2024年度商铺买卖合同范本（含装修补偿和产权过户）6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商铺买卖合同范本（含装修补偿和产权过户）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.商铺的基本情况2.1商铺的地址2.2商铺的面积2.3商铺的用途2.4商铺的产权状况3.商铺的买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3付款时间4.装修补偿4.1装修补偿金额4.2装修补偿支付方式4.3装修补偿支付时间5.产权过户5.1产权过户手续5.2产权过户费用5.3产权过户时间6.合同签订及生效6.1合同签订时间6.2合同生效条件6.3合同生效时间7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.其他约定事项10.1合同附件10.2合同变更10.3合同解除11.合同附件11.1装修清单11.2产权证复印件11.3其他相关文件12.合同签订地点13.合同签订日期14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管14.3合同生效条件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1出卖方名称：1.1.2出卖方法定代表人：1.1.3出卖方住所地：1.1.4出卖方联系方式：1.2买受方信息1.2.1买受方名称：1.2.2买受方法定代表人：1.2.3买受方住所地：1.2.4买受方联系方式：2.商铺的基本情况2.1商铺的地址：2.2商铺的面积：2.3商铺的用途：2.4商铺的产权状况：2.4.1是否有抵押权：2.4.2是否有查封、限制转让等情况：3.商铺的买卖价格及支付方式3.1买卖价格：3.2支付方式：3.3付款时间：3.3.1首付款支付时间：3.3.2尾款支付时间：4.装修补偿4.1装修补偿金额：4.2装修补偿支付方式：4.3装修补偿支付时间：4.3.1装修补偿支付节点：4.3.2装修补偿支付条件：5.产权过户5.1产权过户手续：5.2产权过户费用：5.3产权过户时间：5.3.1产权证办理时间：5.3.2产权过户登记时间：6.合同签订及生效6.1合同签订时间：6.2合同生效条件：6.3合同生效时间：6.3.1合同自双方签字盖章之日起生效：7.违约责任7.1违约情形：7.2违约责任承担：7.3违约赔偿：7.3.1违约金计算方式：7.3.2违约金支付时间：7.3.3违约金支付方式：8.争议解决8.1争议解决方式：8.1.1双方应友好协商解决合同争议：8.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼：8.2争议解决机构：8.2.1争议解决机构名称：8.2.2争议解决机构地址：8.3争议解决程序：8.3.1提起争议的一方应向争议解决机构提交争议事项及相关证据：8.3.2争议解决机构应在收到争议事项后30日内组织调解：8.3.3调解不成的，争议解决机构应将争议提交给有管辖权的人民法院审理：9.合同解除9.1合同解除条件：9.1.1出卖方未按约定交付商铺或产权过户手续不齐全的：9.1.2买受方未按约定支付购房款的：9.2合同解除程序：9.2.1提出解除的一方应书面通知对方：9.2.2双方应在收到解除通知之日起15日内办理合同解除手续：9.3合同解除后的处理：9.3.1解除合同后，已支付的款项应予退还：9.3.2双方应相互返还已交付的财物：10.其他约定事项10.1合同附件：10.1.1装修清单：10.1.2产权证复印件：10.1.3其他相关文件：10.2合同变更：10.2.1合同变更应采用书面形式：10.2.2变更内容应明确、具体：10.3合同解除：10.3.1合同解除应采用书面形式：10.3.2解除内容应明确、具体：11.合同签订地点11.1合同签订地点：11.2合同签订日期：12.合同份数及保管12.1合同份数：12.2合同保管：12.2.1出卖方保留一份合同原件：12.2.2买受方保留一份合同原件：12.2.3双方各保留一份合同副本：13.合同附件13.1装修清单：13.1.1装修项目及费用：13.1.2装修完成时间：13.2产权证复印件：13.3其他相关文件：13.3.1商铺租赁合同：13.3.2商铺营业执照：14.合同生效条件14.1合同生效条件：14.1.1双方签署本合同并签字盖章：14.1.2合同签订后7日内买受方支付首付款：14.1.3出卖方提供完整的产权过户手续：14.2合同生效时间：14.2.1合同自双方签字盖章之日起生效：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方的定义：本合同所称第三方，是指除合同双方当事人外的，为促成合同签订、履行或提供专业服务的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方的类型：第三方包括但不限于中介机构、律师事务所、会计师事务所、评估机构、鉴定机构等。2.第三方介入的适用范围2.1第三方介入的情形：在合同履行过程中，如需专业评估、鉴定、法律咨询、交易撮合等，可引入第三方介入。2.2第三方介入的必要条件：第三方介入需经合同双方当事人同意，并签订书面协议。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额的定义：第三方责任限额是指第三方因履行合同义务过程中产生的责任，其赔偿金额的最高限制。3.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额由合同双方当事人协商确定，并在第三方介入协议中明确。4.第三方介入后的额外条款4.1甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款：4.1.1甲乙方应确保第三方具备相应的资质和条件，以保证其能够履行相关职责。4.1.2甲乙方应将第三方介入协议作为合同附件，并经双方签字盖章。4.1.3第三方介入协议的生效条件与本合同生效条件相同。5.第三方责权利界定5.1第三方权利：5.1.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。5.1.2第三方有权要求甲乙方提供必要的资料和协助。5.2第三方义务：5.2.1第三方应按照合同约定，独立、客观、公正地履行职责。5.2.2第三方应保守甲乙方商业秘密，不得泄露给任何第三方。5.3第三方责任：5.3.1第三方在履行合同过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的责任。5.3.2第三方责任限额内的赔偿，由甲乙方根据合同约定向第三方追偿。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙方的关系：第三方与甲乙方是委托与被委托的关系，第三方应按照甲乙双方的要求履行职责。6.2第三方与出卖方、买受方的关系：第三方与出卖方、买受方是独立的第三方，第三方与出卖方、买受方之间不存在直接的法律关系。6.3第三方与合同履行过程中的其他第三方的关系：第三方在合同履行过程中，与其他第三方之间不存在直接的法律关系，但应按照合同约定，与其他第三方进行协调和配合。7.第三方介入协议的主要内容7.1第三方介入协议的主要内容应包括：7.1.1第三方的名称、住所、联系方式等基本信息；7.1.2第三方的职责和权利；7.1.3第三方的义务和责任；7.1.4第三方责任限额；7.1.5服务费用及支付方式；7.1.6保密条款；7.1.7违约责任；7.1.8争议解决方式；7.1.9协议生效条件及期限。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.装修清单详细列出商铺装修的项目、材料、品牌、规格、数量及预算。装修清单需由双方签字确认，作为合同附件。2.产权证复印件出卖方提供的商铺产权证复印件，需加盖产权单位公章。产权证复印件需清晰、完整，作为合同附件。3.装修补偿协议双方就商铺装修补偿达成的书面协议，包括补偿金额、支付方式、支付时间等。装修补偿协议需由双方签字盖章，作为合同附件。4.产权过户手续产权过户所需的所有文件和手续，包括但不限于：出卖方身份证复印件；买受方身份证复印件；商铺产权证；买卖合同；产权过户申请书；其他相关文件。产权过户手续需齐全，作为合同附件。5.合同签订证明双方签订合同的时间、地点、参与人员等证明材料。合同签订证明需由双方签字盖章，作为合同附件。6.争议解决协议双方就争议解决方式达成的书面协议，包括争议解决机构、程序等。争议解决协议需由双方签字盖章，作为合同附件。7.其他相关文件如商铺租赁合同、商铺营业执照等，根据实际情况添加。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定1.1未按约定时间交付商铺或产权过户手续不齐全：责任认定：出卖方应承担违约责任，赔偿买受方因此遭受的损失。示例：出卖方逾期交付商铺，买受方有权要求赔偿租金损失。1.2未按约定支付装修补偿：责任认定：出卖方应承担违约责任，支付装修补偿款。示例：出卖方未支付装修补偿款，买受方有权要求支付并承担违约金。2.买受方违约行为及责任认定2.1未按约定时间支付购房款：责任认定：买受方应承担违约责任，支付逾期付款利息。示例：买受方逾期支付购房款，出卖方有权要求支付逾期付款利息。2.2未按约定履行合同约定的其他义务：责任认定：买受方应承担违约责任，赔偿因此给对方造成的损失。示例：买受方未按时办理产权过户手续，出卖方有权要求赔偿因此产生的费用。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定履行职责：责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因此给甲乙双方造成的损失。示例：第三方未按约定完成评估工作，甲乙双方有权要求赔偿损失。全文完。2024年度商铺买卖合同范本（含装修补偿和产权过户）1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方基本信息5.合同签订地点二、商铺基本信息1.商铺名称2.商铺位置3.商铺面积4.商铺用途5.商铺权属证明6.商铺附属设施三、买卖双方基本信息1.买方基本信息2.卖方基本信息3.双方联系方式四、合同标的及价格1.商铺买卖价格2.装修补偿金额3.合同总价4.付款方式5.付款时间五、合同履行及交付1.商铺交付时间2.商铺交付条件3.商铺交付地点4.商铺交付手续5.商铺交付风险承担六、装修补偿事宜1.装修补偿标准2.装修补偿范围3.装修补偿支付方式4.装修补偿期限5.装修补偿争议解决七、产权过户事宜1.产权过户手续2.产权过户时间3.产权过户费用4.产权过户责任5.产权过户争议解决八、税费承担1.税费种类及标准2.税费承担主体3.税费支付方式4.税费支付时间5.税费争议解决九、违约责任1.违约情形及定义2.违约责任承担3.违约金计算及支付4.违约争议解决5.不可抗力十、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除争议解决十一、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决期限十二、合同生效1.合同生效条件2.合同生效时间3.合同生效地点4.合同生效法律适用5.合同生效争议解决十三、合同附件1.商铺照片2.商铺权属证明复印件3.装修补偿清单4.产权过户手续5.其他相关文件十四、其他约定1.合同解释2.合同变更3.合同补充4.合同终止5.合同附件效力合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024年度商铺买卖合同2.合同编号：________________3.合同签订日期：____年__月__日4.合同双方基本信息：买方名称：________________买方地址：________________买方联系人：________________买方联系电话：________________卖方名称：________________卖方地址：________________卖方联系人：________________卖方联系电话：________________5.合同签订地点：________________二、商铺基本信息1.商铺名称：________________2.商铺位置：________________3.商铺面积：________________平方米4.商铺用途：________________5.商铺权属证明：________________6.商铺附属设施：________________三、买卖双方基本信息1.买方基本信息：买方名称：________________买方地址：________________买方联系人：________________买方联系电话：________________2.卖方基本信息：卖方名称：________________卖方地址：________________卖方联系人：________________卖方联系电话：________________3.双方联系方式：________________四、合同标的及价格1.商铺买卖价格：人民币____元整2.装修补偿金额：人民币____元整3.合同总价：人民币____元整4.付款方式：首付款：人民币____元整，于合同签订之日起____日内支付尾款：人民币____元整，于商铺交付之日起____日内支付5.付款时间：________________五、合同履行及交付1.商铺交付时间：____年__月__日2.商铺交付条件：商铺具备合法使用条件，无任何债权债务纠纷3.商铺交付地点：________________4.商铺交付手续：双方按照国家相关规定办理产权过户手续5.商铺交付风险承担：自交付之日起，商铺及其附属设施的风险由买方承担六、装修补偿事宜1.装修补偿标准：根据实际装修情况，按照市场评估价进行补偿2.装修补偿范围：包括但不限于墙面、地面、天花板、门窗等装修部分3.装修补偿支付方式：人民币____元整，于合同签订之日起____日内支付4.装修补偿期限：自合同签订之日起____日内支付完毕5.装修补偿争议解决：双方协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼七、产权过户事宜1.产权过户手续：双方按照国家相关规定办理产权过户手续2.产权过户时间：____年__月__日3.产权过户费用：人民币____元整，由买方承担4.产权过户责任：卖方负责提供必要的产权过户文件，买方负责办理产权过户手续5.产权过户争议解决：双方协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼八、税费承担1.税费种类及标准：根据国家相关法律法规及税收政策执行2.税费承担主体：买方承担商铺买卖过程中产生的所有税费3.税费支付方式：随首付款或尾款一并支付4.税费支付时间：与首付款或尾款支付时间相同5.税费争议解决：双方协商解决，协商不成可依法向税务机关申请行政复议或提起诉讼九、违约责任1.违约情形及定义：见合同附件《违约责任明细》2.违约责任承担：违约方应承担违约金，违约金按合同约定比例计算3.违约金计算及支付：违约金于违约行为发生之日起____日内支付4.违约争议解决：双方协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼5.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任十、合同解除1.合同解除条件：见合同附件《合同解除条件明细》2.合同解除程序：任何一方解除合同，应提前____日书面通知对方3.合同解除后果：解除合同后，双方应按合同约定处理已交付的款项及物品4.合同解除争议解决：双方协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼十一、争议解决1.争议解决方式：协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼2.争议解决机构：________________3.争议解决程序：按照相关法律法规及争议解决机构的程序执行4.争议解决费用：由败诉方承担5.争议解决期限：自争议发生之日起____日内解决十二、合同生效1.合同生效条件：双方签字盖章，且合同内容符合法律法规要求2.合同生效时间：自双方签字盖章之日起生效3.合同生效地点：________________4.合同生效法律适用：中华人民共和国法律5.合同生效争议解决：如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼十三、合同附件1.商铺照片2.商铺权属证明复印件3.装修补偿清单4.产权过户手续5.其他相关文件十四、其他约定1.合同解释：本合同条款如有不一致之处，以本合同为准2.合同变更：合同变更需经双方协商一致，并以书面形式确认3.合同补充：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力4.合同终止：合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止5.合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力甲方（买方）签字：________________乙方（卖方）签字：________________甲方（买方）盖章：________________乙方（卖方）盖章：________________签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.商铺用途变更权说明：甲方在取得相关政府部门批准后，有权对商铺的用途进行变更。变更用途前，应书面通知乙方，并确保乙方权益不受损害。2.商铺租赁权说明：甲方在商铺交付后，有权自行或授权他人租赁商铺。租赁合同应另行签订，并明确租赁期限、租金等事项。3.商铺装修限制说明：甲方在商铺交付后，进行装修改造时，应遵守国家相关法律法规，并确保不影响商铺的结构安全和使用功能。4.商铺资产权属说明：商铺内的设备、设施、装饰等资产，甲方在交付后享有所有权，乙方不得擅自拆除或转让。5.商铺使用责任说明：甲方在商铺使用过程中，应承担合理维护责任，确保商铺及附属设施的正常使用。6.商铺收益分配说明：若商铺在交付后产生收益，甲方有权按合同约定比例进行分配。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.商铺出售权说明：乙方在商铺交付后，有权出售商铺，但需提前书面通知甲方，并确保甲方权益不受损害。2.商铺经营权说明：乙方在商铺交付后，有权自行或授权他人经营商铺，并承担经营风险。3.商铺维护责任说明：乙方在商铺交付后，应负责商铺的日常维护和管理，确保商铺及附属设施的正常使用。4.商铺收益权说明：乙方在商铺交付后，有权享有商铺的经营收益。5.商铺使用限制说明：乙方在使用商铺过程中，应遵守国家相关法律法规，不得进行违法经营活动。6.商铺维修责任说明：若商铺在使用过程中出现故障或损坏，乙方应负责维修，并承担维修费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介费用支付说明：中介费用由甲方支付，具体金额按中介合同约定执行。2.中介责任说明：中介方应保证合同内容的真实性和合法性，对合同履行过程中的问题负责协调和解决。3.中介保密说明：中介方在合同履行过程中，应对双方信息保密，不得泄露给第三方。4.中介佣金支付时间说明：中介佣金于合同签订后，甲方支付首付款时一并支付。5.中介变更说明：若甲方或乙方需更换中介方，应提前书面通知对方，并协商解决相关事宜。6.中介争议解决说明：中介方与甲方或乙方之间发生争议，应通过协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺照片2.商铺权属证明复印件3.装修补偿清单4.产权过户手续5.中介合同（如有）6.违约责任明细7.合同解除条件明细8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间支付款项乙方未按约定时间交付商铺任何一方未按约定履行合同约定的其他义务2.违约行为的认定：甲方未支付款项，经乙方催告后仍未支付的乙方未交付商铺，经甲方催告后仍未交付的违约行为发生，经对方催告后仍未纠正的三、法律名词及解释：1.产权过户：指将一方的财产权转移给另一方，包括房屋、土地等。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.争议解决：指解决合同履行过程中出现的纠纷或争议的方法，如协商、调解、仲裁、诉讼等。4.违约金：指违约方因违约行为应向守约方支付的金钱赔偿。5.保密：指未经授权不得向第三方泄露信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定支付款项解决办法：乙方可向甲方发出书面催告，要求甲方在规定时间内支付款项，逾期未支付的可依法追究违约责任。2.问题：乙方未按约定交付商铺解决办法：甲方可向乙方发出书面催告，要求乙方在规定时间内交付商铺，逾期未交付的可依法追究违约责任。3.问题：合同履行过程中出现争议解决办法：双方应通过协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼或仲裁。五、所有应用场景：1.适用于商铺买卖交易，包括装修补偿和产权过户。2.适用于甲方或乙方为主导的商铺买卖合同。3.适用于涉及第三方中介的商铺买卖合同。4.适用于商铺买卖合同中涉及税费、违约责任、争议解决等法律问题的合同。全文完。2024年度商铺买卖合同范本（含装修补偿和产权过户）2合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：2.乙方（买方）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景：随着我国经济的快速发展，商铺作为商业地产的重要组成部分，其买卖交易日益频繁。为规范商铺买卖行为，保障交易双方合法权益，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，制定本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方在商铺买卖过程中的权利、义务和责任，确保交易安全、顺利地进行。三、定义与解释3.1专业术语：本合同中涉及的专业术语如下：（1）商铺：指依法取得土地使用权，并用于经营性活动的建筑物；（2）装修补偿：指乙方在购买商铺时，因甲方原因导致的装修损失，甲方应给予乙方相应的补偿；（3）产权过户：指甲方将商铺的产权依法转移给乙方。3.2关键词解释：（1）本合同：指本《2024年度商铺买卖合同范本（含装修补偿和产权过户）》；（2）甲方：指本合同中的卖方；（3）乙方：指本合同中的买方；（4）相关方：指与商铺买卖活动有关的其他当事人。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付商铺价款；（2）甲方有权要求乙方履行装修补偿义务；（3）甲方应保证商铺产权清晰，不存在争议；（4）甲方应配合乙方办理产权过户手续。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付商铺；（2）乙方有权要求甲方履行装修补偿义务；（3）乙方应按照合同约定支付商铺价款；（4）乙方应配合甲方办理产权过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间：5.2合同履行地点：商铺买卖、装修补偿及产权过户等相关事宜，均在本合同签订地履行。5.3合同履行方式：（1）商铺买卖：甲方应按照合同约定，将商铺的产权及使用权转让给乙方；（2）装修补偿：甲方应按照合同约定，对乙方因装修损失给予相应的补偿；（3）产权过户：甲方应配合乙方办理商铺产权过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：（1）合同履行完毕；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序：（1）一方提出终止合同，应书面通知另一方；6.4终止后果：（1）合同终止后，双方应按照约定履行剩余义务；（2）合同终止后，双方应按照约定进行财产结算；（3）合同终止后，双方应相互返还已支付的款项和物品。七、费用与支付7.1费用构成（3）税费：乙方应按照国家相关规定，自行承担并支付与商铺买卖相关的税费；（4）其他费用：合同履行过程中产生的其他费用，按照双方另行约定的方式计算和支付。7.2支付方式乙方支付商铺成交价格及装修补偿费用的方式如下：（2）尾款：剩余款项，乙方应在商铺交付前，按照合同约定的时间和方式支付给甲方。7.3支付时间（1）首付款支付时间：如前所述；（2）尾款支付时间：商铺交付之日或双方约定的其他时间。7.4支付条款（1）乙方支付款项时，应按照甲方提供的收款账户信息进行转账；（2）乙方支付款项后，甲方应出具相应的收据或发票；（3）所有款项支付后，甲方应向乙方提供相应的支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定时间交付商铺的，每逾期一日，应向乙方支付相当于商铺成交价格千分之二的违约金；（2）甲方未按约定支付装修补偿费用的，每逾期一日，应向乙方支付相当于装修补偿费用千分之二的违约金；（3）甲方未能保证商铺产权清晰，导致乙方无法办理产权过户的，甲方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿乙方损失。8.2乙方违约（1）乙方未按约定支付首付款或尾款的，每逾期一日，应向甲方支付相当于应付款项千分之二的违约金；（2）乙方在未取得商铺产权前擅自使用商铺的，应承担由此产生的全部责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金以人民币计算，由违约方一次性支付；（2）如违约行为造成对方损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容（1）本合同的条款和内容；（2）交易过程中的商业秘密；（3）与商铺买卖相关的其他信息。9.2保密期限本合同签订后的保密期限为自合同签订之日起五年。9.3保密履行方式双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）战争：战争、军事冲突等；（3）政府行为：政策变动、法律变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方；（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方均不承担违约责任；（3）不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。10.4不可抗力实例本合同所指的不可抗力实例包括但不限于地震、洪水、台风、战争、政府禁令等。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或提交合同签订地仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的；（2）涉及商业秘密的；（3）法律法规禁止转让的。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对商铺的最终所有权，直至乙方支付完所有款项并完成产权过户。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对商铺的维修、保养和更新权利；（2）甲方保留在商铺经营期间对商铺外观、内部结构的调整权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充，需经双方协商一致，并以书面形式签署补充协议。14.2修改和补充效力修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，共同完成商铺的交付、装修补偿和产权过户等事项。15.2协作与配合方式双方应按照合同约定和实际情况，采取合理、高效的协作与配合方式。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，不因任何其他协议、合同的存在而失效。16.3增减条款未经双方书面同意，本合同不得增减任何条款。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：（签字或盖章处）日期：（年月日）乙方（买方）：（签字或盖章处）日期：（年月日）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的商铺产权证明文件；2.乙方提供的身份证明文件；3.双方签订的补充协议；4.商铺装修清单及补偿费用清单；5.产权过户相关文件；6.双方协商一致的争议解决文件；7.不可抗力事件证明文件；8.其他双方认为需要附在本合同中的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间交付商铺，认定为违约；未按约定支付装修补偿费用，认定为违约；未保证商铺产权清晰，导致乙方无法办理产权过户，认定为违约。2.乙方违约行为及认定：未按约定支付首付款或尾款，认定为违约；在未取得商铺产权前擅自使用商铺，认定为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。3.产权过户：指依法将房地产权利从一方转移至另一方的法律行为。4.违约金：违约方因违约行为而应向守约方支付的金钱。5.争议解决：指当事人之间就合同履行过程中产生的争议进行解决的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付商铺。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求甲方承担由此产生的损失。2.问题：乙方未按时支付款项。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求乙方承担由此产生的损失。3.问题：商铺存在质量问题。解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可申请仲裁或诉讼。4.问题：产权过户过程中出现障碍。解决办法：双方应积极配合，共同解决产权过户过程中的问题。5.问题：发生不可抗力事件。解决办法：双方应按照合同约定处理，如合同未约定，可协商解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：2.第三方责任：第三方应协助甲乙双方完成商铺的交付、装修补偿和产权过户等事项；第三方应对其提供的服务质量负责，确保服务符合合同约定。3.第三方权利：第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付其提供服务的费用；第三方有权要求甲乙双方遵守合同约定，不得损害其合法权益。4.第三方义务：第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动；第三方应保守商业秘密，不得泄露甲乙双方的商业信息。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方在合同约定的期限内完成商铺的交付；乙方有权要求甲方在合同约定的期限内完成装修补偿；乙方有权要求甲方在合同约定的期限内办理产权过户手续。2.乙方利益条款：乙方有权在商铺交付前对商铺进行现场查验；乙方有权要求甲方对商铺存在的质量问题进行修复；乙方有权要求甲方按照合同约定支付装修补偿费用。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时交付商铺，应向乙方支付违约金；甲方未按时支付装修补偿费用，应向乙方支付违约金；甲方未能保证商铺产权清晰，导致乙方无法办理产权过户，甲方应承担由此产生的全部责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方在合同约定的期限内支付商铺成交价格；甲方可要求乙方在合同约定的期限内支付装修补偿费用；甲方可要求乙方在合同约定的期限内配合办理产权过户手续。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在交付商铺前支付一定比例的首付款；甲方可要求乙方在办理产权过户手续前支付剩余款项；甲方可要求乙方在合同履行过程中遵守合同约定。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付款项，应向甲方支付违约金；乙方在未取得商铺产权前擅自使用商铺，应承担由此产生的全部责任；乙方违反合同约定，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。全文完。2024年度商铺买卖合同范本（含装修补偿和产权过户）3本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.2买受方基本信息第二条商铺基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺配套设施第三条商铺价格及支付方式3.1商铺总价3.2付款方式3.3付款时间节点第四条装修补偿4.1装修补偿金额4.2装修补偿支付方式4.3装修补偿时间节点第五条产权过户5.1产权过户手续5.2产权过户费用5.3产权过户时间节点第六条合同履行与违约责任6.1合同履行6.2违约责任6.3违约金计算方式第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构第八条合同生效与解除8.1合同生效条件8.2合同解除条件第九条合同附件9.1合同附件清单9.2附件内容第十条合同解释10.1合同解释原则10.2合同解释效力第十一条其他约定11.1其他约定事项11.2其他约定效力第十二条合同签订与生效日期12.1合同签订日期12.2合同生效日期第十三条合同份数与保管13.1合同份数13.2合同保管第十四条合同附件14.1合同附件清单14.2附件内容第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.1.1名称：_________________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3联系电话：_____________________1.1.4住所地：_______________________1.2买受方基本信息1.2.1名称：_________________________1.2.2法定代表人：____________________1.2.3联系电话：_____________________1.2.4住所地：_______________________第二条商铺基本情况2.1商铺位置：_________________________2.2商铺面积：_________________________2.3商铺结构：_________________________2.4商铺配套设施：_____________________第三条商铺价格及支付方式3.1商铺总价：_________________________3.2付款方式：3.2.1首付款：_________________________3.2.2尾款：_________________________3.3付款时间节点：3.3.1首付款支付时间：_________________3.3.2尾款支付时间：__________________第四条装修补偿4.1装修补偿金额：_____________________4.2装修补偿支付方式：_________________4.3装修补偿时间节点：_________________第五条产权过户5.1产权过户手续：_____________________5.2产权过户费用：_____________________5.3产权过户时间节点：_________________第六条合同履行与违约责任6.1合同履行：6.1.1出卖方保证商铺所有权清晰，无任何权利瑕疵。6.1.2买受方按照合同约定支付款项。6.2违约责任：6.2.1出卖方未按约定履行合同义务，应向买受方支付违约金。6.2.2买受方未按约定履行合同义务，应向出卖方支付违约金。6.3违约金计算方式：_____________________第七条争议解决7.1争议解决方式：_____________________7.2争议解决机构：_____________________第八条合同生效与解除8.1合同生效条件8.1.1双方签订本合同。8.1.2双方按照合同约定完成首付款支付。8.1.3双方签署合同附件。8.2合同解除条件8.2.1因不可抗力导致合同无法履行。8.2.2一方严重违约，另一方提出解除合同。8.2.3双方协商一致解除合同。第九条合同附件9.1合同附件清单9.1.1商铺产权证明文件复印件。9.1.2商铺装修清单及补偿协议。9.1.3其他相关文件。9.2附件内容9.2.1附件内容应与合同内容一致，具有同等法律效力。第十条合同解释10.1合同解释原则10.1.1合同条款应按其通常含义进行解释。10.1.2不得对合同条款进行扩大或限制性解释。10.2合同解释效力10.2.1合同条款的解释应以不损害合同目的为原则。10.2.2合同解释的效力以双方协商一致为准。第十一条其他约定11.1其他约定事项11.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。11.1.2本合同补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2其他约定效力11.2.1本合同及其附件构成双方之间的完整协议。11.2.2本合同及其附件的任何修改或补充均应以书面形式进行。第十二条合同签订与生效日期12.1合同签订日期：_____________________12.2合同生效日期：_____________________第十三条合同份数与保管13.1合同份数：一式______份，双方各执______份。13.2合同保管：13.2.1本合同及其附件应由双方妥善保管。13.2.2合同原件由出卖方保管，合同复印件由买受方保管。第十四条合同附件14.1合同附件清单14.1.1商铺产权证明文件复印件。14.1.2商铺装修清单及补偿协议。14.1.3其他相关文件。14.2附件内容14.2.1附件内容应与合同内容一致，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义1.1.1本合同所称第三方，是指除合同双方（甲方和乙方）以外的，为促成合同签订或履行提供服务的自然人、法人或其他组织。1.1.2第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、律师、公证机构等。1.2第三方介入的范围1.2.1第三方介入的范围限于提供信息、协助谈判、促成合同签订、提供专业意见等。1.2.2第三方介入不得干预合同双方的自主决策，不得违反合同约定。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件2.1.1第三方介入需经合同双方书面同意。2.1.2第三方应具备相应的资质和条件，能够提供专业、可靠的服务。2.2第三方介入的程序2.2.1合同双方应共同选择第三方，并与其签订服务协议。2.2.2第三方介入后，应按照合同双方的要求和约定提供服务。第三条第三方责任的界定与责任限额3.1第三方责任的界定3.1.1第三方在提供服务的范围内，因故意或重大过失造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.1.2第三方在提供专业意见时，若该意见存在明显错误，导致合同一方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额3.2.1第三方责任限额为本合同总价款的_____%。3.2.2第三方责任限额以书面形式在服务协议中明确。第四条第三方与其他各方的责权利划分4.1第三方与甲方4.1.1第三方应遵守本合同约定，维护甲方的合法权益。4.1.2第三方应向甲方提供真实、准确的信息和服务。4.2第三方与乙方4.2.1第三方应遵守本合同约定，维护乙方的合法权益。4.2.2第三方应向乙方提供真实、准确的信息和服务。4.3第三方与合同双方4.3.1第三方应保持中立，不得偏袒任何一方。4.3.2第三方应协助合同双方解决合同履行过程中的问题。第五条第三方介入费用的承担5.1第三方介入费用由合同双方协商确定，并在服务协议中明确。5.2第三方介入费用应在服务协议签订后，由合同双方按照约定支付。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件6.1.1合同双方同意终止第三方介入。6.1.2第三方完成约定的服务任务。6.1.3出现不可抗力导致第三方介入无法继续。6.2第三方介入的终止程序6.2.1合同双方书面通知第三方终止介入。6.2.2第三方在收到终止通知后，应立即停止介入行为。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入产生的争议，应由合同双方协商解决。7.2协商不成的，任何一方均可向合同约定的争议解决机构申请仲裁或诉讼。第八条本条款的适用8.1本条款适用于本合同中涉及第三方介入的所有情形。8.2本条款的修改或补充，应经合同双方书面同意。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺产权证明文件复印件要求：提供商铺的房产证、土地使用权证等产权证明文件的复印件，确保信息真实、完整。说明：附件一为商铺产权证明文件，证明商铺的所有权属于甲方。2.商铺装修清单及补偿协议要求：详细列出商铺的装修项目、材料、品牌、数量等，以及装修补偿的具体金额和支付方式。说明：附件二为商铺装修清单及补偿协议，明确装修补偿的具体内容。3.付款凭证要求：提供合同约定付款时间节点的付款凭证，如银行转账记录、支票等。说明：附件三为付款凭证，证明买受方已按照合同约定支付款项。4.产权过户手续要求：提供商铺产权过户所需的全部文件和证明，如身份证、户口本、婚姻状况证明等。说明：附件四为产权过户手续，包括所有与产权过户相关的文件。5.争议解决协议要求：提供合同双方约定的争议解决方式，如仲裁、诉讼等。说明：附件五为争议解决协议，明确合同双方在发生争议时的解决途径。6.合同附件清单要求：列出所有合同附件的名称和编号。说明：附件六为合同附件清单，确保所有附件的完整性和准确性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为未按约定时间提供商铺产权证明文件。未按约定时间完成产权过户手续。未按约定时间支付装修补偿款。1.2乙方违约行为未按约定时间支付商铺总价款。未按约定时间完成商铺装修。未按约定时间配合产权过户。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任甲方未按约定时间提供商铺产权证明文件的，应向乙方支付______元的违约金。甲方未按约定时间完成产权过户手续的，应向乙方支付______元的违约金。甲方未按约定时间支付装修补偿款的，应向乙方支付______元的违约金。2.2乙方违约责任乙方未按约定时间支付商铺总价款的，应向甲方支付______元的违约金。乙方未按约定时间完成商铺装修的，应向甲方支付______元的违约金。乙方未按约定时间配合产权过户的，应向甲方支付______元的违约金。3.违约责任示例说明：3.1甲方违约示例甲方未在合同约定的10个工作日内提供商铺产权证明文件，乙方有权要求甲方支付违约金人民币5000元。3.2乙方违约示例乙方未在合同约定的5个工作日内支付商铺总价款的20%作为首付款，甲方有权要求乙方支付违约金人民币10000元。全文完。2024年度商铺买卖合同范本（含装修补偿和产权过户）4合同目录第一章合同签订依据与目的1.1合同依据1.2合同目的第二章合同双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息第三章商铺基本情况3.1商铺位置3.2商铺面积3.3商铺结构3.4商铺用途第四章商铺买卖价格及支付方式4.1商铺成交价格4.2支付方式及期限4.3预付款4.4尾款支付第五章装修补偿条款5.1装修补偿范围5.2装修补偿标准5.3装修补偿方式5.4装修补偿期限第六章产权过户手续6.1产权过户所需材料6.2产权过户流程6.3产权过户费用6.4产权过户期限第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算方式7.4争议解决方式第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止后的处理第九章合同附件9.1合同附件清单9.2合同附件内容第十章合同生效及修改10.1合同生效条件10.2合同修改程序10.3合同补充协议第十一章合同争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序第十二章合同其他约定12.1合同履行期间的管理12.2合同履行期间的费用承担12.3合同履行期间的其他事项第十三章合同签订日期及地点13.1合同签订日期13.2合同签订地点第十四章合同附件14.1合同附件清单14.2合同附件内容合同编号_________第一章合同签订依据与目的1.1合同依据1.1.1《中华人民共和国合同法》1.1.2《中华人民共和国物权法》1.1.3《中华人民共和国城市房地产管理法》1.2合同目的1.2.1明确双方的权利和义务1.2.2规范商铺买卖行为1.2.3保障双方的合法权益第二章合同双方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方名称：2.1.2甲方地址：2.1.3甲方法定代表人：2.1.4甲方联系电话：2.2乙方基本信息2.2.1乙方名称：2.2.2乙方地址：2.2.3乙方法定代表人：2.2.4乙方联系电话：第三章商铺基本情况3.1商铺位置3.1.1商铺所在城市：3.1.2商铺所在区域：3.1.3商铺具体地址：3.2商铺面积3.2.1商铺总面积：3.2.2商铺使用面积：3.3商铺结构3.3.1商铺层数：3.3.2商铺层高：3.3.3商铺内部结构：3.4商铺用途3.4.1商铺用途性质：3.4.2商铺用途限制：第四章商铺买卖价格及支付方式4.1商铺成交价格4.1.1商铺成交总价：4.1.2商铺单价：4.2支付方式及期限4.2.1首付款支付比例及金额：4.2.2尾款支付比例及金额：4.2.3支付方式：4.3预付款4.3.1预付款金额：4.3.2预付款支付时间：4.4尾款支付4.4.1尾款支付时间：4.4.2尾款支付方式：第五章装修补偿条款5.1装修补偿范围5.1.1装修补偿包括：5.1.2装修补偿不包括：5.2装修补偿标准5.2.1装修补偿计算方式：5.2.2装修补偿金额：5.3装修补偿方式5.3.1装修补偿支付方式：5.3.2装修补偿支付时间：5.4装修补偿期限5.4.1装修补偿完成时间：第六章产权过户手续6.1产权过户所需材料6.1.1产权过户所需材料清单：6.2产权过户流程6.2.1产权过户流程步骤：6.3产权过户费用6.3.1产权过户费用明细：6.4产权过户期限6.4.1产权过户完成时间：第七章违约责任7.1违约情形7.1.1甲方违约情形：7.1.2乙方违约情形：7.2违约责任承担7.2.1甲方违约责任承担：7.2.2乙方违约责任承担：7.3违约金计算方式7.3.1违约金计算公式：7.3.2违约金支付方式：7.4争议解决方式7.4.1争议解决途径：7.4.2争议解决机构：第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1甲方解除合同的条件：8.1.2乙方解除合同的条件：8.2合同终止条件8.2.1合同自然终止的条件：8.2.2合同因法定原因终止的条件：8.3合同解除或终止后的处理8.3.1合同解除后的财产返还：8.3.2合同解除后的费用结算：8.3.3合同终止后的后续事宜处理：第九章合同附件9.1合同附件清单9.1.1附件一：商铺买卖合同9.1.2附件二：商铺产权证复印件9.1.3附件三：装修补偿协议9.2合同附件内容9.2.1附件一内容：9.2.2附件二内容：9.2.3附件三内容：第十章合同生效及修改10.1合同生效条件10.1.1合同自双方签字盖章之日起生效：10.2合同修改程序10.2.1合同修改需经双方协商一致：10.3合同补充协议10.3.1合同补充协议的效力：第十一章合同争议解决11.1争议解决方式11.1.1争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼：11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构：仲裁委员会或法院：11.3争议解决程序11.3.1争议解决程序：第十二章合同其他约定12.1合同履行期间的管理12.1.1合同履行期间的管理责任：12.2合同履行期间的费用承担12.2.1合同履行期间的费用承担方式：12.3合同履行期间的其他事项12.3.1合同履行期间的其他约定：第十三章合同签订日期及地点13.1合同签订日期13.1.1合同签订日期：13.2合同签订地点13.2.1合同签订地点：第十四章合同附件14.1合同附件清单14.1.1附件一：商铺买卖合同14.1.2附件二：商铺产权证复印件14.1.3附件三：装修补偿协议14.2合同附件内容14.2.1附件一内容：14.2.2附件二内容：14.2.3附件三内容：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方独家购买权1.1.1甲方在合同签订前有权对商铺进行独家购买，乙方不得在合同签订前将该商铺出售给第三方。1.1.2甲方独家购买权自合同签订之日起生效，有效期为天。1.2甲方优先购买权1.2.1在合同履行期间，若乙方有意出售商铺，甲方享有在同等条件下优先购买的权利。1.2.2乙方应在出售商铺前书面通知甲方，甲方应在接到通知后天内作出是否购买的答复。1.3甲方装修要求1.3.1甲方有权要求乙方在商铺交付前完成一定程度的装修，装修标准及费用由双方另行协商确定。1.3.2乙方应按照甲方要求在约定的时间内完成装修，否则甲方有权要求乙方支付违约金。1.4甲方品牌使用1.4.1甲方有权要求乙方在商铺经营过程中使用甲方品牌，乙方应遵守甲方品牌使用规范。1.4.2乙方违反品牌使用规范，甲方有权要求乙方停止使用并赔偿损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方装修选择权2.1.1乙方有权自行选择商铺装修方案，甲方应予以配合。2.1.2乙方应确保装修质量符合国家相关标准和规范。2.2乙方经营自主权2.2.1乙方在合同履行期间享有商铺的经营自主权，甲方不得干涉乙方正常经营。2.2.2乙方有权根据市场情况调整经营策略，甲方应予以尊重。2.3乙方租金调整权2.3.1乙方在合同履行期间有权根据市场行情调整商铺租金，甲方应予以接受。2.3.2租金调整需提前天书面通知甲方，甲方不得无故拒绝。2.4乙方品牌保护2.4.1乙方有权要求甲方在合同履行期间不得使用与其品牌相同或相似的名称、标识等。2.4.2甲方违反品牌保护规定，乙方有权要求甲方停止使用并赔偿损失。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介费用承担3.1.1中介费用由买卖双方按照约定比例分担。3.1.2中介费用支付时间及方式由双方与中介机构协商确定。3.2中介保密义务3.2.1中介机构在合同履行期间对买卖双方提供的信息负有保密义务。3.2.2中介机构不得泄露买卖双方的商业秘密和个人隐私。3.3中介责任3.3.1中介机构应确保合同内容的真实性和合法性，对因中介机构原因导致的合同纠纷承担相应责任。3.3.2中介机构在合同履行过程中应履行中介职责，对买卖双方提供必要的协助。3.4中介解除合同权3.4.1若中介机构在合同履行过程中发现买卖双方存在欺诈、隐瞒等行为，中介机构有权解除合同。3.4.2中介机构解除合同需提前天书面通知买卖双方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：商铺买卖合同2.附件二：商铺产权证复印件3.附件三：装修补偿协议4.附件四：中介服务协议（如有）5.附件五：商铺装修图纸及施工合同（如有）6.附件六：商铺租赁合同（如有）7.附件七：其他相关文件及证明材料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定支付购房款；乙方未按约定完成装修或装修质量不符合要求；甲方未按约定办理产权过户手续；乙方未按约定支付租金；双方未按约定履行合同约定的其他义务。2.违约行为的认定：违约行为的发生需有明确的事实依据；违约行为的认定需双方协商一致或由第三方机构仲裁；违约行为的认定需符合法律规定。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范，包括合同的订立、履行、变更、解除和终止等。2.物权法：调整物权关系的法律规范，包括物权变动、物权保护等。3.房地产管理法：调整房地产管理关系的法律规范，包括房地产交易、房地产登记等。4.仲裁：指由仲裁机构对争议进行审理并作出裁决的争议解决方式。5.诉讼：指通过法院对争议进行审理并作出判决的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方拖延支付购房款。解决办法：协商解决，必要时可要求乙方提供担保或通过法律途径解决。2.问题：乙方装修质量不符合要求。解决办法：要求乙方整改，如整改后仍不符合要求，可要求赔偿损失。3.问题：产权过户手续办理不及时。解决办法：要求甲方及时办理，如甲方拖延，可要求赔偿损失。4.问题：租金调整争议。解决办法：协商解决，如协商不成，可要求仲裁或诉讼解决。五、所有应用场景：1.商铺买卖交易；2.商铺租赁交易；3.商铺装修及补偿；4.商铺产权过户；5.商铺中介服务。全文完。2024年度商铺买卖合同范本（含装修补偿和产权过户）5合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.乙方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________3.其他相关方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景本合同甲方与乙方就商铺买卖事宜，经过友好协商，达成一致意见，为明确双方权利义务，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，特订立本合同。2.2目的本合同旨在明确甲方将商铺出售给乙方，乙方同意购买甲方商铺，双方就商铺买卖事宜达成一致，并约定装修补偿和产权过户等相关事宜。三、定义与解释3.1专业术语1.商铺：指甲方拥有的位于__________的商铺，包括商铺的建筑物及附属设施。2.装修补偿：指乙方因购买商铺而发生的装修费用，甲方应按照约定对乙方进行补偿。3.产权过户：指乙方在支付完商铺购买款后，甲方将商铺的产权依法过户至乙方名下。3.2关键词解释1.本合同中所涉及的“甲方”、“乙方”、“商铺”、“装修补偿”、“产权过户”等关键词，均按照本合同相关条款进行解释。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照约定支付商铺购买款；2.甲方有义务向乙方提供合法、有效的商铺产权证明；3.甲方有义务按照约定进行装修补偿；4.甲方有义务协助乙方办理产权过户手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照约定提供合法、有效的商铺产权证明；2.乙方有权要求甲方按照约定进行装修补偿；3.乙方有义务按照约定支付商铺购买款；4.乙方有义务在支付完商铺购买款后，按照约定办理产权过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方商铺所在地。5.3合同履行方式1.乙方应在合同生效后____个工作日内支付商铺购买款；2.甲方应在收到乙方支付的首付款后____个工作日内向乙方提供合法、有效的商铺产权证明；3.甲方应在收到乙方支付的全部购买款后____个工作日内完成装修补偿；4.甲方应在收到乙方支付的全部购买款后____个工作日内协助乙方办理产权过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.本合同履行完毕；2.双方协商一致解除本合同；3.发生不可抗力事件，致使本合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除本合同时，应书面通知对方；2.发生不可抗力事件，致使本合同无法履行时，双方应立即通知对方，并协商解决。6.4终止后果1.本合同终止后，双方应按照约定履行剩余义务；2.本合同终止后，双方应相互返还已支付的款项；3.本合同终止后，双方应相互承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.商铺购买款：指乙方购买甲方商铺所支付的全部款项。2.装修补偿款：指乙方因购买商铺而发生的装修费用，甲方应按照约定对乙方进行补偿。3.产权过户费用：指乙方办理商铺产权过户手续所发生的费用。4.其他费用：包括但不限于税费、中介费等，双方另行协商确定。7.2支付方式1.商铺购买款：乙方应通过银行转账方式支付至甲方指定账户。2.装修补偿款：甲方应在装修补偿完成后，乙方支付装修补偿款。3.产权过户费用：乙方应在办理产权过户手续前支付相关费用。4.其他费用：按照双方协商确定的支付方式支付。7.3支付时间1.商铺购买款：乙方应在合同生效后____个工作日内支付首付款，剩余款项在办理产权过户手续前支付完毕。2.装修补偿款：甲方应在装修补偿完成后____个工作日内收到乙方支付的装修补偿款。3.产权过户费用：乙方应在办理产权过户手续前____个工作日内支付相关费用。4.其他费用：按照双方协商确定的支付时间支付。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的款项后，向乙方提供相应的发票或收据。2.双方应严格按照约定的支付方式和时间履行支付义务。3.如因乙方原因导致支付延误，乙方应按照每日万分之五向甲方支付违约金。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定提供合法、有效的商铺产权证明，甲方应向乙方支付____元违约金。2.若甲方未按约定进行装修补偿，甲方应向乙方支付____元违约金。3.若甲方未按约定协助乙方办理产权过户手续，甲方应向乙方支付____元违约金。8.2乙方违约1.若乙方未按约定支付商铺购买款，乙方应向甲方支付____元违约金。2.若乙方未按约定支付装修补偿款，乙方应向甲方支付____元违约金。3.若乙方未按约定支付产权过户费用，乙方应向甲方支付____元违约金。8.3赔偿金额和方式1.甲方违约的，甲方应按照约定的违约金向乙方支付赔偿。2.乙方违约的，乙方应按照约定的违约金向甲方支付赔偿。3.若违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。2.本合同的具体内容。9.2保密期限本合同约定的保密期限为____年。9.3保密履行方式1.双方对本合同约定的保密内容负有保密义务，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取合理的措施保护保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：如罢工、暴动等。10.3不可抗力发生