2024年度住宅房屋买卖中介服务与装修一体化合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度住宅房屋买卖中介服务与装修一体化合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋所有权人2.2房屋地址2.3房屋面积2.4房屋用途3.买卖双方权利义务3.1甲方权利义务3.2乙方权利义务4.中介服务费用及支付方式4.1中介服务费用4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.装修一体化服务内容5.1装修项目范围5.2装修材料及标准5.3装修施工期限5.4装修验收标准6.装修费用及支付方式6.1装修费用6.2费用支付方式6.3费用支付时间7.房屋交付与验收7.1房屋交付时间7.2房屋验收标准7.3验收程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：装修施工合同12.合同变更与解除12.1合同变更程序12.2合同解除程序13.合同解除后的处理13.1房屋及装修费用结算13.2其他相关事宜处理14.其他约定事项14.1其他权利义务14.2其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：__________甲方法定代表人：__________甲方联系方式：__________1.2乙方基本信息乙方名称：__________乙方法定代表人：__________乙方联系方式：__________2.房屋基本信息2.1房屋所有权人房屋所有权人：__________2.2房屋地址房屋地址：__________2.3房屋面积房屋面积：__________平方米2.4房屋用途房屋用途：__________3.买卖双方权利义务3.1甲方权利义务3.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供中介服务。3.1.2甲方有权要求乙方按照合同约定进行装修。3.1.3甲方应按照合同约定支付中介服务费用和装修费用。3.2乙方权利义务3.2.1乙方应按照合同约定提供中介服务，包括但不限于寻找买方、协助办理房屋过户手续等。3.2.2乙方应按照合同约定进行装修，确保施工质量。3.2.3乙方应按照合同约定提供装修材料，确保材料质量。4.中介服务费用及支付方式4.1中介服务费用中介服务费用：__________元4.2费用支付方式中介服务费用支付方式：__________4.3费用支付时间中介服务费用支付时间：__________5.装修一体化服务内容5.1装修项目范围装修项目范围：__________5.2装修材料及标准装修材料及标准：__________5.3装修施工期限装修施工期限：__________5.4装修验收标准装修验收标准：__________6.装修费用及支付方式6.1装修费用装修费用：__________元6.2费用支付方式装修费用支付方式：__________6.3费用支付时间装修费用支付时间：__________7.房屋交付与验收7.1房屋交付时间房屋交付时间：__________7.2房屋验收标准房屋验收标准：__________7.3验收程序验收程序：__________8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按约定支付中介服务费用的；8.1.2甲方未按约定支付装修费用的；8.1.3乙方未按约定提供中介服务或装修服务的；8.1.4乙方未按约定提供符合质量标准的装修材料的；8.1.5双方未按约定的时间进行房屋交付或验收的；8.2违约责任承担8.2.1甲方未支付中介服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为中介服务费用的__________%；8.2.2甲方未支付装修费用的，应向乙方支付违约金，违约金为装修费用的__________%；8.2.3乙方未提供中介服务或装修服务的，应向甲方支付违约金，违约金为中介服务费用或装修费用的__________%；8.2.4乙方未提供符合质量标准的装修材料的，应承担相应的赔偿责任；8.2.5双方未按约定时间进行房屋交付或验收的，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构：__________10.合同生效与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件10.2.1双方协商一致解除合同；10.2.2一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正的；10.2.3发生不可抗力事件，致使合同无法继续履行的。11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：装修施工合同12.合同变更与解除12.1合同变更程序任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的附件。12.2合同解除程序任何一方要求解除合同，应书面通知对方，并说明解除合同的理由。对方应在收到通知之日起__________日内回复是否同意解除合同。双方同意解除合同的，应签订书面解除协议，作为本合同的附件。13.合同解除后的处理13.1房屋及装修费用结算合同解除后，双方应按照合同约定和实际情况进行房屋及装修费用的结算。13.2其他相关事宜处理合同解除后，双方应妥善处理其他相关事宜，包括但不限于办理房屋过户手续、装修材料退换等。14.其他约定事项14.1其他权利义务本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2其他约定事项本合同自签订之日起，对双方具有法律约束力。本合同一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，根据合同约定介入本合同履行过程中的个人或单位。15.2第三方介入情形15.2.1第三方作为中介方提供专业服务；15.2.2第三方作为担保方提供担保服务；15.2.3第三方作为监管方监督合同履行；15.2.4第三方作为评估方提供评估服务；15.2.5其他经甲乙双方同意的第三方介入情形。16.第三方责任限额16.1第三方责任范围第三方在本合同中的责任限于其介入合同履行的范围内，超出此范围的责任由其自行承担。16.2第三方责任限额16.2.1第三方介入合同履行过程中，因自身过错造成损失的，其责任限额为__________元；16.2.2第三方介入合同履行过程中，因不可抗力等原因造成损失的，其责任限额为__________元。17.第三方权利17.1第三方有权根据合同约定和甲乙双方的要求，提供专业、独立的服务。17.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。18.第三方义务18.1第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，履行其介入合同履行的职责。18.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。18.3第三方应遵守国家法律法规，确保其服务不违反相关法律法规。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系限于合同约定的范围内，甲方对第三方的行为不承担责任。19.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系限于合同约定的范围内，乙方对第三方的行为不承担责任。19.3第三方与甲乙双方的关系第三方作为甲乙双方共同选择的第三方，其与甲乙双方的关系基于合同约定，甲乙双方应共同承担第三方在合同履行过程中的责任。20.第三方介入的合同变更20.1第三方介入合同变更当第三方介入合同履行时，甲乙双方可协商一致，对合同内容进行变更，以适应第三方介入的需要。20.2变更后的合同效力变更后的合同作为本合同的补充部分，与原合同具有同等法律效力。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入争议若第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。21.2第三方介入争议解决机构若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。22.第三方介入的合同解除22.1第三方介入合同解除若第三方介入过程中发生合同解除情形，甲乙双方应按照合同约定和实际情况处理。22.2第三方介入合同解除后的处理合同解除后，第三方应按照合同约定和实际情况，协助甲乙双方处理相关事宜。23.第三方介入的合同终止23.1第三方介入合同终止当第三方介入合同履行完成后，合同终止。23.2第三方介入合同终止后的处理第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：包含房屋买卖双方的基本信息、房屋详细信息、买卖价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容。说明：本附件为甲乙双方签订的正式房屋买卖合同，是本合同的重要组成部分。2.附件二：装修施工合同详细要求：包含装修工程范围、装修材料及标准、施工期限、验收标准、费用支付方式等内容。说明：本附件为甲乙双方与装修施工方签订的装修施工合同，是本合同的重要组成部分。3.附件三：中介服务协议详细要求：包含中介服务内容、服务费用、支付方式、服务期限、违约责任等内容。说明：本附件为甲方与中介服务方签订的中介服务协议，是本合同的重要组成部分。4.附件四：第三方介入协议详细要求：包含第三方介入的类型、职责、权利、义务、责任限额等内容。说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的介入协议，是本合同的重要组成部分。5.附件五：房屋验收报告详细要求：包含房屋验收时间、验收人员、验收结果、存在问题等内容。说明：本附件为房屋交付时的验收报告，是本合同的重要组成部分。6.附件六：装修验收报告详细要求：包含装修验收时间、验收人员、验收结果、存在问题等内容。说明：本附件为装修工程完成时的验收报告，是本合同的重要组成部分。7.附件七：付款凭证详细要求：包含付款时间、付款金额、收款人、付款方式等内容。说明：本附件为甲乙双方在合同履行过程中的付款凭证，是本合同的重要组成部分。8.附件八：争议解决协议详细要求：包含争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等内容。说明：本附件为甲乙双方在发生争议时签订的协议，是本合同的重要组成部分。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按约定支付中介服务费用；1.2甲方未按约定支付装修费用；1.3乙方未按约定提供中介服务或装修服务；1.4乙方未按约定提供符合质量标准的装修材料；1.5双方未按约定的时间进行房屋交付或验收；1.6第三方未按约定履行职责；1.7其他违反合同约定的行为。2.责任认定标准：2.1甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为中介服务费用或装修费用的__________%；2.2乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为中介服务费用或装修费用的__________%；2.3第三方违约，其责任限额为__________元；2.4双方违约，应按照各自违约情况承担相应责任。3.违约示例说明：3.1甲方未按约定支付中介服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为中介服务费用的10%；3.2乙方未按约定提供符合质量标准的装修材料，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任；3.3第三方未按约定履行职责，甲乙双方有权要求第三方承担相应的违约责任。全文完。2024年度住宅房屋买卖中介服务与装修一体化合同1合同目录一、合同双方基本信息1.买卖双方基本信息2.中介机构基本信息3.装修公司基本信息二、房屋基本情况1.房屋基本信息2.房屋产权状况3.房屋装修情况三、中介服务内容1.中介服务范围2.中介服务期限3.中介服务费用四、装修服务内容1.装修项目及标准2.装修期限3.装修费用五、付款方式及期限1.付款方式2.付款期限3.逾期付款责任六、房屋交付及验收1.房屋交付时间2.房屋验收标准3.验收不合格处理七、售后服务及维修1.售后服务内容2.维修责任及期限3.维修费用承担八、违约责任1.买卖双方违约责任2.中介机构违约责任3.装修公司违约责任九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决期限十、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理十一、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止后的处理十二、其他约定事项1.保密条款2.知识产权归属3.合同附件十三、合同附件1.房屋产权证明2.装修设计图纸3.中介服务协议十四、合同签署及附件1.合同签署日期2.合同签署地点3.合同附件清单合同编号_________一、合同双方基本信息1.买卖双方基本信息（1）买方姓名/名称：_________________（2）买方身份证号/营业执照号：_________________（3）卖方姓名/名称：_________________（4）卖方身份证号/营业执照号：_________________2.中介机构基本信息（1）中介机构名称：_________________（2）中介机构营业执照号：_________________（3）中介机构法定代表人：_________________3.装修公司基本信息（1）装修公司名称：_________________（2）装修公司营业执照号：_________________（3）装修公司法定代表人：_________________二、房屋基本情况1.房屋基本信息（1）房屋坐落地址：_________________（2）房屋建筑面积：_________________（3）房屋结构：_________________2.房屋产权状况（1）房屋所有权证号：_________________（2）房屋是否有抵押：_________________（3）房屋是否涉及权属纠纷：_________________3.房屋装修情况（1）房屋装修完成时间：_________________（2）房屋装修材料品牌及等级：_________________（3）房屋装修风格：_________________三、中介服务内容1.中介服务范围（1）提供房屋买卖信息查询（2）协助双方签订房屋买卖合同（3）协助办理房屋过户手续2.中介服务期限（1）自本合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止3.中介服务费用（1）中介服务费用总额：_________________（2）中介服务费用支付方式：_________________四、装修服务内容1.装修项目及标准（1）装修项目：_________________（2）装修材料品牌及等级：_________________（3）装修风格：_________________2.装修期限（1）装修开始时间：_________________（2）装修完成时间：_________________3.装修费用（1）装修费用总额：_________________（2）装修费用支付方式：_________________五、付款方式及期限1.付款方式（1）首付款：_________________（2）尾款：_________________2.付款期限（1）首付款支付期限：_________________（2）尾款支付期限：_________________3.逾期付款责任（1）逾期付款利息：_________________（2）逾期付款违约金：_________________六、房屋交付及验收1.房屋交付时间（1）房屋交付时间：_________________2.房屋验收标准（1）房屋质量标准：_________________（2）房屋面积标准：_________________3.验收不合格处理（1）验收不合格责任：_________________（2）整改及返工期限：_________________七、售后服务及维修1.售后服务内容（1）提供房屋售后服务咨询（2）协助解决房屋质量问题2.维修责任及期限（1）维修责任：_________________（2）维修期限：_________________3.维修费用承担（1）维修费用承担：_________________八、违约责任1.买卖双方违约责任（1）买方未按时支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的_____%。（2）卖方未按时交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房价款的_____%。2.中介机构违约责任（1）中介机构未按约定提供中介服务，应向买卖双方支付违约金，违约金为中介服务费用总额的_____%。（2）中介机构泄露买卖双方隐私，应承担相应的法律责任。3.装修公司违约责任（1）装修公司未按约定完成装修工程，应向买方支付违约金，违约金为装修费用总额的_____%。（2）装修质量不符合约定，装修公司应免费进行整改或返工。九、争议解决1.争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议。（2）协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构（1）合同签订地的人民法院。3.争议解决期限（1）自争议发生之日起____个月内。十、合同解除1.合同解除条件（1）一方违约导致合同无法履行。（2）因不可抗力导致合同无法履行。2.合同解除程序（1）违约方提出解除合同申请。（2）守约方在接到申请后____日内给予答复。3.合同解除后的处理（1）解除合同后，双方应按照约定结算款项。（2）解除合同后，双方应各自承担因合同解除而产生的损失。十一、合同生效及终止1.合同生效条件（1）双方签字盖章后生效。（2）按照法律规定完成相关手续。2.合同终止条件（1）合同约定的期限届满。（2）合同解除。3.合同终止后的处理（1）双方按照约定结算款项。（2）双方各自承担因合同终止而产生的损失。十二、其他约定事项1.保密条款（1）双方对本合同内容负有保密义务。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露本合同内容。2.知识产权归属（1）本合同涉及的知识产权归各自所有。（2）双方不得侵犯对方知识产权。3.合同附件（1）房屋产权证明。（2）装修设计图纸。（3）中介服务协议。十三、合同附件1.房屋产权证明2.装修设计图纸3.中介服务协议十四、合同签署及附件1.合同签署日期：_________________2.合同签署地点：_________________3.合同附件清单：_________________买方签字/盖章：_________________日期：_________________卖方签字/盖章：_________________日期：_________________中介机构签字/盖章：_________________日期：_________________装修公司签字/盖章：_________________日期：_________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导权条款（1）甲方有权决定房屋的出售价格、装修风格及材料选择。（2）甲方有权在中介服务过程中对中介机构提出具体要求。2.甲方付款优先权条款（1）在房屋买卖过程中，甲方有权先支付部分或全部房款。（2）甲方支付房款后，卖方应配合办理过户手续。3.甲方房屋交付条件条款（1）甲方有权要求卖方在房屋交付前完成所有装修工程。（2）房屋交付时，甲方有权对房屋进行验收，如发现质量问题，有权要求卖方进行整改。4.甲方装修进度监督权条款（1）甲方有权监督装修公司按照约定进度进行装修。（2）如装修进度不符合约定，甲方有权要求装修公司加快施工进度。5.甲方装修质量验收权条款（1）装修工程完成后，甲方有权对装修质量进行验收。（2）如验收不合格，甲方有权要求装修公司进行返工或赔偿损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导权条款（1）乙方有权决定房屋的购买价格、装修风格及材料选择。（2）乙方有权在中介服务过程中对中介机构提出具体要求。2.乙方付款优先权条款（1）在房屋买卖过程中，乙方有权先支付部分或全部房款。（2）乙方支付房款后，卖方应配合办理过户手续。3.乙方房屋交付条件条款（1）乙方有权要求卖方在房屋交付前完成所有装修工程。（2）房屋交付时，乙方有权对房屋进行验收，如发现质量问题，有权要求卖方进行整改。4.乙方装修进度监督权条款（1）乙方有权监督装修公司按照约定进度进行装修。（2）如装修进度不符合约定，乙方有权要求装修公司加快施工进度。5.乙方装修质量验收权条款（1）装修工程完成后，乙方有权对装修质量进行验收。（2）如验收不合格，乙方有权要求装修公司进行返工或赔偿损失。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介责任条款（1）第三方中介机构应严格按照合同约定提供服务。（2）第三方中介机构对买卖双方提供的信息负有保密义务。2.第三方中介佣金条款（1）第三方中介机构的服务佣金由买卖双方共同承担。（2）佣金支付方式及比例由双方与中介机构协商确定。3.第三方中介争议解决条款（1）第三方中介机构在服务过程中发生争议，应积极协商解决。（2）协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。4.第三方中介服务期限条款（1）第三方中介机构的服务期限自合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。（2）服务期限届满，如买卖双方继续委托中介机构提供服务，应重新签订服务协议。5.第三方中介责任追究条款（1）如第三方中介机构在服务过程中存在重大过失，导致买卖双方利益受损，应承担相应的法律责任。（2）第三方中介机构在服务过程中发生违法行为，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证明2.装修设计图纸3.中介服务协议4.买卖双方身份证明5.付款凭证6.装修合同7.房屋验收报告8.争议解决相关文件9.合同附件清单二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按时支付房款卖方未按时交付房屋中介机构未按约定提供中介服务装修公司未按约定完成装修工程装修质量不符合约定一方泄露对方隐私2.违约行为认定：违约行为发生，且对方有充分证据证明违约行为对合同履行造成实质性影响违约方未在合理期限内采取补救措施三、法律名词及解释：1.房屋产权证明：证明房屋所有权的法律文件。2.装修设计图纸：房屋装修的设计方案。3.中介服务协议：中介机构与买卖双方签订的服务协议。4.付款凭证：证明已支付款项的凭证。5.装修合同：装修公司与业主签订的装修工程合同。6.房屋验收报告：房屋交付时的质量验收报告。7.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：装修进度延误解决办法：监督装修公司加快施工进度，必要时可要求赔偿损失。2.问题：装修质量问题解决办法：要求装修公司进行返工或赔偿损失。3.问题：中介服务不到位解决办法：与中介机构协商解决，必要时可解除中介服务协议。4.问题：买卖双方意见不一致解决办法：通过协商或寻求第三方调解解决。五、所有应用场景：1.个人房屋买卖及装修2.房地产开发项目3.二手房交易4.装修公司承接装修工程5.中介机构提供房屋买卖及装修服务全文完。2024年度住宅房屋买卖中介服务与装修一体化合同2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（卖方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________1.2乙方（买方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________1.3其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明确甲方将房屋出售给乙方，乙方购买房屋的双方权利、义务及违约责任，确保交易顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：（1）住宅房屋：指具有居住功能的房屋，包括独立住宅、公寓、别墅等。（2）装修一体化：指在房屋买卖过程中，乙方对房屋进行装修设计、施工、监理等一站式服务。3.2关键词解释：（1）甲方：指本合同中出售房屋的当事人。（2）乙方：指本合同中购买房屋的当事人。（3）房屋：指本合同中甲方出售给乙方的住宅房屋。（4）装修一体化：指乙方对房屋进行的装修设计、施工、监理等一站式服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付购房款。（2）甲方应保证房屋的权属清晰，不存在任何权利瑕疵。（3）甲方应按照约定时间、地点将房屋交付给乙方。（4）甲方应配合乙方进行房屋验收。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋。（2）乙方应按照约定支付购房款。（3）乙方应配合甲方办理房屋过户手续。（4）乙方应按照约定时间、地点进行房屋验收。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为____年。5.2合同履行地点：房屋交付地点：_________5.3合同履行方式：（1）甲方应按照约定时间、地点将房屋交付给乙方。（2）乙方应按照约定支付购房款。（3）双方应按照约定时间、地点进行房屋验收。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）本合同约定的合同期限届满。（2）双方协商一致解除本合同。6.3终止程序：（1）一方提出终止合同，应提前____天书面通知对方。（2）双方应按照约定办理合同解除手续。6.4终止后果：（1）合同终止后，双方应按照约定办理房屋交付、购房款支付等事宜。（2）合同终止后，双方互不承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成：（1）房屋买卖中介服务费：根据市场行情，中介服务费为房屋成交价的____%。（2）装修一体化服务费：装修设计、施工、监理等服务费用，具体金额根据实际装修工程量及材料费用确定。（3）税费：根据国家相关政策，房屋买卖过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。（4）其他费用：双方在合同履行过程中产生的其他费用，如过户费、物业费等。7.2支付方式：（1）中介服务费：乙方在签订本合同后____个工作日内，向甲方支付中介服务费的____%作为定金。（2）装修一体化服务费：装修工程开始前，乙方支付装修一体化服务费的____%作为预付款；装修工程完成后，乙方支付装修一体化服务费的____%作为进度款；装修工程验收合格后，乙方支付装修一体化服务费的____%作为尾款。（3）税费及其他费用：按照国家相关政策及实际发生情况支付。7.3支付时间：（1）中介服务费：签订本合同后____个工作日内支付。（2）装修一体化服务费：按照装修工程进度分阶段支付。（3）税费及其他费用：按照实际发生时间支付。7.4支付条款：（1）支付方式：银行转账或现金支付。（2）收款账户：甲方收款账户信息详见附件。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按时交付房屋，应向乙方支付房屋成交价的____%作为违约金。（2）甲方提供的房屋存在权属瑕疵，导致乙方无法办理过户手续，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按时支付购房款，应向甲方支付逾期付款的____%作为违约金。（2）乙方未按时支付装修一体化服务费，应向乙方支付逾期付款的____%作为违约金。8.3赔偿金额和方式：违约方应按照本合同约定支付违约金，违约金不足以弥补损失的部分，违约方应承担赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容：本合同涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均为保密内容。9.2保密期限：本合同签订之日起____年内，双方对本合同涉及的保密内容负有保密义务。9.3保密履行方式：（1）未经对方同意，不得泄露保密内容。（2）不得以任何方式利用保密内容进行不正当竞争。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行成本显著增加，且无法预见、无法避免、无法克服的事件。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：政策调整、法律法规变更等。（3）社会异常事件：罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。（2）不可抗力事件导致合同履行不能或履行成本显著增加时，双方可协商变更或解除合同。10.4不可抗力实例：地震、洪水、政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成时，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形：（1）法律法规禁止转让的情形。（2）涉及国家安全、商业秘密等特殊情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同签订后，甲乙双方对房屋的所有权和使用权仍保留各自的权利。（2）乙方在房屋交付前，不得擅自对房屋进行装修、改造或改变房屋结构。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在合同履行期间，对房屋进行必要维修和保养的权利。（2）乙方保留在合同履行期间，对房屋进行正常使用的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）本合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式签订补充协议，作为本合同的一部分。14.2修改和补充效力：修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲乙双方应相互配合，确保本合同的顺利履行。（2）甲乙双方应按照约定，及时提供相关文件和资料。15.2协作与配合方式：（1）甲乙双方应通过书面形式或口头协商解决合同履行过程中的问题。（2）甲乙双方应保持沟通，确保信息畅通。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何一方不得以口头或其他形式对本合同的内容进行变更。16.3增减条款：本合同如有增减条款，应以书面形式签订补充协议，作为本合同的一部分。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：（签字）_________（日期）_________（盖章）_________乙方（买方）：（签字）_________（日期）_________（盖章）_________见证人：（签字）_________（日期）_________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.房屋买卖合同3.装修一体化服务合同4.中介服务合同5.房屋评估报告6.装修设计图纸7.装修施工合同8.装修材料清单9.税费缴纳凭证10.银行转账凭证11.其他双方约定的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时交付房屋：甲方未能按约定时间交付房屋，视为违约。房屋权属瑕疵：甲方提供的房屋存在权属问题，导致乙方无法办理过户手续，视为违约。2.乙方违约：未按时支付购房款：乙方未能按约定时间支付购房款，视为违约。未按时支付装修一体化服务费：乙方未能按约定时间支付装修一体化服务费，视