2024年度新型商业街区底商房屋租赁及社区服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度新型商业街区底商房屋租赁及社区服务协议本合同目录一览1.1租赁双方基本信息1.2租赁房屋基本情况1.3租赁期限及租金1.4租金支付方式及时间1.5押金及退还1.6房屋使用及维护1.7社区服务内容1.8物业管理1.9租赁合同变更及解除1.10违约责任1.11争议解决1.12合同生效及终止1.13其他约定事项1.14合同附件第一部分：合同如下：1.1租赁双方基本信息1.1.1出租方名称：________1.1.2出租方地址：________1.1.3出租方联系方式：________1.1.4承租方名称：________1.1.5承租方地址：________1.1.6承租方联系方式：________1.2租赁房屋基本情况1.2.1房屋地址：________1.2.2房屋面积：________平方米1.2.3房屋结构：________1.2.4房屋现状：________1.3租赁期限及租金1.3.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。1.3.2租金总额：人民币____元整。1.3.3租金支付方式：按月支付，每月租金为人民币____元。1.4租金支付方式及时间1.4.1租金支付时间：每月__日支付当月租金。1.4.2支付方式：通过银行转账支付至出租方指定账户。1.5押金及退还1.5.1押金金额：人民币____元整。1.5.2押金支付时间：在签订本合同时一次性支付。1.5.3押金退还：租赁期满后，房屋无损坏，且租赁双方无其他纠纷的情况下，押金无息退还。1.6房屋使用及维护1.6.1承租方在使用房屋期间，应遵守国家相关法律法规及物业管理规定。1.6.2承租方应保持房屋的完好状态，如有损坏，应及时修复或赔偿。1.6.3房屋内设施设备的使用和维护责任，由租赁双方协商确定。1.7社区服务内容a)物业管理服务；b)停车管理服务；c)社区安全保障服务；d)社区活动组织服务。1.7.2社区服务费用包含在租金中。1.8物业管理1.8.1出租方负责物业管理，确保物业设施正常运行。1.8.2承租方应遵守物业管理规定，不得损害他人利益。1.9租赁合同变更及解除1.9.1租赁合同经双方协商一致，可以变更或解除。1.9.2任何一方提出变更或解除合同，应提前__个月书面通知对方。1.10违约责任1.10.1如一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金。1.10.2违约金金额为租金总额的__%，具体金额由双方协商确定。1.11争议解决1.11.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。1.11.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。1.12合同生效及终止1.12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.12.2租赁期满或合同解除后，本合同终止。1.13其他约定事项1.13.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。1.14合同附件a)房屋租赁合同；b)房屋租赁押金收据；c)物业管理服务协议；d)其他双方约定的文件。1.10违约责任1.10.1如一方未按时支付租金，应向守约方支付滞纳金，滞纳金比例为每日租金的__%。1.10.2如承租方未按照约定使用房屋，或对房屋造成损坏，应承担赔偿责任。1.10.3如出租方未按时提供社区服务，或服务不符合约定标准，应向承租方支付违约金。1.11争议解决1.11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。1.11.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。1.12合同生效及终止1.12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。1.12.2租赁期满，如双方未续签合同，本合同自动终止。1.13其他约定事项1.13.1本合同未尽事宜，按相关法律法规执行。1.13.2本合同如有未尽事宜，经双方协商一致，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。1.13.3本合同如有修改，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。1.14合同附件a)房屋租赁合同；b)房屋租赁押金收据；c)物业管理服务协议；d)社区服务内容明细；e)双方身份证复印件；f)其他双方约定的文件。1.15合同解除a)房屋因不可抗力导致无法继续使用；b)出租方因房屋所有权转移，无法继续出租；c)承租方严重违反合同约定，经警告无效。1.16违约金1.16.1因违约造成的损失超过违约金数额的，违约方还应赔偿对方因此遭受的全部损失。1.17通知送达a)直接送达；b)邮寄；c)电子邮件；d)通过物业管理处转交。1.18法律适用与争议解决1.18.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.18.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应提交合同签订地人民法院管辖。1.19合同签署1.19.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同签署地为________。1.20最终解释权1.20.1本合同由出租方和承租方共同签署，本合同如有未尽事宜，以双方协商一致为准。本合同最终解释权归出租方所有。第二部分：第三方介入后的修正2.1第三方定义2.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、物业管理公司、维修保养服务提供者等，其在合同中的角色和职责应明确约定。2.2第三方介入目的2.2.1第三方介入本合同，旨在协助合同履行，提供专业服务，保障合同双方的合法权益。2.3第三方责任限额2.3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。2.3.2第三方的责任限额为人民币____元整，超过该限额的部分，由合同双方按照本合同的约定承担。2.4第三方介入程序2.4.1第三方介入本合同，需经合同双方同意，并由双方签署书面协议。a)第三方的基本信息；b)第三方的职责范围；c)第三方的责任限额；d)第三方的报酬及支付方式；e)第三方介入的有效期限；f)第三方介入的终止条件。2.5第三方职责a)中介方：协助合同双方进行房屋租赁交易，提供市场信息，促成交易完成；b)评估机构：对房屋进行评估，提供评估报告；c)律师事务所：提供法律咨询，协助合同双方处理法律事务；d)物业管理公司：提供物业管理服务，确保物业设施正常运行；e)维修保养服务提供者：对房屋及设施进行维修保养。2.6第三方报酬2.6.1第三方的报酬由合同双方协商确定，并在第三方介入协议中明确。2.6.2第三方报酬的支付方式、时间及条件，由合同双方与第三方在第三方介入协议中约定。2.7第三方变更及解除2.7.1第三方介入协议签订后，如需变更或解除，应经合同双方和第三方协商一致，并以书面形式确认。2.8第三方与其他各方的划分说明2.8.1第三方介入本合同，不改变合同双方的权利义务关系。2.8.2第三方仅对合同双方负责，不对合同以外的第三方承担责任。2.9第三方保密2.9.1第三方在履行职责过程中，应遵守保密义务，不得泄露合同双方的商业秘密。2.10第三方责任免除2.10.1因不可抗力导致第三方无法履行职责的，第三方不承担责任。2.10.2第三方在履行职责过程中，因合同双方提供的信息不准确或不完整导致的损失，第三方不承担责任。2.11第三方责任追究2.11.1第三方违反本合同约定，导致合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.11.2第三方责任追究，按本合同约定的争议解决方式处理。2.12第三方介入后的合同履行2.12.1第三方介入后，合同双方的合同履行应按照本合同和第三方介入协议的约定进行。2.12.2第三方介入期间，如合同双方发生争议，应通过协商解决，协商不成的，按本合同约定的争议解决方式处理。2.13第三方介入的终止2.13.1第三方介入协议约定的有效期限届满或终止条件成就时，第三方介入终止。2.13.2第三方介入终止后，合同双方应根据本合同的约定继续履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同：详细记录租赁双方的基本信息、房屋基本情况、租赁期限、租金支付方式等。2.房屋租赁押金收据：作为押金支付凭证，记录押金金额、支付时间、退还条件等。3.物业管理服务协议：明确物业管理公司的服务内容、收费标准、服务期限等。4.社区服务内容明细：详细列出出租方提供的社区服务项目、服务标准、服务费用等。5.双方身份证复印件：作为双方身份验证的文件。6.房屋评估报告：由评估机构出具，对房屋价值进行评估。7.法律意见书：由律师事务所出具，对合同条款的合法性进行审核。8.第三方介入协议：详细约定第三方介入的目的、职责、责任限额、报酬等。9.维修保养服务协议：明确维修保养服务的内容、收费标准、服务期限等。10.其他双方约定的文件：包括但不限于租赁双方签订的其他补充协议、补充条款等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方未按时支付租金。责任认定标准：承租方应按照合同约定的支付时间支付租金，如未按时支付，应向出租方支付滞纳金。示例说明：承租方应在每月__日支付当月租金，如未按时支付，应向出租方支付每日租金__%的滞纳金。2.违约行为：出租方未按时提供社区服务。责任认定标准：出租方应按照合同约定提供社区服务，如未按时提供或服务不符合约定标准，应向承租方支付违约金。示例说明：出租方应提供物业管理服务，如未按时提供或服务不符合约定标准，应向承租方支付人民币__元的违约金。3.违约行为：承租方对房屋造成损坏。责任认定标准：承租方在使用房屋过程中，应保持房屋完好，如造成损坏，应承担赔偿责任。示例说明：承租方在使用房屋过程中，如对房屋造成损坏，应赔偿人民币__元的修复费用。4.违约行为：第三方未履行协议约定的职责。责任认定标准：第三方应按照协议约定履行职责，如未履行或履行不符合约定标准，应承担违约责任。示例说明：第三方在提供物业管理服务过程中，如未按时提供服务或服务不符合约定标准，应向出租方支付人民币__元的违约金。5.违约行为：任何一方未履行合同约定的其他义务。责任认定标准：任何一方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。示例说明：任何一方未履行合同约定的保密义务，应向对方支付人民币__元的违约金。全文完。2024年度新型商业街区底商房屋租赁及社区服务协议1合同目录一、协议概述1.协议名称2.协议签订日期3.协议签订地点4.协议双方基本信息二、租赁房屋信息1.房屋位置2.房屋面积3.房屋结构4.房屋设施三、租赁期限1.租赁起始日期2.租赁终止日期3.租赁续约条件四、租金及支付方式1.租金金额2.支付时间3.支付方式4.违约责任五、押金及退还1.押金金额2.押金退还条件3.押金退还时间六、物业管理费1.物业管理费标准2.物业管理费支付方式3.物业管理费支付时间七、房屋使用范围1.经营范围限制2.使用规范3.禁止事项八、房屋维护与保养1.租赁方责任2.出租方责任3.维修费用承担九、社区服务1.社区服务内容2.服务标准3.服务费用十、违约责任1.租赁方违约责任2.出租方违约责任3.违约赔偿标准十一、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用十二、协议生效与终止1.协议生效条件2.协议终止条件3.协议解除条件十三、其他约定1.不可抗力条款2.通知方式3.法律适用十四、协议附件1.房屋租赁合同2.社区服务协议3.其他相关文件合同编号2024年度新型商业街区底商房屋租赁及社区服务协议一、协议概述1.协议名称：2024年度新型商业街区底商房屋租赁及社区服务协议2.协议签订日期：2024年1月1日3.协议签订地点：新型商业街区管理办公室4.协议双方基本信息：出租方：[出租方全称]出租方地址：[出租方地址]出租方联系人：[出租方联系人姓名]出租方联系电话：[出租方联系电话]承租方：[承租方全称]承租方地址：[承租方地址]承租方联系人：[承租方联系人姓名]承租方联系电话：[承租方联系电话]二、租赁房屋信息1.房屋位置：新型商业街区底商第[房屋编号]号2.房屋面积：[房屋面积]平方米3.房屋结构：[房屋结构描述]4.房屋设施：[列出房屋内的设施，如空调、照明、水电等]三、租赁期限1.租赁起始日期：2024年1月2日2.租赁终止日期：2027年1月1日3.租赁续约条件：在租赁期满前[提前通知天数]日内，双方可协商续约事宜。四、租金及支付方式1.租金金额：每月人民币[租金金额]元2.支付时间：每月[支付日期]前3.支付方式：银行转账至[出租方银行账户]4.违约责任：如承租方未按时支付租金，应向出租方支付每日[滞纳金比例]的滞纳金。五、押金及退还1.押金金额：人民币[押金金额]元2.押金退还条件：租赁期满且房屋无损坏，承租方结清所有费用后3.押金退还时间：租赁期满后[退还时间]日内六、物业管理费1.物业管理费标准：每月人民币[物业管理费金额]元2.物业管理费支付方式：与租金同期支付3.物业管理费支付时间：每月[支付日期]前七、房屋使用范围1.经营范围限制：仅限于[允许的经营范围]2.使用规范：遵守国家相关法律法规及商业街区管理规定3.禁止事项：禁止从事非法活动、禁止改变房屋结构、禁止擅自改变房屋用途八、房屋维护与保养1.租赁方责任：租赁期间，租赁方负责房屋及其设施的日常维护与保养。2.出租方责任：出租方负责房屋主体结构的维修和设施设备的更新。3.维修费用承担：因自然原因造成的房屋损坏，由出租方负责维修；因人为原因造成的损坏，由租赁方负责维修并承担相应费用。九、社区服务1.社区服务内容：包括但不限于安全巡逻、环境卫生、绿化管理等。2.服务标准：按照新型商业街区管理规定执行。3.服务费用：已包含在物业管理费中，无需另行支付。十、违约责任1.租赁方违约责任：如租赁方违反租赁协议，出租方有权解除协议，并要求租赁方支付违约金。2.出租方违约责任：如出租方违反租赁协议，承租方有权解除协议，并要求出租方赔偿损失。3.违约赔偿标准：违约金为每月租金的[违约金比例]。十一、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议；协商不成的，提交[仲裁机构名称]仲裁。2.争议解决机构：[仲裁机构名称]3.争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担。十二、协议生效与终止1.协议生效条件：本协议自双方签字盖章之日起生效。2.协议终止条件：租赁期满、双方协商一致解除、因不可抗力导致无法履行等。3.协议解除条件：任何一方违约，对方有权解除本协议。十三、其他约定1.不可抗力条款：因不可抗力导致协议无法履行，双方互不承担责任。2.通知方式：双方以书面形式通知对方，以[送达方式]为送达地点。3.法律适用：本协议适用中华人民共和国法律。十四、协议附件1.房屋租赁合同2.社区服务协议3.其他相关文件出租方（盖章）：________________________代表（签字）：________________________日期：________________________承租方（盖章）：________________________代表（签字）：________________________日期：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导条款说明：本条款旨在明确在租赁过程中，甲方作为主导方的权利和义务。内容：a.甲方有权对租赁用途进行审批，未经甲方同意，乙方不得擅自改变房屋用途。b.甲方有权对乙方进行经营指导和监督，确保乙方经营活动符合商业街区的整体规划。c.甲方有权根据市场情况调整租金，提前[通知时间]通知乙方。2.甲方维修保养责任说明：本条款明确了甲方在房屋维修保养方面的责任。内容：a.甲方负责房屋主体结构的维修，包括但不限于地基、墙面、屋顶等。b.甲方负责公共设施设备的维修，如电梯、消防设施等。c.甲方应定期对房屋进行保养，确保房屋及设施处于良好状态。3.甲方广告位使用说明：本条款规定了甲方在商业街区内的广告位使用规则。内容：a.甲方有权在商业街区内的指定位置设置广告。b.乙方不得擅自占用或损坏甲方广告位。c.广告内容需经甲方审核，符合商业街区形象。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导条款说明：本条款旨在明确在租赁过程中，乙方作为主导方的权利和义务。内容：a.乙方有权自主决定经营内容，但需遵守国家相关法律法规及商业街区管理规定。b.乙方有权自主安排营业时间，但需确保不影响其他商户的正常经营。c.乙方有权对房屋进行必要的装修改造，但需提前[通知时间]告知甲方并获得甲方同意。2.乙方装修责任说明：本条款明确了乙方在房屋装修方面的责任。内容：a.乙方负责装修过程中的所有费用，包括但不限于材料费、人工费等。b.乙方装修方案需经甲方审核，确保符合商业街区整体形象。c.装修完成后，乙方应将房屋恢复原状，不得留下任何痕迹。3.乙方经营活动规范说明：本条款规定了乙方在经营活动中的行为规范。内容：a.乙方应诚信经营，不得进行虚假宣传或欺诈消费者。b.乙方应确保商品质量，不得销售假冒伪劣产品。c.乙方应遵守商业街区内的各项管理规定，维护商业街区秩序。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务条款说明：本条款明确了第三方中介在租赁过程中的服务内容和费用承担。内容：a.中介提供租赁信息查询、房源推荐、合同起草等服务。b.中介服务费用由甲方或乙方支付，具体金额由双方协商确定。c.中介应在甲方或乙方支付服务费用后，开始提供相关服务。2.中介保密条款说明：本条款规定了中介在服务过程中的保密义务。内容：a.中介对甲方和乙方的商业秘密负有保密义务，不得泄露给任何第三方。b.中介在服务过程中获取的甲方和乙方个人信息，不得用于其他用途。3.中介责任条款说明：本条款明确了中介在服务过程中的责任。内容：a.中介应确保提供的信息真实、准确、完整。b.中介在服务过程中因故意或重大过失造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。c.中介服务期限自签订本协议之日起至租赁合同生效之日止。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同2.社区服务协议3.甲方营业执照副本复印件4.乙方营业执照副本复印件5.房屋产权证复印件6.房屋测绘报告7.中介服务合同（如有）8.装修设计方案（如有）9.不可抗力事件证明（如有）10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。认定：根据合同第四条租金及支付方式的规定，如乙方未在每月支付日期前支付租金，则构成违约。2.违约行为：甲方未按时提供房屋或设施维护。认定：根据合同第八条房屋维护与保养的规定，如甲方未履行维修保养责任，则构成违约。3.违约行为：乙方擅自改变房屋用途。认定：根据合同第七条房屋使用范围的规定，如乙方未遵守用途限制，则构成违约。4.违约行为：中介泄露甲方或乙方商业秘密。认定：根据合同中介保密条款，如中介泄露商业秘密，则构成违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指双方在争议发生前或发生后达成协议，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决。3.违约金：指因一方违约而向另一方支付的一定金额的金钱。4.滞纳金：指因一方未按时履行合同义务而应支付的一定比例的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋设施损坏，责任归属不明。解决办法：根据合同第八条，由造成损坏的责任方负责维修。2.问题：乙方装修过程中造成甲方财产损失。解决办法：根据合同乙方装修责任条款，乙方应承担赔偿责任。3.问题：中介服务过程中出现失误，导致甲方或乙方损失。解决办法：根据合同中介责任条款，中介应承担相应的赔偿责任。五、所有应用场景：1.新型商业街区底商房屋租赁。2.社区服务协议签订。3.房屋装修改造。4.不可抗力事件发生时的处理。5.中介服务过程中的纠纷解决。全文完。2024年度新型商业街区底商房屋租赁及社区服务协议2合同编号_________一、合同主体1.1甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）1.2乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）1.3其他相关方：名称：（如有其他相关方，填写相关方名称）地址：（如有其他相关方，填写相关方地址）联系人：（如有其他相关方，填写相关方联系人姓名）联系电话：（如有其他相关方，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景：随着我国经济的快速发展，新型商业街区在各大城市逐渐兴起。为了满足市场需求，甲方决定开发建设一座新型商业街区，并吸引乙方作为底商房屋租赁及社区服务的合作伙伴。2.2目的：本协议旨在明确甲乙双方在新型商业街区底商房屋租赁及社区服务方面的权利、义务及合作方式，确保双方在合作过程中能够实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语：本协议中涉及的专业术语如下：（1）底商房屋：指位于新型商业街区内的商业用途房屋；（2）社区服务：指为新型商业街区内的商户、居民提供的生活、娱乐、便利等服务。3.2关键词解释：（1）租赁期限：指乙方租赁底商房屋的时间；（2）租金：指乙方按照本协议约定向甲方支付的费用；（3）物业管理费：指乙方按照本协议约定向甲方支付的费用，用于新型商业街区的日常管理、维护等工作。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定支付租金、物业管理费等费用；（2）甲方有权对乙方进行监督，确保乙方遵守本协议约定；（3）甲方负责新型商业街区的整体规划、建设及运营；（4）甲方负责提供社区服务，满足商户、居民的需求。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照本协议约定租赁底商房屋；（2）乙方有权要求甲方提供社区服务；（3）乙方应按照本协议约定支付租金、物业管理费等费用；（4）乙方应遵守新型商业街区的各项管理规定，维护街区秩序；（5）乙方应积极配合甲方进行街区运营工作。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为（填写租赁期限）年。5.2合同履行地点：本协议所述的新型商业街区地址：（填写具体地址）5.3合同履行方式：（1）乙方按照本协议约定支付租金、物业管理费等费用；（2）甲方按照本协议约定提供社区服务；（3）双方按照本协议约定进行合作，共同维护新型商业街区的正常运营。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除本协议；（3）因不可抗力导致本协议无法履行。6.3终止程序：（1）一方提出终止协议，应提前（填写提前期限）书面通知对方；（2）双方在接到终止协议通知后，应立即停止履行本协议约定的权利和义务；（3）终止协议后，双方应按照本协议约定进行结算。6.4终止后果：（1）终止协议后，乙方应按照本协议约定支付已产生的租金、物业管理费等费用；（2）终止协议后，双方应相互返还因履行本协议所取得的财产；（3）终止协议后，双方应相互承担因终止协议而产生的责任。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租金：乙方应按照本协议约定的租赁期限和租金标准支付租金；（2）物业管理费：乙方应按照本协议约定的物业管理费标准和支付方式支付物业管理费；（3）其他费用：包括但不限于水电费、网络费、清洁费等，乙方应按照实际使用情况支付相应费用。7.2支付方式：乙方应通过银行转账的方式向甲方支付上述费用，具体账户信息由甲方提供。7.3支付时间：（1）租金：乙方应于每月（填写具体日期，如每月5日）前支付当月租金；（2）物业管理费：乙方应于每月（填写具体日期，如每月10日）前支付当月物业管理费；（3）其他费用：乙方应按照实际发生情况，在规定时间内支付相应费用。7.4支付条款：（1）乙方支付的费用应全额支付，不得扣除任何费用；（2）甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具相应的收据或发票；（3）如乙方未按时支付费用，甲方有权采取必要的法律措施，包括但不限于滞纳金或解除本协议。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按约定提供社区服务，应承担相应的违约责任；（2）甲方未按约定提供物业管理，应承担相应的违约责任；（3）甲方如因自身原因导致乙方无法正常经营，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按时支付租金、物业管理费等费用，应承担相应的违约责任；（2）乙方违反本协议约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任；（3）乙方如因自身原因导致甲方损失，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约方应按照实际损失赔偿，最高不超过本协议总金额的20%；（2）赔偿方式包括但不限于货币赔偿、修复、更换等。九、保密条款9.1保密内容：本协议中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限：保密期限自本协议生效之日起至租赁期限届满后两年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取合理措施，确保保密内容不被泄露；（2）任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或者履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件：包括地震、洪水、火灾、战争、恐怖袭击、政府禁令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；（2）双方应采取措施减轻不可抗力事件的影响；（3）如不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商解决。10.4不可抗力实例：（1）新冠疫情；（2）政府颁布的紧急状态令；（3）地震、洪水等自然灾害。十一、争议解决11.1协商解决：双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：如协商无果，双方可提交第三方调解或申请仲裁，或直接向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、社会稳定的；（2）涉及他人合法权益的；（3）法律、法规规定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对新型商业街区整体规划、设计和运营的最终决定权；（2）甲方保留对社区服务内容、质量、价格等方面的调整权。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在新型商业街区内设立广告位、举办活动的权利；（2）甲方保留在必要时对乙方进行合理调整的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：任何对本协议的修改和补充，均需双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力：经双方签字盖章的补充协议与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：双方应相互协助，共同维护新型商业街区的正常运营。15.2协作与配合方式：（1）甲方应提供必要的协助和支持，确保乙方正常经营；（2）乙方应积极配合甲方的工作，共同推动新型商业街区的发展。十六、其他条款16.1法律适用：本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本协议构成甲乙双方之间关于新型商业街区底商房屋租赁及社区服务的完整协议，任何补充或修改均需以书面形式进行。16.3增减条款：本协议的任何增减条款，均需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表人（签字）：年月日乙方（盖章）：代表人（签字）：年月日甲方（盖章）：代表人（签字）：年月日乙方（盖章）：代表人（签字）：年月日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的商业街区规划图及平面图2.乙方租赁的底商房屋图纸及使用说明3.社区服务项目及收费标准明细4.银行转账支付凭证样本5.不可抗力事件证明文件6.争议解决过程中的相关文件7.任何双方协商一致的补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定提供社区服务：认定标准为社区服务项目未达到协议约定的质量标准。未按约定提供物业管理：认定标准为物业管理不到位，影响乙方正常经营。因自身原因导致乙方无法正常经营：认定标准为甲方行为导致乙方经营活动中断或损失。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金、物业管理费等费用：认定标准为逾期未支付的费用。违反本协议约定：认定标准为乙方行为违反了本协议的任何条款。因自身原因导致甲方损失：认定标准为乙方行为直接或间接导致甲方财产或利益的损失。三、法律名词及解释：1.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。3.