三方接口定义能耗监管系统与其他第三方系统之间的数据采集接口接口要求要求第三方系统预留通信接口方式如ODBC、OPC、Webservice；数据内容其他第三方系统采集到的数据数据传输具体情况具体讨论远程访问接接口定义能耗监管系统基于医院网络的远程访问接口接口要求基于TCP/IP的网络接口，采用B/S模式数据内容根据权限进行相应的读写操作数据传输具体情况具体讨论一1台2台3台4台二1台2台3台4台三1台2台3台4台5台6台四1个2个3个4个五1套1本能源与设备管理系统将会把BA系统纳2套13套14套1六1台0七1台22台13台24台15WINSERVER套1套1WIN7套16套1套1套1套1套1套1用户操作日志系统整体：系统登入登出；修改支持分类过滤查询；支持指定日期、时间段过滤查询；支持搜索框模糊查询；支持数据下载操作人；设备报警信号（设备实点报警信号，压超限）支持按子系统、设备过滤查询支持指定日期、时间段过滤查询支持搜索框模糊查询支持数据下载详情；子系统运行子系统通讯状态控制指令下发子系统设备运行状态反馈支持按子系统过滤查询支持指定日期、时间段过滤查询支持搜索框模糊查询支持数据下载子系统设备名称详情运行监控：控制设定值的修改，切换模式、手动运行志数据下载操作，数据下载交接班：交接班记录填写，数据下载报表管理：数据查询操作和下载支持分类过滤查询支持指定日期、时间段过滤查询支持搜索框模糊查询支持数据下载时间类别：运行监人操作人IP地址操作详情设备是智慧运维平台的主要运维对象，机电运维系统的设备管理是一项备的信息化管理是数字机电智慧运维的重要环节。设备信息化管理系统，提穿设备全过程的管理，实现设备运行维修动态管理，对设备故障进行系统分析建立预防性维护措施，对设备的综合效益进行分析便于管理者实时了解设通过线上线下结合的方式提供三类运维服务，包括常规运维服务，咨询运维服务，增值运维服务。智慧运维采取线上线下相结合的手段，通过加强等；另外天溯还可以提供增值型运维服务以实现客户价值最大化的效果，如统管理和维修服务在预防措施的基础上采取即报即修，及时发现故障及时处督，严格执行绩效考评制度和奖惩制度以激励和提升全体员工的工作积极性定期巡检运维人员的工作时间跟随甲方正常工作时间，对设施设备的计划性维修与保养或新装和改造工作建立在尽最大可能不影响甲方业务正常运行的基础上，对突发性维修工作将预先作好科室应急措施后方可实施。若工作时间与甲方工作时间冲突，则将维修与保养工作顺延到下班时间，加班时序号统计周期备注1员工持证上岗率100%季度2设备标识完好率≥98%包括服务标识、化学危险品MSDS、安全标识、设备设施状态标识3设备完好率≥97%4维修及时率≥96%接到信息后，小修15分钟内到达，中修不过夜，大修视情况而定5服务满意率≥95%满意度调查6年度1、经济损失500元以下2、未对甲方的日常工作造成严重影响3、未对人员造成伤害7重大事故01、经济损失2000元以上2、对甲方管理处日常工作造成严重影响3、造成人员伤亡4、造成恶劣影响8噪声达标率100%检验周期9锅炉、发电机排烟达标检验周期投诉处理及时率100%有效投诉≤2次年度员工轻微伤数≤1人年度轻微伤指未对人体造成严重后果的伤害。11．检查外观是否完好、运行有无噪声。2．检查指示灯是否完好,继保装置是否完好。3．检查电压指示是否在规定范围内。4．检查高压试电棒、绝缘工具、各种操作手柄是否齐备、无损。5．各种警示牌是否齐备，三相短路接地棒完好无损。6．清理外部灰尘。11．检查操作机构是否灵活、电气、机械互锁机构是否正常。2．按规定校验继保装置及避雷器。3．检测接地电阻（应符合规定要求）。4．整理柜内二次线路，紧固各接线端，清洁柜内。5．清洁母线排及电缆沟，调试各高压真空开关及隔离开关。6．对电缆托架、底座、柜内外除锈、油漆。11．检查外观是否完好，有无异常响声。2．检查温控器指示是否正常，超温时风机能否正常起动，风机运行是否正常。11．检测接地电阻，各接线装置紧固。2．检测变压器线圈绝缘电阻。3．紧固螺丝。4．清理灰尘。11．清洁卫生。2．检查外观是否完好，仪表显示是否正常，有无异常响声。3．检查各项运行参数，确定运行正常。11．紧固配电装置螺丝，调整接触点间隙，更换烧坏触头。2．若有过载现象，应查明原因根据情况适当更换容量大的配电设备或转移负载。3．检查补偿电容组有无损坏，紧固连接螺栓。年11．重复上述检查。2．检测接地电阻。3．测试过流保护装置。4．对电缆托架、底座、柜内外除锈、油漆。11．观察安装牢固，使用正常。2．检查外观是否完好，有无异常响声。11．重复上述内容。2．更换老化或损坏配件，避免短路现象。11．检查敷设环境有无积水、杂物、虫鼠害。11．重复上述内容。2．检查线路有无过热现象。3．检查进出线路接线装置是否完好。4．检查母线槽接头、转弯及插接箱部位有无过热现象。11．重复上述内容。2．检测线路绝缘电阻。4．检测母线槽相间绝缘及接地电阻。5．紧固各连接螺栓，电缆桥架、托架、母线槽除锈、油漆。11．检查配电箱开关有无过热现象。2．检查配电箱各开关有无异响。11．开箱检查每个开关接线端子有无过热、打火、烧蚀的现象。2．紧固各压线螺丝。3．测试配电箱内漏电开关工作可靠性。4．双电源箱作切换试验，检查自动切换的可靠性。11．对圆钢避雷带生锈部位刷漆。2．检查避雷带搭接部位焊接是否牢固。11．每年对不同高程的避雷带接地电阻进行测试。11．接地带生锈部位刷漆。2．检查接地带搭接部位焊接是否牢固。11．每年对接地带接地电阻进行测试。项目周期11．打扫水泵房卫生；对泵体擦拭、保持干净无尘。2．每2小时观察水池水位、水压、设备电压、电流指示是否正常，电机及水泵有无异常声音，控制柜、有无异味和异常响声。3．检查泵体、管道、阀门有无跑冒滴漏现象，4．有故障及时处理。11．重复上述检查并检查电机接线坚固，绝缘情况。2．生活供水的主、备用泵进行手、自动切换试验并记录。3．消防泵、喷淋泵应启动管网末端试水装置或打开水泵出水管放4．注意压力表是否在检验合格后的规定时间内使用。11．电机、泵体轴承清洗加润滑油；如有异常声响，则更换同型号规格轴承。3．检测电机绝缘及接地电阻。4．检查电机与水泵弹性联轴器有无损坏，如有损坏则更换。5．调较中心线6．系统性能测试。12．打开排污阀排污。3．手动供水试验。4．观察水质情况，检测水的PH值和含氯量。11．重复上述内容。2．除锈刷漆。3．按规定比例投放消毒药品（漂白粉3～5毫克/升）。每六个月11．清洗内部，按比例投放漂白粉进行消毒。2．送水样至市水务局进行水质化验并公布检测结果。11．检查外观是否完好，应无滴、漏现象。2．检查闸阀，观察供水压力表是否正常。11．重复上述内容。2．清理管道内的杂物，疏通排污管道。3．检查闸阀开启、关闭是否灵活，有无跑、冒11．重复上述内容。2．检查修整全部管架。3．管道及支架除锈刷漆。4．检查止回阀、浮球阀、液位控制器是否正常。5．管道内部清洗、防腐处理。雨水井11．检查井盖是否盖严、完好，开盖检查井底是否有污物，如有则清除干净。2．检查井盖铸造字迹是否清晰，安装位置是否正确。11．重复上述检查。2．清理污泥，疏通下水管道。3．井盖刷漆。项目周期每月11．检查机组各种传感器是否正常。2．检查冷媒、机油有无泄漏。3．检查油温、油压各参数是否正常11.检查电加热器。2.检查是否有空气进入系统。3.检查温度、流量控制器的工作状况。4.检查压缩机电动机绝缘电阻及对地电阻。5.对冷却水和冷冻水系统进行清洗、除锈、防腐、除垢、预膜处理；检查自动保护装置。6.清洗润滑油冷却器，补充压缩机润滑油。7.试验安全阀和放气管路。8.检查密封安全阀。11．检查电机电流、电压、温度，观察有无异常现象。2．检查泵体有无跑冒滴漏现象。3.检查供水压力，电机、泵体响声正常11．检查运行记录；检查联轴器及机械密封的使用情况。2．转动阀门，检查阀门能否灵活开启、关闭。11．清洗水泵及电机轴承并加润滑油。2．检测电机接地电阻，并记录。3.检测冷却、冷冻电机绝缘电阻值。11．检查水阀、浮球阀是否正常。2．检查水位是否正常。3．观察电流、电压及布水器的运行情况。11．重复上述检查。2．投药进行水质处理。3．检查电机、风扇运行是否正常。11．清洗填料，更换脱落布水器。2．更换磨损严重的皮带。3．检测电机接地电阻，并做好记录。4．检测电机绝缘电阻值。11．清洁卫生。2．观察风机运行情况，细听有无异常声音。11．检查皮带使用情况。2．检查温控器工作情况。3．检查各阀是否有效，进出水管、回水管、冷凝水管是否畅通。11．清洗风机过滤网。2．更换磨损严重皮带。3．检测接地电阻。4．检测电机绝缘电阻值。5．检修风机轴承。风机每周11．观察风机是否正常运行。每季11．检查冷凝水接水盘是否畅通排水。11．检测电机接地电阻及电机绝缘电阻值。2．清洗接水盘。3．清洗回风口过滤网。分体器每天11．清洁外观卫生。2．观察能否正常运转，有无冷气放出。每季11．清洗室内机过滤网。11．彻底清洗室内机空气过滤网。11．拆下外壳，检查内部线路，紧固接线装置。3．检测空调压缩机接地电阻和绝缘电阻，并做好记录。每天11．清洁卫生。2．检查外观是否良好，叶轮有无擦壳现象，风机运行有无其他异常响声。11．油漆风管生锈部位。11．清洗风机轴承并加注润滑油，检测电机绝缘性能。循环水每周11．开机周期内，对冷冻水、冷却水加药，达到缓蚀、灭菌、杀2．自动或手动排污。每月11．清洗冷却塔。2．冷却水取水样化验，保证水质符合要求。每季节1冷冻水取水样化验，保证水质符合要求。本公司将为客户一如继往的提供保修期外的维修服务。保修期后为有偿制定解决方案和维修备件，到达现场后，首先对系统和重要数据作好备份，然后才进行系统的检测，查找原因，会同客户或相关部门123123南京天溯将根据故障级别分别安排故障排除服务。一至四级技术故障的级别严重程度对系统功能或性能或操作的影响严重客户系统已经瘫痪，业务工作受到严重影响，如果不立即实现恢复，会给客户带来非常严重的损失。乙方会与客户一起，调动各种资源，尽快排除故障。此时，乙方与客户需要始终保持联系，直到故障排除为止。系统性能已经严重下降，对客户的业务运作造成了重大的影响。乙方会与客户一起尽力在工作时间内解决故障。此时，乙方也需与客户始终保持联系，直到故障排除为止。客户系统的操作性能受损，功能已经削弱，但大部分业务运作仍可正常工作，还包括一些安装或配置方面的信息或支援。此时乙方将在2小时内响应，提供解决方案并付之实施。在产品功能、安装或配置方面需要信息或支援，很显然对最终客户的业务运作几乎无影响，或根本没有影响。此时，乙方与客户需定期保持联系。到现场或指导用户直接排除故障。维护人员与巡检人员确认故障点信息，发生故障软硬件设备详细描述，维护人员根据甲方确定的故障处理时间进行相应故障处理（如需停电等故障处理结束后完善最终故障处理记录表，并提交甲方签字后存档，详相应故障处理（如需停电等需甲方确认后并现场检查已经断电后方可进行故1减少客户备件库存资金占用及备件管理人员占用，备件质保期从使用时专家服务服务内容价值/指标运营维护建议基于能耗监管系统运维流程的优化建议、按应用和单位设定能源的绩效指标（KPI）等；用户运维团队在专家定期知道下进行能源数据分析和节能管理改能耗分析报告根据能耗监管系统数据分析整理成固定格式的报告，定期发送给甲方管理部门。端对端的项由专家团队将本项目的能耗预算完成进度、能效指标评测结果、室内环境品质状况、节能运行改进建议等以报告的形式发送给甲方管理部门。善，共同实现运维用能运营指导指导用户运维服务团队的日常规范化管理和各部门加强培训，提供加强管理节能方案报告给甲方管理部门。电能质量分析服务由专家团队进行现场服务，主要测评和诊断供配电系统、高能耗设备的电能质量，提出优化方案给甲方管理部门；优化运行方案结合能源分析报告，科学合理且有针对性的优化运行方案，提供节能管理建议和节能改造技术方案给甲方管理部门。设备能效测评与节能诊断由专家团队进行现场服务，主要测评和诊断冷站、热力站、空调末端能效以及室内环境品质等，提供报告给甲方管理部门；分析类型分析方法分析结论灯具根据历史分项用能曲线及物业营运时间、自然环境等条件，判断灯具插座的按需启停情况。提示业主通过管理手段，节约能源。设备等根据饮水量和电开水器耗电量之间的比较，分析电开水器的节电潜力，并给出具体节电措施根据历史分项用能曲线及物业营运时间、自然环境等条件，判断空调的按需启停情况。提示业主通过管理手段，节约能源。水泵根据历史分项用能曲线及物业营运时间、自然环境等条件，判断水泵的按需启停情况。提示业主通过管理手段，节约能源。分析类型分析方法分析结论灯具根据历史分项用能曲线及物业营运时间、自然环境等条件，判断耗电设备的无效待机时间。做出适宜的断电时间提示。开水器等设备根据历史分项用能曲线及物业营运时间，判断耗电设备的无效待机时间。做出适宜的断电时间提示。空调主机冬季或过渡季，制冷机组无效待机监测，做出断电提示分析类型分析方法分析结论室内空调设定温度新风比气流组织开窗习惯局部排热管理根据气象资料与空调运行情况（主要为空气焓值评价过渡季节新风的利用率，协助业主做出自然通风/全新风模式的操作，从而对建筑内做出预冷/热，节约空调能耗分析类型分析方法分析结论空调主机利用监测系统运行数据记录,统计各台主机运行时间及各主机不同负载率区间内累计运行时间,以此分析空调主机运行调节和选型合理性。冷冻水循环泵根据水泵运行曲线判断水泵的匹配情况，监测是否有阀门未完全开启等浪费能耗的情况冷却水循环泵根据水泵运行曲线判断水泵的匹配情况，监测是否有阀门未完全开启等浪费能耗的情况冷却塔根据空调主机负荷率与冷凝器进出水温度判断冷却塔的匹配情况锅炉利用监测系统运行数据记录,统计各台锅炉运行时间及各锅炉不同负载率区间内累计运行时间,以此分析锅炉运行调节和选型合理性。根据空调箱的能耗曲线，开启率，判断匹配情况。风机校核风机设计参数，根据运行电流（风量）等数据计算风机运行效率，判断匹配情况。分析类型分析方法分析结论冷水机组能效名义国标工况下，主机制冷量与能耗的比值，根据GB19577-2004《冷水机组能效限定值及能效效率等级》分析评价热泵能效系数原理同上。冷水机组的综合部分负荷（IPLV）根据公共建筑节能设计标准(GB50189-2005)相关条款进行分析评价锅炉运行效率锅炉有效利用热量与投入锅炉燃料所产生的热量之比，不小于80%水系统输送效率根据公共建筑节能设计标准(GB50189-2005)相关条款进行分析评价水泵运行效率水泵的有效功率与轴功率的比值，根据水泵特性曲线进行分析评价换热器效率根据换热器两端温差评价分析卫生热水泵效率水泵的有效功率与轴功率的比值，根据水泵特性曲线进行分析评价卫生热水热效率分析每个热当量产生的热水能量空调机房综合冷冻站总制冷量与设备总耗电的比值，根据天溯行业数据库进行分析评价全年负荷系数PAL日本建筑界普遍采用的，全称为PerimeterAnnualLoad。代表了整个建筑全年的建筑负荷。PAL=周边区域的全年冷热负荷（MJ/年）/周边业数据库进行分析评价该部分内容基于之前的技术和客户使用习惯各种分析，通过调整设备技分析类型方法及策略制定方法分析结论主机供/回水根据设备运行曲线，空调负荷情温度设定况，判断最佳设定温度，使空调机组高效运行设备运行台数控制多台冷机运行多台主机设备共同运行时，通过监测各设备运行效率及负荷变化情况，确定设备运行台数，使运行的设备均再高效的状态下运行多台水泵（含变频）运行台数优化多台水泵并联运行时，分析各水泵的工况与效率，提出运行台数的建议计划停机空调负荷有骤减或需求明显下降时，可实现计划停机冰蓄冷系统分析建议监测冰蓄冷运行参数，通过专家系统，提出蓄/释冷最佳启动时间空负载设备电动阀监测监测空载设备的电动阀状态，实时报警，防止因电动阀误操作产生旁通，增加水泵能耗地源热泵系统分析建议地下循环水温运行范围区间较大，但仅在一定范围内是节能运行。通过实时监测地下温度及其变化趋势，实时模拟对比辅助冷源效率，并指导系统运行提高能源利用率建议热回收通过排风与送风温度监测，温差值根据项目实际情况定一般取适用于过渡季节空调使用率高或常年又冷负荷的建筑，通过监测室外温度与空调供回水温度，判断自然冷却潜力内/外遮阳空调负荷明显高于其他区域，可考虑采用内/外遮阳系统太阳能等可再生能源根据项目情况，提供可再生能源利用建议分析类型方法及策略制定方法分析结论空调机组开关机时间基于空调水系统有一定蓄冷（热）能力。通过观察空调机组开/关机T±1h时刻的系统供回水温度值及其变化速率，判断空调开关机时间的科学性，实现最优启停方案水系统回水通过能源管理系统监测各回水支管温温度一致性分析度，判断空调分区合理性和水力平衡，并给出指导意见。水系统供回水温差分析通过水系统温差，判断负荷情况和各设备运行状况。采暖水系统补水率分析采暖季补水率监测，不应大于0.5%风机单位风量耗功率分析风机输入功率与实际风量的比值，与《公共建筑节能设计标准》GB50189-2005，5.3.26条进行对比评价分析定风量系统平衡度分析※（需监测各风系统支管的风量，实施可能较为困难风管内实际风量与设计风量的比值空调箱过滤器积尘情况分析通过风机效率，空调制冷量监测，进行积尘判断冷却塔漂水率分析根据冷却塔补水量（水表监测）和蒸发公式（根据冷却水供回水温度计算）,差值即为冷却塔漂水量，超过2%则说明冷却塔漂水损失过大管道保温性能分析通过主管与支管，末端的供水温度比较，判断管道的保温性能变压器平均负载率分析（一般时间颗粒度为年，适用于历史数据较多的项目）全年变压器的平均输出的有功功率除以变压器的额定容量和全年负载侧的平均功率因数。全年负载率小于20%，或季度/月度负载率小于天溯数据库中值时，判断为处于不经济运行状态。三相电压不平衡度分析不超过2%照明功率密度分析对应GB50034—2004中表格及天溯数据库进行照明密度合理性分析。不合理新风分析门厅区域空调效果差，温度达不到设定值。判断排风量是否过大；冬季采暖效果差，烟囱效应分析等。锅炉热损失分析冷凝水状况监测冷机冷凝器水垢分析设备冷凝压力变高可判断冷机冷凝器结垢空调水系统分区合理性过渡季节工况运行时，根据各分区的负荷状况，判断分区合理性，尤其是分析建筑内外分区的合理性空调循环泵运行状态分析多泵并联变频泵分析多台同型号水泵，如单台泵变频其余定速运行，则变频泵可能不出水。对于多泵并联的系统，最佳方案为多台泵同步调速。高层或超高层建筑增压水泵状态分析通过增压泵电流等参数，监测运行状态，防止扬程过大，无效增压的现象分区建筑二次泵运行分析部分负荷下，一次泵运行台数少，而二次泵因为各分区均需供空调，导致水泵工况点严重偏移，浪费能耗。通过EMS水泵运行状态监测及运行建议，可避免此问题。用水定额与节水器具分析根据建筑用水设备及国标用水定额与进行耗水量对比分析增值服务服务内容价值/指标能源审计和公示对客户能耗状况进行全面测量和分解，与相关部门先进的能效企业进行对标，为企业提供节能解决方案和投资回报分析，并与用户一起制定年度节能工作计划。按政府、政策要求提供审计服务节能技术推广系统开展节能改造措施，如通过管网整治、水处理、水泵控制、空调节能优化等措施实现技术节能。技术技能改造服务节能核算根据设备系统能耗特性和客户需求，采用多种不同的方法给出能耗的基准值，结合能耗监管系统实测数据，计算直接节能量，并考虑天气、客流、业务状况变化等因素进行修正，得到实际节能量。节能改造结果报告运行，单独维护，也可以作为平台系统的一环境测评等模块。与之前版本相比较，该系统增加了系统管理的功能，更加对设备状态如开关量、脉冲量等状态的实时值监控与展示，以及历史数图通过鹰眼图上可以像从空中俯视一样查看图框中所显示的内容在整个图对设备状态如开关量、脉冲量等状态的实时值监控与展示，以及历史数图通过鹰眼图上可以像从空中俯视一样查看图框中所显示的内容在整个图对设备状态如开关量、脉冲量等状态的实时值监控与展示，以及历史数通过鹰眼图上可以像从空中俯视一样查看图框中所显示的内容在整个图通过鹰眼图上可以像从空中俯视一样查看图框中所显示的内容在整个图通过鹰眼图上可以像从空中俯视一样查看图框中所显示的内容在整个图暖、冷等能耗模型，突破了国家能耗模型分类，不仅囊括了国家标准的能耗根据选定的“对象与能耗设备”数据，计算出两个数据选定本月、本季度、本年度”行重新排序；可导出查询结果集中的设备列表；可查看任一条信息对应的设单击设备数量链接，可以查询对应的设备详情列依据时间、负责人名称为条件提供维修记录查询，用户可以查看详细的依据时间、负责人名称为条件提供保养管理查询，用户可以查看详细的实现不同模块的报告文件上传功能；删除不同报告模板文件；导出全部实现不同模块的报告文件上传功能；删除不同报告模板文件；导出全部当选择一条或多条记录时，可以执行删除或下载功能，也可以上传本地实现不同模块的报表文件上传功能；删除不同报表模板文件；导出全部峰值分析模块，可以实现对不同对象在选定时间段内电的峰值情况进行支持按区域拓扑中选中对象，查看不同对象对应的峰值信息的统计、分根据选定的对象及时间，实现对每日功率分布散点图、每日功率分布柱根据选定的对象及时间，计算平均功率走势，并可查看选定对象下级节点功率占比及末端节点TOP功率占比。支持将所选对象的能耗数据以饼图的方式展现其构成，以及各自的比例同时显示“电能耗、水能耗、单位建筑面积能耗、单位空调面积能耗”耗选择区域对象，实现对相应对象“单位营收选择区域对象，实现对相应对象“单位利润率能耗选择区域对象，实现对相应对象“单位业务量能耗月、本季度、本年度”主要对账户中的预付费能源进行能源购买和预充值，对账户中的后付费能源进行能源使用费用结算，以及对入账异常的费用进行扣除恢复。账户中的预付费能源主要指预付费电，账户中的后电能表主要采用硬件预付费模式，预付费的自动化过程由电能表身进行，该功能主要是通过软件将预先购买电费的金额充值到电能表存储器中，然后由电能表实时进行费用结算。充值前可以根据用户的需要来打印或针对一户多表的情况，页面将列出账户的所有房间，管理人员点击“充分配到各房间，并支持人员手动调整，分配策略包括平均分摊法与按历史数据分摊法，其中平均分摊法就是按照输入金额平均算出来每个房间金额，自动填入各个房间的金额输入框，平均金额保留整该功能主要针对预付费表计，将当前表计中剩余金额（欠费的情况显示在充值缴费页面列出所有已开户的房间账号，列表顶部提供了模糊查询功能，可通过姓名、房间、证件号，手机号部分关键字快速搜索定位到目标该功能主要针对预付费表计，界面实时显示通断电状态，并可以对电表后付费不是通过在硬件设备中预存电费来实现的，而是用户正常用电，算上个账单周期内使用的费用，账单周期的费用是通过账单周期内对应设备将周期内该设备所有的日账单的累加生成。与预付费的账单内容不同的是，姓名、房号，手机号的方式查找所需的账户信息，并可选择进行编辑或销户完成用户用能账户的创建，并将创建后的用能账户信息存储到系统后台证件号，选择是否开通短信通知功能并根据可以选择已开户的房间也可以选择未开户房间，选择已开户的房间时，提示房间已开户，确认继续选择，则解除原有的账户房间的绑定关系，继续完成开户；经录入过信息的业主开户时，账户管理人员输入业主证件号，手主要完成将已经存在的用户用能账户注销，销户后，该户的所有房间都主要完成对已经存在的用户用能账户的账户信息进行变更修改，并用新的账户信息替换原有的账户信息。账户变更后之前用户所有相关信息（变更房间列表在配置管理工具中已经全部配置完毕，所有房间的属性中已标中查看所有计费管辖范围内的房间，无论是已开户还是未开户，并可通过输充缴记录可以查询到所有的充值记录，若需要根据特定条件查询，可根账单管理功能界面分为后付费和预付费两种，都可以查询自定义区间账如在账单周期内发生过换表事件，则需支持在账单上列出换表前读数、账单管理页面顶部提供了模糊查询功能，供财务人员查看历史预付费账关键字快速搜索定位账单，支持点击查看账单详情，账单详情内包含了该账户详细的能耗用量与费用明细，财务人员可直接在账单列表中选择所需的账单进行导出或打印操作，支持批量操作；发布功能描单费率数据；调整数据点击保存后账单重新管理人员可输入证件号、姓名、手机号，房号关键字快速查找账户，并是预付费的电表，付费类型和能耗类型的选项改变后都将自动触发设备树的召唤：调用webservice接口将点击一个后付费的表，右侧将显示该表设置的费率模板和费率值，用户设备名称规格型号高低压配电（微机保护/网络仪表）1微机保护NTS-711天溯26台2微机保护NTS-751天溯1台3三相网络电力仪表NTS-242天溯台4三相网络电力仪表NTS-236天溯396台楼层配电箱导轨电能表1导轨安装三相预付费电能表NTS-240GS-3天溯437台1导轨安装三相电能表NTS-240GS-3天溯台3导轨安装单相预付费电能表NTS-220GS-2天溯2台智能水表1DN15直读式智能水表LXSY-15E1（螺纹）埃美柯426台2DN20直读式智能水表LXSY-20E1（螺纹）埃美柯2台3DN25直读式智能水表LXSY-25E1（螺纹）埃美柯台4DN32直读式智能水表LXSY-32E1（螺纹）埃美柯台5DN40直读式智能水表LXSY-40E1（螺纹）埃美柯2台6DN50直读式智能水表LXLY-50E（法兰）埃美柯台7DN65直读式智能水表LXLY-65E（法兰）埃美柯2台8DN100直读式智能水表LXLY-100E（法兰）埃美柯2台9DN150直读式智能水表LXLY-150E（法兰）埃美柯1台智能照明模块1开关驱动器TSSD-0416C天溯台2开关驱动器TSSD-0816C天溯台3KNX/IP网关TSIM-01天溯8台4电源模块，640mATSPM-02天溯8台5智能面板TSBP-0601天溯台6总线耦合器，支持普通面板TSBC-01天溯台71联面板边框，白色TSPB-0101天溯台通讯机柜1通讯柜NTS-GTXWB天溯27套通讯管理机NTS-165B天溯1套通讯机柜及附件新壁挂墙柜（800*600*300）天溯1面计算机监控系统（能效管理1后台监控系统计算机机架式服务器（DELLT320/E5-2403V2/8G/1TBSATA入门*2/RAID1/DVDRW）显示器（DELLp221322寸）DELL2套客户端PC机（DELL3020MT/CPUI5-4590/8G/500G/DVD/键盘鼠标）显示器（DELLp221322寸）DELL4套2系统软件天溯1套能源管理基础软件模块EMS-basic天溯1套能耗监管模块能耗分析、变压器能效、中央空调分析、报告报表、KPI、GIS、驾驶舱天溯1套用能计费模块EMCS-pre天溯1套电力监控模块EMS-A1天溯1套智能照明模块EMS-A2天溯1套3数据库软件SQLServer微软1套4短信猫GSM短信猫模块南京傲屹1台5通讯双绞屏蔽线缆RVVSP2*1.0质20000米6超五类（305米/卷）帝一5卷7KNX总线BUSCABLE（500米/卷）天溯5卷集成平台1后台监控系统计算机机架式服务器（DELLT320/E5-2403V2/8G/1TBSATA入门*2/RAID1/DVDRW）显示器（DELLp221322寸）DELL2套客户端PC机（DELL3020MT/CPUI5-4590/8G/500G/DVD/键盘鼠标）显示器（DELLp221322寸）DELL4套2系统软件天溯1套BA系统集成接口天溯1套中央空调控制系统集成接口中央空调控制系统集成天溯1套视频监控系统集成接口视频监控系统集成天溯1套停车场系统集成接口停车场系统集成天溯1套消防报警系统集成接口消防报警系统集成天溯1套其他巡更、门禁等系统集成天溯1套设备信息管理系统检等天溯1套3数据库软件SQLServer微软1套安装、保护仪表安装时按照系统拓扑图纸将高压保护之间进行手拉手通讯线放线，高压仪表之间进行手拉手通讯线放线，低压仪表通讯线缆接至柜后端导轨表之间手拉手接线工作，按照系统拓扑图纸进行总线敷设；柜内模块之行水井内部水表之间通讯线缆手拉手以及水井之间、总线通讯的线缆敷设工相关配件安装工作；完成通讯管理安装工作后依据系统拓扑架构就近敷设好1.1.2视频监控系统各项性能指标应满足现行国标及行业标准要求。视频监控1.1.3视频监控具体点位设计及相关技术要求应符合《弱电设计任务书标准》能a)监视与回放图像的信息应具有原始完整性，视频存储容量和b)监视图像浏览与回放质量不应低于《民用闭路监视电视系统a)系统通过软件和控制键盘，可对摄像机、云台、镜头等的各b)系统应能手动切换或编程自动切换，实现对视频输入信号在4)具有存储设备掉线及摄像机掉线报警功能，应显示视频丢失3)通过集成平台，可手动或自动编程，实现对所有的视频图像1)当获取合法的开/关门锁命令时，向受控锁发出指令，2)当获取非法开启门锁命令时，向管理主机发送“非法开关信3)可实时显示门禁电控锁状态（开启或关闭如长时间（用户4)可实现对门禁开关的远程控制，疏散通道上电控锁可远程开能1)冷水机组启/停控制、出水温度设定（通过冷机通讯接口控2)应记录上述监测功能所涉及的各类设备群控系统按照平台下发的目标控制参数以及群控子系统内置的选择是否允许群控系统对平台下发的目标参数进行二次优化调●压差低于设定值-偏差或温差高于设定值+偏差时，增加水泵差或温差仍低于设定值-偏差时，水泵频率不变，开启压差旁通●温差小于设定值-偏差时，降低水泵频率。频率不应低于●出塔温度低于