2024年度旅游地产租赁居间服务协议6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度旅游地产租赁居间服务协议本合同目录一览1.定义和解释1.1术语定义1.2解释原则2.双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.服务内容3.1服务概述3.2服务范围3.3服务期限4.服务费用及支付4.1费用构成4.2支付方式4.3支付时间5.保密条款5.1保密信息定义5.2保密义务5.3违约责任6.权利和义务6.1甲方权利6.2甲方义务6.3乙方权利6.4乙方义务7.知识产权7.1知识产权归属7.2使用权限8.合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除条件8.4合同解除程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同的终止11.1终止条件11.2终止程序12.法律适用和管辖12.1法律适用12.2管辖法院13.其他13.1不可抗力13.2合同附件14.合同签署与生效14.1签署14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1术语定义1.1.1“甲方”指本合同中提供旅游地产租赁居间服务的乙方。1.1.2“乙方”指本合同中委托甲方提供旅游地产租赁居间服务的甲方。1.1.3“旅游地产”指甲方所拥有的可用于租赁的旅游相关地产。1.1.4“租赁居间服务”指乙方为甲方提供寻找潜在租赁客户、协助签订租赁合同等服务。1.2解释原则1.2.1本合同中所有条款的解释均以中文为准。1.2.2如对本合同条款有争议，应依据合同进行解释，如未明确规定，则依据相关法律法规进行解释。2.双方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方名称：2.1.2甲方地址：2.1.3甲方联系人：2.1.4甲方联系电话：2.2乙方基本信息2.2.1乙方名称：2.2.2乙方地址：2.2.3乙方联系人：2.2.4乙方联系电话：3.服务内容3.1服务概述3.1.1乙方根据甲方提供的旅游地产信息，寻找潜在租赁客户。3.1.2乙方协助甲方与潜在租赁客户签订租赁合同。3.2服务范围3.2.1乙方负责在指定区域内寻找潜在租赁客户。3.2.2乙方协助甲方与客户沟通，提供租赁方案和建议。3.3服务期限3.3.1本合同服务期限自合同生效之日起至2024年12月31日止。4.服务费用及支付4.1费用构成4.1.1乙方服务费：根据实际成交租赁金额的一定比例计算。4.2支付方式4.2.1乙方在达成租赁意向后，甲方应在约定时间内支付乙方服务费。4.3支付时间4.3.1甲方应在租赁合同签订后的10个工作日内支付乙方服务费。5.保密条款5.1保密信息定义5.1.1保密信息指本合同双方在履行合同过程中知悉的涉及商业秘密、技术秘密、客户信息等非公开信息。5.2保密义务5.2.1双方对本合同及履行过程中知悉的保密信息负有保密义务。5.3违约责任5.3.1若一方违反保密义务，造成对方损失的，应承担相应的违约责任。6.权利和义务6.1甲方权利6.1.1甲方有权要求乙方按照约定提供租赁居间服务。6.1.2甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督。6.2甲方义务6.2.1甲方应按照约定支付乙方服务费用。6.2.2甲方应向乙方提供真实、完整的旅游地产信息。6.3乙方权利6.3.1乙方有权要求甲方按照约定支付服务费用。6.3.2乙方有权要求甲方提供必要的协助。6.4乙方义务6.4.1乙方应按照约定提供租赁居间服务。6.4.2乙方应保守甲方保密信息。7.知识产权7.1知识产权归属7.1.1双方在本合同履行过程中产生的知识产权归各自所有。7.2使用权限7.2.1双方在本合同履行过程中，有权使用对方提供的知识产权，但不得侵犯对方的知识产权。8.合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.1.1本合同经双方签字盖章后生效。8.1.2甲方在合同生效前应向乙方支付首期服务费用。8.2合同变更8.2.1合同的任何变更需经双方书面同意。8.2.2合同变更应采用书面形式，并自双方签字盖章之日起生效。8.3合同解除条件8.3.1任何一方违反本合同约定，经另一方书面通知后，未在15日内纠正的，另一方有权解除合同。8.3.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行时，任何一方均有权解除合同。8.4合同解除程序8.4.1解除合同应采用书面形式，并通知对方。8.4.2合同解除后，双方应按照约定履行合同终止后的义务。9.违约责任9.1违约情形9.1.1任何一方未按合同约定履行义务；9.1.2任何一方违反保密条款；9.1.3任何一方未按合同约定支付费用。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2.2违约金的具体数额由双方协商确定。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。11.合同的终止11.1终止条件11.1.1合同期满；11.1.2合同解除；11.1.3双方协商一致终止合同。11.2终止程序11.2.1合同终止前，双方应完成合同约定的所有义务。11.2.2合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。12.法律适用和管辖12.1法律适用12.1.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院12.2.1本合同争议的管辖法院为合同签订地人民法院。13.其他13.1不可抗力13.1.1不可抗力是指双方在合同签订后出现的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。13.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行时，双方均不承担责任，但应及时通知对方并采取必要措施减少损失。13.2合同附件13.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.合同签署与生效14.1签署14.1.1本合同一式两份，双方各执一份。14.1.2双方签署本合同时，应保证签署人具有完全民事行为能力。14.2生效日期14.2.1本合同自双方签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指除甲乙双方之外，根据本合同需要介入合同履行过程中的任何个人或法人。15.1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。15.2.2第三方介入应符合法律法规及本合同的相关规定。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利和义务。15.3.2第三方介入后，应按照本合同和双方协议的规定履行职责。16.甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方具备履行职责的能力和资质。16.1.2甲方应向第三方提供必要的协助和支持。16.1.3甲方应承担第三方因履行本合同而产生的合理费用。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应监督第三方的工作，确保其按照本合同和双方协议的规定行事。16.2.2乙方应向第三方提供必要的资料和信息。16.2.3乙方应承担第三方因违反本合同而产生的责任。17.第三方责任限额17.1责任限额定义17.1.1责任限额指第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成损失时，应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定17.2.1第三方责任限额由甲乙双方在第三方协议中约定。17.2.2责任限额应考虑第三方履约风险、合同金额等因素。17.3责任限额条款17.3.1第三方在本合同履行过程中，因自身原因造成损失的，应承担不超过责任限额的赔偿责任。17.3.2超过责任限额的部分，由甲乙双方按照合同约定分担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方之间的关系由双方协议约定。18.1.2第三方应遵守甲方的要求，并确保其行为不损害甲方的合法权益。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方与乙方之间的关系由双方协议约定。18.2.2第三方应遵守乙方的指示，并确保其行为不损害乙方的合法权益。18.3第三方与其他各方的关系18.3.1第三方与其他各方的关系由本合同和双方协议共同约定。18.3.2第三方应尊重其他各方的合法权益，并确保其行为不损害其他各方的利益。19.第三方退出合同19.1第三方退出条件19.1.1第三方因自身原因或不可抗力事件，无法继续履行合同义务时，可申请退出合同。19.1.2第三方退出合同需经甲乙双方书面同意。19.2第三方退出程序19.2.1第三方退出合同前，应通知甲乙双方，并按照双方协议处理剩余事宜。19.2.2第三方退出合同后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方基本信息表要求：包含甲方名称、地址、联系人、联系电话等基本信息。说明：用于确认甲方身份和联系方式。2.乙方基本信息表要求：包含乙方名称、地址、联系人、联系电话等基本信息。说明：用于确认乙方身份和联系方式。3.旅游地产信息表要求：包含旅游地产的详细描述，如位置、面积、结构、设施等。说明：用于明确甲方拥有的旅游地产信息。4.服务协议要求：详细列明双方的权利、义务、服务内容、费用等。说明：作为本合同的核心附件，明确双方的权利义务。5.第三方协议要求：包含第三方的基本信息、服务内容、费用、责任限额等。说明：用于明确第三方在合同履行过程中的职责和责任。6.保密协议要求：明确双方在合同履行过程中的保密义务和违约责任。说明：保护双方在合同履行过程中知悉的保密信息。7.费用支付凭证要求：提供费用支付的相关凭证，如银行转账记录、发票等。说明：作为费用支付的证明。8.争议解决协议要求：明确争议解决的方式和程序。说明：用于解决合同履行过程中可能出现的争议。9.合同变更协议要求：详细列明合同变更的内容、原因、生效时间等。说明：作为合同变更的正式文件。10.合同解除协议要求：明确合同解除的原因、程序、生效时间等。说明：作为合同解除的正式文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为要求：明确甲乙双方在合同履行过程中可能出现的违约行为。说明：用于界定违约行为的类型。2.责任认定标准要求：根据违约行为的严重程度和影响，制定相应的责任认定标准。说明：用于确定违约责任的大小。示例说明：违约行为：甲方未按合同约定提供真实、完整的旅游地产信息。责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。违约行为：乙方未按合同约定提供寻找潜在租赁客户的服务。责任认定：乙方应承担违约责任，支付甲方约定的违约金。违约行为：第三方在履行合同过程中泄露甲方商业秘密。责任认定：第三方应承担违约责任，支付甲方约定的违约金，并承担相应的法律责任。全文完。2024年度旅游地产租赁居间服务协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1出租方2.2承租方2.3居间服务方3.房地产基本信息3.1房地产位置3.2房地产面积3.3房地产用途3.4房地产权属证明4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁续约5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3支付日期6.保证金6.1保证金金额6.2保证金支付方式6.3保证金退还条件7.居间服务费7.1居间服务费金额7.2居间服务费支付方式7.3居间服务费退还条件8.使用规定8.1房地产使用范围8.2房地产使用限制8.3房地产维护保养9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定条款14.合同生效及修改14.1合同生效条件14.2合同修改程序第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指2024年度旅游地产租赁居间服务协议。1.1.2“出租方”指将旅游地产出租给承租方的一方。1.1.3“承租方”指从出租方租赁旅游地产的一方。1.1.4“居间服务方”指为出租方和承租方提供居间服务的一方。1.1.5“房地产”指出租方拥有的用于出租的旅游地产。1.1.6“租赁期限”指承租方租赁房地产的有效期限。1.1.7“保证金”指承租方为保障出租方权益而支付的一定金额。1.1.8“居间服务费”指居间服务方提供居间服务所收取的费用。第二条双方基本信息2.1出租方2.1.1出租方全称：2.1.2出租方地址：2.1.3出租方联系人：2.1.4出租方联系电话：2.2承租方2.2.1承租方全称：2.2.2承租方地址：2.2.3承租方联系人：2.2.4承租方联系电话：2.3居间服务方2.3.1居间服务方全称：2.3.2居间服务方地址：2.3.3居间服务方联系人：2.3.4居间服务方联系电话：第三条房地产基本信息3.1房地产位置：3.1.1省份：3.1.2城市：3.1.3具体地址：3.2房地产面积：3.2.1总面积：平方米3.2.2使用面积：平方米3.3房地产用途：3.3.1主要用途：旅游地产租赁3.4房地产权属证明：3.4.1房地产权证编号：3.4.2出租方有权证明房地产权属的有效文件：第四条租赁期限4.1租赁起始日期：4.1.1年：4.1.2月：4.1.3日4.2租赁终止日期：4.2.1年：4.2.2月：4.2.3日4.3租赁续约：4.3.1若租赁期限届满，双方均可提出续约申请。4.3.2续约期限最长为一年。第五条租金及支付方式5.1租金金额：5.1.1月租金：人民币____元整5.2支付方式：5.2.1承租方应于每月____日前将租金支付至出租方指定账户。5.3支付日期：5.3.1每月____日为租金支付日。第六条保证金6.1保证金金额：6.1.1保证金金额为人民币____元整。6.2保证金支付方式：6.2.1承租方应在签订本合同之日起____日内支付保证金。6.3保证金退还条件：6.3.1租赁期满，承租方无违约行为，且将房地产恢复至租赁合同约定的状态，出租方应无息退还保证金。第七条居间服务费7.1居间服务费金额：7.1.1居间服务费金额为人民币____元整。7.2居间服务费支付方式：7.2.1承租方应在签订本合同之日起____日内支付居间服务费。7.3居间服务费退还条件：7.3.1若居间服务方未履行居间服务义务或存在重大过失，导致本合同无法履行，居间服务费应部分或全部退还。第八条使用规定8.1房地产使用范围：8.1.1承租方仅限于将房地产用于旅游地产租赁用途。8.1.2承租方不得将房地产用于任何非法活动或违反当地法律法规的行为。8.2房地产使用限制：8.2.1承租方不得擅自改变房地产的结构、外观或功能。8.2.2承租方不得在房地产内设置任何非法设施或进行非法装修。8.3房地产维护保养：8.3.1承租方应保持房地产的清洁和良好状态，定期进行维护保养。8.3.2承租方在租赁期间发生的任何损坏，应负责修复或赔偿。第九条违约责任9.1违约情形：9.1.1承租方未按时支付租金。9.1.2承租方违反使用规定，造成房地产损坏或影响出租方权益。9.1.3承租方未按约定退还保证金。9.1.4出租方未按约定提供房地产或提供的服务不符合约定。9.2违约责任：9.2.1承租方未按时支付租金，应支付滞纳金，滞纳金为每日租金的____%。9.2.2承租方违反使用规定，造成房地产损坏，应承担修复费用或赔偿损失。9.2.3承租方未按约定退还保证金，出租方有权扣除相应费用。9.2.4出租方未按约定提供房地产或服务，承租方有权要求赔偿损失。第十条争议解决10.1争议解决方式：10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2若协商不成，可提交仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构：10.2.1争议解决机构为____仲裁委员会。第十一条合同解除11.1合同解除条件：11.1.1承租方严重违约，出租方有权解除合同。11.1.2出租方因不可抗力原因无法履行合同，双方可协商解除合同。11.2合同解除程序：11.2.1一方提出解除合同，应书面通知另一方。11.2.2双方应在收到解除通知之日起____日内协商解除事宜。第十二条合同终止12.1合同终止条件：12.1.1租赁期限届满。12.1.2双方协商一致解除合同。12.2合同终止程序：12.2.1合同终止后，双方应进行财产清算。12.2.2承租方应将房地产恢复至租赁合同约定的状态。第十三条其他约定13.1其他约定事项：13.1.1双方应遵守国家相关法律法规。13.1.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.2其他约定条款：13.2.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。第十四条合同生效及修改14.1合同生效条件：14.1.1双方签字盖章后，本合同即生效。14.2合同修改程序：14.2.1合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2.2修改后的合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在履行本合同时，由甲乙双方共同邀请或授权介入合同履行过程中的个人或机构，包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行本合同时，对甲乙双方或合同标的物的责任限额，应根据第三方介入的性质和合同约定进行明确。2.2.1第三方对甲乙双方的责任总额。2.2.2第三方对合同标的物的责任范围和金额。2.2.3第三方责任限额的有效期限。第三条第三方责权利3.1第三方在合同中的权利：3.1.1第三方有权根据合同约定，独立开展相关工作。3.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。3.2第三方在合同中的义务：3.2.1第三方应按照合同约定，履行其职责，确保工作质量和进度。3.2.2第三方应保守合同秘密，不得泄露甲乙双方的商业秘密。3.3第三方在合同中的责任：3.3.1第三方应对其工作结果承担相应的责任。3.3.2第三方对因自身原因造成的损失，应承担赔偿责任。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方的关系：4.1.1第三方与甲乙双方之间不存在直接的法律关系。4.1.2第三方的工作成果直接服务于甲乙双方，但不构成甲乙双方之间的权利义务关系。4.2第三方与合同标的物的关系：4.2.1第三方对合同标的物的责任仅限于其工作范围内。4.2.2第三方不得因工作需要，对合同标的物造成不必要的损害。第五条第三方介入的程序5.1第三方介入的邀请或授权：5.1.1甲乙双方应共同决定是否邀请或授权第三方介入合同履行。5.1.2第三方介入的邀请或授权应以书面形式进行。5.2第三方介入的合同：5.2.1第三方介入的合同应与本合同具有同等法律效力。5.2.2第三方介入的合同中应明确第三方的责权利。第六条第三方介入的监督和管理6.1甲乙双方应共同监督和管理第三方的履约行为。6.1.1甲乙双方有权要求第三方提供工作进度报告。6.1.2甲乙双方有权对第三方的履约行为进行必要的检查和验收。6.2第三方介入的变更和终止：6.2.1第三方介入的变更或终止，需经甲乙双方共同同意。6.2.2第三方介入的变更或终止，应以书面形式通知甲乙双方。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由甲乙双方根据合同约定承担。7.1.1第三方介入的费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费等。7.1.2第三方介入的费用支付方式和时间，应在合同中明确。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中产生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。8.1.1协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。8.1.2争议解决机构由甲乙双方共同选定。8.2第三方介入的争议解决程序：8.2.1争议发生后，甲乙双方应立即通知第三方。8.2.2双方应在收到通知之日起____日内协商解决争议。第九条第三方介入的保密9.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。9.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第十条第三方介入的合同解除10.1第三方介入的合同，在满足合同约定条件时，甲乙双方有权解除。10.2第三方介入的合同解除，应按照合同约定程序进行。10.3第三方介入的合同解除，不影响本合同的其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明文件要求：提供房地产权证或产权证明文件的复印件，确保信息真实、完整。说明：用于证明出租方对房地产拥有合法使用权。2.房地产租赁合同要求：提供租赁合同的复印件，确保合同内容与实际租赁情况一致。说明：用于明确租赁双方的权利和义务。3.保证金收据要求：提供保证金收据的复印件，确保金额与合同约定一致。说明：用于证明保证金已支付。4.居间服务协议要求：提供居间服务协议的复印件，确保协议内容与实际服务一致。说明：用于明确居间服务方的职责和权利。5.第三方介入协议要求：提供第三方介入协议的复印件，确保协议内容与实际介入情况一致。说明：用于明确第三方介入的职责和权利。6.工作进度报告要求：提供第三方工作进度报告的复印件，确保报告内容真实、完整。说明：用于监督第三方工作进度和质量。7.争议解决协议要求：提供争议解决协议的复印件，确保协议内容与实际争议解决方式一致。说明：用于明确争议解决的方式和程序。8.其他相关文件要求：根据合同约定，提供其他相关文件的复印件。说明：用于补充合同内容，确保合同完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：要求：承租方未按时支付租金。责任认定：承租方应支付滞纳金，滞纳金为每日租金的____%。示例：若月租金为10000元，未按时支付，则每日滞纳金为100元。2.违约行为：要求：承租方违反使用规定，造成房地产损坏。责任认定：承租方应承担修复费用或赔偿损失。示例：若因承租方原因造成墙面损坏，修复费用为5000元。3.违约行为：要求：出租方未按约定提供房地产或提供的服务不符合约定。责任认定：出租方应赔偿承租方因此遭受的损失。示例：若出租方未按时提供房地产，导致承租方损失1000元。4.违约行为：要求：第三方未按约定履行职责，造成损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任。示例：若第三方评估报告存在重大失误，导致承租方损失2000元。5.违约行为：要求：任何一方泄露合同秘密。责任认定：泄露方应承担相应的法律责任。示例：若出租方泄露承租方商业秘密，承租方有权要求赔偿。6.违约行为：要求：任何一方未履行保密义务。责任认定：违约方应承担相应的法律责任。示例：若承租方泄露出租方商业秘密，出租方有权要求赔偿。全文完。2024年度旅游地产租赁居间服务协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.甲方（出租方）名称、地址、联系人及联系方式1.2.乙方（承租方）名称、地址、联系人及联系方式2.房地产基本信息2.1.房地产位置、面积、用途2.2.房地产权属证明2.3.房地产配套设施3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限的延长及续约4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付时间4.3.租金支付方式4.4.租金调整5.押金及退还5.1.押金金额5.2.押金支付时间5.3.押金退还条件及方式6.房地产使用及维护6.1.房地产使用范围6.2.房地产维护责任6.3.房地产装修及改造7.乙方权利与义务7.1.乙方权利7.2.乙方义务8.甲方权利与义务8.1.甲方权利8.2.甲方义务9.甲方与乙方的合作方式9.1.合作方式9.2.合作内容10.违约责任10.1.乙方违约责任10.2.甲方违约责任11.争议解决11.1.争议解决方式11.2.争议解决机构12.合同解除12.1.合同解除条件12.2.合同解除程序13.合同生效及终止13.1.合同生效条件13.2.合同终止条件14.其他约定事项14.1.其他约定事项一14.2.其他约定事项二14.3.其他约定事项三第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方（出租方）名称：房地产开发有限公司地址：市区路号联系人：1.2乙方（承租方）名称：旅游地产开发有限公司地址：市区路号联系人：第二条房地产基本信息2.1房地产位置：市区路号面积：200平方米用途：旅游地产租赁2.2房地产权属证明：甲方提供的房屋所有权证复印件2.3房地产配套设施：包括但不限于：中央空调、热水器、厨房设备、卫生间设施等第三条租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期：2024年12月31日3.3租赁期限的延长及续约：如双方同意延长租赁期限，应在租赁期限届满前30日内协商一致，签订书面协议第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币20,000元整4.2租金支付时间：每月1日支付上一个月的租金4.3租金支付方式：银行转账至甲方指定账户4.4租金调整：如市场租金变动，双方可协商调整租金，但调整幅度不超过市场租金平均水平的10%第五条押金及退还5.1押金金额：人民币10,000元整5.2押金支付时间：签订本合同之日起3个工作日内5.3押金退还条件及方式：租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在租赁期满后5个工作日内退还押金第六条房地产使用及维护6.1房地产使用范围：乙方仅限于商业用途，不得改变房屋结构及用途6.2房地产维护责任：甲方负责房屋及公共设施的日常维护，乙方负责房屋内部设施的日常维护6.3房地产装修及改造：未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行任何形式的装修及改造第七条乙方权利与义务7.1乙方权利：（1）享有房屋的合法使用权；（2）按照合同约定支付租金；（3）在租赁期限内，如房屋出现质量问题，有权要求甲方维修；（4）在租赁期满后，享有优先续租权。7.2乙方义务：（1）按照合同约定支付租金；（2）合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途；（3）遵守甲方制定的各项管理规定；（4）租赁期满后，按照合同约定退还房屋及配套设施。第八条甲方权利与义务8.1甲方权利：（1）有权要求乙方按照合同约定支付租金；（2）有权对乙方使用房屋进行合理监管；（3）有权在乙方违约时，根据合同约定采取相应的措施；（4）在租赁期满后，享有房屋的优先购买权。8.2甲方义务：（1）确保房屋及配套设施符合租赁要求；（2）按照合同约定提供房屋及相关设施；（3）对房屋进行必要的维修和维护；（4）在租赁期满后，按照约定退还押金。第九条甲方与乙方的合作方式9.1合作方式：（1）甲方作为出租方，乙方作为承租方，双方本着平等、自愿、互利的原则进行合作；（2）甲方负责房屋的出租与管理，乙方负责房屋的租赁与使用。9.2合作内容：（1）甲方提供房屋及相关设施；（2）乙方支付租金并合理使用房屋；（3）双方共同维护房屋的完好与安全。第十条违约责任10.1乙方违约责任：（1）未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的1%；（2）擅自改变房屋结构及用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应损失；（3）违反合同约定，造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。10.2甲方违约责任：（1）未按时提供房屋及配套设施的，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的1%；（2）擅自提高租金的，应退还多收的租金；（3）违反合同约定，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式：（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：无第十二条合同解除12.1合同解除条件：（1）乙方未按时支付租金累计超过一个月；（2）乙方擅自改变房屋结构及用途；（3）因不可抗力导致合同无法履行。12.2合同解除程序：（1）一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）对方在接到通知后，应在15日内答复；（3）如对方同意解除合同，双方应签订书面解除协议。第十三条合同生效及终止13.1合同生效条件：（1）双方签字盖章；（2）乙方支付首期租金。13.2合同终止条件：（1）租赁期满；（2）合同解除；（3）因不可抗力导致合同无法履行。第十四条其他约定事项14.1其他约定事项一：本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2其他约定事项二：本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.3其他约定事项三：本合同自签订之日起，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1定义：本合同中所称的第三方，是指除甲乙双方之外的，为履行本合同而介入合同关系的任何自然人、法人或其他组织。1.2范围：第三方介入的范围包括但不限于中介方、评估机构、监理方、法律顾问等。2.第三方介入的条件与程序2.1条件：（1）甲乙双方一致同意引入第三方介入；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方同意按照本合同约定履行相关职责。2.2程序：（1）甲乙双方共同确定第三方；（2）第三方与甲乙双方签订相应的合作协议；（3）第三方按照合作协议履行职责。3.第三方介入的职责与权利3.1职责：（1）中介方：负责提供信息、协助谈判、促成交易等；（2）评估机构：负责对房地产进行评估；（3）监理方：负责对房屋装修、改造等过程进行监理；（4）法律顾问：负责提供法律咨询、起草合同等。3.2权利：（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；（2）第三方有权按照合作协议约定收取相应费用；（3）第三方有权在合同约定范围内对甲乙双方进行监督。4.第三方与其他各方的划分说明4.1划分：（1）第三方与甲方的关系：第三方作为甲方合作的第三方，甲方应向第三方提供必要的支持与协助；（2）第三方与乙方的的关系：第三方作为乙方合作的第三方，乙方应向第三方提供必要的支持与协助；（3）第三方与甲乙双方的关系：第三方作为甲乙双方共同合作的第三方，甲乙双方应共同保障第三方的合法权益。5.第三方责任限额5.1限额设定：（1）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；（2）第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，但最高不超过第三方收取费用的三倍。5.2限额适用：（1）第三方责任限额仅适用于第三方在履行职责过程中因自身原因造成的损失；（2）第三方责任限额不适用于因不可抗力、甲乙双方共同过错等原因造成的损失。6.第三方介入后的合同变更6.1变更条件：（1）第三方介入后，如需变更本合同内容，甲乙双方应与第三方协商一致；（2）变更后的合同内容应经甲乙双方签字盖章后生效。6.2变更程序：（1）甲乙双方与第三方协商变更合同内容；（2）签订变更协议，并经甲乙双方签字盖章；（3）变更后的合同内容作为本合同的补充部分。7.第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式：（1）第三方介入后的争议，仍按照本合同第十一条约定解决；（2）第三方介入后的争议，甲乙双方也可直接向第三方提出。7.2争议解决机构：（1）第三方介入后的争议，甲乙双方可选择仲裁或诉讼方式解决；（2）争议解决机构由甲乙双方与第三方协商确定。8.第三方介入后的合同终止8.1终止条件：（1）第三方履行完毕合作协议；（2）甲乙双方协商一致解除本合同。8.2终止程序：（1）甲乙双方与第三方协商终止本合同；（2）签订终止协议，并经甲乙双方签字盖章。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明文件详细要求：提供甲方房屋所有权证原件及复印件，确保其真实、有效。说明：本附件用于证明甲方对租赁房屋拥有合法的出租权利。2.房屋租赁合同详细要求：合同内容应包括租赁双方基本信息、房屋信息、租赁期限、租金、押金等，并由双方签字盖章。说明：本附件为甲乙双方签订的正式租赁合同，具有法律效力。3.押金收据详细要求：押金收据应载明押金金额、支付时间、支付方式等信息，并由甲方签字盖章。说明：本附件作为乙方支付押金的凭证。4.房屋现状确认书详细要求：确认书中应详细描述房屋及配套设施的现状，并由甲乙双方签字确认。说明：本附件用于确认房屋交付时的状况，以便后续房屋维护及维修责任的划分。5.房屋维修记录详细要求：记录房屋维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：本附件用于记录房屋维修情况，便于后续责任认定。6.甲方提供的其他相关资料详细要求：提供房屋租赁相关的政策文件、规定等。说明：本附件用于证明甲方的出租行为符合相关政策法规。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定标准：乙方未在约定时间内支付租金，每逾期一日，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的1%。示例说明：若乙方应于每月1日支付租金，但至2日仍未支付，则乙方需支付2日的滞纳金。2.擅自改变房屋结构及用途责任认定标准：乙方擅自改变房屋结构及用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担由此产生的损失。示例说明：若乙方擅自拆除房屋隔断，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担拆除费用。3.未按时缴纳物业管理费责任认定标准：乙方未按时缴纳物业管理费，每逾期一日，应向物业管理方支付滞纳金，滞纳金为物业管理费的1%。示例说明：若乙方应于每月5日缴纳物业管理费，但至6日仍未缴纳，则乙方需支付1日的滞纳金。4.甲方未按时提供房屋及配套设施责任认定标准：甲方未在约定时间内提供房屋及配套设施，每逾期一日，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的1%。示例说明：若甲方应于1月1日提供房屋，但至2日仍未提供，则甲方需支付1日的违约金。5.甲方擅自提高租金责任认定标准：甲方擅自提高租金，应退还多收的租金。示例说明：若甲方擅自将租金提高至每月25,000元，乙方有权要求甲方退还多收的5,000元。全文完。2024年度旅游地产租赁居间服务协议3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.服务内容概述2.1.乙方服务范围2.2.甲方需求说明3.服务期限3.1.服务起始日期3.2.服务结束日期4.服务费用及支付方式4.1.服务费用总额4.2.支付方式及时间4.3.预付款项4.4.尾款支付条件5.信息保密5.1.保密信息定义5.2.保密义务5.3.保密期限6.合同解除及终止6.1.合同解除条件6.2.合同终止条件6.3.解除或终止程序7.违约责任7.1.违约行为定义7.2.违约责任承担7.3.违约赔偿计算8.争议解决8.1.争议解决方式8.2.争议解决机构8.3.争议解决程序9.合同生效及其他9.1.合同生效条件9.2.合同附件9.3.其他约定事项10.法定代表人或授权代表签字10.1.甲方法定代表人或授权代表签字10.2.乙方法定代表人或授权代表签字11.合同签署日期12.合同签署地13.合同份数及保管13.1.合同份数13.2.合同保管14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.甲方基本信息甲方名称：__________甲方地址：__________甲方法定代表人：__________甲方联系方式：__________1.2.乙方基本信息乙方名称：__________乙方地址：__________乙方法定代表人：__________乙方联系方式：__________2.服务内容概述2.1.乙方服务范围（1）市场调研与分析（2）项目推广与宣传（3）客户接待与沟通（4）租赁合同起草与审核（5）租赁合同签订与履行监督2.2.甲方需求说明甲方希望乙方在2024年度内为其提供上述范围内的旅游地产租赁居间服务，以实现甲方在旅游地产领域的租赁目标。3.服务期限3.1.服务起始日期：____年____月____日3.2.服务结束日期：____年____月____日4.服务费用及支付方式4.1.服务费用总额：人民币____元整4.2.支付方式及时间：（1）预付款：合同签订后____个工作日内支付人民币____元（2）中期款：服务期限过半时支付人民币____元（3）尾款：服务期限结束且甲方确认乙方完成全部服务后支付人民币____元4.3.预付款项预付款项为人民币____元，甲方应在合同签订后____个工作日内支付给乙方。5.信息保密5.1.保密信息定义本合同项下，甲方提供给乙方的任何商业秘密、技术秘密、客户信息等，均属于保密信息。5.2.保密义务双方对本合同项下的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露或使用。5.3.保密期限本合同项下的保密义务自合同签订之日起至合同终止后____年内有效。6.合同解除及终止6.1.合同解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同。（2）不可抗力导致合同无法履行。6.2.合同终止条件（1）服务期限届满。（2）双方协商一致解除合同。6.3.解除或终止程序（1）一方提出解除或终止合同，应提前____个工作日书面通知对方。7.违约责任7.1.违约行为定义本合同项下，任何一方未按约定履行合同义务或违反合同约定的行为，均属违约行为。7.2.违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。（2）违约方应支付违约金，违约金金额为人民币____元。7.3.违约赔偿计算（1）违约损失计算方式：以实际损失为标准，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失等。（2）违约金计算方式：按照合同约定比例计算。8.争议解决8.1.争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2.争议解决机构若双方协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。8.3.争议解决程序（1）仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关仲裁规则进行。（2）仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.合同生效及其他9.1.合同生效条件本合同自双方法定代表人或授权代表签字盖章之日起生效。9.2.合同附件（1）市场调研报告（2）项目推广方案（3）客户信息表（4）租赁合同9.3.其他约定事项（1）本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。（2）本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。（3）本合同如有修改，应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。10.法定代表人或授权代表签字10.1.甲方法定代表人或授权代表签字（签名）10.2.乙方法定代表人或授权代表签字（签名）11.合同签署日期____年____月____日12.合同签署地__________13.合同份数及保管13.1.合同份数本合同一式____份。13.2.合同保管甲方、乙方各自保存一份合同正本，并妥善保管。14.其他约定事项（1）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。（2）本合同自签署之日起，对双方具有法律约束力，任何一方不得擅自变更或解除。（3）本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供协助、咨询、服务或其他形式支持的自然人、法人或其他组织。15.2.第三方介入情形（1）提供专业咨询或技术服务；（2）协助甲方或乙方完成合同约定的义务；（3）作为担保方或保证方参与合同履行。16.第三方责任限额16.1.责任限额定义第三方责任限额是指第三方因履行本合同而产生的责任，其赔偿责任不超过本合同约定的服务费用总额。16.2.责任限额计算（1）若第三方提供的是咨询服务，责任限额为甲方支付给乙方的咨询服务费用；（2）若第三方提供的是技术服务，责任限额为甲方支付给乙方的技术服务费用；（3）若第三方作为担保方或保证方，责任限额为本合同约定的担保金额或保证金额。17.第三方权利义务17.1.第三方权利（1）第三方有权根据本合同约定，获得相应的报酬；（2）第三方有权要求甲方或乙方提供必要的协助和配合；（3）第三方有权要求甲方或乙方按照约定支付报酬。17.2.第三方义务（1）第三方应按照本合同约定，履行其职责，确保服务质量；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密；（3）第三方应按照约定的时间、地点和方式提供服务。18.第三方与其他各方的划分说明18.1.与甲方的关系第三方与甲方的关系为服务提供方与接受方，甲方作为接受方，应按照本合同约定支付第三方报酬，并配合第三方履行职责。18.2.与乙方的关系第三方与乙方的关系为合作方，乙方应按照本合同约定，协调第三方的工作，确保第三方能够顺利完成其职责。18.3.与第三方的责任划分（1）甲方对第三方的行为承担责任，但第三方在履行职责过程中因自身原因造成的损失，由第三方自行承担；（2）乙方对第三方的行为承担责任，但第三方在履行职责过程中因自身原因造成的损失，由第三方自行承担；（3）第三方在履行职责过程中，若因不可抗力等原因导致损失，由不可抗力承担。19.第三方介入后的额外条款及说明19.1.第三方介入程序（1）甲方或乙方提出第三方介入需求，应提前____个工作日书面通知对方；（2）双方同意第三方介入后，应与第三方签订补充协议，明确各方权利义务。19.2.第三方介入费用第三方介入费用由甲方或乙方承担，具体费用根据第三方提供的服务内容协商确定。19.3.第三方介入后的合同变更第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经甲乙双方及第三方协商一致，并以书面形式修改。19.4.第三方介入后的争议解决第三方介入后的争议解决，仍按照本合同第8条“争议解决”条款执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.市场调研报告要求：详细的市场分析，包括但不限于市场需求、竞争态势、价格趋势等。2.项目推广方案要求：具体的项目推广计划，包括推广渠道、宣传内容、执行时间表等。说明：用于乙方进行项目推广与宣传工作，提高甲方项目的市场知名度。3.客户信息表要求：记录潜在客户的基本信息、联系方式、租赁意向等。说明：用于乙方客户接待与沟通服务，甲方跟进潜在客户。4.租赁合同要求：根据甲方需求起草的租赁合同文本，包括租赁期限、租金、押金等条款。说明：用于乙方起草与审核租赁合同，确保合同条款的合法性和合理性。5.服务记录表要求：记录乙方提供服务的具体内容、时间、效果等。说明：用于甲方评估乙方服务质量和效果，乙方进行服务追踪。6.服务费用结算单要求：详细列出服务费用构成、已支付金额、未支付金额等。说明：用于双方核对服务费用，确保结算的准确性。7.争议解决记录要求：记录双方协商解决争议的过程和结果。说明：用于后续争议解决，确保争议得到妥善处理。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付服务费用责任认定：甲方应按照合同约定支付服务费用，逾期未支付则应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的____%。示例：若甲方逾期支付服务费用人民币10,000元，则应向乙方支付违约金人民币____元。2.乙方违约行为及责任认定示例：若乙方未按时完成约定服务，服务费用为人民币20,000元，则应向甲方支付违约金人民币____元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定履行职责或造成损失责任认定：第三方应按照合同约定履行职责，如未履行或造成损失，其责任限额按照本合同第16条“第三方责任限额”执行。示例：若第三方未按约定提供咨询服务，造成甲方损失人民币5,000元，则第三方应承担不超过人民币____元的赔偿责任。全文完。2024年度旅游地产租赁居间服务协议4本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3中介方信息3.房地产信息3.1房地产位置3.2房地产面积3.3房地产用途4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁续约条款5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付时间5.3支付方式5.4违约金6.保证金6.1保证金金额6.2保证金退还条件6.3保证金支付时间7.房地产使用7.1使用范围7.2使用限制7.3维修责任8.维修及保养8.1维修责任8.2保养责任8.3维修及保养费用9.保险9.1保险种类9.2保险责任9.3保险费用10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除程序13.其他约定13.1通知方式13.2合同附件13.3合同修改14.合同签署与生效14.1签署日期14.2生效日期14.3合同份数第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指2024年度旅游地产租赁居间服务协议。1.1.2“出租方”指拥有旅游地产所有权的自然人或法人。1.1.3“承租方”指有意租赁旅游地产的自然人或法人。1.1.4“中介方”指提供租赁居间服务的自然人或法人。1.1.5“房地产”指出租方拥有的位于[具体地址]的旅游地产。1.1.6“租赁期限”指本合同约定的房地产租赁时间。1.1.7“租金”指承租方根据本合同约定向出租方支付的租赁费用。1.1.8“保证金”指承租方为确保履行合同义务而支付给出租方的金额。1.2解释1.2.1本合同中的术语如未在本合同中定义，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。2.合同双方2.1出租方信息2.1.1出租方名称：[出租方名称]2.1.2出租方地址：[出租方地址]2.1.3出租方联系人：[出租方联系人姓名]2.1.4出租方联系电话：[出租方联系电话]2.2承租方信息2.2.1承租方名称：[承租方名称]2.2.2承租方地址：[承租方地址]2.2.3承租方联系人：[承租方联系人姓名]2.2.4承租方联系电话：[承租方联系电话]2.3中介方信息2.3.1中介方名称：[中介方名称]2.3.2中介方地址：[中介方地址]2.3.3中介方联系人：[中介方联系人姓名]2.3.4中介方联系电话：[中介方联系电话]3.房地产信息3.1房地产位置3.1.1房地产所在城市：[城市名称]3.1.2房地产详细地址：[具体地址]3.2房地产面积3.2.1房地产总面积：[面积单位][面积数值]3.3房地产用途3.3.1房地产用途：旅游地产租赁4.租赁期限4.1租赁起始日期4.1.1租赁起始日期：[起始日期]4.2租赁终止日期4.2.1租赁终止日期：[终止日期]4.3租赁续约条款4.3.1如双方同意续约，应在租赁期限届满前30日内书面通知对方。5.租金及支付方式5.1租金金额5.1.1租金总额：[金额单位][金额数值]5.2租金支付时间5.2.1每月租金支付日：[具体日期]5.3支付方式5.3.1承租方应通过银行转账或现金支付租金。5.4违约金5.4.1如承租方未按时支付租金，应向出租方支付每日[金额单位][金额数值]的违约金。6.保证金6.1保证金金额6.1.1保证金总额：[金额单位][金额数值]6.2保证金退还条件6.2.1承租方在租赁期满且无违约行为的情况下，保证金将全额退还。6.3保证金支付时间6.3.1保证金应在签订本合同之日起[天数]内支付。7.房地产使用7.1使用范围7.1.1承租方仅限于合法用途使用房地产。7.2使用限制7.2.1承租方不得擅自改变房地产的结构和用途。7.2.2承租方不得在房地产内从事违法活动。7.3维修责任7.3.1房地产的日常维修由承租方负责。7.3.2因自然灾害或不可抗力导致的损坏，由双方协商解决维修责任。8.维修及保养8.1维修责任8.1.1房地产的日常维修，包括但不限于水暖、电气、管道等，由承租方负责。8.1.2房地产的定期保养，包括但不限于清洁、保养设施等，由承租方负责。8.2保养责任8.2.2保养期间产生的费用由承租方承担。8.3维修及保养费用8.3.1维修及保养费用应按照实际情况合理计算，由承租方支付。9.保险9.1保险种类9.1.1房地产的火灾保险由出租方负责投保。9.1.2承租方负责投保其个人财产保险。9.2保险责任9.2.1保险责任范围应与合同约定的使用范围相一致。9.2.2保险单应作为本合同的附件。9.3保险费用9.3.1保险费用由投保方承担。10.违约责任10.1违约情形10.1.1承租方未按时支付租金。10.1.2承租方违反使用限制。10.1.3承租方未履行维修及保养责任。10.1.4出租方未按时交付房地产。10.1.5双方未履行合同约定的其他义务。10.2违约责任10.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2.2违约金的具体数额由双方协商确定。10.3违约赔偿10.3.1违约赔偿金额应根据实际损失和违约金数额确定。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁机构]仲裁。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构应为[具体仲裁机构]。11.3争议解决程序11.3.1争议解决程序应遵循相关法律法规及仲裁规则。12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.1.1双方签署本合同并经出租方确认。12.2合同解除条件12.2.1双方协商一致解除合同。12.2.2发生不可抗力事件，经双方确认无法履行合同时，可解除合同。12.3合同解除程序12.3.1解除合同应书面通知对方，并说明解除原因。12.3.2解除合同后，双方应按照约定处理相关事宜。13.其他约定13.1通知方式13.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方提供的地址或联系方式。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于：房地产产权证明、保险单、维修保养记录等。13.3合同修改13.3.1本合同的任何修改均应以书面形式进行，并由双方签署。14.合同签署与生效14.1签署日期14.1.1本合同自双方签署之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同自[具体日期]起生效。14.3合同份数14.3.1本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与介入条件1.1第三方定义1.1.1“第三方”指除甲乙双方及中介方之外的，根据本合同条款约定，介入本合同履行过程中的个人或法人。1.1.2第三方可以是但不限于法律顾问、评估机构、监理公司、维修服务提供者等。1.2介入条件1.2.1第三方的介入需符合本合同条款的约定，并经甲乙双方书面同意。1.2.2第三方的介入应有助于合同目的的实现，提高合同履行的效率和质量。2.第三方责任限额2.1责任限额定义2.1.1“责任限额”指第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成损失时，需承担的最高赔偿金额。2.2责任限额约定2.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在合同附件中明确。2.2.2责任限额应根据第三方提供的服务性质、可能产生的风险及合同标的的价值等因素确定。3.第三方责权利3.1第三方权利3.1.1第三方有权根据本合同约定，独立履行其职责，并享受相应的报酬。3.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和支持。3.2第三方义务3.2.1第三方应按照合同约定，履行其专业职责，确保服务质量。3.2.2第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。3.3第三方责任3.3.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.3.2第三方的责任不应影响甲乙双方根据本合同享有的权利。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分4.1.1第三方应直接向甲方提供服务，甲方有权对第三方的服务质量进行监督。4.1.2第三方与甲方之间的合同关系由双方另行约定。4.2第三方与乙方的划分4.2.1第三方应直接向乙方提供服务，乙方有权对第三方的服务质量进行监督。4.2.2第三方与乙方之间的合同关系由双方另行约定。4.3第三方与中介方的划分4.3.1第三方在介入本合同履行过程中，应接受中介方的协调和监督。4.3.2中介方有权对第三方的履约情况进行评估，并提出改进建议。5.第三方介入的程序5.1第三方介入申请5.1.1第三方需向甲乙双方提交介入申请，包括介入原因、服务内容、预期效果等。5.1.2甲乙双方应在收到申请后[天数]内予以答复。5.2第三方介入协议5.2.1经甲乙双方同意后，第三方应与甲乙双方签订第三方介入协议。5.2.2第三方介入协议应包括服务内容、费用、责任限额等条款。5.3第三方介入实施5.3.1第三方应按照协议约定，独立履行其职责。5.3.2甲乙双方应积极配合第三方的介入工作。6.第三方介入的监督与评估6.1监督机制6.1.1甲乙双方有权对第三方的履约情况进行监督。6.1.2中介方有权对第三方的履约情况进行协调和监督。6.2评估机制6.2.1甲乙双方应定期对第三方的服务质量进行评估。7.第三方介入的终止7.1终止条件7.1.1第三方介入协议约定的服务期限届满。7.1.2双方协商一致解除第三方介入协议。7.1.3发生不可抗力事件，导致第三方介入无法继续。7.2终止程序7.2.1第三方介入协议终止前，第三方应完成其职责范围内的工作。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产产权证明详细要求：提供房地产的产权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等，以证明出租方对房地产的所有权。附件说明：此文件作为合同附件，用于证明出租方对房地产的合法使用权。2.保险单详细要求：提供房地产火灾保险单，以证明出租方已对房地产进行投保。附件说明：此文件作为合同附件，用于证明房地产已投保，减少因火灾等意外事故造成的损失。3.维修保养记录详细要求：记录房地产的维修保养情况，包括维修日期、维修内容、维修费用等。4.租金支付凭证详细要求：提供租金支付的相关凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。附件说明：此文件作为合同附件，用于证明租金已按照约定支付。5.保证金收据详细要求：提供保证金支付的收据，证明保证金已支付。附件说明：此文件作为合同附件，用于证明保证金已支付，并作为保证金退还的依据。6.第三方介入协议详细要求：提供第三方介入协议，包括服务内容、费用、责任限额等条款。附件说明：此文件作为合同附件，用于明确第三方在合同履行过程中的职责和权利。7.争议解决文件详细要求：提供争议解决过程中产生的文件，如仲裁裁决书、调解协议等。附件说明：此文件作为合同附件，用于证明争议已得到妥善解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为未按时支付租金责任认定标准：承租方未按照合同约定的时间支付租金。示例说明：承租方未在每月租金支付日支付租金，应向出租方支付每日违约金。2.违反使用限制责任认定标准：承租方未按照合同约定的使用范围使用房地产。示例说明：承租方在房地产内从事非法活动，出租方有权解除合同并要求赔偿。3.未履行维修及保养责任责任认定标准：承租方未按照合同约定履行维修及保养责任。示例说明：承租方未对房地产进行定期保养，导致设施损坏，应承担维修费用。4.未按时交付房地产责任认定标准：出租方未按照合同约定的时间交付房地产。示例说明：出租方未在约定的时间内交付房地产，应向承租方支付违约金。5.未履行合同约定的其他义务责任认定标准：甲乙双方未履行合同约定的其他义务。示例说明：甲乙双方未按照合同约定履行通知义务，应承担相应的违约责任。全文完。2024年度旅游地产租赁居间服务协议5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方法定代表人（或负责人）姓名1.2甲方法定代表人（或负责人）身份证号码1.3甲方联系方式1.4乙方法定代表人（或负责人）姓名1.5乙方法定代表人（或负责人）身份证号码1.6乙方联系方式2.项目基本情况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目类型2.4项目面积2.5项目配套设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4逾期支付租金的违约责任5.履约保证金5.1保证金金额5.2保证金支付方式5.3保证金退还条件5.4保证金退还时间6.租赁用途6.1租赁用途范围6.2租赁用途限制7.履约责任7.1甲方的履约责任7.2乙方的履约责任8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同变更11.1