2024版父子房产买卖委托代理服务合同样本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版父子房产买卖委托代理服务合同样本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1父方基本信息1.2子方基本信息1.3代理人基本信息2.房产基本情况2.1房产所有权证明2.2房产地址、面积、用途等详细信息2.3房产产权证号、登记时间等3.买卖委托代理事项3.1委托代理范围3.2委托代理期限3.3代理权限及限制4.代理费用及支付方式4.1代理费用标准4.2代理费用支付时间4.3代理费用支付方式5.房产交易流程及时间安排5.1房产交易流程5.2各环节时间安排5.3风险承担6.房产过户手续办理6.1过户手续办理流程6.2需提交的材料6.3办理费用及支付方式7.合同解除及终止条件7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3解除或终止后的处理8.违约责任及争议解决8.1违约责任8.2争议解决方式8.3争议解决地点9.其他约定事项9.1通知方式及送达地址9.2合同生效及变更9.3合同附件10.合同签订时间及地点11.合同份数及保管12.合同附件清单12.1房产所有权证明12.2房产评估报告12.3其他相关文件13.合同附件内容13.1房产所有权证明13.2房产评估报告13.3其他相关文件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1父方基本信息父方姓名：父方身份证号码：父方联系电话：父方住址：1.2子方基本信息子方姓名：子方身份证号码：子方联系电话：子方住址：1.3代理人基本信息代理人姓名：代理人身份证号码：代理人联系电话：代理人住址：2.房产基本情况2.1房产所有权证明房产产权证号：房产地址：房产面积：房产用途：2.2房产地址、面积、用途等详细信息房产所在城市：房产所在区域：房产楼栋及单元：房产楼层：房产户型：2.3房产产权证号、登记时间等房产产权证号：房产登记时间：房产登记机关：3.买卖委托代理事项3.1委托代理范围代理人代表父方进行房产买卖的全权代理；代理人有权签订房产买卖合同；代理人有权办理房产过户手续；3.2委托代理期限委托代理期限自合同签订之日起至房产买卖合同签订之日止；3.3代理权限及限制代理人不得超出委托范围行事；代理人不得违反法律法规和公序良俗；代理人不得泄露委托人商业秘密。4.代理费用及支付方式4.1代理费用标准代理费用为房产交易金额的2%；4.2代理费用支付时间房产买卖合同签订后5个工作日内支付；4.3代理费用支付方式以银行转账方式支付至代理人指定账户。5.房产交易流程及时间安排5.1房产交易流程代理人根据父方指示寻找买方；双方协商房价及交易条件；签订房产买卖合同；办理房产过户手续；买方支付房款；父方将房产过户至买方名下；5.2各环节时间安排寻找买方：自合同签订之日起30个工作日内；签订房产买卖合同：自找到买方之日起15个工作日内；办理房产过户手续：自签订房产买卖合同之日起30个工作日内；5.3风险承担代理人因自身原因导致交易失败，承担全部责任；父方因自身原因导致交易失败，承担全部责任。6.房产过户手续办理6.1过户手续办理流程代理人代表父方与买方办理房产过户手续；代理人提供相关材料；办理房产过户登记；6.2需提交的材料房产所有权证明；房产买卖合同；双方身份证复印件；房产过户登记申请书；6.3办理费用及支付方式办理费用包括但不限于契税、印花税、登记费等；办理费用由买方承担。7.合同解除及终止条件7.1合同解除条件父方或子方提出解除合同；代理人严重违反合同约定；因不可抗力导致合同无法履行；7.2合同终止条件合同期限届满；房产买卖合同签订；合同双方协商一致解除合同；7.3解除或终止后的处理合同解除或终止后，代理人应将已办理的房产过户手续退还给父方；代理费用不予退还；双方协商解决合同解除或终止后的其他问题。8.违约责任及争议解决8.1违约责任如父方或子方未按约定支付代理费用，应向代理人支付违约金，违约金为应付代理费用的20%；如代理人未按约定完成房产买卖事宜，应向父方支付违约金，违约金为代理费用的50%；如因代理人原因导致房产交易失败，代理人应赔偿父方因此遭受的损失；8.2争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决；8.3争议解决地点争议解决地点为合同签订地。9.其他约定事项9.1通知方式及送达地址除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至双方指定的地址；通知自发送之日起视为送达；9.2合同生效及变更本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；合同的任何变更需经双方书面同意，并自双方签字（或盖章）之日起生效；9.3合同附件本合同附件包括但不限于房产所有权证明、房产评估报告等；所有附件与本合同具有同等法律效力。10.合同签订时间及地点本合同签订时间为2024年____月____日；本合同签订地点为____市____区____路____号。11.合同份数及保管本合同一式____份，父方、子方、代理人各执____份；双方应妥善保管合同文本，防止遗失或损坏。12.合同附件清单12.1房产所有权证明12.2房产评估报告12.3房产买卖合同12.4双方身份证复印件12.5其他相关文件13.合同附件内容13.1房产所有权证明13.2房产评估报告13.3房产买卖合同13.4双方身份证复印件13.5其他相关文件14.合同签署及生效日期父方（签字/盖章）：子方（签字/盖章）：代理人（签字/盖章）：合同生效日期：自双方签字（或盖章）之日起。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所称“第三方”是指除合同双方（父方、子方、代理人）之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于房产中介机构、法律顾问、评估机构等。2.第三方介入条件双方同意引入第三方协助完成合同约定的房产买卖事宜；法律法规或合同约定必须引入第三方才能完成交易；双方在协商一致的基础上决定引入第三方。3.第三方责任限额3.1第三方因自身原因导致房产买卖交易失败或出现损失的，应承担相应的法律责任；3.2第三方的责任限额根据其提供服务的内容、性质及合同约定确定；3.3第三方的责任限额应在合同中明确约定，如未约定，则由第三方根据实际情况承担相应责任。4.第三方权利和义务4.1第三方权利：根据合同约定和法律法规，享有收取合理服务费用的权利；在合同约定的范围内，享有独立开展工作的权利；在提供专业服务时，有权获得父方、子方和代理人的配合与支持。4.2第三方义务：严格遵守法律法规，确保服务行为的合法性；保守商业秘密，不得泄露合同双方的信息；按照合同约定和行业标准，提供专业、高效的服务；对因自身原因造成的损失，承担相应的法律责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与父方、子方之间的关系：第三方与父方、子方之间不存在合同关系，其服务对象为父方或子方；第三方应根据合同约定，向父方或子方提供专业服务，并承担相应责任。5.2第三方与代理人的关系：第三方在提供代理服务时，应遵守代理人指示，并协助代理人完成合同约定的任务；第三方在提供代理服务过程中，如需与父方、子方沟通，应通过代理人进行。6.第三方介入的程序6.1双方同意引入第三方后，应在合同中明确第三方的身份、服务内容、费用标准等；6.2第三方介入前，双方应就第三方服务内容、费用、责任限额等达成一致；6.3第三方介入后，双方应监督第三方按照合同约定履行义务，确保交易顺利进行。7.第三方介入的费用7.1第三方介入的费用由合同双方根据实际情况协商确定；7.2第三方介入的费用支付方式、时间等应在合同中明确约定；7.3第三方介入的费用在扣除第三方应承担的责任限额后，由合同双方承担。8.第三方介入的风险8.1双方应充分了解第三方介入可能带来的风险，并在合同中明确约定风险承担方式；8.2第三方介入过程中，如出现争议，双方应友好协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证明要求：提供房产所有权证书的原件或复印件，确保房产权属清晰；说明：房产所有权证明是证明房产所有权归属的法定文件，是合同履行的重要依据。2.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告应包含房产的市场价值、成交价格等；说明：房产评估报告用于确定房产交易价格，确保交易双方利益。3.房产买卖合同要求：买卖双方签署的房产买卖合同，应包含房产的基本信息、交易价格、付款方式等；说明：房产买卖合同是房产交易的核心文件，明确了交易双方的权利和义务。4.双方身份证复印件要求：提供买卖双方及代理人的身份证原件，并附复印件；说明：身份证是证明个人身份的法定证件，是合同履行的重要依据。5.房产过户登记申请书要求：由买卖双方及代理人共同填写，提交给房产登记机构；说明：房产过户登记申请书是办理房产过户手续的必备文件。6.房产交易税费缴纳凭证要求：提供房产交易过程中产生的税费缴纳凭证；说明：税费缴纳凭证是证明已履行相关税费缴纳义务的依据。7.房产交易资金监管协议要求：买卖双方及监管银行签署的资金监管协议；说明：资金监管协议确保交易资金的安全，防止一房多卖或交易失败。8.代理协议要求：父方与代理人签订的代理协议，明确代理人的权利和义务；说明：代理协议是明确代理人身份和职责的文件。9.法律意见书要求：由法律顾问出具的针对合同的法律意见书；说明：法律意见书为合同提供法律保障，确保合同条款的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.父方或子方未按约定支付代理费用责任认定：父方或子方应向代理人支付违约金，违约金为应付代理费用的20%；示例：若父方未按约定支付代理费用，应向代理人支付违约金。2.代理人未按约定完成房产买卖事宜责任认定：代理人应向父方支付违约金，违约金为代理费用的50%；示例：若代理人未在约定时间内完成房产买卖事宜，应向父方支付违约金。3.第三方因自身原因导致房产交易失败责任认定：第三方应根据合同约定承担相应责任，如赔偿父方或子方因此遭受的损失；示例：若第三方因评估报告失误导致房产交易失败，应赔偿父方或子方损失。4.任何一方泄露商业秘密责任认定：泄露方应承担相应法律责任，并赔偿因此遭受的损失；示例：若代理人泄露父方商业秘密，应承担法律责任并赔偿损失。5.任何一方违反合同约定责任认定：违反方应承担相应法律责任，并赔偿因此遭受的损失；示例：若父方未按约定办理房产过户手续，应承担法律责任并赔偿损失。全文完。2024版父子房产买卖委托代理服务合同样本1本合同目录一览1.合同签订双方的基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产权属2.4房产用途3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付时间及方式4.代理服务内容及范围4.1代理服务内容4.2代理服务范围5.代理费用及支付方式5.1代理费用5.2支付时间及方式6.合同履行期限6.1合同生效时间6.2合同履行期限7.代理服务过程中的权利与义务7.1甲方权利与义务7.2乙方权利与义务8.房产过户手续及费用8.1过户手续8.2过户费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除条件及程序11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同附件12.1附件一：房产信息明细表12.2附件二：代理服务协议13.合同生效及终止13.1合同生效13.2合同终止14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同签订双方的基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：_________________1.1.2甲方法定代表人：_________________1.1.3甲方住所：_________________1.1.4甲方联系方式：电话：_________________，邮箱：_________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：_________________1.2.2乙方法定代表人：_________________1.2.3乙方住所：_________________1.2.4乙方联系方式：电话：_________________，邮箱：_________________2.房产基本情况2.1房产位置2.1.1房产地址：_________________2.1.2所在区域：_________________2.2房产面积2.2.1总建筑面积：_________________平方米2.2.2使用面积：_________________平方米2.3房产权属2.3.1房产证号：_________________2.3.2房产所有权人：_________________2.3.3房产所有权份额：_________________2.4房产用途2.4.1房产用途：_________________2.4.2是否存在租赁关系：_________________3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.1.1买卖总价：人民币_________________元整3.2支付时间及方式3.2.1首付款支付时间：合同签订后_________________日内3.2.2首付款支付方式：_________________3.2.3尾款支付时间：过户手续办理完毕后_________________日内3.2.4尾款支付方式：_________________4.代理服务内容及范围4.1代理服务内容4.1.1代表甲方进行房产买卖谈判4.1.2协助甲方办理房产过户手续4.1.3提供相关法律法规咨询4.2代理服务范围4.2.1房产买卖过程中的谈判、签约、过户等环节4.2.2与房产买卖相关的法律、财务咨询4.2.3协助甲方处理过户过程中可能出现的纠纷5.代理费用及支付方式5.1代理费用5.1.1代理费用总额：人民币_________________元整5.2支付时间及方式5.2.1代理费用支付时间：合同签订后_________________日内5.2.2代理费用支付方式：_________________6.合同履行期限6.1合同生效时间6.1.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效6.2合同履行期限6.2.1合同履行期限为_________________年，自合同生效之日起计算7.代理服务过程中的权利与义务7.1甲方权利与义务7.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定履行代理服务义务7.1.2甲方应按照合同约定支付代理费用7.1.3甲方应提供真实、完整的房产信息7.2乙方权利与义务7.2.1乙方应按照合同约定提供代理服务7.2.2乙方应保守甲方商业秘密7.2.3乙方在代理服务过程中如发现甲方提供的信息有误，应及时通知甲方8.房产过户手续及费用8.1过户手续8.1.1乙方应协助甲方办理房产过户手续，包括但不限于：8.1.1.1准备过户所需的文件资料8.1.1.2办理房产转移登记8.1.1.3办理税费缴纳8.1.1.4办理房产证变更8.2过户费用8.2.1过户税费：甲方需按照国家相关政策缴纳房产过户税费，具体税费标准以过户当日税务机关核定的为准。8.2.2其他费用：过户过程中产生的其他费用，如手续费、印花税等，甲方应按照实际发生金额支付。9.违约责任9.1违约情形9.1.1甲方未按约定支付代理费用或过户费用9.1.2乙方未按约定履行代理服务义务9.1.3任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实9.2违约责任9.2.1甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。9.2.2乙方未履行代理服务义务的，应退还甲方已支付的代理费用，并承担相应的赔偿责任。9.2.3因任何一方违约导致合同无法履行，违约方应承担全部责任，包括但不限于赔偿对方损失。10.争议解决方式10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。11.合同解除条件及程序11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致解除合同11.1.2因不可抗力导致合同无法履行11.2合同解除程序11.2.1双方应书面通知对方解除合同11.2.2解除合同后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务。12.合同附件12.1附件一：房产信息明细表12.2附件二：代理服务协议13.合同生效及终止13.1合同生效13.1.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止13.2.1合同履行完毕或解除后终止。13.2.2合同终止后，双方应结清所有费用，并办理相关手续。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义15.1.1本合同中所称的“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.1.2第三方介入是指在合同履行过程中，为完成合同目的，经甲乙双方同意，由第三方提供的服务或协助。15.2范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于提供专业咨询、办理相关手续、进行资产评估等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的同意16.1.1任何第三方介入合同，必须经甲乙双方书面同意。16.1.2甲方或乙方单方同意引入第三方，对方有权拒绝。16.2第三方介入的引入16.2.1甲方或乙方可向对方提出引入第三方的建议，并说明第三方的身份、服务内容、费用等。16.2.2双方应在收到建议后_________________日内给予答复。17.第三方责任限额17.1第三方责任17.1.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致合同目的未能实现或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方责任限额由甲乙双方在引入第三方时协商确定，并在合同中明确。17.2责任限额的确定17.2.1责任限额应基于第三方的服务内容、风险程度、收费标准等因素综合考虑。17.2.2责任限额应不低于人民币_________________元。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分18.1.1甲方与乙方对第三方的行为承担连带责任，但第三方自身责任不因甲方或乙方的介入而免除。18.1.2第三方对甲乙双方的责任不因甲乙双方的协议而免除。18.2权利划分18.2.1第三方在履行职责过程中，享有必要的权利，包括但不限于查阅相关资料、提出建议、收取服务费用等。18.2.2第三方的权利不应损害甲乙双方的权利。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件19.1.1合同履行完毕或解除19.1.2双方书面同意终止第三方介入19.1.3第三方因自身原因无法继续履行职责19.2第三方介入的终止程序19.2.1双方应在第三方介入终止前_________________日内书面通知对方。19.2.2第三方介入终止后，双方应结清所有费用，并办理相关手续。20.附加条款20.1本合同中关于第三方介入的条款，如有与国家法律法规相抵触之处，以国家法律法规为准。20.2本合同关于第三方介入的条款，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息明细表详细要求：包含房产的基本信息，如地址、面积、产权证号等。房产的权利义务关系，包括租赁情况、抵押情况等。房产的价格信息，包括成交价格、税费等。附件说明：此附件为合同签订的必备文件，用于明确房产的基本情况。2.附件二：代理服务协议详细要求：明确代理服务的具体内容、范围和期限。约定代理费用的支付方式、标准和时间。约定双方的权利义务和违约责任。附件说明：此附件为双方签订的补充协议，用于明确代理服务的具体事宜。3.附件三：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的具体服务内容、费用和责任。约定第三方介入的程序和期限。约定第三方与其他各方的权利义务关系。附件说明：此附件为第三方介入的必备文件，用于明确第三方介入的具体事宜。4.附件四：房产过户手续清单详细要求：列出办理房产过户手续所需的所有文件和材料。说明每项文件的用途和提交方式。附件说明：此附件为办理房产过户手续的指南，用于确保手续的完整性和正确性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约行为是指任何一方违反合同约定的行为。示例：甲方未按约定支付代理费用。乙方未按约定履行代理服务义务。第三方在履行职责过程中出现重大过失。2.责任认定标准违约行为的性质和严重程度。违约行为对合同目的实现的影响。违约方的过错程度。示例：甲方未按约定支付代理费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。乙方未按约定履行代理服务义务，应退还甲方已支付的代理费用，并承担相应的赔偿责任。第三方在履行职责过程中出现重大过失，导致合同目的未能实现，应承担全部责任。全文完。2024版父子房产买卖委托代理服务合同样本2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同双方当事人1.4合同签订地点2.房产信息2.1房产坐落位置2.2房产面积2.3房产权属证明2.4房产用途3.买卖双方基本信息3.1买方基本信息3.2卖方基本信息4.代理服务内容4.1代理服务范围4.2代理服务期限4.3代理服务费用4.4代理服务方式5.代理服务流程5.1信息收集与核实5.2合同起草与签订5.3房产过户手续办理5.4代理服务完成6.买卖双方权利与义务6.1买方权利与义务6.2卖方权利与义务7.代理服务费用支付7.1费用支付方式7.2费用支付时间7.3费用支付标准8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.法律适用12.合同附件12.1房产信息证明文件12.2代理服务协议12.3其他相关文件13.合同生效与变更13.1合同生效条件13.2合同变更方式14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：本合同编号为X号，由甲方（卖方）与乙方（买方）于年月日在市签订。1.2合同签订日期：本合同签订日期为年月日。1.3合同双方当事人：（1）甲方（卖方）：姓名：X，身份证号码：，住址：市区路X号。（2）乙方（买方）：姓名：X，身份证号码：，住址：市区路X号。1.4合同签订地点：市区路X号。2.房产信息2.1房产坐落位置：市区路X号，房产证号：。2.2房产面积：房产总面积为X平方米，其中住宅面积为X平方米，地下室面积为X平方米。2.3房产权属证明：甲方提供的房产所有权证，证明甲方对该房产拥有完全所有权。2.4房产用途：该房产用途为住宅，符合我国住宅用地的相关规定。3.买卖双方基本信息3.1买方基本信息：姓名：X，身份证号码：，联系电话：X。3.2卖方基本信息：姓名：X，身份证号码：，联系电话：X。4.代理服务内容（1）协助乙方了解、核实房产信息；（2）协助乙方与甲方签订房产买卖合同；（3）协助乙方办理房产过户手续；（4）其他与房产买卖相关的代理服务。4.2代理服务期限：本合同代理服务期限为自合同签订之日起至甲方协助乙方完成房产过户手续之日止。4.3代理服务费用：甲方代理服务费用为人民币X元，乙方应在合同签订之日起个工作日内支付。4.4代理服务方式：甲方通过电话、电子邮件、现场等方式为乙方提供代理服务。5.代理服务流程5.1信息收集与核实：甲方在合同签订后个工作日内，协助乙方收集、核实房产信息。5.2合同起草与签订：甲方根据乙方提供的信息，起草房产买卖合同，并在个工作日内与乙方签订。5.3房产过户手续办理：甲方在合同签订后个工作日内，协助乙方办理房产过户手续。5.4代理服务完成：甲方在协助乙方完成房产过户手续后，代理服务即视为完成。6.买卖双方权利与义务6.1买方权利与义务：（1）买方有权要求甲方提供真实、准确的房产信息；（2）买方应在合同约定的时间内支付代理服务费用；（3）买方应按照合同约定配合办理房产过户手续；（4）买方不得违反合同约定，损害甲方的合法权益。6.2卖方权利与义务：（1）卖方应提供真实、准确的房产信息；（2）卖方应在合同约定的时间内配合办理房产过户手续；（3）卖方不得违反合同约定，损害乙方的合法权益。8.合同解除与终止8.1合同解除条件：（1）甲方或乙方在合同履行过程中，严重违反合同约定，经对方书面通知后，未在规定期限内纠正的；（2）因不可抗力导致合同无法继续履行，经双方协商一致解除的；（3）合同约定的其他解除条件。8.2合同终止条件：（1）合同约定的代理服务期限届满；（2）买卖双方完成房产过户手续，合同目的实现；（3）合同约定的其他终止条件。9.违约责任9.1违约情形：（1）甲方未按约定提供真实、准确的房产信息；（2）甲方未按约定协助办理房产过户手续；（3）乙方未按约定支付代理服务费用；（4）乙方未按约定配合办理房产过户手续；（5）双方约定的其他违约情形。9.2违约责任承担：（1）违约方应承担对方因此遭受的直接经济损失；（2）违约方应支付对方违约金，违约金数额为合同总金额的%；（3）违约方应承担因违约行为产生的其他法律责任。10.争议解决10.1争议解决方式：（1）双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：（1）双方应选择具有管辖权的人民法院作为争议解决机构；（2）双方应遵守法院的判决和裁定。11.法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.合同附件12.1房产信息证明文件：包括但不限于房产所有权证、土地使用权证、房屋登记簿等。12.2代理服务协议：本合同附件中的代理服务协议与本合同具有同等法律效力。12.3其他相关文件：包括但不限于房产买卖合同、房产过户手续等相关文件。13.合同生效与变更13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同变更方式：本合同的任何变更，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.其他约定事项14.1通知送达：本合同中涉及的任何通知、函件等，均应以书面形式送达，送达地址为合同双方当事人提供的地址。14.2合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”是指除甲方（卖方）、乙方（买方）和本合同指定的代理方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。（1）甲方或乙方请求第三方提供专业服务；（2）合同履行过程中，需要第三方进行见证或鉴定；（3）合同约定或双方协商一致，需要第三方介入。15.3第三方介入程序：（1）甲方或乙方提出第三方介入请求，并说明介入原因；（2）经对方同意后，双方共同确定第三方；（3）第三方介入后，应遵守本合同的相关规定，并履行其职责。16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在本合同履行过程中，因其自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。16.2责任限额：（1）第三方因提供错误信息、鉴定结论或评估结果导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额为甲方或乙方因此遭受的直接经济损失；（2）