2024年度剧院门楼租赁经营与管理合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度剧院门楼租赁经营与管理合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同期限1.4租赁门楼地址1.5租赁门楼面积2.租赁费用及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3付款时间2.4逾期付款处理3.租赁用途及限制3.1租赁用途3.2用途限制3.3违约责任4.租赁期限及续租4.1租赁期限4.2续租条件4.3续租程序5.租赁保证金5.1保证金金额5.2保证金缴纳时间5.3保证金退还条件5.4保证金扣除方式6.门楼设施及维护6.1设施清单6.2维护责任6.3维修费用承担6.4设施损坏赔偿7.运营管理7.1运营管理方式7.2运营管理费用7.3运营管理责任7.4运营管理纠纷解决8.广告宣传8.1广告宣传权利8.2广告宣传内容8.3广告宣传费用8.4广告宣传期限9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约责任追究10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除责任12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止责任13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更责任14.其他约定14.1合同附件14.2合同解释14.3合同生效14.4合同份数第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方名称甲方（出租方）：[甲方全称]乙方（承租方）：[乙方全称]1.2合同签订日期本合同于2024年[签订日期]签订。1.3合同期限本合同期限自2024年[开始日期]至2024年[结束日期]。1.4租赁门楼地址租赁门楼位于[门楼地址]，具体面积为[门楼面积]平方米。1.5租赁门楼面积租赁门楼总面积为[门楼面积]平方米，其中一层面积为[一层面积]平方米，二层面积为[二层面积]平方米。第二条租赁费用及支付方式2.1租金金额本合同租赁费用为人民币[租金金额]元/年。2.2租金支付方式乙方应于每年的[支付日期]前一次性支付当年的租金。2.3付款时间租金支付时间为每年的[支付日期]。2.4逾期付款处理若乙方逾期支付租金，应向甲方支付每日[逾期利率]的违约金。第三条租赁用途及限制3.1租赁用途乙方租赁门楼仅用于[租赁用途]，不得用于任何违法或与租赁用途不符的活动。3.2用途限制（1）涉及违法行为的经营活动；（2）影响周边环境的经营活动；（3）未经甲方同意的任何形式的活动。3.3违约责任若乙方违反本条约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。第四条租赁期限及续租4.1租赁期限本合同租赁期限为[租赁期限]年，自[开始日期]起至[结束日期]止。4.2续租条件若双方同意续租，应在合同到期前[提前通知时间]通知对方。4.3续租程序续租程序参照本合同第四条的规定执行。第五条租赁保证金5.1保证金金额乙方应在签订本合同后[缴纳日期]内向甲方支付人民币[保证金金额]元作为租赁保证金。5.2保证金缴纳时间保证金缴纳时间为签订本合同后的[缴纳日期]。5.3保证金退还条件在合同到期且乙方无违约行为的情况下，甲方应于[退还日期]前退还保证金。5.4保证金扣除方式若乙方违反本合同约定，甲方有权从保证金中扣除相应的违约金。第六条门楼设施及维护6.1设施清单本合同租赁门楼设施清单如下：[设施清单]6.2维护责任甲方负责门楼主体结构的维护和保养，乙方负责内部设施的维护和保养。6.3维修费用承担门楼主体结构维修费用由甲方承担，内部设施维修费用由乙方承担。6.4设施损坏赔偿若乙方损坏门楼设施，乙方应负责赔偿相应的损失。第七条运营管理7.1运营管理方式本合同租赁门楼的运营管理由甲方负责，乙方应遵守甲方制定的运营管理规定。7.2运营管理费用运营管理费用由甲方承担，包括但不限于门楼清洁、安保等费用。7.3运营管理责任甲方负责运营管理的责任，包括但不限于门楼的安全、卫生等。7.4运营管理纠纷解决若运营管理过程中发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向[争议解决机构]申请仲裁或诉讼。第八条广告宣传8.1广告宣传权利甲方保留在门楼内进行广告宣传的权利，乙方不得在门楼内进行任何形式的广告宣传，除非得到甲方的书面同意。8.2广告宣传内容甲方进行广告宣传的内容应符合法律法规及社会公序良俗，不得含有虚假、误导性信息。8.3广告宣传费用广告宣传费用由甲方自行承担，乙方不得因此向甲方索要任何费用。8.4广告宣传期限广告宣传期限由甲方自行决定，但不得影响乙方的正常经营活动。第九条违约责任9.1违约情形（1）乙方未按时支付租金；（2）乙方违反租赁用途及限制；（3）乙方损坏门楼设施；（4）乙方违反合同约定的其他义务。9.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约责任追究甲方有权依法追究违约方的违约责任，包括但不限于解除合同、要求赔偿等。第十条争议解决10.1争议解决方式本合同项下发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[争议解决机构]申请仲裁或向[法院名称]提起诉讼。10.2争议解决机构[争议解决机构名称]，地址：[争议解决机构地址]。10.3争议解决程序争议解决程序按照[争议解决机构]的有关规定执行。第十一条合同解除11.1合同解除条件（1）乙方未按时支付租金，经催告后仍未支付；（2）乙方违反租赁用途及限制，经警告后仍未改正；（3）乙方严重违约，损害甲方合法权益。11.2合同解除程序甲方解除合同，应提前[提前通知时间]书面通知乙方。11.3合同解除责任合同解除后，乙方应立即搬离租赁门楼，并承担相应的责任。第十二条合同终止12.1合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致解除合同。12.2合同终止程序合同终止后，双方应进行财产清算，处理完毕后，甲方应退还乙方保证金。12.3合同终止责任合同终止后，双方不再承担合同约定的权利义务。第十三条合同变更13.1合同变更条件（1）法律法规政策变化；（2）双方协商一致。13.2合同变更程序合同变更应经双方书面同意，并签订补充协议。13.3合同变更责任合同变更后，双方应按照变更后的条款履行合同义务。第十四条其他约定14.1合同附件本合同附件包括但不限于租赁门楼设施清单、广告宣传方案等。14.2合同解释本合同条款如出现歧义，以双方协商一致的解释为准。14.3合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。14.4合同份数本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、担保方、顾问方、监管方等，指在合同履行过程中，基于合同约定或双方同意，提供专业服务、协助或监督的任何个人或机构。1.2第三方范围第三方不包括合同双方及其关联方、员工或代理人。第二条第三方介入条件2.1介入原因（1）合同约定；（2）双方协商一致；（3）法律法规要求。2.2介入程序第三方介入，需经双方书面同意，并签订补充协议。第三条第三方职责与权利3.1职责（1）中介方：协助双方达成合同、提供信息、协调沟通等；（2）担保方：对乙方履行合同义务提供担保；（3）顾问方：提供专业咨询、建议等；（4）监管方：对合同履行过程进行监督、检查等。3.2权利（1）根据合同约定或法律法规要求，获取相关资料和信息；（2）根据职责要求，对合同履行情况进行监督、检查；（3）在合同履行过程中，享有合同双方赋予的其他权利。第四条第三方责任限额4.1责任限额定义第三方责任限额，指第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同履行受阻或损害合同一方利益，应承担的最高赔偿责任。4.2责任限额确定第三方责任限额由合同双方在签订补充协议时协商确定，并在协议中明确。4.3责任限额履行（1）在责任限额内承担赔偿责任；（2）超出责任限额的部分，由合同双方根据实际情况协商解决。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方关系第三方与甲方的关系为委托代理关系，甲方为委托方，第三方为受托方。5.2第三方与乙方关系第三方与乙方的关系为协助或监管关系，乙方为被协助或被监管方。5.3第三方与合同其他各方关系第三方与合同其他各方的关系，由合同约定或法律法规规定。第六条第三方介入后的合同履行6.1合同履行主体第三方介入后，合同履行主体为合同双方。6.2合同履行义务合同双方应按照合同约定和补充协议的要求，履行各自的合同义务。6.3合同履行变更合同履行过程中，如因第三方介入导致合同履行义务发生变化，双方应协商一致，并签订补充协议。第七条第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式第三方介入后，合同争议解决方式参照本合同第十条的规定执行。7.2争议解决机构第三方介入后的争议解决机构，参照本合同第十条的规定执行。第八条第三方介入后的合同终止8.1合同终止条件第三方介入后，合同终止条件参照本合同第十二条的规定执行。8.2合同终止程序第三方介入后的合同终止程序，参照本合同第十二条的规定执行。第九条本修正条款的生效本修正条款自双方签字盖章之日起生效，作为本合同不可分割的一部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁门楼设施清单详细要求：列明门楼内所有设施，包括但不限于照明设备、空调、消防设施、安全监控系统等，并标注设施的品牌、型号、数量和状态。说明：此清单为双方确认租赁门楼设施的基本依据，如有缺失或损坏，双方应根据实际情况协商解决。2.运营管理细则详细要求：详细说明运营管理的具体规定，包括但不限于门楼清洁、安保、消防、卫生等要求，以及违规行为的处理办法。说明：此细则为双方共同遵守的运营管理规范，有助于确保租赁门楼的正常运营。3.广告宣传方案详细要求：包括广告宣传内容、形式、时间、地点、费用等，以及双方的权利义务。说明：此方案为甲方进行广告宣传的指导文件，乙方需配合甲方进行宣传。4.违约责任清单详细要求：列明各种违约行为及其对应的违约责任，包括但不限于违约金、赔偿金等。说明：此清单为双方在合同履行过程中，认定违约责任的重要依据。5.补充协议详细要求：针对合同履行过程中出现的特殊情况，双方协商一致后签订的补充协议。说明：此协议作为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。6.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的条件、职责、权利、责任限额等。说明：此协议为第三方介入合同履行过程的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）未按时支付租金（2）违反租赁用途及限制（3）损坏门楼设施（4）未按照合同约定进行运营管理（5）未按照合同约定进行广告宣传2.责任认定标准（1）未按时支付租金：按逾期天数，每日支付[逾期利率]的违约金。（2）违反租赁用途及限制：根据违约行为的严重程度，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。（3）损坏门楼设施：乙方应根据设施损坏程度，赔偿相应的损失。（4）未按照合同约定进行运营管理：甲方有权要求乙方改正，拒不改正的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。（5）未按照合同约定进行广告宣传：甲方有权要求乙方改正，拒不改正的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。3.违约责任示例说明（1）若乙方未按时支付租金，逾期5天，应支付人民币[逾期金额]的违约金。（2）若乙方在门楼内进行违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。（3）若乙方损坏门楼空调，根据损坏程度，乙方应赔偿人民币[赔偿金额]。全文完。2024年度剧院门楼租赁经营与管理合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人1.3联系方式2.租赁标的物2.1戏院门楼具体位置2.2戏院门楼面积2.3戏院门楼结构3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延期条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3逾期支付违约责任5.租赁用途5.1戏院门楼主要用途5.2限制性用途6.戏院门楼设施及设备6.1戏院门楼现有设施设备6.2设施设备维护责任6.3设施设备更新改造7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期11.合同附件11.1合同附件清单11.2附件效力12.其他约定12.1不可抗力条款12.2合同变更12.3合同解除12.4合同续签13.合同解除后的处理13.1戏院门楼返还13.2租金退还13.3违约责任承担14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：X剧院乙方：X租赁公司1.2法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3联系方式2.租赁标的物2.1戏院门楼具体位置租赁标的物位于X市区路号。2.2戏院门楼面积租赁面积为200平方米。2.3戏院门楼结构租赁标的物为钢筋混凝土结构，具有防火、防盗功能。3.租赁期限3.1租赁起始日期租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2租赁终止日期租赁期满后，如无特殊约定，乙方应在租赁期满前一个月内办理退租手续。3.3租赁期限延期条款租赁期限届满前，经双方协商一致，可以续签租赁合同。4.租金及支付方式4.1租金金额租金为每月人民币10万元整。4.2支付方式乙方应于每月5日前将租金支付至甲方指定的账户。4.3逾期支付违约责任如乙方逾期支付租金，应向甲方支付每日万分之五的违约金。5.租赁用途5.1戏院门楼主要用途租赁标的物主要用于商业经营活动。5.2限制性用途6.戏院门楼设施及设备6.1戏院门楼现有设施设备租赁标的物现有照明、空调、消防设施等。6.2设施设备维护责任租赁期间，乙方负责租赁标的物的日常维护和保养。6.3设施设备更新改造如需对租赁标的物进行更新改造，乙方应事先征得甲方同意，并承担相关费用。7.违约责任7.1违约情形（1）乙方未按时支付租金；（2）乙方违反租赁用途；（3）乙方损坏租赁标的物；（4）双方约定的其他违约情形。7.2违约责任承担发生违约情形，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。7.3违约赔偿因违约给对方造成的损失，违约方应予以赔偿，赔偿金额以实际损失为准。8.争议解决8.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构双方约定争议解决机构为X市仲裁委员会。9.合同解除9.1合同解除条件（1）一方严重违约，经催告后在合理期限内仍未纠正；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同时，应提前30日书面通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。10.合同生效10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效日期本合同生效日期为2024年1月1日。11.合同附件11.1合同附件清单（1）租赁标的物现状确认书；（2）租赁设施设备清单；（3）租金支付凭证；（4）其他双方认为需要作为合同附件的文件。11.2附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。12.其他约定12.1不可抗力条款本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。12.2合同变更合同内容如有变更，应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。12.3合同解除除本合同第九条规定的情形外，任何一方不得擅自解除合同。13.合同解除后的处理13.1戏院门楼返还合同解除后，乙方应立即将租赁标的物返还给甲方，并确保其处于良好状态。13.2租金退还合同解除后，甲方应退还乙方已支付的租金，扣除乙方因违约行为造成的损失。13.3违约责任承担合同解除后，双方应按照本合同第七条的规定承担相应的违约责任。14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期本合同于2024年1月1日签署。14.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除合同双方（甲方和乙方）以外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、咨询顾问、监理单位等。1.2第三方参与目的第三方介入合同的目的包括但不限于提供专业服务、协助合同履行、解决合同争议等。2.第三方介入程序2.1介入申请任何一方认为需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入的原因和预期目的。2.2介入同意对方应在收到介入申请后15日内予以回复，同意或拒绝第三方介入。如同意，双方应共同确定第三方的选择和职责。3.第三方职责与权利3.1第三方职责第三方应按照合同约定和双方的要求，履行其职责，包括但不限于：（1）提供专业咨询、评估、监理等服务；（2）协助合同履行过程中的监督和管理；（3）参与合同争议的调解和仲裁。3.2第三方权利（1）获取合同相关资料和必要的信息；（2）要求合同双方提供必要的协助和配合；（3）根据合同约定收取服务费用。4.第三方责任限额4.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因违约行为或疏忽造成的损失，其赔偿责任的上限。4.2责任限额约定合同双方应与第三方共同约定第三方责任限额，并在合同中明确如下内容：（1）第三方责任限额的具体金额；（2）责任限额的计算方式；（3）责任限额的适用范围。5.第三方与其他各方的划分说明5.1责任划分（1）甲方与乙方之间的责任划分按照本合同约定执行；（2）第三方责任限于其职责范围内，不涉及甲方与乙方之间的直接责任；（3）第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲方或乙方损失，应承担相应的赔偿责任。5.2保密义务（1）第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露合同双方的商业秘密；（2）第三方不得利用其在合同履行过程中获取的信息从事任何违反法律法规或损害合同双方利益的行为。6.第三方变更与替换6.1变更程序如需更换第三方，任何一方应提前30日书面通知对方，并说明更换原因。6.2替换条件（1）原第三方无法继续履行职责；（2）更换的第三方具备履行合同所需的专业能力和资质；（3）更换不影响合同的履行。7.第三方介入费用的承担7.1费用承担原则第三方介入费用由合同双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确费用承担方式。7.2费用支付第三方介入费用应在合同约定的支付期限内由合同双方支付给第三方。8.第三方介入合同终止8.1终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同双方或第三方提前终止介入合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。8.2终止程序合同终止时，合同双方应共同确认第三方介入合同终止，并办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁标的物现状确认书要求：详细记录租赁标的物的现状，包括设施设备、装修状况、损坏情况等。说明：此附件用于确认租赁标的物在租赁开始时的状况，作为日后争议解决的重要依据。2.戏院门楼设施设备清单要求：详细列出租赁标的物内所有设施设备的名称、型号、数量、状态等。说明：此附件用于明确租赁标的物内的设施设备范围，便于双方管理和维护。3.租金支付凭证要求：记录每次租金支付的时间、金额、支付方式等信息。说明：此附件作为租金支付的证据，用于证明