旅游景区开发与经营权转让协议

旅游景区开发与经营权转让协议合同编号：__________甲方（转让方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（受让方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第一章总则1.1定义1.1.1“旅游景区”指甲方拥有合法经营权的特定区域，具体范围详见附件一。1.1.2“经营权”指甲方在旅游景区内享有的合法经营权利，包括但不限于游览、餐饮、住宿、购物等。1.2目的本协议旨在规范甲乙双方在旅游景区开发与经营权转让过程中的权利、义务及责任，保证双方合法权益。第二章旅游景区开发2.1甲方义务2.1.1甲方应保证旅游景区的开发符合国家相关法律法规，保证景区环境、设施及服务质量。2.1.2甲方应按照乙方要求，提供必要的开发资料，包括但不限于景区规划、地形地貌、资源分布等。2.2乙方义务2.2.1乙方应按照甲方提供的资料，制定合理的开发方案，并报甲方审批。2.2.2乙方应保证开发过程中，不得损害景区生态环境，保证景区可持续发展。第三章经营权转让3.1转让范围3.1.1甲方同意将旅游景区内的经营权转让给乙方，具体转让范围详见附件二。3.1.2甲方应保证转让的经营权合法、有效，不存在任何争议。3.2转让价格3.2.1甲方与乙方协商确定经营权转让价格，具体金额详见附件三。3.2.2乙方应按照约定时间支付转让款，支付方式双方协商确定。第四章权利与义务4.1甲方权利4.1.1甲方有权对乙方经营行为进行监督，保证乙方合法、合规经营。4.1.2甲方有权在合同有效期内，对乙方经营状况进行审查，如乙方经营不善，甲方有权终止合同。4.2乙方权利4.2.1乙方有权在合同有效期内，自主经营旅游景区，享有独立经营权益。4.2.2乙方有权要求甲方提供必要的支持与协助，保证景区的正常运营。4.3甲方义务4.3.1甲方应保证乙方在合同有效期内，享有完整的经营权，不得无故干涉乙方经营活动。4.3.2甲方应协助乙方处理与景区相关的各类事务，保证乙方合法权益。4.4乙方义务4.4.1乙方应按照甲方要求，合法经营景区，保证景区环境、设施及服务质量。4.4.2乙方应按照约定时间，支付甲方转让款及约定的其他费用。第五章违约责任5.1甲方违约5.1.1如甲方违反本协议约定的义务，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。5.1.2如甲方未按约定提供必要的支持与协助，导致乙方无法正常经营，乙方有权解除合同。5.2乙方违约5.2.1如乙方违反本协议约定的义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。5.2.2如乙方未按约定支付转让款或其他费用，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。第六章旅游景区管理6.1管理责任6.1.1乙方在经营期间应承担景区的日常管理责任，包括但不限于游客服务、安全管理、设施维护等。6.1.2乙方应制定景区管理制度，保证管理制度合法、合理，并得到有效执行。6.2安全保障6.2.1乙方应保证景区内游客的人身和财产安全，对于可能存在的安全隐患应采取必要的预防措施。6.2.2乙方应定期对景区设施进行检查和维护，保证设施安全可靠。6.3环境保护6.3.1乙方应采取有效措施保护景区环境，不得进行任何破坏生态平衡的活动。6.3.2乙方应制定环境保护计划，并定期向甲方报告执行情况。第七章财务与审计7.1财务报告7.1.1乙方应在每个财务年度结束后，向甲方提交详细的财务报告，包括收入、支出、利润等。7.1.2乙方应保证财务报告的真实性、准确性和完整性。7.2审计7.2.1甲方有权对乙方的财务报告进行审计，以保证财务报告的准确性。7.2.2乙方应配合甲方的审计工作，提供必要的财务资料。第八章争议解决8.1协商8.1.1双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。8.1.2双方应在争议发生后30日内，召开协商会议，寻求解决方案。8.2调解8.2.1如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.2.2双方应接受调解委员会的调解结果，并按照调解协议执行。8.3仲裁8.3.1如果调解无效，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.3.2双方同意，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第九章合同期限与终止9.1合同期限9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。9.1.2合同期满后，双方如愿意续约，应至少在合同到期前3个月协商一致，并签订新的合同。9.2合同终止9.2.1在合同期限内，除非本合同另有规定，任何一方不得单方面终止合同。9.2.2如因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以终止合同。第十章其他条款10.1保密10.1.1双方在合同执行过程中可能获得的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密。10.1.2保密期限自本合同终止或解除之日起计算，持续____年。10.2法律适用10.2.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。10.2.2双方应遵守国家的法律法规，不得从事任何违法经营活动。10.3合同修改10.3.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。10.3.2任何对本合同的修改或补充均应以书面形式作出，并由双方签字盖章生效。10.4合同副本10.4.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.4.2本合同副本应与正本一致，任何副本均不得更改。第十一章保险11.1保险责任11.1.1乙方应为其在景区内的经营活动投保必要的保险，包括但不限于公众责任保险、员工意外伤害保险等。11.1.2乙方应保证保险覆盖合同期限内可能发生的所有风险，并在必要时通知甲方。11.2保险单11.2.1乙方应在签订本合同后30日内向甲方提供有效的保险单复印件。11.2.2乙方应保证保险单在合同有效期内持续有效，并在保险到期前及时续保。第十二章知识产权12.1知识产权保护12.1.1双方应尊重彼此的知识产权，不得侵犯对方的商标、专利、著作权等权利。12.1.2乙方在经营过程中使用甲方知识产权，应得到甲方的书面同意。12.2知识产权争议12.2.1如发生知识产权争议，双方应首先通过协商解决。12.2.2如果协商不成，双方应按照本合同争议解决条款的规定处理。第十三章合作与发展13.1合作原则13.1.1双方应本着互利共赢的原则，开展合作，共同推动旅游景区的发展。13.1.2双方应积极探讨新的合作模式，以提升景区的知名度和经济效益。13.2发展规划13.2.1乙方应制定景区长期发展规划，并提交甲方审查。13.2.2双方应定期评估景区发展状况，必要时调整合作内容和方式。第十四章联合宣传14.1宣传责任14.1.1双方应共同承担景区的宣传推广责任，通过多种渠道提升景区知名度。14.1.2乙方应定期向甲方报告宣传推广活动的情况及效果。14.2宣传费用14.2.1双方应根据约定分摊宣传费用，具体分摊比例详见附件四。14.2.2乙方应按照约定时间和方式向甲方支付宣传费用。第十五章终止后的处理15.1资产处理15.1.1合同终止后，乙方应将景区内属于甲方的资产完整无损地交还给甲方。15.1.2双方应清算合同履行期间的财务往来，乙方应支付甲方尚未结清的费用。15.2终止后的