2024年度物业管理条例全文执行与社区停车管理服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业管理条例全文执行与社区停车管理服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理方名称及联系方式1.2业主方名称及联系方式1.3第三方见证方名称及联系方式2.合同标的及范围2.1物业管理服务内容2.2社区停车管理服务内容2.3服务范围及区域3.物业管理费及停车费标准3.1物业管理费收取标准3.2停车费收取标准3.3收费方式及时间4.物业管理服务质量要求4.1物业管理服务质量标准4.2停车管理服务质量标准4.3服务质量考核及监督机制5.物业及停车设施维护管理5.1物业及停车设施维护保养责任5.2维护保养计划及费用5.3维修及更换程序6.物业及停车设施安全管理6.1安全管理制度6.2安全责任划分6.3应急预案及处理程序7.物业及停车设施使用规定7.1物业及停车设施使用规则7.2使用权限及限制7.3违规使用处理措施8.物业及停车设施使用费用结算8.1费用结算方式8.2结算周期及时间8.3费用争议处理9.合同期限及续签9.1合同期限9.2续签条件及程序9.3合同解除及终止10.违约责任10.1违约情形及责任10.2违约金及赔偿10.3违约处理程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同附件12.1物业管理服务内容清单12.2社区停车管理服务内容清单12.3物业及停车设施使用规则13.合同生效及修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序13.3合同变更通知14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理方名称：物业管理有限公司1.1.1联系地址：市区路号1.1.2联系电话：02156781.1.3法定代表人：1.2业主方名称：社区居民委员会1.2.1联系地址：市区路号1.2.2联系电话：021876543211.2.3负责人：1.3第三方见证方名称：公证处1.3.1联系地址：市区路号1.3.2联系电话：021876543211.3.3公证员：2.合同标的及范围2.1物业管理服务内容：2.1.1物业及公共区域的清洁、绿化、维护；2.1.2公共设施的维修、养护；2.1.3保安、消防、监控系统的管理；2.1.4物业及公共区域的秩序维护；2.2社区停车管理服务内容：2.2.1停车位的规划、分配及管理；2.2.2停车秩序的维护；2.2.3停车费用的收取及管理；2.3服务范围及区域：2.3.1服务范围为社区的全部物业及停车设施；2.3.2服务区域包括但不限于住宅区、商业区、休闲区等。3.物业管理费及停车费标准3.1物业管理费收取标准：3.1.1按建筑面积计算，每平方米每月元；3.1.2收费方式为按季度缴纳；3.2停车费收取标准：3.2.1按小时计费，每小时元；3.2.2收费时间为每日8:0022:00；3.3收费方式及时间：3.3.1物业管理费及停车费均通过银行转账或现场缴费的方式进行；3.3.2缴费时间为每月的日。4.物业管理服务质量要求4.1物业管理服务质量标准：4.1.1物业及公共区域保持整洁、绿化率达%；4.1.2公共设施完好率达%；4.1.3保安、消防、监控系统运行正常；4.1.4物业及公共区域秩序良好；4.2停车管理服务质量标准：4.2.1停车秩序井然，无违规停车现象；4.2.2停车费用收取准确，无漏收、错收现象；4.3服务质量考核及监督机制：4.3.1定期对物业管理及停车管理服务进行考核；4.3.2接受业主监督，对投诉及时处理。5.物业及停车设施维护管理5.1物业及停车设施维护保养责任：5.1.1物业管理方负责物业及停车设施的日常维护保养；5.1.2维护保养计划及费用由物业管理方制定并承担；5.2维修及更换程序：5.2.1发现设施损坏，应及时上报并进行维修；5.2.2维修费用由物业管理方承担，更换费用由维修方承担。6.物业及停车设施安全管理6.1安全管理制度：6.1.1建立健全安全管理制度，确保物业及停车设施安全；6.1.2定期进行安全检查，发现安全隐患及时整改；6.2安全责任划分：6.2.1物业管理方负责物业及停车设施的安全管理；6.2.2业主方负责遵守安全管理制度，共同维护安全环境；6.3应急预案及处理程序：6.3.1制定应急预案，应对突发事件；6.3.2确保应急预案的执行，及时处理突发事件。8.物业及停车设施使用费用结算8.1费用结算方式：8.1.1物业管理费及停车费采用预收制，业主需在规定时间内预缴；8.1.2物业管理费及停车费可通过银行转账、现金或POS机支付；8.2结算周期及时间：8.2.1物业管理费按季度结算，业主应在每季度一个工作日前缴纳；8.2.2停车费按月结算，业主应在每月的5日前缴纳；8.3费用争议处理：8.3.1业主对费用结算有异议，应在收到结算通知之日起5日内向物业管理方提出；8.3.2物业管理方应在收到异议之日起10日内给予答复或调整。9.合同期限及续签9.1合同期限：9.1.1本合同期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止；9.2续签条件及程序：9.2.1本合同到期前3个月，双方可协商续签；9.2.2续签需按照原合同条款进行，并签订续签协议；9.3合同解除及终止：9.3.1出现合同约定的违约情形，任何一方有权解除合同；9.3.2合同因不可抗力等原因终止，双方应协商处理。10.违约责任10.1违约情形及责任：10.1.1物业管理方未按合同约定提供服务，业主有权要求赔偿；10.1.2业主未按合同约定缴纳费用，物业管理方有权采取催缴措施；10.2违约金及赔偿：10.2.1违约金按未履行部分费用的%计算；10.2.2赔偿金额根据实际损失确定；10.3违约处理程序：10.3.1违约发生后，双方应协商解决；10.3.2协商不成，可向合同约定的争议解决机构申请解决。11.争议解决11.1争议解决方式：11.1.1双方应友好协商解决合同争议；11.1.2协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼；11.2争议解决机构：11.2.1争议解决机构为市区人民法院；11.3争议解决程序：11.3.1双方应按照法律规定及程序提交相关证据；11.3.2法院将依法审理并作出判决。12.合同附件12.1物业管理服务内容清单：12.1.1清洁服务；12.1.2绿化服务；12.1.3维护保养服务；12.2社区停车管理服务内容清单：12.2.1停车位规划；12.2.2停车秩序维护；12.2.3停车费用收取；12.3物业及停车设施使用规则：12.3.1业主应遵守停车设施使用规则；12.3.2违规使用停车设施将承担相应责任。13.合同生效及修改13.1合同生效条件：13.1.1双方签字盖章后生效；13.1.2合同签订后3日内，双方应将合同副本送至对方；13.2合同修改程序：13.2.1任何一方提出修改合同，应书面通知对方；13.2.2双方同意修改内容后，应重新签订合同；13.3合同变更通知：13.3.1任何一方变更合同内容，应提前日书面通知对方。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义：15.1.1第三方是指在物业管理服务、社区停车管理服务过程中，由甲方（业主方）或乙方（物业管理方）聘请或授权的，为合同履行提供辅助或专业服务的独立法人或其他组织。15.1.2第三方不包括合同双方及其关联企业。15.2范围：15.2.1第三方介入的范围包括但不限于：15.2.1.1物业管理服务的专业咨询、审计、评估；15.2.1.2社区停车管理服务的专业咨询、规划设计；15.2.1.3法律、财务、技术等领域的专业服务。16.第三方介入的程序16.1甲方或乙方需在第三方介入前，以书面形式通知对方；16.2通知应包括第三方的基本信息、介入范围、预期效果等；16.3双方应就第三方介入的具体事宜达成一致意见。17.第三方责任限额17.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任；17.2第三方责任限额由双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确；17.3第三方责任限额包括但不限于：17.3.1直接经济损失；17.3.2间接经济损失；17.3.3甲方或乙方因此遭受的其他损失。18.第三方责任划分18.1第三方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规和合同约定；18.2第三方应承担因其自身过错导致的损失；18.3甲方或乙方应承担因其自身过错或不可抗力导致的损失；18.4第三方与其他各方责任划分如下：18.4.1第三方与甲方责任划分：18.4.1.1第三方应向甲方承担因自身原因造成的损失；18.4.1.2甲方应承担因自身原因或不可抗力导致的损失；18.4.2第三方与乙方责任划分：18.4.2.1第三方应向乙方承担因自身原因造成的损失；18.4.2.2乙方应承担因自身原因或不可抗力导致的损失。19.第三方权利义务19.1第三方有权根据合同约定和要求，独立开展相关工作；19.2第三方应遵守合同约定，不得损害甲方或乙方的合法权益；19.3第三方有权要求甲方或乙方提供必要的工作条件和支持；19.4第三方应按照合同约定的时间、质量、标准完成工作。20.第三方介入协议20.1第三方介入前，双方应签订第三方介入协议；20.2.1第三方的基本信息；20.2.2介入范围；20.2.3责任限额；20.2.4工作时间及进度；20.2.5费用及支付方式；20.2.6保密条款；20.2.7违约责任；20.2.8争议解决方式。21.第三方介入的监督与评估21.1甲方或乙方有权对第三方的工作进行监督和评估；21.2监督和评估应遵循客观、公正的原则；21.3甲方或乙方应将监督和评估结果以书面形式通知第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务内容清单详细说明物业管理服务的具体项目，如清洁、绿化、维修等。2.社区停车管理服务内容清单详细说明社区停车管理服务的具体项目，如停车位规划、秩序维护等。3.物业及停车设施使用规则详细规定业主使用物业及停车设施时应遵守的规则，如停车时间、费用等。4.第三方介入协议详细规定第三方介入的具体条款，包括第三方的基本信息、介入范围、责任限额等。5.物业管理费及停车费收费标准详细规定物业管理费及停车费的收费标准，包括计费方式、收费时间等。6.物业及停车设施维护保养计划详细规定物业及停车设施的维护保养计划，包括保养周期、费用等。7.安全管理制度详细规定物业及停车设施的安全管理制度，包括安全责任划分、应急预案等。8.物业及停车设施使用费用结算清单详细记录物业管理费及停车费的实际结算情况，包括收费时间、金额等。9.违约行为及责任认定清单详细列出合同中规定的违约行为及相应的责任认定标准。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1物业管理方未按合同约定提供服务；1.2业主未按合同约定缴纳费用；1.3第三方未按合同约定履行职责；1.4任何一方违反合同约定的保密条款；1.5任何一方违反合同约定的争议解决方式。2.责任认定标准：2.1物业管理方未按合同约定提供服务，导致业主损失的，应承担相应的赔偿责任；2.2业主未按合同约定缴纳费用，物业管理方有权采取催缴措施；2.3第三方未按合同约定履行职责，导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；2.4违反保密条款的，应承担相应的法律责任；2.5违反争议解决方式的，应按照合同约定的争议解决方式进行解决。3.示例说明：3.1物业管理方未按时进行公共区域的清洁工作，导致业主生活不便，物业管理方应承担相应的赔偿责任；3.2业主未按时缴纳物业管理费，物业管理方有权向业主发出催缴通知，并采取相应的催缴措施；3.3第三方在进行停车设施规划时，未充分考虑业主需求，导致停车位不足，第三方应承担相应的赔偿责任；3.4任何一方泄露合同内容，违反保密条款，应承担相应的法律责任；3.5双方在合同履行过程中发生争议，应按照合同约定的争议解决方式进行解决。全文完。2024年度物业管理条例全文执行与社区停车管理服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理方信息1.2业主方信息1.3社区停车管理服务方信息2.合同签订背景与依据3.物业管理范围与责任3.1物业管理区域3.2物业管理服务内容3.3物业管理责任4.社区停车管理服务内容4.1停车区域划分4.2停车服务收费标准4.3停车管理规则4.4停车设施维护责任5.物业管理费用5.1物业管理费标准5.2费用支付方式5.3费用调整机制6.社区停车管理服务费用6.1停车服务费标准6.2费用支付方式6.3费用调整机制7.业主权利与义务7.1业主权利7.2业主义务8.物业管理方权利与义务8.1物业管理方权利8.2物业管理方义务9.社区停车管理服务方权利与义务9.1停车管理服务方权利9.2停车管理服务方义务10.维修基金与公共收益10.1维修基金使用与管理10.2公共收益分配与管理11.紧急事件处理11.1紧急事件定义11.2紧急事件处理程序12.违约责任12.1违约行为定义12.2违约责任承担13.争议解决方式13.1争议解决途径13.2争议解决机构14.合同生效、终止与续签14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同续签条件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理方信息1.1.1物业管理方名称：X物业管理有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注册地址：省市区路号1.1.4联系电话：02156781.2业主方信息1.2.1业主委员会名称：小区业主委员会1.2.2主任姓名：1.2.3注册地址：省市区路号1.2.4联系电话：021876543211.3社区停车管理服务方信息1.3.1停车管理服务方名称：停车管理有限公司1.3.2法定代表人：1.3.3注册地址：省市区路号1.3.4联系电话：021987654322.合同签订背景与依据2.1本合同依据《中华人民共和国物业管理条例》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。2.2合同签订背景为满足小区业主对物业管理及社区停车管理服务的需求，保障业主权益，提高居住环境。3.物业管理范围与责任3.1物业管理区域：小区住宅楼、地下车库、公共设施等。3.2物业管理服务内容：3.2.1日常保洁3.2.2公共区域绿化养护3.2.3安全巡逻3.2.4设施设备维护3.2.5业主投诉处理3.3物业管理责任：3.3.1保证物业管理服务的质量和效果3.3.2及时处理业主投诉和问题3.3.3保障小区公共设施的正常运行4.社区停车管理服务内容4.1停车区域划分：4.1.1地上停车位4.1.2地下车库停车位4.2停车服务收费标准：4.2.1地上停车位收费标准4.2.2地下车库停车位收费标准4.3停车管理规则：4.3.1停车秩序维护4.3.2停车费收取与结算4.3.3停车证发放与管理4.4停车设施维护责任：4.4.1停车设施定期检查与维护4.4.2紧急抢修与保障5.物业管理费用5.1物业管理费标准：5.1.1住宅物业费标准5.1.2公共设施物业费标准5.2费用支付方式：5.2.1预收制5.2.2按月或按季度支付5.3费用调整机制：5.3.1价格调整依据5.3.2价格调整程序8.业主权利与义务8.1业主权利8.1.1享有物业管理服务的权利8.1.2参与物业管理决策的权利8.1.3依法使用物业的权利8.1.4接受物业服务的权利8.1.5对物业管理提出意见和建议的权利8.2业主义务8.2.1遵守物业管理规章制度8.2.2维护物业管理区域内的公共秩序8.2.3不得擅自改变物业使用性质8.2.4不得损害他人合法权益8.2.5按时缴纳物业管理费用9.物业管理方权利与义务9.1物业管理方权利9.1.1按照合同约定提供物业管理服务9.1.2收取物业管理费用9.1.3对违反管理规定的行为进行处理9.1.4依法维护物业管理区域的合法权益9.2物业管理方义务9.2.1保障业主的合法权益9.2.2提供优质物业管理服务9.2.3定期向业主报告物业管理情况9.2.4对业主的投诉及时处理10.社区停车管理服务方权利与义务10.1停车管理服务方权利10.1.1按照合同约定提供停车管理服务10.1.2收取停车服务费用10.1.3维护停车秩序10.1.4对违规停车行为进行处理10.2停车管理服务方义务10.2.1保障停车设施的正常运行10.2.2提供安全舒适的停车环境10.2.3定期对停车设施进行检查和维护10.2.4对业主的停车需求提供帮助11.维修基金与公共收益11.1维修基金使用与管理11.1.1维修基金的使用范围11.1.2维修基金的管理机构11.1.3维修基金的使用程序11.2公共收益分配与管理11.2.1公共收益的来源11.2.2公共收益的分配原则11.2.3公共收益的管理方式12.紧急事件处理12.1紧急事件定义12.1.1火灾、爆炸等安全事故12.1.2突发公共卫生事件12.1.3突发自然灾害12.2紧急事件处理程序12.2.1紧急事件报告12.2.2紧急事件应急响应12.2.3紧急事件善后处理13.违约责任13.1违约行为定义13.1.1未按合同约定提供服务的违约行为13.1.2未按时缴纳费用的违约行为13.1.3损害他人合法权益的违约行为13.2违约责任承担13.2.1违约金的计算与支付13.2.2损害赔偿的计算与支付13.2.3违约行为的纠正措施14.合同生效、终止与续签14.1合同生效条件14.1.1双方签字盖章14.1.2合同内容符合法律法规14.1.3合同已报相关部门备案14.2合同终止条件14.2.1合同期限届满14.2.2双方协商一致解除合同14.2.3违约行为导致合同解除14.3合同续签条件14.3.1双方同意续签14.3.2续签内容符合法律法规14.3.3续签程序符合合同约定第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义15.1.1第三方是指在物业管理、社区停车管理服务过程中，被物业管理方、业主方或社区停车管理服务方邀请或授权参与相关工作的个人或单位。15.1.2第三方范围15.1.1包括但不限于监理单位、审计机构、评估机构、法律顾问、技术支持单位等。15.2第三方介入的目的15.2.1提高物业管理和服务质量15.2.2保障合同执行的公正性15.2.3解决合同执行中的争议16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申请16.1.2申请应包含第三方介入的原因、目的、范围和预期效果。16.2第三方介入的批准16.2.1由业主委员会或物业管理方召开会议，讨论并决定是否批准第三方介入。16.2.2第三方介入的批准需经业主委员会或物业管理方多数成员同意。16.3第三方介入的实施16.3.1第三方介入后，应按照合同约定和批准的范围开展工作。16.3.2第三方应保持独立、客观、公正的原则。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的定义17.1.1第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因自身原因造成损害时，应承担的最高赔偿限额。17.2第三方责任限额的确定17.2.1第三方责任限额应在合同中明确约定。17.2.2第三方责任限额应根据第三方的资质、经验、合同性质等因素综合考虑。17.3第三方责任限额的调整17.3.1第三方责任限额的调整需经业主委员会或物业管理方与第三方协商一致。17.3.2调整后的第三方责任限额应书面通知所有合同方。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与物业管理方的责任划分18.1.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成损害的，由第三方承担相应责任。18.1.2物业管理方在监督第三方工作过程中，未尽到监督责任的，应承担相应责任。18.2第三方与业主方的责任划分18.2.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成业主方损害的，由第三方承担相应责任。18.2.2业主方在提供信息或协助第三方工作过程中，未尽到协助责任的，应承担相应责任。18.3第三方与社区停车管理服务方的责任划分18.3.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成社区停车管理服务方损害的，由第三方承担相应责任。18.3.2社区停车管理服务方在监督第三方工作过程中，未尽到监督责任的，应承担相应责任。19.第三方介入的合同变更19.1第三方介入的合同变更19.1.1第三方介入的合同变更需经所有合同方协商一致。19.1.2变更后的合同内容应书面通知所有合同方。19.2第三方介入的合同解除19.2.1第三方介入的合同解除需经所有合同方协商一致。19.2.2合同解除后，第三方应按照合同约定退还已收取的费用，并承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理方资质证书复印件说明：提供物业管理方有效的资质证书复印件，证明其具备物业管理服务的能力和资格。2.业主方身份证明文件复印件说明：提供业主方有效的身份证明文件复印件，证明其是合同的合法签署方。3.社区停车管理服务方资质证书复印件说明：提供社区停车管理服务方有效的资质证书复印件，证明其具备停车管理服务的能力和资格。4.物业管理服务协议说明：详细列出物业管理服务的具体内容和标准，包括服务时间、服务范围、服务标准等。5.社区停车管理服务协议说明：详细列出社区停车管理服务的具体内容和标准，包括收费标准、服务时间、服务范围等。6.维修基金使用和管理规定说明：明确维修基金的使用范围、管理方式以及分配原则。7.公共收益分配和管理规定说明：明确公共收益的来源、分配原则和管理方式。8.第三方介入申请报告说明：详细说明第三方介入的原因、目的、范围和预期效果。9.第三方责任限额协议说明：明确第三方责任限额的具体金额和适用条件。10.违约行为及责任认定协议说明：详细列出违约行为的种类、违约责任认定标准及处理方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按合同约定提供物业管理服务责任认定标准：物业管理方未按照合同约定的服务内容和标准提供服务的，视为违约。示例说明：物业管理方未按时进行公共区域清洁，导致业主投诉，应承担违约责任。2.违约行为：未按时缴纳物业管理费用责任认定标准：业主未按照合同约定的时间和方式缴纳物业管理费用的，视为违约。示例说明：业主未在规定时间内缴纳物业管理费，物业管理方有权采取催收措施，并按合同约定收取滞纳金。3.违约行为：违反物业管理规定责任认定标准：业主或物业管理方违反物业管理规定，造成公共秩序混乱或损害他人合法权益的，视为违约。示例说明：业主在公共区域乱扔垃圾，物业管理方有权采取措施制止，并追究其违约责任。4.违约行为：未按合同约定提供社区停车管理服务责任认定标准：社区停车管理服务方未按照合同约定的服务内容和标准提供服务的，视为违约。示例说明：社区停车管理服务方未按时进行停车设施维护，导致业主停车不便，应承担违约责任。5.违约行为：第三方违约责任认定标准：第三方在履行合同过程中，因自身原因造成损害的，由第三方承担相应责任。示例说明：第三方在维修过程中损坏业主设施，应承担赔偿责任。全文完。2024年度物业管理条例全文执行与社区停车管理服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.物业管理服务范围2.1物业管理区域2.2物业管理服务内容2.3物业管理服务标准3.社区停车管理服务3.1停车区域划分3.2停车管理服务内容3.3停车费用及收费标准4.物业管理费用4.1物业管理费用构成4.2物业管理费用收取方式4.3物业管理费用结算时间5.社区停车管理费用5.1停车管理费用构成5.2停车管理费用收取方式5.3停车管理费用结算时间6.合同期限6.1合同生效时间6.2合同终止时间6.3合同续签条件7.违约责任7.1违约行为定义7.2违约责任承担7.3违约纠纷解决方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更与解除程序10.合同附件10.1合同附件清单10.2合同附件内容11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同生效地点12.合同签署12.1合同签署时间12.2合同签署地点12.3合同签署人13.合同备案13.1合同备案机构13.2合同备案程序13.3合同备案时间14.其他约定事项14.1合同未尽事宜14.2合同补充协议14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：[物业管理公司名称]乙方：[业主委员会/业主代表名称]1.2合同双方地址甲方地址：[物业管理公司地址]乙方地址：[业主委员会/业主代表地址]1.3合同双方联系方式甲方联系方式：[物业管理公司联系方式]乙方联系方式：[业主委员会/业主代表联系方式]2.物业管理服务范围2.1物业管理区域[具体物业管理区域名称及范围描述]2.2物业管理服务内容a)维护公共设施b)清洁公共区域c)安全巡逻d)水电维修e)环保绿化2.3物业管理服务标准[按照国家标准和行业标准列出具体服务标准]3.社区停车管理服务3.1停车区域划分[具体停车区域划分及标识]3.2停车管理服务内容a)停车秩序维护b)停车信息查询c)停车费用收取d)停车票务管理3.3停车费用及收费标准[详细列出不同车型的收费标准及计算方式]4.物业管理费用4.1物业管理费用构成[列出各项费用明细及比例]4.2物业管理费用收取方式[指定具体收费方式，如按月、季度或年度收取]4.3物业管理费用结算时间[明确费用结算的具体时间节点]5.社区停车管理费用5.1停车管理费用构成[列出停车管理费用的各项明细]5.2停车管理费用收取方式[与物业管理费用收取方式相同]5.3停车管理费用结算时间[与物业管理费用结算时间相同]6.合同期限6.1合同生效时间[合同签订之日]6.2合同终止时间[合同期限满之日]6.3合同续签条件[续签条件及程序描述]7.违约责任7.1违约行为定义[详细定义违约行为，如未按时缴纳费用、未履行服务职责等]7.2违约责任承担[明确违约责任承担方式，如赔偿、罚款等]7.3违约纠纷解决方式[指定违约纠纷解决途径，如协商、仲裁或诉讼]8.争议解决8.1争议解决方式双方应友好协商解决合同执行过程中产生的争议。若协商不成，任何一方均有权将争议提交至[指定仲裁机构名称]仲裁。8.2争议解决机构[指定仲裁机构名称]8.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁决。9.合同变更与解除9.1合同变更条件任何一方要求变更合同内容，须提前[具体天数]书面通知对方，并经双方协商一致后，以书面形式签署变更协议。9.2合同解除条件a)双方协商一致b)因不可抗力导致合同无法履行c)违约行为导致合同无法履行9.3合同变更与解除程序任何变更或解除合同的提议，均需以书面形式提出，并由双方签字确认。10.合同附件10.1合同附件清单a)物业管理服务协议b)社区停车管理服务协议c)物业管理收费标准d)停车管理收费标准10.2合同附件内容[详细列出附件内容的描述和说明]11.合同生效11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效时间[合同签订日期]11.3合同生效地点[合同签订地点]12.合同签署12.1合同签署时间[合同签订日期]12.2合同签署地点[合同签订地点]12.3合同签署人甲方代表签字：乙方代表签字：13.合同备案13.1合同备案机构[指定备案机构名称]13.2合同备案程序本合同签订后，双方应按照[备案机构名称]的规定进行备案。13.3合同备案时间[合同签订后具体天数内完成备案]14.其他约定事项14.1合同未尽事宜本合同未尽事宜，按国家相关法律法规及行业惯例执行。14.2合同补充协议本合同如有补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同解释权本合同的解释权归[物业管理公司名称]所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除合同双方外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、咨询服务机构等。15.2第三方介入的情形a)当双方在合同执行过程中需要专业意见或服务时，可邀请第三方介入；b)当合同双方发生争议，需要第三方提供调解或仲裁服务时；c)当合同内容涉及第三方专业领域，需要第三方参与时。15.3第三方介入的程序a)双方协商一致后，决定邀请第三方介入；b)双方共同与第三方签订合作协议，明确第三方的工作内容、权利义务、费用及责任；c)第三方介入后，应及时向双方通报工作进展及结果。16.甲乙方额外条款及说明16.1甲方责任a)甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，以保证第三方能够有效履行职责；b)甲方应向第三方提供必要的资料和条件，以支持第三方的工作；c)甲方应承担第三方在履行职责过程中产生的合理费用。16.2