2024年度个人房屋租赁抵押贷款合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度个人房屋租赁抵押贷款合同本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3贷款机构信息第二条房屋基本信息2.1房屋位置及面积2.2房屋结构及装修情况2.3房屋权属证明第三条租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式3.3租金调整机制第四条抵押贷款相关事项4.1贷款金额及期限4.2贷款利率及还款方式4.3抵押物价值及抵押率4.4抵押登记手续第五条合同履行及违约责任5.1合同履行义务5.2违约责任及处理方式5.3合同解除条件及程序第六条保险条款6.1房屋保险6.2人员保险6.3责任保险第七条争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决机构7.3争议解决费用第八条合同附件8.1房屋租赁合同8.2贷款合同8.3保险合同8.4其他附件第九条合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条合同解除及终止后的处理10.1合同解除后的处理10.2合同终止后的处理10.3贷款清偿及房屋返还第十一条合同变更及补充11.1合同变更程序11.2合同补充条款11.3合同修改及确认第十二条合同履行通知及送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达方式第十三条合同解除通知及送达13.1解除通知方式13.2解除送达地址13.3解除送达方式第十四条合同其他约定14.1其他约定事项14.2约定生效及解释14.3约定变更及解除第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：____________________1.1.2出租方法定代表人：____________________1.1.3出租方住所：____________________1.1.4出租方联系电话：____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：____________________1.2.2承租方法定代表人：____________________1.2.3承租方住所：____________________1.2.4承租方联系电话：____________________1.3贷款机构信息1.3.1贷款机构名称：____________________1.3.2贷款机构法定代表人：____________________1.3.3贷款机构住所：____________________1.3.4贷款机构联系电话：____________________第二条房屋基本信息2.1房屋位置及面积2.1.1房屋所在城市：____________________2.1.2房屋具体地址：____________________2.1.3房屋建筑面积：____________________平方米2.2房屋结构及装修情况2.2.1房屋结构：____________________2.2.2房屋装修情况：____________________2.3房屋权属证明2.3.1房屋产权证号：____________________2.3.2房屋所有权人：____________________第三条租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁起始日期：____________________3.1.2租赁终止日期：____________________3.2租金金额及支付方式3.2.1租金总额：____________________元3.2.2支付方式：____________________3.3租金调整机制3.3.1调整频率：____________________3.3.2调整依据：____________________第四条抵押贷款相关事项4.1贷款金额及期限4.1.1贷款金额：____________________元4.1.2贷款期限：____________________年4.2贷款利率及还款方式4.2.1贷款利率：____________________%4.2.2还款方式：____________________4.3抵押物价值及抵押率4.3.1抵押物价值：____________________元4.3.2抵押率：____________________%4.4抵押登记手续4.4.1抵押登记机构：____________________4.4.2抵押登记手续办理时间：____________________第五条合同履行及违约责任5.1合同履行义务5.1.1出租方义务：____________________5.1.2承租方义务：____________________5.2违约责任及处理方式5.2.1违约情形：____________________5.2.2违约责任：____________________5.2.3违约处理方式：____________________5.3合同解除条件及程序5.3.1解除条件：____________________5.3.2解除程序：____________________第六条保险条款6.1房屋保险6.1.1保险金额：____________________元6.1.2保险公司：____________________6.2人员保险6.2.1保险金额：____________________元6.2.2保险公司：____________________6.3责任保险6.3.1保险金额：____________________元6.3.2保险公司：____________________第七条争议解决方式7.1争议解决途径7.1.1协商解决：____________________7.1.2调解解决：____________________7.1.3诉讼解决：____________________7.2争议解决机构7.2.1争议解决机构名称：____________________7.2.2争议解决机构地址：____________________7.3争议解决费用7.3.1费用承担方：____________________7.3.2费用计算方式：____________________第八条合同附件8.1房屋租赁合同8.1.1房屋租赁合同编号：____________________8.1.2房屋租赁合同签订日期：____________________8.1.3房屋租赁合同主要内容：____________________8.2贷款合同8.2.1贷款合同编号：____________________8.2.2贷款合同签订日期：____________________8.2.3贷款合同主要内容：____________________8.3保险合同8.3.1保险合同编号：____________________8.3.2保险合同签订日期：____________________8.3.3保险合同主要内容：____________________8.4其他附件8.4.1附件一：房屋产权证明文件8.4.2附件二：出租方授权委托书8.4.3附件三：抵押物评估报告8.4.4附件四：其他相关文件第九条合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方签字盖章9.1.2相关手续齐全9.1.3合同签订日期9.2合同终止条件9.2.1租赁期限届满9.2.2贷款还清9.2.3双方协商一致9.3合同解除条件9.3.1违约行为9.3.2不可抗力9.3.3法律法规变更第十条合同解除及终止后的处理10.1合同解除后的处理10.1.1房屋返还10.1.2贷款清偿10.1.3违约责任10.2合同终止后的处理10.2.1房屋返还10.2.2贷款清偿10.2.3违约责任10.3贷款清偿及房屋返还10.3.1贷款清偿期限10.3.2房屋返还期限10.3.3违约责任第十一条合同变更及补充11.1合同变更程序11.1.1变更通知11.1.2变更协议11.1.3变更生效11.2合同补充条款11.2.1补充条款内容11.2.2补充条款生效11.3合同修改及确认11.3.1修改通知11.3.2修改协议11.3.3修改生效第十二条合同履行通知及送达12.1通知方式12.1.1书面通知12.1.2电子邮件12.1.3传真12.2送达地址12.2.1出租方送达地址12.2.2承租方送达地址12.2.3贷款机构送达地址12.3送达方式12.3.1直接送达12.3.2邮寄送达12.3.3代理送达第十三条合同解除通知及送达13.1解除通知方式13.1.1书面通知13.1.2电子邮件13.1.3传真13.2解除送达地址13.2.1出租方送达地址13.2.2承租方送达地址13.2.3贷款机构送达地址13.3解除送达方式13.3.1直接送达13.3.2邮寄送达13.3.3代理送达第十四条合同其他约定14.1其他约定事项14.1.1合同履行过程中的其他事项14.1.2双方约定的其他权利义务14.2约定生效及解释14.2.1约定生效条件14.2.2约定解释原则14.3约定变更及解除14.3.1约定变更程序14.3.2约定解除条件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中“第三方”指除合同双方（甲方、乙方）以外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方介入的情形2.1.1甲方或乙方需要第三方提供专业服务或意见；2.1.2合同履行过程中需要第三方进行监督或协助；2.1.3合同双方同意引入第三方参与合同履行。第三条第三方责任限额3.1第三方在介入本合同过程中，其责任限额由合同双方在合同中约定，具体如下：3.1.1第三方在提供专业服务或意见时，其责任限额为____________________元；3.1.2第三方在合同履行过程中产生的责任，其责任限额为____________________元；3.1.3第三方在协助监督或协助履行合同过程中产生的责任，其责任限额为____________________元。第四条第三方责权利4.1.1收取合同双方约定的服务费用；4.1.2要求合同双方提供必要的信息和资料；4.1.3在合同履行过程中提出合理意见和建议。4.2.1按照合同约定提供专业、客观、公正的服务；4.2.2保守合同双方商业秘密；4.2.3在合同履行过程中，及时向合同双方报告相关信息。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与合同双方的关系是独立的，第三方不承担合同双方的权利义务。5.2第三方在介入本合同过程中，其责任限于其服务范围，不涉及合同双方之间的权利义务。5.3第三方在介入本合同过程中，如因自身原因导致合同双方权利义务受到损害，应当承担相应的法律责任。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入本合同前，合同双方应协商一致，明确第三方介入的具体事宜。6.2合同双方应与第三方签订书面协议，明确第三方介入的具体服务内容、费用、责任等事项。6.3第三方介入后，合同双方应按照约定配合第三方的工作。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方介入本合同产生的费用，由合同双方按照约定承担。7.2若合同未约定费用承担方式，则由合同双方按照公平原则分担。第八条第三方介入的合同变更8.1第三方介入本合同后，合同双方如需变更合同内容，应书面通知第三方，并经第三方同意。8.2第三方介入的合同变更，不影响合同双方之间的权利义务。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入本合同过程中产生的争议，应通过协商解决。9.2协商不成的，可提交争议解决机构或人民法院解决。第十条第三方介入的合同终止10.1第三方介入本合同后，合同双方可协商一致终止第三方介入。10.2第三方介入终止后，合同双方应按照约定处理相关事宜。第十一条第三方介入的保密义务11.1第三方在介入本合同过程中，应遵守保密义务，不得泄露合同双方的商业秘密。第十二条第三方介入的其他条款12.1本条款未尽事宜，按本合同其他条款执行。12.2本条款的解释权归合同双方所有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：包含房屋租赁的具体条款，如租赁期限、租金、押金等。说明：此附件是本合同的基础，详细记录了租赁关系的各项细节。2.贷款合同详细要求：包含贷款金额、利率、还款方式、还款期限等。说明：此附件是贷款的具体协议，规定了贷款的条款和条件。3.保险合同详细要求：包含保险种类、保险金额、保险期限、保险费等。说明：此附件是保险协议，规定了保险覆盖的范围和费用。4.房屋产权证明文件详细要求：提供房屋的产权证或房产证等官方文件。说明：此附件证明房屋的所有权，是合同有效性的重要依据。5.出租方授权委托书详细要求：授权代表出租方签署合同或进行相关事宜的委托书。说明：此附件证明授权人的合法代理权。6.抵押物评估报告详细要求：由专业机构出具的抵押物价值评估报告。说明：此附件用于确定抵押物的价值，是贷款决策的重要依据。7.其他相关文件详细要求：包括但不限于租赁双方的身份证明、收入证明、信用报告等。说明：这些文件可能根据具体情况需要提供，以支持合同的履行。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金、损坏房屋设施、擅自改变房屋用途等。责任认定：租赁方应支付滞纳金，修复或赔偿损坏的设施，或承担相应的法律责任。2.出租方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋、房屋不符合合同约定条件、擅自进入租赁房屋等。责任认定：出租方应赔偿租赁方因此遭受的损失，或承担相应的法律责任。3.贷款方违约行为及责任认定违约行为：未按时偿还贷款本金或利息、提供虚假信息、未按约定用途使用贷款等。责任认定：贷款方应支付滞纳金，或承担违约金，或被追究刑事责任。4.贷款机构违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供贷款、擅自提高贷款利率、泄露客户信息等。责任认定：贷款机构应赔偿客户因此遭受的损失，或承担相应的法律责任。示例说明：若租赁方未按时支付租金，按照合同约定，租赁方应支付每日滞纳金，并承担因滞纳金产生的利息。若出租方提供的房屋存在重大质量问题，导致租赁方无法正常居住，租赁方有权要求出租方进行修复或减少租金。全文完。2024年度个人房屋租赁抵押贷款合同1合同目录第一章合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同双方当事人信息1.4房屋基本信息1.5贷款基本信息第二章房屋租赁条款2.1租赁期限2.2租金及支付方式2.3租金调整机制2.4房屋使用范围2.5附属设施及设备第三章抵押贷款条款3.1贷款金额3.2贷款利率3.3贷款期限3.4还款方式3.5贷款用途3.6抵押物信息第四章抵押登记及保管4.1抵押登记手续4.2抵押物保管责任4.3抵押物价值评估4.4抵押物保险第五章违约责任5.1租赁违约责任5.2贷款违约责任5.3抵押物保管违约责任5.4合同解除条件及程序第六章争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决期限第七章合同变更及解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同解除程序第八章合同终止及后续事宜8.1合同终止条件8.2贷款结清及抵押物返还8.3房屋租赁合同终止第九章通知与送达9.1通知方式9.2送达地址9.3送达期限第十章其他约定10.1合同附件10.2不可抗力10.3合同附件效力10.4合同解释第十一章合同生效及法律适用11.1合同生效条件11.2法律适用第十二章合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管第十三章合同附件13.1房屋租赁合同13.2抵押贷款合同13.3抵押登记证明13.4其他相关文件第十四章合同签署14.1签署日期14.2签署人签名或盖章合同编号_________第一章合同基本信息1.1合同编号：_______1.2合同签订日期：_______1.3合同双方当事人信息：1.3.1出租方（甲方）：全称：________________简称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________1.3.2承租方（乙方）：全称：________________简称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________1.4房屋基本信息：房屋地址：________________房屋面积：________________房屋结构：________________房屋用途：________________房屋权属证明：________________1.5贷款基本信息：贷款银行：________________贷款金额：________________贷款利率：________________贷款期限：________________还款方式：________________第二章房屋租赁条款2.1租赁期限：租赁开始日期：_______租赁结束日期：_______租赁期间房屋不得转租或转借。2.2租金及支付方式：租金金额：________________支付方式：________________支付日期：________________2.3租金调整机制：租金调整条件：________________调整频率：________________调整方式：________________2.4房屋使用范围：乙方仅限居住使用，不得改变房屋结构或用途。2.5附属设施及设备：房屋内附属设施及设备清单：________________第三章抵押贷款条款3.1贷款金额：________________3.2贷款利率：________________3.3贷款期限：________________3.4还款方式：按月等额本息还款还款日期：每月_______日3.5贷款用途：用于房屋租赁所需的资金。3.6抵押物信息：抵押物地址：________________抵押物价值：________________第四章抵押登记及保管4.1抵押登记手续：甲方负责办理抵押登记手续。4.2抵押物保管责任：乙方负责抵押物的日常管理和维护。4.3抵押物价值评估：抵押物价值评估报告：________________4.4抵押物保险：甲方负责购买抵押物保险。第五章违约责任5.1租赁违约责任：乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付_______%的违约金。乙方擅自改变房屋结构或用途，应承担相应的法律责任。5.2贷款违约责任：乙方未按时偿还贷款，每逾期一日，应向贷款银行支付_______%的违约金。乙方提前解除抵押贷款合同，应支付贷款银行相应的违约金。5.3抵押物保管违约责任：乙方因保管不善导致抵押物损坏或价值降低，应承担相应的赔偿责任。5.4合同解除条件及程序：双方协商一致可解除合同。一方违约，另一方有权解除合同。第六章争议解决6.1争议解决方式：优先通过协商解决。协商不成，提交仲裁委员会仲裁。6.2争议解决机构：仲裁委员会名称：________________6.3争议解决期限：争议发生后_______日内提交仲裁。第七章合同变更及解除7.1合同变更条件：经双方协商一致，可对合同内容进行变更。7.2合同解除条件：出现不可抗力因素，导致合同无法履行。一方违约，另一方有权解除合同。7.3合同解除程序：提前_______日书面通知对方。双方协商确定解除事宜。第八章合同终止及后续事宜8.1合同终止条件：租赁期限届满。乙方提前解除租赁合同。甲方提前解除租赁合同。8.2贷款结清及抵押物返还：乙方在合同终止前必须结清全部贷款。甲方在贷款结清后，将抵押物返还乙方。8.3房屋租赁合同终止：租赁期限届满，租赁合同自然终止。合同解除后，租赁合同立即终止。第九章通知与送达9.1通知方式：以书面形式通过挂号信、特快专递或直接送达。9.2送达地址：出租方（甲方）：________________承租方（乙方）：________________9.3送达期限：通知发出后_______日内视为送达。第十章其他约定10.1合同附件：房屋租赁合同附件抵押贷款合同附件抵押登记证明其他相关文件10.2不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。10.3合同附件效力：合同附件与合同具有同等法律效力。10.4合同解释：合同解释以本合同为准。第十一章合同生效及法律适用11.1合同生效条件：双方签字盖章后生效。11.2法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。第十二章合同份数及保管12.1合同份数：本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份。12.2合同保管：合同由双方妥善保管。第十三章合同附件13.1房屋租赁合同附件房屋租赁合同房屋租赁押金收据房屋租赁登记备案证明13.2抵押贷款合同附件抵押贷款合同贷款借据贷款还款计划表13.3抵押登记证明抵押登记证明书13.4其他相关文件房屋权属证明乙方身份证复印件第十四章合同签署14.1签署日期：甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________甲方（出租方）签字/盖章：________________日期：________________乙方（承租方）签字/盖章：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1房屋维修责任说明：甲方作为房屋所有者，负责房屋的日常维护和维修。在租赁期间，因房屋自然老化、正常使用等原因导致的损坏，甲方应负责维修。若因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修责任。1.2房屋租金调整权说明：甲方保留在租赁期间根据市场行情或房屋实际价值调整租金的权利。调整租金需提前_______日通知乙方，并经乙方同意。1.3甲方提前解除合同的权利说明：若乙方违反合同约定，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金。违约金为_______个月租金。1.4甲方对抵押物的处置权说明：在乙方未按时偿还贷款的情况下，甲方有权依法处置抵押物，以抵偿贷款本金及利息。1.5甲方对房屋租赁合同的监管权说明：甲方有权对房屋租赁合同的履行情况进行监督，确保乙方按照合同约定使用房屋。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方选择装修和改造的权利说明：乙方在租赁期间有权对房屋进行适当的装修和改造，但需事先取得甲方同意，并保证不影响房屋结构和使用安全。2.2乙方对房屋的优先购买权说明：若甲方打算出售房屋，乙方在同等条件下享有优先购买权。2.3乙方对房屋租赁合同的修改权说明：乙方有权与甲方协商修改合同条款，如租金、租赁期限等，经双方同意后，修改内容作为合同附件。2.4乙方对房屋租赁合同的解除权说明：在特定情况下，如房屋存在重大安全隐患或甲方未能履行合同义务，乙方有权解除合同。2.5乙方对房屋租赁合同的续签权说明：在租赁期满前，乙方有权与甲方协商续签合同，续签条件由双方协商确定。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用承担说明：中介费用由甲方承担，乙方无需支付。3.2中介服务期限说明：中介服务期限自合同签订之日起至租赁期满或合同解除之日止。3.3中介责任说明：中介应保证提供的信息真实、准确，并对因信息错误导致的损失承担相应的责任。3.4中介费用退还说明：若因中介原因导致合同无法履行，中介应退还已收取的中介费用。3.5中介保密义务说明：中介在合同履行过程中，对双方当事人的商业秘密和隐私负有保密义务。3.6中介纠纷解决说明：中介与当事人之间发生的纠纷，应通过协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同2.抵押贷款合同3.抵押登记证明4.房屋权属证明5.乙方身份证复印件6.房屋租赁押金收据7.房屋租赁登记备案证明8.贷款借据9.贷款还款计划表10.房屋租赁合同附件11.抵押贷款合同附件12.中介服务协议（如有）二、违约行为及认定：1.租赁违约行为：乙方未按时支付租金。乙方擅自改变房屋结构或用途。乙方违反房屋使用规定。乙方擅自转租或转借房屋。2.贷款违约行为：乙方未按时偿还贷款。乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实。乙方未按照约定使用贷款。3.抵押物违约行为：乙方未妥善保管抵押物。乙方擅自处置抵押物。抵押物价值降低。违约行为认定：由甲方或贷款银行根据合同约定及实际情况进行认定。三、法律名词及解释：1.抵押：指债务人或第三人不转移对某项财产的占有，将该财产作为债务履行的担保。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。3.违约金：指当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定向对方支付一定数额的金钱。4.仲裁：指由仲裁机构对当事人之间的争议进行审理并作出裁决。5.诉讼：指当事人通过人民法院解决争议的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方可发出催款通知，逾期未支付租金的，可依法向乙方追讨租金及违约金。2.问题：房屋出现损坏。解决办法：根据损坏原因，由责任方负责修复或赔偿。3.问题：乙方未按时偿还贷款。解决办法：贷款银行可依法采取催收措施，包括但不限于逾期利息、罚息等。五、所有应用场景：1.个人房屋租赁市场。2.个人抵押贷款市场。3.房屋租赁与抵押贷款相结合的市场。4.第三方中介服务市场。全文完。2024年度个人房屋租赁抵押贷款合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同签订背景为甲方拥有位于__________________________的个人房屋，现欲将该房屋出租给乙方使用。2.2目的：本合同目的为明确甲方与乙方在房屋租赁过程中的权利义务，确保双方合法权益，实现房屋资源的合理利用。三、定义与解释3.1专业术语：1.房屋租赁抵押贷款：指乙方在房屋租赁过程中，以房屋作为抵押物，向金融机构申请的贷款。2.抵押权：指金融机构在乙方违约时，有权优先受偿房屋抵押物的权利。3.2关键词解释：1.房屋：指甲方拥有并出租给乙方的位于__________________________的建筑物。2.租赁：指乙方按照本合同约定，向甲方支付租金，使用甲方房屋的行为。3.抵押贷款：指乙方以房屋作为抵押物，向金融机构申请的贷款。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。2.甲方有权监督乙方合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。3.甲方应保证房屋符合租赁条件，并在合同约定的期限内交付乙方使用。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照本合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构。2.乙方应按照本合同约定支付租金，并按时归还房屋租赁抵押贷款。3.乙方应合理使用房屋，爱护房屋设施，不得造成房屋损坏。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为__________________________。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方房屋所在地__________________________。5.3合同履行方式：1.乙方应按照本合同约定支付租金，租金支付方式为__________________________。2.乙方应按照本合同约定归还房屋租赁抵押贷款，还款方式为__________________________。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满；2.乙方违约，甲方有权解除本合同；3.甲方房屋因故无法继续出租。6.3终止程序：1.乙方提出终止合同，应提前__________________________日书面通知甲方；2.甲方在接到乙方终止合同的通知后，应在__________________________日内予以确认。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应将房屋及附属设施完好无损地交还甲方；2.乙方应按照本合同约定支付租金和归还房屋租赁抵押贷款；3.合同终止后，双方应按照国家法律法规处理有关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，在租赁期间内向甲方支付租金。租金计算方式为每月人民币__________________________元，租赁期限为__________________________个月。2.抵押贷款利息：乙方应按照金融机构规定的抵押贷款利率，在贷款期限内支付利息。3.抵押物保险费：乙方应负责购买并支付房屋抵押物保险费，保险金额不低于房屋评估价值。4.其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、维修基金等，乙方应按照实际发生金额支付。7.2支付方式1.租金支付：乙方应通过银行转账方式支付租金，具体账户信息如下：账户名称：____________________账号：____________________开户行：____________________2.抵押贷款利息支付：乙方应按照金融机构的还款计划，通过银行转账方式支付利息。3.抵押物保险费支付：乙方应按照保险公司的要求，通过银行转账方式支付保险费。7.3支付时间1.租金支付时间：乙方应在每月的__________________________日前支付当月租金。2.抵押贷款利息支付时间：乙方应按照金融机构的还款计划，在指定日期前支付当期利息。3.抵押物保险费支付时间：乙方应在每年__________________________日前支付当年的保险费。7.4支付条款1.乙方应在支付租金和费用时，确保资金来源合法，不得使用非法资金。2.乙方应在支付款项时，注明款项用途，以便甲方核对。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按合同约定提供房屋，甲方应承担违约责任，赔偿乙方实际损失。2.若甲方未按合同约定履行维修义务，甲方应承担违约责任，修复房屋或赔偿乙方维修费用。8.2乙方违约1.若乙方未按合同约定支付租金或费用，乙方应承担违约责任，支付滞纳金。2.若乙方擅自改变房屋结构或损坏房屋，乙方应承担违约责任，赔偿甲方修复或重建费用。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照实际损失赔偿对方，赔偿金额由双方协商确定。2.若协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容及相关信息。2.甲方房屋的具体位置、面积、结构等信息。3.乙方个人信息、财务状况等。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止之日止。9.3保密履行方式1.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。2.保密内容不得用于本合同以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等非人为因素导致的无法预见、无法避免且无法克服的事件。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、台风等自然灾害。2.战争、骚乱、恐怖袭击等社会事件。3.政府政策、法律、法规的变更。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方，并提供相关证明。2.在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务。3.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同义务。10.4不可抗力实例1.地震、洪水等自然灾害。2.政府征收、拆迁等政策性因素。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利义务。12.2不得转让的情形1.乙方在租赁期间内，不得将房屋转租、转借或抵押给第三方。2.甲方不得将房屋出售、赠与或抵押给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋的所有权，乙方不得擅自处置房屋。2.甲方保留在乙方违约时，解除合同并收回房屋的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方未按约定支付租金或费用时，采取法律手段追究乙方违约责任的权利。2.甲方保留在房屋出现重大安全隐患时，有权立即采取措施保障房屋安全。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。2.修改和补充的内容，作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容，自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的内容，与原合同内容有冲突的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同维护房屋的安全、使用和权益。2.双方应按照约定，及时解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、书面等方式进行沟通和协商。2.双方应按照约定的时间和方式，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对本合同内容作出任何变更。16.3增减条款本合同中未列明的增减条款，经双方协商一致，可另行签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：____________________签字：______________日期：______________乙方（承租方）：____________________签字：______________日期：______________附件：1.房屋租赁合同2.抵押贷款合同3.乙方身份证明4.房屋权属证明5.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁合同2.抵押贷款合同3.乙方身份证明4.房屋权属证明5.其他相关文件（如房屋维修记录、租金支付凭证等）二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按合同约定支付租金或费用。乙方擅自改变房屋结构或损坏房屋。甲方未按合同约定