2024年度个人房屋租赁押金退还合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度个人房屋租赁押金退还合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋配套设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付时间4.3支付方式5.押金及退还条件5.1押金金额5.2押金支付时间5.3押金退还条件5.4押金退还流程6.房屋使用及维护责任6.1房屋使用规定6.2房屋维修责任6.3房屋设施维护责任7.违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决期限9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1房屋租赁合同10.2房屋设施清单11.合同签订日期12.合同份数13.合同签署13.1出租方签署13.2承租方签署14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称1.1.2出租方身份证号码1.1.3出租方联系方式1.2承租方信息1.2.1承租方名称（如个人则为姓名）1.2.2承租方身份证号码1.2.3承租方联系方式2.房屋基本情况2.1房屋地址2.1.1省份2.1.2城市2.1.3区域2.1.4具体地址2.2房屋面积2.2.1建筑面积2.2.2使用面积2.3房屋结构2.3.1结构类型2.3.2建筑年代2.4房屋配套设施2.4.1厨房2.4.2卫生间2.4.3室内装修2.4.4家用电器3.租赁期限3.1租赁起始日期3.1.1年3.1.2月3.1.3日3.2租赁终止日期3.2.1年3.2.2月3.2.3日3.3租赁期限变更3.3.1变更方式3.3.2变更程序4.租金及支付方式4.1租金金额4.1.1每月租金4.1.2总租金4.2支付时间4.2.1每月支付日4.2.2预付月份4.3支付方式4.3.1银行转账4.3.2现金支付5.押金及退还条件5.1押金金额5.1.1押金总额5.1.2分期支付5.2押金支付时间5.2.1首次支付日5.2.2后续支付时间5.3押金退还条件5.3.1租赁期满5.3.2房屋及设施无损坏5.3.3无拖欠租金5.4押金退还流程5.4.1退还时间5.4.2退还方式6.房屋使用及维护责任6.1房屋使用规定6.1.1不得擅自改变房屋结构6.1.2不得擅自转租6.1.3不得损坏房屋及设施6.2房屋维修责任6.2.1出租方维修责任6.2.2承租方维修责任6.3房屋设施维护责任6.3.1厨房设施6.3.2卫生间设施6.3.3家用电器7.违约责任7.1出租方违约责任7.1.1未按约定提供房屋7.1.2房屋存在安全隐患7.1.3未及时维修房屋7.2承租方违约责任7.2.1未按约定支付租金7.2.2损坏房屋及设施7.2.3擅自改变房屋结构8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1协商解决8.1.2仲裁解决8.1.3诉讼解决8.2争议解决期限8.2.1协商解决期限8.2.2仲裁解决期限8.2.3诉讼解决期限9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方签字盖章9.1.2押金支付9.1.3房屋交付9.2合同终止条件9.2.1租赁期满9.2.2双方协商一致解除9.2.3违约解除10.合同附件10.1房屋租赁合同10.2房屋设施清单10.3房屋现状确认书11.合同签订日期11.1年11.2月11.3日12.合同份数12.1出租方份数12.2承租方份数12.3备份份数13.合同签署13.1出租方签署13.1.1出租方代表签字13.1.2出租方盖章13.2承租方签署13.2.1承租方代表签字13.2.2承租方盖章14.其他约定事项14.1不可抗力14.1.1不可抗力事件定义14.1.2不可抗力事件发生后的处理14.2通知方式14.2.1通知内容14.2.2通知送达方式14.2.3通知送达时间14.3合同变更14.3.1变更条件14.3.2变更程序14.4合同解除14.4.1解除条件14.4.2解除程序14.5合同未尽事宜14.5.1依据法律法规处理14.5.2双方另行协商解决第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在房屋租赁过程中，提供中介服务、咨询、评估、担保或其他相关服务的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方不包括合同双方及其家庭成员、员工或关联企业。15.2第三方介入原因15.2.1出租方或承租方请求第三方介入以协助解决合同履行过程中的争议或问题。15.2.2法律法规或政策要求必须通过第三方进行相关服务或审核。15.3第三方介入程序15.3.1合同双方同意第三方介入后，应书面通知对方，并约定第三方介入的具体方式和时间。15.3.2第三方介入后，应按照合同约定和法律法规的规定，公正、公平地履行职责。15.4第三方责任15.4.1第三方应遵守法律法规，确保其提供的服务符合合同约定和行业标准。15.4.2第三方对其提供的服务承担相应的法律责任，包括但不限于误导、欺诈、疏忽等。15.5第三方责任限额15.5.1第三方的责任限额由合同双方在合同中约定，不得超过合同总金额的一定比例。15.5.2第三方责任限额应在合同中明确，并作为合同的一部分。15.5.3第三方责任限额的约定应遵循公平、合理原则，并经合同双方协商一致。15.6第三方与其他各方的划分15.6.1第三方与出租方、承租方之间的权利义务关系应独立于合同双方之间的权利义务关系。15.6.2第三方在履行职责过程中，应尊重合同双方的合法权益，不得损害合同双方的合法权益。15.6.3第三方在履行职责过程中，如需与合同双方进行沟通或协商，应通过合同双方指定的方式。15.7第三方变更15.7.1合同双方在合同履行过程中，如需更换第三方，应书面通知对方，并经对方同意。15.7.2更换第三方后，原合同中关于第三方的约定仍有效，除非双方另有约定。15.8第三方介入费用15.8.1第三方介入费用由合同双方在合同中约定，可根据第三方提供的服务内容和质量进行合理定价。15.8.2第三方介入费用应在合同中明确，并作为合同的一部分。15.8.3第三方介入费用应在合同履行过程中分阶段支付，具体支付方式由合同双方约定。16.第三方介入后的额外条款16.1出租方额外条款16.1.1出租方应确保第三方提供的服务符合合同约定和法律法规的要求。16.1.2出租方有权要求第三方提供相应的资质证明和业绩证明。16.2承租方额外条款16.2.1承租方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和配合。16.2.2承租方有权对第三方的服务提出意见和建议。17.第三方介入的终止17.1第三方介入终止条件17.1.1合同履行完毕，第三方职责履行完毕。17.1.2第三方介入过程中出现严重问题，经合同双方协商一致终止。17.1.3法律法规或政策要求终止第三方介入。17.2第三方介入终止程序17.2.1合同双方应书面通知第三方终止介入。17.2.2第三方应按照合同约定和法律法规的规定，妥善处理终止介入后的相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：包含合同双方基本信息、房屋基本情况、租赁期限、租金及支付方式、押金及退还条件、房屋使用及维护责任、违约责任、争议解决方式、合同生效及终止等条款。附件说明：是本合同的核心文件，详细规定了双方的权利义务。2.房屋设施清单详细要求：列明房屋内所有设施及其状况，包括但不限于家具、电器、装修等。附件说明：用于确认房屋交付时的设施状况，作为后续维修和押金退还的依据。3.房屋现状确认书详细要求：在房屋交付和退租时，双方应共同签署确认书，确认房屋及设施现状。4.押金收据详细要求：记录押金收缴情况，包括收缴日期、金额、收据编号等。附件说明：作为押金收缴的凭证，是押金退还的重要依据。5.租金支付凭证详细要求：记录租金支付情况，包括支付日期、金额、支付方式等。附件说明：作为租金支付的有效凭证，是合同履行情况的重要证明。6.第三方评估报告详细要求：如合同中有第三方介入，第三方评估报告应详细说明评估结果和评估依据。7.争议解决相关文件详细要求：包括争议解决过程中的所有文件，如协商记录、仲裁裁决、法院判决等。附件说明：用于证明争议解决过程和结果，是合同履行过程中可能出现争议的证据。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为未按约定提供房屋：出租方应退还押金，并赔偿承租方因此遭受的损失。房屋存在安全隐患：出租方应立即修复，否则承租方有权解除合同并要求赔偿。未及时维修房屋：出租方应承担维修费用，并赔偿承租方因此遭受的损失。2.承租方违约行为未按约定支付租金：承租方应立即补足欠款，并支付滞纳金。损坏房屋及设施：承租方应承担维修费用，并赔偿出租方因此遭受的损失。擅自改变房屋结构：承租方应恢复原状，并赔偿出租方因此遭受的损失。示例说明：出租方未按约定提供房屋，导致承租方无法入住，出租方应退还押金，并赔偿承租方因无法入住而产生的交通、住宿等额外费用。承租方未按约定支付租金，经催告后仍未支付，出租方有权解除合同，并要求承租方支付欠款及滞纳金。如出租方遭受损失，承租方还应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度个人房屋租赁押金退还合同范本1合同目录第一章合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2出租方信息1.3房屋信息第二章合同签订背景与目的2.1签订背景2.2签订目的第三章房屋租赁基本信息3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋用途3.4租赁期限第四章租金及相关费用4.1租金金额4.2租金支付方式4.3房屋维修费用4.4其他费用第五章押金条款5.1押金金额5.2押金支付时间5.3押金退还条件5.4押金退还流程5.5押金退还时间第六章房屋使用与维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任6.3房屋损坏赔偿第七章合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3违约责任第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用第九章合同生效与变更9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同解除后的处理第十章其他约定事项10.1不可抗力条款10.2法律适用与管辖10.3通知与送达10.4合同附件第十一章合同签订时间与地点11.1签订时间11.2签订地点第十二章合同份数与保管12.1合同份数12.2合同保管第十三章合同附件13.1房屋租赁清单13.2房屋维修清单13.3其他附件第十四章合同生效日期14.1生效日期合同编号_________第一章合同双方基本信息1.1租赁方信息租赁方名称：租赁方地址：租赁方联系方式：1.2出租方信息出租方名称：出租方地址：出租方联系方式：1.3房屋信息房屋地址：房屋面积：房屋用途：房屋权属证明：第二章合同签订背景与目的2.1签订背景租赁方与出租方就房屋租赁事宜达成一致，特签订本合同。2.2签订目的明确双方权利义务，确保房屋租赁关系的顺利进行。第三章房屋租赁基本信息3.1房屋位置房屋位于_________。3.2房屋面积房屋面积为_________平方米。3.3房屋用途房屋用途为居住。3.4租赁期限租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。第四章租金及相关费用4.1租金金额租金为每月_________元。4.2租金支付方式租金每月_________日前支付，以_________方式支付。4.3房屋维修费用房屋日常维修费用由租赁方承担，大修费用由出租方承担。4.4其他费用其他费用包括但不限于水、电、燃气、网络等，按实际使用情况支付。第五章押金条款5.1押金金额押金金额为_________元。5.2押金支付时间押金于签订合同当日支付。5.3押金退还条件1.租赁期满，房屋及附属设施无损坏；2.租赁期满或合同解除时，租赁方应提前_________天通知出租方；3.租赁方结清所有应付费用。5.4押金退还流程1.租赁期满或合同解除后，租赁方应将房屋及附属设施交还出租方；2.出租方验收房屋及附属设施无损坏后，在_________个工作日内退还押金；3.若房屋及附属设施存在损坏，出租方有权扣除相应费用后退还剩余押金。5.5押金退还时间押金退还时间为租赁期满或合同解除后的_________个工作日内。第六章房屋使用与维护6.1房屋使用规定1.租赁方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构；2.租赁方不得将房屋转租、转借或用于违法活动；3.租赁方应保持房屋及附属设施的整洁和完好。6.2房屋维护责任1.房屋日常维修由租赁方负责；2.房屋大修费用由出租方承担；3.因租赁方使用不当造成的损坏，由租赁方负责修复或赔偿。6.3房屋损坏赔偿租赁方对房屋及附属设施的损坏应承担赔偿责任，赔偿金额根据实际损失确定。第七章合同解除与违约责任7.1合同解除条件1.租赁期满；2.双方协商一致；3.出现法定或约定解除合同的情形。7.2合同解除程序1.解除合同需书面通知对方；2.双方应妥善处理合同解除后的相关事宜。7.3违约责任1.出租方未按时交付房屋，应支付违约金，违约金为每月租金的_________倍；2.租赁方未按时支付租金，应支付违约金，违约金为每月租金的_________倍；3.任何一方违反合同约定，应承担相应的法律责任。第八章争议解决8.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构本合同争议解决机构为_________。8.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第九章合同生效与变更9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更程序任何一方要求变更本合同时，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。第十章其他约定事项10.1不可抗力条款因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难时，双方互不承担责任。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。10.2法律适用与管辖本合同适用中华人民共和国法律。合同争议的解决，应提交房屋所在地人民法院管辖。10.3通知与送达任何一方发出的通知，应以书面形式送达对方，送达地址以合同约定为准。10.4合同附件本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、房屋维修清单等。第十一章合同签订时间与地点11.1签订时间本合同于_________年_________月_________日签订。11.2签订地点本合同于_________地签订。第十二章合同份数与保管12.1合同份数本合同一式_________份，租赁方执_________份，出租方执_________份。12.2合同保管双方应妥善保管合同文本。第十三章合同附件13.1房屋租赁清单13.2房屋维修清单13.3其他附件第十四章合同生效日期14.1生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。________________________出租方（签字或盖章）：日期：____________________________________________租赁方（签字或盖章）：日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1房屋装修与改造说明：甲方如需对房屋进行装修或改造，应提前_________天书面通知乙方，并经乙方同意后方可进行。装修或改造期间，甲方应确保乙方正常居住不受影响。1.2房屋租赁期间的收益说明：房屋租赁期间，如因乙方原因导致房屋空置，甲方有权收取相应的空置费，空置费标准为每月_________元。1.3房屋租赁期间的保险说明：甲方应负责房屋及其附属设施在租赁期间的保险，并将乙方作为共同被保险人。保险费用由甲方承担。1.4房屋租赁期间的物业费说明：房屋租赁期间的物业费由甲方承担，乙方应按时缴纳。1.5房屋租赁期间的房屋维修1.6房屋租赁期间的设备使用说明：甲方提供的家具、电器等设备，乙方应合理使用，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应承担赔偿责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1租金调整说明：租赁期间，如市场租金上涨，乙方有权要求调整租金，调整幅度不得超过市场租金上涨幅度的_________。2.2房屋使用范围说明：乙方应确保房屋及其附属设施的使用符合合同约定，不得擅自改变房屋结构或用途。2.3房屋租赁期间的设备维护说明：乙方应负责房屋租赁期间的设备维护，如设备出现故障，乙方应自行修理或更换。2.4房屋租赁期间的清洁说明：乙方应保持房屋的清洁卫生，租赁期满或合同解除时，应将房屋恢复至原状。2.5房屋租赁期间的宠物管理说明：如乙方需在房屋内饲养宠物，应事先征得甲方同意，并确保宠物不干扰他人正常生活。2.6房屋租赁期间的装修限制说明：乙方如需对房屋进行装修，应提前_________天书面通知甲方，并经甲方同意后方可进行。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用说明：本合同中介服务费由乙方支付，中介费标准为_________，支付时间为合同签订后_________个工作日内。3.2中介责任说明：中介方应负责提供真实、有效的房屋信息，并协助双方签订本合同。中介方对本合同的真实性和合法性不承担责任。3.3中介纠纷处理说明：因中介方原因导致的合同纠纷，由中介方自行承担。双方因本合同发生的纠纷，中介方不承担责任。3.4中介保密义务说明：中介方对本合同内容及双方信息负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.5中介变更通知说明：如中介方需变更合同条款或服务内容，应提前_________天书面通知双方，经双方同意后方可生效。3.6中介合同解除说明：中介方如需解除合同，应提前_________天书面通知双方，并承担相应的责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁清单2.房屋维修清单3.房屋权属证明4.房屋租赁合同5.不可抗力事件证明6.中介服务合同（如有）7.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时交付房屋。认定：甲方未在合同约定的交付房屋日期前将房屋交付给乙方，视为违约。2.违约行为：乙方未按时支付租金。认定：乙方未在合同约定的支付租金日期前支付租金，视为违约。3.违约行为：甲方未按时维修房屋。认定：甲方未在乙方通知后_________日内对房屋进行维修，视为违约。4.违约行为：乙方擅自改变房屋结构或用途。认定：乙方未经甲方同意，擅自对房屋进行装修或改变用途，视为违约。5.违约行为：乙方损坏房屋或附属设施。认定：乙方在使用过程中造成房屋或附属设施的损坏，未承担修复或赔偿责任，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.合同：指平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。3.违约：指合同当事人违反合同约定，不履行或不适当履行合同义务的行为。4.法院：指国家审判机关，负责审理各类案件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋维修费用如何确定？解决办法：双方可协商确定维修费用，如协商不成，可委托第三方鉴定机构进行鉴定。2.问题：押金退还时间过长怎么办？解决办法：可书面通知对方，要求在合理期限内退还押金，否则可向法院提起诉讼。3.问题：房屋租赁期间出现争议如何解决？解决办法：双方应友好协商解决，协商不成可向合同约定的争议解决机构申请仲裁或向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人之间房屋租赁。2.通过中介机构进行的房屋租赁。3.房屋租赁押金退还。4.房屋租赁合同签订及履行。5.房屋租赁合同违约处理。全文完。2024年度个人房屋租赁押金退还合同范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同系根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为明确甲乙双方在房屋租赁过程中的权利义务，保障双方合法权益，经甲乙双方友好协商一致，特订立本合同。2.2合同依据1.《中华人民共和国合同法》2.《中华人民共和国城市房地产管理法》3.《房屋租赁管理条例》三、定义与解释3.1专业术语1.房屋：指甲方所有或合法占有的、可供乙方租赁使用的住宅或非住宅房屋。2.押金：指乙方在签订本合同时向甲方支付的一定金额，用于担保乙方按照合同约定履行义务。3.租赁期限：指乙方租赁房屋的起始时间至终止时间的期间。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中的出租方，即房屋的所有人或合法占有人。2.乙方：指本合同中的承租方，即租赁房屋的个人。3.合同履行：指甲乙双方按照本合同约定，完成各自权利义务的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金及押金。2.甲方有权要求乙方遵守房屋使用规定，不得擅自改变房屋结构、设施等。3.甲方有权在合同到期或乙方违约时，终止合同，收回房屋。4.1乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用房屋，享受房屋内的设施和服务。2.乙方应当按照合同约定支付租金及押金。3.乙方应当遵守房屋使用规定，不得擅自改变房屋结构、设施等。4.乙方在租赁期间，不得将房屋转租、转借他人使用。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年____月。5.2合同履行地点房屋位于：_________5.3合同履行方式1.乙方应当按照合同约定支付租金及押金。2.甲方应当在合同履行期间，负责房屋的维修、养护等工作。3.甲方应当在合同到期或乙方违约时，有权终止合同，收回房屋。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）后，自合同生效之日起生效。6.2终止条件1.合同到期，乙方不再续租。2.乙方违约，甲方有权终止合同。3.甲方违约，乙方有权终止合同。6.3终止程序1.甲方终止合同，应当提前____天书面通知乙方。2.乙方终止合同，应当提前____天书面通知甲方。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应当将房屋交还甲方，并结清欠款。2.合同终止后，甲方应当退还乙方已支付的押金。3.合同终止后，甲乙双方应当按照本合同约定，办理相关手续。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照合同约定的租金标准，按时支付租金。2.押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金，金额为____元。3.水电费：乙方在使用房屋过程中产生的水电费，由乙方自行承担。4.维修费：房屋在使用过程中，因乙方原因造成的损坏，乙方应承担相应的维修费用。7.2支付方式1.银行转账：乙方将款项汇入甲方指定的银行账户。2.现金支付：乙方可持现金至甲方指定地点支付。7.3支付时间1.租金：乙方应在每月的____日前支付当月租金。2.押金：乙方应在签订本合同时一次性支付押金。3.水电费：乙方应在每月的____日前支付上月的水电费。7.4支付章件1.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据。2.乙方应妥善保管收据，作为日后办理押金退还的凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按时交付房屋或交付的房屋不符合合同约定，甲方应承担违约责任。2.若甲方在合同期限内擅自提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的全部租金。8.2乙方违约1.若乙方未按时支付租金，甲方有权采取相应的催收措施，并从押金中扣除滞纳金。2.若乙方违反房屋使用规定，造成房屋损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.若甲方违约，甲方应按照乙方实际损失的一定比例赔偿乙方。2.若乙方违约，乙方应按照甲方实际损失的一定比例赔偿甲方。九、保密条款9.1保密内容1.甲乙双方的商业秘密。2.房屋的租赁信息。9.2保密期限本保密条款自合同签订之日起____年有效。9.3保密履行方式1.甲乙双方应严格保守本保密条款中的保密内容。2.甲乙双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，致使合同无法履行或无法按照约定履行。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、法律变更等。3.社会异常事件：如战争、罢工、暴动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，甲乙双方应立即通知对方。2.不可抗力事件导致合同无法履行或无法按照约定履行时，甲乙双方应协商解决。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律变更等。3.社会异常事件：战争、罢工、暴动等。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.调解：由双方共同认可的调解机构进行调解。2.仲裁：将争议提交仲裁机构仲裁。3.诉讼：依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经甲方书面同意，乙方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形1.乙方在合同履行期间，存在严重违约行为。2.乙方将房屋转租给他人。3.甲方认为乙方转让合同可能损害甲方权益的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋的最终所有权。2.乙方在租赁期间，不得擅自转让、抵押或出租房屋。13.2特殊权力保留1.甲方保留在房屋租赁期间对房屋进行必要维修和保养的权利。2.乙方保留在租赁期间合理使用房屋的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行。2.修改或补充的内容应经甲乙双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力1.修改或补充的内容自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改或补充的内容与本合同原有条款不一致的，以修改或补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲乙双方应相互配合，确保房屋租赁合同的顺利履行。2.甲方应提供房屋租赁所需的必要资料和证明。15.2协作与配合方式1.甲乙双方应通过书面或口头方式及时沟通，解决问题。2.甲方应在乙方提出合理要求时，提供必要的帮助。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与房屋租赁合同共同构成甲乙双方之间的完整协议。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式明确约定，并经甲乙双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁合同副本。2.房屋产权证明文件。3.乙方身份证明文件。4.房屋维修记录。5.水电费缴纳凭证。6.押金收据。7.修改和补充合同书