2024版电梯维保服务合同提供电梯定期检测与风险评估3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版电梯维保服务合同，提供电梯定期检测与风险评估本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.合同签订目的和依据2.1签订目的2.2合同依据3.服务范围3.1电梯类型3.2服务内容3.3服务周期4.定期检测内容4.1检测项目4.2检测频率4.3检测方法5.风险评估5.1风险评估内容5.2风险评估方法5.3风险评估报告6.服务质量要求6.1服务标准6.2服务质量保证6.3质量监督与考核7.服务费用及支付方式7.1服务费用7.2支付方式7.3付款时间8.服务期限8.1合同有效期8.2服务期限延长9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任9.3违约处理10.保密条款10.1保密内容10.2保密义务10.3违约责任11.合同解除条件11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定事项14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2合同双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.3合同双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系人及联系电话]乙方联系方式：[乙方联系人及联系电话]2.合同签订目的和依据2.1签订目的本合同旨在明确甲方电梯的维保服务内容、服务期限、费用支付等事项，确保电梯安全、稳定运行。2.2合同依据依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国特种设备安全法》等相关法律法规及国家标准。3.服务范围3.1电梯类型甲方所拥有的电梯类型包括但不限于乘客电梯、货梯、自动扶梯等。3.2服务内容（1）电梯的定期检测，包括但不限于：电梯机械部件的检查与维护；电梯电气系统的检查与维护；电梯控制系统的检查与维护；电梯安全装置的检查与维护；电梯门机系统的检查与维护；电梯紧急装置的检查与维护。（2）风险评估，包括但不限于：电梯运行风险评估；电梯安全风险识别；电梯潜在隐患排查。3.3服务周期（1）定期检测：每月至少进行一次全面检测，具体检测时间根据实际情况进行调整。（2）风险评估：每年至少进行一次全面风险评估。4.定期检测内容4.1检测项目（1）电梯机械部件：包括但不限于导轨、轿厢、门机、对重等；（2）电梯电气系统：包括但不限于控制柜、电机、电缆、开关等；（3）电梯控制系统：包括但不限于PLC、变频器、传感器等；（4）电梯安全装置：包括但不限于安全门、缓冲器、限速器等；（5）电梯门机系统：包括但不限于门机电机、门机减速器、门机传动带等；（6）电梯紧急装置：包括但不限于应急照明、应急通风、紧急对讲等。4.2检测频率如前所述，每月至少进行一次全面检测。4.3检测方法采用现场检查、仪器检测、功能测试等方法进行。5.风险评估5.1风险评估内容（1）电梯运行风险评估；（2）电梯安全风险识别；（3）电梯潜在隐患排查。5.2风险评估方法（1）现场调查；（2）数据分析；（3）专家评审。5.3风险评估报告乙方应在风险评估完成后及时向甲方提交风险评估报告，报告内容包括但不限于：电梯风险等级；风险控制措施；改进建议。6.服务质量要求6.1服务标准依据国家相关标准和行业规范，确保电梯安全、稳定运行。6.2服务质量保证乙方承诺提供优质的服务，确保服务质量达到约定标准。6.3质量监督与考核（1）甲方有权对乙方提供的服务进行监督；（2）乙方应定期向甲方提交服务质量报告；（3）双方可根据实际情况对服务质量进行考核。8.服务费用及支付方式8.1服务费用本合同服务费用总额为人民币[服务费用金额]元，具体费用构成如下：定期检测费用：人民币[定期检测费用金额]元；风险评估费用：人民币[风险评估费用金额]元；其他相关费用：人民币[其他费用金额]元。8.2支付方式（1）甲方应于每月[具体日期]前支付当月维保费用；（2）甲方可通过银行转账或现金支付方式向乙方支付费用；（3）乙方应在收到甲方支付的费用后[具体日期]内开具正规发票。9.服务期限9.1合同有效期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[服务期限]年。9.2服务期限延长如需延长合同服务期限，双方应提前[具体提前时间]书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。10.违约责任10.1违约行为（1）乙方未按约定时间进行检测或风险评估；（2）乙方未按约定标准提供服务；（3）甲方未按约定时间支付费用；（4）任何一方违反合同其他约定的行为。10.2违约责任（1）因乙方违约导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任；（2）因甲方违约导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任；（3）任何一方违约，对方均有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。11.保密条款11.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等。11.2保密义务双方对本合同涉及的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.3违约责任任何一方违反保密义务，应承担相应的违约责任。12.合同解除条件12.1合同解除情形（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；（3）双方协商一致解除合同。12.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应提前[具体提前时间]书面通知对方；（2）双方应就合同解除事宜进行协商；（3）协商一致后，双方应签订合同解除协议。12.3合同解除后果（1）合同解除后，双方应按约定办理相关手续；（2）合同解除后，乙方应退还甲方已支付的费用；（3）合同解除后，双方应互不追究违约责任。13.争议解决13.1争议解决方式双方应友好协商解决合同争议，协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构本合同争议解决机构为[具体机构名称]。13.3争议解决程序争议解决机构应根据相关法律法规和本合同约定，依法进行调解或仲裁。14.其他约定事项14.1不可抗力如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方应及时通知对方，并采取一切必要的措施减少损失。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：电梯清单；服务费用明细；其他相关文件。14.3合同解释权本合同的解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义和范围15.1第三方定义本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、检测机构、保险理赔机构等。15.2第三方介入范围（1）中介方：协助双方进行合同签订、履约过程中的沟通协调；（2）监理方：对乙方提供服务的过程进行监督，确保服务质量符合合同约定；（3）评估机构：对电梯进行价值评估、风险评估等；（4）检测机构：对电梯进行定期检测，确保电梯安全运行；（5）保险理赔机构：在电梯发生意外事故时，进行保险理赔。16.甲乙双方第三方介入时的额外条款16.1中介方（1）中介方应具备相关资质，并承担相应的法律责任；（2）中介方应保证其提供的服务符合法律法规和行业规范；（3）中介方不得泄露甲乙双方的商业秘密。16.2监理方（1）监理方应具备相关资质，并承担相应的法律责任；（2）监理方应定期向甲方提交监理报告，报告内容包括但不限于：乙方服务情况；服务质量评估；存在的问题及改进建议；（3）监理方不得泄露甲乙双方的商业秘密。16.3评估机构（1）评估机构应具备相关资质，并承担相应的法律责任；（2）评估机构应根据法律法规和行业标准进行评估，确保评估结果的客观、公正；（3）评估机构不得泄露甲乙双方的商业秘密。16.4检测机构（1）检测机构应具备相关资质，并承担相应的法律责任；（2）检测机构应按照相关法律法规和行业标准进行检测，确保检测结果的准确性；（3）检测机构不得泄露甲乙双方的商业秘密。16.5保险理赔机构（1）保险理赔机构应按照保险合同约定进行理赔；（2）保险理赔机构应在接到理赔申请后[具体时间]内完成理赔；（3）保险理赔机构不得泄露甲乙双方的商业秘密。17.第三方责任限额17.1第三方责任第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。17.2责任限额（1）中介方：[具体金额]元；（2）监理方：[具体金额]元；（3）评估机构：[具体金额]元；（4）检测机构：[具体金额]元；（5）保险理赔机构：[具体金额]元。17.3责任承担第三方责任限额内的损失，由第三方承担；超出责任限额的部分，由甲乙双方按比例承担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方第三方应按照合同约定履行职责，确保甲方的合法权益得到保障。18.2第三方与乙方第三方应监督乙方履行合同，确保乙方提供的服务符合合同约定。18.3第三方与其他各方第三方应与其他各方保持沟通，确保各方利益得到平衡。19.第三方变更19.1第三方变更条件（1）经甲乙双方协商一致；（2）第三方因自身原因无法履行合同。19.2第三方变更程序（1）甲乙双方书面通知第三方变更事宜；（2）第三方在收到通知后[具体时间]内确认变更；（3）甲乙双方与第三方签订补充协议，明确变更后的权利义务。20.第三方退出20.1第三方退出条件（1）合同履行完毕；（2）第三方因自身原因退出。20.2第三方退出程序（1）第三方书面通知甲乙双方退出事宜；（2）甲乙双方确认第三方退出；（3）甲乙双方与第三方签订解除协议，明确退出后的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.电梯清单详细列明甲方所拥有的电梯型号、数量、安装时间等信息。2.服务费用明细详细列明本合同服务费用的构成，包括但不限于定期检测费用、风险评估费用等。3.合同签订证明文件包括甲乙双方签字或盖章的合同文本。4.服务质量报告乙方定期向甲方提交的服务质量报告，包括检测数据、风险评估结果等。5.监理报告监理方定期向甲方提交的监理报告，包括乙方服务情况、服务质量评估等。6.评估报告评估机构出具的电梯价值评估、风险评估报告。7.检测报告检测机构出具的电梯定期检测报告。8.保险合同甲乙双方签订的电梯保险合同。9.第三方介入协议甲乙双方与第三方签订的关于中介、监理、评估、检测等服务的协议。10.合同解除协议甲乙双方在合同解除时签订的协议。11.补充协议甲乙双方在合同履行过程中签订的关于合同条款变更、服务内容调整等协议。12.争议解决协议甲乙双方在合同争议解决时签订的协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）乙方未按约定时间进行检测或风险评估；责任认定：乙方应向甲方支付违约金，金额为[具体金额]元。（2）乙方未按约定标准提供服务；责任认定：乙方应承担由此给甲方造成的损失，并支付赔偿金。（3）甲方未按约定时间支付费用；责任认定：甲方应向乙方支付违约金，金额为[具体金额]元。（4）任何一方泄露商业秘密；责任认定：泄露方应承担由此给对方造成的损失，并支付赔偿金。（5）第三方未按约定履行职责；责任认定：第三方应承担由此给甲乙双方造成的损失，并支付赔偿金。2.违约责任认定示例（1）乙方未在规定时间内完成检测，导致电梯出现故障，甲方遭受损失。责任认定：乙方应赔偿甲方因电梯故障造成的损失，并支付违约金。（2）监理方在监理过程中发现乙方未按约定进行维修，导致电梯安全问题。责任认定：监理方应向甲方提交书面报告，要求乙方立即整改，并承担由此产生的责任。（3）评估机构在评估过程中出现重大失误，导致评估结果与实际价值偏差较大。责任认定：评估机构应重新进行评估，并承担由此给甲方造成的损失。全文完。2024版电梯维保服务合同，提供电梯定期检测与风险评估1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同标的2.1电梯维保服务内容2.2定期检测与风险评估3.服务期限3.1合同起止时间3.2服务周期4.服务费用4.1服务费用总额4.2付款方式及时间4.3优惠政策及减免5.服务内容5.1日常维护保养5.2定期检测5.3风险评估5.4故障处理5.5技术培训6.服务质量要求6.1电梯运行安全6.2维保作业规范6.3服务响应时间6.4服务效果7.甲方权利与义务7.1甲方权利7.2甲方义务8.乙方权利与义务8.1乙方权利8.2乙方义务9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件一：电梯维保服务清单13.2附件二：定期检测与风险评估报告13.3附件三：其他相关附件14.其他约定事项14.1合同解释14.2合同变更14.3合同补充协议第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方联系人：____________________1.1.4甲方联系电话：____________________1.1.5甲方电子邮箱：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方联系人：____________________1.2.4乙方联系电话：____________________1.2.5乙方电子邮箱：____________________2.合同标的2.1电梯维保服务内容2.1.1乙方将对甲方所拥有的电梯进行定期维护保养，确保电梯安全、可靠运行。2.1.2维保服务包括但不限于：清洁、润滑、调整、检查、更换易损件等。2.2定期检测与风险评估2.2.1乙方将每月对甲方电梯进行一次全面检测，并出具检测报告。2.2.2检测内容包括但不限于：电梯运行参数、制动系统、安全装置等。2.2.3乙方将根据检测结果进行风险评估，并提出改进建议。3.服务期限3.1合同起止时间：自____年____月____日至____年____月____日。3.2服务周期：每月对电梯进行一次全面检测，并及时处理故障。4.服务费用4.1服务费用总额：人民币____元整。4.2付款方式及时间：甲方应在合同签订后____个工作日内支付首期服务费用，后续费用按月支付。4.3优惠政策及减免：如无特殊情况，乙方将按合同约定提供服务，如遇政策性调价，双方另行协商。5.服务内容5.1日常维护保养5.1.1乙方负责对甲方电梯进行日常清洁、润滑、调整等保养工作。5.1.2保养工作应按照电梯制造商的保养手册进行，确保保养质量。5.2定期检测5.2.1乙方每月对甲方电梯进行一次全面检测，检测项目及标准应符合国家标准。5.2.2检测过程中，乙方应详细记录检测结果，并及时反馈给甲方。5.3风险评估5.3.1乙方根据检测结果进行风险评估，并提出整改措施。5.3.2甲方应根据乙方提出的整改措施进行落实，确保电梯安全运行。5.4故障处理5.4.1乙方接到甲方故障通知后，应在____小时内赶到现场进行处理。5.4.2故障处理过程中，乙方应尽量减少对甲方正常使用电梯的影响。5.5技术培训5.5.1乙方应定期对甲方操作人员进行电梯安全使用及保养知识培训。6.服务质量要求6.1电梯运行安全：确保电梯在合同期间安全、可靠运行，无重大安全事故发生。6.2维保作业规范：乙方应按照国家标准和行业规范进行维保作业。6.3服务响应时间：故障处理应在____小时内到达现场，及时解决问题。6.4服务效果：维保后，电梯运行平稳，故障率降低。8.甲方权利与义务8.1甲方权利8.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供电梯维保服务。8.1.2甲方有权要求乙方在规定的时间内完成故障处理。8.1.3甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督和评估。8.2甲方义务8.2.1甲方应按照合同约定支付服务费用。8.2.2甲方应配合乙方进行电梯的日常维护保养和定期检测。8.2.3甲方应确保电梯使用过程中的安全，并及时报告电梯异常情况。9.乙方权利与义务9.1乙方权利9.1.1乙方有权要求甲方按照合同约定支付服务费用。9.1.2乙方有权在甲方配合下进行电梯的维护保养和检测工作。9.1.3乙方有权对甲方提供的电梯进行必要的技术改造和更新。9.2乙方义务9.2.1乙方应按照合同约定提供高质量的服务。9.2.2乙方应确保维保人员具备相应的资质和能力。9.2.3乙方应定期对甲方进行回访，了解服务满意度。10.违约责任10.1甲方违约责任10.1.1如甲方未按约定支付服务费用，应向乙方支付_____%的违约金。10.1.2如甲方未配合乙方进行维护保养和检测，应承担由此造成的损失。10.2乙方违约责任10.2.1如乙方未按约定提供服务，应向甲方支付_____%的违约金。10.2.2如乙方未在约定时间内处理故障，应承担由此造成的损失。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同执行过程中的争议。11.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1双方约定将争议提交至____仲裁委员会仲裁解决。12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1如一方严重违约，另一方有权解除合同。12.1.2如合同约定的服务期限届满，合同自动解除。12.2合同解除程序12.2.1解除合同一方应提前____个工作日书面通知对方。12.2.2解除合同后，双方应按照合同约定进行结算。13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章后，合同即生效。13.1.2合同生效前，双方应按照约定完成所有准备工作。13.2合同终止条件13.2.1合同约定的服务期限届满。13.2.2双方协商一致解除合同。14.其他约定事项14.1合同解释14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.1.2本合同条款如与法律法规相冲突，以法律法规为准。14.2合同变更14.2.1合同变更需双方书面同意，并签订补充协议。14.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同补充协议14.3.1本合同附件为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。篇标识进行输出。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指合同双方以外的，因提供专业服务或履行特定职能而介入合同关系的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方包括但不限于检测机构、评估机构、监理机构、保险机构等。16.第三方介入的适用范围16.1.1电梯定期检测与风险评估。16.1.2电梯维修工程的质量监督。16.1.3电梯安全运行的技术评估。16.1.4争议解决过程中的独立第三方鉴定。17.第三方选择与授权17.2甲方或乙方有权授权第三方代表其参与合同履行过程中的相关活动。18.第三方责任与权利18.1第三方责任18.1.1第三方应按照合同约定和相关法律法规履行职责。18.1.2第三方对其提供的服务质量承担法律责任。18.1.3第三方应保护甲乙双方的商业秘密和隐私。18.2第三方权利18.2.1第三方有权要求甲方或乙方提供必要的资料和条件。18.2.2第三方有权根据合同约定获取相应的服务费用。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系19.1.1第三方与甲方之间的关系由双方签订的服务协议约定。19.1.2甲方应配合第三方的工作，并提供必要的信息和协助。19.2第三方与乙方的关系19.2.1第三方与乙方之间的关系由双方签订的服务协议约定。19.2.2乙方应配合第三方的工作，并提供必要的信息和协助。20.第三方责任限额20.1第三方责任限额20.1.1第三方对其提供的服务质量承担有限责任，具体责任限额由双方在服务协议中约定。20.1.2第三方责任限额最高不超过合同约定服务费用的_____%。20.1.3第三方责任限额的约定不影响甲乙双方的其他权利和义务。21.第三方介入的具体条款21.1定期检测与风险评估21.1.1第三方应根据国家标准和行业规范对电梯进行定期检测与风险评估。21.1.2第三方应向甲乙双方提供详细的检测报告和风险评估报告。21.1.3第三方应根据检测和评估结果提出改进建议。22.第三方介入的争议解决22.1如第三方在服务过程中出现争议，甲乙双方应协商解决。22.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。23.合同变更与补充23.1本合同如有第三方介入，双方应就第三方介入的相关事宜进行书面变更或补充协议。23.2变更或补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：电梯维保服务清单说明：详细列出甲方所拥有的电梯型号、数量、维保周期、服务内容等信息。2.附件二：定期检测与风险评估报告说明：记录每次检测的时间、地点、检测项目、检测结果、风险评估及改进建议。3.附件三：服务费用清单说明：详细列出各项服务的收费标准、服务周期、服务费用总额等信息。4.附件四：维保人员资质证明说明：提供维保人员的资格证书、专业培训证明等。5.附件五：服务协议说明：明确双方在合同履行过程中的权利、义务、违约责任等。6.附件六：第三方服务协议说明：详细约定第三方在合同履行过程中的服务内容、费用、责任等。7.附件七：合同变更或补充协议说明：记录合同变更或补充的内容，包括但不限于服务内容、费用、期限等。8.附件八：争议解决协议说明：约定双方在发生争议时的解决方式、机构等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付服务费用。责任认定标准：甲方应支付_____%的违约金，并承担由此造成的损失。示例：甲方应在合同约定的时间内支付服务费用，如逾期未支付，则应向乙方支付_____%的违约金。2.违约行为：乙方未按时完成维保工作。责任认定标准：乙方应向甲方支付_____%的违约金，并承担由此造成的损失。3.违约行为：第三方未按约定提供服务。责任认定标准：第三方应向甲方或乙方支付_____%的违约金，并承担由此造成的损失。4.违约行为：甲方或乙方未按约定提供必要的信息和条件。责任认定标准：甲方或乙方应承担由此造成的损失。示例：甲方或乙方应在第三方进行检测、评估等工作时，提供必要的资料和协助，否则应承担由此造成的损失。5.违约行为：甲方或乙方泄露商业秘密和隐私。责任认定标准：甲方或乙方应承担相应的法律责任。示例：甲方或乙方未经对方同意，泄露对方的商业秘密和隐私，应承担相应的法律责任。全文完。2024版电梯维保服务合同，提供电梯定期检测与风险评估2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（电梯使用方）名称、地址、联系人及联系方式1.2乙方（电梯维保方）名称、地址、联系人及联系方式2.合同标的2.1维保电梯的基本信息2.2电梯的数量及分布3.服务内容3.1电梯定期检测3.1.1检测频率3.1.2检测项目及标准3.2风险评估3.2.1风险评估频率3.2.2风险评估方法及标准4.服务期限4.1合同起止时间4.2服务期限长度5.服务费用5.1维保费用总额5.2费用支付方式及时间6.质量保证6.1服务质量标准6.2质量保证期限7.服务责任7.1乙方责任7.1.1严格按照合同约定提供服务7.1.2对服务质量负责7.2甲方责任7.2.1提供必要的工作条件和环境7.2.2配合乙方完成服务8.违约责任8.1乙方违约责任8.2甲方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同附件12.1电梯定期检测报告模板12.2风险评估报告模板13.其他约定13.1合同未尽事宜另行协商解决13.2本合同一式两份，双方各执一份14.合同签署14.1甲方签字（盖章）14.2乙方签字（盖章）第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方（电梯使用方）名称：大厦物业管理有限公司地址：市区路号联系人：张先生1.2乙方（电梯维保方）名称：电梯技术有限公司地址：市区路号联系人：李女士第二条合同标的2.1维保电梯的基本信息：电梯型号：品牌型号电梯数量：5部电梯分布：大厦110层2.2电梯的数量及分布：电梯数量：5部电梯分布：大厦110层，具体分布如下：1层：1部2层：1部3层：1部4层：1部5层：1部6层：1部7层：1部8层：1部9层：1部10层：1部第三条服务内容3.1电梯定期检测3.1.1检测频率：每季度进行一次全面检测每月进行一次局部检查3.1.2检测项目及标准：电梯运行平稳性电梯制动器功能电梯门系统电梯安全装置电梯紧急照明电梯紧急报警电梯限速器电梯楼层显示器电梯紧急停梯按钮3.2风险评估3.2.1风险评估频率：每半年进行一次风险评估3.2.2风险评估方法及标准：采用风险评估矩阵法标准参照GB/T18431.12011《电梯安全技术规范》第四条服务期限4.1合同起止时间：合同起始时间：2024年1月1日合同终止时间：2027年12月31日4.2服务期限长度：服务期限为4年第五条服务费用5.1维保费用总额：维保费用总额为人民币伍拾万元整（￥500,000.00）5.2费用支付方式及时间：甲方分四次支付，具体支付时间如下：第一次支付：合同签订后10个工作日内，支付总额的20%第二次支付：2024年6月30日前，支付总额的30%第三次支付：2025年6月30日前，支付总额的30%第四次支付：2026年6月30日前，支付总额的20%第六条质量保证6.1服务质量标准：严格按照GB75882003《电梯安全规范》执行服务质量达到甲方满意6.2质量保证期限：质量保证期限为合同有效期内第七条服务责任7.1乙方责任7.1.1严格按照合同约定提供服务7.1.2对服务质量负责，确保电梯安全运行7.2甲方责任7.2.1提供必要的工作条件和环境7.2.2配合乙方完成服务第八条违约责任8.1乙方违约责任8.1.1若乙方未按时完成检测或风险评估，每延误一天，应向甲方支付合同金额的0.1%作为违约金。8.1.2若乙方提供的维保服务不符合合同约定或国家标准，导致电梯损坏或安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.1.3若乙方违反合同约定，擅自终止服务，应赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。8.2甲方违约责任8.2.1若甲方未按时支付服务费用，每延迟一日，应向乙方支付欠款金额的0.05%作为滞纳金。8.2.2若甲方未提供必要的工作条件和环境，导致乙方无法正常提供服务，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。第九条争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同执行过程中发生的争议。若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同的争议解决机构为市区人民法院。第十条合同解除10.1合同解除条件任何一方违反合同约定，经对方书面通知后30日内仍未改正的，对方有权解除合同。发生不可抗力事件，致使合同无法继续履行，双方均可解除合同。10.2合同解除程序解除合同前，双方应书面通知对方，并说明解除合同的理由。第十一项合同生效11.1合同生效条件本合同经双方代表签字（盖章）后生效。11.2合同生效时间本合同自双方签字（盖章）之日起生效。第十二项合同附件12.1电梯定期检测报告模板附件一：电梯定期检测报告模板附件二：电梯风险评估报告模板第十三项其他约定13.1合同未尽事宜另行协商解决本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议。13.2本合同一式两份，双方各执一份本合同一式两份，甲方一份，乙方一份，具有同等法律效力。第十四项合同签署14.1甲方签字（盖章）甲方代表签字：甲方盖章：14.2乙方签字（盖章）乙方代表签字：乙方盖章：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，由甲方或乙方邀请或选择的，为合同履行提供专业服务、咨询、评估、监督或其他协助的独立第三方机构或个人。第二条第三方介入的范围和条件2.1第三方介入的范围包括但不限于：电梯检测与风险评估服务质量监督技术咨询法律咨询其他经双方同意的服务。2.2第三方介入的条件：甲方或乙方根据合同需要，认为有必要引入第三方提供专业服务。第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担相应的法律责任。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额：第三方的责任限额为本合同服务费用总额的10%。若第三方责任导致甲方或乙方遭受损失超过责任限额的，超出部分由甲方或乙方自行承担。第四条第三方与甲乙方的权利义务4.1第三方权利：获得甲方或乙方提供的必要信息和资料。在其专业领域内独立行使职责。收取甲方或乙方约定的服务费用。4.2第三方义务：按照合同约定和甲方或乙方的指示履行职责。确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。对甲方或乙方的商业秘密和隐私保密。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方委托的服务提供方，与甲方之间不存在劳动关系。甲方对第三方的服务质量负责。5.2第三方与乙方的关系：第三方作为乙方合作的服务提供方，与乙方之间不存在劳动关系。乙方对第三方的服务质量负责。5.3第三方与电梯使用者的关系：第三方不直接与电梯使用者发生关系，其服务对象为甲方或乙方。第六条第三方介入的程序6.1甲方或乙方在认为需要第三方介入时，应向对方书面提出申请，并说明介入的原因、范围和预期目标。6.2双方应在收到申请后5个工作日内，共同决定是否接受第三方介入，并确定第三方的