2024版房地产经纪人佣金支付时间合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产经纪人佣金支付时间合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房地产经纪人姓名1.2房地产经纪机构名称1.3甲方姓名1.4甲方联系方式1.5乙方姓名1.6乙方联系方式2.合同标的2.1房地产项目基本信息2.2房地产项目位置2.3房地产项目面积2.4房地产项目价格3.佣金比例及支付方式3.1佣金比例3.2佣金支付方式3.3佣金支付时间4.佣金支付条件4.1佣金支付条件一4.2佣金支付条件二4.3佣金支付条件三5.佣金支付流程5.1佣金申请5.2佣金审核5.3佣金支付6.违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点8.合同生效及终止8.1合同生效时间8.2合同终止条件8.3合同终止流程9.其他约定9.1保密条款9.2通知条款9.3合同附件10.合同签订日期11.合同份数11.1合同正本11.2合同副本12.合同签署12.1甲方签字12.2乙方签字13.合同附件13.1房地产项目资料13.2其他相关资料14.合同变更及解除14.1合同变更14.2合同解除第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房地产经纪人姓名：1.2房地产经纪机构名称：房地产经纪有限公司1.3甲方姓名：1.4甲方联系方式：13956781.5乙方姓名：1.6乙方联系方式：138876543212.合同标的2.1房地产项目基本信息：小区2.2房地产项目位置：市区路2.3房地产项目面积：100平方米2.4房地产项目价格：500万元3.佣金比例及支付方式3.1佣金比例：成交价格总额的3%3.2佣金支付方式：银行转账3.3佣金支付时间：成交后30日内4.佣金支付条件4.1佣金支付条件一：甲方与买方签订购房合同4.2佣金支付条件二：买方支付首付款4.3佣金支付条件三：房产过户手续办理完毕5.佣金支付流程5.1佣金申请：乙方在满足佣金支付条件后，向甲方提出佣金申请5.2佣金审核：甲方在收到佣金申请后5个工作日内进行审核5.3佣金支付：审核通过后，甲方在3个工作日内通过银行转账方式支付佣金给乙方6.违约责任6.1甲方违约责任：若甲方未在规定时间内支付佣金，应向乙方支付违约金，违约金为应支付佣金金额的2%6.2乙方违约责任：若乙方未在规定时间内完成房屋交易，导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任7.争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议；协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁7.2争议解决地点：市8.合同生效及终止8.1合同生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效8.2合同终止条件：1）佣金支付完毕；2）双方协商一致解除合同；3）法律、法规规定的其他合同终止情形8.3合同终止流程：合同终止前，双方应结清所有未了事宜；合同终止后，双方应相互出具合同终止证明9.其他约定9.1保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露9.2通知条款：双方应以书面形式进行通知，通知自送达对方之日起生效9.3合同附件：本合同附件包括但不限于房地产项目资料、佣金支付申请表等10.合同签订日期：2024年3月1日11.合同份数11.1合同正本：一式两份，甲方和乙方各执一份11.2合同副本：一式若干份，用于存档或送达相关部门12.合同签署12.1甲方签字：（甲方代表）12.2乙方签字：（乙方代表）13.合同附件13.1房地产项目资料：包括但不限于项目规划图、土地证、房产证、房屋买卖合同等13.2其他相关资料：包括但不限于佣金支付申请表、佣金支付凭证等14.合同变更及解除14.1合同变更：本合同如有变更，应经双方协商一致，并以书面形式签署变更协议14.2合同解除：本合同在未履行完毕前，任何一方不得单方面解除合同；如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并承担相应的责任第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房地产经纪活动中，除甲乙双方外的其他参与方，包括但不限于评估机构、律师事务所、监理公司、融资机构等。2.第三方介入范围2.1第三方介入范围包括但不限于提供专业服务、进行风险评估、协助合同履行、提供法律咨询等。3.第三方责任限额3.1第三方在提供专业服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但责任限额最高不超过其服务费用的一倍。4.第三方责任划分4.1第三方责任划分如下：4.1.1第三方在提供专业服务时，应遵循相关法律法规和行业标准，确保服务质量。4.1.2第三方在提供服务过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.1.3第三方在提供服务过程中，如因不可抗力等因素导致损失，第三方不承担责任。5.甲乙双方责任5.1甲乙双方在第三方介入过程中，应积极配合第三方的工作，并承担相应的责任。5.1.1甲方应提供真实、准确的项目信息，确保第三方在提供服务过程中能够准确判断。5.1.2乙方应如实告知甲方第三方介入的情况，并协助甲方与第三方进行沟通。5.1.3甲方和乙方在第三方介入过程中，应共同承担第三方服务费用。6.第三方介入程序6.1第三方介入程序如下：6.1.1甲乙双方协商确定第三方介入的事项和范围。6.1.2甲乙双方共同与第三方签订服务协议，明确双方的权利义务。6.1.3第三方在签订服务协议后，开始提供专业服务。6.1.4第三方在服务过程中，如发现问题，应及时通知甲乙双方。7.第三方介入争议解决7.1第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应通过协商解决；协商不成的，可提交市仲裁委员会仲裁。8.第三方介入合同变更8.1如因第三方介入导致本合同内容需变更，甲乙双方应协商一致，并以书面形式签署变更协议。9.第三方介入合同终止9.1如因第三方介入导致本合同无法履行，甲乙双方可协商解除合同，并承担相应的责任。10.第三方介入保密条款10.1第三方在介入过程中，应遵守保密条款，对甲乙双方的商业秘密和项目信息负有保密义务。11.第三方介入费用承担11.1第三方介入费用由甲乙双方共同承担，具体费用由双方协商确定。12.第三方介入其他约定12.1本合同中未规定的第三方介入事项，甲乙双方可另行协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产项目资料项目规划图：详细展示房地产项目的布局、结构等信息。土地证：证明房地产项目所占土地的使用权归属。房产证：证明房地产项目的所有权归属。房屋买卖合同：甲乙双方签订的房屋买卖合同副本。2.佣金支付申请表详细列出佣金支付申请的相关信息，包括佣金金额、支付时间等。3.佣金支付凭证银行转账凭证或其他合法的佣金支付凭证。4.第三方服务协议甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确双方的权利义务。5.合同变更协议甲乙双方协商一致后签订的合同变更协议。6.争议解决协议甲乙双方协商一致后签订的争议解决协议。7.保密协议甲乙双方签订的保密协议，明确双方的保密义务。8.其他相关资料根据实际情况可能涉及的其他相关资料。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未在规定时间内支付佣金。1.2乙方未在规定时间内完成房屋交易。1.3第三方在提供服务过程中，因自身原因导致甲乙双方损失。2.责任认定标准：2.1甲方未在规定时间内支付佣金，应向乙方支付违约金，违约金为应支付佣金金额的2%。2.2乙方未在规定时间内完成房屋交易，导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。2.3第三方在提供服务过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但责任限额最高不超过其服务费用的一倍。3.违约示例说明：3.1甲方未在成交后30日内支付佣金，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为佣金总额的2%。3.2乙方未在成交后60日内完成房屋交易，导致甲方损失10万元，乙方应赔偿甲方10万元。3.3第三方在提供评估服务过程中，因评估失误导致甲方损失5万元，第三方应赔偿甲方5万元。全文完。2024版房地产经纪人佣金支付时间合同1本合同目录一览1.定义和解释1.1合同双方的定义1.2术语和定义2.合同主体2.1房地产经纪人的资格2.2房地产经纪人的义务2.3业主或卖方的资格2.4业主或卖方的义务3.服务内容和范围3.1房地产经纪人的服务内容3.2业主或卖方的服务内容3.3服务范围的界定4.佣金标准和支付方式4.1佣金计算方式4.2佣金支付比例4.3佣金支付方式4.4佣金支付时间5.佣金支付条件5.1成交条件5.2合同履行条件5.3其他支付条件6.服务费用和税费6.1服务费用的计算6.2税费的承担6.3服务费用和税费的支付7.合同期限7.1合同期限的确定7.2合同续约条件7.3合同解除条件8.违约责任8.1违约责任的承担8.2违约金计算8.3违约金的支付9.保密条款9.1保密信息的内容9.2保密义务9.3保密期限10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.法律适用和管辖11.1法律适用11.2管辖法院12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.合同变更和解除13.1合同变更程序13.2合同解除程序13.3合同解除后的处理14.其他14.1通知和送达14.2合同附件14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同双方的定义1.1.1房地产经纪人：指具备相应资质，接受业主或卖方委托，为其提供房地产经纪服务的自然人或法人。1.1.2业主或卖方：指拥有或即将拥有房产，委托房地产经纪人进行交易的房产所有权人。1.2术语和定义1.2.1房地产经纪服务：指房地产经纪人按照委托协议，为业主或卖方提供寻找买家、洽谈交易、协助办理过户手续等服务的全过程。1.2.2佣金：指房地产经纪人完成交易后，根据约定比例向其支付的报酬。2.合同主体2.1房地产经纪人的资格2.1.1房地产经纪人应具备国家规定的房地产经纪人执业资格。2.1.2房地产经纪人应持有有效的房地产经纪人执业资格证书。2.2房地产经纪人的义务2.2.1房地产经纪人应遵守国家法律法规，诚信经营，为客户提供优质服务。2.2.2房地产经纪人应保守业主或卖方的商业秘密，不得泄露客户信息。2.3业主或卖方的资格2.3.1业主或卖方应具备房产所有权，并有权进行房产交易。2.4业主或卖方的义务2.4.1业主或卖方应配合房地产经纪人完成交易过程中的各项手续。2.4.2业主或卖方应提供真实、准确的房产信息。3.服务内容和范围3.1房地产经纪人的服务内容3.1.1为业主或卖方寻找合适的买家。3.1.2协助业主或卖方与买家进行洽谈。3.1.3协助办理房产过户手续。3.2业主或卖方的服务内容3.2.1提供房产信息，包括房产位置、面积、价格等。3.2.2配合房地产经纪人完成交易过程中的各项手续。3.3服务范围的界定3.3.1本合同约定的服务范围仅限于中华人民共和国境内。4.佣金标准和支付方式4.1佣金计算方式4.1.1佣金按成交价格的一定比例计算。4.2佣金支付比例4.2.1佣金支付比例为成交价格的2%。4.3佣金支付方式4.3.1佣金以人民币现金形式支付。4.4佣金支付时间4.4.1佣金支付时间为交易完成后的15个工作日内。5.佣金支付条件5.1成交条件5.1.1交易双方达成书面成交协议。5.1.2房产过户手续办理完毕。5.2合同履行条件5.2.1业主或卖方按照约定履行合同义务。5.3其他支付条件5.3.1交易双方同意的其他支付条件。6.服务费用和税费6.1服务费用的计算6.1.1服务费用按成交价格的一定比例计算。6.2税费的承担6.2.1税费按照国家相关规定承担。6.3服务费用和税费的支付6.3.1服务费用和税费由业主或卖方承担。8.违约责任8.1违约责任的承担8.1.1若房地产经纪人未能按照约定完成交易，应承担违约责任。8.1.2若业主或卖方未能履行合同义务，导致交易，应承担违约责任。8.2违约金计算8.2.1违约金按未履行部分佣金金额的10%计算。8.3违约金的支付8.3.1违约金应在违约行为发生后的5个工作日内支付。9.保密条款9.1保密信息的内容9.1.1保密信息包括但不限于房产信息、交易价格、客户信息等。9.2保密义务9.2.1双方对本合同中涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.3保密期限9.3.1保密期限自本合同签订之日起至交易完成后两年。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.2争议解决机构10.2.1若协商不成，双方可选择仲裁或诉讼方式解决争议。10.3争议解决程序10.3.1仲裁或诉讼程序按中华人民共和国相关法律规定执行。11.法律适用和管辖11.1法律适用11.1.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院11.2.1争议解决应向合同签订地人民法院提起诉讼。12.合同生效12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效日期12.2.1合同生效日期为签订合同当日的日期。13.合同变更和解除13.1合同变更程序13.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。13.2合同解除程序13.2.1合同解除需经双方协商一致，并以书面形式通知对方。13.3合同解除后的处理13.3.1合同解除后，双方应按照约定处理剩余事宜。14.其他14.1通知和送达14.1.1通知应以书面形式发送至对方指定地址。14.2合同附件14.2.1本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.3合同解释权14.3.1本合同解释权归合同签订双方共同享有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在房地产交易过程中，为促进交易顺利进行，由合同双方同意介入的独立第三方。15.1.2第三方可以是但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所或其他专业服务机构。15.2第三方的职责15.2.1第三方应遵循诚实信用原则，独立、客观、公正地履行职责。15.2.2第三方的主要职责包括但不限于：对房产进行评估；提供法律咨询和文件审核；协助双方办理交易手续；监督交易资金的流转；提供其他双方同意的服务。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权获得合同双方支付的合理费用。15.3.2第三方有权要求合同双方提供必要的信息和文件。15.4第三方的义务15.4.1第三方应保守合同双方的商业秘密。15.4.2第三方应按照合同约定的时间和质量要求完成工作。16.甲乙方在第三方介入时的额外条款16.1甲方的额外条款16.1.1甲方向第三方提供房产信息、权属证明等相关文件。16.1.2甲方向第三方支付约定的服务费用。16.2乙方的额外条款16.2.1乙方向第三方支付约定的服务费用。16.2.2乙方应配合第三方进行交易过程中的各项工作。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方对本合同项下的责任，以其收取的服务费用为限。17.1.2若第三方因自身过错导致合同双方遭受损失，其责任限额不超过合同标的额的1%。17.2责任免除17.2.1第三方因不可抗力导致合同无法履行，不承担违约责任。17.2.2第三方在履行职责过程中，因合同双方提供的信息不准确或不完整，导致第三方无法履行职责，不承担违约责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方之间不存在直接的委托关系，甲方与第三方之间的费用和服务由双方另行约定。18.1.2第三方在履行职责过程中，应遵守甲方的指示，但有权拒绝明显违反法律法规的指示。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方之间不存在直接的委托关系，乙方与第三方之间的费用和服务由双方另行约定。18.2.2第三方在履行职责过程中，应遵守乙方的指示，但有权拒绝明显违反法律法规的指示。18.3第三方与房地产经纪人的划分18.3.1第三方与房地产经纪人之间不存在直接的委托关系。18.3.2第三方在履行职责过程中，应尊重房地产经纪人的专业意见，但有权根据实际情况进行调整。18.4第三方与业主或卖方的划分18.4.1第三方与业主或卖方之间不存在直接的委托关系。18.4.2第三方在履行职责过程中，应尊重业主或卖方的意愿，但有权根据实际情况进行调整。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产经纪人执业资格证书复印件要求：真实、完整、清晰，加盖房地产经纪人所在机构公章。2.房产所有权证明文件要求：真实、完整、有效，包括房产证、土地使用权证等。3.房产信息清单要求：详细列出房产的位置、面积、价格、配套设施等信息。4.房地产交易合同要求：真实、合法、有效，包括买卖双方的基本信息、交易价格、付款方式等。5.房产评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，真实、客观、公正。6.法律意见书要求：由具备资质的律师事务所出具，对交易合同的法律效力进行审核。7.交易资金监管协议要求：真实、合法、有效，明确交易资金的监管方式和责任。8.交易税费缴纳证明要求：真实、完整、有效，包括契税、印花税等。9.房产过户手续办理清单要求：详细列出过户所需文件和手续。10.第三方服务协议要求：真实、合法、有效，明确第三方服务的范围、费用和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.房地产经纪人未能按照约定完成交易责任认定：房地产经纪人应承担违约责任，支付违约金，并赔偿业主或卖方因此遭受的损失。示例：若房地产经纪人未能找到买家，导致交易失败，应支付违约金。2.业主或卖方未按约定履行合同义务责任认定：业主或卖方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿房地产经纪人因此遭受的损失。示例：若业主或卖方未按约定时间提供房产过户手续，导致交易延迟，应支付违约金。3.第三方未能履行职责责任认定：第三方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿合同双方因此遭受的损失。示例：若第三方未能按时完成房产评估，导致交易延迟，应支付违约金。4.交易资金未按约定监管责任认定：监管方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿合同双方因此遭受的损失。示例：若交易资金监管方未能妥善监管资金，导致资金流失，应支付违约金。5.交易税费未按时缴纳责任认定：应缴纳税费的一方应承担违约责任，支付违约金，并补缴欠缴的税费。示例：若业主或卖方未按时缴纳契税，应支付违约金并补缴契税。全文完。2024版房地产经纪人佣金支付时间合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同双方2.1房地产经纪公司2.2经纪人3.服务内容与范围3.1服务内容3.2服务范围4.佣金支付标准4.1佣金比例4.2佣金计算方法4.3佣金支付方式5.佣金支付时间5.1佣金支付节点5.2佣金支付期限5.3逾期支付处理6.服务费用6.1服务费用标准6.2服务费用支付方式6.3服务费用支付期限7.保密条款7.1保密信息7.2保密义务7.3违约责任8.知识产权8.1知识产权归属8.2使用限制9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止的程序10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.适用法律与管辖12.1适用法律12.2管辖法院13.其他13.1合同附件13.2合同生效13.3合同变更与解除13.4合同解除后的处理14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释（1）“佣金”指经纪人因促成房地产交易而应得的报酬；（2）“房地产交易”指买卖、租赁等房地产相关交易活动；（3）“成交”指房地产交易达成协议并完成登记过户手续；（4）“合同期限”指本合同生效之日起至约定的终止日期止。2.合同双方2.1房地产经纪公司（1）名称：[经纪公司名称]（2）地址：[经纪公司地址]（3）法定代表人：[经纪公司法定代表人姓名]（4）联系方式：[经纪公司联系电话、电子邮箱等]2.2经纪人（1）姓名：[经纪人姓名]（2）身份证号码：[经纪人身份证号码]（3）联系方式：[经纪人联系电话、电子邮箱等]3.服务内容与范围3.1服务内容（1）提供房地产交易信息；（2）协助经纪人进行房地产交易；（3）协助经纪人办理相关手续。3.2服务范围（1）地区：[服务地区]（2）业务：[服务业务范围]4.佣金支付标准4.1佣金比例（1）买卖交易：[佣金比例]%；（2）租赁交易：[佣金比例]%。4.2佣金计算方法佣金计算方法如下：（1）以成交金额为基础，按照约定的佣金比例计算；（2）成交金额指房地产交易合同约定的总价款。4.3佣金支付方式佣金支付方式如下：（1）经纪公司应在成交后[支付时间]内支付佣金；（2）佣金支付方式为银行转账。5.佣金支付时间5.1佣金支付节点佣金支付节点如下：（1）买卖交易：成交后[支付时间]；（2）租赁交易：租赁合同签订后[支付时间]。5.2佣金支付期限佣金支付期限如下：（1）买卖交易：成交后[支付期限]；（2）租赁交易：租赁合同签订后[支付期限]。5.3逾期支付处理如经纪公司未按约定时间支付佣金，应向经纪人支付逾期付款利息，逾期付款利息按中国人民银行同期贷款基准利率计算。6.服务费用6.1服务费用标准经纪公司提供的服务费用标准如下：（1）服务费用为成交金额的[费用比例]%；（2）服务费用支付方式为银行转账。6.2服务费用支付方式服务费用支付方式如下：（1）经纪公司应在成交后[支付时间]内支付服务费用；（2）服务费用支付方式为银行转账。6.3服务费用支付期限服务费用支付期限如下：（1）成交后[支付期限]；（2）租赁合同签订后[支付期限]。7.保密条款7.1保密信息（1）经纪公司的商业秘密；（2）经纪人的个人信息；（3）房地产交易信息。7.2保密义务双方对本合同中涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露或使用。7.3违约责任如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。8.知识产权8.1知识产权归属本合同中，所有与房地产交易相关的信息、数据、文件等知识产权归经纪公司所有。经纪人未经经纪公司书面同意，不得擅自复制、传播、使用或转让上述知识产权。8.2使用限制经纪人仅限于在履行本合同约定的职责范围内使用经纪公司提供的知识产权，不得将其用于任何其他目的或用途。9.合同解除与终止9.1合同解除条件下列情况下，任何一方有权解除本合同：（1）一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后，未在[通知期限]内纠正；（2）一方破产、解散或被吊销营业执照；（3）发生不可抗力事件，致使本合同无法履行。9.2合同终止条件下列情况下，本合同自动终止：（1）合同期限届满；（2）双方书面同意终止本合同；（3）合同解除。9.3合同解除与终止的程序（1）一方提出解除或终止合同的书面通知；（2）另一方在收到通知后[确认期限]内确认；（3）双方签订解除或终止合同协议。10.违约责任10.1违约行为（1）一方未按本合同约定支付佣金或服务费用；（2）一方未按本合同约定提供或使用知识产权；（3）一方违反保密义务；（4）一方未按本合同约定履行其他义务。10.2违约责任承担（1）支付违约金，违约金金额为[违约金比例]%；（2）赔偿因违约给对方造成的损失；（3）承担其他违约责任。10.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成时，可向人民法院提起诉讼。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构如双方同意仲裁，争议解决机构为[仲裁机构名称]。11.3争议解决程序争议解决程序按照所选争议解决方式的相关规定执行。12.适用法律与管辖本合同适用中华人民共和国法律。合同签订地为[合同签订地]，双方因本合同发生的争议，由[合同签订地]人民法院管辖。13.其他13.1合同附件本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。13.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3合同变更与解除本合同的变更或解除，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。13.4合同解除后的处理（1）已支付但未履行完毕的佣金和服务费用，按照实际履行情况处理；（2）双方应立即停止使用对方的知识产权；（3）双方应妥善处理与合同相关的其他事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与范围1.1第三方的定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，因履行本合同而介入本合同关系的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方的范围（1）评估机构：负责对房地产进行评估的机构；（2）律师事务所：提供法律咨询、代理诉讼等法律服务的机构；（3）测绘机构：负责进行房地产测绘的机构；（4）金融机构：提供贷款、担保等金融服务的机构；（5）其他因履行本合同而介入的第三方。2.第三方的责任2.1第三方的责任限额第三方因履行本合同而产生的责任，其责任限额如下：（1）评估机构：对房地产评估结果的责任限额为评估金额的[百分比]%；（2）律师事务所：对法律咨询、代理诉讼等法律服务的责任限额为[金额]；（3）测绘机构：对测绘结果的责任限额为测绘金额的[百分比]%；（4）金融机构：对贷款、担保等金融服务的责任限额为贷款金额的[百分比]%；（5）其他第三方：根据其提供的服务性质和合同约定确定责任限额。2.2第三方的责任承担第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。如第三方责任涉及本合同约定的责任限额，超出部分由甲乙双方按比例分担。3.第三方介入的程序3.1第三方介入的申请甲乙双方在需要第三方介入时，应书面通知对方，并说明介入的原因、目的和预期效果。3.2第三方介入的确认对方收到介入申请后，应在[确认期限]内书面确认是否同意第三方介入。3.3第三方介入的实施第三方介入后，应按照本合同约定和甲乙双方的要求，履行相应的职责。4.第三方与其他各方的划分说明4.1责任划分第三方在履行本合同过程中，其责任仅限于其提供的具体服务内容，与甲乙双方其他合同条款无关。4.2权利划分第三方在履行本合同过程中，享有其提供的具体服务内容相应的权利，但不得损害甲乙双方的其他合法权益。4.3合作关系第三方与甲乙双方之间的关系为合作关系，第三方不得以任何形式干涉甲乙双方的合同履行。5.第三方的选择与更换5.1第三方的选择甲乙双方在需要第三方介入时，有权自行选择第三方，但应确保第三方具备履行相关职责的能力。5.2第三方的更换如第三方在履行职责过程中出现严重违约或无法继续履行职责的情况，甲乙双方有权更换第三方。6.第三方的保密义务第三方在履行本合同过程中，应遵守本合同的保密条款，对甲乙双方的商业秘密、技术秘密等保密信息负有保密义务。7.第三方的独立性第三方在履行本合同过程中，应保持独立性，不得以任何形式影响甲乙双方的合同履行。8.第三方的权利8.1第三方有权要求甲乙双方提供履行本合同所需的相关资料和信