2024年商业街区商铺租赁合同精细化管理5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商业街区商铺租赁合同[精细化管理]本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2承租方信息2.租赁商铺基本情况2.1商铺名称2.2商铺地址2.3商铺面积2.4商铺结构及设施3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整4.租金押金4.1押金金额4.2押金退还条件5.商铺使用及维护5.1商铺使用范围5.2商铺维护责任5.3商铺装修规定6.营业许可及税务6.1营业许可6.2税务缴纳7.违约责任及赔偿7.1违约情形7.2违约责任7.3赔偿标准8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.其他约定事项11.1不可抗力11.2通知送达11.3合同附件12.合同签署及生效12.1合同签署12.2合同生效时间13.合同附件13.1附件一：商铺照片13.2附件二：租赁方营业执照复印件13.3附件三：承租方身份证复印件14.合同签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方信息租赁方名称：__________租赁方法定代表人：__________租赁方地址：__________1.2承租方信息承租方名称：__________承租方法定代表人：__________承租方地址：__________2.租赁商铺基本情况2.1商铺名称：__________2.2商铺地址：__________2.3商铺面积：__________平方米2.4商铺结构及设施：__________3.租赁期限及租金3.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金金额：每月租金人民币__________元整。3.3租金支付方式：承租方应于每月____日前将租金支付至租赁方指定账户。3.4租金调整：租金在租赁期间保持不变，但如遇政府相关政策调整，租金可按政府规定进行调整。4.租金押金4.1押金金额：人民币__________元整。4.2押金退还条件：租赁期满且承租方无违约行为，租赁方应无息退还押金。5.商铺使用及维护5.1商铺使用范围：承租方仅限于在商铺内进行合法经营活动，不得用于其他用途。5.2商铺维护责任：商铺的日常维护和保养由承租方负责，租赁方不承担任何责任。5.3商铺装修规定：承租方如需对商铺进行装修，须事先征得租赁方同意，并遵守相关规定。6.营业许可及税务6.1营业许可：承租方应依法取得从事经营活动的相关许可证照。6.2税务缴纳：承租方应依法纳税，并及时向税务机关申报缴纳税款。7.违约责任及赔偿7.1违约情形：（1）承租方未按约定支付租金；（2）承租方未按约定用途使用商铺；（3）承租方损坏商铺或设施；（4）承租方未履行合同约定的其他义务。7.2违约责任：承租方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3赔偿标准：（1）未按约定支付租金的，每逾期一日应支付____%的违约金；（2）损坏商铺或设施的，应按实际损失赔偿；（3）未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的法律责任。8.合同解除及终止8.1合同解除条件（1）租赁期限届满，双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施或补救措施不力；（4）法律、法规规定或双方约定的其他解除合同的情形。8.2合同终止条件（1）合同解除；（2）租赁期限届满；（3）商铺被依法收回或拆除；（4）双方协商一致终止合同。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构无10.合同生效及解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件参照第八条合同解除条件。11.其他约定事项11.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或履行不符合约定的，双方互不承担责任，但应及时通知对方。11.2通知送达（1）书面通知：以挂号信方式寄送至对方地址，邮戳日期为送达日期。（2）电子通知：以电子邮件方式发送至对方指定电子邮箱，发送成功记录为送达日期。11.3合同附件合同附件包括但不限于：商铺照片、租赁方营业执照复印件、承租方身份证复印件。12.合同签署日期及地点12.1签署日期：____年____月____日12.2签署地点：__________13.合同附件13.1附件一：商铺照片13.2附件二：租赁方营业执照复印件13.3附件三：承租方身份证复印件14.合同签署日期及地点14.1签署日期：____年____月____日14.2签署地点：__________14.1签署日期：____年____月____日14.2签署地点：__________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除合同双方（甲方和乙方）以外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、咨询机构、评估机构、担保方、监管机构等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了提高合同的执行效率、保证合同条款的履行、提供专业意见或服务、确保合同的安全性等。15.3第三方介入方式（1）作为中介方，协助合同双方进行协商和签订合同；（2）提供专业咨询或评估服务，如市场分析、风险评估、法律咨询等；（3）作为担保方，对合同履行提供担保；（4）作为监管机构，对合同履行进行监督和检查。16.甲乙方责任16.1甲方责任甲方应确保第三方的介入符合法律规定，并承担因第三方介入而产生的相关费用。16.2乙方责任乙方应配合第三方的工作，提供必要的信息和资料，并承担因第三方介入而产生的相关费用。17.第三方责任17.1责任限额第三方在本合同中的责任限额为人民币__________元整。如第三方因履行合同义务造成合同双方或第三方自身损失，应在责任限额内承担责任。17.2责任免除（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）因合同双方未履行合同义务导致合同无法履行；（3）第三方在履行合同义务过程中，因合同双方提供的信息或资料不准确、不完整而导致的损失；（4）第三方在履行合同义务过程中，因合同双方未履行配合义务而导致的损失。18.第三方权利18.1第三方有权要求合同双方提供履行合同所需的信息和资料。18.2第三方有权对合同履行情况进行监督和检查，并提出改进建议。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系由双方另行签订的协议或合同约定。19.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系由双方另行签订的协议或合同约定。19.3第三方与合同双方的关系第三方作为合同的一方，与合同双方的关系由本合同约定。20.第三方变更如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。21.第三方介入的终止如第三方介入不再必要或合同履行完毕，甲乙双方应协商一致，终止第三方的介入。22.本合同与第三方协议的优先级本合同与第三方协议的内容不一致时，以本合同为准。第三方协议的签订不得违反本合同的规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺照片要求：清晰展示商铺外观、内部结构及设施设备等，照片数量不少于5张。说明：附件一用于证明商铺现状，作为合同附件之一。2.附件二：租赁方营业执照复印件要求：营业执照复印件应清晰、完整，加盖租赁方公章。说明：附件二用于证明租赁方合法经营资质，作为合同附件之一。3.附件三：承租方身份证复印件要求：身份证复印件应清晰、完整，加盖承租方公章。说明：附件三用于证明承租方身份，作为合同附件之一。4.附件四：租赁合同要求：租赁合同内容应完整、准确，双方签字（或盖章）。说明：附件四为双方签订的正式租赁合同，作为合同附件之一。5.附件五：租金支付凭证要求：租金支付凭证应清晰、完整，加盖付款单位公章。说明：附件五用于证明租金支付情况，作为合同附件之一。6.附件六：商铺装修图纸要求：装修图纸应清晰、完整，加盖设计单位公章。说明：附件六用于证明商铺装修情况，作为合同附件之一。7.附件七：第三方合作协议要求：合作协议内容应完整、准确，双方签字（或盖章）。说明：附件七用于证明第三方介入合同的情况，作为合同附件之一。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定支付租金责任认定：每逾期一日，承租方应向甲方支付____%的违约金。示例：若每月租金为人民币10,000元，逾期一日需支付100元的违约金。2.未按约定用途使用商铺责任认定：承租方应立即停止违约行为，并赔偿由此造成的损失。示例：若商铺被用于非法经营，承租方需承担相关法律责任及赔偿损失。3.损坏商铺或设施责任认定：承租方应承担修复费用，并赔偿因此造成的损失。示例：若商铺设施损坏，承租方需支付修复费用人民币1,000元。4.未履行合同约定的其他义务责任认定：根据具体情况，由合同双方协商确定违约责任。示例：若承租方未按时进行商铺维护，甲方有权要求承租方支付相应的费用。5.甲方违约责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿因此造成的损失。示例：若甲方未按时提供商铺，应向承租方支付违约金。6.第三方违约责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因此造成的损失。示例：若第三方未按约定提供担保，应向合同双方支付违约金。全文完。2024年商业街区商铺租赁合同[精细化管理]1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3租赁双方基本信息1.4商铺基本信息2.租赁期限2.1租赁起始日期2.2租赁终止日期2.3租赁期限延长条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付时间3.3支付方式3.4汇款信息4.租金调整4.1调整条件4.2调整频率4.3调整计算方法5.押金及保证金5.1押金金额5.2保证金金额5.3退还条件及程序6.商铺使用6.1商铺用途限制6.2商铺装修要求6.3商铺设施使用规定7.商铺维护与保养7.1商铺内部维护责任7.2商铺外部维护责任7.3维修费用承担8.商铺转让与转租8.1转让条件8.2转租条件8.3转让或转租通知义务9.商铺租赁终止9.1租赁期满终止9.2合同期满续租9.3解除合同条件9.4解除合同程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金计算11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决机构12.法律适用与管辖12.1法律适用12.2争议管辖13.合同附件13.1商铺照片13.2商铺平面图13.3其他相关文件14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同生效条件14.3合同解除条件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：_______1.2合同签订日期：_______1.3租赁双方基本信息：1.3.1出租方：1.3.1.1全称：1.3.1.2简称：1.3.1.3法定代表人：1.3.1.4联系人：1.3.1.5联系电话：1.3.2承租方：1.3.2.1全称：1.3.2.2简称：1.3.2.3法定代表人：1.3.2.4联系人：1.3.2.5联系电话：1.4商铺基本信息：1.4.1商铺名称：1.4.2商铺地址：1.4.3商铺面积：1.4.4商铺业态：1.4.5商铺楼层：2.租赁期限2.1租赁起始日期：_______2.2租赁终止日期：_______2.3租赁期限延长条款：2.3.1延长条件：2.3.2延长程序：2.3.3延长通知期限：3.租金及支付方式3.1租金金额：_______元/月3.2租金支付时间：3.2.1每月_______日前支付3.2.2每季_______日前支付3.3支付方式：3.3.1银行转账3.3.2现金支付3.4汇款信息：3.4.1银行名称：3.4.2银行账号：3.4.3开户行：4.租金调整4.1调整条件：4.1.1政府相关政策调整4.1.2市场行情波动4.2调整频率：4.2.1每年_______月调整一次4.3调整计算方法：4.3.1根据调整条件，按比例调整租金5.押金及保证金5.1押金金额：_______元5.2保证金金额：_______元5.3退还条件及程序：5.3.1租赁期满且商铺无欠款5.3.2退还程序：_______6.商铺使用6.1商铺用途限制：6.1.1不得用于非法经营6.1.2不得改变商铺结构6.2商铺装修要求：6.2.1装修需符合商铺业态要求6.2.2装修方案需经出租方审核6.3商铺设施使用规定：6.3.1正确使用商铺设施6.3.2维护商铺设施完好7.商铺维护与保养7.1商铺内部维护责任：7.1.1承租方负责商铺内部设施的维护与保养7.1.2维护费用由承租方承担7.2商铺外部维护责任：7.2.1出租方负责商铺外部的公共设施维护7.2.2维护费用由出租方承担7.3维修费用承担：7.3.1因承租方使用不当造成的损坏，维修费用由承租方承担7.3.2因自然原因造成的损坏，维修费用由出租方承担8.商铺转让与转租8.1转让条件：8.1.1经出租方同意8.1.2转让方需承担原合同所有条款8.2转租条件：8.2.1经出租方书面同意8.2.2转租方需符合租赁业态要求8.3转让或转租通知义务：8.3.1转让或转租前30日书面通知出租方8.3.2通知内容包括转让或转租方信息、转租方资格等9.商铺租赁终止9.1租赁期满终止：9.1.1租赁期满后，如无续租意向，租赁合同自动终止9.1.2承租方应于租赁期满前30日通知出租方9.2合同期满续租：9.2.1如双方均无异议，租赁合同可自动续租9.2.2续租期限与原租赁期限相同9.3解除合同条件：9.3.1承租方严重违约9.3.2出租方因不可抗力原因9.4解除合同程序：9.4.1书面通知对方9.4.2双方协商确定解除事宜10.违约责任10.1违约情形：10.1.1未按时支付租金10.1.2损坏商铺设施10.1.3违反商铺用途10.2违约责任承担：10.2.1支付违约金10.2.2恢复商铺原状10.2.3承担赔偿责任10.3违约金计算：10.3.1按未支付租金的_______%计算10.3.2按实际损失赔偿11.争议解决11.1争议解决方式：11.1.1协商解决11.1.2仲裁11.2争议解决程序：11.2.1双方协商一致11.2.2向有管辖权的仲裁机构申请仲裁11.3争议解决机构：11.3.1_______仲裁委员会12.法律适用与管辖12.1法律适用：12.1.1适用中华人民共和国法律12.2争议管辖：12.2.1争议由合同签订地人民法院管辖13.合同附件13.1商铺照片：13.1.1商铺外观照片13.1.2商铺内部照片13.2商铺平面图：13.2.1商铺平面布局图13.3其他相关文件：13.3.1商铺租赁协议13.3.2装修合同14.其他约定事项14.1通知方式：14.1.1书面通知14.1.2电子邮件通知14.2合同生效条件：14.2.1双方签字盖章14.2.2缴纳押金及保证金14.3合同解除条件：14.3.1合同约定解除条件14.3.2法律规定解除条件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义：15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为协助本合同的履行或解决争议而介入本合同的第三方机构或个人。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、监理公司等。15.2第三方介入的情形：15.2.1甲乙双方协商一致，同意引入第三方介入本合同。15.2.2本合同履行过程中发生争议，双方无法协商解决，经仲裁委员会决定引入第三方介入。15.2.3出现本合同无法预见或无法克服的困难，需要第三方提供专业意见或协助。15.3第三方介入的程序：15.3.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方的资质、权限和费用进行协商确定。15.3.2第三方介入后，应遵循本合同的约定，独立、公正地履行职责。15.4第三方的责任限额：15.4.1第三方因提供专业意见或协助而产生的责任，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，或由第三方提供相应的责任担保。15.4.2第三方的责任限额不得超过本合同标的金额的_______%。15.5第三方与甲乙双方的关系：15.5.1第三方与甲乙双方之间不存在直接的法律关系，第三方仅向甲乙双方提供专业意见或协助。15.5.2第三方对甲乙双方之间的争议不承担任何责任。16.甲乙双方的权利和义务16.1甲方的权利和义务：16.1.1在第三方介入的情况下，甲方有权要求第三方提供专业意见或协助。16.1.2甲方应如实向第三方提供相关信息，配合第三方履行职责。16.1.3甲方应承担因第三方介入而产生的合理费用。16.2乙方的权利和义务：16.2.1在第三方介入的情况下，乙方有权要求第三方提供专业意见或协助。16.2.2乙方应如实向第三方提供相关信息，配合第三方履行职责。16.2.3乙方应承担因第三方介入而产生的合理费用。17.第三方的责权利17.1第三方的权利：17.1.1第三方有权根据甲乙双方的要求，独立、公正地提供专业意见或协助。17.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。17.2第三方的义务：17.2.1第三方应按照甲乙双方的要求，在约定的时限内完成专业意见或协助工作。17.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。17.2.3第三方在提供专业意见或协助过程中，应遵循相关法律法规和行业标准。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与其他各方的责任划分：18.1.1第三方仅对甲乙双方承担因提供专业意见或协助而产生的责任。18.1.2第三方不对出租方、承租方或其他第三方承担任何责任。18.2第三方与其他各方的权利划分：18.2.1第三方仅享有甲乙双方赋予的权利。18.2.2第三方不享有出租方、承租方或其他第三方赋予的权利。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺照片：要求：清晰展示商铺的外观和内部布局，包含商铺名称、地址、面积等信息。说明：商铺照片作为合同附件，用于证明商铺的现状和面积。2.商铺平面图：要求：精确绘制商铺的平面布局图，标注楼层、房间号、面积等信息。说明：商铺平面图作为合同附件，用于明确商铺的内部结构和空间划分。3.商铺租赁协议：要求：详细列明租赁双方的权利和义务，包括租赁期限、租金、押金等。说明：商铺租赁协议作为合同附件，用于补充说明本合同的具体条款。4.装修合同：要求：明确装修工程的施工范围、工期、费用、质量要求等。说明：装修合同作为合同附件，用于规范商铺装修过程中的相关事项。5.商铺设施清单：要求：详细列举商铺内所有设施设备的名称、型号、数量等。说明：商铺设施清单作为合同附件，用于明确商铺内设施设备的权属和使用责任。6.租金支付凭证：要求：提供租金支付的相关凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：租金支付凭证作为合同附件，用于证明租金的支付情况。7.押金及保证金收据：要求：提供押金及保证金收据，证明押金及保证金已缴纳。说明：押金及保证金收据作为合同附件，用于证明押金及保证金的缴纳情况。8.争议解决协议：要求：明确争议解决的途径和程序，如协商、调解、仲裁等。说明：争议解决协议作为合同附件，用于规范争议解决的流程。9.第三方介入协议：要求：明确第三方介入的情形、权限、费用等。说明：第三方介入协议作为合同附件，用于规范第三方介入的过程。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金：责任认定：承租方未按合同约定支付租金，应向出租方支付违约金，违约金按未支付租金的_______%计算。示例：若每月租金为10000元，未按时支付一个月租金，则应支付违约金10000元的_______%。2.损坏商铺设施：责任认定：承租方损坏商铺设施，应承担修复费用或赔偿损失。示例：若承租方损坏商铺空调，则应承担空调维修费用或赔偿空调损失。3.违反商铺用途：责任认定：承租方违反商铺用途，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。示例：若承租方将商铺用于非法经营，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。4.未按约定进行装修：责任认定：承租方未按约定进行装修，出租方有权要求承租方恢复原状或赔偿损失。示例：若承租方未按约定装修商铺，出租方有权要求承租方恢复原状或赔偿装修费用。5.未按时退还押金及保证金：责任认定：承租方未按约定退还押金及保证金，应向出租方支付违约金，违约金按押金及保证金金额的_______%计算。示例：若押金为10000元，未按时退还，则应支付违约金10000元的_______%。全文完。2024年商业街区商铺租赁合同[精细化管理]2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁双方全称及法定代表人1.2法定代表人身份证号码1.3联系方式及地址2.租赁物基本情况2.1商铺名称及位置2.2商铺面积及使用性质2.3商铺内部设施及状况描述3.租赁期限及租金3.1租赁期限起止时间3.2租金金额及支付方式3.3租金调整机制4.租金支付时间及方式4.1首期租金支付时间及金额4.2逐期租金支付时间及金额4.3违约金及滞纳金计算方式5.租赁物使用与管理5.1商铺使用范围及限制5.2商铺装修要求及限制5.3商铺维护保养责任6.物业管理费用6.1物业管理费收费标准6.2物业管理费支付时间及方式6.3物业管理费调整机制7.违约责任7.1租赁双方的违约责任7.2违约金及赔偿金的计算方式8.合同解除与终止8.1合同解除的条件8.2合同终止的条件8.3解除或终止合同的通知及期限9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构或程序10.合同生效与备案10.1合同生效条件10.2合同备案要求11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2合同附件及补充协议12.合同签署日期及地点13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管责任14.合同附件清单14.1附件一：商铺租赁合同14.2附件二：商铺平面图14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方全称：_______1.2租赁方法定代表人：_______1.3租赁方身份证号码：_______1.4租赁方联系方式：_______1.5租赁方地址：_______承租方全称：_______承租方法定代表人：_______承租方身份证号码：_______承租方联系方式：_______承租方地址：_______2.租赁物基本情况2.1商铺名称：_______2.2商铺位置：_______2.3商铺面积：_______平方米2.4商铺使用性质：_______2.5商铺内部设施：_______2.6商铺现状描述：_______3.租赁期限及租金3.1租赁期限：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日3.2租金金额：人民币_______元整3.3租金支付方式：_______4.租金支付时间及方式4.1首期租金：人民币_______元整，支付时间为_______4.2逐期租金：人民币_______元整，支付时间为_______4.3违约金及滞纳金：_______5.租赁物使用与管理5.1商铺使用范围：_______5.2商铺装修要求：_______5.3商铺维护保养责任：_______6.物业管理费用6.1物业管理费收费标准：_______6.2物业管理费支付时间：_______6.3物业管理费调整机制：_______7.违约责任7.1租赁方的违约责任：_______7.2承租方的违约责任：_______7.3违约金及赔偿金的计算方式：_______8.合同解除与终止8.1合同解除的条件：8.1.1租赁双方协商一致解除合同；8.1.2出现不可抗力情况，经双方确认无法继续履行合同；8.1.3承租方违反合同约定的使用性质或经营行为，给出租方造成重大损失；8.1.4出租方未按时提供租赁物，导致承租方无法正常经营；8.2合同终止的条件：8.2.1租赁期限届满；8.2.2双方约定的终止条件成就；8.3解除或终止合同的通知及期限：8.3.1任何一方解除或终止合同，应提前_______日书面通知对方；8.3.2未提前通知对方擅自解除或终止合同的，应承担相应的违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式：_______9.2争议解决机构或程序：_______10.合同生效与备案10.1合同生效条件：双方签字盖章后，合同自_______日起生效；10.2合同备案要求：_______11.其他约定事项11.1不可抗力条款：_______11.2合同附件及补充协议：_______12.合同签署日期及地点12.1签署日期：_______年_______月_______日12.2签署地点：_______13.合同份数及保管13.1合同份数：_______份13.2合同保管责任：_______14.合同附件清单14.1附件一：商铺租赁合同14.2附件二：商铺平面图14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙双方之外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.1.2第三方介入合同的目的包括但不限于：协助合同履行、提供专业意见、调解争议等。15.2第三方介入的条件15.2.1双方协商一致同意引入第三方；15.2.2第三方具备相应的资质和能力，能够履行其在合同中的职责。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙双方应向第三方提供本合同的副本，并说明第三方介入的具体事项和目的；15.3.2第三方应在收到本合同副本及相关信息后_______日内，向甲乙双方提交书面确认，表明其接受介入并承诺履行相关职责。16.甲乙双方与第三方的关系16.1第三方作为甲乙双方的共同合作方，其与甲乙双方之间的关系是独立的，第三方不对甲乙双方承担连带责任。16.2第三方在合同中的权利：16.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以协助其履行职责；16.2.2第三方有权根据合同约定和职责要求甲乙双方采取相应的措施。16.3第三方在合同中的义务：16.3.1第三方应按照合同约定和职责，公正、客观地履行其职责；16.3.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。17.第三方责任限额17.1第三方在合同履行过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿总额不超过_______元人民币。17.2第三方责任限额的适用范围包括但不限于：17.2.1第三方提供的专业意见或服务存在重大失误；17.2.2第三方违反合同约定或职责，导致甲乙双方损失。18.第三方介入的费用18.1第三方介入所产生的费用，包括但不限于咨询费、评估费、调解费等，由甲乙双方按照合同约定承担；18.2若合同未约定费用承担方式，则由提出引入第三方的一方承担。19.合同变更19.1当第三方介入时，甲乙双方应就合同相关条款进行必要的变更，以确保第三方的介入不会影响合同的正常履行；19.2合同变更应书面通知第三方，并取得第三方的同意。20.合同解除与终止20.1若第三方介入导致合同无法继续履行，甲乙双方有权解除或终止合同，并按照合同约定承担相应的责任；20.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行合同中的剩余条款。21.争议解决21.1第三方介入引起的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决；21.2协商不成的，任何一方均可向合同约定的争议解决机构提起诉讼或仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同详细要求：包含合同所有条款的完整文本，双方签字盖章。说明：本附件为合同的主要文件，是双方权利义务的依据。2.附件二：商铺平面图详细要求：清晰标注商铺位置、面积、使用区域等详细信息。说明：本附件用于明确商铺的具体情况，作为合同附件。3.附件三：商铺装修方案详细要求：详细描述商铺装修的设计方案、材料、工期等。说明：本附件用于规范商铺装修行为，确保装修符合合同要求。4.附件四：商铺设施清单详细要求：详细列出商铺内所有设施的名称、型号、数量等。说明：本附件用于明确商铺设施的配置，便于双方管理。5.附件五：物业管理协议详细要求：明确物业管理公司的服务内容、收费标准等。说明：本附件用于规范物业管理行为，保障双方权益。6.附件六：租金支付凭证详细要求：包括每次租金支付的时间、金额、支付方式等。说明：本附件用于记录租金支付情况，便于双方核对。7.附件七：物业管理费用支付凭证详细要求：包括每次物业管理费用支付的时间、金额、支付方式等。说明：本附件用于记录物业管理费用支付情况，便于双方核对。8.附件八：违约金及赔偿金支付凭证详细要求：包括违约金及赔偿金支付的时间、金额、支付方式等。说明：本附件用于记录违约金及赔偿金支付情况，便于双方核对。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1租赁方未按时支付租金。1.2承租方未按时支付物业管理费。1.3承租方擅自改变商铺使用性质。1.4承租方未按约定进行商铺装修。1.5任何一方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2违约金的计算标准：_______元/日。2.3赔偿损失的计算标准：实际损失金额。3.违约责任示例：3.1若承租方未按时支付租金，应向租赁方支付_______元/日的违约金。3.2若承租方擅自改变商铺使用性质，导致租赁方遭受损失，承租方应赔偿租赁方实际损失金额。3.3若任何一方未履行合同约定的其他义务，应按照合同约定承担相应的违约责任。全文完。2024年商业街区商铺租赁合同[精细化管理]4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.商铺租赁基本信息2.1商铺位置及面积2.2租赁期限2.3租金及支付方式2.4保证金及退还条件3.商铺使用范围及限制3.1商铺用途3.2使用限制条款4.租金调整机制4.1调整条件4.2调整方式4.3调整时间5.商铺维护与管理5.1甲方责任5.2乙方责任5.3维修及保养6.商铺装修与改造6.1装修审批6.2装修费用承担6.3装修标准7.商铺转让与转租7.1转让条件7.2转让审批7.3转租条件7.4转租审批8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除或终止程序9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序12.合同附件12.1附件一：商铺租赁明细表12.2附件二：商铺装修方案12.3附件三：其他相关文件13.其他约定事项13.1法律适用13.2合同份数13.3通知送达13.4合同解除后的处理14.合同签署日期及地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：____________________甲方法定代表人：_______________甲方住所地：__________________1.2乙方基本信息乙方名称：____________________乙方法定代表人：_______________乙方住所地：__________________2.商铺租赁基本信息2.1商铺位置及面积商铺地址：____________________商铺面积：____________________平方米2.2租赁期限租赁起始日期：____年____月____日租赁终止日期：____年____月____日2.3租金及支付方式租金金额：____________________元/月支付方式：按月支付，每月____日前支付2.4保证金及退还条件保证金金额：____________________元退还条件：合同终止且无违约行为，乙方可申请退还保证金3.商铺使用范围及限制3.1商铺用途商铺仅用于____________________3.2使用限制条款（1）违法经营活动；（2）危害公共安全；（3）破坏商铺结构；（4）影响其他商户经营。4.租金调整机制4.1调整条件（1）物价上涨；（2）商铺价值发生变化；（3）政府相关政策调整。4.2调整方式（1）双方协商一致；（2）按照市场行情调整；（3）参照周边商铺租金水平调整。4.3调整时间租金调整时间：____________________5.商铺维护与管理5.1甲方责任甲方负责商铺的公共区域维护与管理，包括但不限于：（1）公共设施维修；（2）环境卫生；（3）安全监控；（4）消防安全。5.2乙方责任乙方负责商铺内部设施及设备维护，包括但不限于：（1）商铺装修；（2）水电设施；（3）室内清洁；（4）垃圾处理。5.3维修及保养商铺维修及保养费用由责任方承担，如双方责任不明，由甲方承担。6.商铺装修与改造6.1装修审批乙方进行商铺装修前，需向甲方提交装修方案，经甲方审批后方可施工。6.2装修费用承担商铺装修费用由乙方承担，装修完成后，乙方应向甲方提供相关验收报告。6.3装修标准（1）符合国家相关法律法规；（2）不损害商铺结构；（3）不影响其他商户经营。8.合同解除与终止8.1合同解除条件下列情况下，任何一方有权解除合同：（1）一方违反合同约定，经对方书面通知后15日内仍未纠正；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）一方破产、解散或被吊销营业执照；（4）法律法规规定或合同约定可以解除合同的其他情形。8.2合同终止条件合同期满后，如双方无续约意愿，合同自然终止。8.3解除或终止程序（1）书面通知对方解除或终止合同；（2）双方协商确定合同解除或终止的具体事宜；（3）办理相关手续，如退还保证金、清理场地等。9.违约责任9.1甲方违约责任（1）未按时支付租金；（2）未履行合同约定的维修义务；（3）擅自改变商铺用途；（4）违反合同约定的其他行为。9.2乙方违约责任（1）未按时支付租金；（2）擅自改变商铺用途；（3）未按照合同约定进行装修；（4）违反合同约定的其他行为。10.争议解决10.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构（1）中国国际经济贸易仲裁委员会；（2）其他双方认可的仲裁机构。11.合同生效及变更11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更程序任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后，变更内容生效。12.合同附件12.1附件一：商铺租赁明细表12.2附件二：商铺装修方案12.3附件三：其他相关文件13.其他约定事项13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。13.3通知送达本合同项下的通知，除法律另有规定外，应以书面形式送达对方，自送达之日起生效。13.4合同解除后的处理（1）乙方应立即停止使用商铺；（2）双方应按合同约定办理相关手续；（3）处理完毕后，双方应相互结算并退还保证金。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定义（1）中介方：为促成本合同签订提供服务的第三方机构或个人；（2）评估机构：对商铺价值进行评估的第三方机构；（3）监管机构：对合同执行进行监管的第三方机构；（4）其他相关第三方：根据合同履行需要介入的第三方。14.2第三方责任限额（1）中介方：中介方对本合同的履行不承担任何责任，其服务费用由双方另行协商支付。（2）评估机构：评估机构对评估结果的准确性负责，但责任限额为评估价值的5%。（3）监管机构：监管机构对合同执行的监管行为不构成对合同内容的变更，其监管责任限于提供咨询服务，不承担任何经济责任。（4）其他相关第三方：其他相关第三方在本合同中承担的责任和权利，由双方另行协商确定。14.3第三方介入程序（1）中介方介入：a.乙方在签订合同时，如需中介方介入，应书面通知甲方，并支付中介服务费用；b.中介方应在合同签订前提供相关服务，包括但不限于信息提供、沟通协调等；c.中介方不参与合同履行，其责任限于提供中介服务。（2）评估机构介入：a.甲方或乙方在需要评估商铺价值时，可聘请评估机构进行评估；b.评估机构应在约定的时间内完成评估，并将评估报告提交给双方；c.评估结果仅作为合同履行依据，不构成对合同内容的变更。（3）监管机构介入：a.双方可约定监管机构对合同执行进行监管；b.监管机构应在合同履行过程中提供咨询服务，确保合同按约定执行；c.监管机构不参与合同履行，其责任限于提供咨询服务。14.4第三方与其他各方的划分说明（1）中介方：a.中介方不参与合同履行，其责任限于提供中介服务；b.中介方不承担合同履行风险，其服务费用由双方另行协商支付。（2）评估机构：a.评估机构对评估结果的准确性负责，但责任限额为评估价值的5%；b.评估结果仅作为合同履行依据，不构成对合同内容的变更。（3）监管机构：a.监管机构对合同执行进行监管，但不承担合同履行风险；b.监管机构不参与合同履行，其责任限于提供咨询服务。（4）其他相关第三方：a.其他相关第三方在本合同中承担的责任和权利，由双方另行协商确定；b.其他相关第三方不参与合同履行，其责任限于提供特定服务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁明细表要求：详细列出商铺的地址、面积、租赁期限、租金金额、支付方式等信息。说明：本附件作为合同附件，用于明确商铺租赁的具体细节。2.附件二：商铺装修方案要求：包含装修设计图、施工图纸、装修材料清单、施工进度计划等信息。说明：本附件作为合同附件，用于明确商铺装修的具体要求和标准。3.附件三：其他相关文件要求：包括但不限于营业执照、法定代表人身份证明、房产证、租赁合同等。说明：本附件作为合同附件，用于补充合同中未涉及到的相关证明文件。4.附件四：商铺使用说明要求：详细说明商铺的使用规则、维护保养要求、安全注意事项等。说明：本附件作为合同附件，用于指导乙方正确使用商铺。5.附件五：合同变更协议要求：记录合同变更的内容、变更日期、变更双方签字等信息。说明：本附件作为合同附件，用于明确合同变更的具体内容。6.附件六：违约责任确认书要求：详细列明违约行为、违约责任认定标准、违约责任承担方式等信息。说明：本附件作为合同附件，用于明确违约行为的处理方式。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按时支付租金：甲方应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的1%。（2）未履行合同约定的维修义务：甲方应承担维修费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未按时支付租金：乙方应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的1%。（2）擅自改变商铺用途：乙方应承担恢复原状的费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.其他违约行为及责任认定：（1）一方违反合同约定，造成对方损失的，应承担赔偿责任。（2）一方违反合同约定，导致合同无法履行的，应承担违约责任。示例说明：1.甲方未按时支付租金，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付款项的1%，即1000元。2.乙方擅自改变商铺用途，导致甲方遭受损失，乙方应承担恢复原状的费用，并赔偿甲方因此遭受的损失，如装修费用5000元。全文完。2024年商业街区商铺租赁合同[精细化管理]5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租赁商铺的基本情况2.1.商铺位置2.2.商铺面积2.3.商铺结构2.4.商铺配套设施3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.2.租金金额3.3.租金支付方式3.4.租金调整4.租赁用途4.1.商铺用途规定4.2.商铺经营范围4.3.商铺经营范围变更5.商铺装修及维护5.1.装修要求5.2.装修费用5.3.装修验收5.4.装修维护责任6.商铺使用规范6.1.商铺使用规则6.2.商铺安全使用6.3.商铺环境卫生6.4.商铺噪音控制7.商铺交接及验收7.1.商铺交接程序7.2.商铺验收标准7.3.商铺验收责任8.商铺转租及转借8.1.商铺转租规定8.2.商铺转借规定8.3.转租及转借手续9.违约责任9.1.出租方违约责任9.2.承租方违约责任9.3.违约金及赔偿10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构10.3.争议解决程序11.合同变更及解除11.1.合同变更条件11.2.合同解除条件11.3.合同解除程序12.合同生效及其他12.1.合同生效条件12.2.合同生效日期12.3.合同附件12.4.其他约定事项13.合同签署及份数13.1.合同签署地点13.2.合同签署日期13.3.合同份数及保管14.特别约定事项14.1.特别约定条款14.2.特别约定事项说明第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名称：商业街区1.1.2.出租方法定代表人：X1.1.3.出租方地址：省市区路号1.1.4.出租方联系电话：X1.1.5.出租方开户行：银行分行1.1.6.出租方银行账号：0561.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名称：商贸有限公司1.2.2.承租方法定代表人：X1.2.3.承租方地址：省市区路号1.2.4.承租方联系电话：X1.2.5.承租方开户行：银行分行1.2.6.承租方银行账号：0562.租赁商铺的基本情况2.1.商铺位置：商业街区栋层2.2.商铺面积：100平方米2.3.商铺结构：独立商铺，拥有独立门面和内部空间2.4.商铺配套设施：中央空调、消防设施、水电供应、网络接入3.租赁期限及租金3.1.租赁期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计6年3.2.租金金额：人民币10万元/年，总计60万元3.3.租金支付方式：承租方应于每年1月1日前一次性支付当年的租金3.4.租金调整：租金在租赁期限内保持不变4.租赁用途4.1.商铺用途规定：仅限于经营服装、鞋帽、饰品等商品零售业务4.2.商铺经营范围：具体经营范围以营业执照为准4.3.商铺经营范围变更：若需变更经营范围，承租方应提前一个月书面通知出租方，并经出租方同意后方可变更5.商铺装修及维护5.1.装修要求：承租方需按照出租方提供的装修标准进行装修5.2.装修费用：装修费用由承租方承担5.3.装修验收：装修完成后，承租方应邀请出租方进行验收，验收合格后方可投入使用5.4.装修维护责任：商铺的日常维护责任由承租方承担6.商铺使用规范6.1.商铺使用规则：承租方应遵守商业街区的相关规定，不得擅自改变商铺结构6.2.商铺安全使用：承租方应确保商铺内的消防设施齐全有效，并定期进行安全检查6.3.商铺环境卫生：承租方应保持商铺内外的环境卫生，不得乱扔垃圾6.4.商铺噪音控制：承租方应采取措施控制噪音，不得影响周围环境及他人正常生活7.商铺交接及验收7.1.商铺交接程序：合同签订后，双方应在10个工作日内完成商铺的交接7.2.商铺验收标准：以合同附件中规定的商铺状况为准7.3.商铺验收责任：出租方负责提供合格的商铺，承租方负责验收商铺状况8.商铺转租及转借8.1.商铺转租规定：未经出租方书面同意，承租方不得擅自转租、转借商铺8.2.商铺转借规定：承租方不得将商铺借给他人使用，包括但不限于亲友、合作伙伴等8.3.转租及转借手续：若承租方需转租或转借商铺，应提前一个月书面通知出租方，并提交相关申请材料，包括转租方或转借方的资质证明、租赁合同等9.违约责任9.1.出租方违约责任：出租方未按约定提供商铺或设施，导致承租方无法正常经营的，应承担违约责任，并赔偿承租方因此遭受的损失9.2.承租方违约责任：承租方未按约定支付租金、违反租赁用途、损坏商铺等，应承担违约责任，并支付相应的违约金9.3.违约金及赔偿：违约金按租金总额的10%计算，赔偿金额根据实际情况确定10.争议解决10.1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁10.2.争议解决机构：双方协商确定的仲裁委员会10.3.争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行11.合同变更及解除11.1.合同变更条件：任何一方提出合同变更，需书面通知对方，并经双方协商一致11.2.1.一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正的11.2.2.因不可抗力导致合同无法继续履行11.2.3.合同约定的解除条件成就11.3.合同解除程序：解除合同应书面通知对方，并按照合同约定进行清算和赔偿12.合同生效及其他12.1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效12.2.合同生效日期：2024年1月1日12.3.合同附件：本合同附件包括但不限于商铺租赁清单、装修标准、违约金计算标准等12.4.其他约定事项：双方在本合同中未约定的其他事项，按照法律规定执行13.合同签署及份数13.1.合同签署地点：省市区路号13.2.合同签署日期：2024年1月1日13.3.合同份