2024版绿色住宅交房与绿色物业管理服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版绿色住宅交房与绿色物业管理服务合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同生效日期2.交房事项2.1交房条件2.2交房时间2.3交房地点2.4交房手续2.5交房验收2.6交房费用3.绿色住宅设计标准3.1绿色住宅定义3.2绿色住宅设计原则3.3绿色住宅主要技术指标3.4绿色住宅节能环保措施4.绿色住宅配套设施4.1绿色能源设施4.2绿色景观设施4.3绿色建筑设施4.4绿色设备设施5.绿色物业管理服务内容5.1物业管理服务范围5.2绿色物业管理服务标准5.3绿色物业管理服务流程5.4绿色物业管理服务费用6.物业管理责任6.1物业管理责任划分6.2物业管理责任承担6.3物业管理责任追究7.物业管理权利7.1物业管理权利概述7.2物业管理权利行使7.3物业管理权利限制8.业主权益保障8.1业主权益定义8.2业主权益保障措施8.3业主权益争议解决9.物业管理费用9.1物业管理费用构成9.2物业管理费用收取9.3物业管理费用调整9.4物业管理费用使用10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同终止条件10.4合同终止程序11.违约责任11.1违约责任概述11.2违约责任承担11.3违约责任追究12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决机构13.合同附件13.1附件一：绿色住宅设计标准13.2附件二：绿色住宅配套设施清单13.3附件三：物业管理服务协议13.4附件四：物业管理费用收取标准14.其他约定事项14.1合同变更14.2合同终止14.3合同解除14.4合同续签第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.1.1甲方（业主）：[甲方全称]1.1.2乙方（物业管理公司）：[乙方全称]1.2合同签订日期：[签订日期]1.3合同生效日期：自合同双方签字盖章之日起生效2.交房事项2.1交房条件2.1.1房屋建设符合国家及地方有关绿色住宅设计标准2.1.2房屋及相关配套设施建设完成并验收合格2.1.3供水、供电、供气、供暖等基础设施正常运行2.2交房时间：[具体交房日期]2.3交房地点：[具体交房地址]2.4交房手续2.4.1甲方需提供身份证、购房合同等相关证明文件2.4.2乙方需提供房屋验收合格证明、物业管理服务协议等文件2.5交房验收2.5.1交房时，甲方应按照乙方提供的验收标准进行验收2.5.2验收不合格的，乙方应在[具体时间]内修复，直至合格2.6交房费用2.6.1交房费用包括物业费、公共维修基金等2.6.2交房费用应在交房时一次性支付3.绿色住宅设计标准3.1绿色住宅定义3.1.1指在建筑全寿命周期内，节能、节地、节水、节材、环保，提高居住舒适度的住宅3.2绿色住宅设计原则3.2.1节能：采用节能材料和设备，提高建筑保温隔热性能3.2.2节地：合理规划用地，提高土地利用率3.2.3节水：采用节水型设备，提高水资源利用效率3.2.4节材：选用环保材料，提高材料循环利用率3.2.5环保：减少污染物排放，改善室内外环境质量3.3绿色住宅主要技术指标3.4绿色住宅节能环保措施3.4.1采用太阳能热水系统，提高热水供应效率3.4.2安装雨水收集系统，实现雨水利用3.4.3使用节能灯具，降低照明能耗4.绿色住宅配套设施4.1绿色能源设施4.1.1安装太阳能光伏发电系统，实现可再生能源利用4.1.2采用地源热泵技术，提高供暖、制冷效率4.2绿色景观设施4.2.1建设绿色屋顶，提高绿化覆盖率4.2.2设置雨水花园，实现雨水收集和净化4.3绿色建筑设施4.3.1采用低甲醛释放量的装修材料，改善室内空气质量4.3.2设置空气净化系统，提高室内空气质量4.4绿色设备设施4.4.1使用节能电梯，降低能源消耗4.4.2安装智能化控制系统，提高设备运行效率5.绿色物业管理服务内容5.1物业管理服务范围5.1.1绿色住宅的日常维护与管理5.1.2绿色能源设施的管理与维护5.1.3绿色景观设施的管理与维护5.1.4绿色设备设施的管理与维护6.物业管理责任6.1物业管理责任划分6.1.1乙方对绿色住宅及配套设施的运行维护负责6.1.2甲方对房屋本身的维护负责6.2物业管理责任承担6.2.1乙方应按照合同约定履行物业管理责任6.2.2甲方应按照合同约定配合乙方履行物业管理责任6.3物业管理责任追究6.3.1乙方未履行物业管理责任，导致甲方损失的，应承担赔偿责任6.3.2甲方未配合乙方履行物业管理责任，导致损失的，应承担相应责任8.物业管理权利8.1物业管理权利概述8.1.1乙方有权对绿色住宅及配套设施进行必要的维护和管理8.1.2乙方有权制定物业管理规章制度，并报甲方备案8.2物业管理权利行使8.2.1乙方应依法行使物业管理权利，不得损害甲方合法权益8.2.2乙方行使物业管理权利时，应充分考虑甲方意见8.3物业管理权利限制8.3.1乙方不得擅自改变绿色住宅及配套设施的结构和功能8.3.2乙方不得擅自收取除合同约定外的费用9.业主权益保障9.1业主权益定义9.1.1指甲方根据法律法规和合同约定享有的权益9.2业主权益保障措施9.2.1甲方有权参与物业管理决策9.2.2甲方有权监督乙方履行物业管理职责9.3业主权益争议解决9.3.1业主权益争议可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决9.3.2争议解决过程中，双方应保持冷静、理性，共同维护合法权益10.物业管理费用10.1物业管理费用构成10.1.1物业服务费10.1.2绿色能源设施运行维护费10.1.3绿色景观设施运行维护费10.1.4绿色设备设施运行维护费10.1.5其他相关费用10.2物业管理费用收取10.2.1物业管理费用按月或季度收取10.2.2收费标准按照国家相关规定和合同约定执行10.3物业管理费用调整10.3.1物业管理费用调整需提前[具体时间]通知甲方10.3.2调整原因包括物价上涨、成本变化等10.4物业管理费用使用10.4.1物业管理费用专款专用，不得挪作他用10.4.2物业管理费用的使用情况应定期向甲方公开11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致11.1.2乙方严重违约11.1.3甲方严重违约11.2合同解除程序11.2.1双方书面通知对方，明确解除合同的事由和日期11.2.2解除合同后，双方应按照约定办理相关手续11.3合同终止条件11.3.1合同约定的期限届满11.3.2物业管理服务期满11.4合同终止程序11.4.1双方书面通知对方，明确合同终止的事由和日期11.4.2终止合同后，双方应按照约定办理相关手续12.违约责任12.1违约责任概述12.1.1合同双方应严格按照合同约定履行义务12.1.2违约方应承担相应的违约责任12.2违约责任承担12.2.1违约方应支付违约金12.2.2违约方应赔偿对方因此遭受的损失12.3违约责任追究12.3.1违约责任追究可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行12.3.2违约方应承担相应法律责任13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1协商13.1.2调解13.1.3仲裁13.1.4诉讼13.2争议解决程序13.2.1双方应友好协商解决争议13.2.2协商不成的，可申请调解、仲裁或诉讼13.2.3争议解决过程中，双方应遵守相关法律法规13.3争议解决机构13.3.1争议解决机构包括但不限于物业管理协会、仲裁机构、人民法院14.其他约定事项14.1合同变更14.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式确认14.1.2合同变更不得损害双方合法权益14.2合同终止14.2.1合同终止后，双方应按照约定办理相关手续14.2.2合同终止后，双方应结清所有费用14.3合同解除14.3.1合同解除需按照合同约定程序进行14.3.2合同解除后，双方应按照约定办理相关手续14.4合同续签14.4.1合同到期前，双方可协商续签合同14.4.2续签合同应遵守原合同约定，并根据实际情况进行调整第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方包括但不限于监理机构、检测机构、评估机构、咨询机构、维修服务机构等。15.2第三方介入条件15.2.1合同履行过程中，如遇专业技术难题或需要专业评估、检测等情况。15.2.2甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入以保障合同履行和双方权益。15.2.3第三方具备相应的资质和专业技术能力。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方共同确定第三方介入的具体事项和范围。15.3.2双方协商确定第三方的工作内容和费用。15.3.3第三方应在甲乙双方指定的期限内完成相关工作。15.3.4第三方的工作成果需经甲乙双方确认。15.4第三方责任15.4.1第三方应按照合同约定和自身专业能力，提供真实、准确、完整的服务或协助。15.4.2第三方因自身原因造成的损失，由第三方自行承担。15.4.3第三方在提供服务或协助过程中，如违反法律法规，应承担相应法律责任。15.5第三方责任限额15.5.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额应考虑第三方服务的重要性、风险程度及潜在损失。15.5.2第三方责任限额应明确在合同附件中，并作为合同的一部分。15.6第三方与其他各方的划分说明15.6.1第三方与甲方的关系：第三方为甲方提供专业服务或协助，甲方对第三方的服务或协助有监督权。15.6.2第三方与乙方的关系：第三方为乙方提供专业服务或协助，乙方对第三方的服务或协助有监督权。15.6.3第三方与合同履行的关系：第三方介入的目的是为了保障合同履行，第三方的工作成果应符合合同要求。15.6.4第三方与其他各方的关系：第三方在合同履行过程中，应与其他各方保持沟通，协调各方利益。16.第三方介入费用16.1第三方介入费用由甲乙双方在合同中约定，具体费用包括但不限于：16.1.1第三方服务费16.1.2第三方差旅费16.1.3第三方材料费16.1.4第三方其他相关费用16.2第三方介入费用支付方式16.2.1第三方介入费用在第三方完成工作后支付。16.2.2第三方介入费用支付前，甲乙双方应确认第三方的工作成果符合合同要求。17.第三方介入争议解决17.1第三方介入过程中产生的争议，甲乙双方应通过协商解决。17.2协商不成的，可申请调解、仲裁或诉讼等方式解决。17.3第三方介入争议解决过程中，甲乙双方应保持合作态度，共同维护合法权益。18.第三方介入合同终止18.1.1第三方介入目的已完成18.1.2第三方介入过程中出现重大失误，无法继续履行合同18.1.3双方协商一致18.2第三方介入合同终止后，甲乙双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于费用结算、资料移交等。18.3第三方介入合同终止后，甲乙双方应继续履行合同中的其他条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：绿色住宅设计标准详细要求：包含绿色住宅的定义、设计原则、主要技术指标、节能环保措施等内容。说明：本附件为合同履行过程中的技术依据，甲方和乙方应共同遵守。2.附件二：绿色住宅配套设施清单详细要求：列出绿色住宅配套设施的名称、型号、数量、性能参数等。说明：本附件为甲方验收和乙方维护的依据，应详细记录。3.附件三：物业管理服务协议详细要求：明确物业管理服务的范围、标准、流程、费用等内容。说明：本协议为合同履行过程中的服务依据，双方应严格遵守。4.附件四：物业管理费用收取标准详细要求：列出物业管理费用的构成、收费标准、调整方式等内容。说明：本标准为物业管理费用的依据，甲方应按时足额支付。5.附件五：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的条件、程序、费用、责任等内容。说明：本协议为第三方介入的依据，双方应共同遵守。6.附件六：违约责任认定标准详细要求：列出各种违约行为及相应的责任认定标准。说明：本标准为违约责任认定的依据，双方应共同遵守。7.附件七：争议解决方式详细要求：列出争议解决的方式、程序、机构等内容。说明：本附件为争议解决的依据，双方应共同遵守。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时足额支付物业管理费用。责任认定：甲方应支付违约金，违约金为应付款项的[具体比例]。示例：若物业管理费用为1000元，甲方未按时支付，则应支付违约金100元。2.违约行为：乙方未按合同约定提供物业管理服务。责任认定：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方未按时完成维修工作，导致甲方财产损失，则乙方应赔偿损失。3.违约行为：第三方未按协议约定提供专业服务。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若第三方提供的检测报告不准确，导致甲乙双方损失，则第三方应赔偿损失。4.违约行为：甲方或乙方擅自改变绿色住宅及配套设施的结构和功能。责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例：若甲方擅自改变房屋结构，导致房屋损坏，则甲方应赔偿损失。5.违约行为：甲方或乙方未履行合同约定的其他义务。责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例：若乙方未按时完成绿化养护工作，导致绿化受损，则乙方应赔偿损失。全文完。2024版绿色住宅交房与绿色物业管理服务合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________2.乙方（买受方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________3.其他相关方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲乙双方在绿色住宅交房与绿色物业管理服务过程中的权利义务，保障双方的合法权益，实现绿色住宅项目的顺利交付和绿色物业管理服务的有效实施。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《绿色建筑评价标准》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）绿色住宅：指在建筑过程中采用节能、环保、健康、舒适等绿色技术，达到一定绿色建筑标准，具有良好生态环境的住宅。（2）绿色物业管理：指在物业管理过程中，运用绿色理念，采用环保、节能、健康、舒适的物业管理模式，为业主提供优质、高效、安全、环保的物业管理服务。3.2关键词解释（1）交房：指甲方将已竣工验收的绿色住宅交付给乙方使用。（2）物业管理服务：指乙方对绿色住宅小区的日常管理、维护、保养、绿化、安全等各项服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。（2）甲方有权要求乙方按照合同约定履行物业管理服务。（3）甲方有义务按照合同约定将绿色住宅交付给乙方使用。（4）甲方有义务保证绿色住宅的质量，符合国家有关绿色建筑标准。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付绿色住宅。（2）乙方有权要求甲方按照合同约定提供物业管理服务。（3）乙方有义务按照合同约定支付购房款。（4）乙方有义务按照合同约定配合甲方进行物业管理服务。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方交付的绿色住宅所在地。5.3合同履行方式本合同履行方式为甲方将绿色住宅交付给乙方使用，乙方支付购房款，并接受物业管理服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）合同约定的其他终止条件。6.3终止程序合同终止前，双方应就终止事项进行协商。如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.4终止后果合同终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于：（1）乙方支付购房款的，甲方应退还乙方已支付的购房款；（2）甲方提供物业管理服务的，乙方应支付物业管理服务费用；（3）合同终止后，双方应按照法律规定处理合同约定的其他事宜。七、费用与支付7.1费用构成本合同中的费用构成如下：（1）购房款：乙方应按照合同约定支付购房款，包括但不限于首付款、分期付款等。（2）物业管理服务费：乙方应按照合同约定支付物业管理服务费，用于支付乙方所购买的绿色住宅小区的日常管理、维护、保养、绿化、安全等各项服务费用。（3）其他费用：包括但不限于税费、维修基金、公共设施使用费等。7.2支付方式（1）购房款支付方式：乙方可以选择银行转账、现金支付、支票支付等合法方式进行支付。（2）物业管理服务费支付方式：乙方应按照物业管理服务的具体要求，通过银行转账、预付费卡、支付等方式支付物业管理服务费。7.3支付时间（1）购房款支付时间：乙方应在合同签订后的____个工作日内支付首付款，余款按照合同约定的分期付款计划支付。（2）物业管理服务费支付时间：乙方应在物业管理服务开始后的____个工作日内支付首期物业管理服务费，此后按照物业管理服务合同的约定定期支付。7.4支付条款（1）乙方应在支付购房款或物业管理服务费前，将支付凭证送达甲方或物业管理方。（2）甲方或物业管理方应在收到支付凭证后的____个工作日内确认收到款项，并出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按合同约定交付绿色住宅，应向乙方支付____%的违约金。（2）若甲方提供的绿色住宅不符合国家有关绿色建筑标准，乙方有权要求甲方进行整改，直至符合标准，并支付乙方因此产生的合理费用。8.2乙方违约（1）若乙方未按合同约定支付购房款或物业管理服务费，应向甲方支付____%的滞纳金。（2）若乙方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定支付违约金或赔偿金，具体金额和支付方式由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容本合同中的保密内容包括但不限于：（1）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密；（2）双方在合同履行过程中涉及的技术、工艺、设计等非公开信息；（3）双方在合同履行过程中涉及的其他保密事项。9.2保密期限本合同的保密期限为自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、恐怖袭击等社会事件；（3）政府行为、政策调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。（2）因不可抗力导致合同无法履行时，双方应协商解决，如协商不成，可解除合同或部分解除合同。10.4不可抗力实例（1）地震导致施工中断；（2）战争导致建筑材料供应中断；（3）政府政策调整导致项目停工。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将合同的权利义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同约定不得转让；（2）法律法规禁止转让；（3）转让后可能损害对方合法权益。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对绿色住宅项目的所有权，直至乙方完全履行付款义务。（2）甲方保留对绿色住宅项目的使用权，直至乙方完全履行付款义务。13.2特殊权力保留（1）在合同有效期内，甲方保留对绿色住宅项目的修改、调整和改进的权利。（2）甲方保留对物业管理服务的调整、改进和优化的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对合同的修改或补充，必须以书面形式，经双方签字（或盖章）确认后生效。14.2修改和补充效力合同的修改或补充作为合同的一部分，具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协助，共同确保绿色住宅项目的顺利交付和绿色物业管理服务的有效实施。15.2协作与配合方式甲乙双方应按照合同约定，通过会议、电话、书面函件等方式进行沟通和协作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于绿色住宅交房与绿色物业管理服务事项的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款未经双方书面同意，本合同不得增减任何条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：（签字或盖章）_________________________日期：_____________________乙方（买受方）：（签字或盖章）_________________________日期：_____________________其他相关方：（签字或盖章）_________________________日期：____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________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